(4) 不動産価格の下落について
当社グループが保有する不動産(土地・建物)について、将来、経済状況、需給バランスの悪化等の要因により、価格が著しく下落した場合、当該資産の売却等による実現損計上、棚卸資産の評価に関する会計基準や固定資産の減損会計にかかる会計基準適用による評価減計上が、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
また、SPCを活用した不動産投資についても、投資対象不動産の価格下落による評価減計上などにより、当社グループの経営成績及び財政状態が影響を受ける可能性があります。

2021/06/29 9:31

#5 企業結合等関係、連結財務諸表（連結）

7.企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳

(1) 資産の額	275,339百万円
うち有形固定資産	235,834百万円
(2) 負債の額	158,076百万円

8.負ののれん発生益の金額及び発生原因
(1) 負ののれん発生益の金額

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#6 固定資産売却損の注記（連結）

固定資産売却損の内容は、次のとおりであります。

	当連結会計年度 (自 2020年4月1日至 2021年3月31日)
土地	21	百万円
建物他	21	百万円
計	43	百万円

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#7 固定資産売却益の注記（連結）

固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。

	当連結会計年度 (自 2020年4月1日至 2021年3月31日)
土地	4,567	百万円
建物他	536	百万円
計	5,103	百万円

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#8 固定資産除却損の注記（連結）

※5 固定資産除却損の内容は、次のとおりであります。

	当連結会計年度(自 2020年4月1日至 2021年3月31日)
工具、器具及び備品	0	百万円
その他無形固定資産	2	百万円
解体撤去費用	1,637	百万円

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#9 有形固定資産、地域ごとの情報（連結）

形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。2021/06/29 9:31

#10 有形固定資産の保有目的の変更（連結）

形固定資産の保有目的の変更
当連結会計年度(2021年3月31日)
保有目的の変更により、有形固定資産(土地、建物その他)1,299百万円を販売用不動産に振替えております。2021/06/29 9:31

#11 有形固定資産等明細表（連結）

【有形固定資産等明細表】
(単位:百万円)

2021/06/29 9:31

#12 税効果会計関係、連結財務諸表（連結）

1 繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	当連結会計年度(2021年3月31日)
販売用不動産評価損	3,802	百万円
固定資産除却損及び減損損失	2,635	百万円
退職給付に係る負債	1,026	百万円

(注) 税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
当連結会計年度(2021年3月31日)

2021/06/29 9:31

#13 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

(資産)
当連結会計年度末の総資産は1,156,070百万円となりました。主な内訳は、現金及び預金が49,076百万円、販売用不動産が50,535百万円、有形固定資産717,103百万円(うち建物が172,903百万円、土地が531,622百万円等)、投資有価証券が287,222百万円であります。流動資産である販売用不動産、及び、賃貸等不動産を中心とした有形固定資産を合わせると総資産の約7割を占めております。
(負債)

2021/06/29 9:31

#14 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）

ⅱ 市場価格が帳簿価額から50%程度以上下落した場合
ⅲ その他、「固定資産の減損に係る会計基準の適用指針第11項」に抵触する場合
(b)減損の認識

2021/06/29 9:31

#15 重要な会計方針、財務諸表（連結）

移動平均法による原価法
2.固定資産の減価償却の方法
無形固定資産

2021/06/29 9:31

#16 重要な非資金取引の内容（連結）

株式移転により新たに中央不動産株式会社及びその関係会社を連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の主な内訳は次のとおりであります。

資産合計	275,339百万円
うち有形固定資産	235,834百万円
負債合計	158,076百万円

2021/06/29 9:31