有価証券報告書-第28期(平成25年11月1日-平成26年10月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、千葉県及びその他の地域において、賃貸事業用マンション(土地・建物)を所有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸等収入は311,742千円、賃貸費用は107,954千円、賃貸損益は203,788千円であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸等収入は319,372千円、賃貸費用は123,977千円、賃貸損益は195,395千円であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成24年11月1日 至 平成25年10月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年11月1日 至 平成26年10月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	3,236,796	3,832,070
	期中増減額	595,274	△67,497
	期末残高	3,832,070	3,764,573
期末時価		4,899,060	4,984,521

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、千葉県船橋市に事業用テナントビル1棟及び新規開発用土地を取得したことによる732,229千円であります。また、物件の保有目的変更に伴い104,527千円減少しております。当連結会計年度の主な増加は、船橋プロジェクトの進捗及び東京都千代田区に中古区分マンション1戸を取得したこと等による218,770千円であります。また、所有目的変更により242,353千円減少しております。
3.期末の時価は、不動産鑑定評価基準に基づき社内で計算した評価額となっております。