有価証券報告書-第21期(平成28年4月1日-平成29年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は新築分譲マンションの企画開発及び販売を行う「不動産開発販売事業」と、中古マンションを戸別に取得し、内装・間取り等を改修後、販売を行う「リノベーション事業」の2つを報告セグメントとしております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理方法は、「重要な会計方針」における記載と同一であります。
報告セグメントの利益は、売上総利益ベースの数値であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前事業年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)

				(単位:千円)
	報告セグメント		その他 (注)1	調整額 (注)2	財務諸表計上額(注)3
	不動産開発販売事業	リノベーション事業
売上高
外部顧客への売上高	7,710,871	874,451	333,891	-	8,919,214
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-	-
計	7,710,871	874,451	333,891	-	8,919,214
セグメント利益	1,270,152	89,228	195,030	-	1,554,411
セグメント資産	7,634,687	963,382	332,478	1,797,258	10,727,807
セグメント負債	6,428,218	18,575	132,882	638,515	7,218,192
その他の項目
減価償却費	-	-	4,814	-	4,814
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	3,300	-	-	1,992	5,292

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介、賃貸事業等を含んでおります。
2.セグメント資産、負債及びその他の項目の調整額は、報告セグメントまたは「その他」に配分していない全社分であります。
3.セグメント利益は、財務諸表の売上総利益と一致しております。
当事業年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)

				(単位:千円)
	報告セグメント		その他 (注)1	調整額 (注)2	財務諸表計上額(注)3
	不動産開発販売事業(注4)	リノベーション事業
売上高
外部顧客への売上高	5,118,634	1,285,765	354,666	-	6,759,066
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-	-
計	5,118,634	1,285,765	354,666	-	6,759,066
セグメント利益	1,157,253	135,395	253,540	-	1,546,189
セグメント資産	9,252,593	876,754	203,772	1,825,057	12,156,581
セグメント負債	7,215,097	24,670	155,339	1,240,660	8,635,767
その他の項目
減価償却費	-	-	6,041	-	6,041
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	1,796,204	-	-	-	1,796,204

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介、賃貸事業等を含んでおります。
2.セグメント資産、負債及びその他の項目の調整額は、報告セグメントまたは「その他」に配分していない全社分であります。
3.セグメント利益は、財務諸表の売上総利益と一致しております。
4.「不動産開発販売事業」を目的として取得した販売用不動産及び仕掛品を有形固定資産に振替えておりますが、引続き当該事業において管理を行っているため、当該事業のセグメント資産に含めております。また、当該固定資産から得られる賃貸収入につきましては、「その他」の売上高に含めております。
【関連情報】
前事業年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
特定の顧客に対する売上高で損益計算書の売上高の10%以上を占めるものがないため、記載を省略しております。
当事業年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
特定の顧客に対する売上高で損益計算書の売上高の10%以上を占めるものがないため、記載を省略しております。