有価証券報告書(内国投資証券)-第24期(平成29年9月1日-平成30年2月28日)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ)保有資産の価格及び投資比率
本投資法人が当期末(2018年2月28日)現在で保有する不動産又は信託不動産の概要は以下のとおりです。

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率 (%) (注2)	貸借対照表計 上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		大川端賃貸棟	東京都中央区	不動産/ 信託受益権	30,816	10.2	31,993	29,400
		パークアクシス学芸大学	東京都世田谷区	信託受益権	1,760	0.6	1,522	2,020
		パークアクシス渋谷神南	東京都渋谷区	不動産	3,230	1.1	2,934	3,220
		パークアクシス青山骨董通り	東京都港区	不動産	1,730	0.6	1,573	1,740
		パークアクシス神楽坂ステージ	東京都新宿区	不動産	1,400	0.5	1,263	1,560
		パークアクシス白金台	東京都港区	不動産	5,140	1.7	4,696	5,640
		パークアクシス文京ステージ	東京都文京区	不動産	4,440	1.5	4,039	5,040
		パークアクシス月島	東京都中央区	不動産	930	0.3	825	1,110
		パークアクシス大塚	東京都豊島区	不動産	1,655	0.5	1,485	1,840
		パークアクシス南麻布	東京都港区	信託受益権	3,939	1.3	3,660	3,730
		パークアクシス日本橋ステージ	東京都中央区	信託受益権	7,557	2.5	6,702	8,680
		パークアクシス浜松町	東京都港区	信託受益権	2,025	0.7	1,864	2,300
		パークアクシス本郷の杜	東京都文京区	不動産	2,910	1.0	2,589	3,430
		パークアクシス溜池山王	東京都港区	不動産	2,860	0.9	2,569	3,000
		パークアクシス六本木檜町公園	東京都港区	不動産	2,170	0.7	2,047	2,150
		パークアクシス御茶ノ水ステージ	東京都文京区	不動産	9,710	3.2	8,809	11,700
		パークアクシス御徒町	東京都台東区	不動産	1,070	0.4	941	1,240
		パークキューブ本郷	東京都文京区	信託受益権	1,760	0.6	1,666	2,150
		パークキューブ神田	東京都千代田区	信託受益権	2,454	0.8	2,308	3,050
		パークキューブ市ヶ谷	東京都新宿区	信託受益権	1,949	0.6	1,871	2,270
		パークキューブ浅草田原町	東京都台東区	信託受益権	2,508	0.8	2,286	3,010
		パークキューブ上野	東京都台東区	信託受益権	2,233	0.7	2,072	2,510
		パークキューブ池袋要町	東京都豊島区	不動産	1,608	0.5	1,551	1,620
		パークアクシス目黒本町	東京都目黒区	不動産	1,810	0.6	1,673	1,680
		パークアクシス新板橋	東京都板橋区	不動産	3,430	1.1	3,008	3,050
		パークアクシス秋葉原	東京都千代田区	不動産	1,200	0.4	1,095	1,130
		パークアクシス東陽町	東京都江東区	不動産	3,950	1.3	3,530	3,840
		パークアクシス滝野川	東京都北区	不動産	1,820	0.6	1,636	2,080
		パークアクシス浅草橋	東京都台東区	不動産	2,717	0.9	2,447	3,100
		パークアクシス日本橋浜町	東京都中央区	不動産	5,540	1.8	4,985	5,780
		パークキューブ代々木富ヶ谷	東京都渋谷区	不動産	1,975	0.7	1,830	1,790
		パークアクシス門前仲町	東京都江東区	不動産	1,700	0.6	1,536	1,690
		パークキューブ板橋本町	東京都板橋区	不動産	4,170	1.4	3,822	4,110
		パークキューブ学芸大学	東京都目黒区	不動産	910	0.3	850	841
		パークキューブ大井町	東京都品川区	不動産	1,440	0.5	1,321	1,590
		パークアクシス西ヶ原	東京都北区	不動産	840	0.3	767	1,010
		パークアクシス錦糸町	東京都墨田区	不動産	1,448	0.5	1,343	1,910
		パークアクシス辰巳ステージ	東京都江東区	不動産	7,464	2.5	6,841	10,000
		パークアクシス亀戸	東京都江東区	不動産	2,359	0.8	2,151	2,890
		パークアクシス方南町	東京都中野区	不動産	745	0.2	676	867
		パークアクシス板橋	東京都北区	不動産	1,448	0.5	1,314	1,980
		パークアクシス押上	東京都墨田区	不動産	1,193	0.4	1,081	1,510
		パークアクシス高田馬場	東京都豊島区	不動産	1,222	0.4	1,155	1,450
		パークアクシス豊洲	東京都江東区	不動産	14,300	4.7	12,662	18,600
		パークアクシス八丁堀	東京都中央区	不動産	1,760	0.6	1,633	2,320
		パークアクシス板橋本町	東京都板橋区	不動産	987	0.3	872	1,250
		パークアクシス住吉	東京都墨田区	不動産	1,006	0.3	901	1,240
		パークキューブ四谷三丁目	東京都新宿区	信託受益権	2,749	0.9	2,588	3,630
		パークキューブ八丁堀	東京都中央区	不動産	4,200	1.4	4,056	5,460
		パークアクシス蒲田壱番館	東京都大田区	不動産	1,069	0.4	1,013	1,320
		パークアクシス台東根岸	東京都台東区	不動産	672	0.2	618	816
		パークアクシス駒込	東京都豊島区	不動産	1,389	0.5	1,298	1,780
		パークアクシス板橋本町弐番館	東京都板橋区	不動産	1,859	0.6	1,664	2,280
		芝浦アイランドエアタワー	東京都港区	信託受益権	7,905	2.6	6,980	9,180
		パークキューブ東品川	東京都品川区	信託受益権	6,060	2.0	5,723	6,950
		パークキューブ笹塚	東京都渋谷区	不動産	2,200	0.7	2,133	2,580
		パークアクシス東十条	東京都北区	不動産	1,700	0.6	1,627	2,160
		パークキューブ平和台	東京都練馬区	信託受益権	1,204	0.4	1,162	1,390
		パークキューブ目黒タワー	東京都目黒区	不動産	9,000	3.0	8,965	11,700
		パークキューブ日本橋水天宮	東京都中央区	信託受益権	2,711	0.9	2,634	3,450
		パークキューブ銀座イースト	東京都中央区	信託受益権	2,269	0.8	2,205	2,710
		パークキューブ茅場町	東京都中央区	不動産	1,105	0.4	1,100	1,440

