有価証券報告書(内国投資証券)-第24期(平成26年5月1日-平成26年10月31日)

(1)【投資状況】

(平成26年10月31日現在)

資産の種類	用途等による 区分	地域等による 区分	価格(千円) (注1)	貸借対照表計上額 (千円) (注2)	対総資産比率 (%) (注3)
	オフィスビル	都心5区	74,460,000	72,167,362	33.0
		東京23区	14,780,000	18,531,347	8.5
		周辺都市部	11,670,000	11,781,272	5.4
		地方主要都市	6,540,000	6,558,342	3.0
		小計	107,450,000	109,038,324	49.9
信託不動産	レジデンス	都心5区	59,947,000	63,862,516	29.2
		東京23区	12,687,000	13,015,584	6.0
		周辺都市部	-	-	-
		地方主要都市	-	-	-
		小計	72,634,000	76,878,100	35.1
	合計		180,084,000	185,916,425	85.0
優先出資証券		-	20,035,175	20,035,175	9.2
預金等のその他資産		-	12,771,723	12,771,723	5.8
資産合計		-	212,890,898	218,723,324	100.0

(注1)上表中の「価格」は不動産等を主な信託財産とする信託受益権について、本投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに一般社団法人投資信託協会の定める規則に基づき、不動産鑑定士による鑑定評価に基づく評価額(平成26年10月31日を基準時点とする青山リアルティー・アドバイザーズ株式会社及び一般財団法人日本不動産研究所作成の報告書によります。)を記載しています。
(注2)上表中の「貸借対照表計上額」は、取得価額(取得に伴う付帯費用を含みます。)から、減価償却累計額を控除した金額です。なお、不動産等を主な信託財産とする信託受益権には信託財産内の預金は含まれていません。また、上表中の「貸借対照表計上額」の「資産合計」には貸借対照表における資産合計を記載しています。
(注3)上表中の「対総資産比率」は、資産総額に対する「貸借対照表計上額」の比率を記載しています。

	金額(千円)	資産総額に対する比率(%)
負債総額	122,321,469	55.9
純資産総額	96,401,854	44.1
資産総額	218,723,324	100.0