(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
ユニゾグループの報告セグメントは、ユニゾグループの構成単位のうち分離独立された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
不動産事業は、オフィスビル等の保有、賃貸、管理等を行っております。
ホテル事業は、ビジネスホテルの保有、運営を行っております。
2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、棚卸資産の評価基準を除き、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
棚卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切下げ前の価額で評価しております。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
「(会計方針の変更)収益認識基準の変更」に記載のとおり、収益認識基準の変更は遡及適用しております。これにより、前連結会計年度における「不動産事業」の売上高が681,510千円増加、セグメント利益が675,473千円増加、「ホテル事業」における売上高が1,457千円減少、セグメント利益が1,457千円減少しております。


3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			合計	調整額 (注1)	連結財務諸表計上額 (注2)
	不動産事業	ホテル 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	30,178,816	9,407,731	39,586,548	39,586,548	―	39,586,548
セグメント間の内部 売上高又は振替高	179,727	10,209	189,937	189,937	△189,937	―
計	30,358,544	9,417,941	39,776,486	39,776,486	△189,937	39,586,548
セグメント利益	11,754,959	2,380,042	14,135,002	14,135,002	△332,814	13,802,187
セグメント資産	534,501,886	82,576,827	617,078,714	617,078,714	16,788,133	633,866,848
その他の項目
減価償却費	6,714,207	1,423,162	8,137,370	8,137,370	70,180	8,207,551
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	131,145,446	12,955,261	144,100,707	144,100,707	48,621	144,149,328

(注) 1 調整額は以下の通りであります。
(1)セグメント利益の調整額△332,814千円には、セグメント間取引消去2,441,229千円、及び各報告セグメントに配分していない全社費用△2,774,044千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額16,788,133千円には、本社管理部門の債権の相殺消去△293,138,256千円、連結消去された関係会社株式△10,292,480千円、各報告セグメントに配分していない全社資産320,218,870千円が含まれております。
2 セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整しております。
当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			合計	調整額 (注1)	連結財務諸表計上額 (注2)
	不動産事業	ホテル 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	42,261,383	10,200,674	52,462,057	52,462,057	―	52,462,057
セグメント間の内部 売上高又は振替高	197,276	18,665	215,941	215,941	△215,941	―
計	42,458,659	10,219,339	52,677,999	52,677,999	△215,941	52,462,057
セグメント利益	16,565,630	1,828,377	18,394,007	18,394,007	△823,022	17,570,985
セグメント資産	618,633,875	100,099,852	718,733,728	718,733,728	19,943,136	738,676,864
その他の項目
減価償却費	9,059,016	1,650,107	10,709,124	10,709,124	67,797	10,776,921
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	114,396,238	22,722,822	137,119,060	137,119,060	44,387	137,163,448

(注) 1 調整額は以下の通りであります。
(1)セグメント利益の調整額△823,022千円には、セグメント間取引消去2,506,062千円、及び各報告セグメントに配分していない全社費用△3,329,085千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額19,943,136千円には、本社管理部門の債権の相殺消去△348,582,673千円、連結消去された関係会社株式△10,292,480千円、各報告セグメントに配分していない全社資産378,818,289千円が含まれております。
2 セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整しております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1)売上高

		(単位:千円)
日本	米国	合計
28,645,245	10,941,303	39,586,548

(2)有形固定資産

		(単位:千円)
日本	米国	合計
353,084,850	199,236,936	552,321,786

3 主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1)売上高

		(単位:千円)
日本	米国	合計
30,647,901	21,814,156	52,462,057

(2)有形固定資産

		(単位:千円)
日本	米国	合計
373,076,104	284,871,476	657,947,580

3 主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
該当事項はありません。