有価証券報告書(内国投資証券)-第21期(平成28年3月1日-平成28年8月31日)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ)保有資産の価格及び投資比率
本投資法人が当期末(平成28年8月31日)現在で保有する不動産又は信託不動産の概要は以下のとおりです。

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率 (%) (注2)	貸借対照表計 上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		大川端賃貸棟	東京都中央区	不動産/ 信託受益権	30,816	10.3	32,056	28,200
		パークアクシス学芸大学	東京都世田谷区	信託受益権	1,760	0.6	1,551	1,910
		パークアクシス渋谷神南	東京都渋谷区	不動産	3,230	1.1	2,975	3,020
		パークアクシス青山骨董通り	東京都港区	不動産	1,730	0.6	1,596	1,630
		パークアクシス神楽坂ステージ	東京都新宿区	不動産	1,400	0.5	1,261	1,480
		パークアクシス白金台	東京都港区	不動産	5,140	1.7	4,753	5,110
		パークアクシス文京ステージ	東京都文京区	不動産	4,440	1.5	4,100	4,590
		パークアクシス月島	東京都中央区	不動産	930	0.3	841	1,080
		パークアクシス大塚	東京都豊島区	不動産	1,655	0.6	1,512	1,700
		パークアクシス南麻布	東京都港区	信託受益権	3,939	1.3	3,703	3,550
		パークアクシス渋谷	東京都渋谷区	信託受益権	1,282	0.4	1,213	1,150
		パークアクシス日本橋ステージ	東京都中央区	信託受益権	7,557	2.5	6,805	8,150
		パークアクシス浜松町	東京都港区	信託受益権	2,025	0.7	1,889	2,190
		パークアクシス本郷の杜	東京都文京区	不動産	2,910	1.0	2,635	3,270
		パークアクシス溜池山王	東京都港区	不動産	2,860	1.0	2,609	2,730
		パークアクシス六本木檜町公園	東京都港区	不動産	2,170	0.7	2,073	2,040
		パークアクシス御茶ノ水ステージ	東京都文京区	不動産	9,710	3.3	8,944	11,200
		パークアクシス御徒町	東京都台東区	不動産	1,070	0.4	959	1,190
		パークキューブ本郷	東京都文京区	信託受益権	1,760	0.6	1,684	2,040
		パークキューブ神田	東京都千代田区	信託受益権	2,454	0.8	2,335	2,920
		パークキューブ市ヶ谷	東京都新宿区	信託受益権	1,949	0.7	1,890	2,170
		パークキューブ浅草田原町	東京都台東区	信託受益権	2,508	0.8	2,323	2,880
		パークキューブ上野	東京都台東区	信託受益権	2,233	0.7	2,099	2,390
		パークキューブ池袋要町	東京都豊島区	不動産	1,608	0.5	1,570	1,590
		パークアクシス目黒本町	東京都目黒区	不動産	1,810	0.6	1,698	1,610
		パークアクシス新板橋	東京都板橋区	不動産	3,430	1.1	3,075	2,970
		パークアクシス秋葉原	東京都千代田区	不動産	1,200	0.4	1,113	1,080
		パークアクシス東陽町	東京都江東区	不動産	3,950	1.3	3,606	3,720
		パークアクシス滝野川	東京都北区	不動産	1,820	0.6	1,667	1,990
		パークアクシス浅草橋	東京都台東区	不動産	2,717	0.9	2,493	2,990
		パークアクシス日本橋浜町	東京都中央区	不動産	5,540	1.9	5,068	5,520
		パークキューブ代々木富ヶ谷	東京都渋谷区	不動産	1,975	0.7	1,864	1,760
		パークアクシス門前仲町	東京都江東区	不動産	1,700	0.6	1,564	1,630
		パークキューブ板橋本町	東京都板橋区	不動産	4,170	1.4	3,891	4,000
		パークキューブ学芸大学	東京都目黒区	不動産	910	0.3	864	820
		パークキューブ大井町	東京都品川区	不動産	1,440	0.5	1,343	1,510
		パークアクシス西ヶ原	東京都北区	不動産	840	0.3	785	974
		パークアクシス錦糸町	東京都墨田区	不動産	1,448	0.5	1,369	1,860
		パークアクシス辰巳ステージ	東京都江東区	不動産	7,464	2.5	6,990	9,680
		パークアクシス亀戸	東京都江東区	不動産	2,359	0.8	2,199	2,770
		パークアクシス方南町	東京都中野区	不動産	745	0.2	693	836
		パークアクシス板橋	東京都北区	不動産	1,448	0.5	1,348	1,890
		パークアクシス押上	東京都墨田区	不動産	1,193	0.4	1,107	1,440
		パークアクシス高田馬場	東京都豊島区	不動産	1,222	0.4	1,173	1,480
		パークアクシス豊洲	東京都江東区	不動産	14,300	4.8	13,017	17,700
		パークアクシス八丁堀	東京都中央区	不動産	1,760	0.6	1,666	2,180
		パークアクシス板橋本町	東京都板橋区	不動産	987	0.3	901	1,220
		パークアクシス住吉	東京都墨田区	不動産	1,006	0.3	927	1,180
		パークキューブ四谷三丁目	東京都新宿区	信託受益権	2,749	0.9	2,651	3,450
		パークキューブ八丁堀	東京都中央区	不動産	4,200	1.4	4,129	5,150
		パークアクシス蒲田壱番館	東京都大田区	不動産	1,069	0.4	1,035	1,230
		パークアクシス台東根岸	東京都台東区	不動産	672	0.2	637	782
		パークアクシス駒込	東京都豊島区	不動産	1,389	0.5	1,327	1,700
		パークアクシス板橋本町弐番館	東京都板橋区	不動産	1,859	0.6	1,723	2,180
		芝浦アイランドエアタワー	東京都港区	信託受益権	7,905	2.6	7,240	9,520
		パークキューブ東品川	東京都品川区	信託受益権	6,060	2.0	5,865	6,830
		パークキューブ笹塚	東京都渋谷区	不動産	2,200	0.7	2,168	2,490
		パークアクシス東十条	東京都北区	不動産	1,700	0.6	1,658	2,150
		パークキューブ平和台	東京都練馬区	信託受益権	1,204	0.4	1,195	1,380
		パークキューブ目黒タワー	東京都目黒区	不動産	9,000	3.0	9,134	11,300
		パークキューブ日本橋水天宮	東京都中央区	信託受益権	2,711	0.9	2,676	3,300
		パークキューブ銀座イースト	東京都中央区	信託受益権	2,269	0.8	2,246	2,600

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率 (%) (注2)	貸借対照表計 上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		パークキューブ茅場町	東京都中央区	不動産	1,105	0.4	1,112	1,360
		パークキューブ本所吾妻橋	東京都墨田区	不動産	1,252	0.4	1,255	1,510
		パークアクシス清澄白河	東京都江東区	不動産	696	0.2	699	833
		パークアクシス浅草橋二丁目	東京都台東区	不動産	1,079	0.4	1,060	1,230
		パークアクシス西巣鴨	東京都北区	不動産	1,439	0.5	1,428	1,660
		パークアクシス上野	東京都台東区	不動産	1,389	0.5	1,365	1,560
		パークアクシス秋葉原East	東京都台東区	不動産	1,369	0.5	1,346	1,550
		パークアクシス茅場町	東京都中央区	不動産	1,809	0.6	1,776	2,080
		パークアクシス錦糸町・親水公園	東京都墨田区	不動産	1,369	0.5	1,355	1,570
		パークキューブ春日安藤坂	東京都文京区	信託受益権	2,670	0.9	2,648	3,000
		パークキューブ亀戸	東京都江東区	信託受益権	3,020	1.0	2,992	3,490
		パークアクシス新御徒町East	東京都台東区	不動産	1,299	0.4	1,300	1,460
		パークアクシス日本橋本町	東京都中央区	不動産	1,469	0.5	1,469	1,720
		パークキューブ西ヶ原ステージ	東京都北区	不動産	4,110	1.4	4,209	4,590
		パークキューブ愛宕山タワー	東京都港区	不動産	8,650	2.9	8,766	8,950
		パークアクシス芝浦	東京都港区	不動産	1,045	0.3	1,069	1,210
		パークアクシス浅草・蔵前	東京都台東区	不動産	1,095	0.4	1,115	1,270
		パークアクシス 蒲田ステーションゲート	東京都大田区	不動産	4,144	1.4	4,237	4,560
		パークアクシス錦糸町レジデンス	東京都墨田区	不動産	1,251	0.4	1,288	1,420
		パークアクシス押上・隅田公園	東京都墨田区	不動産	1,055	0.4	1,089	1,250
		パークアクシス馬込レジデンス	東京都大田区	不動産	1,450	0.5	1,494	1,460
		パークアクシス東上野	東京都台東区	不動産	1,250	0.4	1,291	1,270
	東京23区小計				251,574	84.2	241,887	274,055
		パークキューブ京王八王子Ⅱ	東京都八王子市	信託受益権	1,130	0.4	993	1,300
		パークアクシス西船橋	千葉県船橋市	不動産	1,020	0.3	896	950
		パークアクシス横浜井土ヶ谷	神奈川県 横浜市南区	不動産	1,419	0.5	1,330	1,660
		パークアクシス千葉新町	千葉県千葉市 中央区	不動産	1,679	0.6	1,554	1,910
		パークアクシス千葉	千葉県千葉市 中央区	不動産	970	0.3	891	1,050
		パークキューブ北松戸	千葉県松戸市	不動産	1,200	0.4	1,139	1,380
		パークキューブ武蔵小杉	神奈川県 川崎市中原区	信託受益権	2,250	0.8	2,137	2,710
		パークアクシス横浜反町公園	神奈川県 横浜市神奈川区	不動産	1,119	0.4	1,100	1,280
		パークアクシス横浜山下町	神奈川県 横浜市中区	不動産	1,539	0.5	1,532	1,740
	その他東京圏小計 (注5)				12,326	4.1	11,576	13,980
		パークアクシス名駅南	愛知県名古屋市中村区	不動産	2,440	0.8	2,095	2,090
		パークアクシス丸の内	愛知県名古屋市中区	不動産	1,920	0.6	1,670	1,720
		パークアクシス六本松	福岡県福岡市 中央区	不動産	1,515	0.5	1,345	1,330
		パークアクシス博多駅南	福岡県福岡市 博多区	不動産	1,890	0.6	1,650	1,690
		パークアクシス中呉服町	福岡県福岡市 博多区	不動産	742	0.2	661	965
		パークアクシス白壁	愛知県名古屋市東区	不動産	1,547	0.5	1,421	1,970
		パークアクシス仙台	宮城県仙台市 若林区	不動産	2,320	0.8	2,102	3,070
		パークアクシス博多美野島	福岡県福岡市 博多区	不動産	960	0.3	849	1,110
		パークアクシス高宮東	福岡県福岡市 南区	不動産	605	0.2	516	710
		パークアクシス札幌植物園前	北海道札幌市 中央区	不動産	1,650	0.6	1,436	1,960
		パークアクシス新さっぽろ	北海道札幌市 厚別区	不動産	827	0.3	742	932
		パークアクシス江坂広芝町	大阪府吹田市	不動産	2,369	0.8	2,210	2,550
		パークアクシスうつぼ公園	大阪府大阪市 西区	不動産	2,399	0.8	2,230	2,770
		パークキューブ北浜	大阪府大阪市 中央区	不動産	1,970	0.7	1,953	2,150
	地方主要都市小計 (注6)				23,154	7.8	20,888	25,017
賃貸住宅合計					287,054	96.1	274,352	313,052

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率 (%) (注2)	貸借対照表計 上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		ドーミー芦屋	兵庫県芦屋市	不動産	928	0.3	855	1,210
		河合塾京都学伸寮	京都府京都市 中京区	不動産	991	0.3	927	1,270
		駿台堀川寮	京都府京都市 上京区	不動産	916	0.3	895	1,220
		ドーミー洛北	京都府京都市 北区	不動産	374	0.1	349	494
		立教大学国際交流寮RUID志木	埼玉県志木市	不動産	1,478	0.5	1,454	1,870
		ドーミー中板橋	東京都板橋区	不動産	1,041	0.3	1,025	1,400
		フィロソフィア西台	東京都板橋区	不動産	1,249	0.4	1,218	1,630
		ドーミー武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区	不動産	1,152	0.4	1,130	1,510
		アルティス仙台花京院	宮城県仙台市 青葉区	不動産	540	0.2	533	666
		アルティス仙台木町通	宮城県仙台市 青葉区	不動産	1,160	0.4	1,158	1,460
		メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	東京都世田谷区	不動産	735	0.2	770	792
		ドーミー西荻窪	東京都杉並区	不動産	1,100	0.4	1,165	1,130
その他アコモデーション資産合計					11,664	3.9	11,486	14,652
総合計					298,718	100.0	285,839	327,704

(注1)「取得価格」は、取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を含んでいません。
(注2)「取得価格比率」は、取得価格の総額に対する各物件の割合を記載しており、小数第2位を四捨五入しています。
(注3)「貸借対照表計上額」は、取得価格(取得諸経費等を含みます。)から減価償却累計額を控除した当期末時点の価額で、建設仮勘定を含まない価額を記載しています。
(注4)「期末鑑定評価額」の価格時点は平成28年8月31日です。芝浦アイランドエアタワーにおける「期末鑑定評価額」は、本投資法人持分比率31%に相当する金額を記載しています。
(注5)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注6)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
(注7)本投資法人の保有資産のうち、本投資法人が負担する債務の担保として提供されているものはありません。
(ロ)運用資産の個別概要
本投資法人が当期末現在で保有する運用資産の本書の日付現在における個別の概要は、以下のとおりです。なお、「特記事項」欄は、原則として当期末時点の状況を記載しています。
a.「取得日」欄に関する説明
「取得日」は、本投資法人が各運用資産を取得した日を記載しています。
b.「取得価格」欄に関する説明
「取得価格」は、本投資法人の各運用資産の売買代金(取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を含みません。)を記載しています。
c.「取得時の鑑定評価額」欄に関する説明
「取得時の鑑定評価額」は、大和不動産鑑定株式会社、森井総合鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所、又は株式会社谷澤総合鑑定所が、各運用資産に関して作成した不動産鑑定評価書の記載に基づいています。
d.「特定資産の種類」欄に関する説明
特定資産とは投信法第2条第1項及び本投資法人の規約に規定される投資対象の資産をいいます。
e.「所在地」欄に関する説明
「所在地」欄には、住居表示(底地物件については、当該土地の上に所在する建物の住居表示)を記載しており、住居表示がないものは登記簿上の建物所在地番(複数ある場合にはそのうちの番地)を記載しています。
f.「土地」欄に関する説明
(ⅰ)土地の「建蔽率」は、建築基準法第53条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であり、用途地域等に応じて都市計画で定められている数値を記載しています。
(ⅱ)土地の「容積率」は、建築基準法第52条に定める建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であり、用途地域等に応じて都市計画で定められている数値を記載しています。
(ⅲ)土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
(ⅳ)土地の「敷地面積」は、登記簿に記載されている地積を記載しています。なお、区分所有建物については、敷地権の対象となる土地全体の面積を記載しています。
(ⅴ)土地の「敷地権割合」は、敷地権が登記されている区分所有建物に係る登記簿上の敷地権割合をいい、小数第2位未満を切り捨てて記載しています。
g.「建物」欄に関する説明
(ⅰ)建物の「竣工年月日」は、登記簿上表示されている新築時点及び増築改築等があればその時点を記載しています。
(ⅱ)建物の「構造/階数」は、登記簿上表示されている構造及び階数を記載しています。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
(ⅲ)建物の「用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、登記簿上の建物種別のうち主要なものを記載しています。
(ⅳ)建物の「延床面積」は、登記簿上表示されている床面積の合計を記載しています。なお、区分所有建物については、一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
(ⅴ)建物の「賃貸可能戸数」は、各運用資産について賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合はその数を含みます。)を記載しています。
h.「プロパティ・マネジメント会社」欄に関する説明
「プロパティ・マネジメント会社」は、各運用資産についてプロパティ・マネジメント業務を委託している会社を記載しています。
i.「マスターリース会社」及び「オペレータ」欄に関する説明
「マスターリース会社」は、各運用資産についてマスターリース契約を締結している会社を記載しています。「オペレータ」は、その他アコモデーション資産のうち学生寮及び社宅に関し、一括賃貸借契約を締結している会社を記載しています。
j.「マスターリース種別」及び「管理運営形態」欄に関する説明
「マスターリース種別」は、賃料保証のないマスターリース契約が締結されているものについて「パス・スルー」と記載しています。「管理運営形態」は、その他アコモデーション資産のうち学生寮及び社宅に関し、オペレータと一括賃貸借契約を締結しているものについて「オペレータへの一括賃貸方式」と記載しています。
k.「前所有者」欄に関する説明
「前所有者」は、本投資法人が各運用資産を取得する直前に当該資産を所有していた者を記載しています。
1.大川端賃貸棟
(①リバーポイントタワー、②パークサイドウイングス、③ピアウエストハウス、④大川端駐車場)

取得日		①②③平成17年11月30日 ④平成26年3月7日	特定資産の種類		①②③信託受益権 ④不動産
取得価格		①②③29,696,000千円 ④1,120,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		①②③29,700,000千円 ④1,300,000千円		信託設定日	平成13年2月27日
同 価格時点		①②③平成17年11月30日 ④平成26年1月31日		信託満了日	平成33年2月28日
所在地	住居表示	①東京都中央区佃一丁目11番6号 ②東京都中央区佃一丁目11番3号 ③東京都中央区佃一丁目11番2号 ④東京都中央区佃一丁目50番1(地番)
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	①平成1年3月30日 ②昭和63年7月19日新築、平成1年3月30日増築 ③昭和63年4月4日 ④平成1年3月30日新築、平成3年8月26日増築、平成5年2月23日増築
	容積率	400%		構造/階数	①鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付40階建 ②鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造ルーフィング葺地下2階付14階建 ③鉄筋コンクリート造ルーフィング葺地下1階付2階建 ④鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造地下3階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	①管理員控室・駐輪場・倉庫・塵芥室・居宅 ②倉庫・駐輪場・塵芥室・居宅 ③管理事務所 ④駐車場・ゴミ置場
	敷地面積	30,291.75㎡		延床面積	①42,177.83㎡ ②15,737.63㎡ ③847.27㎡ ④32,137.93㎡
	所有形態	①所有権 (共有持分10,000,000分の2,319,274) ②所有権 (共有持分10,000,000分の860,005) ③所有権 (共有持分10,000,000分の162,397) ④所有権 (共有持分10,000,000分の1,926,003)		所有形態	①②③④所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	①390戸 ②154戸 ③なし
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社(注1)	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		①②③アール・ツー・ワン特定目的会社 ④三井不動産株式会社
特記事項		・対象物件を含む大川端リバーシティ21の「西ブロック地区」全体(以下「西ブロック地区」といいます。)(注2)は、中央区の佃児童館及びシニアセンターの各用地と共に、総合的設計による一団地認定を受けています。
備考		東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅から徒歩6分

(注1)大川端駐車場の一部の区画については、三井不動産リアルティ株式会社と賃貸借契約を締結しています。
(注2)対象物件中の西ブロック地区(約30,291.75㎡)の土地上には数棟の建物が存在し、これら数棟の建物の所有者は対象物件の土地を共有しているため、区分所有法第65条以下に規定される団地に関する規定の適用を受けています。また、当該建物所有者は、全員で、当該団地内の土地、付属施設及び専有部分のある建物の管理をするための団体として、西ブロック地区全体管理組合を構成し、かつ西ブロック地区全体管理規約を定めています。
2.パークアクシス学芸大学

取得日		平成17年11月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,760,000千円		信託設定日	平成16年11月30日
同 価格時点		平成17年11月30日		信託満了日	平成36年11月30日
所在地	住居表示	東京都世田谷区野沢三丁目5番16号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成16年10月27日
	容積率	200%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域		用途	共同住宅
	敷地面積	999.88㎡		延床面積	3,448.64㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩14分、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩15分

4.パークアクシス渋谷神南

取得日		平成17年11月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,230,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,240,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成17年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区宇田川町6番20号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年8月4日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・集会室・駐輪場・物置
	敷地面積	1,014.58㎡		延床面積	3,040.75㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	75戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「渋谷」駅から徒歩9分

5.パークアクシス青山骨董通り

取得日		平成17年11月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,730,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,730,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成17年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区南青山六丁目8番8号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成17年8月31日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	共同住宅・物置・倉庫
	敷地面積	502.76㎡		延床面積	1,939.54㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	40戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅から徒歩10分

6.パークアクシス神楽坂ステージ

取得日		平成18年3月15日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,400,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,400,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都新宿区水道町1番19号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成16年8月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	661.14㎡		延床面積	2,114.30㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	59戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分、東西線「神楽坂」駅から徒歩7分

7.パークアクシス白金台

取得日		平成18年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		5,140,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		5,140,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区白金台三丁目16番2号
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	平成17年9月9日
	容積率	300%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	1,063.80㎡		延床面積	5,992.92㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	99戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅から徒歩4分

8.パークアクシス文京ステージ

取得日		平成18年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,450,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区水道二丁目4番12号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成17年9月20日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・物置
	敷地面積	2,151.96㎡		延床面積	6,318.75㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	154戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分

9.パークアクシス月島

取得日		平成18年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		930,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区佃二丁目11番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年11月15日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅・駐輪場・物置
	敷地面積	330.71㎡		延床面積	1,692.40㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	30戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅から徒歩3分

10.パークアクシス大塚

取得日		平成18年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,655,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,670,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区北大塚二丁目3番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年1月10日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	393.76㎡		延床面積	2,960.24㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	52戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「大塚」駅から徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩12分

11.パークアクシス南麻布

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		3,939,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		3,960,000千円		信託設定日	平成15年12月12日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成35年12月31日
所在地	住居表示	東京都港区南麻布一丁目5番11号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成15年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	956.12㎡		延床面積	5,060.75㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		シラツユ・ガンマ・ワン有限会社
備考		東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅から徒歩4分

