有価証券報告書-第9期(2022/03/01-2023/02/28)

16.リース
(1)借手側
当社グループは、借手として、店舗用土地、建物等を賃借しております。店舗用建物のリース契約の一部には、当社グループの売上収益に連動する変動リース料が含まれておりますが、リース負債の測定に含めておりません。また、建物のリース契約の一部には、延長オプション及び解約オプションが含まれており、個々に交渉され幅広く異なる契約条件となっております。これらオプションの行使可能性をリース開始日において評価しております。なお、リース負債の測定に含まれない重要な解約オプションの支払予定額はありません。また、リース契約によって課された制限又は特約はありません。
①リースに係る損益
リースに係る損益は次のとおりです。
(単位:百万円)

	前連結会計年度 (自2021年3月1日 至2022年2月28日)	当連結会計年度 (自2022年3月1日 至2023年2月28日)
使用権資産の減価償却費
土地	155	259
建物及び構築物	624	534
合計	779	793
リース負債に係る金利費用	82	83
短期リースに係る費用	259	249
少額資産のリースに係る費用	26	102
リース負債の測定に含まれていない変動リース料	5	20

リース取引に係るキャッシュ・フロー総額は次のとおりです。
(単位:百万円)

	前連結会計年度 (自2021年3月1日 至2022年2月28日)	当連結会計年度 (自2022年3月1日 至2023年2月28日)
リース取引に係るキャッシュ・アウトフローの総額	3,587	4,014

②使用権資産
使用権資産の増加額及び使用権資産の帳簿価額の内訳は、「11.有形固定資産」に記載のとおりです。
(2)貸手側
当社グループは、FC加盟店に対し、主として店舗用建物及び店舗内設備等を賃貸しております。これら原資産について、FC加盟店による火災保険等の付保、当社に対する建設協力金の預託等をもって、リスクの低減を行っております。
①ファイナンス・リース
ファイナンス・リース契約に基づくリース収益は次のとおりです。
(単位:百万円)

	前連結会計年度 (自2021年3月1日 至2022年2月28日)	当連結会計年度 (自2022年3月1日 至2023年2月28日)
正味リース投資未回収額に対する金融収益	656	669

ファイナンス・リース契約に基づくリース料債権(割引前)の満期分析は次のとおりです。
(単位:百万円)

	前連結会計年度 (自2021年3月1日 至2022年2月28日)	当連結会計年度 (自2022年3月1日 至2023年2月28日)
1年以内	3,503	4,285
1年超2年以内	3,302	4,078
2年超3年以内	3,117	3,831
3年超4年以内	2,896	3,607
4年超5年以内	2,687	3,184
5年超	17,293	17,167
合計	32,798	36,152
未獲得金融収益	△4,489	△6,902
正味リース投資未回収額	28,309	29,250

②オペレーティング・リース
前連結会計年度及び当連結会計年度のリース収益は、700百万円及び850百万円です。
また、オペレーティング・リース契約に基づくリース料(割引前)の満期分析は次のとおりです。
(単位:百万円)

	前連結会計年度 (自2021年3月1日 至2022年2月28日)	当連結会計年度 (自2022年3月1日 至2023年2月28日)
1年以内	641	344
1年超2年以内	403	91
2年超3年以内	353	77
3年超4年以内	290	64
4年超5年以内	224	55
5年超	605	52
	2,516	683