有価証券報告書-第74期(平成26年11月1日-平成27年10月31日)
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- 2016年1月29日 9:00
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- 有価証券報告書-第74期(平成26年11月1日-平成27年10月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2014年10月31日 | 2015年10月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 14,492 | 15,661 |
| 営業未収入金 | 3,797 | 1,058 |
| 完成工事未収入金 | 109 | 161 |
| 商品 | 38 | 42 |
| 販売用不動産 | 36,970 | 19,336 |
| 仕掛販売用不動産 | 4,146 | 2,619 |
| 販売用不動産信託受益権 | 3,004 | 17,348 |
| 未成工事支出金 | 469 | 10 |
| 前払費用 | 946 | 840 |
| 未収還付法人税等 | 285 | 1,134 |
| 繰延税金資産 | 4,351 | 3,936 |
| その他 | 346 | 159 |
| 貸倒引当金 | -4 | |
| 流動資産計 | 68,952 | 62,308 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 173,022 | 215,787 |
| 減価償却累計額 | -78,462 | -99,658 |
| 建物（純額） | 94,559 | 116,128 |
| 構築物 | 4,323 | 5,210 |
| 減価償却累計額 | -2,965 | -3,593 |
| 構築物（純額） | 1,358 | 1,617 |
| 機械装置及び運搬具 | 1,940 | 2,602 |
| 減価償却累計額 | -1,340 | -1,924 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 600 | 677 |
| 工具 | 2,178 | 3,230 |
| 減価償却累計額 | -1,848 | -2,754 |
| 工具 | 330 | 476 |
| 土地 | 200,157 | 248,415 |
| リース資産 | 1,075 | 1,140 |
| 減価償却累計額 | -227 | -375 |
| リース資産（純額） | 848 | 764 |
| 建設仮勘定 | 25,100 | 25,117 |
| 有形固定資産合計 | 322,955 | 393,198 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 2,665 | 2,806 |
| その他 | 180 | 231 |
| 無形固定資産合計 | 2,846 | 3,038 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 74,553 | 123,815 |
| 出資金 | 17,452 | 18,824 |
| 長期貸付金 | 187 | 187 |
| 長期前払費用 | 765 | 613 |
| 敷金及び保証金 | 2,564 | 4,561 |
| 繰延税金資産 | 630 | 594 |
| その他 | 713 | 616 |
| 貸倒引当金 | -157 | -151 |
| 投資その他の資産合計 | 96,710 | 149,060 |
| 固定資産計 | 422,512 | 545,296 |
| 資産の部合計 | 491,464 | 607,605 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 3,651 | 3,579 |
| 短期借入金 | 61,311 | 73,361 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 80,522 | 81,376 |
| 1年内償還予定の社債 | 2,800 | 2,800 |
| リース債務 | 145 | 151 |
| 未払費用 | 631 | 617 |
| 未払法人税等 | 45 | 1,545 |
| 未払消費税等 | 661 | 809 |
| 前受金 | 4,124 | 3,667 |
| 未成工事受入金 | 733 | 29 |
| 預り金 | 435 | 1,104 |
| 賞与引当金 | 526 | 603 |
| その他 | 564 | 691 |
| 流動負債計 | 156,153 | 170,337 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 6,300 | 3,500 |
| 長期借入金 | 180,144 | 218,996 |
| リース債務 | 704 | 613 |
| 長期預り敷金保証金 | 27,562 | 31,672 |
| 繰延税金負債 | 11,519 | 29,574 |
| 退職給付に係る負債 | 1,788 | 2,014 |
| 役員退職慰労引当金 | 715 | 754 |
| その他 | 404 | 727 |
| 固定負債計 | 229,138 | 287,854 |
| 負債の部合計 | 385,292 | 458,192 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 17,000 | 17,000 |
| 資本剰余金 | 3,600 | 16,704 |
| 利益剰余金 | 58,360 | 73,650 |
| 自己株式 | -566 | -3,805 |
| 株主資本合計 | 78,393 | 103,549 |