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率 (%) (注2)	貸借対照表計 上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		パークキューブ本所吾妻橋	東京都墨田区	不動産	1,252	0.4	1,234	1,600
		パークアクシス清澄白河	東京都江東区	不動産	696	0.2	687	863
		パークアクシス浅草橋二丁目	東京都台東区	不動産	1,079	0.4	1,033	1,290
		パークアクシス西巣鴨	東京都北区	不動産	1,439	0.5	1,399	1,730
		パークアクシス上野	東京都台東区	不動産	1,389	0.5	1,333	1,660
		パークアクシス秋葉原East	東京都台東区	不動産	1,369	0.5	1,316	1,620
		パークアクシス茅場町	東京都中央区	不動産	1,809	0.6	1,732	2,180
		パークアクシス錦糸町・親水公園	東京都墨田区	不動産	1,369	0.5	1,323	1,620
		パークキューブ春日安藤坂	東京都文京区	信託受益権	2,670	0.9	2,607	3,180
		パークキューブ亀戸	東京都江東区	信託受益権	3,020	1.0	2,943	3,570
		パークアクシス新御徒町East	東京都台東区	不動産	1,299	0.4	1,277	1,510
		パークアクシス日本橋本町	東京都中央区	不動産	1,469	0.5	1,444	1,830
		パークキューブ西ヶ原ステージ	東京都北区	不動産	4,110	1.4	4,051	4,880
		パークキューブ愛宕山タワー	東京都港区	不動産	8,650	2.9	8,666	9,050
		パークアクシス芝浦	東京都港区	不動産	1,045	0.3	1,053	1,290
		パークアクシス浅草・蔵前	東京都台東区	不動産	1,095	0.4	1,097	1,330
		パークアクシス 蒲田ステーションゲート	東京都大田区	不動産	4,144	1.4	4,179	4,780
		パークアクシス錦糸町レジデンス	東京都墨田区	不動産	1,251	0.4	1,264	1,490
		パークアクシス押上・隅田公園	東京都墨田区	不動産	1,055	0.3	1,067	1,300
		パークアクシス馬込レジデンス	東京都大田区	不動産	1,450	0.5	1,483	1,500
		パークアクシス東上野	東京都台東区	不動産	1,250	0.4	1,279	1,320
		パークアクシス東高円寺	東京都杉並区	不動産	2,300	0.8	2,384	2,360
	東京23区小計				252,591	83.8	239,053	286,917
		パークキューブ京王八王子Ⅱ	東京都八王子市	信託受益権	1,130	0.4	967	1,330
		パークアクシス西船橋	千葉県船橋市	不動産	1,020	0.3	870	975
		パークアクシス横浜井土ヶ谷	神奈川県 横浜市南区	不動産	1,419	0.5	1,287	1,720
		パークアクシス千葉新町	千葉県千葉市 中央区	不動産	1,679	0.6	1,498	1,980
		パークアクシス千葉	千葉県千葉市 中央区	不動産	970	0.3	855	1,100
		パークキューブ北松戸	千葉県松戸市	不動産	1,200	0.4	1,102	1,370
		パークキューブ武蔵小杉	神奈川県 川崎市中原区	信託受益権	2,250	0.7	2,081	2,840
		パークアクシス横浜反町公園	神奈川県 横浜市神奈川区	不動産	1,119	0.4	1,072	1,320
		パークアクシス横浜山下町	神奈川県 横浜市中区	不動産	1,539	0.5	1,497	1,810
	その他東京圏小計 (注5)				12,326	4.1	11,231	14,445
		パークアクシス名駅南	愛知県名古屋市 中村区	不動産	2,440	0.8	2,039	2,350
		パークアクシス丸の内	愛知県名古屋市 中区	不動産	1,920	0.6	1,624	1,740
		パークアクシス六本松	福岡県福岡市 中央区	不動産	1,515	0.5	1,307	1,380
		パークアクシス博多駅南	福岡県福岡市 博多区	不動産	1,890	0.6	1,604	1,760
		パークアクシス中呉服町	福岡県福岡市 博多区	不動産	742	0.2	635	998
		パークアクシス白壁	愛知県名古屋市 東区	不動産	1,547	0.5	1,380	1,980
		パークアクシス仙台	宮城県仙台市 若林区	不動産	2,320	0.8	2,036	3,170
		パークアクシス博多美野島	福岡県福岡市 博多区	不動産	960	0.3	813	1,100
		パークアクシス高宮東	福岡県福岡市 南区	不動産	605	0.2	486	697
		パークアクシス札幌植物園前	北海道札幌市 中央区	不動産	1,650	0.5	1,377	1,950
		パークアクシス新さっぽろ	北海道札幌市 厚別区	不動産	827	0.3	705	937
		パークアクシス江坂広芝町	大阪府吹田市	不動産	2,369	0.8	2,147	2,680
		パークアクシスうつぼ公園	大阪府大阪市 西区	不動産	2,399	0.8	2,161	2,850
		パークキューブ北浜	大阪府大阪市 中央区	不動産	1,970	0.7	1,900	2,140
	地方主要都市小計 (注6)				23,154	7.7	20,219	25,732
賃貸住宅合計					288,071	95.5	270,504	327,094

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率 (%) (注2)	貸借対照表計 上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		ドーミー芦屋	兵庫県芦屋市	不動産	928	0.3	814	1,270
		河合塾京都学伸寮	京都府京都市 中京区	不動産	991	0.3	892	1,300
		駿台堀川寮	京都府京都市 上京区	不動産	916	0.3	870	1,230
		ドーミー洛北	京都府京都市 北区	不動産	374	0.1	334	479
		立教大学国際交流寮RUID志木	埼玉県志木市	不動産	1,478	0.5	1,422	1,890
		ドーミー中板橋	東京都板橋区	不動産	1,041	0.3	999	1,380
		フィロソフィア西台	東京都板橋区	不動産	1,249	0.4	1,185	1,620
		ドーミー武蔵小杉	神奈川県川崎市 中原区	不動産	1,152	0.4	1,100	1,520
		アルティス仙台花京院	宮城県仙台市 青葉区	不動産	540	0.2	515	653
		アルティス仙台木町通	宮城県仙台市 青葉区	不動産	1,160	0.4	1,115	1,470
		メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	東京都世田谷区	不動産	735	0.2	770	805
		ドーミー西荻窪	東京都杉並区	不動産	1,100	0.4	1,158	1,190
		グランダ金沢八景	神奈川県 横浜市金沢区	不動産	774	0.3	805	861
		ドーミー上杉	宮城県仙台市 青葉区	不動産	1,050	0.3	1,122	1,160
ホスピタリティ施設合計					13,488	4.5	13,108	16,828
総合計					301,559	100.0	283,613	343,922

