有価証券報告書-第31期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
(1)報告セグメントの決定方法
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は商品・サービス別の事業本部を置き、各事業本部は取り扱う商品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。
従って、当社は事業本部を基礎とした商品・サービス別セグメントから構成されており、「分譲住宅事業」、「注文住宅事業」、「中古住宅事業」を報告セグメントとしております。また、連結子会社である株式会社よかタウン、株式会社旭ハウジング、株式会社フレスコ、株式会社建新、東京ビッグハウス株式会社、ケイアイプレスト株式会社は単独の事業とし、報告セグメントとしております。なお、東京ビッグハウス株式会社、ケイアイプレスト株式会社は当連結会計年度より連結子会社となったため新たに報告セグメントに追加しております。この変更が前事業年度のセグメント情報に与える影響はありません。
(2)各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
「分譲住宅事業」は分譲住宅の販売や分譲住宅に係る追加工事などのサービスを提供しております。
「注文住宅事業」は注文住宅の販売や注文住宅に係る追加工事などのサービスを提供しております。
「中古住宅事業」は中古住宅の販売等を行っております。
「よかタウン事業」は福岡県で分譲住宅の販売及び注文住宅や土地の販売を主要な事業として行っております。
「旭ハウジング事業」は神奈川県で分譲住宅の販売及び土地の販売を主要な事業として行っております。
「フレスコ事業」は千葉県で分譲住宅の販売及び注文住宅や土地の販売を主要な事業として行っております。
「建新事業」は神奈川県で分譲住宅の販売及び注文住宅や土地の販売、土木造成工事を主要な事業として行っております。
「東京ビッグハウス事業」は関東で分譲住宅の販売及び注文住宅、中古住宅の販売などを主要な事業として行っております。
「ケイアイプレスト事業」は関東で分譲住宅の販売及び注文住宅などを主要な事業として行っております。
2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

	報告セグメント
	分譲住宅事業	注文住宅事業	中古住宅事業	よかタウン 事業	旭ハウジング 事業	フレスコ事業
売上高
外部顧客への売上高	77,411,742	1,218,453	4,272,435	15,818,722	6,533,863	6,166,364
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-	-	-
計	77,411,742	1,218,453	4,272,435	15,818,722	6,533,863	6,166,364
セグメント利益	6,855,045	254,437	86,437	1,039,802	238,034	215,092
セグメント資産	44,056,081	200,353	2,251,573	11,044,089	4,468,546	6,651,777
その他の項目
減価償却費	18,857	5,502	374	48,190	5,168	29,493
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	9,133	-	1,912	356,735	4,740	53,795

				(単位:千円)
	報告セグメント		その他 (注)1	調整額 (注)2	連結財務諸 表計上額 (注)3
	建新事業	計
売上高
外部顧客への売上高	7,923,215	119,344,796	1,366,065	-	120,710,862
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	1,124,827	△1,124,827	-
計	7,923,215	119,344,796	2,490,893	△1,124,827	120,710,862
セグメント利益	221,319	8,910,169	326,186	△2,810,672	6,425,684
セグメント資産	8,374,779	77,047,201	1,805,207	11,083,639	89,936,048
その他の項目
減価償却費	68,581	176,168	41,883	118,938	336,989
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	23,069	449,387	12,880	103,447	565,715

(注)1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業・不動産仲介事業等を含んでおります。
2.調整額は以下のとおりであります。
(1)セグメント利益の調整額△2,810,672千円には、セグメント間取引消去39,064千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△2,849,736千円が含まれております。全社費用は、主に各セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額は、各セグメントに帰属しない全社資産であります。
(3)その他の項目の調整額は、各セグメントに帰属しない全社費用及び全社資産の増加額であります。
3.セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

	報告セグメント
	分譲住宅事業	注文住宅事業	中古住宅事業	よかタウン 事業	旭ハウジング 事業	フレスコ事業
売上高
外部顧客への売上高	101,348,847	1,245,894	1,825,503	20,248,766	8,480,651	7,271,421
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	215,558	-	-	-	-
計	101,348,847	1,461,453	1,825,503	20,248,766	8,480,651	7,271,421
セグメント利益又は損失(△)	12,249,360	245,193	29,596	1,716,413	730,379	516,695
セグメント資産	46,828,213	387,804	696,730	12,738,667	5,021,055	7,173,344
その他の項目
減価償却費	20,930	2,921	-	52,219	6,148	20,162
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	60,513	34,399	-	42,448	13,482	49,195

						(単位:千円)
	報告セグメント				その他 (注)1	調整額 (注)2	連結財務諸 表計上額 (注)3
	建新事業	東京ビッグ ハウス事業	ケイアイ プレスト事業	計
売上高
外部顧客への売上高	11,268,780	2,096,705	198,736	153,985,307	1,768,003	-	155,753,311
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	215,558	1,126,509	△1,342,067	-
計	11,268,780	2,096,705	198,736	154,200,866	2,894,512	△1,342,067	155,753,311
セグメント利益又は損失(△)	418,623	△81,607	△16,359	15,808,296	△153,700	△3,092,896	12,561,699
セグメント資産	8,578,095	2,545,321	848,422	84,817,655	2,470,395	22,839,022	110,127,073
その他の項目
減価償却費	25,938	9,031	667	138,020	45,243	139,600	322,864
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	54,557	21,661	-	276,258	66,230	146,484	488,973

(注)1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業・不動産仲介事業等を含んでおります。
2.調整額は以下のとおりであります。
(1)セグメント利益又は損失(△)の調整額△3,092,896千円には、セグメント間取引消去43,015千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△3,135,911千円が含まれております。全社費用は、主に各セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額は、各セグメントに帰属しない全社資産であります。
(3)その他の項目の調整額は、各セグメントに帰属しない全社費用及び全社資産の増加額であります。
3.セグメント利益又は損失(△)は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産の金額が僅少のため、記載を省略しております。
3 主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高は、ほとんどが一般顧客であり、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がいないため、該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産の金額が僅少のため、記載を省略しております。
3 主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高は、ほとんどが一般顧客であり、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がいないため、該当事項はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

	報告セグメント
	分譲住宅 事業	注文住宅 事業	中古住宅 事業	よかタウン事業	旭ハウジング事業	フレスコ 事業	建新事業	計
当期償却額	-	-	-	26,472	12,369	5,573	66,539	110,954
当期末残高	-	-	-	158,837	86,586	45,977	532,349	823,750

		(単位:千円)
	その他	全社・消去	合計
当期償却額	2,537	-	113,492
当期末残高	21,933	-	845,683

当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

	報告セグメント
	分譲住宅 事業	注文住宅 事業	中古住宅 事業	よかタウン事業	旭ハウジング事業	フレスコ 事業	建新事業	東京ビッグハウス事業
当期償却額	-	-	-	26,472	12,369	5,573	60,447	47,820
当期末残高	-	-	-	132,364	74,217	40,404	471,901	430,387

				(単位:千円)
	報告セグメント		その他	全社・消去	合計
	ケイアイプレスト事業	計
当期償却額	547	153,231	4,048	-	157,280
当期末残高	21,363	1,170,638	60,280	-	1,230,918

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
該当事項はありません。