訂正有価証券報告書-第41期(2021/12/01-2022/11/30)

1 不動産流動化事業費用

		前事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)		当事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 用地取得費		26,757	44.4	30,474	38.2
Ⅱ 建物建築費	※1	13,810	22.9	32,587	40.8
Ⅲ 流動化不動産取得費		18,156	30.1	15,193	19.0
Ⅳ その他流動化事業費		1,428	2.3	1,498	1.8
不動産流動化事業費用		60,153	100.0	79,755	100.0

※1.建物建築費はすべて外注費であります。
2.前事業年度の不動産流動化事業費用には、棚卸資産評価損68百万円が含まれております。
3.当事業年度の不動産流動化事業費用には、棚卸資産評価損457百万円が含まれております。
4.原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
2 不動産分譲事業費用

		前事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)		当事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 用地取得費		855	35.9	666	52.7
Ⅱ 建物建築費	※1	1,496	62.8	577	45.7
Ⅲ その他分譲不動産事業費		28	1.1	18	1.4
不動産分譲事業費用		2,379	100.0	1,262	100.0

※1.建物建築費はすべて外注費であります。
2.原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
3 不動産賃貸事業費用

		前事業年度 (自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)		当事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 租税公課		489	8.8	670	11.5
Ⅱ 減価償却費		743	13.5	899	15.5
Ⅲ 修繕費		247	4.5	218	3.7
Ⅳ 管理委託費	※1	519	9.4	600	10.3
Ⅴ 地代家賃		2,590	47.1	2,758	47.6
Ⅵ その他賃貸事業費		905	16.4	640	11.0
不動産賃貸事業費用		5,496	100.0	5,787	100.0

※1.管理委託費はすべて外注費であります。