有価証券報告書-第43期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都その他の地域において、賃貸用テナントビル(土地を含む。)等の賃貸等不動産を所有しております。
2023年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は12,704千円(賃貸収益は営業外収益に、主な賃貸費用は営業外費用に計上)であります。
2024年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は11,330千円(賃貸収益は営業外収益に、主な賃貸費用は営業外費用に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

				(単位:千円)
			前事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
賃貸等不動産	貸借対照表計上額	期首残高	-	-
		期中増減額	-	658,179
		期末残高	-	658,179
	期末時価		-	842,549
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	貸借対照表計上額	期首残高	646,210	637,048
		期中増減額	△9,162	△637,048
		期末残高	637,048	-
	期末時価		799,842	-

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な減少は、減価償却費であります。当事業年度の主な増加は改修工事及び用途変更による増加額であり、主な減少は、減価償却費であります。なお、本社移転に伴い前事業年度において賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としていた旧本社ビルについて、賃貸等不動産に区分を変更(637,048千円)しております。
3.期末の時価は、土地については主に社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)、建物については帳簿価額をもって時価とみなしております。