有価証券報告書-第14期(令和2年7月1日-令和3年6月30日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社及び連結子会社の報告セグメントは、当社及び連結子会社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社及び連結子会社は、不動産所有者の様々なニーズにこたえるため、不動産所有者のアセットマネジメントを行うプロパティマネジメント事業、不動産所有者のアセットと一般顧客をマッチングさせる賃貸仲介事業、不動産投資を通じて一般顧客の不動産取得ニーズにこたえるインベスト事業を国内で展開しております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格を踏まえて決定しております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2019年7月1日 至 2020年6月30日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				その他(注)	合計
	プロパティ マネジメント 事業	賃貸仲介 事業	インベスト 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	14,769,225	563,646	11,632,575	26,965,447	448,611	27,414,058
セグメント間の内部 売上高又は振替高	42,953	66,696	-	109,649	15,350	125,000
計	14,812,178	630,343	11,632,575	27,075,097	463,961	27,539,059
セグメント利益又は損失(△)	1,283,599	△95,731	1,310,022	2,497,890	△183,157	2,314,732
セグメント資産	838,854	108,473	10,167,219	11,114,547	277,339	11,391,887
その他の項目
減価償却費	10,130	4,977	64,454	79,563	3,263	82,827
のれん償却額	-	-	126,736	126,736	-	126,736
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	2,496	5,681	1,080,724	1,088,902	72,513	1,161,416

(注) 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、AMBITON VIETNAM CO.,LTD、株式会社ホープ少額短期保険、不動産DX事業(株式会社Re-Tech RaaS等)を表示しております。
当連結会計年度(自 2020年7月1日 至 2021年6月30日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				その他(注)	合計
	プロパティ マネジメント 事業	賃貸仲介 事業	インベスト 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	15,515,074	741,127	13,817,764	30,073,967	455,646	30,529,613
セグメント間の内部 売上高又は振替高	30,743	127,076	-	157,819	15,678	173,498
計	15,545,818	868,204	13,817,764	30,231,787	471,324	30,703,111
セグメント利益又は損失(△)	1,120,297	73,111	1,473,476	2,666,884	△259,334	2,407,549
セグメント資産	986,680	262,651	12,403,053	13,652,385	361,767	14,014,153
その他の項目
減価償却費	11,303	4,784	57,457	73,544	11,066	84,611
のれん償却額	-	-	126,736	126,736	-	126,736
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	18,265	6,208	927,731	952,205	30,344	982,549

(注) 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産DX事業、少額短期保険事業、ホテル事業、海外システム事業を表示しております。
4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

		(単位:千円)
売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	27,075,097	30,231,787
「その他」の区分の売上高	463,961	471,324
セグメント間取引消去	△125,000	△173,498
連結財務諸表の売上高	27,414,058	30,529,613

		(単位:千円)
利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	2,497,890	2,666,884
「その他」の区分の利益	△183,157	△259,334
セグメント間取引消去	△1,371	-
全社費用(注)	△1,391,828	△1,429,496
連結財務諸表の営業利益	921,532	978,053

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。

		(単位:千円)
資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	11,114,547	13,652,385
「その他」の区分の資産	277,339	361,767
セグメント間の債権の相殺消去	△20,688	△20,633
全社資産(注)	3,847,882	3,655,134
連結財務諸表の資産合計	15,219,081	17,648,653

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門等に係る資産であります。

							(単位:千円)
その他の項目	報告セグメント計		その他		調整額		連結財務諸表計上額
	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
減価償却費	79,563	73,544	3,263	11,066	28,511	28,591	111,338	113,202
のれん償却額	126,736	126,736	-	-	13,630	13,630	140,367	140,367
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	1,088,902	952,205	72,513	30,344	38,487	35,321	1,199,903	1,017,871

【関連情報】
前連結会計年度(自 2019年7月1日 至 2020年6月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の10%未満であるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がいないため、記載しておりません。
当連結会計年度(自 2020年7月1日 至 2021年6月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の10%未満であるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がいないため、記載しておりません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2019年7月1日 至 2020年6月30日)

					(単位:千円)
	プロパティマネジメント事業	賃貸仲介事業	インベスト事業	その他	全社・消去	合計
減損損失	-	6,831	-	-	-	6,831

当連結会計年度(自 2020年7月1日 至 2021年6月30日)

					(単位:千円)
	プロパティマネジメント事業	賃貸仲介事業	インベスト事業	その他	全社・消去	合計
減損損失	-	-	-	4,572	-	4,572

(注) 「その他」の金額は、不動産DX事業に係る減損損失であります。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2019年7月1日 至 2020年6月30日)

					(単位:千円)
	プロパティマネジメント事業	賃貸仲介事業	インベスト事業	その他	全社・消去	合計
当期償却額	-	-	126,736	-	13,630	140,367
当期末残高	-	-	918,842	-	68,150	986,993

当連結会計年度(自 2020年7月1日 至 2021年6月30日)

					(単位:千円)
	プロパティマネジメント事業	賃貸仲介事業	インベスト事業	その他	全社・消去	合計
当期償却額	-	-	126,736	-	13,630	140,367
当期末残高	-	-	792,105	-	54,520	846,626

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。