グローバル・ワン不動産投資法人（8958）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2024年4月1日 至 2024年9月30日 | 自 2024年10月1日 至 2025年3月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 2,817,223 | 3,813,713 |
| 減価償却費 | 916,887 | 860,339 |
| 固定資産除却損 | 0 | 6,483 |
| 投資法人債発行費償却 | 9,397 | 8,301 |
| 受取利息 | -1,428 | -10,316 |
| 管理組合運用益 | － | -29,007 |
| 支払利息 | 335,629 | 339,845 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -18,373 | -15,284 |
| 預け金の増減額（△は増加） | － | -486,274 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -32,218 | 85,551 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | -32,555 | 58,295 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -114,751 | 542,711 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 17,432 | -182,953 |
| 預り金の増減額（△は減少） | -15,162 | -19,113 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | -90,004 | 161,937 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | 16,915 | 14,899 |
| 長期前払消費税等の増減額（△は増加） | 492 | -1,464 |
| 信託有形固定資産の売却による減少額 | 2,322,968 | 19,185,367 |
| 信託無形固定資産の売却による減少額 | 10 | 4 |
| その他 | -91,934 | 83,854 |
| 小計 | 6,040,526 | 24,416,892 |
| 利息の受取額 | 1,428 | 9,453 |
| 利息の支払額 | -338,942 | -339,776 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -1,082 | -2,104 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 5,701,929 | 24,084,464 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | -112,390 | -16,604 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -381,873 | -341,985 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入（信託含む） | 98,969 | 353,811 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出（信託含む） | -122,505 | -1,127,577 |
| 預り敷金及び保証金対応預金の払戻による収入（信託含む） | 122,505 | 1,127,577 |
| 預り敷金及び保証金対応預金の預入による支出（信託含む） | -398,969 | -553,811 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -794,264 | -558,589 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 長期借入れによる収入 | 5,500,000 | 6,500,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -7,800,000 | -8,700,000 |
| 投資法人債の償還による支出 | -3,000,000 | － |
| 自己投資口の取得による支出 | -2,005,185 | -513,623 |
| 分配金の支払額 | -3,025,347 | -2,535,517 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -10,330,533 | -5,249,141 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -5,422,867 | 18,276,732 |
| 現金及び現金同等物の中間期末残高 | 5,346,968 | 23,623,701 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
