有価証券報告書-第22期(2022/01/01-2022/12/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都に本社ビル(土地を含む)を所有しております。一部のフロアを賃貸しているため、賃貸等不動産には自社で使用している部分も含めております。
この賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、当期増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)	当連結会計年度 (自 2022年1月1日 至 2022年12月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,971,441	8,577,946
	期中増減額	6,606,505	△87,661
	期末残高	8,577,946	8,490,284
期末時価		9,263,355	9,187,132

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、バリューHR代々木ビルの取得により建物及び構築物(1,855,551千円)、機械及び装置(34,945千円)、土地(4,854,855千円)であり、主な減少額は建物及び構築物(27,917千円)、減価償却費(110,929千円)であります。当連結会計年度の主な増加額はバリューHRビルの建物及び建物付属設備(17,819千円)、バリューHR代々木ビルの建物付属設備(5,962千円)であり、主な減少額は、減価償却費(111,443千円)によるものです。
3.期末時価は、社外の不動産鑑定士による「不動産鑑定評価書」に基づく金額です。また、新規取得したバリューHR代々木ビルについては、時価の変動が軽微であると考えられるため、連結貸借対照表計上額をもって時価とみなしております。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)	当連結会計年度 (自 2022年1月1日 至 2022年12月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	189,439	196,466
賃貸費用	56,818	55,748
差額	132,621	140,718
その他(売却損益等)	-	-