有価証券報告書-第174期(平成28年4月1日-平成29年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
提出会社及び一部の子会社では、東京都や千葉県などの地域において、賃貸商業施設、賃貸住宅、賃貸オフィスビルなど(土地を含む。)を有している。平成28年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は3,947百万円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業費に計上)であり、平成29年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は4,452百万円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業費に計上)である。
また、賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりである。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	68,804	71,582
	期中増減額	2,778	3,261
	期末残高	71,582	74,844
期末時価		98,132	105,824

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額である。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は押上本社跡地開発(京成押上ビル)(2,491百万円)、大田区萩中賃貸住宅(ジョイホームズⅡ)取得(1,745百万円)であり、主な減少は減価償却費(2,086百万円)である。また、当連結会計年度の主な増加は四街道商業施設(M2プラザ)取得(1,483百万円)、江東区潮見賃貸施設開発(769百万円)であり、主な減少は減価償却費(2,244百万円)である。
3 期末の時価は、土地は適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づき自社で算定した金額であり、建物等の償却性資産は適切な帳簿価額の金額である。