12.パークアクシス渋谷

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,282,500千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,290,000千円		信託設定日	平成15年12月12日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成35年12月31日
所在地	住居表示	東京都渋谷区渋谷一丁目4番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成15年4月25日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	340.85㎡		延床面積	1,194.78㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	20戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		シラツユ・ガンマ・ワン有限会社
備考		JR山手線「渋谷」駅から徒歩6分

13.パークアクシス日本橋ステージ

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		7,557,500千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		7,570,000千円		信託設定日	平成17年3月25日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成37年3月24日
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目37番12号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成16年8月31日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・物置・駐車場
	敷地面積	1,443.06㎡		延床面積	12,488.08㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅184戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		カササギ・ガンマ・スリー有限会社
特記事項		本土地は、中央区の「人形町・浜町河岸地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は建設時の地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。しかし、竣工後、平成18年4月1日に地区計画の基準に変更があったため、現設計のままではこの容積率の緩和は受けられません。
備考		東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩2分

14.パークアクシス浜松町

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,025,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,040,000千円		信託設定日	平成17年4月21日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成37年9月30日
所在地	住居表示	東京都港区芝一丁目6番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成16年12月7日
	容積率	500%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場
	敷地面積	620.68㎡		延床面積	2,666.98㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	80戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅から徒歩6分

15.パークアクシス本郷の杜

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,910,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区本郷七丁目2番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年11月30日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場
	敷地面積	599.89㎡		延床面積	4,471.26㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅86戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅から徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩3分

16.パークアクシス溜池山王

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,860,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,870,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区赤坂二丁目12番30号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年12月14日
	容積率	600%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根16階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・居宅・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	546.12㎡		延床面積	3,516.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	70戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅から徒歩2分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩4分

17.パークアクシス六本木檜町公園

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,170,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,180,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区赤坂六丁目19番41号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成18年1月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・居宅・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	893.31㎡		延床面積	2,758.89㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	46戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄大江戸線「六本木」駅から徒歩5分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩7分

18.パークアクシス御茶ノ水ステージ

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		9,710,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		9,820,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区湯島三丁目2番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・物置・休憩室・駐輪場
	敷地面積	3,058.70㎡		延床面積	15,910.38㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	324戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩6分、JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅から徒歩8分

19.パークアクシス御徒町

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,070,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,090,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区台東二丁目20番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年2月28日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐輪場・駐車場
	敷地面積	406.49㎡		延床面積	1,876.42㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	42戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩8分、銀座線「末広町」駅から徒歩11分、都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅から徒歩6分

20.パークキューブ本郷

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,780,000千円		信託設定日	平成17年9月28日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成37年9月30日
所在地	住居表示	東京都文京区本郷一丁目32番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年8月26日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	637.10㎡		延床面積	2,677.78㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		都営三田線「水道橋」駅から徒歩2分、JR総武線「水道橋」駅から徒歩6分

21.パークキューブ神田

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,454,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,480,000千円		信託設定日	平成17年11月29日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成38年3月31日
所在地	住居表示	東京都千代田区神田須田町二丁目2番1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年10月1日
	容積率	600%・800%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場
	敷地面積	506.93㎡		延床面積	4,000.74㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	95戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅から徒歩5分

22.パークキューブ市ヶ谷

取得日		①平成18年8月7日 ②平成23年6月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		①1,794,000千円 ②155,430千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		①1,800,000千円 ②159,000千円		信託設定日	平成17年11月29日
同 価格時点		①平成18年4月30日 ②平成23年4月1日		信託満了日	平成38年3月31日
所在地	住居表示	東京都新宿区市谷本村町2番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年10月11日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	386.94㎡		延床面積	2,724.78㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	53戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		①パーク・キューブ有限会社 ②個人2名
特記事項		本建物は、平成18年3月31日に施行された都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の導入)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅から徒歩4分、JR総武線・東京メトロ有楽町線・都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩6分、JR中央線「四ツ谷」駅から徒歩8分

(注)平成18年8月7日付の信託受益権取得(区分所有持分92.96%)と平成23年6月1日付の追加取得(区分所有持分7.04%)により一棟完全所有となっています。
23.パークキューブ浅草田原町

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,508,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,520,000千円		信託設定日	平成18年3月30日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成38年3月31日
所在地	住居表示	東京都台東区寿三丁目19番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年1月26日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	594.99㎡		延床面積	4,833.16㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	76戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩3分、都営地下鉄大江戸線「蔵前」駅から徒歩5分、都営地下鉄浅草線「浅草」、「蔵前」駅から徒歩7分

24.パークキューブ上野

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,233,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,240,000千円		信託設定日	平成18年3月30日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成38年3月31日
所在地	住居表示	東京都台東区東上野二丁目6番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年3月2日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	667.04㎡		延床面積	3,347.62㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	91戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩3分、都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅から徒歩3分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩6分、JR山手線「御徒町」駅から徒歩8分

26.パークキューブ京王八王子Ⅱ

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,130,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,130,000千円		信託設定日	平成17年9月28日
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	平成37年9月30日
所在地	住居表示	東京都八王子市明神町二丁目21番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年8月25日
	容積率	300%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	632.39㎡		延床面積	3,466.28㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅47戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		京王線「京王八王子」駅から徒歩2分、JR中央線「八王子」駅から徒歩6分

27.パークアクシス名駅南

取得日		平成18年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成18年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中村区名駅南二丁目7番67号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年2月8日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・物置・休憩室・倉庫・機械室
	敷地面積	1,223.73㎡		延床面積	6,919.04㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	169戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR東海道新幹線・JR東海道本線「名古屋」駅から徒歩11分

28.パークキューブ池袋要町

取得日		平成19年3月23日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,608,750千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,630,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年3月15日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区西池袋五丁目27番9号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成19年3月23日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐輪場
	敷地面積	458.05㎡		延床面積	2,041.39㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	65戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		ニチモ株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩3分、JR山手線・埼京線・東京メトロ有楽町線・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅から徒歩14分、西武池袋線「椎名町」駅から徒歩8分

29.パークアクシス目黒本町

取得日		平成19年4月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,810,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,820,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区目黒本町二丁目14番21号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成18年7月14日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	993.73㎡		延床面積	2,273.58㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩13分

30.パークアクシス新板橋(①イースト、②ウエスト)

取得日		平成19年4月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,430,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	①東京都板橋区板橋四丁目1番1号 ②東京都板橋区板橋四丁目1番2号
土地	建蔽率	①80% ②80%・60%	建物	竣工年月日	①②平成19年2月20日
	容積率	①500%・600% ②500%・200%		構造/階数	①②鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	①商業地域 ②商業地域、第一種居住地域		用途	①共同住宅・駐車場・駐輪場・集会所・物置 ②共同住宅・駐輪場・集会場・物置
	敷地面積	①456.71㎡ ②561.38㎡		延床面積	①2,827.51㎡ ②2,835.90㎡
	所有形態	①②所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	①②所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	①76戸 ②76戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「新板橋」駅から徒歩2分、JR埼京線「板橋」駅から徒歩8分、東武東上線「下板橋」駅から徒歩11分

31.パークアクシス秋葉原

取得日		平成19年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,200,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都千代田区神田佐久間町三丁目16番1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年9月27日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置
	敷地面積	310.64㎡		延床面積	1,683.94㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	41戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅から徒歩4分、都営地下鉄新宿線「岩本町」駅から徒歩5分、JR山手線・総武線・京浜東北線及びつくばエクスプレス「秋葉原」駅から徒歩6分、JR総武線「浅草橋」駅から徒歩6分

32.パークアクシス東陽町

取得日		平成19年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,950,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,950,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区塩浜二丁目29番10号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成19年3月22日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐輪場・物置
	敷地面積	1,950.00㎡		延床面積	6,909.69㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	140戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社及び鹿島建設株式会社
備考		東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩8分

33.パークアクシス滝野川

取得日		平成19年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,820,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,830,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川三丁目48番11号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成19年3月31日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・店舗・物置
	敷地面積	1,528.25㎡		延床面積	3,034.20㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅48戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅及び「新板橋」駅から徒歩9分、JR埼京線「板橋」駅から徒歩12分

34.パークアクシス浅草橋

取得日		平成19年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,717,200千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,720,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区柳橋二丁目6番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年7月10日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	509.55㎡		延床面積	4,430.58㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅78戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社及び株式会社陽栄 (株式会社陽栄に対する買主の地位の取得先:三井不動産株式会社)
備考		都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩1分、JR総武線「浅草橋」駅から徒歩2分

35.パークアクシス丸の内

取得日		平成19年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,920,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中区丸の内二丁目19番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年11月1日
	容積率	600%・800%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・ポンプ室・倉庫・物置・駐車場
	敷地面積	668.20㎡		延床面積	4,082.16㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅98戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		名古屋市営地下鉄鶴舞線及び桜通線「丸の内」駅から徒歩1分

36.パークアクシス六本松

取得日		平成19年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,515,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,520,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市中央区六本松二丁目13番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年3月22日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	880.26㎡		延床面積	3,639.23㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅111戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		新日石不動産株式会社及び三井不動産株式会社
備考		福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅から徒歩1分

37.パークアクシス博多駅南

取得日		平成19年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,890,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,910,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目5番27号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年3月23日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	1,223.03㎡		延床面積	4,874.57㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅176戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR東海道・山陽新幹線、鹿児島本線「博多」駅から徒歩13分、福岡市営地下鉄空港線「東比恵」駅から徒歩11分

38.パークアクシス日本橋浜町

取得日		平成20年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		5,540,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		5,550,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成20年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋浜町一丁目9番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年7月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・車庫・物置
	敷地面積	1,241.55㎡		延床面積	9,235.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	118戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄新宿線「浜町」駅から徒歩3分、都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅から徒歩5分、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅から徒歩8分

39.パークキューブ代々木富ヶ谷

取得日		平成20年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,975,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,980,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区富ヶ谷二丁目14番13号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成19年7月31日
	容積率	300%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	近隣商業地域、第二種低層住居専用地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・駐輪場・物置
	敷地面積	784.56㎡		延床面積	2,440.54㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	38戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		株式会社オオバ
備考		東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から徒歩9分、小田急線「代々木八幡」駅から徒歩9分、小田急線「代々木上原」駅から徒歩13分、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩14分

40.パークアクシス西船橋

取得日		平成20年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,020,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,030,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成20年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県船橋市西船三丁目4番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成19年9月21日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第一種中高層住居専用 地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・ゴミ置場
	敷地面積	1,224.95㎡		延床面積	2,387.18㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	55戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京成電鉄本線「京成西船」駅から徒歩2分、東京メトロ東西線・JR総武線・JR武蔵野線・東葉高速線「西船橋」駅から徒歩6分

41.パークアクシス門前仲町

取得日		平成20年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,700,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,700,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成20年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区門前仲町二丁目7番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐車場・ゴミ置場
	敷地面積	508.30㎡		延床面積	2,415.10㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	55戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅から徒歩2分

42.パークキューブ板橋本町

取得日		平成20年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,170,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,190,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年11月15日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区大和町18番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年3月27日
	容積率	500%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,191.24㎡		延床面積	6,428.73㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅165戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		明和地所株式会社
備考		都営地下鉄三田線「板橋本町」駅から徒歩1分

43.パークキューブ学芸大学

取得日		平成20年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		910,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		920,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成19年11月15日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区五本木三丁目13番23号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成20年3月27日
	容積率	150%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	用途地域	第一種低層住居専用地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	865.78㎡		延床面積	1,158.39㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	24戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		明和地所株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩9分

44.パークキューブ大井町

取得日		平成20年5月21日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成20年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都品川区大井一丁目26番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年3月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	400.52㎡		延床面積	1,743.13㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	65戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		株式会社佐藤秀
備考		JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩5分

45. パークアクシス中呉服町

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		742,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		807,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区中呉服町2番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年8月27日
	容積率	500%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	610.93㎡		延床面積	3,489.42㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	112戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		福岡市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅から徒歩2分、福岡市営地下鉄空港線「中州川端」駅から徒歩7分

46. パークアクシス西ヶ原

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		840,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		877,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区西ヶ原二丁目45番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年10月19日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	384.07㎡		延床面積	2,073.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	46戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ南北線「西ヶ原」駅から徒歩1分

47. パークアクシス錦糸町

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,448,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,580,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区太平一丁目6番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年12月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場
	敷地面積	487.25㎡		延床面積	2,589.87㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	65戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線「錦糸町」駅・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩6分

48. パークアクシス辰巳ステージ

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		7,464,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		8,330,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区辰巳二丁目1番56号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成20年1月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・駐車場
	敷地面積	5,697.87㎡		延床面積	22,479.66㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅299戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩5分

49. パークアクシス白壁

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,547,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,720,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市東区白壁二丁目14番27号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成20年2月28日
	容積率	200%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	共同住宅・倉庫・ポンプ室・物置
	敷地面積	2,545.43㎡		延床面積	5,132.10㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	86戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		名鉄瀬戸線「清水」駅から徒歩4分、名古屋市営地下鉄名城線「市役所」駅から徒歩13分

50. パークアクシス仙台

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,320,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,560,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市若林区新寺一丁目8番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年3月6日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・塵芥室
	敷地面積	3,641.76㎡		延床面積	9,465.33㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	204戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR東北本線他「仙台」駅から徒歩11分、仙台市営地下鉄「五橋」駅から徒歩7分

51. パークアクシス亀戸

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,359,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,470,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区亀戸一丁目8番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年3月28日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	602.24㎡		延床面積	5,317.26㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	118戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線「亀戸」駅から徒歩6分、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩10分

52. パークアクシス方南町

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		745,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		792,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中野区南台五丁目25番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年7月31日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	330.57㎡		延床面積	1,430.99㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	31戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩4分

53. パークアクシス板橋

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,448,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,610,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川七丁目24番1号
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	平成20年10月31日
	容積率	300%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	831.87㎡		延床面積	3,056.94㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR埼京線「板橋」駅から徒歩4分、都営地下鉄三田線「新板橋」駅から徒歩8分

54. パークアクシス押上

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,193,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,260,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区押上一丁目18番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年11月20日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・車庫・駐輪場
	敷地面積	453.83㎡		延床面積	2,369.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅57戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄浅草線・京成押上線・東武伊勢崎線「押上」駅から徒歩3分

55. パークアクシス高田馬場

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,222,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,410,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区高田三丁目28番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成20年11月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	399.64㎡		延床面積	1,710.33㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅36戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩5分、JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩6分

56. パークアクシス博多美野島

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		960,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,070,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区美野島二丁目2番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年12月25日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	731.98㎡		延床面積	3,660.44㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	112戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR鹿児島本線他「博多」駅から徒歩16分、福岡市営地下鉄空港線「博多」駅から徒歩15分

57. パークアクシス高宮東

取得日		平成21年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		605,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		682,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市南区清水一丁目18番23号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成21年3月3日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅
	敷地面積	1,185.40㎡		延床面積	2,648.96㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	70戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		西鉄天神大牟田線「高宮」駅から徒歩8分

58. パークアクシス札幌植物園前

取得日		平成21年12月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,650,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,810,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	北海道札幌市中央区北五条西十一丁目11番地1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年2月7日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐輪場
	敷地面積	2,075.95㎡		延床面積	10,102.23㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	146戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅から徒歩10分、JR函館本線他「札幌」駅から徒歩14分

59. パークアクシス豊洲

取得日		平成21年12月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		14,300,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		15,100,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区豊洲一丁目2番39号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成20年3月26日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付20階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・駐車場
	敷地面積	7,073.96㎡		延床面積	34,805.76㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅401戸、店舗等2戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩8分、ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩10分

60. パークアクシス八丁堀

取得日		平成22年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,840,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区新川二丁目12番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成21年3月31日
	容積率	700%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場
	敷地面積	426.17㎡		延床面積	3,240.64㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅63戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩3分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩6分、東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩7分

61. パークアクシス板橋本町

取得日		平成22年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		987,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区宮本町12番11号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成21年5月15日
	容積率	500%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域、準工業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	510.79㎡		延床面積	2,590.91㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	66戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「板橋本町」駅から徒歩4分

62. パークアクシス住吉

取得日		平成22年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,006,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成21年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区江東橋五丁目5番7号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成21年5月29日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	627.21㎡		延床面積	2,380.73㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄新宿線「住吉」駅から徒歩6分、都営地下鉄新宿線「菊川」駅から徒歩8分

63. パークキューブ四谷三丁目

取得日		平成22年3月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,749,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,970,000千円		信託設定日	平成21年3月16日
同 価格時点		平成22年2月28日		信託満了日	平成31年3月18日
所在地	住居表示	東京都新宿区荒木町22番地2他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成21年2月26日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,010.96㎡		延床面積	5,035.21㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	130戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ティーエヌセカンド
備考		東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩6分、都営地下鉄新宿線「曙橋」駅から徒歩3分

64. パークキューブ八丁堀

取得日		平成22年6月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,490,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成22年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区八丁堀四丁目8番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成21年3月13日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付16階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	651.40㎡		延床面積	6,944.52㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅118戸、店舗等2戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		オリックス不動産株式会社
特記事項		本物件の土地の一部には、地下鉄道(東京メトロ日比谷線)敷設及び鉄道施設物(駅の出入口等)設置を目的として、東京地下鉄株式会社を地上権者とする地上権が設定され、登記されています。
備考		東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩1分

65.パークアクシス新さっぽろ

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		827,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		828,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	北海道札幌市厚別区厚別中央二条五丁目3番5号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年3月5日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・車庫・物置
	敷地面積	991.04㎡		延床面積	4,769.99㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅84戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR「新札幌」駅南口から徒歩4分、地下鉄「新さっぽろ」駅から徒歩5分

66.パークアクシス横浜井土ヶ谷

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,419,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,420,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市南区井土ヶ谷中町129番地5(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	平成20年3月31日
	容積率	200%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	準工業地域、商業地域		用途	共同住宅・教習所・駐車場・ゴミ置場
	敷地面積	965.05㎡		延床面積	3,653.00㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅99戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京浜急行「井土ヶ谷」駅から徒歩3分

67.パークアクシス千葉新町

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,679,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,680,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県千葉市中央区新町1番地14他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年5月30日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・事務所・居宅・ゴミ置場・駐車場
	敷地面積	648.15㎡		延床面積	3,930.12㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅77戸 店舗等7戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR「千葉」駅から徒歩5分

68.パークアクシス蒲田壱番館

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,069,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,070,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区蒲田本町二丁目11番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成21年3月19日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・物置・ゴミ置場
	敷地面積	917.35㎡		延床面積	2,044.68㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	63戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京浜急行本線・空港線「京急蒲田」駅から徒歩8分、JR線・東急線「蒲田」駅から徒歩12分

69.パークアクシス千葉

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		970,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		971,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県千葉市中央区弁天一丁目7番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成21年3月19日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・ゴミ置場
	敷地面積	487.66㎡		延床面積	2,834.51㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	91戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR「千葉」駅から徒歩4分

70.パークアクシス台東根岸

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		672,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		673,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区根岸五丁目2番1号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成21年8月6日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫・ゴミ置場・物置
	敷地面積	282.54㎡		延床面積	1,487.56㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	40戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩8分

71.パークアクシス江坂広芝町

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,369,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,370,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	大阪府吹田市広芝町6番26号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成21年9月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・集塵庫
	敷地面積	1,180.69㎡		延床面積	4,899.88㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	130戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅から徒歩5分

72.パークアクシス駒込

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,389,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,390,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区駒込三丁目23番13号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成21年11月20日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・ゴミ置場・物置
	敷地面積	440.37㎡		延床面積	2,433.47㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅39戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「駒込」駅から徒歩4分

73.パークアクシスうつぼ公園

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,399,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,400,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	大阪府大阪市西区靭本町三丁目1番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成22年1月26日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・機械室
	敷地面積	882.13㎡		延床面積	5,543.28㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	133戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		大阪市営地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅から徒歩4分

74.パークアクシス板橋本町弐番館

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,859,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,860,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区清水町74番1号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成22年1月29日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・ゴミ置場・駐車場
	敷地面積	821.46㎡		延床面積	4,854.95㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	99戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営三田線「板橋本町」駅から徒歩6分

75.芝浦アイランドエアタワー(①エアタワー、②エアテラス)

取得日		平成23年4月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		7,905,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		8,340,000千円		信託設定日	平成19年6月28日
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	平成29年6月27日
所在地	住居表示	①東京都港区芝浦四丁目22番1号 ②東京都港区芝浦四丁目22番2号
土地	建蔽率	①②60%	建物	竣工年月日	①②平成19年3月1日
	容積率	①②400%		構造/階数	①鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根48階建 ②鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
	用途地域	①②第二種住居地域		用途	①共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場 ②店舗
	敷地面積	11,280.97㎡		延床面積	①78,333.26㎡ ②3,426.74㎡
	所有形態	①②一般定期借地権の 準共有(準共有持分31%)		所有形態	①②所有権の共有 (共有持分31%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	①住宅871戸 店舗等1戸 ②店舗等6戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社 アール・エー・アセット・マネジメント株式会社 (注1)	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		有限会社芝浦アイランド・アパートメント
特記事項		(1)土地所有者との取り決めについて 本物件の土地(以下「本件敷地」といいます。)所有者兼賃貸人は独立行政法人都市再生機構(以下「UR都市機構」といいます。)であり、借地借家法第22条に定める定期借地契約に基づき一般定期借地権(以下「本件借地権」といいます。)の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下のとおりです。 ①借地権の目的:賃貸住宅等の経営の用に供する建物を所有するため ②借地期間:2004年3月31日から2074年3月30日まで(70年間) ③支払賃料:月額29,039,000円(注2) 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に、本件敷地に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。また、基準年度以外の年度であっても本件敷地の公租公課の額に増減があった場合、その増減額に応じて改定されます。 ④差入保証金 :1,452,773,000円(注2) 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に消費者物価指数の変動に比例して改定されます。 ⑤その他 (i) 賃借人は、借地期間満了時には、本件敷地を原状に復してUR都市機構に返還する義務を負います。 (ii) 定期借地契約締結後、30 年を経過した日から借地期間の満了する日の1年前までの間にUR都市機構に対し、本件借地権の準共有者全員の合意をもって、本件敷地の譲り受けを申し出ることができます。なお、UR都市機構が申し出を承諾した場合、譲渡価格、譲渡代金の支払方法その他の譲渡条件は、UR都市機構が定めるところによります。また、UR都市機構は、本件敷地を売却する際には、賃借人に優先的に購入の意思を確認するものとされています。 (iii) UR都市機構の書面による承諾なしに、本件借地権を譲渡することはできません。また、本件借地権、本物件の建物等の所有権又は本件敷地に関する保証金返還請求権を分離して譲渡することはできません。 (iv) 賃借人が定期借地契約に違反し、UR都市機構がこれを解除した場合、賃借人は12億5千万円(注2)(消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)の違約金を支払う義務を負います。 (注2)本物件全体に係る数値であり、本投資法人が負担する金額は本投資法人の持分割合(31%)相当額となります。

