有価証券報告書-第9期(平成27年7月1日-平成28年6月30日)

1.報告セグメントの概要
当社及び連結子会社の報告セグメントは、当社及び連結子会社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社及び連結子会社は、不動産所有者の様々なニーズにこたえるため、不動産所有者のアセットマネジメントを行うプロパティマネジメント事業、不動産所有者のアセットと一般顧客をマッチングさせる賃貸仲介事業、不動産投資を通じて一般顧客の不動産取得ニーズにこたえるインベスト事業を国内で展開しております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格を踏まえて決定しております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成26年7月1日 至 平成27年6月30日)

				(単位:千円)
	プロパティマネジメント事業	賃貸仲介事業	インベスト事業	合計
売上高
外部顧客への売上高	5,335,591	564,784	1,053,186	6,953,562
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	116,891	-	116,891
計	5,335,591	681,676	1,053,186	7,070,453
セグメント利益	338,231	29,033	84,306	451,570
セグメント資産	611,538	233,523	783,707	1,628,768
その他の項目
減価償却費	2,897	4,581	881	8,359
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	480	5,641	242,835	248,956

当連結会計年度(自 平成27年7月1日 至 平成28年6月30日)

				(単位:千円)
	プロパティマネジメント事業	賃貸仲介事業	インベスト事業	合計
売上高
外部顧客への売上高	7,415,811	763,939	1,661,849	9,841,600
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	139,074	-	139,074
計	7,415,811	903,013	1,661,849	9,980,675
セグメント利益又は損失(△)	491,425	△5,641	137,207	622,991
セグメント資産	378,795	324,648	1,349,706	2,053,149
その他の項目
減価償却費	5,567	6,474	8,081	20,124
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	5,957	14,834	15,053	35,845

4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

(単位:千円)

売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	7,070,453	9,980,675
セグメント間取引消去	△116,891	△139,074
連結財務諸表の売上高	6,953,562	9,841,600

(単位:千円)

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	451,570	622,991
セグメント間取引消去	-	30,125
全社費用(注)	△266,500	△453,779
連結財務諸表の営業利益	185,069	199,336

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。

(単位:千円)

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	1,628,768	2,053,149
セグメント間の債権の相殺消去	△13,897	△17,651
全社資産(注)	737,102	1,250,504
連結財務諸表の資産合計	2,351,973	3,286,003

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門等に係る資産であります。

(単位:千円)

その他の項目	報告セグメント計		調整額		連結財務諸表計上額
	前連結会計年度	当連結会計年度	前連結会計年度	当連結会計年度	前連結会計年度	当連結会計年度
減価償却費	8,359	20,124	4,210	6,468	12,569	26,592
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	248,956	35,845	45,539	39,813	294,496	75,659

【関連情報】
前連結会計年度(自 平成26年7月1日 至 平成27年6月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦以外の国又は地域に所在する固定資産を有していないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がいないため、記載しておりません。
当連結会計年度(自 平成27年7月1日 至 平成28年6月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦以外の国又は地域に所在する固定資産を有していないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がいないため、記載しておりません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成26年7月1日 至 平成27年6月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成27年7月1日 至 平成28年6月30日)

					(単位:千円)
	プロパティマネジメント事業	賃貸仲介事業	インベスト事業	全社・消去	合計
減損損失	-	2,606	-	14,048	16,655

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成26年7月1日 至 平成27年6月30日)

					(単位:千円)
	プロパティマネジメント事業	賃貸仲介事業	インベスト事業	全社・消去	合計
当期償却額	-	7,352	-	-	7,352
当期末残高	-	34,924	-	136,301	171,225

当連結会計年度(自 平成27年7月1日 至 平成28年6月30日)

					(単位:千円)
	プロパティマネジメント事業	賃貸仲介事業	インベスト事業	全社・消去	合計
当期償却額	-	7,352	-	13,630	20,982
当期末残高	-	27,571	-	122,671	150,243

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。