- #1 ガバナンス（連結）
各分科会の概要は以下のとおりです。
| 分科会名 | 討議事項 |
| 情報開示・レポーティング | ステークホルダーに対する、適切かつ迅速なESG情報の開示・ESGレーティング評価の向上に向けた、非財務情報の収集と分析・統合報告書などを通じた、透明性の高いレポーティングの推進 |
| レジデンスグループ・ホテルグループ | 各事業部でのマテリアリティに対する取組みの推進・地域社会と共生した、安全・安心なサービス環境の提供・環境・調達方針に沿った、現場でのESG活動の推進 |
- #2 サステナビリティに関する考え方及び取組（連結）
(シナリオ分析の前提条件:採用シナリオ及び分析対象、時間軸)
当社グループでは、脱炭素社会の移行に伴う不確実性の高い将来に対し、産業革命期以前と比較した気温上昇が1.5℃と4℃の世界観においてシナリオ分析を行いました。当社グループの主たる事業である寮・ホテル・シニアライフの3つの事業を対象とし、これにはサプライチェーン全体における事象と影響を考慮しております。
また、気候変動関連の事象は、長期間にわたり影響を与えるため、「短期:2026年まで」「中期:2030年まで」「長期:2050年まで」の3区分を設定しております。
2026/06/24 10:00- #3 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）
「寮事業」:学生寮・社員寮・ドミール・受託寮の管理運営事業
「ホテル事業」:ドーミーイン(ビジネスホテル)事業、リゾート(リゾートホテル)事業
「総合ビルマネジメント事業」:オフィスビルマネジメント事業、レジデンスビルマネジメント事業
2026/06/24 10:00- #4 会計方針に関する事項（連結）
(6) 重要な収益及び費用の計上基準
当社グループは、寮事業、ホテル事業、総合ビルマネジメント事業、フーズ事業、デベロップメント事業を主たる業務としております。
寮事業
2026/06/24 10:00- #5 保証債務の注記（連結）
次のとおり債務の保証を行っております。
| 前連結会計年度(2025年3月31日) | 当連結会計年度(2026年3月31日) |
| 保証金代預託契約に基づく寮・ホテル賃貸人の金融機関に対する債務の保証 | 2,573百万円 | 2,499百万円 |
| 計 | 2,573 | 2,499 |
- #6 従業員の状況（連結）
①連結会社の状況
| 2026年3月31日現在 |
| 寮事業 | 651 | (3,939) |
| ホテル事業 | 2,352 | (3,148) |
| 総合ビルマネジメント事業 | 537 | (783) |
(注)1.従業員数は就業人員であります。
2.従業員数欄の( )外書きは、臨時従業員の平均雇用人員であります。
- #7 戦略（連結）
マテリアリティに対する取組みは以下のとおりです。
| 区分 | マテリアリティ | 取組み |
| 学びの機会の提供 | ・寮RAプログラムの実施 |
| ・ホテル事業所の職業体験プログラムの実施 |
| ・共立国際交流奨学財団を通じた海外学生支援 |
| ・就学支援プログラムの提供 |
- #8 指標及び目標、気候変動（連結）
㈱共立メンテナンスグループで155,069t-CO2(前年同期比4.5%減)となりました。
ホテル事業の温室効果ガス排出量(t-CO2)
2026/06/24 10:00- #9 提出会社の株式事務の概要（連結）
3月31日時点の株主(7月上旬発送分) 翌年7月31日まで有効
3.株主様リゾートホテルご優待電子チケット
①対象株主
2026/06/24 10:00- #10 有形固定資産等明細表（連結）
2.「当期増加額」のうち主なものは、次のとおりであります。
| 建物 | 寮事業用建物 | 2,073 | 百万円 |
| ホテル事業用建物 | 12,317 | |
| 工具、器具及び備品 | 寮事業用器具備品 | 755 | |
| ホテル事業用器具備品 | 2,162 | |
| 建設仮勘定 | 寮事業用建設費用 | 7,834 | |
| ホテル事業用建設費用 | 39,712 | |
3.「当期減少額」のうち主なものは、次のとおりであります。
- #11 株式の保有状況（連結）
特定投資株式
| 銘柄 | 当事業年度 | 前事業年度 | 保有目的、業務提携等の概要、定量的な保有効果及び株式数が増加した理由 | 当社の株式の保有の有無 |
| 株式数(株) | 株式数(株) |
| 貸借対照表計上額(百万円) | 貸借対照表計上額(百万円) |
| ㈱三井住友フィナンシャルグループ | 227,532 | 227,532 | (保有目的)機動的で安定的な資金調達の維持及び主に寮・ホテル事業の取引関係等の円滑化を目的として保有(定量的な保有効果)(注)1 | 有 |