特記事項

(2)他の共有者との取り決めについて ①本物件の共有持分を信託財産とする信託受益権(以下「本受益権」といいます。)の譲渡に際しては、他の共有者(本物件の他の共有持分を信託財産とする各信託受益権に係る受益者をいいます。)に優先交渉の機会を付与した上で、譲渡先につき信託受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ②本受益権について、適格機関投資家以外の者に対して質権を設定する際には、信託受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ③信託契約の解約、信託受託者の更迭又は変更、本受益権を譲渡する場合の譲渡先その他の処分の相手先に係る承認、信託財産を構成する本物件の共有持分の譲渡その他処分に係る信託受託者への指図に際しては、他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ④年間事業計画の決定、大規模修繕又は設備等更新等の決定、PM会社の委託方針の変更、PM会社の変更若しくは解任、又はPM会社との契約の解除、解約若しくはその他の事由による終了、更新若しくは契約内容の変更の決定、その他本物件に関する重要事項は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定します。 ⑤本投資法人は、PM会社が作成する年間事業計画案の提案、本投資法人及び他の共有者間で上記④の手続に従って決定された年間事業計画に基づく本物件の管理・運営の実施、上記③及び④の手続に従って決定された意思決定に基づく信託受託者への指図等の業務を、他の共有者と共同で、オペレーションマネージャー(三井不動産投資顧問株式会社)に委託します。オペレーションマネージャーの変更は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定します。 (3)地上権の設定について 本件敷地の一部には、公共下水道施設埋設を目的として、東京都を地上権者とする地上権が設定され、登記されています。

備考

JR山手線他「田町」駅から徒歩8分、都営浅草線他「三田」駅から徒歩9分

(注1)店舗の一部の区画については、信託銀行と当該店舗の賃借人との間で賃貸借契約を締結しています。
76.ドーミー芦屋

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		928,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		986,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	兵庫県芦屋市大東町12番28号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成14年9月17日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	寄宿舎・車庫
	敷地面積	3,267.22㎡		延床面積	3,729.45㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	140戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		阪神本線「打出」駅から徒歩11分

77.河合塾京都学伸寮

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		991,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	京都府京都市中京区聚楽廻南町25番地4(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成16年3月2日
	容積率	600%・400%		構造/階数	鉄骨造陸屋根9階建
	用途地域	商業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	724.69㎡		延床面積	3,492.88㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	134戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
特記事項		本建物は、建物竣工後である平成19年9月1日施行の都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の強化)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		京都市営地下鉄「二条」駅から徒歩4分

78.駿台堀川寮

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		916,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,000,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	京都府京都市上京区東堀川通椹木町上る五町目205番地1他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成17年2月21日
	容積率	600%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域、第二種住居地域		用途	寄宿舎・機械室・駐輪場
	敷地面積	1,152.13㎡		延床面積	2,793.71㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	113戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
特記事項		本建物は、建物竣工後である平成19年9月1日施行の都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の強化)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩10分、同東西線「二条城前」駅から徒歩12 分

79.ドーミー洛北

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		374,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		410,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	京都府京都市北区鷹峯木ノ畑町51番地他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成18年2月24日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	811.99㎡		延床面積	1,489.86㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	69戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		「佛教大学前」バス停から徒歩2分、同バス停からバス利用で地下鉄「北大路」駅まで約10分、JR「二条」駅まで約15分

80.立教大学国際交流寮RUID志木

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,478,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,550,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	埼玉県志木市本町五丁目18番25号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成22年1月29日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	商業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	833.03㎡		延床面積	3,061.89㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	126戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		東武東上線「志木」駅から徒歩4分

81.ドーミー中板橋

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,041,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,120,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区仲町34番7号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成22年2月12日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	1,368.70㎡		延床面積	2,439.17㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	105戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		東武東上線「中板橋」駅から徒歩5分

82.フィロソフィア西台

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,249,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,300,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区高島平九丁目33番1号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成22年2月18日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	準工業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	984.75㎡		延床面積	2,969.25㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	120戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		都営三田線「西台」駅徒歩7分

83.ドーミー武蔵小杉

取得日		平成23年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,152,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,250,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町一丁目1406番地2(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成22年3月4日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	用途地域	準住居地域、第一種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	1,451.64㎡		延床面積	3,017.34㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	111戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		「武蔵小杉」駅から徒歩10分、東急東横線「新丸子」駅から徒歩9分

84.パークキューブ東品川

取得日		平成23年8月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		6,060,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		6,110,000千円		信託設定日	平成19年3月23日
同 価格時点		平成23年6月30日		信託満了日	平成33年7月31日
所在地	住居表示	東京都品川区東品川三丁目11番5号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成19年2月28日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・車庫
	敷地面積	3,120.65㎡		延床面積	11,351.67㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	201戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		東品川ホールディング特定目的会社
備考		りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩7分、「品川シーサイド」駅から徒歩8分、京浜急行本線「新馬場」駅から徒歩9分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩10分

85.パークキューブ北松戸

取得日		平成23年9月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,220,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県松戸市上本郷字三斗蒔904番地3他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成21年2月17日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	627.34㎡		延床面積	2,753.82㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅108戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		JR常磐線「北松戸」駅から徒歩1分

86.パークキューブ笹塚

取得日		平成23年9月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区笹塚二丁目4番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成21年8月19日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	敷地面積	505.21㎡		延床面積	3,118.51㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅92戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		京王線「笹塚」駅から徒歩4分

87.パークキューブ武蔵小杉

取得日		平成23年9月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,250,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,300,000千円		信託設定日	平成21年11月20日
同 価格時点		平成23年8月31日		信託満了日	平成33年9月30日
所在地	住居表示	神奈川県川崎市中原区新丸子東二丁目890番地6他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・80%	建物	竣工年月日	平成21年9月25日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	802.44㎡		延床面積	3,469.18㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	136戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		東急東横線「新丸子」駅から徒歩5分、東急東横線・JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩6分、JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩8分

88.パークアクシス東十条

取得日		平成24年1月17日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,700,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,750,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成23年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区東十条二丁目5番9号
土地	建蔽率	80%・80%	建物	竣工年月日	平成19年2月28日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・車庫・ゴミ置場
	敷地面積	763.31㎡		延床面積	3,149.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅70戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		住友林業株式会社
備考		JR京浜東北線「東十条」駅から徒歩3分、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩10分

89.アルティス仙台花京院

取得日		平成24年3月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		540,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		581,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区花京院二丁目1番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成20年12月10日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	310.77㎡		延床面積	2,234.24㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		株式会社 ジェイ・エス・ビー		賃貸可能戸数	60戸
オペレータ		株式会社 ジェイ・エス・ビー	管理運用形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		伊藤忠商事株式会社
備考		JR「仙台」駅から徒歩10分、仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩11分

90.アルティス仙台木町通

取得日		平成24年3月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,160,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,270,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区木町通一丁目4番45号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成22年3月5日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,258.75㎡		延床面積	4,864.04㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		株式会社 ジェイ・エス・ビー		賃貸可能戸数	142戸
オペレータ		株式会社 ジェイ・エス・ビー	管理運用形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		伊藤忠商事株式会社
備考		仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩9分

91.パークキューブ平和台

取得日		平成24年10月29日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,204,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,220,000千円		信託設定日	平成19年9月26日
同 価格時点		平成24年8月31日		信託満了日	平成34年10月31日
所在地	住居表示	東京都練馬区平和台三丁目23番24号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成19年6月29日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	用途地域	第一種低層住居専用地域		用途	共同住宅・倉庫・ゴミ置場
	敷地面積	1,550.39㎡		延床面積	2,827.67㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	34戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社トウキョウ・ゴールド
備考		東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩9分

92.パークキューブ目黒タワー

取得日		平成24年12月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		9,000,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		9,630,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区下目黒二丁目2番2号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成20年2月18日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 地下2階付22階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・保育園
	敷地面積	3,316.50㎡		延床面積	18,601.89㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅193戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		東京建物株式会社他1社
備考		JR山手線「目黒」駅から徒歩5分

93.パークキューブ日本橋水天宮

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,711,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		2,840,000千円		信託設定日	平成17年6月29日
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	平成34年9月30日
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋箱崎町33番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年5月12日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	740.36㎡		延床面積	4,780.44㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	77戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ABF1
特記事項		本土地は、中央区の「人形町・浜町河岸地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩約2分、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅から徒歩約8分

94.パークキューブ銀座イースト

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,269,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		2,350,000千円		信託設定日	平成17年6月29日
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	平成34年9月30日
所在地	住居表示	東京都中央区湊三丁目1番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成17年6月1日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	555.26㎡		延床面積	4,248.30㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	77戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ABF1
特記事項		本土地は、中央区の「京橋地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩約5分

95.パークキューブ茅場町

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,105,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,160,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋茅場町三丁目1番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成18年3月15日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	用途地域	商業地域		用途	事務所・居宅・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	261.41㎡		延床面積	1,819.55㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅27戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
特記事項		本土地は、中央区の「新川・茅場町地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩約4分、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩約7分

96.パークキューブ本所吾妻橋

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,252,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,270,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区本所四丁目19番4号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成18年3月23日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域・準工業地域		用途	共同住宅・車庫・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	472.85㎡		延床面積	2,653.05㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	45戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩約6分

97.パークアクシス清澄白河

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		696,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		719,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区扇橋一丁目18番4号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成20年3月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 8階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	485.13㎡		延床面積	1,292.34㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	36戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「清澄白河」駅から徒歩約11分

98.パークアクシス浅草橋二丁目

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,079,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,080,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区浅草橋二丁目27番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成23年12月7日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	343.20㎡		延床面積	2,281.83㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	48戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線・都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩約6分

99.パークアクシス西巣鴨

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,439,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川七丁目46番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年1月5日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	489.92㎡		延床面積	2,807.56㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	56戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅から徒歩約5分

100.パークアクシス上野

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,389,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,390,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区北上野二丁目7番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年1月11日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	388.86㎡		延床面積	2,604.04㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	59戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩約6分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩約8分、JR「上野」駅から徒歩約9分

101.パークアクシス秋葉原East

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,369,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,370,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区浅草橋五丁目5番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年5月25日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	347.80㎡		延床面積	2,332.37㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	58戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅から徒歩約9分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅から徒歩約8分

102.パークアクシス横浜反町公園

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,119,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,120,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市神奈川区反町一丁目11番4(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年6月20日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	448.88㎡		延床面積	1,983.22㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	63戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「反町」駅から徒歩約4分、JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅から徒歩約8分

103.パークアクシス茅場町

取得日		平成25年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,809,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,810,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区新川一丁目26番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年6月29日
	容積率	700%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	401.79㎡		延床面積	3,314.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	72戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩約8分、JR京葉線・武蔵野線「八丁堀」駅から徒歩約6分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩約10分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩約11分

104.パークアクシス錦糸町・親水公園

取得日		平成25年4月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,369,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,370,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成24年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区亀沢四丁目22番8号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成24年6月22日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・車庫
	敷地面積	697.36㎡		延床面積	2,805.82㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩約10分

105.パークキューブ春日安藤坂

取得日		平成25年6月14日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,670,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,770,000千円		信託設定日	平成17年11月25日
同 価格時点		平成25年5月31日		信託満了日	平成35年6月30日
所在地	住居表示	東京都文京区春日二丁目2番6号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	平成17年10月14日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域		用途	居宅・駐車場・塵芥室
	敷地面積	953.13㎡		延床面積	4,425.85㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	68戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		有限会社ジェー・アール・エフ・ツー
特記事項		本物件の土地の一部は、地下鉄道(東京メトロ丸ノ内線)敷設を目的として、東京地下鉄株式会社を地上権者とする地上権が設定され、登記されています。
備考		東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅から徒歩約10分、JR中央線他「飯田橋」駅から徒歩約11分、都営地下鉄大江戸線「春日」駅から徒歩約10分

106.パークキューブ亀戸

取得日		平成25年7月17日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		3,020,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		3,070,000千円		信託設定日	平成19年9月28日
同 価格時点		平成25年5月31日		信託満了日	平成35年7月31日
所在地	住居表示	東京都江東区亀戸二丁目36番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年8月23日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	787.39㎡		延床面積	4,898.09㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅121戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		JR総武本線「亀戸」駅から徒歩約5分、東武亀戸線「亀戸」駅から徒歩約6分

107.パークキューブ北浜

取得日		平成25年7月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,970,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成25年5月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	大阪府大阪市中央区東高麗橋2番35号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年1月16日
	容積率	800%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・自転車置場・車庫
	敷地面積	772.60㎡		延床面積	5,480.29㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	138戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		MGホエール特定目的会社
備考		大阪市営地下鉄堺筋線「北浜」駅から徒歩約6分

108.パークアクシス新御徒町East

取得日		平成25年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,299,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,300,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成25年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区三筋二丁目21番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年9月21日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・倉庫・駐輪場・車庫・ゴミ置場
	敷地面積	330.73㎡		延床面積	2,080.53㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	49戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営大江戸線・つくばエクスプレス線「新御徒町」駅から徒歩約3分

109. パークアクシス横浜山下町

取得日		平成25年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,539,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,540,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成25年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市中区山下町210番3(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年10月5日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 9階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・ゴミ置場・集会室・倉庫
	敷地面積	760.72㎡		延床面積	3,117.98㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅70戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR根岸線「石川町」駅から徒歩約5分、横浜高速鉄道みなとみらい21線「日本大通り」駅及び「元町・中華街」駅から徒歩約7分

110.パークアクシス日本橋本町

取得日		平成25年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,469,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,470,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成25年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋本町四丁目6番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成25年2月8日
	容積率	800%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・駐輪場・車庫・倉庫
	敷地面積	273.93㎡		延床面積	2,317.22㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	49戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅から徒歩約6分

111.パークキューブ西ヶ原ステージ

取得日		平成26年3月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,110,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,580,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成25年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区西ヶ原四丁目51番35号他
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成21年11月6日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付14階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場
	敷地面積	10,408.81㎡		延床面積	27,854.87㎡
	所有形態	一般定期借地権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅357戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
特記事項		本物件の土地(以下「本件敷地」といいます。)所有者兼賃貸人は独立行政法人都市再生機構(以下「UR都市機構」といいます。)であり、借地借家法第22条に定める定期借地契約に基づき一般定期借地権(以下「本件借地権」といいます。)の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下のとおりです。 ①借地権の目的:賃貸住宅等の経営の用に供する建物を所有するため ②借地期間:平成19年6月25日から平成89年6月24日まで(70年間) ③支払賃料:月額31,992,000円 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に、本件敷地に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。また、基準年度以外の年度であっても本件敷地の公租公課の額に増減があった場合、その増減額に応じて改定されます。 ④差入保証金:539,309,000円 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に消費者物価指数の変動に比例し、改定されます。 ⑤その他: (i) 賃借人は、借地期間満了時には、本件敷地を原状に復してUR都市機構に返還する義務を負います。 (ii) 賃借人は、定期借地契約締結後、30年を経過した日から借地期間の満了する日の1年前までの間にUR都市機構に対し、本件敷地の譲り受けを申し出ることができます。なお、UR都市機構が申し出を承諾した場合、譲渡価格、譲渡代金の支払方法その他の譲渡条件は、UR都市機構が定めるところによります。 (iii) 賃借人は、UR都市機構の書面による承諾なしに、本件借地権を譲渡することはできません。また、本件借地権、本物件の建物等の所有権又は本件敷地に関する保証金返還請求権を分離して譲渡することはできません。 (iv) 賃借人が定期借地契約に違反し、UR都市機構がこれを解除した場合、賃借人は437,992,000円(消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)の違約金を支払う義務を負います。
備考		東京都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅から徒歩約9分

112.パークキューブ愛宕山タワー

取得日		平成26年3月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		8,650,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		8,690,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成26年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区西新橋三丁目17番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成19年1月10日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付31階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	1,062.18㎡		延床面積	12,579.90㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	165戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		東京都営地下鉄三田線「御成門」駅から徒歩6分

113. パークアクシス芝浦

取得日		平成26年4月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,045,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,080,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成26年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区芝浦二丁目8番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年10月31日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・車庫・物置・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	347.10㎡		延床面積	1,756.09㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	42戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「田町」駅から徒歩約8分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩約7分、都営三田線・浅草線「三田」駅から徒歩約11分

114.パークアクシス浅草・蔵前

取得日		平成26年4月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,095,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,130,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成26年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区寿三丁目13番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成25年5月22日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	362.69㎡		延床面積	1,985.42㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	45 戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩約2分、都営浅草線「蔵前」駅から徒歩約5分、同線「浅草」駅から徒歩約6分、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩約6分

115.パークアクシス蒲田ステーションゲート

取得日		平成27年4月3日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,144,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,290,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成26年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区西蒲田八丁目23番1号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成24年9月18日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・物置・ゴミ置場
	敷地面積	1,026.13㎡		延床面積	5,799.51㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅157戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅から徒歩約2分

116.パークアクシス錦糸町レジデンス

取得日		平成27年4月3日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,251,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,310,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成26年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区江東橋一丁目2番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成25年9月20日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・物置
	敷地面積	326.13㎡		延床面積	2,270.04㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	56戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩約8分

117.パークアクシス押上・隅田公園

取得日		平成27年4月3日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,055,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,090,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成26年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区向島一丁目11番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成26年1月31日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・ゴミ置場・物置
	敷地面積	350.14㎡		延床面積	2,148.81㎡
	所有形態	借地権		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	49戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
特記事項		本物件の土地(以下「本件敷地」といいます。)の所有者である常泉寺(以下「底地人」といいます。)との間の借地法上の借地契約の概要は以下のとおりです。 (1)借地権の目的:堅固な建物を建設し賃貸事業を営むこと。 (2)借地期間:平成21年6月30日から平成73年8月30日まで(52年間) (3)支払賃料:月額76,890円(平成27年9月1日から平成29年8月31日まで) なお、平成29年9月1日以降の月額賃料については、3年ごとに改定されます。 (4)更新:借地期間満了後、以下の算式に定める更新料を支払うことにより、更新日より50年間、従前と同一の条件にて更新できます。 [更新料=更新時の路線価格×1.3×借地権割合×5%] (5)賃借権の譲渡:本賃借権を第三者に譲渡することができます。ただし、当該譲渡前に底地人に対し、譲受人名・譲渡日等を記載した書面の提出と以下の算式に定める譲渡承諾料の支払いが必要になります。 [譲渡承諾料=本賃借権の譲渡価格×10%] (6)本件敷地の譲渡:底地人が本件敷地を譲渡する場合、借地人に対して予め買取意思の有無を書面をもって打診し、その意思がある場合、優先的に交渉する権利を与えることとなっています。 (7)その他:本件建物の増改築または建替を行う場合及び本件敷地を第三者へ転貸する場合は、底地人の事前の書面による承諾を得る必要があります。
備考		都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩約6分、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩約6分

118.メディカルホームグランダ三軒茶屋(底地)

取得日		平成27年3月31日	特定資産の種類		不動産
取得価格		735,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		757,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成26年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都世田谷区太子堂二丁目37番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	―
	容積率	200%		構造/階数	―
	用途地域	近隣商業地域		用途	―
	敷地面積	1,220.13㎡		延床面積	―
	所有形態	所有権		所有形態	―
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	―
マスターリース会社		―	マスターリース種別		―
前所有者		株式会社ベネッセスタイルケア
特記事項		(1)本物件上の建物(以下「本件建物」といいます。)所有者は株式会社ベネッセスタイルケア(以下「賃借人」といいます。)であり、本投資法人(以下「賃貸人」といいます。)と賃借人とは平成27年2月6日付で、借地借家法第24条に基づく建物譲渡特約付借地権設定契約(以下「本契約」といいます。)を締結しています。 本契約の概要は以下のとおりです。 ① 借地権の目的:有料老人ホーム事業等を行うための建物を所有するため ② 借地期間:平成27年3月31日から平成57年3月31日まで(30年間) ③ 支払賃料:月額2,800,000円 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に、本物件に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。また、基準年度以外の年度であっても本物件の公租公課の額に増減があった場合、その増減額に応じて改定されます。 ④ 敷金:28,000,000円 ⑤ その他: (ⅰ)賃貸人は、借地期間の満了日に、本件建物を買い受ける権利を行使することができます。 (ⅱ)賃貸人は、賃借人が本件建物を第三者へ譲渡しようとする場合、本物件の購入に関して優先的に購入する権利を有し、購入に関する意思を確認するものとされています。また、賃貸人が本物件を第三者に譲渡しようとする場合、賃借人は、本物件の購入に関して優先的に購入する権利を有し、購入に関する意思を確認するものとされています。 (ⅲ)賃借人は、本契約が終了した場合((ⅰ)に基づいて本件建物の所有権が賃借人から賃貸人に移転した場合を除く。)には、本件建物を収去して本物件を更地にした上で賃貸人に明け渡す義務を負います。 (2)本物件の一部について、隣接する近隣住民が通行の用に供しています。
備考		東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分

119.ドーミー西荻窪

取得日		平成28年3月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,100,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,140,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成28年3月1日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都杉並区西荻北四丁目5番16号
土地	建蔽率	80%・50%	建物	竣工年月日	平成4年3月21日
	容積率	300%・100%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	用途地域	近隣商業地域・第一種低層住居専用地域		用途	共同住宅
	敷地面積	683.47㎡		延床面積	1,616.52㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		―		賃貸可能戸数	71戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		JR中央線「西荻窪」駅から北西約700m

