有価証券報告書-第178期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の子会社では、東京都や千葉県などの地域において、賃貸商業施設、賃貸住宅、賃貸オフィスビルなど(土地を含む。)を有しております。
2020年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は6,329百万円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業費に計上)であり、2021年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は7,337百万円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業費に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	102,786	114,062
	期中増減額	11,275	3,302
	期末残高	114,062	117,364
期末時価		160,383	171,500

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は関東鉄道㈱連結子会社化による増加(5,575百万円)、台東区東上野賃貸施設(京成東上野ビル)取得(4,097百万円)であり、主な減少は減価償却費(2,834百万円)であります。また、当連結会計年度の主な増加は水戸市三の丸賃貸施設取得(2,023百万円)であり、主な減少は減価償却費(3,108百万円)であります。
3 期末の時価は、土地は適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づき自社で算定した金額であり、建物等の償却性資産は適切な帳簿価額の金額であります。