有価証券報告書-第12期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビルを有しております。なお、賃貸用のオフィスビルの一部については、当社及び一部の子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
また、当該賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。
(単位:千円)

			前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	10,038,601	9,934,334
		期中増減額	△104,267	1,190,924
		期末残高	9,934,334	11,125,258
	期末時価		13,061,936	15,004,993
賃貸等不動産として 使用される部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	1,478,393	1,598,059
		期中増減額	119,665	△9,142
		期末残高	1,598,059	1,588,916
	期末時価		2,315,273	2,382,919

(注)1.連結貸借対照表計上額は取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は用途変更に伴うもの153,612千円であり、主な減少は減価償却によるものであります。当連結会計年度の主な増加は町田建て貸し用ホテルへの投資1,237,080千円であり、主な減少は減価償却によるものであります。
3.期末時価は、主として不動産鑑定評価書を基礎とした金額であります。
賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

			前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益		903,679	963,463
	賃貸費用		463,005	431,868
	差額		440,674	531,594
	その他(売却損益等)		-	-
賃貸等不動産として 使用される部分を含む不動産	賃貸収益		131,115	111,303
	賃貸費用		74,480	61,679
	差額		56,635	49,623
	その他(売却損益等)		-	-