120.パークアクシス馬込レジデンス

取得日		平成28年4月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,450,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,460,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成28年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区南馬込一丁目5番16号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	平成26年8月29日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・物置
	敷地面積	859.49㎡		延床面積	1,986.98㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	55戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		都営地下鉄浅草線「馬込」駅から徒歩約4分

121.パークアクシス東上野

取得日		平成28年4月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,250,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,270,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		平成28年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区東上野六丁目27番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	平成27年1月30日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・車庫・ゴミ置場・物置
	敷地面積	336.16㎡		延床面積	1,894.57㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	45戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩7分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩7分、JR線「上野」駅から徒歩9分

(ハ)ポートフォリオの概要
a.「賃貸住宅」のカテゴリー別戸数内訳
本投資法人の当期末(平成28年8月31日)現在における「賃貸住宅」のカテゴリー別戸数内訳は以下のとおりです。

	物件名称	カテゴリー(注1)				賃貸可能戸数(注2)
		S	C	F	L	住戸	店舗等
	大川端賃貸棟	0	52	293	199	544戸	-
	パークアクシス学芸大学	37	21	6	0	64戸	-
	パークアクシス渋谷神南	51	24	0	0	75戸	-
	パークアクシス青山骨董通り	12	28	0	0	40戸	-
	パークアクシス神楽坂ステージ	44	15	0	0	59戸	-
	パークアクシス白金台	29	39	26	5	99戸	-
	パークアクシス文京ステージ	80	70	4	0	154戸	-
	パークアクシス月島	0	30	0	0	30戸	-
	パークアクシス大塚	0	39	13	0	52戸	-
	パークアクシス南麻布	0	38	16	10	64戸	-
	パークアクシス渋谷	0	15	0	5	20戸	-
	パークアクシス日本橋ステージ	66	34	64	20	184戸	1戸
	パークアクシス浜松町	67	12	0	1	80戸	-
	パークアクシス本郷の杜	40	46	0	0	86戸	1戸
	パークアクシス溜池山王	30	40	0	0	70戸	-
	パークアクシス六本木檜町公園	3	37	6	0	46戸	-
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	178	136	9	1	324戸	-
	パークアクシス御徒町	11	31	0	0	42戸	-
	パークキューブ本郷	0	60	0	0	60戸	-
	パークキューブ神田	64	25	4	2	95戸	-
	パークキューブ市ヶ谷	0	51	0	2	53戸	-
	パークキューブ浅草田原町	6	46	24	0	76戸	-
	パークキューブ上野	25	66	0	0	91戸	-
	パークキューブ池袋要町	65	0	0	0	65戸	-
	パークアクシス目黒本町	15	45	0	0	60戸	-
	パークアクシス新板橋	122	30	0	0	152戸	-
	パークアクシス秋葉原	18	23	0	0	41戸	-
	パークアクシス東陽町	0	140	0	0	140戸	-
	パークアクシス滝野川	0	43	5	0	48戸	1戸
	パークアクシス浅草橋	26	52	0	0	78戸	1戸
	パークアクシス日本橋浜町	0	75	43	0	118戸	-
	パークキューブ代々木富ヶ谷	1	36	0	1	38戸	-
	パークアクシス門前仲町	33	22	0	0	55戸	-
	パークキューブ板橋本町	125	40	0	0	165戸	1戸
	パークキューブ学芸大学	13	11	0	0	24戸	-
	パークキューブ大井町	65	0	0	0	65戸	-
	パークアクシス西ヶ原	38	8	0	0	46戸	-
	パークアクシス錦糸町	13	52	0	0	65戸	-
	パークアクシス辰巳ステージ	95	50	136	18	299戸	1戸
	パークアクシス亀戸	40	78	0	0	118戸	-
	パークアクシス方南町	7	24	0	0	31戸	-
	パークアクシス板橋	8	51	5	0	64戸	-
	パークアクシス押上	36	21	0	0	57戸	1戸
	パークアクシス高田馬場	0	36	0	0	36戸	1戸
	パークアクシス豊洲	19	163	219	0	401戸	2戸
	パークアクシス八丁堀	41	22	0	0	63戸	1戸
	パークアクシス板橋本町	55	11	0	0	66戸	-
	パークアクシス住吉	42	18	0	0	60戸	-
	パークキューブ四谷三丁目	112	18	0	0	130戸	-
	パークキューブ八丁堀	0	118	0	0	118戸	2戸
	パークアクシス蒲田壱番館	52	11	0	0	63戸	-
	パークアクシス台東根岸	28	12	0	0	40戸	-
	パークアクシス駒込	3	36	0	0	39戸	1戸
	パークアクシス板橋本町弐番館	44	55	0	0	99戸	-
	芝浦アイランドエアタワー (注3)	47	103	63	57	270戸	2戸
	パークキューブ東品川	0	137	23	41	201戸	-
	パークキューブ笹塚	75	16	0	1	92戸	1戸
	パークアクシス東十条	26	44	0	0	70戸	1戸

	物件名称	カテゴリー(注1)				賃貸可能戸数(注2)
		S	C	F	L	住戸	店舗等
	パークキューブ平和台	0	1	33	0	34戸	-
	パークキューブ目黒タワー	43	64	10	76	193戸	1戸
	パークキューブ日本橋水天宮	0	55	22	0	77戸	-
	パークキューブ銀座イースト	0	77	0	0	77戸	-
	パークキューブ茅場町	0	18	9	0	27戸	1戸
	パークキューブ本所吾妻橋	9	36	0	0	45戸	-
	パークアクシス清澄白河	18	18	0	0	36戸	-
	パークアクシス浅草橋二丁目	24	24	0	0	48戸	-
	パークアクシス西巣鴨	14	42	0	0	56戸	-
	パークアクシス上野	31	28	0	0	59戸	-
	パークアクシス秋葉原East	38	20	0	0	58戸	-
	パークアクシス茅場町	37	35	0	0	72戸	-
	パークアクシス錦糸町・親水公園	32	28	0	0	60戸	-
	パークキューブ春日安藤坂	13	29	26	0	68戸	-
	パークキューブ亀戸	88	33	0	0	121戸	1戸
	パークアクシス新御徒町East	23	26	0	0	49戸	-
	パークアクシス日本橋本町	13	36	0	0	49戸	-
	パークキューブ西ヶ原ステージ	0	229	111	17	357戸	1戸
	パークキューブ愛宕山タワー	74	21	44	26	165戸	-
	パークアクシス芝浦	30	12	0	0	42戸	-
	パークアクシス浅草・蔵前	30	15	0	0	45戸	-
	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	123	34	0	0	157戸	1戸
	パークアクシス錦糸町レジデンス	34	22	0	0	56戸	-
	パークアクシス押上・隅田公園	34	15	0	0	49戸	-
	パークアクシス馬込レジデンス	40	15	0	0	55戸	-
	パークアクシス東上野	30	15	0	0	45戸	-
東京23区小計		2,785	3,504	1,214	482	7,985戸	23戸
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	0	14	33	0	47戸	1戸
	パークアクシス西船橋	25	30	0	0	55戸	-
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	96	3	0	0	99戸	1戸
	パークアクシス千葉新町	66	11	0	0	77戸	7戸
	パークアクシス千葉	91	0	0	0	91戸	-
	パークキューブ北松戸	108	0	0	0	108戸	1戸
	パークキューブ武蔵小杉	136	0	0	0	136戸	-
	パークアクシス横浜反町公園	45	18	0	0	63戸	-
	パークアクシス横浜山下町	47	23	0	0	70戸	1戸
その他東京圏小計 (注4)		614	99	33	0	746戸	11戸
	パークアクシス名駅南	114	46	9	0	169戸	-
	パークアクシス丸の内	56	42	0	0	98戸	1戸
	パークアクシス六本松	55	56	0	0	111戸	1戸
	パークアクシス博多駅南	176	0	0	0	176戸	1戸
	パークアクシス中呉服町	112	0	0	0	112戸	-
	パークアクシス白壁	6	45	35	0	86戸	-
	パークアクシス仙台	0	175	28	1	204戸	-
	パークアクシス博多美野島	34	78	0	0	112戸	-
	パークアクシス高宮東	16	54	0	0	70戸	-
	パークアクシス札幌植物園前	0	133	13	0	146戸	-
	パークアクシス新さっぽろ	0	84	0	0	84戸	1戸
	パークアクシス江坂広芝町	117	13	0	0	130戸	-
	パークアクシスうつぼ公園	92	41	0	0	133戸	-
	パークキューブ北浜	97	41	0	0	138戸	-
地方主要都市小計 (注5)		875	808	85	1	1,769戸	4戸
合計		4,274	4,411	1,332	483	10,500戸	38戸

(注1)「カテゴリー」は、各運用資産におけるカテゴリー別の賃貸可能戸数を記載しています。「S」はシングルタイプを、「C」はコンパクトタイプを、「F」はファミリータイプを、「L」はラージタイプを示し、「店舗等」は店舗等居宅ではない賃貸可能部分(壁面等で区画されているものを含み、駐車場、居宅に付属する倉庫、トランクルーム等は含みません。)を示しています。
「S」、「C」、「F」、「L」の区分については、以下の表に基づき分類しています。

	30㎡未満	30㎡以上 40㎡未満	40㎡以上 50㎡未満	50㎡以上 60㎡未満	60㎡以上 70㎡未満	70㎡以上 80㎡未満	80㎡以上 90㎡未満	90㎡以上 100㎡未満	100㎡以上
STUDIO	S	S	C	C	L	L	L	L	L
1BED	S	C	C	C	L	L	L	L	L
2BED		C	C	C	F	F	L	L	L
3BED				F	F	F	F	L	L
4BED					F	F	F	F	L

STUDIO:1K、ワンルーム
1BED :1DK、1LDK、1LDK+サービス・ルーム又は納戸等
2BED :2DK、2LDK、2LDK+サービス・ルーム又は納戸等
3BED :3DK、3LDK、3LDK+サービス・ルーム又は納戸等
4BED :4DK、4LDK、4LDK+サービス・ルーム又は納戸等
なお、各物件のカテゴリー別戸数内訳は、間取り変更工事等によって、今後変更される可能性があります。
(注2)「賃貸可能戸数」は、各運用資産について賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は店舗等を併記)を記載しています。
(注3)芝浦アイランドエアタワーにおける「カテゴリー」及び「賃貸可能戸数」は、同物件の各カテゴリー毎の総戸数及び全体戸数に本投資法人持分比率31%を乗じ、小数点以下を四捨五入して算出しています。
(注4)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注5)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
b.建物状況調査報告書の概要
本投資法人の運用資産の各調査時点における建物状況調査報告書の概要は以下のとおりです。

	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注2)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	建物再調達価格 (千円) (注5)
	大川端賃貸棟
	(リバーポイントタワー)	清水建設株式会社	平成27年6月25日	-	360	2,028,863	8,518,000
	(パークサイドウイングス)	清水建設株式会社	平成27年6月25日	-	100	684,951	3,013,000
	(ピアウエストハウス)	清水建設株式会社	平成27年6月25日	-	-	119,772	284,300
	(大川端駐車場)	清水建設株式会社	平成26年2月13日	-	-	917,361	9,772,200
	パークアクシス学芸大学	三井住友建設株式会社	平成26年6月30日	-	82	85,791	744,418
	パークアクシス渋谷神南	三井住友建設株式会社	平成27年6月25日	-	210	75,602	924,596
	パークアクシス青山骨董通り	三井住友建設株式会社	平成27年6月25日	-	295	53,121	534,317
	パークアクシス神楽坂ステージ	三井住友建設株式会社	平成27年6月25日	-	717	64,855	554,666
	パークアクシス白金台	株式会社竹中工務店	平成24年2月3日	-	180	218,710	1,361,600
	パークアクシス文京ステージ	株式会社竹中工務店	平成24年2月3日	-	410	248,190	1,413,500
	パークアクシス月島	三井住友建設株式会社	平成24年6月29日	-	409	27,484	358,618
	パークアクシス大塚	株式会社竹中工務店	平成24年2月3日	-	160	89,430	615,300
	パークアクシス南麻布	株式会社 ERIソリューション	平成25年6月28日	-	-	102,350	1,146,040
	パークアクシス渋谷	三井住友建設株式会社	平成25年6月28日	-	960	34,953	294,508
	パークアクシス日本橋ステージ	株式会社 ERIソリューション	平成26年12月22日	-	-	255,530	2,967,000
	パークアクシス浜松町	三井住友建設株式会社	平成27年6月25日	-	759	75,061	582,405
	パークアクシス本郷の杜	三井住友建設株式会社	平成24年6月29日	-	455	84,338	1,068,042
	パークアクシス溜池山王	株式会社竹中工務店	平成24年2月3日	-	80	144,910	852,000
	パークアクシス六本木檜町公園	三井住友建設株式会社	平成24年6月29日	-	83	52,848	617,736
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	三井住友建設株式会社	平成24年6月29日	-	274	252,101	3,306,038
	パークアクシス御徒町	三井住友建設株式会社	平成24年6月29日	-	109	35,498	455,503
	パークキューブ本郷	三井住友建設株式会社	平成27年6月25日	-	203	52,636	517,928
	パークキューブ神田	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年1月26日	-	-	78,838	933,100
	パークキューブ市ヶ谷	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年1月26日	-	-	55,977	662,200
	パークキューブ浅草田原町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年1月26日	-	-	96,980	1,113,800
	パークキューブ上野	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年1月26日	-	-	77,486	879,000
	パークキューブ池袋要町	三井住友建設株式会社	平成24年10月30日	-	194	27,355	416,599
	パークアクシス目黒本町	清水建設株式会社	平成24年10月30日	-	-	57,794	507,000
	パークアクシス新板橋(イースト)	三井住友建設株式会社	平成24年10月30日	-	313	33,102	613,051
	パークアクシス新板橋(ウエスト)	三井住友建設株式会社	平成24年10月30日	-	540	34,074	617,049
	パークアクシス秋葉原	清水建設株式会社	平成24年10月30日	-	200	49,998	349,000
	パークアクシス東陽町	株式会社 ERIソリューション	平成25年6月28日	-	-	140,390	1,630,000
	パークアクシス滝野川	三井住友建設株式会社	平成25年6月28日	-	700	56,021	620,618
	パークアクシス浅草橋	三井住友建設株式会社	平成25年6月28日	-	690	74,684	875,551
	パークアクシス日本橋浜町	三井住友建設株式会社	平成24年6月29日	-	198	113,568	1,876,314
	パークキューブ代々木富ヶ谷	株式会社 ERIソリューション	平成25年12月20日	-	-	48,330	538,000
	パークアクシス門前仲町	清水建設株式会社	平成24年10月30日	-	-	57,828	493,000
	パークキューブ板橋本町	三井住友建設株式会社	平成25年12月20日	-	330	93,968	1,408,058
	パークキューブ学芸大学	三井住友建設株式会社	平成25年12月20日	-	113	17,632	246,831
	パークキューブ大井町	三井住友建設株式会社	平成25年12月20日	-	395	26,289	417,038
	パークアクシス西ヶ原	三井住友建設株式会社	平成25年12月20日	-	413	35,935	404,795
	パークアクシス錦糸町	三井住友建設株式会社	平成26年6月30日	-	676	66,581	670,801
	パークアクシス辰巳ステージ	三井住友建設株式会社	平成26年6月30日	-	1,342	258,719	3,938,970
	パークアクシス亀戸	三井住友建設株式会社	平成25年12月20日	-	683	66,671	1,066,718
	パークアクシス方南町	三井住友建設株式会社	平成27年6月25日	-	366	32,183	410,521
	パークアクシス板橋	三井住友建設株式会社	平成26年6月30日	-	964	66,266	812,155
	パークアクシス押上	三井住友建設株式会社	平成26年12月22日	-	2,294	53,168	640,287
	パークアクシス高田馬場	三井住友建設株式会社	平成26年6月30日	-	568	38,816	463,921
	パークアクシス豊洲	清水建設株式会社	平成27年6月25日	-	200	424,903	7,497,000
	パークアクシス八丁堀	三井住友建設株式会社	平成26年12月22日	-	441	51,495	808,441
	パークアクシス板橋本町	三井住友建設株式会社	平成26年6月30日	-	911	38,386	620,158
	パークアクシス住吉	三井住友建設株式会社	平成26年12月22日	-	69	36,608	542,951
	パークキューブ四谷三丁目	三井住友建設株式会社	平成26年12月22日	-	1,335	70,882	1,241,946
	パークキューブ八丁堀	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年1月26日	-	-	101,115	1,664,700
	パークアクシス蒲田壱番館	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年6月30日	-	-	35,069	520,400

	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注2)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	建物再調達価格 (千円) (注5)
	パークアクシス台東根岸	損保ジャパン日本興亜 リスクマネジメント 株式会社	平成27年12月18日	-	-	37,100	488,000
	パークアクシス駒込	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年1月26日	-	-	35,149	557,900
	パークアクシス板橋本町弐番館	清水建設株式会社	平成27年12月9日	-	100	110,627	1,096,000
	芝浦アイランドエアタワー(注6)
	(エアタワー)	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	-	180,495	5,283,430
	(エアテラス)	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	-	11,697	226,383
	パークキューブ東品川	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年6月30日	-	-	298,434	3,193,200
	パークキューブ笹塚	三井住友建設株式会社	平成23年9月5日	-	-	33,717	818,883
	パークアクシス東十条	三井住友建設株式会社	平成23年10月14日	-	272	37,395	726,645
	パークキューブ平和台	三井住友建設株式会社	平成24年10月9日	-	461	39,477	723,406
	パークキューブ目黒タワー	三井住友建設株式会社	平成24年11月5日	-	578	245,020	3,892,275
	パークキューブ日本橋水天宮	三井住友建設株式会社	平成25年1月16日	-	395	82,776	1,211,860
	パークキューブ銀座イースト	三井住友建設株式会社	平成25年1月16日	-	1,339	61,487	980,853
	パークキューブ茅場町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年1月23日	-	-	21,168	347,200
	パークキューブ本所吾妻橋	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年1月17日	-	-	29,901	488,300
	パークアクシス清澄白河	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年1月11日	-	-	15,975	264,000
	パークアクシス浅草橋二丁目	三井住友建設株式会社	平成24年12月27日	-	175	26,620	563,981
	パークアクシス西巣鴨	清水建設株式会社	平成24年12月27日	-	-	35,510	619,000
	パークアクシス上野	三井住友建設株式会社	平成24年12月27日	-	-	30,942	637,427
	パークアクシス秋葉原East	三井住友建設株式会社	平成24年12月27日	-	-	16,360	597,582
	パークアクシス茅場町	三井住友建設株式会社	平成24年12月27日	-	-	24,674	854,440
	パークアクシス錦糸町・親水公園	三井住友建設株式会社	平成24年12月27日	-	60	18,691	663,787
	パークキューブ春日安藤坂	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年5月30日	-	-	58,220	901,000
	パークキューブ亀戸	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年7月3日	-	-	67,226	1,053,800
	パークアクシス新御徒町East	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年9月5日	-	-	17,935	446,300
	パークアクシス日本橋本町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年9月5日	-	-	22,006	461,540
	パークキューブ西ヶ原ステージ	三井住友建設株式会社	平成26年1月24日	-	-	243,843	6,474,816
	パークキューブ愛宕山タワー	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成26年2月10日	-	-	144,116	2,449,700
	パークアクシス芝浦	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成26年2月10日	-	-	13,145	337,500
	パークアクシス浅草・蔵前	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成26年2月10日	-	-	14,864	378,700
	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成26年12月15日	-	-	36,768	1,237,700
	パークアクシス錦糸町レジデンス	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成26年12月15日	-	-	15,871	507,600
	パークアクシス押上・隅田公園	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成26年12月15日	-	-	14,384	462,200
	パークアクシス馬込レジデンス	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年3月8日	-	-	14,800	432,900
	パークアクシス東上野	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年3月8日	-	-	12,800	417,200
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	三井住友建設株式会社	平成27年6月25日	-	598	62,148	690,222
	パークアクシス西船橋	三井住友建設株式会社	平成25年6月28日	-	111	42,285	498,492
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年1月26日	-	-	57,764	909,700

	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注2)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	建物再調達価格 (千円) (注5)
	パークアクシス千葉新町	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	平成28年6月30日	-	-	121,010	1,291,000
	パークアクシス千葉	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	平成28年6月30日	-	-	46,580	759,000
	パークキューブ北松戸	三井住友建設株式会社	平成23年9月5日	-	-	38,605	790,827
	パークキューブ武蔵小杉	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年6月30日	30	-	71,656	1,042,000
	パークアクシス横浜反町公園	清水建設株式会社	平成24年12月27日	-	-	31,312	512,000
	パークアクシス横浜山下町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年9月5日	-	-	31,642	670,840
	パークアクシス名駅南	株式会社竹中工務店	平成24年2月3日	-	50	222,700	1,313,600
	パークアクシス丸の内	三井住友建設株式会社	平成24年10月30日	-	244	74,546	900,434
	パークアクシス六本松	三井住友建設株式会社	平成25年6月28日	-	517	68,841	733,948
	パークアクシス博多駅南	三井住友建設株式会社	平成25年6月28日	-	201	80,408	886,962
	パークアクシス中呉服町	株式会社 ERIソリューション	平成25年12月20日	20	-	68,960	621,000
	パークアクシス白壁	株式会社 ERIソリューション	平成25年12月20日	-	30	69,170	956,000
	パークアクシス仙台	三井住友建設株式会社	平成25年12月20日	-	718	116,141	1,666,704
	パークアクシス博多美野島	三井住友建設株式会社	平成26年12月22日	-	573	75,109	931,692
	パークアクシス高宮東	三井住友建設株式会社	平成26年12月22日	-	608	42,967	627,611
	パークアクシス札幌植物園前	三井住友建設株式会社	平成26年6月30日	-	887	138,009	1,550,998
	パークアクシス新さっぽろ	清水建設株式会社	平成22年11月24日	-	-	50,194	806,000
	パークアクシス江坂広芝町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年6月30日	30	-	90,009	1,335,700
	パークアクシスうつぼ公園	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年6月30日	60	-	94,234	1,405,000
	パークキューブ北浜	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成25年7月4日	-	-	70,769	1,090,800
賃貸住宅合計				140	27,698	12,055,718	137,187,726
	ドーミー芦屋	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	平成28年6月30日	-	-	77,600	1,007,000
	河合塾京都学伸寮	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	183	69,210	759,089
	駿台堀川寮	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	496	38,191	638,511
	ドーミー洛北	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	21	19,851	399,729
	立教大学国際交流寮RUID志木	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	83	18,924	660,662
	ドーミー中板橋	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	331	16,493	546,049
	フィロソフィア西台	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	-	19,316	673,488
	ドーミー武蔵小杉	三井住友建設株式会社	平成22年12月29日	-	-	17,741	617,007
	アルティス仙台花京院	三井住友建設株式会社	平成24年2月28日	-	36	14,791	373,564
	アルティス仙台木町通	三井住友建設株式会社	平成24年2月28日	-	211	48,356	967,684
	メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	-	-	-	-	-	-
	ドーミー西荻窪	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	平成28年3月9日	-	-	47,404	353,500
その他アコモデーション資産合計				-	1,361	387,877	6,996,283
総合計				140	29,059	12,443,595	144,184,009

