訂正有価証券報告書-第40期(2020/12/01-2021/11/30)

1 不動産流動化事業費用

		前事業年度 (自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)		当事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 用地取得費		26,844	41.4	26,757	44.4
Ⅱ 建物建築費	※1	18,274	28.2	13,810	22.9
Ⅲ 流動化不動産取得費		17,566	27.1	18,156	30.1
Ⅳ その他流動化事業費		2,036	3.1	1,428	2.3
不動産流動化事業費用		64,721	100.0	60,153	100.0

※1.建物建築費はすべて外注費であります。
2.前事業年度の不動産流動化事業費用には、たな卸資産評価損267百万円が含まれております。
3.当事業年度の不動産流動化事業費用には、たな卸資産評価損68百万円が含まれております。
4.原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
2 不動産分譲事業費用

		前事業年度 (自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)		当事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 用地取得費		1,496	39.9	855	35.9
Ⅱ 建物建築費	※1	2,203	58.8	1,496	62.8
Ⅲ その他分譲不動産事業費		43	1.1	28	1.1
不動産分譲事業費用		3,742	100.0	2,379	100.0

※1.建物建築費はすべて外注費であります。
2.原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
3 不動産賃貸事業費用

		前事業年度 (自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)		当事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 租税公課		469	13.7	489	8.8
Ⅱ 減価償却費		846	24.7	743	13.5
Ⅲ 修繕費		309	9.0	247	4.5
Ⅳ 管理委託費	※1	466	13.6	519	9.4
Ⅴ 地代家賃		783	22.8	2,590	47.1
Ⅵ その他賃貸事業費		549	16.0	905	16.4
不動産賃貸事業費用		3,423	100.0	5,496	100.0

※1.管理委託費はすべて外注費であります。