| 1,139 | 863 |
| ㈱三菱UFJフィナンシャル・グループ | 202,560 | 202,560 | (保有目的)機動的で安定的な資金調達の維持及び主に寮・ホテル事業の取引関係等の円滑化を目的として保有(定量的な保有効果)(注)1 | 無 |
| 526 | 407 |
| ㈱みずほフィナンシャルグループ | 80,793 | 80,793 | (保有目的)機動的で安定的な資金調達の維持及び主に寮・ホテル事業の取引関係等の円滑化を目的として保有(定量的な保有効果)(注)1 | 有 |
| 491 | 327 |
| 松井建設㈱ | 258,500 | 258,500 | (保有目的)主に寮・ホテル事業の取引関係等の円滑化を目的として保有(定量的な保有効果)(注)1 | 有 |
| 409 | 230 |
| 144 | 141 |
| ㈱フジマック | 74,000 | 74,000 | (保有目的)主にホテル事業の取引関係等の円滑化を目的として保有(定量的な保有効果)(注)1 | 有 |
| 92 | 79 |
| ㈱大本組 | 18,480 | 18,480 | (保有目的)主に寮・ホテル事業の取引関係等の円滑化を目的として保有(定量的な保有効果)(注)1 | 有 |
| 31 | 22 |
| 25 | 20 |
| ㈱福田組 | 2,000 | 2,000 | (保有目的)主に寮・ホテル事業の取引関係等の円滑化を目的として保有(定量的な保有効果)(注)1 | 有 |
| 16 | 10 |
| フジテック㈱ | - | 10,000 | (保有目的)主に寮・ホテル事業の取引関係等の円滑化を目的として保有していたが、当事業年度において株式公開買付(TOB)に応じ、保有する全株式を売却(定量的な保有効果)(注)1 | 有 |
| - | 59 |
| 銘柄 | 当事業年度 | 前事業年度 | 保有目的、業務提携等の概要、定量的な保有効果及び株式数が増加した理由 | 当社の株式の保有の有無 |
| 株式数(株) | 株式数(株) |
| 貸借対照表計上額(百万円) | 貸借対照表計上額(百万円) |
(注)1.当社は、特定投資株式における定量的な保有効果の記載が困難であるため、保有目的の合理性を検証した方法について記載いたします。当社は、毎年1回、保有する全ての株式につきまして、その保有状況を確認しており、2026年3月31日を基準とした検証の結果、現状保有する政策保有株式はいずれも保有方針に沿った目的で保有していることを確認しております。
2.㈱八十二長野銀行は、2026年1月1日の合併に伴い、㈱八十二銀行から㈱八十二長野銀行に商号変更しております。
- #12 減損損失に関する注記（連結）
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
| 場所 | 用途 | 種類 | 減損損失(百万円) |
| ㈱共立メンテナンスホテル(栃木県那須塩原市) | ホテル | 建物等 | 223 |
| ㈱共立メンテナンス寮(東京都江戸川区他6事業所) | 寮 | 建物等 | 41 |
当社グループは、主に各事業所を資産グループとして判断しております。また、将来の使用が見込まれていない遊休資産については、個別のグループとして取り扱っております。上記の
ホテル・寮及び外食店舗は、収益性低下や時価の下落が著しく投資額の回収が困難と見込まれるため、回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(311百万円)として特別損失に計上しております。
その内訳は、建物250百万円、構築物25百万円、備品6百万円、土地28百万円、ソフトウエア0百万円であります。
- #13 略歴、役員の状況（取締役（及び監査役））（連結）
| 1992年11月 | 当社入社 |
| 2023年4月 | 当社取締役施設開発管理本部長 |
| 2024年4月2026年1月 | 当社取締役開発本部長当社常務取締役ホテルグループ担当(現任) |
- #14 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等（連結）
営方針
当社グループは、創業以来「顧客第一」を原点に、ライフステージにおける様々な場面での「食」と「住」さらに「癒し」のサービスを通じ、広く社会の発展に寄与することを経営方針としております。「お世話する心」を持った「現代版下宿屋」を事業の中核に人々の生活におけるあらゆる問題解決を企業指針とし、お役に立てるサービスの質の向上と発展を目指してまいりました。そして、今後さらに具体的な事業戦略として「中核事業である寮事業のさらなる拡大展開と収益力再強化」「成長力の高いホテル事業の基盤強化と拡大」「第3の柱となる新規事業の早期確立」を実践し、企業体質を強化してサービスの向上に努め、顧客・取引先・地域社会の皆様に、より一層貢献できるように努力してまいります。
