有価証券報告書-第25期(2025/01/01-2025/12/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都に本社ビル(土地を含む)を所有しております。一部のフロアを賃貸しているため、賃貸等不動産には自社で使用している部分も含めております。
この賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、当期増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2024年1月1日 至 2024年12月31日)	当連結会計年度 (自 2025年1月1日 至 2025年12月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	8,389,184	8,285,343
	期中増減額	△103,841	△106,039
	期末残高	8,285,343	8,179,303
期末時価		9,032,932	8,952,887

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、バリューHRビルの建物付属設備及び構築物(1,670千円)、バリューHR代々木ビルの建物付属設備(5,020千円)であり、主な減少額は、減価償却費(110,532千円)であります。当連結会計年度の主な増加額はバリューHRビルの建物付属設備及び構築物(1,030千円)であり、主な減少額は、減価償却費(107,069千円)によるものです。
3.当連結会計年度末の時価は、主として社外の不動産鑑定士による「不動産鑑定評価書」に基づく金額によっております。なお、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合については、当該評価額によっております。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2024年1月1日 至 2024年12月31日)	当連結会計年度 (自 2025年1月1日 至 2025年12月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	208,960	211,785
賃貸費用	44,160	64,176
差額	164,800	147,609