(注1)建物状況調査報告書の概要は、本投資法人からの委託に基づき、各調査会社が、各運用資産に関する建物劣化診断調査、緊急・短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建築有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況調査を実施し、作成した調査結果に関する報告書の内容に基づき記載しています。また、各報告内容は、一定時点における各調査会社独自の見解と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。
(注2)「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく緊急を要する修繕費用です。
(注3)「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく1年以内に実施することが望まれる修繕費用です。
(注4)「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく12年間で想定される修繕費用の合計金額です。
(注5)「建物再調達価格」は、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設した場合の建設工事調達見積価格をいいます。
(注6)芝浦アイランドエアタワーに係る金額は、エアタワー及びエアテラスのそれぞれについて、同物件全体の金額に本投資法人持分比率31%を乗じて算出しています。
c.地震リスク診断報告書の概要
本投資法人の運用資産の地震リスク診断報告書の概要は以下のとおりです。

物件名称	PML評価者	PML値(注1)
大川端賃貸棟(リバーポイントタワー)		1.8%
大川端賃貸棟(パークサイドウイングス)		2.7%
大川端賃貸棟(ピアウエストハウス)		2.7%
大川端賃貸棟(大川端駐車場)		1.7%
パークアクシス学芸大学		5.0%
パークアクシス渋谷神南		4.1%
パークアクシス青山骨董通り		4.5%
パークアクシス神楽坂ステージ		3.0%
パークアクシス白金台		4.2%
パークアクシス文京ステージ		3.6%
パークアクシス月島		3.2%
パークアクシス大塚		2.4%
パークアクシス南麻布		3.0%
パークアクシス渋谷		4.1%
パークアクシス日本橋ステージ		4.5%
パークアクシス浜松町		3.3%
パークアクシス本郷の杜		4.0%
パークアクシス溜池山王		3.5%
パークアクシス六本木檜町公園		5.8%
パークアクシス御茶ノ水ステージ		3.9%
パークアクシス御徒町		4.0%
パークキューブ本郷		3.9%
パークキューブ神田		2.4%
パークキューブ市ヶ谷		2.9%
パークキューブ浅草田原町		2.8%
パークキューブ上野		2.8%
パークキューブ池袋要町		3.8%
パークアクシス目黒本町		5.8%
パークアクシス新板橋(イースト)	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	3.4%
パークアクシス新板橋(ウエスト)		3.3%
パークアクシス秋葉原		3.3%
パークアクシス東陽町		5.8%
パークアクシス滝野川		4.0%
パークアクシス浅草橋		3.2%
パークアクシス日本橋浜町		4.2%
パークキューブ代々木富ヶ谷		5.8%
パークアクシス門前仲町		5.1%
パークキューブ板橋本町		2.9%
パークキューブ学芸大学		6.8%
パークキューブ大井町		3.2%
パークアクシス西ヶ原		2.4%
パークアクシス錦糸町		4.2%
パークアクシス辰巳ステージ		5.1%
パークアクシス亀戸		5.6%
パークアクシス方南町		3.0%
パークアクシス板橋		5.3%
パークアクシス押上		4.9%
パークアクシス高田馬場		2.7%
パークアクシス豊洲		3.9%
パークアクシス八丁堀		3.2%
パークアクシス板橋本町		4.0%
パークアクシス住吉		7.4%
パークキューブ四谷三丁目		5.1%
パークキューブ八丁堀		2.4%
パークアクシス蒲田壱番館		6.7%
パークアクシス台東根岸		4.2%
パークアクシス駒込		2.5%
パークアクシス板橋本町弐番館		3.1%
芝浦アイランドエアタワー(エアタワー)		1.9%
芝浦アイランドエアタワー(エアテラス)		7.5%
パークキューブ東品川		3.5%

物件名称	PML評価者	PML値(注1)
パークキューブ笹塚		3.4%
パークアクシス東十条		3.1%
パークキューブ平和台		2.8%
パークキューブ目黒タワー		2.2%
パークキューブ日本橋水天宮		4.4%
パークキューブ銀座イースト		3.0%
パークキューブ茅場町		3.2%
パークキューブ本所吾妻橋		4.6%
パークアクシス清澄白河		3.7%
パークアクシス浅草橋二丁目		3.4%
パークアクシス西巣鴨		3.9%
パークアクシス上野		3.3%
パークアクシス秋葉原East		3.8%
パークアクシス茅場町		3.0%
パークアクシス錦糸町・親水公園		7.5%
パークキューブ春日安藤坂		2.7%
パークキューブ亀戸		5.5%
パークアクシス新御徒町East		3.0%
パークアクシス日本橋本町		2.5%
パークキューブ西ヶ原ステージ		2.5%
パークキューブ愛宕山タワー		2.4%
パークアクシス芝浦		5.2%
パークアクシス浅草・蔵前		3.0%
パークアクシス蒲田ステーションゲート		3.2%
パークアクシス錦糸町レジデンス		4.0%
パークアクシス押上・隅田公園		5.2%
パークアクシス馬込レジデンス		9.6%
パークアクシス東上野		4.0%
パークキューブ京王八王子Ⅱ		4.0%
パークアクシス西船橋		3.2%
パークアクシス横浜井土ヶ谷	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	6.3%
パークアクシス千葉新町		1.9%
パークアクシス千葉		2.3%
パークキューブ北松戸		1.6%
パークキューブ武蔵小杉		3.3%
パークアクシス横浜反町公園		4.1%
パークアクシス横浜山下町		8.2%
パークアクシス名駅南		3.7%
パークアクシス丸の内		2.9%
パークアクシス六本松		2.5%
パークアクシス博多駅南		3.0%
パークアクシス中呉服町		2.9%
パークアクシス白壁		3.0%
パークアクシス仙台		2.8%
パークアクシス博多美野島		2.7%
パークアクシス高宮東		5.1%
パークアクシス札幌植物園前		1.1%
パークアクシス新さっぽろ		2.4%
パークアクシス江坂広芝町		4.9%
パークアクシスうつぼ公園		8.6%
パークキューブ北浜		5.7%
ドーミー芦屋		6.6%
河合塾京都学伸寮		12.9%
駿台堀川寮		8.8%
ドーミー洛北		8.8%
立教大学国際交流寮RUID志木		3.0%
ドーミー中板橋		5.5%
フィロソフィア西台		5.3%
ドーミー武蔵小杉		7.3%
アルティス仙台花京院		3.0%
アルティス仙台木町通		2.7%
ドーミー西荻窪		8.8%
ポートフォリオPML (注2)		2.4%

(注1)「PML値」は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社作成の平成28年8月29日付地震リスク評価報告書の内容に基づいて記載しています。PMLとは、地震による予想最大損失率をいいます。予想損失率には個別物件に関するものと、ポートフォリオ全体に関するものがあります。本書においては、物件の想定使用期間(50年)中に、想定される最大規模の地震(50年間において10%の確率で発生する可能性のある大地震=再現期間475年に一度の大地震)によりどの程度の被害を被るかを、損害の予想復旧費用の物件の再調達価格に対する比率(%)で示しています。
(注2)「ポートフォリオPML」は、メディカルホームグランダ三軒茶屋(底地)を除く118物件のポートフォリオ全体に関するPML値を記載しています。
d.鑑定評価書の概要
本投資法人は、保有する不動産又は信託不動産について、森井総合鑑定株式会社、大和不動産鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所、又は株式会社谷澤総合鑑定所から鑑定評価書を取得しています。
以下は、本投資法人が当期末に保有している不動産又は信託不動産に関して取得している不動産鑑定評価書の概要です。なお、価格時点はいずれも平成28年8月31日です。

	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	大川端賃貸棟	30,816	28,200	28,700	4.2%	27,700	4.0%	4.4%	29,500	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス学芸大学	1,760	1,910	1,950	4.2%	1,870	4.0%	4.4%	1,030	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス渋谷神南	3,230	3,020	3,080	4.1%	2,950	3.9%	4.3%	2,300	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 青山骨董通り	1,730	1,630	1,660	4.1%	1,600	3.9%	4.3%	1,400	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 神楽坂ステージ	1,400	1,480	1,500	4.4%	1,470	4.2%	4.6%	925	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス白金台	5,140	5,110	5,210	4.2%	5,070	4.0%	4.4%	4,290	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 文京ステージ	4,440	4,590	4,670	4.4%	4,550	4.2%	4.6%	3,020	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス月島	930	1,080	1,100	4.3%	1,060	4.1%	4.5%	715	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス大塚	1,655	1,700	1,730	4.5%	1,690	4.3%	4.7%	992	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス南麻布	3,939	3,550	3,610	4.2%	3,520	4.0%	4.4%	3,430	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス渋谷	1,282	1,150	1,170	4.1%	1,120	3.9%	4.3%	893	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 日本橋ステージ	7,557	8,150	8,300	4.2%	8,090	4.0%	4.4%	5,390	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス浜松町	2,025	2,190	2,230	4.3%	2,140	4.1%	4.5%	1,000	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス本郷の杜	2,910	3,270	3,330	4.2%	3,200	4.0%	4.4%	1,700	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス溜池山王	2,860	2,730	2,780	4.2%	2,710	4.0%	4.4%	2,190	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 六本木檜町公園	2,170	2,040	2,080	4.1%	2,000	3.9%	4.3%	2,740	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 御茶ノ水ステージ	9,710	11,200	11,400	4.2%	11,000	4.0%	4.4%	5,420	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス御徒町	1,070	1,190	1,210	4.3%	1,160	4.1%	4.5%	548	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ本郷	1,760	2,040	2,080	4.2%	2,000	4.0%	4.4%	771	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ神田	2,454	2,920	2,980	4.2%	2,860	4.0%	4.4%	1,330	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ市ヶ谷	1,949	2,170	2,210	4.2%	2,120	4.0%	4.4%	1,340	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ浅草田原町	2,508	2,880	2,940	4.3%	2,820	4.1%	4.5%	1,190	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ上野	2,233	2,390	2,440	4.3%	2,340	4.1%	4.5%	1,070	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ池袋要町	1,608	1,590	1,620	4.2%	1,560	4.0%	4.4%	831	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス目黒本町	1,810	1,610	1,640	4.4%	1,600	4.2%	4.6%	1,160	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス新板橋	3,430	2,970	3,020	4.5%	2,950	4.3%	4.7%	1,770	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス秋葉原	1,200	1,080	1,090	4.3%	1,070	4.1%	4.5%	603	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス東陽町	3,950	3,720	3,770	4.6%	3,700	4.4%	4.8%	2,850	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス滝野川	1,820	1,990	2,030	4.3%	1,950	4.1%	4.5%	1,060	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス浅草橋	2,717	2,990	3,050	4.4%	2,990	4.2%	4.6%	1,810	株式会社中央不動産鑑定所
	パークアクシス日本橋浜町	5,540	5,520	5,630	4.3%	5,410	4.1%	4.5%	2,430	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ 代々木富ヶ谷	1,975	1,760	1,790	4.2%	1,740	4.0%	4.4%	1,520	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス門前仲町	1,700	1,630	1,660	4.4%	1,620	4.2%	4.6%	803	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ板橋本町	4,170	4,000	4,080	4.2%	3,920	4.0%	4.4%	1,730	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ学芸大学	910	820	837	4.1%	803	3.9%	4.3%	701	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ大井町	1,440	1,510	1,540	4.4%	1,500	4.2%	4.6%	730	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス西ヶ原	840	974	988	4.7%	968	4.5%	4.9%	586	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス錦糸町	1,448	1,860	1,900	4.3%	1,820	4.1%	4.5%	807	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 辰巳ステージ	7,464	9,680	9,850	4.7%	9,610	4.5%	4.9%	6,290	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス亀戸	2,359	2,770	2,820	4.7%	2,750	4.5%	4.9%	1,560	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス方南町	745	836	850	4.5%	830	4.3%	4.7%	591	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス板橋	1,448	1,890	1,920	4.3%	1,850	4.1%	4.5%	1,020	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス押上	1,193	1,440	1,470	4.7%	1,430	4.5%	4.9%	1,000	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス高田馬場	1,222	1,480	1,510	4.2%	1,440	4.0%	4.4%	759	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス豊洲	14,300	17,700	18,000	4.5%	17,500	4.3%	4.7%	12,900	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス八丁堀	1,760	2,180	2,220	4.4%	2,160	4.2%	4.6%	1,610	大和不動産鑑定株式会社

	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	パークアクシス板橋本町	987	1,220	1,240	4.6%	1,210	4.4%	4.8%	888	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス住吉	1,006	1,180	1,210	4.8%	1,170	4.5%	5.1%	805	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ四谷三丁目	2,749	3,450	3,530	4.2%	3,420	4.0%	4.4%	2,950	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ八丁堀	4,200	5,150	5,250	4.3%	5,110	4.1%	4.5%	4,040	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス蒲田壱番館	1,069	1,230	1,250	4.5%	1,220	4.3%	4.7%	834	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス台東根岸	672	782	794	4.7%	777	4.5%	4.9%	636	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス駒込	1,389	1,700	1,730	4.4%	1,690	4.2%	4.6%	1,100	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 板橋本町弐番館	1,859	2,180	2,220	4.6%	2,160	4.4%	4.8%	1,530	大和不動産鑑定株式会社
	芝浦アイランドエアタワー(注2)	7,905	9,520	-	-	9,520	4.1%	5.9%	6,050	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ東品川	6,060	6,830	6,970	4.6%	6,770	4.3%	4.9%	5,370	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ笹塚	2,200	2,490	2,540	4.2%	2,430	4.0%	4.4%	1,380	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス東十条	1,700	2,150	2,190	4.3%	2,100	4.1%	4.5%	856	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ平和台	1,204	1,380	1,400	4.7%	1,370	4.5%	4.9%	1,310	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ目黒タワー	9,000	11,300	11,500	4.2%	11,200	4.0%	4.4%	7,350	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 日本橋水天宮	2,711	3,300	3,350	4.3%	3,240	4.1%	4.5%	1,530	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ 銀座イースト	2,269	2,600	2,640	4.3%	2,560	4.1%	4.5%	1,430	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ茅場町	1,105	1,360	1,380	4.3%	1,330	4.1%	4.5%	628	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ本所吾妻橋	1,252	1,510	1,530	4.4%	1,480	4.2%	4.6%	640	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス清澄白河	696	833	846	4.3%	819	4.1%	4.5%	465	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 浅草橋二丁目	1,079	1,230	1,250	4.5%	1,220	4.3%	4.7%	836	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス西巣鴨	1,439	1,660	1,690	4.5%	1,650	4.3%	4.7%	1,080	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス上野	1,389	1,560	1,590	4.5%	1,550	4.3%	4.7%	911	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 秋葉原East	1,369	1,550	1,570	4.5%	1,540	4.3%	4.7%	882	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス茅場町	1,809	2,080	2,110	4.4%	2,070	4.2%	4.6%	1,750	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 錦糸町・親水公園	1,369	1,570	1,580	4.6%	1,560	4.4%	4.8%	1,050	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ春日安藤坂	2,670	3,000	3,050	4.3%	2,950	4.1%	4.5%	1,540	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ亀戸	3,020	3,490	3,550	4.3%	3,420	4.1%	4.5%	1,960	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 新御徒町East	1,299	1,460	1,490	4.5%	1,440	4.3%	4.7%	1,030	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス日本橋本町	1,469	1,720	1,740	4.2%	1,710	4.0%	4.4%	1,080	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 西ヶ原ステージ	4,110	4,590	4,610	(注3)	4,580	(注3)	-	4,440	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 愛宕山タワー	8,650	8,950	9,100	4.1%	8,800	3.9%	4.3%	6,540	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス芝浦	1,045	1,210	1,230	4.3%	1,190	4.1%	4.5%	950	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス浅草・蔵前	1,095	1,270	1,290	4.3%	1,240	4.1%	4.5%	599	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	4,144	4,560	4,630	4.3%	4,490	4.1%	4.5%	2,640	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 錦糸町レジデンス	1,251	1,420	1,440	4.3%	1,400	4.1%	4.5%	748	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 押上・隅田公園	1,055	1,250	1,270	4.5%	1,220	4.3%	4.7%	639	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 馬込レジデンス	1,450	1,460	1,480	4.5%	1,440	4.3%	4.7%	1,310	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス東上野	1,250	1,270	1,280	4.4%	1,250	4.2%	4.6%	1,110	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークキューブ 京王八王子Ⅱ	1,130	1,300	1,320	5.0%	1,280	4.8%	5.2%	703	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス西船橋	1,020	950	960	5.0%	945	4.8%	5.2%	768	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 横浜井土ヶ谷	1,419	1,660	1,690	4.9%	1,650	4.7%	5.1%	1,120	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス千葉新町	1,679	1,910	1,940	5.1%	1,900	4.9%	5.3%	1,510	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス千葉	970	1,050	1,060	5.2%	1,040	5.0%	5.4%	820	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ北松戸	1,200	1,380	1,400	5.2%	1,360	5.0%	5.4%	674	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ武蔵小杉	2,250	2,710	2,760	4.6%	2,660	4.4%	4.8%	1,350	森井総合鑑定株式会社

	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	パークアクシス 横浜反町公園	1,119	1,280	1,300	4.8%	1,270	4.6%	5.0%	723	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス横浜山下町	1,539	1,740	1,760	4.7%	1,730	4.5%	4.9%	1,320	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス名駅南	2,440	2,090	2,110	5.2%	2,080	5.0%	5.4%	1,910	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス丸の内	1,920	1,720	1,750	5.0%	1,710	4.8%	5.2%	1,140	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス六本松	1,515	1,330	1,350	4.8%	1,300	4.6%	5.0%	915	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス博多駅南	1,890	1,690	1,720	4.9%	1,660	4.7%	5.1%	919	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス中呉服町	742	965	985	4.9%	945	4.7%	5.1%	565	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス白壁	1,547	1,970	2,010	5.1%	1,950	4.9%	5.3%	1,530	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス仙台	2,320	3,070	3,110	5.5%	3,050	5.3%	5.7%	2,110	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス博多美野島	960	1,110	1,130	5.3%	1,100	5.1%	5.5%	1,140	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス高宮東	605	710	723	5.3%	705	5.1%	5.5%	777	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 札幌植物園前	1,650	1,960	1,990	5.4%	1,950	5.2%	5.6%	1,700	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス新さっぽろ	827	932	943	5.6%	927	5.4%	5.8%	830	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス江坂広芝町	2,369	2,550	2,600	5.0%	2,530	4.8%	5.2%	1,730	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシスうつぼ公園	2,399	2,770	2,830	5.0%	2,750	4.8%	5.2%	1,850	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ北浜	1,970	2,150	2,170	5.0%	2,140	4.8%	5.2%	1,420	大和不動産鑑定株式会社
賃貸住宅合計		287,054	313,052
	ドーミー芦屋	928	1,210	1,220	5.7%	1,200	5.4%	5.9%	1,290	森井総合鑑定株式会社
	河合塾京都学伸寮	991	1,270	1,280	5.5%	1,250	5.2%	5.7%	800	森井総合鑑定株式会社
	駿台堀川寮	916	1,220	1,230	5.5%	1,200	5.3%	5.7%	660	森井総合鑑定株式会社
	ドーミー洛北	374	494	500	5.9%	488	5.7%	6.1%	382	森井総合鑑定株式会社
	立教大学国際交流寮 RUID志木	1,478	1,870	1,890	5.6%	1,850	5.4%	5.8%	768	森井総合鑑定株式会社
	ドーミー中板橋	1,041	1,400	1,420	5.0%	1,380	4.8%	5.2%	961	森井総合鑑定株式会社
	フィロソフィア西台	1,249	1,630	1,650	5.1%	1,600	4.9%	5.3%	844	森井総合鑑定株式会社
	ドーミー武蔵小杉	1,152	1,510	1,530	5.3%	1,490	5.1%	5.5%	1,100	森井総合鑑定株式会社
	アルティス仙台花京院	540	666	672	5.9%	663	5.7%	6.1%	485	大和不動産鑑定株式会社
	アルティス仙台木町通	1,160	1,460	1,470	5.9%	1,450	5.7%	6.1%	1,160	大和不動産鑑定株式会社
	メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	735	792	806	4.1%	778	3.9%	4.3%	(注4)788	一般財団法人 日本不動産研究所
	ドーミー西荻窪	1,100	1,130	1,160	4.7%	1,120	(注5)	4.9%	1,020	株式会社谷澤総合鑑定所
その他アコモデーション資産合計		11,664	14,652
総合計		298,718	327,704

