KDX不動産投資法人（8972）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2008年11月1日 至 2009年4月30日 | 自 2009年5月1日 至 2009年10月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当期純利益 | 2,435,329 | 2,103,248 |
| 減価償却費 | 1,429,328 | 1,451,832 |
| 長期前払費用償却額 | 90,327 | 127,148 |
| 受取利息 | -8,280 | -2,697 |
| 支払利息 | 858,418 | 907,825 |
| 創立費償却 | 5,089 | 5,089 |
| 投資口交付費償却 | 41,468 | 23,684 |
| 投資法人債発行費償却 | 5,781 | 5,877 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -73,289 | 76,500 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | 180,365 | -136,064 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 21,185 | -17,239 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -102,410 | -10,184 |
| 未払金の増減額（△は減少） | -12,573 | -126,228 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 252,054 | -240,048 |
| 前受金の増減額（△は減少） | -64,576 | -39,880 |
| 預り金の増減額（△は減少） | 62,233 | -53,538 |
| 固定資産除却損 | － | 23,394 |
| 信託有形固定資産の売却による減少額 | 3,108,889 | 2,348,605 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | -401,369 | -138,049 |
| その他 | -2,317 | 16,671 |
| 小計 | 7,825,654 | 6,325,947 |
| 利息の受取額 | 8,280 | 2,697 |
| 利息の支払額 | -872,143 | -912,655 |
| 法人税等の支払額 | -605 | -649 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 6,961,186 | 5,415,340 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | -239,340 | -3,742,226 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -684,277 | -368,340 |
| 信託無形固定資産の取得による支出 | -1,422 | － |
| 敷金及び保証金の回収による収入 | 244 | － |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -58,660 | -97,127 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 80,142 | 184,669 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -719,185 | -595,087 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 361,048 | 429,119 |
| 定期預金の預入による支出 | -1,390,000 | － |
| 使途制限付信託預金の預入による支出 | -562 | -16,918 |
| 使途制限付信託預金の払出による収入 | 820,124 | 1,034 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -1,831,889 | -4,204,877 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | 12,000,000 | 5,000,000 |
| 短期借入金の返済による支出 | -7,000,000 | -5,000,000 |
| 長期借入れによる収入 | 9,500,000 | 3,000,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -14,500,000 | -4,530,000 |
| 分配金の支払額 | -3,121,450 | -2,434,002 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -3,121,450 | -3,964,002 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 2,007,845 | -2,753,538 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 11,703,649 | 13,711,494 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | 13,711,494 | 10,957,955 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