2026/06/24 10:00- #15 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
デベロップメント事業
デベロップメント事業では、不動産流動化の実施と寮やホテルなどの開発案件の増加によって、売上高は43,114百万円(前期比333.2%増)となり、営業利益は3,048百万円(前期比353.1%増)となりました。
その他事業
2026/06/24 10:00- #16 脚注（取締役（及び監査役）（連結）
5.当社では、取締役会による経営監督機能と業務執行機能を分離し、ガバナンスの強化及び意思決定の迅速化を図ることを目的として、執行役員制度を導入しております。2026年6月24日(有価証券報告書提出日)現在の当社の執行役員は4名で構成されております。
| 役職名 | 氏名 | 担当 |
| 執行役員 | 小池 芳夫 | 経営企画本部長 |
| 執行役員 | 鎌田 裕之 | ホテル事業統括本部長 |
| 執行役員 | 秋元 伸介 | レジデンス東日本事業本部長 |
- #17 設備の新設、除却等の計画（連結）
当連結会計年度後1年間の設備投資計画(新設・拡充)は54,000百万円であり、セグメントごとの内訳は次のとおりであります。
| セグメントの名称 | 2026年3月末計画金額(百万円) | 設備等の主な内容・目的 | 資金調達方法 |
| 寮事業 | 6,300 | 学生寮・社員寮の新設及び設備改修 | 自己資金及び借入金 |
| ホテル事業 | 46,300 | ドーミーイン・リゾートの新設及び設備改修 | 同上 |
| その他事業 | 1,400 | DX投資 | 同上 |
(注)各セグメントの計画概要は、次のとおりであります。
寮事業は、学生寮・社員寮の新設4,600百万円、その他既存事業所の改修1,700百万円であります。
- #18 資産除去債務関係、連結財務諸表（連結）
イ 当該資産除去債務の概要
ホテル事業等の一部の土地の定期借地権契約に伴う原状回復義務等であります。
ホテル事業等の一部の不動産賃貸借契約等に伴う原状回復義務等であります。
2026/06/24 10:00- #19 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）
ホテル事業
ホテル事業においては、ドーミーイン(ビジネスホテル)事業、リゾート(リゾートホテル)事業を展開しており、顧客に宿泊や食事等をはじめとするサービスを提供しております。顧客は宿泊に関連する一体のサービスから便益を享受するため、食事を含む宿泊に関わる全てのサービス全体が単一の履行義務であり、当該サービス全体の提供が完了した一時点で充足されるものであります。なお、連泊する顧客については一泊ずつ便益を享受するため、履行義務は一泊ごとに充足されるものとして収益認識しております。取引価格は当社グループが決定し、顧客とは宿泊予約をもって合意しております。支払いは通常、チェックイン時又はチェックアウト時に受けております。
総合ビルマネジメント事業
2026/06/24 10:00- #20 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）
(重要な会計上の見積り)
1.固定資産(ホテル事業)の減損
(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額
2026/06/24 10:00- #21 重要な会計方針、財務諸表（連結）
ホテル事業
ホテル事業においては、ドーミーイン(ビジネスホテル)事業、リゾート(リゾートホテル)事業を展開しており、顧客に宿泊や食事等をはじめとするサービスを提供しております。顧客は宿泊に関連する一体のサービスから便益を享受するため、食事を含む宿泊に関わる全てのサービス全体が単一の履行義務であり、当該サービス全体の提供が完了した一時点で充足されるものであります。なお、連泊する顧客については一泊ずつ便益を享受するため、履行義務は一泊ごとに充足されるものとして収益認識しております。取引価格は当社が決定し、顧客とは宿泊予約をもって合意しております。支払いは通常、チェックイン時又はチェックアウト時に受けております。
自社ポイント
2026/06/24 10:00
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