(注1)「取得価格」は、取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を含んでいません。
(注2)「取得価格比率」は、取得価格の総額に対する各物件の割合を記載しており、小数第2位を四捨五入しています。
(注3)「貸借対照表計上額」は、取得価格(取得諸経費等を含みます。)から減価償却累計額を控除した当期末時点の価額で、建設仮勘定を含まない価額を記載しています。
(注4)「期末鑑定評価額」の価格時点は2018年2月28日です。芝浦アイランドエアタワーにおける「期末鑑定評価額」は、本投資法人持分比率31%に相当する金額を記載しています。
(注5)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注6)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
(注7)本投資法人の保有資産のうち、本投資法人が負担する債務の担保として提供されているものはありません。
(ロ)運用資産の個別概要
本投資法人が当期末現在で保有する運用資産の本書の日付現在における個別の概要は、以下のとおりです。なお、「特記事項」欄は、原則として当期末時点の状況を記載しています。
a.「取得日」欄に関する説明
「取得日」は、本投資法人が各運用資産を取得した日を記載しています。
b.「取得価格」欄に関する説明
「取得価格」は、本投資法人の各運用資産の売買代金(取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を含みません。)を記載しています。
c.「取得時の鑑定評価額」欄に関する説明
「取得時の鑑定評価額」は、大和不動産鑑定株式会社、森井総合鑑定株式会社(2018年4月1日付で商号をJLL森井鑑定株式会社に変更しています。)、株式会社中央不動産鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所、又は株式会社谷澤総合鑑定所が、各運用資産に関して作成した不動産鑑定評価書の記載に基づいています。
d.「特定資産の種類」欄に関する説明
特定資産とは投信法第2条第1項及び本投資法人の規約に規定される投資対象の資産をいいます。
e.「所在地」欄に関する説明
「所在地」欄には、住居表示(底地物件については、当該土地の上に所在する建物の住居表示)を記載しており、住居表示がないものは登記簿上の建物所在地番(複数ある場合にはそのうちの番地)を記載しています。
f.「土地」欄に関する説明
(ⅰ)土地の「建蔽率」は、建築基準法第53条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であり、用途地域等に応じて都市計画で定められている数値を記載しています。
(ⅱ)土地の「容積率」は、建築基準法第52条に定める建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であり、用途地域等に応じて都市計画で定められている数値を記載しています。
(ⅲ)土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
(ⅳ)土地の「敷地面積」は、登記簿に記載されている地積を記載しています。なお、区分所有建物については、敷地権の対象となる土地全体の面積を記載しています。
(ⅴ)土地の「敷地権割合」は、敷地権が登記されている区分所有建物に係る登記簿上の敷地権割合をいい、小数第2位未満を切り捨てて記載しています。
g.「建物」欄に関する説明
(ⅰ)建物の「竣工年月日」は、登記簿上表示されている新築時点及び増築改築等があればその時点を記載しています。
(ⅱ)建物の「構造/階数」は、登記簿上表示されている構造及び階数を記載しています。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
(ⅲ)建物の「用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、登記簿上の建物種別のうち主要なものを記載しています。
(ⅳ)建物の「延床面積」は、登記簿上表示されている床面積の合計を記載しています。なお、区分所有建物については、一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
(ⅴ)建物の「賃貸可能戸数」は、各運用資産について賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合はその数を含みます。)を記載しています。「居室数」は、重要事項説明書に記載された居室数を記載しています。
h.「プロパティ・マネジメント会社」欄に関する説明
「プロパティ・マネジメント会社」は、各運用資産についてプロパティ・マネジメント業務を委託している会社を記載しています。
i.「マスターリース会社」及び「オペレータ」欄に関する説明
「マスターリース会社」は、各運用資産についてマスターリース契約を締結している会社を記載しています。「オペレータ」は、ホスピタリティ施設のうち学生寮、社宅及びシニア住宅に関し、一括賃貸借契約を締結している会社を記載しています。
j.「マスターリース種別」及び「管理運営形態」欄に関する説明
「マスターリース種別」は、賃料保証のないマスターリース契約が締結されているものについて「パス・スルー」と記載しています。「管理運営形態」は、ホスピタリティ施設のうち学生寮、社宅及びシニア住宅に関し、オペレータと一括賃貸借契約を締結しているものについて「オペレータへの一括賃貸方式」と記載しています。
k.「前所有者」欄に関する説明
「前所有者」は、本投資法人が各運用資産を取得する直前に当該資産を所有していた者を記載しています。
1.大川端賃貸棟
(①リバーポイントタワー、②パークサイドウイングス、③ピアウエストハウス、④大川端駐車場)

取得日		①②③2005年11月30日 ④2014年3月7日	特定資産の種類		①②③信託受益権 ④不動産
取得価格		①②③29,696,000千円 ④1,120,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		①②③29,700,000千円 ④1,300,000千円		信託設定日	2001年2月27日
同 価格時点		①②③2005年11月30日 ④2014年1月31日		信託満了日	2021年2月28日
所在地	住居表示	①東京都中央区佃一丁目11番6号 ②東京都中央区佃一丁目11番3号 ③東京都中央区佃一丁目11番2号 ④東京都中央区佃一丁目50番1(地番)
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	①1989年3月30日 ②1988年7月19日新築、 1989年3月30日増築 ③1988年4月4日 ④1989年3月30日新築、 1991年8月26日増築、 1993年2月23日増築
	容積率	400%		構造/階数	①鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付40階建 ②鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造ルーフィング葺地下2階付14階建 ③鉄筋コンクリート造ルーフィング葺地下1階付2階建 ④鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造地下3階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	①管理員控室・駐輪場・倉庫・塵芥室・居宅 ②倉庫・駐輪場・塵芥室・居宅 ③管理事務所 ④駐車場・ゴミ置場
	敷地面積	30,291.75㎡		延床面積	①42,177.83㎡ ②15,737.63㎡ ③847.27㎡ ④32,137.93㎡
	所有形態	①所有権 (共有持分10,000,000分の2,319,274) ②所有権 (共有持分10,000,000分の860,005) ③所有権 (共有持分10,000,000分の162,397) ④所有権 (共有持分10,000,000分の1,926,003)		所有形態	①②③④所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	①390戸 ②154戸 ③なし
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社(注1)	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		①②③アール・ツー・ワン特定目的会社 ④三井不動産株式会社
特記事項		対象物件を含む大川端リバーシティ21の「西ブロック地区」全体(以下「西ブロック地区」といいます。)(注2)は、中央区の佃児童館及びシニアセンターの各用地と共に、総合的設計による一団地認定を受けています。
備考		東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅から徒歩6分

(注1)大川端駐車場の一部の区画については、三井不動産リアルティと賃貸借契約を締結しています。
(注2)対象物件中の西ブロック地区(約30,291.75㎡)の土地上には数棟の建物が存在し、これら数棟の建物の所有者は対象物件の土地を共有しているため、区分所有法第65条以下に規定される団地に関する規定の適用を受けています。また、当該建物所有者は、全員で、当該団地内の土地、付属施設及び専有部分のある建物の管理をするための団体として、西ブロック地区全体管理組合を構成し、かつ西ブロック地区全体管理規約を定めています。
2.パークアクシス学芸大学

取得日		2005年11月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,760,000千円		信託設定日	2004年11月30日
同 価格時点		2005年11月30日		信託満了日	2024年11月30日
所在地	住居表示	東京都世田谷区野沢三丁目5番16号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2004年10月27日
	容積率	200%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域		用途	共同住宅
	敷地面積	999.88㎡		延床面積	3,448.64㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩14分、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩15分

4.パークアクシス渋谷神南

取得日		2005年11月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,230,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,240,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2005年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区宇田川町6番20号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年8月4日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・集会室・駐輪場・物置
	敷地面積	1,014.58㎡		延床面積	3,040.75㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	75戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「渋谷」駅から徒歩9分

5.パークアクシス青山骨董通り

取得日		2005年11月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,730,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,730,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2005年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区南青山六丁目8番8号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2005年8月31日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	共同住宅・物置・倉庫
	敷地面積	502.76㎡		延床面積	1,939.54㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	40戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅から徒歩10分

6.パークアクシス神楽坂ステージ

取得日		2006年3月15日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,400,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,400,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都新宿区水道町1番19号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2004年8月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	661.14㎡		延床面積	2,114.30㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	59戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分、東西線「神楽坂」駅から徒歩7分

7.パークアクシス白金台

取得日		2006年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		5,140,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		5,140,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区白金台三丁目16番2号
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	2005年9月9日
	容積率	300%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	1,063.80㎡		延床面積	5,992.92㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	99戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅から徒歩4分

8.パークアクシス文京ステージ

取得日		2006年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,450,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区水道二丁目4番12号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2005年9月20日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・物置
	敷地面積	2,151.96㎡		延床面積	6,318.75㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	154戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分

9.パークアクシス月島

取得日		2006年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		930,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区佃二丁目11番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年11月15日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅・駐輪場・物置
	敷地面積	330.71㎡		延床面積	1,692.40㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	30戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅から徒歩3分

10.パークアクシス大塚

取得日		2006年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,655,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,670,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区北大塚二丁目3番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年1月10日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	393.76㎡		延床面積	2,960.24㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	52戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「大塚」駅から徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩12分

