前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2023年3月31日	2024年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	185,119	103,911
営業未収入金	38,047	31,547
販売用不動産	399,244	396,807
仕掛販売用不動産	381,753	474,633
未成工事支出金	8,002	4,367
その他の棚卸資産	1,070	870
その他	73,659	58,765
貸倒引当金	-24	-25
流動資産計	1,086,872	1,070,877
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	1,965,322	2,042,774
減価償却累計額及び減損損失累計額	-699,964	-761,063
建物及び構築物（純額）	1,265,357	1,281,710
土地	3,057,436	3,148,573
建設仮勘定	126,591	81,151
その他	54,765	58,785
減価償却累計額	-39,686	-43,770
その他（純額）	15,078	15,015
有形固定資産合計	4,464,465	4,526,450
無形固定資産
借地権	60,846	65,538
その他	2,446	3,287
無形固定資産合計	63,292	68,826
投資その他の資産
投資有価証券	628,396	885,526
敷金及び保証金	67,043	64,451
退職給付に係る資産	292	1,309
繰延税金資産	13,249	17,660
その他	42,728	44,334
貸倒引当金	-905	-1,047
投資その他の資産合計	750,805	1,012,235
固定資産計	5,278,563	5,607,513
資産の部合計	6,365,436	6,678,390
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	29,066	35,216
短期借入金	28,610	24,665
１年内返済予定の長期借入金	219,472	289,415
ノンリコース1年内返済予定長期借入金	4,640	4,374
コマーシャル・ペーパー	180,000	113,000
１年内償還予定の社債	70,000	90,000
未払法人税等	30,827	44,729
賞与引当金	4,924	4,139
その他	273,987	243,023
流動負債計	841,527	848,563
固定負債
社債	250,000	270,000
ノンリコース社債	35,600	35,600
長期借入金	2,898,052	2,887,237
ノンリコース長期借入金	251,647	247,273
退職給付に係る負債	5,534	5,178
預り敷金及び保証金	254,008	258,494
その他	29,693	75,460
固定負債計	3,724,536	3,779,244
負債の部合計	4,566,064	4,627,807
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金	104,153	104,153
利益剰余金	1,396,392	1,546,549
自己株式	-4,476	-4,478
株主資本合計	1,618,875	1,769,030
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	171,827	268,967
繰延ヘッジ損益	5,979	7,182
為替換算調整勘定	2,659	4,696
退職給付に係る調整累計額	30	706
その他の包括利益累計額合計	180,497	281,552
純資産の部合計	1,799,372	2,050,582
負債・純資産合計	6,365,436	6,678,390

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2023年3月31日	2024年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	128,481	62,633
営業未収入金	35,019	23,199
販売用不動産	386,391	385,303
仕掛販売用不動産	381,923	474,803
未成工事支出金	7,769	3,850
原材料及び貯蔵品	86	100
前払費用	10,142	10,136
関係会社短期貸付金	75,193	72,066
その他	28,666	42,760
貸倒引当金	-10	-10
流動資産計	1,053,662	1,074,843
固定資産
有形固定資産
建物	1,587,158	1,660,095
構築物	34,288	35,810
機械及び装置	19,255	19,873
車両運搬具	57	59
工具	22,691	25,722
土地	2,639,302	2,733,431
リース資産	75	44
建設仮勘定	126,418	81,121
減価償却累計額及び減損損失累計額	-578,511	-633,458
有形固定資産合計	3,850,737	3,922,700
無形固定資産
借地権	60,768	65,460
ソフトウエア	785	769
その他	83	491
無形固定資産合計	61,637	66,721
投資その他の資産
投資有価証券	518,851	650,446
関係会社株式	162,771	284,366
関係会社社債	67,302	31,832
その他の関係会社有価証券	100,138	100,138
長期貸付金	6,078	7,863
関係会社長期貸付金	16,640	18,861
長期前払費用	20,264	19,948
敷金及び保証金	60,096	57,798
前払年金費用	430	475
その他	10,196	11,278
貸倒引当金	-140	-149
投資その他の資産合計	962,630	1,182,860
固定資産計	4,875,005	5,172,282
資産の部合計	5,928,668	6,247,125
負債の部
流動負債
営業未払金	24,871	31,504
短期借入金	28,500	24,500
関係会社短期借入金	81,500	71,460
１年内返済予定の長期借入金	219,282	289,225
コマーシャル・ペーパー	180,000	113,000
１年内償還予定の社債	70,000	90,000
リース債務	7	7
未払金	47,069	32,255
未払費用	36,682	31,339
未払法人税等	25,602	41,113
未払消費税等	1,532	16,877
前受金	56,669	91,051
未成工事受入金	30,691	24,669
預り金	19,181	8,632
賞与引当金	929	871
資産除去債務	52	44
その他	558	571
流動負債計	823,130	867,122
固定負債
社債	250,000	270,000
長期借入金	2,879,812	2,869,187
リース債務	14	7
退職給付引当金	35	36
預り敷金及び保証金	250,298	254,894
長期預り金	2,330	547
資産除去債務	542	550
繰延税金負債	21,512	68,703
その他	927	341
固定負債計	3,405,474	3,464,268
負債の部合計	4,228,605	4,331,391
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金
資本準備金	132,742	132,742
その他資本剰余金	9	9
資本剰余金合計	132,752	132,752
利益剰余金
利益準備金	5,507	5,507
その他利益剰余金
圧縮積立金	12,185	12,185
繰越利益剰余金	1,255,006	1,375,144
利益剰余金合計	1,272,698	1,392,836
自己株式	-4,476	-4,478
株主資本合計	1,523,779	1,643,915
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	170,304	264,636
繰延ヘッジ損益	5,979	7,182
その他の包括利益累計額合計	176,283	271,818
純資産の部合計	1,700,063	1,915,734
負債・純資産合計	5,928,668	6,247,125

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2023年3月31日	2024年3月31日
棚卸資産の内訳の注記
未成業務支出金	829	597
商品	130	147
貯蔵品	109	125
棚卸資産	1,070	870

住友不動産（8830）の貸借対照表

連結決算

個別決算

注記等（連結）

開示資料

決算

株式

チャート