有価証券届出書(新規公開時)

(賃貸等不動産関係)
前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
当社グループは、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビルを有しております。なお、賃貸用のオフィスビルの一部については、当社及び一部の子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
また、当該賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。
(単位:千円)

	連結貸借対照表計上額			期末時価
	期首残高	期中増減額	期末残高
賃貸等不動産	5,880,465	△64,012	5,816,453	5,858,704
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	4,283,070	44,006	4,327,077	6,232,860

(注1)連結貸借対照表計上額は取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
(注2)賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の期中増減額のうち、主な増加は横浜市港北区の丸八新横浜ビルの改装工事123,973千円によるものであります。
(注3)当期末の時価は主として路線価に基づいて自社で算定した金額であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

	賃貸収益	賃貸費用	差額	その他
賃貸等不動産	555,601	236,963	318,638	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	215,412	176,285	39,126	-

当連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
当社グループは、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビルを有しております。なお、賃貸用のオフィスビルの一部については、当社及び一部の子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
また、当該賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。
(単位:千円)

	連結貸借対照表計上額			期末時価
	期首残高	期中増減額	期末残高
賃貸等不動産	5,816,453	2,063,476	7,879,929	9,826,344
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	4,327,077	△2,148,807	2,178,269	2,488,593

(注1)連結貸借対照表計上額は取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
(注2)期中増減額のうち主なものは、丸八青山ビル2,127,257千円の用途変更によるものであります。
(注3)当期末の時価は主として路線価に基づいて自社で算定した金額であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

	賃貸収益	賃貸費用	差額	その他
賃貸等不動産	622,942	375,602	247,340	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	108,013	103,828	4,184	-