11.パークアクシス南麻布

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		3,939,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		3,960,000千円		信託設定日	2003年12月12日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2023年12月31日
所在地	住居表示	東京都港区南麻布一丁目5番11号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2003年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	956.12㎡		延床面積	5,060.75㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		シラツユ・ガンマ・ワン有限会社
備考		東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅から徒歩4分

13.パークアクシス日本橋ステージ

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		7,557,500千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		7,570,000千円		信託設定日	2005年3月25日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2025年3月24日
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目37番12号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2004年8月31日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・物置・駐車場
	敷地面積	1,443.06㎡		延床面積	12,488.08㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅184戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		カササギ・ガンマ・スリー有限会社
特記事項		本土地は、中央区の「人形町・浜町河岸地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は建設時の地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。しかし、竣工後、2006年4月1日に地区計画の基準に変更があったため、現設計のままではこの容積率の緩和は受けられません。
備考		東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩2分

14.パークアクシス浜松町

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,025,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,040,000千円		信託設定日	2005年4月21日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2025年9月30日
所在地	住居表示	東京都港区芝一丁目6番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2004年12月7日
	容積率	500%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場
	敷地面積	620.68㎡		延床面積	2,666.98㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	80戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅から徒歩6分

15.パークアクシス本郷の杜

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,910,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区本郷七丁目2番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年11月30日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場
	敷地面積	599.89㎡		延床面積	4,471.26㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅86戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅から徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩3分

16.パークアクシス溜池山王

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,860,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,870,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区赤坂二丁目12番30号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年12月14日
	容積率	600%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根16階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・居宅・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	546.12㎡		延床面積	3,516.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	70戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅から徒歩2分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩4分

17.パークアクシス六本木檜町公園

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,170,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,180,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区赤坂六丁目19番41号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2006年1月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・居宅・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	893.31㎡		延床面積	2,758.89㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	46戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄大江戸線「六本木」駅から徒歩5分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩7分

18.パークアクシス御茶ノ水ステージ

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		9,710,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		9,820,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区湯島三丁目2番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・物置・休憩室・駐輪場
	敷地面積	3,058.70㎡		延床面積	15,910.38㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	324戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩6分、JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅から徒歩8分

19.パークアクシス御徒町

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,070,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,090,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区台東二丁目20番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年2月28日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐輪場・駐車場
	敷地面積	406.49㎡		延床面積	1,876.42㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	42戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩8分、銀座線「末広町」駅から徒歩11分、都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅から徒歩6分

20.パークキューブ本郷

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,780,000千円		信託設定日	2005年9月28日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2025年9月30日
所在地	住居表示	東京都文京区本郷一丁目32番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年8月26日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	637.10㎡		延床面積	2,677.78㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		都営三田線「水道橋」駅から徒歩2分、JR総武線「水道橋」駅から徒歩6分

21.パークキューブ神田

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,454,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,480,000千円		信託設定日	2005年11月29日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2026年3月31日
所在地	住居表示	東京都千代田区神田須田町二丁目2番1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年10月1日
	容積率	600%・800%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場
	敷地面積	506.93㎡		延床面積	4,000.74㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	95戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅から徒歩5分

22.パークキューブ市ヶ谷

取得日		①2006年8月7日 ②2011年6月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		①1,794,000千円 ②155,430千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		①1,800,000千円 ②159,000千円		信託設定日	2005年11月29日
同 価格時点		①2006年4月30日 ②2011年4月1日		信託満了日	2026年3月31日
所在地	住居表示	東京都新宿区市谷本村町2番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年10月11日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	386.94㎡		延床面積	2,724.78㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	53戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		①パーク・キューブ有限会社 ②個人2名
特記事項		本建物は、2006年3月31日に施行された都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の導入)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅から徒歩4分、JR総武線・東京メトロ有楽町線・都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩6分、JR中央線「四ツ谷」駅から徒歩8分

(注)2006年8月7日付の信託受益権取得(区分所有持分92.96%)と2011年6月1日付の追加取得(区分所有持分7.04%)により一棟完全所有となっています。
23.パークキューブ浅草田原町

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,508,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,520,000千円		信託設定日	2006年3月30日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2026年3月31日
所在地	住居表示	東京都台東区寿三丁目19番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年1月26日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	594.99㎡		延床面積	4,833.16㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	76戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩3分、都営地下鉄大江戸線「蔵前」駅から徒歩5分、都営地下鉄浅草線「浅草」、「蔵前」駅から徒歩7分

24.パークキューブ上野

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,233,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,240,000千円		信託設定日	2006年3月30日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2026年3月31日
所在地	住居表示	東京都台東区東上野二丁目6番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年3月2日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	667.04㎡		延床面積	3,347.62㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	91戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩3分、都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅から徒歩3分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩6分、JR山手線「御徒町」駅から徒歩8分

26.パークキューブ京王八王子Ⅱ

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,130,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,130,000千円		信託設定日	2005年9月28日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2025年9月30日
所在地	住居表示	東京都八王子市明神町二丁目21番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年8月25日
	容積率	300%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	632.39㎡		延床面積	3,466.28㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅47戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		京王線「京王八王子」駅から徒歩2分、JR中央線「八王子」駅から徒歩6分

27.パークアクシス名駅南

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中村区名駅南二丁目7番67号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年2月8日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・物置・休憩室・倉庫・機械室
	敷地面積	1,223.73㎡		延床面積	6,919.04㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	169戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR東海道新幹線・JR東海道本線「名古屋」駅から徒歩11分

28.パークキューブ池袋要町

取得日		2007年3月23日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,608,750千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,630,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年3月15日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区西池袋五丁目27番9号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2007年3月23日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐輪場
	敷地面積	458.05㎡		延床面積	2,041.39㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	65戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		ニチモ株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩3分、JR山手線・埼京線・東京メトロ有楽町線・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅から徒歩14分、西武池袋線「椎名町」駅から徒歩8分

29.パークアクシス目黒本町

取得日		2007年4月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,810,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,820,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区目黒本町二丁目14番21号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2006年7月14日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	993.73㎡		延床面積	2,273.58㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩13分

30.パークアクシス新板橋(①イースト、②ウエスト)

取得日		2007年4月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,430,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	①東京都板橋区板橋四丁目1番1号 ②東京都板橋区板橋四丁目1番2号
土地	建蔽率	①80% ②80%・60%	建物	竣工年月日	①②2007年2月20日
	容積率	①500%・600% ②500%・200%		構造/階数	①②鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	①商業地域 ②商業地域、第一種居住地域		用途	①共同住宅・駐車場・駐輪場・集会所・物置 ②共同住宅・駐輪場・集会場・物置
	敷地面積	①456.71㎡ ②561.38㎡		延床面積	①2,827.51㎡ ②2,835.90㎡
	所有形態	①②所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	①②所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	①76戸 ②76戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「新板橋」駅から徒歩2分、JR埼京線「板橋」駅から徒歩8分、東武東上線「下板橋」駅から徒歩11分

31.パークアクシス秋葉原

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,200,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都千代田区神田佐久間町三丁目16番1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年9月27日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置
	敷地面積	310.64㎡		延床面積	1,683.94㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	41戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅から徒歩4分、都営地下鉄新宿線「岩本町」駅から徒歩5分、JR山手線・総武線・京浜東北線及びつくばエクスプレス「秋葉原」駅から徒歩6分、JR総武線「浅草橋」駅から徒歩6分