(注1)「取得価格」は、取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を含んでいません。
(注2)①芝浦アイランドエアタワーにおける「鑑定評価額」、「DCF価格」、「積算価格」は、本投資法人持分比率31%に相当する金額を記載しています。
②芝浦アイランドエアタワーについて、森井総合鑑定株式会社が作成した不動産鑑定評価書において、「対象不動産は定期借地権付建物であるが、現状の定期借地契約のまま契約が終了する可能性、契約締結の一定期間経過後に底地の取得により完全所有権に基づく貸家及びその敷地となる可能性があり、この場合の底地取得価格の予測不確実性等が存在する。これらを単年度の純収益に反映すること及びこれに対応する還元利回りを査定することは困難であるため、直接還元法は適用しない。」との見解が示されており、当該見解に基づき「直接還元価格」及び「直接還元利回り」は記載していません。
(注3)パークキューブ西ヶ原ステージ(定期借地権付建物)について、大和不動産鑑定株式会社が作成した不動産鑑定評価書において、「本件においては、対象不動産に帰属する単年度の純収益(償却前)に割引率と有限の収益期間とを基礎とした複利年金現価率を乗じて求めた額に、収益期間満了時における土地または建物等の残存価格並びに建物等の撤去費用を現在価値に換算した額を加減して収益価格を求める方法である「直接還元法(有期還元法インウッド式)」並びに一定期間の純収益及び復帰価格(有期還元法インウッド式による)の現在価値の総和を求める方法である「DCF法」を適用して収益価格を求める。」との見解が示されており、当該見解に基づく割引率は次のとおりです。
「有期還元法インウッド式割引率」4.8%
「DCF法割引率」価格時点から1年目～10年目:4.6% 価格時点から11年目～借地契約満了時点:5.0%
(注4)メディカルホームグランダ三軒茶屋(底地)の「積算価格」は、割合法による価格を記載しています。
(注5)ドーミー西荻窪における「割引率」は、オペレータとの間の定期建物賃貸借契約における賃料改定不可期間・解約不可期間を考慮し、次のとおり3期間に区分し査定されています。
初年度～5年度:4.6%、6年度～10年度:4.7%、11年度:4.8%
(ニ)資本的支出の状況
a.資本的支出の予定
平成28年8月31日現在保有する不動産等に関し、当期末(平成28年8月31日)時点において計画している資本的支出のうち主要なものは以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上の費用として経理処理される部分を含んでいます。

不動産等 の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(百万円)
				総額	当期支払額	既払総額
大川端賃貸棟他	東京都中央区他	共用部設備更新工事等	自 平成28年9月 至 平成29年2月	150	-	-
大川端賃貸棟他	東京都中央区他	共用部リノベーション工事等	自 平成28年9月 至 平成29年2月	92	-	-

b.期中の資本的支出
保有不動産等に関し、当期中に本投資法人が行った資本的支出に該当する主な工事は以下のとおりです。当期の資本的支出は175百万円であり、当期費用に区分された修繕費505百万円と合わせ681百万円の工事を実施しています。

不動産等 の名称	所在地	目的	実施期間	支払金額 (百万円)
大川端賃貸棟	東京都中央区	専有部リノベーション工事等	自 平成28年3月 至 平成28年8月	83
パークアクシス 六本木檜町公園他	東京都港区他	共用部リノベーション工事等	自 平成28年3月 至 平成28年8月	43
大川端賃貸棟他	東京都中央区他	共用部設備更新等その他工事	自 平成28年3月 至 平成28年8月	48
合計				175

c.長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は、物件毎に把握している中期修繕見込に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な大規模修繕等の資金支払いに充当することを目的とした修繕積立金を、以下のとおり積立てています。

(単位:百万円)

営業期間	第12期 自 平成23年 9月1日 至 平成24年 2月29日	第13期 自 平成24年 3月1日 至 平成24年 8月31日	第14期 自 平成24年 9月1日 至 平成25年 2月28日	第15期 自 平成25年 3月1日 至 平成25年 8月31日	第16期 自 平成25年 9月1日 至 平成26年 2月28日
当期首積立金残高	919	965	1,244	1,228	1,451
当期積立額	164	453	242	481	243
当期積立金取崩額	118	174	258	259	257
次期繰越額	965	1,244	1,228	1,451	1,437

営業期間	第17期 自 平成26年 3月1日 至 平成26年 8月31日	第18期 自 平成26年 9月1日 至 平成27年 2月28日	第19期 自 平成27年 3月1日 至 平成27年 8月31日	第20期 自 平成27年 9月1日 至 平成28年 2月29日	第21期 自 平成28年 3月1日 至 平成28年 8月31日
当期首積立金残高	1,437	1,613	1,845	1,979	2,139
当期積立額	339	391	314	425	332
当期積立金取崩額	163	159	180	265	179
次期繰越額	1,613	1,845	1,979	2,139	2,293

(ホ)テナント等の概要
a.賃貸状況の概要

テナント総数	7社
総賃貸収入(注1)	10,148,457千円
総賃貸面積(注2)	464,027.48㎡
総賃貸可能面積(注3)	480,708.77㎡
最近5年間の稼働率の推移	時点	稼働率(注4)
	平成24年2月29日時点	96.2%
	平成24年8月31日時点	95.8%
	平成25年2月28日時点	96.4%
	平成25年8月31日時点	95.6%
	平成26年2月28日時点	97.0%
	平成26年8月31日時点	95.5%
	平成27年2月28日時点	96.6%
	平成27年8月31日時点	96.2%
	平成28年2月29日時点	97.0%
	平成28年8月31日時点	96.5%

(注1)「総賃貸収入」は、平成28年3月1日から平成28年8月末日までの期間に属する賃貸事業収入を千円未満切捨てで記載しています。
(注2)「総賃貸面積」は、平成28年8月末日現在の賃貸住宅におけるマスターリース会社又は信託銀行とテナントとの間で賃貸借契約が締結されている面積及びその他アコモデーション資産における本投資法人とオペレータとの間で賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。
(注3)「総賃貸可能面積」は、各運用資産について賃貸が可能な建物(店舗等がある場合は店舗等を含みます。)の面積の合計を記載しています。
(注4)「稼働率」は、総賃貸可能面積に対する総賃貸面積の比率であり、小数第2位を四捨五入しています。
b.稼働率

		物件名称	平成28年
			8月末			7月末	6月末	5月末	4月末	3月末
			賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		大川端賃貸棟	43,812.41	41,606.05	95.0%	94.3%	94.3%	93.6%	94.2%	93.8%
		パークアクシス学芸大学	2,437.66	2,409.12	98.8%	94.3%	95.7%	93.9%	96.9%	98.8%
		パークアクシス渋谷神南	2,766.62	2,728.39	98.6%	96.8%	92.2%	89.2%	93.2%	95.0%
		パークアクシス青山骨董通り	1,537.24	1,482.31	96.4%	96.4%	95.8%	94.9%	94.9%	94.9%
		パークアクシス神楽坂ステージ	1,891.05	1,780.15	94.1%	96.0%	97.4%	96.1%	98.6%	100.0%
		パークアクシス白金台	4,704.44	4,436.26	94.3%	94.9%	97.2%	96.5%	93.6%	93.8%
		パークアクシス文京ステージ	6,078.93	5,770.84	94.9%	98.4%	97.6%	97.4%	97.2%	98.2%
		パークアクシス月島	1,383.99	1,383.99	100.0%	97.1%	96.4%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークアクシス大塚	2,606.37	2,395.06	91.9%	96.7%	98.6%	96.3%	96.3%	96.7%
		パークアクシス南麻布	3,938.14	3,809.22	96.7%	98.1%	98.2%	100.0%	98.5%	98.5%
		パークアクシス渋谷	1,094.28	1,094.28	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークアクシス日本橋ステージ	10,025.40	9,653.27	96.3%	95.7%	98.0%	97.3%	96.3%	97.9%
		パークアクシス浜松町	2,426.45	2,266.92	93.4%	96.6%	95.4%	95.4%	96.5%	98.8%
		パークアクシス本郷の杜	3,317.94	3,254.05	98.1%	96.8%	95.9%	95.8%	97.4%	100.0%
		パークアクシス溜池山王	2,710.69	2,710.69	100.0%	98.1%	100.0%	98.2%	97.9%	100.0%
		パークアクシス六本木檜町公園	2,054.46	1,981.75	96.5%	96.5%	98.2%	93.1%	94.9%	97.7%
		パークアクシス 御茶ノ水ステージ	12,025.25	11,555.04	96.1%	96.6%	96.9%	95.1%	96.5%	98.0%
		パークアクシス御徒町	1,621.73	1,584.06	97.7%	97.7%	95.3%	100.0%	95.4%	100.0%
		パークキューブ本郷	2,160.12	2,017.80	93.4%	96.6%	91.5%	91.7%	93.3%	98.3%
		パークキューブ神田	3,194.59	2,998.01	93.8%	94.1%	97.0%	96.0%	99.0%	97.9%
		パークキューブ市ヶ谷	2,288.46	2,236.14	97.7%	95.4%	94.1%	95.4%	97.3%	97.7%
		パークキューブ浅草田原町	4,012.68	3,946.84	98.4%	98.8%	98.8%	94.1%	94.5%	98.5%
		パークキューブ上野	3,041.61	2,977.35	97.9%	99.0%	96.8%	97.8%	93.5%	98.9%
		パークキューブ池袋要町	1,886.82	1,799.78	95.4%	95.4%	95.4%	95.4%	96.9%	95.4%
		パークアクシス目黒本町	1,884.77	1,884.77	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークアクシス新板橋	4,395.99	4,302.25	97.9%	96.3%	96.7%	98.4%	98.8%	96.5%
		パークアクシス秋葉原	1,346.07	1,306.49	97.1%	93.4%	96.4%	97.1%	97.1%	100.0%
		パークアクシス東陽町	5,412.40	5,142.05	95.0%	97.1%	96.4%	95.7%	97.1%	100.0%
		パークアクシス滝野川	2,924.75	2,824.17	96.6%	94.7%	94.7%	94.7%	91.9%	96.5%
		パークアクシス浅草橋	3,400.78	3,345.40	98.4%	97.2%	98.4%	97.0%	96.1%	100.0%
		パークアクシス日本橋浜町	6,999.83	6,899.14	98.6%	97.1%	97.8%	97.5%	97.4%	95.4%
		パークキューブ代々木富ヶ谷	1,929.10	1,832.38	95.0%	97.5%	97.5%	97.1%	97.1%	97.2%
		パークアクシス門前仲町	1,886.39	1,842.12	97.7%	100.0%	100.0%	98.6%	94.7%	98.7%
		パークキューブ板橋本町	5,317.07	5,216.75	98.1%	96.2%	96.6%	94.9%	97.6%	98.5%
		パークキューブ学芸大学	957.88	921.88	96.2%	92.5%	92.5%	100.0%	94.6%	95.2%
		パークキューブ大井町	1,511.12	1,490.63	98.6%	96.6%	98.6%	98.2%	98.2%	100.0%
		パークアクシス西ヶ原	1,435.83	1,435.83	100.0%	94.6%	94.6%	92.7%	96.4%	98.2%
		パークアクシス錦糸町	2,288.13	2,203.79	96.3%	96.3%	92.6%	92.0%	95.1%	97.1%
		パークアクシス辰巳ステージ	16,474.06	15,748.69	95.6%	96.5%	97.6%	95.3%	95.2%	98.3%
		パークアクシス亀戸	3,986.78	3,857.93	96.8%	94.1%	95.6%	97.3%	97.1%	100.0%
		パークアクシス方南町	1,231.08	1,231.08	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークアクシス板橋	2,567.96	2,567.96	100.0%	96.4%	94.2%	94.2%	95.5%	98.8%
		パークアクシス押上	2,121.29	2,033.29	95.9%	97.3%	94.7%	95.2%	98.1%	98.8%
		パークアクシス高田馬場	1,463.25	1,302.25	89.0%	89.0%	86.7%	89.0%	89.0%	84.2%
		パークアクシス豊洲	25,537.94	24,993.41	97.9%	96.6%	96.8%	95.9%	97.1%	98.0%
		パークアクシス八丁堀	2,416.29	2,363.29	97.8%	98.9%	97.9%	96.7%	94.6%	100.0%
		パークアクシス板橋本町	2,048.31	1,990.65	97.2%	91.8%	96.0%	95.9%	97.3%	96.6%
		パークアクシス住吉	1,785.72	1,760.46	98.6%	95.1%	93.7%	97.3%	98.6%	97.8%
		パークキューブ四谷三丁目	3,599.82	3,460.13	96.1%	96.9%	97.9%	97.9%	95.4%	97.1%
		パークキューブ八丁堀	5,191.86	5,068.90	97.6%	96.8%	97.6%	97.4%	97.6%	98.4%
		パークアクシス蒲田壱番館	1,721.28	1,697.56	98.6%	100.0%	98.0%	92.1%	95.7%	98.4%
		パークアクシス台東根岸	1,283.13	1,234.92	96.2%	94.3%	94.3%	98.0%	94.3%	98.0%
		パークアクシス駒込	1,979.51	1,979.51	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークアクシス板橋本町弐番館	3,661.58	3,542.07	96.7%	92.0%	97.4%	96.7%	95.4%	95.5%
		芝浦アイランドエアタワー	17,646.33	17,010.35	96.4%	96.2%	96.6%	96.0%	95.6%	96.1%
		パークキューブ東品川	10,636.67	10,636.67	100.0%	98.4%	98.1%	98.5%	98.8%	99.1%
		パークキューブ笹塚	2,416.00	2,329.55	96.4%	95.6%	96.7%	98.3%	96.2%	96.2%
		パークアクシス東十条	2,893.54	2,740.22	94.7%	95.5%	94.2%	96.0%	99.1%	94.7%
		パークキューブ平和台	2,656.00	2,498.65	94.1%	97.2%	97.2%	94.3%	97.1%	97.0%

		物件名称	平成28年
			8月末			7月末	6月末	5月末	4月末	3月末
			賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		パークキューブ目黒タワー	12,367.62	11,784.75	95.3%	99.0%	97.2%	96.3%	97.1%	96.5%
		パークキューブ日本橋水天宮	4,235.33	4,035.07	95.3%	94.1%	94.3%	95.4%	97.4%	98.3%
		パークキューブ銀座イースト	3,358.63	3,238.21	96.4%	97.6%	97.3%	97.2%	97.6%	97.6%
		パークキューブ茅場町	1,695.06	1,637.03	96.6%	93.3%	96.8%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークキューブ本所吾妻橋	2,241.63	2,185.81	97.5%	97.5%	100.0%	100.0%	100.0%	93.9%
		パークアクシス清澄白河	1,159.84	1,047.17	90.3%	94.9%	92.2%	88.1%	97.7%	100.0%
		パークアクシス浅草橋二丁目	1,569.00	1,537.73	98.0%	97.0%	100.0%	100.0%	95.3%	93.3%
		パークアクシス西巣鴨	2,326.32	2,274.90	97.8%	98.9%	97.5%	96.5%	96.5%	100.0%
		パークアクシス上野	1,992.29	1,909.50	95.8%	94.6%	97.9%	97.9%	100.0%	97.9%
		パークアクシス秋葉原East	1,890.20	1,864.17	98.6%	95.1%	97.9%	96.5%	93.0%	97.2%
		パークアクシス茅場町	2,355.07	2,328.23	98.9%	93.8%	96.6%	94.9%	100.0%	95.7%
		パークアクシス 錦糸町・親水公園	2,085.62	2,035.13	97.6%	98.8%	94.8%	97.6%	97.5%	97.5%
		パークキューブ春日安藤坂	3,581.09	3,507.44	97.9%	93.5%	93.6%	95.5%	93.8%	97.4%
		パークキューブ亀戸	4,442.09	4,287.23	96.5%	95.1%	94.3%	93.4%	94.5%	98.3%
		パークアクシス 新御徒町East	1,847.01	1,802.75	97.6%	94.9%	100.0%	94.2%	94.2%	97.2%
		パークアクシス日本橋本町	1,808.12	1,767.66	97.8%	97.4%	100.0%	100.0%	93.9%	98.4%
		パークキューブ西ヶ原ステージ	19,693.35	18,852.44	95.7%	94.3%	93.5%	93.2%	93.4%	96.4%
		パークキューブ愛宕山タワー	8,389.91	8,031.51	95.7%	96.8%	98.0%	98.2%	98.6%	99.6%
		パークアクシス芝浦	1,273.60	1,247.65	98.0%	98.0%	100.0%	95.8%	98.0%	98.0%
		パークアクシス浅草・蔵前	1,456.35	1,403.89	96.4%	93.5%	100.0%	96.3%	96.3%	100.0%
		パークアクシス 蒲田ステーションゲート	4,582.72	4,488.96	98.0%	96.5%	96.6%	92.7%	93.1%	97.0%
		パークアクシス 錦糸町レジデンス	1,793.33	1,701.00	94.9%	98.6%	98.6%	98.6%	93.0%	98.6%
		パークアクシス押上・隅田公園	1,610.49	1,584.41	98.4%	100.0%	98.4%	96.8%	88.1%	97.1%
		パークアクシス馬込レジデンス	1,621.94	1,621.94	100.0%	96.8%	96.8%	91.0%	89.4%	-
		パークアクシス東上野	1,460.10	1,416.04	97.0%	97.0%	100.0%	96.5%	90.4%	-
	東京23区小計		368,862.55	356,163.18	96.6%	96.2%	96.4%	95.8%	96.0%	97.2%
		パークキューブ京王八王子Ⅱ	3,082.32	3,011.95	97.7%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	97.7%
		パークアクシス西船橋	2,074.35	2,047.90	98.7%	98.7%	98.7%	97.3%	96.0%	98.5%
		パークアクシス横浜井土ヶ谷	2,706.59	2,582.41	95.4%	93.6%	91.7%	92.6%	97.2%	98.2%
		パークアクシス千葉新町	3,318.15	3,231.37	97.4%	98.2%	97.5%	92.5%	93.5%	98.5%
		パークアクシス千葉	2,270.32	2,119.93	93.4%	94.5%	94.5%	95.6%	98.8%	100.0%
		パークキューブ北松戸	2,358.66	2,318.65	98.3%	100.0%	99.2%	98.3%	96.6%	99.2%
		パークキューブ武蔵小杉	3,057.36	2,851.47	93.3%	95.5%	97.1%	97.8%	95.6%	96.3%
		パークアクシス横浜反町公園	1,682.46	1,658.31	98.6%	98.6%	96.6%	94.7%	93.2%	100.0%
		パークアクシス横浜山下町	2,325.92	2,250.27	96.7%	96.3%	96.9%	95.8%	95.3%	93.4%
	その他東京圏小計 (注4)		22,876.13	22,072.26	96.5%	97.2%	97.0%	96.1%	96.3%	97.9%
		パークアクシス名駅南	5,565.13	5,293.79	95.1%	94.7%	97.9%	95.8%	95.1%	98.7%
		パークアクシス丸の内	3,821.75	3,560.74	93.2%	92.5%	88.3%	88.4%	91.0%	98.1%
		パークアクシス六本松	3,473.67	3,379.92	97.3%	97.9%	97.6%	98.4%	96.2%	100.0%
		パークアクシス博多駅南	4,668.29	4,612.75	98.8%	100.0%	98.3%	100.0%	98.3%	98.8%
		パークアクシス中呉服町	2,707.88	2,611.10	96.4%	97.3%	97.3%	94.6%	92.0%	97.3%
		パークアクシス白壁	4,735.89	4,195.01	88.6%	86.6%	88.1%	88.1%	89.5%	92.2%
		パークアクシス仙台	8,843.17	8,803.19	99.5%	99.2%	96.6%	95.6%	96.3%	99.0%
		パークアクシス博多美野島	3,461.85	3,424.66	98.9%	99.3%	98.6%	96.5%	94.1%	99.0%
		パークアクシス高宮東	2,289.21	2,264.51	98.9%	97.4%	98.4%	95.3%	94.2%	98.4%
		パークアクシス札幌植物園前	7,845.01	7,480.73	95.4%	96.7%	93.9%	91.2%	90.4%	97.2%
		パークアクシス新さっぽろ	3,729.05	3,596.13	96.4%	96.4%	92.0%	90.8%	93.0%	93.2%
		パークアクシス江坂広芝町	4,309.24	3,837.01	89.0%	90.7%	90.0%	91.4%	99.3%	100.0%
		パークアクシスうつぼ公園	4,952.45	4,532.70	91.5%	89.5%	93.0%	95.3%	97.2%	100.0%
		パークキューブ北浜	4,683.33	4,315.63	92.1%	92.1%	96.5%	90.4%	94.8%	96.9%
	地方主要都市小計 (注5)		65,085.92	61,907.87	95.1%	95.1%	94.7%	93.6%	94.4%	97.8%
	賃貸住宅合計		456,824.60	440,143.31	96.3%	96.1%	96.2%	95.5%	95.8%	97.3%

		物件名称	平成28年
			8月末			7月末	6月末	5月末	4月末	3月末
			賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		ドーミー芦屋	2,826.00	2,826.00	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		河合塾京都学伸寮	2,785.40	2,785.40	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		駿台堀川寮	2,043.32	2,043.32	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー洛北	1,035.00	1,035.00	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		立教大学国際交流寮 RUID志木	2,293.20	2,293.20	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー中板橋	1,911.00	1,911.00	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		フィロソフィア西台	2,184.00	2,184.00	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー武蔵小杉	1,996.47	1,996.47	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		アルティス仙台花京院	1,564.40	1,564.40	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		アルティス仙台木町通	4,063.47	4,063.47	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	-	-	-	-	-	-	-	-
		ドーミー西荻窪	1,181.91	1,181.91	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
その他アコモデーション資産合計			23,884.17	23,884.17	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
ポートフォリオ全体			480,708.77	464,027.48	96.5%	96.3%	96.4%	95.7%	96.0%	97.5%

(注1)「賃貸可能面積」は、各運用資産について賃貸が可能な建物(店舗等がある場合は店舗等を含みます。)の面積の合計を記載しています。なお、芝浦アイランドエアタワーについては、同物件の全体の賃貸可能面積(56,923.63㎡)に本投資法人持分比率31%を乗じて算出しています。
(注2)「賃貸住宅」における「賃貸面積」は、マスターリース会社又は信託銀行とテナントとの間で賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。「その他アコモデーション資産」における「賃貸面積」は、本投資法人とオペレータの間で賃貸借契約が締結されている面積を記載しています。なお、芝浦アイランドエアタワーについては、同物件の全体の賃貸面積に本投資法人持分比率31%を乗じて算出しています。
(注3)「稼働率」は、賃貸可能面積に対する賃貸面積の比率であり、小数第2位を四捨五入しています。
(注4)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注5)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
(ヘ)主要な運用資産の概要

