有価証券報告書-第50期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(1)株式会社合人社グループとの合弁会社設立契約締結について
①合弁会社設立の目的
当社は、平成25年5月22日開催の取締役会において、当社と合人社グループの競争力向上及び企業価値の最大化を企図し、当社と合人社グループの共同出資により北海道及び沖縄県のそれぞれにおいて、合弁会社を設立することを決議いたしました。各合弁会社では、当社と合人社グループそれぞれのマンション管理事業の強みを活かしながら、効率的に業務を行うための手法を検討し、より顧客満足度の高い管理事業を提供するとともに、より競争力のある営業展開を行ってまいります。
②合弁会社の概要
ⅰ)北海道

(1)	名称	:ハウズイング合人社北海道株式会社
(2)	所在地	:北海道札幌市
(3)	代表者	:代表取締役社長 入江恭生
(4)	事業内容	:建物及び不動産管理業
(5)	設立日	:平成25年7月1日
(6)	資本金	:10百万円
(7)	資本構成	:日本ハウズイング株式会社 51%、株式会社合人社グループ 49%

ⅱ)沖縄県

(1)	名称	:ハウズイング合人社沖縄株式会社
(2)	所在地	:沖縄県那覇市
(3)	代表者	:代表取締役会長 山本計至、代表取締役社長 小出哲平
(4)	事業内容	:建物及び不動産管理業
(5)	設立日	:平成25年7月1日
(6)	資本金	:30百万円
(7)	資本構成	:日本ハウズイング株式会社 49%、株式会社合人社グループ 51%

③その他
株式会社合人社グループは、平成26年3月31日時点で当社株式3,095,900株(発行済株式総数の19.25%)を所
有しており、当社の主要株主であります。

(2)沖縄県及び北海道における合人社グループとのマンション管理事業移管に関する契約締結及び当社の沖縄県でのマンション管理事業分割(簡易吸収分割)について

当社は、平成25年8月7日開催の取締役会において、沖縄県におけるマンション管理事業を関連会社であるハウズイング合人社沖縄株式会社に吸収分割する事、並びに株式会社合人社グループの子会社である株式会社合人社計画研究所の北海道におけるマンション管理事業を連結子会社であるハウズイング合人社北海道株式会社が承継する事を決議し、平成25年8月13日に契約を締結しております。詳細は、「第5[経理の状況]1[連結財務諸表等](1)連結財務諸表 [注記事項](企業結合等関係)」に記載しております。
(3)山京ビルマネジメント株式会社及び山京商事株式会社の株式取得について
当社は、平成25年12月18日開催の取締役会において、山京ビルマネジメント株式会社及び山京商事株式会社の株式を取得し当社の子会社とするため、両社の株主と株式売買契約を締結する事を決議し、平成25年12月24日に株式売買契約を締結いたしました。詳細は、「第5[経理の状況]1[連結財務諸表等](1)連結財務諸表 [注記事項](企業結合等関係)」に記載しております。