32.パークアクシス東陽町

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,950,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,950,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区塩浜二丁目29番10号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年3月22日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐輪場・物置
	敷地面積	1,950.00㎡		延床面積	6,909.69㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	140戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社及び鹿島建設株式会社
備考		東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩8分

33.パークアクシス滝野川

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,820,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,830,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川三丁目48番11号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年3月31日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・店舗・物置
	敷地面積	1,528.25㎡		延床面積	3,034.20㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅48戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅及び「新板橋」駅から徒歩9分、JR埼京線「板橋」駅から徒歩12分

34.パークアクシス浅草橋

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,717,200千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,720,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区柳橋二丁目6番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年7月10日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	509.55㎡		延床面積	4,430.58㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅78戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社及び株式会社陽栄 (株式会社陽栄に対する買主の地位の取得先:三井不動産株式会社)
備考		都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩1分、JR総武線「浅草橋」駅から徒歩2分

35.パークアクシス丸の内

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,920,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中区丸の内二丁目19番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年11月1日
	容積率	600%・800%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・ポンプ室・倉庫・物置・駐車場
	敷地面積	668.20㎡		延床面積	4,082.16㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅98戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		名古屋市営地下鉄鶴舞線及び桜通線「丸の内」駅から徒歩1分

36.パークアクシス六本松

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,515,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,520,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市中央区六本松二丁目13番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年3月22日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	880.26㎡		延床面積	3,639.23㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅111戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		新日石不動産株式会社及び三井不動産株式会社
備考		福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅から徒歩1分

37.パークアクシス博多駅南

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,890,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,910,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目5番27号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年3月23日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	1,223.03㎡		延床面積	4,874.57㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅176戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR東海道・山陽新幹線、鹿児島本線「博多」駅から徒歩13分、福岡市営地下鉄空港線「東比恵」駅から徒歩11分

38.パークアクシス日本橋浜町

取得日		2008年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		5,540,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		5,550,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2008年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋浜町一丁目9番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年7月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・車庫・物置
	敷地面積	1,241.55㎡		延床面積	9,235.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	118戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄新宿線「浜町」駅から徒歩3分、都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅から徒歩5分、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅から徒歩8分

39.パークキューブ代々木富ヶ谷

取得日		2008年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,975,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,980,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区富ヶ谷二丁目14番13号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2007年7月31日
	容積率	300%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	近隣商業地域、第二種低層住居専用地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・駐輪場・物置
	敷地面積	784.56㎡		延床面積	2,440.54㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	38戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		株式会社オオバ
備考		東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から徒歩9分、小田急線「代々木八幡」駅から徒歩9分、小田急線「代々木上原」駅から徒歩13分、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩14分

40.パークアクシス西船橋

取得日		2008年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,020,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,030,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2008年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県船橋市西船三丁目4番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年9月21日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第一種中高層住居専用 地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・ゴミ置場
	敷地面積	1,224.95㎡		延床面積	2,387.18㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	55戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京成電鉄本線「京成西船」駅から徒歩2分、東京メトロ東西線・JR総武線・JR武蔵野線・東葉高速線「西船橋」駅から徒歩6分

41.パークアクシス門前仲町

取得日		2008年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,700,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,700,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2008年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区門前仲町二丁目7番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐車場・ゴミ置場
	敷地面積	508.30㎡		延床面積	2,415.10㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	55戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅から徒歩2分

42.パークキューブ板橋本町

取得日		2008年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,170,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,190,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年11月15日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区大和町18番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月27日
	容積率	500%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,191.24㎡		延床面積	6,428.73㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅165戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		明和地所株式会社
備考		都営地下鉄三田線「板橋本町」駅から徒歩1分

43.パークキューブ学芸大学

取得日		2008年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		910,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		920,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年11月15日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区五本木三丁目13番23号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年3月27日
	容積率	150%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	用途地域	第一種低層住居専用地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	865.78㎡		延床面積	1,158.39㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	24戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		明和地所株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩9分

44.パークキューブ大井町

取得日		2008年5月21日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2008年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都品川区大井一丁目26番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	400.52㎡		延床面積	1,743.13㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	65戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		株式会社佐藤秀
備考		JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩5分

45. パークアクシス中呉服町

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		742,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		807,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区中呉服町2番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年8月27日
	容積率	500%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	610.93㎡		延床面積	3,489.42㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	112戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		福岡市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅から徒歩2分、福岡市営地下鉄空港線「中州川端」駅から徒歩7分

46. パークアクシス西ヶ原

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		840,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		877,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区西ヶ原二丁目45番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年10月19日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	384.07㎡		延床面積	2,073.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	46戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ南北線「西ヶ原」駅から徒歩1分

47. パークアクシス錦糸町

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,448,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,580,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区太平一丁目6番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年12月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場
	敷地面積	487.25㎡		延床面積	2,589.87㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	65戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線「錦糸町」駅・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩6分

48. パークアクシス辰巳ステージ

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		7,464,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		8,330,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区辰巳二丁目1番56号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年1月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・駐車場
	敷地面積	5,697.87㎡		延床面積	22,479.66㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅299戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩5分

49. パークアクシス白壁

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,547,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,720,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市東区白壁二丁目14番27号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年2月28日
	容積率	200%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	共同住宅・倉庫・ポンプ室・物置
	敷地面積	2,545.43㎡		延床面積	5,132.10㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	86戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		名鉄瀬戸線「清水」駅から徒歩4分、名古屋市営地下鉄名城線「市役所」駅から徒歩13分

50. パークアクシス仙台

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,320,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,560,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市若林区新寺一丁目8番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月6日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・塵芥室
	敷地面積	3,641.76㎡		延床面積	9,465.33㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	204戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR東北本線他「仙台」駅から徒歩11分、仙台市営地下鉄「五橋」駅から徒歩7分

51. パークアクシス亀戸

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,359,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,470,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区亀戸一丁目8番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月28日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	602.24㎡		延床面積	5,317.26㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	118戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線「亀戸」駅から徒歩6分、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩10分

52. パークアクシス方南町

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		745,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		792,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中野区南台五丁目25番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年7月31日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	330.57㎡		延床面積	1,430.99㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	31戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩4分

53. パークアクシス板橋

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,448,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,610,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川七丁目24番1号
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	2008年10月31日
	容積率	300%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	831.87㎡		延床面積	3,056.94㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR埼京線「板橋」駅から徒歩4分、都営地下鉄三田線「新板橋」駅から徒歩8分

54. パークアクシス押上

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,193,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,260,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区押上一丁目18番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年11月20日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・車庫・駐輪場
	敷地面積	453.83㎡		延床面積	2,369.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅57戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄浅草線・京成押上線・東武伊勢崎線「押上」駅から徒歩3分

55. パークアクシス高田馬場

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,222,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,410,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区高田三丁目28番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年11月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	399.64㎡		延床面積	1,710.33㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅36戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩5分、JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩6分

56. パークアクシス博多美野島

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		960,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,070,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区美野島二丁目2番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年12月25日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	731.98㎡		延床面積	3,660.44㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	112戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR鹿児島本線他「博多」駅から徒歩16分、福岡市営地下鉄空港線「博多」駅から徒歩15分

57. パークアクシス高宮東

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		605,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		682,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市南区清水一丁目18番23号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2009年3月3日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅
	敷地面積	1,185.40㎡		延床面積	2,648.96㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	70戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		西鉄天神大牟田線「高宮」駅から徒歩8分