物件名	大川端賃貸棟
テナント総数	2社
総賃貸収入(注1)	1,024,036千円
総賃貸面積(注2)	41,606.05㎡
総賃貸可能面積(注3)	43,812.41㎡
最近5年間の稼働率の推移	時点	稼働率(注4)
	平成24年2月29日時点	91.3%
	平成24年8月31日時点	92.4%
	平成25年2月28日時点	93.3%
	平成25年8月31日時点	92.7%
	平成26年2月28日時点	95.0%
	平成26年8月31日時点	93.7%
	平成27年2月28日時点	94.8%
	平成27年8月31日時点	93.1%
	平成28年2月29日時点	94.2%
	平成28年8月31日時点	95.0%

(注1)「総賃貸収入」は、平成28年3月1日から平成28年8月末日までの期間に属する賃貸事業収入を千円未満切捨てで記載しています。
(注2)「総賃貸面積」は、平成28年8月末日現在のマスターリース会社とテナントとの間で賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。
(注3)「総賃貸可能面積」は、賃貸が可能な建物の面積の合計を記載しています。
(注4)「稼働率」は、総賃貸可能面積に対する総賃貸面積の比率であり、小数第2位を四捨五入しています。
(ト)主要なテナントの概要
本投資法人の運用資産に関し、当期末(平成28年8月31日)時点において賃貸面積が総賃貸面積の10%以上を占めるテナントに対する賃貸の状況は、以下のとおりです。

テナント名称・業種 (注1)	物件名称	期末賃貸面積 (㎡) (注2)	当期中 の運用日数 (日)	年間賃料 (千円) (注3)	契約満了日 (注4)	特記事項
	大川端賃貸棟 (注5)	41,606.05	184	2,006,681	平成29年5月31日	なし
	パークアクシス学芸大学	2,409.12	184	108,776	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス渋谷神南	2,728.39	184	153,462	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス青山骨董通り	1,482.31	184	88,300	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス神楽坂ステージ	1,780.15	184	87,330	平成29年3月31日	なし
	パークアクシス白金台	4,436.26	184	272,930	平成29年4月30日	なし
	パークアクシス文京ステージ	5,770.84	184	267,244	平成29年4月30日	なし
	パークアクシス月島	1,383.99	184	61,215	平成29年4月30日	なし
	パークアクシス大塚	2,395.06	184	99,757	平成29年4月30日	なし
	パークアクシス南麻布	3,809.22	184	195,037	平成29年8月31日	なし
	パークアクシス渋谷	1,094.28	184	61,580	平成29年8月31日	なし
	パークアクシス日本橋ステージ	9,653.27	184	442,416	平成29年8月31日	なし
	パークアクシス浜松町	2,266.92	184	120,164	平成29年8月31日	なし
	パークアクシス本郷の杜	3,254.05	184	173,566	平成29年8月31日	なし
	パークアクシス溜池山王	2,710.69	184	158,113	平成29年8月31日	なし
	パークアクシス六本木檜町公園	1,981.75	184	108,730	平成29年8月31日	なし
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	11,555.04	184	594,413	平成29年8月31日	なし
	パークアクシス御徒町	1,584.06	184	66,573	平成29年8月31日	なし
	パークキューブ本郷	2,017.80	184	103,289	平成29年8月31日	なし
	パークキューブ神田	2,998.01	184	152,537	平成29年8月31日	なし
	パークキューブ市ヶ谷	2,236.14	184	114,987	平成29年5月31日	なし
	パークキューブ浅草田原町	3,946.84	184	157,315	平成29年8月31日	なし
	パークキューブ上野	2,977.35	184	132,869	平成29年8月31日	なし
	パークキューブ池袋要町	1,799.78	184	81,858	平成29年3月31日	なし
	パークアクシス目黒本町	1,884.77	184	92,797	平成29年4月30日	なし
	パークアクシス新板橋	4,302.25	184	174,065	平成29年4月30日	なし
	パークアクシス秋葉原	1,306.49	184	62,643	平成29年9月30日	なし
	パークアクシス東陽町	5,142.05	184	221,050	平成29年9月30日	なし
三井不動産レジデンシャル リース株式会社・不動産業	パークアクシス滝野川	2,824.17	184	105,607	平成29年9月30日	なし
	パークアクシス浅草橋	3,345.40	184	166,116	平成29年9月30日	なし
	パークアクシス日本橋浜町	6,899.14	184	292,206	平成29年3月31日	なし
	パークキューブ代々木富ヶ谷	1,832.38	184	97,886	平成29年3月31日	なし
	パークアクシス門前仲町	1,842.12	184	94,886	平成29年3月31日	なし
	パークキューブ板橋本町	5,216.75	184	212,041	平成29年3月31日	なし
	パークキューブ学芸大学	921.88	184	43,624	平成29年3月31日	なし
	パークキューブ大井町	1,490.63	184	85,098	平成29年5月31日	なし
	パークアクシス西ヶ原	1,435.83	184	61,190	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス錦糸町	2,203.79	184	101,927	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス辰巳ステージ	15,748.69	184	579,964	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス亀戸	3,857.93	184	165,166	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス方南町	1,231.08	184	51,671	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス板橋	2,567.96	184	105,438	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス押上	2,033.29	184	87,023	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス高田馬場	1,302.25	184	66,056	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス豊洲	24,993.41	184	1,069,552	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス八丁堀	2,363.29	184	122,565	平成29年1月31日	なし
	パークアクシス板橋本町	1,990.65	184	74,138	平成29年1月31日	なし
	パークアクシス住吉	1,760.46	184	75,622	平成29年1月31日	なし
	パークキューブ四谷三丁目	3,460.13	184	189,577	平成29年3月31日	なし
	パークキューブ八丁堀	5,068.90	184	279,986	平成29年5月31日	なし
	パークアクシス蒲田壱番館	1,697.56	184	72,636	平成29年2月28日	なし
	パークアクシス台東根岸	1,234.92	184	51,304	平成29年2月28日	なし
	パークアクシス駒込	1,979.51	184	96,876	平成29年2月28日	なし
	パークアクシス板橋本町弐番館	3,542.07	184	135,970	平成29年2月28日	なし
	芝浦アイランドエアタワー	16,572.27	184	803,423	平成28年12月31日	なし
	パークキューブ東品川	10,636.67	184	418,067	平成29年7月31日	なし
	パークキューブ笹塚	2,329.55	184	132,124	平成29年9月30日	なし
	パークアクシス東十条	2,740.22	184	114,992	平成29年1月31日	なし

テナント名称・業種 (注1)	物件名称	期末賃貸面積 (㎡) (注2)	当期中 の運用日数 (日)	年間賃料 (千円) (注3)	契約満了日 (注4)	特記事項
	パークキューブ平和台	2,498.65	184	86,201	平成29年10月31日	なし
	パークキューブ目黒タワー	11,784.75	184	642,296	平成28年12月31日	なし
	パークキューブ日本橋水天宮	4,035.07	184	176,001	平成29年2月28日	なし
	パークキューブ銀座イースト	3,238.21	184	143,578	平成29年2月28日	なし
	パークキューブ茅場町	1,637.03	184	72,574	平成29年2月28日	なし
	パークキューブ本所吾妻橋	2,185.81	184	84,796	平成29年2月28日	なし
	パークアクシス清澄白河	1,047.17	184	46,369	平成29年2月28日	なし
	パークアクシス浅草橋二丁目	1,537.73	184	73,094	平成29年2月28日	なし
	パークアクシス西巣鴨	2,274.90	184	96,503	平成29年2月28日	なし
	パークアクシス上野	1,909.50	184	91,785	平成29年2月28日	なし
	パークアクシス秋葉原East	1,864.17	184	87,696	平成29年2月28日	なし
	パークアクシス茅場町	2,328.23	184	116,081	平成29年2月28日	なし
	パークアクシス錦糸町・親水公園	2,035.13	184	91,395	平成29年3月31日	なし
	パークキューブ春日安藤坂	3,507.44	184	159,741	平成29年6月30日	なし
	パークキューブ亀戸	4,287.23	184	183,540	平成29年7月31日	なし
	パークアクシス新御徒町East	1,802.75	184	81,574	平成29年9月30日	なし
	パークアクシス日本橋本町	1,767.66	184	92,995	平成29年9月30日	なし
	パークキューブ西ヶ原ステージ	18,852.44	184	774,491	平成29年3月31日	なし
	パークキューブ愛宕山タワー	8,031.51	184	464,346	平成29年3月31日	なし
	パークアクシス芝浦	1,247.65	184	68,475	平成29年3月31日	なし
	パークアクシス浅草・蔵前	1,403.89	184	68,031	平成29年3月31日	なし
三井不動産レジデンシャル リース株式会社・不動産業	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	4,488.96	184	232,321	平成29年4月30日	なし
	パークアクシス錦糸町レジデンス	1,701.00	184	78,041	平成29年4月30日	なし
	パークアクシス押上・隅田公園	1,584.41	184	69,228	平成29年4月30日	なし
	パークアクシス馬込レジデンス	1,621.94	147	77,304	平成29年4月30日	なし
	パークアクシス東上野	1,416.04	147	69,285	平成29年4月30日	なし
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	3,011.95	184	87,688	平成29年8月31日	なし
	パークアクシス西船橋	2,047.90	184	65,240	平成29年3月31日	なし
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	2,582.41	184	105,413	平成29年2月28日	なし
	パークアクシス千葉新町	3,231.37	184	137,898	平成29年2月28日	なし
	パークアクシス千葉	2,119.93	184	79,413	平成29年2月28日	なし
	パークキューブ北松戸	2,318.65	184	95,549	平成29年9月30日	なし
	パークキューブ武蔵小杉	2,851.47	184	156,208	平成29年9月30日	なし
	パークアクシス横浜反町公園	1,658.31	184	76,660	平成29年2月28日	なし
	パークアクシス横浜山下町	2,250.27	184	103,531	平成29年9月30日	なし
	パークアクシス名駅南	5,293.79	184	163,774	平成29年8月31日	なし
	パークアクシス丸の内	3,560.74	184	114,447	平成29年9月30日	なし
	パークアクシス六本松	3,379.92	184	93,878	平成29年9月30日	なし
	パークアクシス博多駅南	4,612.75	184	120,576	平成29年9月30日	なし
	パークアクシス中呉服町	2,611.10	184	73,920	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス白壁	4,195.01	184	122,401	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス仙台	8,803.19	184	230,459	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス博多美野島	3,424.66	184	88,380	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス高宮東	2,264.51	184	56,358	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス札幌植物園前	7,480.73	184	160,752	平成28年11月30日	なし
	パークアクシス新さっぽろ	3,596.13	184	77,138	平成29年2月28日	なし
	パークアクシス江坂広芝町	3,837.01	184	172,860	平成29年2月28日	なし
	パークアクシスうつぼ公園	4,532.70	184	186,145	平成29年2月28日	なし
	パークキューブ北浜	4,315.63	184	137,618	平成29年7月31日	なし
合計		439,705.23		19,246,529

(注1)「テナント名称・業種」は、各運用資産についてマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
(注2)「期末賃貸面積」は、マスターリース会社とテナントとの間で当期末において賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。なお、芝浦アイランドエアタワーについては、同物件の全体の賃貸面積に本投資法人持分比率31%を乗じて算出しています。
(注3)「年間賃料」は、マスターリース会社との間の契約に基づき本投資法人が当期中に受け取った各運用資産の賃貸事業収入(賃料・共益費・施設利用料の合計)を「当期中の運用日数」で除して365を乗じることにより算出し、千円未満を切捨てにより記載しています。
(注4)各運用資産の契約更改の方法は、賃貸期間満了日の3ヶ月前までに賃貸人・賃借人いずれからも書面による通知がなかった場合には、同一条件にて期間満了の日の翌日から更に1年間更新されるものとし、その後も同様となります。但し、パークアクシス学芸大学、パークアクシス渋谷神南及びパークアクシス青山骨董通りについては、賃貸人からの書面による通知は6ヶ月前までになされる必要があります。
(注5)大川端賃貸棟のうち大川端駐車場に係るマスターリース契約の契約満了日は、平成29年3月31日となっています。
(注6)芝浦アイランドエアタワー以外の物件については、本投資法人及び信託受託者は、物件毎に、マスターリース会社が当該物件の各テナントから収受した敷金等の合計額と同額を、マスターリース会社から収受しており、芝浦アイランドエアタワーについては、マスターリース会社が留保しています。
(チ)個別資産の収益状況
当期における個別資産の収益状況は以下のとおりです。
金額は、千円未満を切捨てにより記載しています。なお、賃貸NOIは、個別物件毎の不動産賃貸事業損益(A-B)に減価償却費を加えた数値を記載しています。

		大川端賃貸棟	パークアクシス 学芸大学	パークアクシス 渋谷神南	パークアクシス 青山骨董通り
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	1,024,036	54,835	77,362	44,513
	その他賃貸事業収入	32,093	1,841	5,143	1,276
不動	産賃貸事業収益合計 A	1,056,129	56,677	82,505	45,789
	公租公課	83,477	3,134	4,132	2,266
	諸経費	253,867	14,111	16,783	6,764
	(うち物件管理委託費)	146,183	5,810	8,049	4,632
	(うち修繕費)	51,802	5,153	5,022	944
	(うち信託報酬)	1,851	442	-	-
	(うち水道光熱費)	14,504	751	798	524
	(うち保険料)	1,935	66	83	49
	(うちテナント募集関係費)	15,377	1,216	2,740	489
	(うちその他賃貸事業費用)	22,211	669	89	124
	減価償却費	181,285	11,558	14,926	8,003
不動	産賃貸事業費用合計 B	518,631	28,805	35,842	17,033
不動	産賃貸事業損益 A-B	537,498	27,871	46,662	28,756
賃貸	NOI	718,784	39,430	61,589	36,759

		パークアクシス 神楽坂ステージ	パークアクシス 白金台	パークアクシス 文京ステージ	パークアクシス 月島
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	44,023	137,586	134,720	30,859
	その他賃貸事業収入	1,360	5,642	5,585	1,590
不動	産賃貸事業収益合計 A	45,384	143,229	140,306	32,449
	公租公課	2,270	6,591	5,805	1,577
	諸経費	11,092	23,328	24,423	5,563
	(うち物件管理委託費)	4,474	13,091	13,832	3,644
	(うち修繕費)	4,668	6,442	7,177	1,034
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	370	1,072	873	266
	(うち保険料)	49	131	136	33
	(うちテナント募集関係費)	983	2,169	2,306	513
	(うちその他賃貸事業費用)	546	420	97	72
	減価償却費	7,911	20,594	22,023	5,599
不動	産賃貸事業費用合計 B	21,275	50,513	52,252	12,741
不動	産賃貸事業損益 A-B	24,108	92,715	88,053	19,708
賃貸	NOI	32,020	113,310	110,076	25,308

		パークアクシス 大塚	パークアクシス 南麻布	パークアクシス 渋谷	パークアクシス 日本橋ステージ
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	50,288	98,320	31,043	223,026
	その他賃貸事業収入	1,840	5,158	1,510	11,646
不動	産賃貸事業収益合計 A	52,129	103,479	32,553	234,672
	公租公課	2,621	4,922	1,515	11,096
	諸経費	10,041	16,699	5,189	45,839
	(うち物件管理委託費)	4,728	10,297	3,475	24,011
	(うち修繕費)	3,990	2,940	212	14,037
	(うち信託報酬)	-	441	441	442
	(うち水道光熱費)	461	488	291	1,175
	(うち保険料)	59	103	30	255
	(うちテナント募集関係費)	504	1,594	497	4,000
	(うちその他賃貸事業費用)	296	833	240	1,916
	減価償却費	9,620	15,566	4,617	43,147
不動	産賃貸事業費用合計 B	22,283	37,188	11,322	100,083
不動	産賃貸事業損益 A-B	29,846	66,290	21,231	134,588
賃貸	NOI	39,466	81,857	25,849	177,736

		パークアクシス 浜松町	パークアクシス 本郷の杜	パークアクシス 溜池山王	パークアクシス 六本木檜町公園
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	60,576	87,496	79,706	54,812
	その他賃貸事業収入	2,623	4,030	3,085	2,719
不動	産賃貸事業収益合計 A	63,199	91,526	82,791	57,531
	公租公課	2,854	4,033	3,995	3,789
	諸経費	12,260	18,990	14,552	9,700
	(うち物件管理委託費)	6,221	8,937	8,475	5,667
	(うち修繕費)	3,223	8,052	3,380	2,150
	(うち信託報酬)	442	-	-	-
	(うち水道光熱費)	537	547	686	458
	(うち保険料)	54	96	81	57
	(うちテナント募集関係費)	983	1,136	1,560	1,042
	(うちその他賃貸事業費用)	797	220	367	324
	減価償却費	9,392	15,965	14,319	9,038
不動	産賃貸事業費用合計 B	24,508	38,989	32,866	22,528
不動	産賃貸事業損益 A-B	38,691	52,537	49,925	35,003
賃貸	NOI	48,083	68,503	64,244	44,041

		パークアクシス 御茶ノ水ステージ	パークアクシス 御徒町	パークキューブ 本郷	パークキューブ 神田
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	299,649	33,560	52,069	76,895
	その他賃貸事業収入	21,923	2,138	2,158	4,300
不動	産賃貸事業収益合計 A	321,573	35,699	54,227	81,196
	公租公課	14,567	1,768	2,388	3,643
	諸経費	58,859	6,767	14,621	14,595
	(うち物件管理委託費)	33,943	3,677	5,013	8,045
	(うち修繕費)	16,632	1,857	6,847	4,036
	(うち信託報酬)	-	-	442	460
	(うち水道光熱費)	1,676	379	587	509
	(うち保険料)	303	41	48	70
	(うちテナント募集関係費)	5,837	716	1,560	1,338
	(うちその他賃貸事業費用)	465	95	119	134
	減価償却費	46,605	6,816	6,452	10,727
不動	産賃貸事業費用合計 B	120,032	15,352	23,462	28,966
不動	産賃貸事業損益 A-B	201,540	20,346	30,765	52,230
賃貸	NOI	248,146	27,163	37,217	62,957

		パークキューブ 市ヶ谷	パークキューブ 浅草田原町	パークキューブ 上野	パークキューブ 池袋要町
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	57,966	79,304	66,980	41,265
	その他賃貸事業収入	2,904	4,950	3,080	1,970
不動	産賃貸事業収益合計 A	60,870	84,254	70,061	43,235
	公租公課	2,598	4,359	3,150	1,936
	諸経費	10,395	15,508	13,435	7,043
	(うち物件管理委託費)	5,619	7,201	7,049	4,121
	(うち修繕費)	2,267	5,164	4,095	1,704
	(うち信託報酬)	460	461	461	-
	(うち水道光熱費)	751	905	685	414
	(うち保険料)	49	86	65	42
	(うちテナント募集関係費)	987	1,530	925	641
	(うちその他賃貸事業費用)	258	158	152	118
	減価償却費	6,634	13,250	9,571	6,899
不動	産賃貸事業費用合計 B	19,627	33,118	26,157	15,879
不動	産賃貸事業損益 A-B	41,243	51,136	43,904	27,356
賃貸	NOI	47,877	64,387	53,476	34,255

		パークアクシス 目黒本町	パークアクシス 新板橋	パークアクシス 秋葉原	パークアクシス 東陽町
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	46,780	87,748	31,579	111,433
	その他賃貸事業収入	940	8,497	1,393	5,564
不動	産賃貸事業収益合計 A	47,720	96,245	32,973	116,997
	公租公課	2,371	5,355	1,443	5,730
	諸経費	6,324	19,194	5,080	20,576
	(うち物件管理委託費)	4,716	9,525	3,381	11,257
	(うち修繕費)	563	5,558	881	5,401
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	417	1,272	361	1,145
	(うち保険料)	49	118	34	133
	(うちテナント募集関係費)	480	2,555	261	2,136
	(うちその他賃貸事業費用)	97	163	160	502
	減価償却費	8,711	23,179	6,230	26,496
不動	産賃貸事業費用合計 B	17,407	47,729	12,754	52,804
不動	産賃貸事業損益 A-B	30,313	48,516	20,218	64,193
賃貸	NOI	39,025	71,695	26,449	90,690

		パークアクシス 滝野川	パークアクシス 浅草橋	パークアクシス 日本橋浜町	パークキューブ 代々木富ヶ谷
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	53,237	83,741	147,303	49,345
	その他賃貸事業収入	1,773	5,223	6,182	2,450
不動	産賃貸事業収益合計 A	55,010	88,964	153,486	51,796
	公租公課	3,211	4,435	7,495	2,603
	諸経費	10,904	15,776	24,993	10,002
	(うち物件管理委託費)	5,286	9,225	14,269	5,691
	(うち修繕費)	3,976	3,771	5,850	2,078
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	405	567	1,355	422
	(うち保険料)	61	87	172	53
	(うちテナント募集関係費)	1,035	1,770	2,637	997
	(うちその他賃貸事業費用)	138	354	707	759
	減価償却費	10,583	15,649	32,316	12,101
不動	産賃貸事業費用合計 B	24,700	35,861	64,805	24,707
不動	産賃貸事業損益 A-B	30,310	53,102	88,681	27,088
賃貸	NOI	40,894	68,752	120,998	39,190

		パークアクシス 門前仲町	パークキューブ 板橋本町	パークキューブ 学芸大学	パークキューブ 大井町
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	47,832	106,892	21,991	42,898
	その他賃貸事業収入	1,910	6,287	1,373	3,438
不動	産賃貸事業収益合計 A	49,743	113,179	23,365	46,336
	公租公課	2,300	6,335	1,426	1,838
	諸経費	8,837	23,530	5,622	8,013
	(うち物件管理委託費)	5,296	10,986	2,828	4,495
	(うち修繕費)	1,908	7,881	1,785	1,583
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	619	1,174	272	324
	(うち保険料)	46	137	25	41
	(うちテナント募集関係費)	543	2,882	591	308
	(うちその他賃貸事業費用)	421	467	119	1,259
	減価償却費	9,849	25,827	4,739	8,152
不動	産賃貸事業費用合計 B	20,987	55,693	11,788	18,004
不動	産賃貸事業損益 A-B	28,755	57,486	11,576	28,332
賃貸	NOI	38,605	83,314	16,315	36,485

