(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
ユニゾグループの報告セグメントは、ユニゾグループの構成単位のうち分離独立された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
不動産事業は、オフィスビル等の保有、賃貸、管理等を行っております。
ホテル事業は、ビジネスホテルの保有、運営を行っております。
2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、棚卸資産の評価基準を除き、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
棚卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切下げ前の価額で評価しております。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
「会計方針の変更」に記載のとおり、当連結会計年度の期首から収益認識会計基準等を適用し、収益認識に関する会計処理方法を変更したため、事業セグメントの利益又は損失の算定方法を同様に変更しております。
なお、前連結会計年度のセグメント情報については、変更後の利益又は損失の算定方法により作成したものを記載しております。
3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
前連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

					(単位:百万円)
	報告セグメント			合計	調整額 (注1)	連結財務諸表計上額 (注2)
	不動産事業	ホテル 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	222,490	48,420	270,910	270,910	―	270,910
セグメント間の内部 売上高又は振替高	34	39	74	74	△74	―
計	222,525	48,459	270,985	270,985	△74	270,910
セグメント利益	94,549	15,298	109,847	109,847	△425	109,421
セグメント資産	350,004	68,828	418,833	418,833	33,519	452,352
その他の項目
減価償却費	2,707	2,032	4,739	4,739	46	4,786
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	1,113	8,250	9,363	9,363	81	9,444

(注) 1 調整額は以下の通りであります。
(1)セグメント利益の調整額△425百万円には、セグメント間取引消去2,895百万円、及び各報告セグメントに配分していない全社費用△3,321百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額33,519百万円には、本社管理部門の債権の相殺消去△535,255百万円、連結消去された関係会社株式△10,292百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産579,067百万円が含まれております。
2 セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整しております。
当連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

					(単位:百万円)
	報告セグメント			合計	調整額 (注1)	連結財務諸表計上額 (注2)
	不動産事業	ホテル 事業	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	226	3,708	3,935	3,935	―	3,935
その他の収益(注3)	10,180	181	10,361	10,361	―	10,361
外部顧客への売上高	10,406	3,890	14,296	14,296	―	14,296
セグメント間の内部 売上高又は振替高	0	0	0	0	△0	―
計	10,407	3,890	14,297	14,297	△0	14,296
セグメント利益又は損失(△)	2,882	△2,333	549	549	△1,334	△784
セグメント資産	149,607	68,756	218,363	218,363	207,663	426,027
その他の項目
減価償却費	2,565	2,144	4,710	4,710	33	4,744
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	1,518	2,904	4,423	4,423	22	4,446

(注) 1 調整額は以下の通りであります。
(1)セグメント利益又は損失の調整額△1,334百万円には、セグメント間取引消去914百万円、及び各報告セグメントに配分していない全社費用△2,248百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額207,663百万円には、本社管理部門の債権の相殺消去△88,914百万円、連結消去された関係会社株式△10,292百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産306,870百万円が含まれております。
2 セグメント利益又は損失は、連結財務諸表の営業損失と調整しております。
3 その他の収益は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等であります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1)売上高

		(単位:百万円)
日本	米国	合計
262,075	8,834	270,910

(2)有形固定資産

		(単位:百万円)
日本	米国	合計
83,075	107,120	190,195

3 主要な顧客ごとの情報

		(単位:百万円)
顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
住友不動産株式会社	95,749	不動産事業
合同会社のぞみインベストメント	34,948	不動産事業

当連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1)売上高

		(単位:百万円)
日本	米国	合計
5,290	9,006	14,296

(2)有形固定資産

		(単位:百万円)
日本	米国	合計
83,131	117,675	200,807

3 主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
該当事項はありません。