58. パークアクシス札幌植物園前

取得日		2009年12月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,650,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,810,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	北海道札幌市中央区北五条西十一丁目11番地1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年2月7日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐輪場
	敷地面積	2,075.95㎡		延床面積	10,102.23㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	146戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅から徒歩10分、JR函館本線他「札幌」駅から徒歩14分

59. パークアクシス豊洲

取得日		2009年12月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		14,300,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		15,100,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区豊洲一丁目2番39号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年3月26日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付20階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・駐車場
	敷地面積	7,073.96㎡		延床面積	34,805.76㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅401戸、店舗等2戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩8分、ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩10分

60. パークアクシス八丁堀

取得日		2010年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,840,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区新川二丁目12番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年3月31日
	容積率	700%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場
	敷地面積	426.17㎡		延床面積	3,240.64㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅63戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩3分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩6分、東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩7分

61. パークアクシス板橋本町

取得日		2010年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		987,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区宮本町12番11号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2009年5月15日
	容積率	500%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域、準工業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	510.79㎡		延床面積	2,590.91㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	66戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「板橋本町」駅から徒歩4分

62. パークアクシス住吉

取得日		2010年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,006,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区江東橋五丁目5番7号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2009年5月29日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	627.21㎡		延床面積	2,380.73㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄新宿線「住吉」駅から徒歩6分、都営地下鉄新宿線「菊川」駅から徒歩8分

63. パークキューブ四谷三丁目

取得日		2010年3月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,749,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,970,000千円		信託設定日	2009年3月16日
同 価格時点		2010年2月28日		信託満了日	2019年3月18日
所在地	住居表示	東京都新宿区荒木町22番地2他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2009年2月26日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,010.96㎡		延床面積	5,035.21㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	130戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ティーエヌセカンド
備考		東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩6分、都営地下鉄新宿線「曙橋」駅から徒歩3分

64. パークキューブ八丁堀

取得日		2010年6月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,490,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2010年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区八丁堀四丁目8番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年3月13日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付16階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	651.40㎡		延床面積	6,944.52㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅118戸、店舗等2戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		オリックス不動産株式会社
特記事項		本物件の土地の一部には、地下鉄道(東京メトロ日比谷線)敷設及び鉄道施設物(駅の出入口等)設置を目的として、東京地下鉄株式会社を地上権者とする地上権が設定され、登記されています。
備考		東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩1分

65.パークアクシス新さっぽろ

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		827,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		828,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	北海道札幌市厚別区厚別中央二条五丁目3番5号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月5日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・車庫・物置
	敷地面積	991.04㎡		延床面積	4,769.99㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅84戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR「新札幌」駅南口から徒歩4分、地下鉄「新さっぽろ」駅から徒歩5分

66.パークアクシス横浜井土ヶ谷

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,419,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,420,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市南区井土ヶ谷中町129番地5(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	2008年3月31日
	容積率	200%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	準工業地域、商業地域		用途	共同住宅・教習所・駐車場・ゴミ置場
	敷地面積	965.05㎡		延床面積	3,653.00㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅99戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京浜急行「井土ヶ谷」駅から徒歩3分

67.パークアクシス千葉新町

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,679,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,680,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県千葉市中央区新町1番地14他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年5月30日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・事務所・居宅・ゴミ置場・駐車場
	敷地面積	648.15㎡		延床面積	3,930.12㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅77戸 店舗等7戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR「千葉」駅から徒歩5分

68.パークアクシス蒲田壱番館

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,069,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,070,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区蒲田本町二丁目11番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2009年3月19日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・物置・ゴミ置場
	敷地面積	917.35㎡		延床面積	2,044.68㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	63戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京浜急行本線・空港線「京急蒲田」駅から徒歩8分、JR線・東急線「蒲田」駅から徒歩12分

69.パークアクシス千葉

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		970,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		971,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県千葉市中央区弁天一丁目7番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年3月19日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・ゴミ置場
	敷地面積	487.66㎡		延床面積	2,834.51㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	91戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR「千葉」駅から徒歩4分

70.パークアクシス台東根岸

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		672,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		673,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区根岸五丁目2番1号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2009年8月6日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫・ゴミ置場・物置
	敷地面積	282.54㎡		延床面積	1,487.56㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	40戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩8分

71.パークアクシス江坂広芝町

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,369,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,370,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	大阪府吹田市広芝町6番26号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年9月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・集塵庫
	敷地面積	1,180.69㎡		延床面積	4,899.88㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	130戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅から徒歩5分

72.パークアクシス駒込

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,389,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,390,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区駒込三丁目23番13号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年11月20日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・ゴミ置場・物置
	敷地面積	440.37㎡		延床面積	2,433.47㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅39戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「駒込」駅から徒歩4分

73.パークアクシスうつぼ公園

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,399,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,400,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	大阪府大阪市西区靭本町三丁目1番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2010年1月26日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・機械室
	敷地面積	882.13㎡		延床面積	5,543.28㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	133戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		大阪市営地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅から徒歩4分

74.パークアクシス板橋本町弐番館

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,859,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,860,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区清水町74番1号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2010年1月29日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・ゴミ置場・駐車場
	敷地面積	821.46㎡		延床面積	4,854.95㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	99戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営三田線「板橋本町」駅から徒歩6分

75.芝浦アイランドエアタワー(①エアタワー、②エアテラス)

取得日		2011年4月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		7,905,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		8,340,000千円		信託設定日	2007年6月28日
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	2027年6月30日
所在地	住居表示	①東京都港区芝浦四丁目22番1号 ②東京都港区芝浦四丁目22番2号
土地	建蔽率	①②60%	建物	竣工年月日	①②2007年3月1日
	容積率	①②400%		構造/階数	①鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根48階建 ②鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
	用途地域	①②第二種住居地域		用途	①共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場 ②店舗
	敷地面積	11,280.97㎡		延床面積	①78,333.26㎡ ②3,426.74㎡
	所有形態	①②一般定期借地権の 準共有(準共有持分31%)		所有形態	①②所有権の共有 (共有持分31%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	①住宅871戸 店舗等1戸 ②店舗等6戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社 アール・エー・アセット・マネジメント株式会社 (注1)	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		有限会社芝浦アイランド・アパートメント
特記事項		(1)土地所有者との取り決めについて 本物件の土地(以下「本件敷地」といいます。)所有者兼賃貸人は独立行政法人都市再生機構(以下「UR都市機構」といいます。)であり、借地借家法第22条に定める定期借地契約に基づき一般定期借地権(以下「本件借地権」といいます。)の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下のとおりです。 ①借地権の目的:賃貸住宅等の経営の用に供する建物を所有するため ②借地期間:2004年3月31日から2074年3月30日まで(70年間) ③支払賃料:月額29,352,000円(注2) 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に、本件敷地に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。また、基準年度以外の年度であっても本件敷地の公租公課の額に増減があった場合、その増減額に応じて改定されます。 ④差入保証金 :1,452,773,000円(注2) 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に消費者物価指数の変動に比例して改定されます。 ⑤その他 (i) 賃借人は、借地期間満了時には、本件敷地を原状に復してUR都市機構に返還する義務を負います。 (ii) 定期借地契約締結後、30 年を経過した日から借地期間の満了する日の1年前までの間にUR都市機構に対し、本件借地権の準共有者全員の合意をもって、本件敷地の譲り受けを申し出ることができます。なお、UR都市機構が申し出を承諾した場合、譲渡価格、譲渡代金の支払方法その他の譲渡条件は、UR都市機構が定めるところによります。また、UR都市機構は、本件敷地を売却する際には、賃借人に優先的に購入の意思を確認するものとされています。 (iii) UR都市機構の書面による承諾なしに、本件借地権を譲渡することはできません。また、本件借地権、本物件の建物等の所有権又は本件敷地に関する保証金返還請求権を分離して譲渡することはできません。 (iv) 賃借人が定期借地契約に違反し、UR都市機構がこれを解除した場合、賃借人は12億5千万円(注2)(消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)の違約金を支払う義務を負います。

