有価証券報告書-第92期(2024/04/01-2025/03/31)

(収益認識関係)
1. 顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
(単位:百万円)

	報告セグメント					合計
	不動産賃貸	不動産販売	完成工事	不動産流通	その他
オフィスビル等賃貸(注)	368,818	-	-	-	-	368,818
マンション・戸建	-	227,605	-	-	-	227,605
新築そっくりさん	-	-	106,538	-	-	106,538
注文住宅	-	-	88,050	-	-	88,050
不動産仲介	-	-	-	69,154	-	69,154
その他	72,937	13,466	8,908	2,150	10,062	107,525
外部顧客への売上高	441,755	241,071	203,497	71,304	10,062	967,692

(注)賃貸借契約に基づくリース収益のほか、当該賃貸借契約に付随する契約等に基づく顧客との契約から生じる収益を含めております。
当連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
(単位:百万円)

	報告セグメント					合計
	不動産賃貸	不動産販売	完成工事	不動産流通	その他
オフィスビル等賃貸(注)	384,365	-	-	-	-	384,365
マンション・戸建	-	226,948	-	-	-	226,948
新築そっくりさん	-	-	110,310	-	-	110,310
注文住宅	-	-	94,488	-	-	94,488
不動産仲介	-	-	-	71,131	-	71,131
その他	85,871	19,250	9,308	1,744	10,819	126,993
外部顧客への売上高	470,236	246,199	214,108	72,876	10,819	1,014,239

(注)賃貸借契約に基づくリース収益のほか、当該賃貸借契約に付随する契約等に基づく顧客との契約から生じる収益を含めております。
2. 当連結会計年度及び翌連結会計年度以降の収益の金額を理解するための情報
(1) 契約負債の残高等
(単位:百万円)

	前連結会計年度		当連結会計年度
	期首残高	期末残高	期首残高	期末残高
顧客との契約から生じた債権(注)	38,047	31,547	31,547	22,332
契約負債	68,453	86,475	86,475	89,239

(注) 賃貸借契約に基づくリース収益から生じた債権を含めております。
契約負債は、主に不動産販売事業において不動産等売買契約に基づき顧客から受け入れた手付金等の前受金、完成工事事業において請負工事契約に基づき施主から受け入れた手付金や中間金等の未成工事受入金および不動産流通事業において不動産等媒介契約に基づき不動産売買契約締結時点で顧客から受け入れた前受金であります。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。
前連結会計年度に認識された営業収益のうち、前連結会計年度の期首の契約負債残高に含まれていた額は52,146百万円であります。
また、当連結会計年度に認識された営業収益のうち、当連結会計年度の期首の契約負債残高に含まれていた額は75,971百万円であります。
(2) 残存履行義務に配分した取引価格
残存履行義務に配分した取引価格の主な事業ごとの総額は、以下のとおりであります。なお、不動産販売事業については1年を超えて収益として認識されると見込まれる金額を含んでおります。
(単位:百万円)

	前連結会計年度	当連結会計年度
不動産販売事業	265,626	269,759
完成工事事業	123,441	126,128
不動産流通事業	20,308	22,702
合計	409,375	418,590