		パークアクシス 西ヶ原	パークアクシス 錦糸町	パークアクシス 辰巳ステージ	パークアクシス 亀戸
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	30,846	51,382	292,365	83,261
	その他賃貸事業収入	2,194	2,561	14,087	4,295
不動	産賃貸事業収益合計 A	33,041	53,944	306,453	87,556
	公租公課	2,032	2,365	18,139	4,301
	諸経費	6,663	9,823	49,786	17,119
	(うち物件管理委託費)	3,616	5,264	27,429	9,049
	(うち修繕費)	1,755	2,728	13,076	4,615
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	722	529	3,286	797
	(うち保険料)	38	62	371	107
	(うちテナント募集関係費)	324	1,024	3,857	1,717
	(うちその他賃貸事業費用)	206	214	1,765	830
	減価償却費	6,316	8,586	52,610	17,161
不動	産賃貸事業費用合計 B	15,012	20,774	120,536	38,581
不動	産賃貸事業損益 A-B	18,028	33,169	185,916	48,975
賃貸	NOI	24,345	41,755	238,527	66,136

		パークアクシス 方南町	パークアクシス 板橋	パークアクシス 押上	パークアクシス 高田馬場
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	26,048	53,152	43,869	33,299
	その他賃貸事業収入	1,313	2,535	2,423	1,352
不動	産賃貸事業収益合計 A	27,362	55,688	46,292	34,651
	公租公課	1,404	3,272	2,478	1,836
	諸経費	5,143	9,701	8,780	7,800
	(うち物件管理委託費)	3,247	5,767	4,789	4,059
	(うち修繕費)	701	2,076	2,197	2,257
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	365	501	496	484
	(うち保険料)	32	75	58	44
	(うちテナント募集関係費)	545	1,062	759	813
	(うちその他賃貸事業費用)	251	216	479	140
	減価償却費	5,803	11,217	9,042	6,275
不動	産賃貸事業費用合計 B	12,351	24,190	20,301	15,912
不動	産賃貸事業損益 A-B	15,010	31,497	25,991	18,739
賃貸	NOI	20,814	42,714	35,034	25,014

		パークアクシス 豊洲	パークアクシス 八丁堀	パークアクシス 板橋本町	パークアクシス 住吉
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	539,171	61,786	37,374	38,122
	その他賃貸事業収入	28,388	2,223	1,780	1,983
不動	産賃貸事業収益合計 A	567,560	64,009	39,155	40,105
	公租公課	27,810	3,323	2,508	2,398
	諸経費	125,714	9,662	9,206	8,404
	(うち物件管理委託費)	79,935	6,117	4,218	4,914
	(うち修繕費)	19,687	1,925	3,320	1,715
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	10,775	451	407	362
	(うち保険料)	687	73	56	49
	(うちテナント募集関係費)	11,083	741	1,174	750
	(うちその他賃貸事業費用)	3,544	352	30	611
	減価償却費	125,524	11,680	9,991	9,062
不動	産賃貸事業費用合計 B	279,050	24,667	21,706	19,865
不動	産賃貸事業損益 A-B	288,510	39,342	17,448	20,239
賃貸	NOI	414,034	51,023	27,440	29,302

		パークキューブ 四谷三丁目	パークキューブ 八丁堀	パークアクシス 蒲田壱番館	パークアクシス 台東根岸
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	95,567	141,143	36,616	25,863
	その他賃貸事業収入	3,684	7,148	2,553	1,810
不動	産賃貸事業収益合計 A	99,251	148,292	39,170	27,673
	公租公課	5,307	6,648	2,080	1,567
	諸経費	20,822	23,743	8,272	6,284
	(うち物件管理委託費)	10,529	13,515	4,266	3,350
	(うち修繕費)	6,254	4,659	2,160	1,860
	(うち信託報酬)	450	-	-	-
	(うち水道光熱費)	817	2,228	357	316
	(うち保険料)	112	154	44	36
	(うちテナント募集関係費)	2,320	2,515	1,229	437
	(うちその他賃貸事業費用)	337	671	213	283
	減価償却費	21,633	26,125	7,245	6,442
不動	産賃貸事業費用合計 B	47,764	56,517	17,598	14,295
不動	産賃貸事業損益 A-B	51,487	91,774	21,571	13,378
賃貸	NOI	73,121	117,900	28,817	19,821

		パークアクシス 駒込	パークアクシス 板橋本町弐番館	芝浦アイランド エアタワー	パークキューブ 東品川
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	48,836	68,544	419,325	210,751
	その他賃貸事業収入	2,629	4,862	28,892	10,590
不動	産賃貸事業収益合計 A	51,465	73,406	448,217	221,342
	公租公課	2,473	4,661	21,633	11,246
	諸経費	6,572	15,831	177,159	33,050
	(うち物件管理委託費)	4,906	8,168	66,599	21,888
	(うち修繕費)	414	4,689	25,650	5,327
	(うち信託報酬)	-	-	930	400
	(うち水道光熱費)	613	689	12,283	1,219
	(うち保険料)	56	95	813	276
	(うちテナント募集関係費)	335	1,839	7,989	3,234
	(うちその他賃貸事業費用)	246	348	62,892	704
	減価償却費	10,214	20,131	97,629	50,538
不動	産賃貸事業費用合計 B	19,260	40,625	296,422	94,834
不動	産賃貸事業損益 A-B	32,205	32,781	151,795	126,507
賃貸	NOI	42,419	52,912	249,424	177,045

		パークキューブ 笹塚	パークアクシス 東十条	パークキューブ 平和台	パークキューブ 目黒タワー
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	66,605	57,968	43,455	323,788
	その他賃貸事業収入	2,556	2,971	2,579	12,125
不動	産賃貸事業収益合計 A	69,161	60,940	46,034	335,913
	公租公課	3,627	3,115	2,701	18,164
	諸経費	12,359	12,862	10,414	65,897
	(うち物件管理委託費)	7,703	5,756	4,817	36,312
	(うち修繕費)	2,740	4,650	3,763	16,440
	(うち信託報酬)	-	-	400	-
	(うち水道光熱費)	761	526	490	3,297
	(うち保険料)	77	68	63	352
	(うちテナント募集関係費)	938	1,758	466	6,763
	(うちその他賃貸事業費用)	137	101	412	2,730
	減価償却費	12,188	11,226	11,841	62,909
不動	産賃貸事業費用合計 B	28,175	27,204	24,956	146,971
不動	産賃貸事業損益 A-B	40,985	33,735	21,077	188,941
賃貸	NOI	53,173	44,961	32,918	251,851

		パークキューブ 日本橋水天宮	パークキューブ 銀座イースト	パークキューブ 茅場町	パークキューブ 本所吾妻橋
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	88,724	72,379	36,585	42,746
	その他賃貸事業収入	5,543	2,793	1,733	2,532
不動	産賃貸事業収益合計 A	94,267	75,172	38,319	45,279
	公租公課	4,103	3,705	1,739	2,278
	諸経費	16,546	13,227	5,172	8,002
	(うち物件管理委託費)	7,747	6,604	2,994	4,417
	(うち修繕費)	5,634	3,947	1,504	1,726
	(うち信託報酬)	400	400	-	-
	(うち水道光熱費)	763	561	336	672
	(うち保険料)	109	89	34	47
	(うちテナント募集関係費)	1,318	1,146	217	961
	(うちその他賃貸事業費用)	573	478	85	177
	減価償却費	16,633	14,723	4,518	7,026
不動	産賃貸事業費用合計 B	37,283	31,656	11,430	17,308
不動	産賃貸事業損益 A-B	56,984	43,516	26,888	27,971
賃貸	NOI	73,617	58,239	31,407	34,997

		パークアクシス 清澄白河	パークアクシス 浅草橋二丁目	パークアクシス 西巣鴨	パークアクシス 上野
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	23,375	36,847	48,648	46,269
	その他賃貸事業収入	1,321	2,587	3,640	3,889
不動	産賃貸事業収益合計 A	24,696	39,435	52,288	50,159
	公租公課	1,236	1,793	2,213	1,997
	諸経費	6,164	8,228	8,263	10,938
	(うち物件管理委託費)	3,308	4,957	5,429	6,409
	(うち修繕費)	1,859	1,434	1,313	2,700
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	316	449	516	529
	(うち保険料)	26	50	56	57
	(うちテナント募集関係費)	552	1,161	787	915
	(うちその他賃貸事業費用)	102	176	160	326
	減価償却費	3,986	9,125	9,886	10,690
不動	産賃貸事業費用合計 B	11,387	19,147	20,363	23,626
不動	産賃貸事業損益 A-B	13,308	20,287	31,925	26,532
賃貸	NOI	17,295	29,413	41,811	37,222

		パークアクシス 秋葉原East	パークアクシス 茅場町	パークアクシス 錦糸町・親水公園	パークキューブ 春日安藤坂
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	44,208	58,517	46,073	80,527
	その他賃貸事業収入	2,095	4,331	2,110	4,132
不動	産賃貸事業収益合計 A	46,304	62,849	48,184	84,659
	公租公課	2,049	2,799	2,020	4,497
	諸経費	9,888	12,868	7,053	20,287
	(うち物件管理委託費)	6,071	7,085	5,031	9,381
	(うち修繕費)	1,684	2,781	507	6,247
	(うち信託報酬)	-	-	-	400
	(うち水道光熱費)	429	592	452	716
	(うち保険料)	54	76	60	89
	(うちテナント募集関係費)	1,371	1,795	703	2,403
	(うちその他賃貸事業費用)	278	536	298	1,049
	減価償却費	10,214	14,796	10,899	14,582
不動	産賃貸事業費用合計 B	22,152	30,464	19,974	39,368
不動	産賃貸事業損益 A-B	24,151	32,384	28,209	45,291
賃貸	NOI	34,366	47,180	39,109	59,874

		パークキューブ 亀戸	パークアクシス 新御徒町East	パークアクシス 日本橋本町	パークキューブ 西ヶ原ステージ
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	92,524	41,122	46,880	390,428
	その他賃貸事業収入	4,751	1,945	1,134	17,581
不動	産賃貸事業収益合計 A	97,275	43,067	48,014	408,010
	公租公課	4,843	1,772	2,070	20,264
	諸経費	17,510	8,204	6,026	269,078
	(うち物件管理委託費)	9,939	4,777	3,793	41,299
	(うち修繕費)	4,191	1,466	1,005	20,963
	(うち信託報酬)	400	-	-	-
	(うち水道光熱費)	747	388	445	2,585
	(うち保険料)	102	44	46	592
	(うちテナント募集関係費)	1,630	1,235	565	9,249
	(うちその他賃貸事業費用)	498	292	169	194,386
	減価償却費	17,060	7,512	8,409	56,864
不動	産賃貸事業費用合計 B	39,414	17,489	16,505	346,207
不動	産賃貸事業損益 A-B	57,861	25,578	31,509	61,802
賃貸	NOI	74,921	33,090	39,918	118,666

		パークキューブ 愛宕山タワー	パークアクシス 芝浦	パークアクシス 浅草・蔵前	パークアクシス 蒲田ステーション ゲート
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	234,081	34,519	34,295	117,115
	その他賃貸事業収入	5,847	1,820	1,017	7,159
不動	産賃貸事業収益合計 A	239,929	36,339	35,312	124,275
	公租公課	13,188	1,865	1,716	4,928
	諸経費	40,712	6,133	6,312	20,039
	(うち物件管理委託費)	27,394	4,030	3,476	12,033
	(うち修繕費)	5,165	1,028	1,362	4,137
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	3,155	408	392	897
	(うち保険料)	238	32	36	121
	(うちテナント募集関係費)	3,975	516	814	2,849
	(うちその他賃貸事業費用)	783	116	229	-
	減価償却費	36,635	5,548	6,031	19,362
不動	産賃貸事業費用合計 B	90,537	13,546	14,060	44,330
不動	産賃貸事業損益 A-B	149,392	22,792	21,252	79,944
賃貸	NOI	186,027	28,341	27,283	99,306

		パークアクシス 錦糸町レジデンス	パークアクシス 押上・隅田公園	パークアクシス 馬込レジデンス	パークアクシス 東上野
運用	日数(日)	184	184	147	147
	賃貸事業収入	39,341	34,898	31,133	27,904
	その他賃貸事業収入	2,199	4,408	1,054	1,514
不動	産賃貸事業収益合計 A	41,541	39,307	32,188	29,418
	公租公課	1,739	1,746	-	-
	諸経費	6,862	10,677	5,160	5,392
	(うち物件管理委託費)	4,778	6,059	3,185	3,241
	(うち修繕費)	1,066	1,945	486	438
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	432	460	245	326
	(うち保険料)	48	44	35	33
	(うちテナント募集関係費)	451	1,512	1,025	1,042
	(うちその他賃貸事業費用)	84	655	182	309
	減価償却費	7,766	7,229	5,720	5,528
不動	産賃貸事業費用合計 B	16,369	19,653	10,880	10,920
不動	産賃貸事業損益 A-B	25,171	19,654	21,307	18,498
賃貸	NOI	32,938	26,883	27,028	24,026

		パークキューブ 京王八王子Ⅱ	パークアクシス 西船橋	パークアクシス 横浜井土ヶ谷	パークアクシス 千葉新町
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	44,204	32,888	53,140	69,515
	その他賃貸事業収入	1,715	1,844	3,730	4,538
不動	産賃貸事業収益合計 A	45,920	34,733	56,871	74,054
	公租公課	2,724	2,365	3,489	4,596
	諸経費	7,155	9,072	11,330	16,217
	(うち物件管理委託費)	4,490	3,856	5,957	8,801
	(うち修繕費)	1,129	3,648	3,398	3,255
	(うち信託報酬)	442	-	-	-
	(うち水道光熱費)	509	342	555	2,289
	(うち保険料)	60	48	81	102
	(うちテナント募集関係費)	478	1,094	803	1,325
	(うちその他賃貸事業費用)	45	81	534	444
	減価償却費	9,446	9,500	14,849	20,276
不動	産賃貸事業費用合計 B	19,325	20,937	29,669	41,090
不動	産賃貸事業損益 A-B	26,594	13,795	27,201	32,963
賃貸	NOI	36,040	23,295	42,051	53,239

		パークアクシス 千葉	パークキューブ 北松戸	パークキューブ 武蔵小杉	パークアクシス 横浜反町公園
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	40,033	48,167	78,746	38,645
	その他賃貸事業収入	1,832	2,191	6,453	2,951
不動	産賃貸事業収益合計 A	41,865	50,359	85,199	41,596
	公租公課	2,687	2,430	3,862	2,120
	諸経費	8,760	8,098	16,626	7,404
	(うち物件管理委託費)	5,592	5,226	8,643	5,116
	(うち修繕費)	1,550	1,259	5,069	1,319
	(うち信託報酬)	-	-	400	-
	(うち水道光熱費)	811	612	542	289
	(うち保険料)	60	71	93	46
	(うちテナント募集関係費)	489	911	1,657	571
	(うちその他賃貸事業費用)	257	18	220	60
	減価償却費	12,222	12,763	18,875	9,397
不動	産賃貸事業費用合計 B	23,671	23,293	39,365	18,921
不動	産賃貸事業損益 A-B	18,194	27,066	45,834	22,674
賃貸	NOI	30,417	39,829	64,709	32,072

		パークアクシス 横浜山下町	パークアクシス 名駅南	パークアクシス 丸の内	パークアクシス 六本松
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	52,191	82,560	57,694	47,324
	その他賃貸事業収入	1,724	3,721	2,299	532
不動	産賃貸事業収益合計 A	53,916	86,281	59,993	47,857
	公租公課	3,238	5,511	3,580	3,404
	諸経費	9,178	16,662	13,049	11,034
	(うち物件管理委託費)	5,363	8,207	6,222	5,513
	(うち修繕費)	1,609	4,748	3,833	2,472
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	553	1,082	928	474
	(うち保険料)	65	121	85	71
	(うちテナント募集関係費)	1,458	1,588	1,394	1,139
	(うちその他賃貸事業費用)	128	914	585	1,363
	減価償却費	11,622	19,567	15,430	13,181
不動	産賃貸事業費用合計 B	24,040	41,741	32,061	27,619
不動	産賃貸事業損益 A-B	29,876	44,539	27,932	20,237
賃貸	NOI	41,498	64,107	43,363	33,418

		パークアクシス 博多駅南	パークアクシス 中呉服町	パークアクシス 白壁	パークアクシス 仙台
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	60,783	37,264	61,703	116,176
	その他賃貸事業収入	782	773	2,544	4,838
不動	産賃貸事業収益合計 A	61,565	38,037	64,248	121,014
	公租公課	4,301	2,823	4,973	7,670
	諸経費	15,020	10,070	15,435	24,960
	(うち物件管理委託費)	6,824	4,942	7,760	12,978
	(うち修繕費)	3,592	2,727	4,479	6,574
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	640	872	1,010	1,218
	(うち保険料)	88	56	100	166
	(うちテナント募集関係費)	2,022	831	1,350	2,141
	(うちその他賃貸事業費用)	1,852	639	734	1,880
	減価償却費	15,787	8,881	14,161	24,164
不動	産賃貸事業費用合計 B	35,109	21,774	34,570	56,794
不動	産賃貸事業損益 A-B	26,456	16,263	29,678	64,219
賃貸	NOI	42,243	25,144	43,839	88,384

		パークアクシス 博多美野島	パークアクシス 高宮東	パークアクシス 札幌植物園前	パークアクシス 新さっぽろ
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	44,553	28,410	81,036	38,886
	その他賃貸事業収入	805	335	2,805	1,327
不動	産賃貸事業収益合計 A	45,359	28,746	83,842	40,214
	公租公課	3,927	2,556	8,213	3,924
	諸経費	10,747	7,170	18,824	13,945
	(うち物件管理委託費)	5,391	3,494	8,882	4,116
	(うち修繕費)	2,283	1,393	5,259	7,635
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	700	655	2,183	1,141
	(うち保険料)	81	55	143	73
	(うちテナント募集関係費)	1,176	765	1,767	830
	(うちその他賃貸事業費用)	1,113	805	588	147
	減価償却費	12,358	9,929	21,417	13,100
不動	産賃貸事業費用合計 B	27,033	19,656	48,455	30,969
不動	産賃貸事業損益 A-B	18,325	9,089	35,387	9,244
賃貸	NOI	30,684	19,019	56,804	22,344

		パークアクシス 江坂広芝町	パークアクシス うつぼ公園	パークキューブ 北浜	ドーミー芦屋
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	87,140	93,837	69,374	40,404
	その他賃貸事業収入	9,178	4,183	1,690	4
不動	産賃貸事業収益合計 A	96,319	98,021	71,065	40,408
	公租公課	5,076	5,771	4,414	3,209
	諸経費	21,856	18,546	12,459	661
	(うち物件管理委託費)	10,290	10,283	6,080	-
	(うち修繕費)	8,053	5,618	4,510	584
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	925	861	1,194	-
	(うち保険料)	119	133	104	77
	(うちテナント募集関係費)	2,294	1,238	425	-
	(うちその他賃貸事業費用)	172	411	143	-
	減価償却費	22,658	24,188	18,215	13,682
不動	産賃貸事業費用合計 B	49,591	48,506	35,089	17,553
不動	産賃貸事業損益 A-B	46,727	49,514	35,975	22,854
賃貸	NOI	69,386	73,703	54,190	36,537

		河合塾京都学伸寮	駿台堀川寮	ドーミー洛北	立教大学国際交流寮 RUID志木
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	39,492	37,002	16,476	55,500
	その他賃貸事業収入	-	-	4	-
不動	産賃貸事業収益合計 A	39,492	37,002	16,480	55,500
	公租公課	2,125	2,077	1,202	2,583
	諸経費	232	165	105	62
	(うち物件管理委託費)	-	-	-	-
	(うち修繕費)	164	107	70	-
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-	-
	(うち保険料)	68	58	35	62
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	-	-	-	-
	減価償却費	12,757	8,316	5,650	11,549
不動	産賃貸事業費用合計 B	15,116	10,559	6,959	14,195
不動	産賃貸事業損益 A-B	24,375	26,442	9,521	41,304
賃貸	NOI	37,133	34,759	15,172	52,853

		ドーミー中板橋	フィロソフィア 西台	ドーミー武蔵小杉	アルティス 仙台花京院
運用	日数(日)	184	184	184	184
	賃貸事業収入	38,244	45,000	43,284	22,845
	その他賃貸事業収入	-	-	-	-
不動	産賃貸事業収益合計 A	38,244	45,000	43,284	22,845
	公租公課	2,717	2,978	2,748	1,805
	諸経費	50	62	57	712
	(うち物件管理委託費)	-	-	-	28
	(うち修繕費)	-	-	-	647
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-	-
	(うち保険料)	50	62	57	35
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	-	-	-	1
	減価償却費	8,957	11,526	9,996	6,593
不動	産賃貸事業費用合計 B	11,725	14,567	12,802	9,110
不動	産賃貸事業損益 A-B	26,518	30,432	30,481	13,734
賃貸	NOI	35,476	41,959	40,477	20,327

		アルティス 仙台木町通	メディカルホーム グランダ三軒茶屋 (底地)	ドーミー西荻窪
運用	日数(日)	184	184	155
	賃貸事業収入	53,622	16,800	25,525
	その他賃貸事業収入	-	-	-
不動	産賃貸事業収益合計 A	53,622	16,800	25,525
	公租公課	5,239	555	-
	諸経費	7,529	-	33
	(うち物件管理委託費)	70	-	-
	(うち修繕費)	5,426	-	-
	(うち信託報酬)	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-
	(うち保険料)	88	-	33
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	1,944	-	-
	減価償却費	14,259	-	4,380
不動	産賃貸事業費用合計 B	27,029	555	4,414
不動	産賃貸事業損益 A-B	26,593	16,244	21,111
賃貸	NOI	40,853	16,244	25,492