特記事項

(2)他の共有者との取り決めについて ①本物件の共有持分を信託財産とする信託受益権(以下「本受益権」といいます。)の譲渡に際しては、他の共有者(本物件の他の共有持分を信託財産とする各信託受益権に係る受益者をいいます。)に優先交渉の機会を付与した上で、譲渡先につき信託受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ②本受益権について、適格機関投資家以外の者に対して質権を設定する際には、信託受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ③信託契約の解約、信託受託者の更迭又は変更、本受益権を譲渡する場合の譲渡先その他の処分の相手先に係る承認、信託財産を構成する本物件の共有持分の譲渡その他処分に係る信託受託者への指図に際しては、他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ④年間事業計画の決定、大規模修繕又は設備等更新等の決定、PM会社の委託方針の変更、PM会社の変更若しくは解任、又はPM会社との契約の解除、解約若しくはその他の事由による終了、更新若しくは契約内容の変更の決定、その他本物件に関する重要事項は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定します。 ⑤本投資法人は、PM会社が作成する年間事業計画案の提案、本投資法人及び他の共有者間で上記④の手続に従って決定された年間事業計画に基づく本物件の管理・運営の実施、上記③及び④の手続に従って決定された意思決定に基づく信託受託者への指図等の業務を、他の共有者と共同で、オペレーションマネージャー(三井不動産投資顧問株式会社)に委託します。オペレーションマネージャーの変更は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定します。 (3)地上権の設定について 本件敷地の一部には、公共下水道施設埋設を目的として、東京都を地上権者とする地上権が設定され、登記されています。

備考

JR山手線他「田町」駅から徒歩8分、都営浅草線他「三田」駅から徒歩9分

(注1)店舗の一部の区画については、信託銀行と当該店舗の賃借人との間で賃貸借契約を締結しています。
(注2)本物件全体に係る数値であり、本投資法人が負担する金額は本投資法人の持分割合(31%)相当額となります。
76.ドーミー芦屋

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		928,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		986,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	兵庫県芦屋市大東町12番28号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2002年9月17日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	寄宿舎・車庫
	敷地面積	3,267.22㎡		延床面積	3,729.45㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	140戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		阪神本線「打出」駅から徒歩11分

77.河合塾京都学伸寮

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		991,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	京都府京都市中京区聚楽廻南町25番地4(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2004年3月2日
	容積率	600%・400%		構造/階数	鉄骨造陸屋根9階建
	用途地域	商業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	724.69㎡		延床面積	3,492.88㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	134戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
特記事項		本建物は、建物竣工後である2007年9月1日施行の都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の強化)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		京都市営地下鉄「二条」駅から徒歩4分

78.駿台堀川寮

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		916,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,000,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	京都府京都市上京区東堀川通椹木町上る五町目205番地1他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2005年2月21日
	容積率	600%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域、第二種住居地域		用途	寄宿舎・機械室・駐輪場
	敷地面積	1,152.13㎡		延床面積	2,793.71㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	113戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
特記事項		本建物は、建物竣工後である2007年9月1日施行の都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の強化)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩10分、同東西線「二条城前」駅から徒歩12 分

79.ドーミー洛北

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		374,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		410,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	京都府京都市北区鷹峯木ノ畑町51番地他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2006年2月24日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	811.99㎡		延床面積	1,489.86㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	69戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		「佛教大学前」バス停から徒歩2分、同バス停からバス利用で地下鉄「北大路」駅まで約10分、JR「二条」駅まで約15分

80.立教大学国際交流寮RUID志木

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,478,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,550,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	埼玉県志木市本町五丁目18番25号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2010年1月29日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	商業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	833.03㎡		延床面積	3,061.89㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	126戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		東武東上線「志木」駅から徒歩4分

81.ドーミー中板橋

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,041,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,120,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区仲町34番7号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2010年2月12日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	1,368.70㎡		延床面積	2,439.17㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	105戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		東武東上線「中板橋」駅から徒歩5分

82.フィロソフィア西台

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,249,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,300,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区高島平九丁目33番1号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2010年2月18日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	準工業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	984.75㎡		延床面積	2,969.25㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	120戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		都営三田線「西台」駅徒歩7分

83.ドーミー武蔵小杉

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,152,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,250,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町一丁目1406番地2(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2010年3月4日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	用途地域	準住居地域、第一種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	1,451.64㎡		延床面積	3,017.34㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	111戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		「武蔵小杉」駅から徒歩10分、東急東横線「新丸子」駅から徒歩9分

84.パークキューブ東品川

取得日		2011年8月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		6,060,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		6,110,000千円		信託設定日	2007年3月23日
同 価格時点		2011年6月30日		信託満了日	2021年7月31日
所在地	住居表示	東京都品川区東品川三丁目11番5号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年2月28日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・車庫
	敷地面積	3,120.65㎡		延床面積	11,351.67㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	201戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		東品川ホールディング特定目的会社
備考		りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩7分、「品川シーサイド」駅から徒歩8分、京浜急行本線「新馬場」駅から徒歩9分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩10分

85.パークキューブ北松戸

取得日		2011年9月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,220,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県松戸市上本郷字三斗蒔904番地3他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年2月17日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	627.34㎡		延床面積	2,753.82㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅108戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		JR常磐線「北松戸」駅から徒歩1分

86.パークキューブ笹塚

取得日		2011年9月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区笹塚二丁目4番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年8月19日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	敷地面積	505.21㎡		延床面積	3,118.51㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅92戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		京王線「笹塚」駅から徒歩4分

87.パークキューブ武蔵小杉

取得日		2011年9月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,250,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,300,000千円		信託設定日	2009年11月20日
同 価格時点		2011年8月31日		信託満了日	2021年9月30日
所在地	住居表示	神奈川県川崎市中原区新丸子東二丁目890番地6他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・80%	建物	竣工年月日	2009年9月25日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	802.44㎡		延床面積	3,469.18㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	136戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		東急東横線「新丸子」駅から徒歩5分、東急東横線・JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩6分、JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩8分

88.パークアクシス東十条

取得日		2012年1月17日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,700,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,750,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区東十条二丁目5番9号
土地	建蔽率	80%・80%	建物	竣工年月日	2007年2月28日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・車庫・ゴミ置場
	敷地面積	763.31㎡		延床面積	3,149.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅70戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		住友林業株式会社
備考		JR京浜東北線「東十条」駅から徒歩3分、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩10分

89.アルティス仙台花京院

取得日		2012年3月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		540,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		581,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区花京院二丁目1番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年12月10日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	310.77㎡		延床面積	2,234.24㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		株式会社 ジェイ・エス・ビー		賃貸可能戸数	60戸
オペレータ		株式会社 ジェイ・エス・ビー	管理運用形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		伊藤忠商事株式会社
備考		JR「仙台」駅から徒歩10分、仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩11分

90.アルティス仙台木町通

取得日		2012年3月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,160,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,270,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区木町通一丁目4番45号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2010年3月5日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,258.75㎡		延床面積	4,864.04㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		株式会社 ジェイ・エス・ビー		賃貸可能戸数	142戸
オペレータ		株式会社 ジェイ・エス・ビー	管理運用形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		伊藤忠商事株式会社
備考		仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩9分

