有価証券報告書-第45期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都その他の地域において、賃貸用テナントビル(土地を含む)等の賃貸等不動産を所有しております。
2025年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は2,036千円(賃貸収益は営業外収益に、主な賃貸費用は営業外費用に計上)であります。2026年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は14,614千円(賃貸収益は営業外収益に、主な賃貸費用は営業外費用に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

				(単位:千円)
			前事業年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当事業年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸等不動産	貸借対照表計上額	期首残高	658,179	657,215
		期中増減額	△963	2,459
		期末残高	657,215	659,675
	期末時価		867,856	963,494

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加は賃貸等不動産に係る改修工事による増加額であり、主な減少は、減価償却費及び遊休不動産に係る減損損失であります。当事業年度の主な増加は賃貸等不動産に係る改修工事による増加額であり、減少は減価償却費であります。
3.期末の時価は、主に社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)であります。