有価証券報告書-第7期(平成25年7月1日-平成26年6月30日)

1.報告セグメントの概要
当社及び連結子会社の報告セグメントは、当社及び連結子会社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社及び連結子会社は、不動産所有者の様々なニーズにこたえるため、不動産所有者のアセットマネジメントを行うプロパティマネジメント事業、不動産所有者のアセットと一般顧客をマッチングさせる賃貸仲介事業、不動産投資を通じて、一般顧客の不動産取得ニーズにこたえるインベスト事業を国内で展開しております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成24年7月1日 至 平成25年6月30日)

				(単位:千円)
	プロパティマネジメント事業	賃貸仲介事業	インベスト事業	合計
売上高
外部顧客への売上高	3,368,452	492,254	71,308	3,932,015
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	108,691	-	108,691
計	3,368,452	600,946	71,308	4,040,707
セグメント利益	172,543	54,781	4,933	232,258
セグメント資産	449,605	231,463	48,752	729,822
その他の項目
減価償却費	2,544	6,561	-	9,105
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	-	4,630	-	4,630

当連結会計年度(自 平成25年7月1日 至 平成26年6月30日)

				(単位:千円)
	プロパティマネジメント事業	賃貸仲介事業	インベスト事業	合計
売上高
外部顧客への売上高	4,281,915	557,065	449,052	5,288,033
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	108,518	-	108,518
計	4,281,915	665,584	449,052	5,396,552
セグメント利益	287,938	86,780	33,214	407,934
セグメント資産	553,437	276,453	366,978	1,196,868
その他の項目
減価償却費	2,363	4,483	-	6,847
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	2,820	248	-	3,068

4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

(単位:千円)

売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	4,040,707	5,396,552
セグメント間取引消去	△108,691	△108,518
連結財務諸表の売上高	3,932,015	5,288,033

(単位:千円)

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	232,258	407,934
全社費用(注)	△191,580	△225,053
連結財務諸表の営業利益	40,677	182,880

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。

(単位:千円)

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	729,822	1,196,868
セグメント間の債権の相殺消去	△12,118	△22,301
全社資産(注)	174,976	147,642
連結財務諸表の資産合計	892,679	1,322,209

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門等に係る資産であります。

(単位:千円)

その他の項目	報告セグメント計		調整額		連結財務諸表計上額
	前連結会計年度	当連結会計年度	前連結会計年度	当連結会計年度	前連結会計年度	当連結会計年度
減価償却費	9,105	6,847	3,705	4,018	12,811	10,865
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	4,630	3,068	-	9,867	4,630	12,935

【関連情報】
前連結会計年度(自 平成24年7月1日 至 平成25年6月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦以外の国又は地域に所在する固定資産を有していないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がいないため、記載しておりません。
当連結会計年度(自 平成25年7月1日 至 平成26年6月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦以外の国又は地域に所在する固定資産を有していないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がいないため、記載しておりません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年7月1日 至 平成25年6月30日)

					(単位:千円)
	プロパティマネジメント事業	賃貸仲介事業	インベスト事業	全社・消去	連結財務諸表計上額
当期償却額	-	7,352	-	-	7,352
当期末残高	-	49,629	-	-	49,629

当連結会計年度(自 平成25年7月1日 至 平成26年6月30日)

					(単位:千円)
	プロパティマネジメント事業	賃貸仲介事業	インベスト事業	全社・消去	連結財務諸表計上額
当期償却額	-	7,352	-	-	7,352
当期末残高	-	42,276	-	-	42,276

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。