(9)地価の下落等
不動産市況の低迷や地価の下落に伴う販売用土地及びマンションの販売不振、不動産賃料収入の減少、販売土地建物及び固定資産についての評価損失の計上などにより、業績が悪化するおそれがあります。
当社グループとしては、地価変動の影響を極力避けるため保有資産の入替えを進め、付加価値の高い新規物件の開発を促進するとともに、低利用地の更なる有効利用によって、不動産業の業績向上に努めております。

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#6 固定資産の減価償却の方法

2.固定資産の減価償却の方法
有形固定資産(リース資産を除く。)

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#7 固定資産売却損益に関する注記

※4.事業用固定資産の一部譲渡であり、内訳は次のとおりであります。

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#8 売上高、地域ごとの情報（連結）

域ごとの情報
国内の外部顧客への営業収益が連結損益計算書の営業収益の90%を超えており、また、国内に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えているため、記載を省略しております。2019/06/14 9:23

#9 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は次のとおりであります。

	前連結会計年度(平成30年3月31日)	当連結会計年度(平成31年3月31日)
土地	383,365百万円	273,627百万円
無形固定資産(その他)	3,130百万円	3,755百万円
投資有価証券	2,004百万円	1,640百万円

(注)なお、建物及び構築物、機械装置及び運搬具、土地、無形固定資産(その他)及びその他には鉄軌道財団分を前連結会計年度において687,611百万円、当連結会計年度において539,432百万円含んでおります。
上記資産を担保としている債務は次のとおりであります。(長期借入金には1年以内返済分を含んでおります。)

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#10 有形固定資産の減価償却累計額の注記（連結）

※1.有形固定資産の減価償却累計額

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#11 有形固定資産等明細表（連結）

【有形固定資産等明細表】
(単位:百万円)

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#12 減損損失に関する注記（連結）

③ 減損損失の金額

建物及び構築物	1,748	百万円
土地	5,810	百万円
無形固定資産	49	百万円
その他	649	百万円

④ 資産をグルーピングした方法
管理会計上の区分を基準に事業ごと又は物件・店舗ごとに資産のグルーピングを行っております。

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#13 税効果会計関係、連結財務諸表（連結）

1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前連結会計年度(平成30年3月31日)	当連結会計年度(平成31年3月31日)
その他有価証券評価差額金	2,914百万円	2,505百万円
固定資産圧縮積立金	1,402百万円	1,310百万円
その他	2,803百万円	2,909百万円

(注)税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
当連結会計年度(平成31年3月31日)

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#14 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

その他の事業におきましては、営業収益は前期に比較して10.9%増の181億74百万円、営業利益は7.5%減の14億91百万円となりました。
資産合計は、前期末に比較して219億37百万円増加し、1兆9,364億17百万円となりました。これは、団体旅行前払金の支出等により流動資産が増加し、また、固定資産で、事業用固定資産が減価償却や減損損失計上による減があったものの、設備投資により増加したことによるものであります。
負債合計は、前期末に比較して31億25百万円増加し、1兆5,233億67百万円となりました。これは、借入金の返済を進めたものの、未払金等が増加したことによるものであります。

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#15 経理の状況、継続開示会社に該当しない保証会社に関する事項（連結）

(単位:百万円)

	前事業年度(平成30年3月31日)	当事業年度(平成31年3月31日)
流動資産合計	21,919	23,156
固定資産
鉄軌道事業固定資産
有形固定資産	1,454,716	1,466,308
減価償却累計額	△693,678	△709,170
有形固定資産(純額)	※2※3 761,038	※2※3 757,137
無形固定資産	3,239	3,936
鉄軌道事業固定資産合計	※1 764,277	※1 761,074
付帯事業固定資産
有形固定資産	23,498	24,024
減価償却累計額	△11,394	△11,652
有形固定資産(純額)	※3 12,104	※3 12,372
無形固定資産	94	88
付帯事業固定資産合計	12,198	12,460
各事業関連固定資産
有形固定資産	5,535	5,640
減価償却累計額	△1,979	△1,963
有形固定資産(純額)	※3 3,555	※3 3,676
無形固定資産	167	137
各事業関連固定資産合計	3,722	3,814

(単位:百万円)

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#16 設備の状況、継続開示会社に該当しない保証会社に関する事項（連結）

① 設備投資等の概要
当事業年度の設備投資につきましては、運転保安度向上及びサービス改善などに取り組み、投資金額(無形固定資産を含む。)は、251億円となりました。
② 主要な設備の状況

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#17 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）

(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法
有形固定資産(リース資産を除く。)
鉄軌道事業取替資産

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#18 重要な会計方針、財務諸表（連結）

なお、貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定しております。
2.固定資産の減価償却の方法
有形固定資産(リース資産を除く。)

2019/06/14 9:23

#19 重要な減価償却資産の減価償却の方法（連結）

要な減価償却資産の減価償却の方法
有形固定資産(リース資産を除く。)
鉄軌道事業取替資産
取替法
その他の有形固定資産
主として定額法によっておりますが、一部については定率法を採用しております。
無形固定資産(リース資産を除く。)
定額法
なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法によっております。
リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法
なお、リース取引開始日が平成20年3月31日以前の所有権移転外ファイナンス・リース取引については、通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっております。2019/06/14 9:23

#20 鉄道事業における工事負担金等の処理方法

事負担金等の会計処理
鉄軌道事業における高架化工事や踏切道拡幅工事等を行うにあたり、地方公共団体等から工事費の一部として工事負担金等を受け入れております。工事負担金等により固定資産を取得した場合には、取得原価から工事負担金等相当額を直接減額したものを固定資産の取得価額とし、工事負担金等受入額を特別利益に計上するとともに、取得原価から直接減額した金額を工事負担金等圧縮額として特別損失に計上しております。2019/06/14 9:23

#21 関連当事者情報、連結財務諸表（連結）

重要な関連会社は㈱近鉄エクスプレスであり、その要約財務情報は以下のとおりであります。

	前連結会計年度	当連結会計年度
流動資産合計	193,520百万円	202,018百万円
固定資産合計	196,062百万円	186,448百万円

2019/06/14 9:23