有価証券報告書-第91期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の子会社では、東京都その他の地域において、賃貸用のテナントビル(土地を含む。)及び賃貸用のマンションを有しております。
平成25年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は2,739百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)、減損損失は727百万円(特別損失に計上)であります。
平成26年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は2,496百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)、減損損失は236百万円(特別損失に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	42,978	41,315
	期中増減額	△1,662	1,170
	期末残高	41,315	42,486
期末時価		58,259	60,266

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、賃貸用テナントビルの購入(82百万円)であり、減少は、賃貸用テナントビルの売却(146百万円)、賃貸用マンションの売却(218百万円)、賃貸用のゴルフ場等の減損(727百万円)であります。
当連結会計年度の主な増加は、賃貸用マンションの購入(2,211百万円)であり、減少は、賃貸用マンションの売却(106百万円)、賃貸用テナントビルの減損(221百万円)であります。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。