| その他の包括利益累計額 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 25,455 | 43,529 |
| その他の包括利益累計額合計 | 25,455 | 43,529 |
| 少数株主持分 | 2,322 | 2,334 |
| 純資産の部合計 | 106,171 | 149,413 |
| 負債・純資産合計 | 491,464 | 607,605 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2014年10月31日 | 2015年10月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 7,822 | 6,869 |
| 営業未収入金 | 1,284 | 1,422 |
| 販売用不動産 | 31,179 | 18,849 |
| 仕掛販売用不動産 | 1,563 | 2,619 |
| 販売用不動産信託受益権 | 3,004 | 17,348 |
| 前払費用 | 637 | 765 |
| 関係会社短期貸付金 | 500 | 285 |
| 未収還付法人税等 | 194 | 1,134 |
| 繰延税金資産 | 3,625 | 3,699 |
| その他 | 77 | 119 |
| 貸倒引当金 | | |
| 流動資産計 | 49,890 | 53,113 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 75,328 | 99,895 |
| 構築物 | 816 | 1,165 |
| 機械及び装置 | 589 | 660 |
| 工具器具・備品（純額） | 198 | 355 |
| 土地 | 156,799 | 209,591 |
| リース資産 | 432 | 384 |
| 建設仮勘定 | 25,067 | 25,105 |
| 有形固定資産合計 | 259,230 | 337,158 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 1,487 | 1,628 |
| その他 | 69 | 115 |
| 無形固定資産合計 | 1,556 | 1,743 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 60,161 | 109,433 |
| 関係会社株式 | 17,515 | 15,873 |
| 出資金 | 12,489 | 13,860 |
| 関係会社出資金 | 11,316 | 11,316 |
| 長期貸付金 | 187 | 187 |
| 長期前払費用 | 148 | 484 |
| 敷金及び保証金 | 2,003 | 3,439 |
| その他 | 300 | 379 |
| 貸倒引当金 | -155 | -150 |
| 投資その他の資産合計 | 103,968 | 154,825 |
| 固定資産計 | 364,755 | 493,727 |
| 資産の部合計 | 414,645 | 546,840 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 1,499 | 2,222 |
| 短期借入金 | 53,191 | 72,861 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 78,232 | 60,143 |
| 1年内償還予定の社債 | 2,800 | 2,800 |
| リース債務 | 58 | 64 |
| 未払費用 | 409 | 341 |
| 未払消費税等 | 246 | 577 |
| 前受金 | 2,598 | 3,494 |
| 預り金 | 327 | 966 |
| 賞与引当金 | 243 | 280 |
| その他 | 292 | 301 |
| 流動負債計 | 139,898 | 144,053 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 6,300 | 3,500 |
| 長期借入金 | 147,413 | 212,031 |
| リース債務 | 373 | 319 |
| 長期預り保証金 | 197 | 231 |
| 長期預り敷金 | 15,381 | 19,201 |
| 繰延税金負債 | 11,608 | 28,808 |
| 退職給付引当金 | 1,487 | 1,724 |
| 役員退職慰労引当金 | 555 | 558 |
| その他 | 385 | 342 |
| 固定負債計 | 183,703 | 266,719 |
| 負債の部合計 | 323,601 | 410,773 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 17,000 | 17,000 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 3,600 | 3,600 |
| その他資本剰余金 | － | 13,104 |
| 資本剰余金合計 | 3,600 | 16,704 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 650 | 650 |
| その他利益剰余金 | | |
| 固定資産圧縮積立金 | 5,206 | 5,480 |
| 別途積立金 | 22,082 | 22,082 |
| 繰越利益剰余金 | 19,684 | 35,167 |
| 利益剰余金合計 | 47,623 | 63,380 |
| 自己株式 | － | -3,239 |
| 株主資本合計 | 68,223 | 93,844 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 22,821 | 42,222 |
| その他の包括利益累計額合計 | 22,821 | 42,222 |
| 純資産の部合計 | 91,044 | 136,067 |
| 負債・純資産合計 | 414,645 | 546,840 |
