有価証券報告書-第106期(平成29年4月1日-平成30年3月31日)

※5 減損損失
前連結会計年度(自 2016年4月1日 至 2017年3月31日)
当社グループは以下の資産グループにおいて減損損失を計上しました。

場所	用途	種類
静岡県 菊川市、磐田市	㈱遠鉄ストア 営業用店舗4件	建物及び構築物、機械装置及び運搬具等
静岡県 浜松市中区	遠州鉄道㈱・ ㈱ホテルコンコルド浜松 ホテル1件	土地、ソフトウェア
静岡県 榛原郡吉田町	ネッツトヨタ浜松㈱ 営業用店舗1件	建物及び構築物、機械装置及び運搬具、土地等
静岡県 湖西市	㈱遠鉄タクシー 営業所1件	建物及び構築物、土地

当社グループは、事業用資産については当社及び子会社の管理会計制度上で継続的に損益の把握をしている単位を基礎としてグルーピングを実施し、不動産賃貸業及び遊休資産については物件単位ごとにグルーピングを実施しております。
継続的な地価の下落及び資産グループ単位の収益性等を踏まえ検討した結果、継続的に収益性が低い資産については、将来キャッシュ・フローによって当該資産の帳簿価額を回収できる可能性が低いと判断し、帳簿価額を回収可能価額まで減額した額を減損損失として計上しました。
なお、資産グループの回収可能価額は、正味売却価額と使用価値とのいずれか高い価額により測定しております。正味売却価額は、土地については不動産鑑定士による不動産鑑定評価基準または固定資産税評価額等を基に算定した金額により、その他固定資産については取引事例等を勘案した合理的な見積りにより評価しております。使用価値は、将来キャッシュ・フローを4.1%で割り引いて算定しております。
減損損失の内訳は、以下のとおりであります。

建物及び構築物	413,279千円
機械装置及び運搬具	6,740千円
土地	399,962千円
リース資産	36,511千円
その他(有形固定資産)	61,595千円
ソフトウェア	2,611千円
計	920,700千円

当連結会計年度(自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)
当社グループは以下の資産グループにおいて減損損失を計上しました。

場所	用途	種類
静岡県 浜松市中区・ 西区 愛知県 豊川市	㈱遠鉄ストア 営業用店舗3件	建物及び構築物、機械装置及び運搬具 土地、リース資産等
静岡県 浜松市中区	遠州鉄道㈱ 賃貸不動産1件	建物、土地
静岡県 湖西市	遠州鉄道㈱ 土地1件	構築物、土地

当社グループは、事業用資産については当社及び子会社の管理会計制度上で継続的に損益の把握をしている単位を基礎としてグルーピングを実施し、不動産賃貸業及び遊休資産については物件単位ごとにグルーピングを実施しております。
継続的な地価の下落及び資産グループ単位の収益性等を踏まえ検討した結果、継続的に収益性が低い資産については、将来キャッシュ・フローによって当該資産の帳簿価額を回収できる可能性が低いと判断し、帳簿価額を回収可能価額まで減額した額を減損損失として計上しました。
なお、資産グループの回収可能価額は、正味売却価額と使用価値とのいずれか高い価額により測定しております。正味売却価額は、土地については不動産鑑定士による不動産鑑定評価基準または固定資産税評価額等を基に算定した金額により、その他固定資産については取引事例等を勘案した合理的な見積りにより評価しております。使用価値は、将来キャッシュ・フローを4.6%で割り引いて算定しております。
減損損失の内訳は、以下のとおりであります。

建物及び構築物	1,116,347千円
機械装置及び運搬具	46,102千円
土地	388,501千円
リース資産	352,612千円
その他(有形固定資産)	104,781千円
その他(無形固定資産)	89千円
計	2,008,436千円