有価証券報告書-第29期(2025/07/01-2026/06/30)

(賃貸等不動産関係)
当社グループでは、東京都その他地域において、賃貸用マンション等(土地を含む)を所有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は312,430千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は212,669千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2024年7月1日 至 2025年6月30日)	当連結会計年度 (自 2025年7月1日 至 2026年6月30日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	4,355,346	4,099,110
	期中増減額	△256,236	1,082,814
	期末残高	4,099,110	5,181,924
期末時価		4,044,167	5,102,830

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.前連結会計年度の増加額は賃貸用不動産の取得1,391,167千円であり、減少額は販売用不動産への振替△1,585,690千円及び減価償却費△61,713千円であります。
当連結会計年度の主な増加額は不動産取得1,507,886千円であり、主な減少額は販売用不動産への振替△349,697千円及び減価償却費△62,484千円であります。
3.期末の時価は、主として社外の不動産鑑定士による鑑定評価であります。