四半期報告書-第44期第3四半期(令和3年12月1日-令和4年2月28日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
前第3四半期累計期間(自 2020年6月1日 至 2021年2月28日)
1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位:千円)

		報告セグメント				合計
		開発事業	建築事業	不動産販売事業	その他事業(注)
売上高
外部顧客への 売上高		23,379	454,193	1,143,628	328,065	1,949,266
セグメント間 の内部売上高 又は振替高		―	―	―	―	―
計		23,379	454,193	1,143,628	328,065	1,949,266
セグメント利益又はセグメント損失(△)		△97,498	70,345	177,675	129,573	280,095

(注)その他事業は、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等であります。
2.報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
(差異調整に関する事項)

(単位:千円)

利益	金額
報告セグメント計	280,095
全社費用(注)	△221,526
四半期損益計算書の営業利益	58,569

(注)全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費等であります。
当第3四半期累計期間(自 2021年6月1日 至 2022年2月28日)
1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
(単位:千円)

		報告セグメント				合計
		開発事業	建築事業	不動産販売事業	その他事業(注)
売上高
一時点で移転される財		1,980,539	505,509	903,954	433,005	3,823,008
一定の期間にわたり移転される財		―	118,725	―	―	118,725
顧客との契約から生じる 収益		1,980,539	624,234	903,954	433,005	3,941,733
その他の収益		―	―	―	―	―
外部顧客への売上高		1,980,539	624,234	903,954	433,005	3,941,733
セグメント間の内部売上高又は振替高		―	―	―	―	―
計		1,980,539	624,234	903,954	433,005	3,941,733
セグメント利益		275,936	69,892	129,642	182,500	657,971

(注)その他事業は、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等であります。
2.報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
(差異調整に関する事項)

(単位:千円)

利益	金額
報告セグメント計	657,971
全社費用(注)	△218,527
四半期損益計算書の営業利益	439,443

(注)全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費等であります。
3.報告セグメントの変更等に関する事項
(収益認識に関する会計基準等の適用)
会計方針の変更に記載のとおり、第1四半期会計期間の期首から収益認識会計基準等を適用し、収益認識に関する会計処理方法を変更したため、事業セグメントの利益又は損失の算定方法を同様に変更しております。
当該変更により、従来の方法に比べて、当第3四半期累計期間の「建築事業」の売上高及び売上原価が118,725千円増加しております。
(棚卸資産に係る賃貸収支の計上区分の変更)
「第4「経理の状況」「注記事項」(会計方針の変更)」に記載のとおり、当社は、従来、棚卸資産に係る賃貸収支について営業外損益に計上しておりましたが、経営方針を見直すとともに、棚卸資産に係る賃貸収支の重要性に鑑み、経営成績をより適正に表示するため、第1四半期会計期間より棚卸資産に係る賃貸収入を売上高に計上し、それに対応する賃貸費用を売上原価に計上することとしました。当該会計方針の変更は遡及適用され、前第3四半期累計期間については遡及適用後のセグメント情報となっております。
この結果、遡及適用を行う前と比べて、前第3四半期累計期間の「その他事業」で売上高は43,557千円増加し、セグメント利益は36,898千円増加しております。