有価証券報告書-第9期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビルを有しております。なお、賃貸用のオフィスビルの一部については、当社及び一部の子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
また、当該賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。
(単位:千円)

			前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	9,477,195	9,842,152
		期中増減額	364,956	401,012
		期末残高	9,842,152	10,243,165
	期末時価		12,576,767	13,093,666
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	1,502,073	1,549,914
		期中増減額	47,840	△35,959
		期末残高	1,549,914	1,513,954
	期末時価		1,991,764	1,985,668

(注)1.連結貸借対照表計上額は取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、調布建て貸し用ホテルに対する投資432,756千円であります。当連結会計年度の主な増加は、不動産の使用方法の変更に伴うもの592,027千円であります。
3.期末時価は、主として不動産鑑定評価書に基づく金額であります。
賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

			前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益		867,368	896,625
	賃貸費用		437,146	395,609
	差額		430,221	501,015
	その他(売却損益等)		-	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	賃貸収益		121,778	122,902
	賃貸費用		68,840	58,471
	差額		52,937	64,430
	その他(売却損益等)		-	-