半期報告書-第109期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

※5 減損損失
前中間連結会計期間(自 2019年4月1日 至 2019年9月30日)
当社グループは以下の資産グループにおいて減損損失を計上しました。

場所	用途	種類
静岡県 浜松市北区	㈱遠鉄ストア 店舗1件	建物及び構築物
静岡県 伊豆の国市	静岡トヨタ自動車㈱ 店舗1件	建物及び構築物
愛知県 豊橋市	遠州鉄道㈱ 介護施設1件	建物及び構築物、 リース資産、ソフトウェア等

当社グループは、事業用資産については当社及び子会社の管理会計制度上で継続的に損益の把握をしている単位を基礎としてグルーピングを実施し、不動産賃貸事業及び遊休資産については物件単位ごとにグルーピングを実施しております。
継続的な地価の下落及び資産グルーピング単位の収益性等を踏まえ検討した結果、継続的に収益性が低い資産については、将来キャッシュ・フローによって当該資産の帳簿価額を回収できる可能性が低いと判断し、帳簿価額を回収可能価額まで減額した額を減損損失として計上しました。
なお、資産グループの回収可能価額は、使用価値と正味売却価額とのいずれか高い価額により測定しており、使用価値は将来キャッシュ・フローを3.58%で割り引いて算定しております。
減損損失の内訳は、以下のとおりであります。

建物及び構築物	74,644千円
リース資産	6,440千円
その他(有形固定資産)	5,097千円
ソフトウェア	604千円
計	86,786千円

当中間連結会計期間(自 2020年4月1日 至 2020年9月30日)
当社グループは以下の資産グループにおいて減損損失を計上しました。

場所	用途	種類
静岡県 浜松市中区	トヨタレンタリース浜松㈱ 営業所1件	建物及び構築物、土地、 リース資産
静岡県 浜松市浜北区	遠鉄タクシー㈱ 営業所1件	建物及び構築物、土地等

当社グループは、事業用資産については当社及び子会社の管理会計制度上で継続的に損益の把握をしている単位を基礎としてグルーピングを実施し、不動産賃貸事業及び遊休資産については物件単位ごとにグルーピングを実施しております。
継続的な地価の下落及び資産グルーピング単位の収益性等を踏まえ検討した結果、継続的に収益性が低い資産については、将来キャッシュ・フローによって当該資産の帳簿価額を回収できる可能性が低いと判断し、帳簿価額を回収可能価額まで減額した額を減損損失として計上しました。
なお、資産グループの回収可能価額は、使用価値と正味売却価額とのいずれか高い価額により測定しており、使用価値は将来キャッシュ・フローを2.55%で割り引いて算定しております。
減損損失の内訳は、以下のとおりであります。

建物及び構築物	40,812千円
土地	67,678千円
リース資産	2,763千円
その他(有形固定資産)	11千円
計	111,265千円