91.パークキューブ平和台

取得日		2012年10月29日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,204,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,220,000千円		信託設定日	2007年9月26日
同 価格時点		2012年8月31日		信託満了日	2022年10月31日
所在地	住居表示	東京都練馬区平和台三丁目23番24号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年6月29日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	用途地域	第一種低層住居専用地域		用途	共同住宅・倉庫・ゴミ置場
	敷地面積	1,550.39㎡		延床面積	2,827.67㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	34戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社トウキョウ・ゴールド
備考		東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩9分

92.パークキューブ目黒タワー

取得日		2012年12月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		9,000,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		9,630,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区下目黒二丁目2番2号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年2月18日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 地下2階付22階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・保育園
	敷地面積	3,316.50㎡		延床面積	18,601.89㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅193戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		東京建物株式会社他1社
備考		JR山手線「目黒」駅から徒歩5分

93.パークキューブ日本橋水天宮

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,711,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		2,840,000千円		信託設定日	2005年6月29日
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	2022年9月30日
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋箱崎町33番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年5月12日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	740.36㎡		延床面積	4,780.44㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	77戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ABF1
特記事項		本土地は、中央区の「人形町・浜町河岸地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩約2分、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅から徒歩約8分

94.パークキューブ銀座イースト

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,269,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		2,350,000千円		信託設定日	2005年6月29日
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	2022年9月30日
所在地	住居表示	東京都中央区湊三丁目1番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年6月1日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	555.26㎡		延床面積	4,248.30㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	77戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ABF1
特記事項		本土地は、中央区の「京橋地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩約5分

95.パークキューブ茅場町

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,105,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,160,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋茅場町三丁目1番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年3月15日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	用途地域	商業地域		用途	事務所・居宅・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	261.41㎡		延床面積	1,819.55㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅27戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
特記事項		本土地は、中央区の「新川・茅場町地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩約4分、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩約7分

96.パークキューブ本所吾妻橋

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,252,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,270,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区本所四丁目19番4号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2006年3月23日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域・準工業地域		用途	共同住宅・車庫・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	472.85㎡		延床面積	2,653.05㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	45戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩約6分

97.パークアクシス清澄白河

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		696,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		719,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区扇橋一丁目18番4号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年3月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 8階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	485.13㎡		延床面積	1,292.34㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	36戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「清澄白河」駅から徒歩約11分

98.パークアクシス浅草橋二丁目

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,079,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,080,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区浅草橋二丁目27番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2011年12月7日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	343.20㎡		延床面積	2,281.83㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	48戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線・都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩約6分

99.パークアクシス西巣鴨

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,439,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川七丁目46番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年1月5日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	489.92㎡		延床面積	2,807.56㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	56戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅から徒歩約5分

100.パークアクシス上野

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,389,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,390,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区北上野二丁目7番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年1月11日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	388.86㎡		延床面積	2,604.04㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	59戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩約6分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩約8分、JR「上野」駅から徒歩約9分

101.パークアクシス秋葉原East

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,369,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,370,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区浅草橋五丁目5番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年5月25日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	347.80㎡		延床面積	2,332.37㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	58戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅から徒歩約9分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅から徒歩約8分

102.パークアクシス横浜反町公園

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,119,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,120,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市神奈川区反町一丁目11番4(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年6月20日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	448.88㎡		延床面積	1,983.22㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	63戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「反町」駅から徒歩約4分、JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅から徒歩約8分

103.パークアクシス茅場町

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,809,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,810,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区新川一丁目26番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年6月29日
	容積率	700%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	401.79㎡		延床面積	3,314.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	72戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩約8分、JR京葉線・武蔵野線「八丁堀」駅から徒歩約6分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩約10分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩約11分

104.パークアクシス錦糸町・親水公園

取得日		2013年4月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,369,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,370,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区亀沢四丁目22番8号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2012年6月22日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・車庫
	敷地面積	697.36㎡		延床面積	2,805.82㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩約10分

105.パークキューブ春日安藤坂

取得日		2013年6月14日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,670,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,770,000千円		信託設定日	2005年11月25日
同 価格時点		2013年5月31日		信託満了日	2023年6月30日
所在地	住居表示	東京都文京区春日二丁目2番6号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2005年10月14日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域		用途	居宅・駐車場・塵芥室
	敷地面積	953.13㎡		延床面積	4,425.85㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	68戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		有限会社ジェー・アール・エフ・ツー
特記事項		本物件の土地の一部は、地下鉄道(東京メトロ丸ノ内線)敷設を目的として、東京地下鉄株式会社を地上権者とする地上権が設定され、登記されています。
備考		東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅から徒歩約10分、JR中央線他「飯田橋」駅から徒歩約11分、都営地下鉄大江戸線「春日」駅から徒歩約10分

106.パークキューブ亀戸

取得日		2013年7月17日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		3,020,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		3,070,000千円		信託設定日	2007年9月28日
同 価格時点		2013年5月31日		信託満了日	2023年7月31日
所在地	住居表示	東京都江東区亀戸二丁目36番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年8月23日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	787.39㎡		延床面積	4,898.09㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅121戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		JR総武本線「亀戸」駅から徒歩約5分、東武亀戸線「亀戸」駅から徒歩約6分

107.パークキューブ北浜

取得日		2013年7月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,970,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年5月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	大阪府大阪市中央区東高麗橋2番35号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年1月16日
	容積率	800%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・自転車置場・車庫
	敷地面積	772.60㎡		延床面積	5,480.29㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	138戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		MGホエール特定目的会社
備考		大阪市営地下鉄堺筋線「北浜」駅から徒歩約6分

108.パークアクシス新御徒町East

取得日		2013年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,299,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,300,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区三筋二丁目21番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年9月21日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・倉庫・駐輪場・車庫・ゴミ置場
	敷地面積	330.73㎡		延床面積	2,080.53㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	49戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営大江戸線・つくばエクスプレス線「新御徒町」駅から徒歩約3分

109. パークアクシス横浜山下町

取得日		2013年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,539,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,540,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市中区山下町210番3(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年10月5日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 9階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・ゴミ置場・集会室・倉庫
	敷地面積	760.72㎡		延床面積	3,117.98㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅70戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR根岸線「石川町」駅から徒歩約5分、横浜高速鉄道みなとみらい21線「日本大通り」駅及び「元町・中華街」駅から徒歩約7分

110.パークアクシス日本橋本町

取得日		2013年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,469,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,470,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋本町四丁目6番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2013年2月8日
	容積率	800%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・駐輪場・車庫・倉庫
	敷地面積	273.93㎡		延床面積	2,317.22㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	49戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅から徒歩約6分

111.パークキューブ西ヶ原ステージ

取得日		2014年3月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,110,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,580,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区西ヶ原四丁目51番35号他
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2009年11月6日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付14階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場
	敷地面積	10,408.81㎡		延床面積	27,854.87㎡
	所有形態	一般定期借地権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅357戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
特記事項		本物件の土地(以下「本件敷地」といいます。)所有者兼賃貸人は独立行政法人都市再生機構(以下「UR都市機構」といいます。)であり、借地借家法第22条に定める定期借地契約に基づき一般定期借地権(以下「本件借地権」といいます。)の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下のとおりです。 ①借地権の目的:賃貸住宅等の経営の用に供する建物を所有するため ②借地期間:2007年6月25日から2077年6月24日まで(70年間) ③支払賃料:月額31,992,000円 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に、本件敷地に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。また、基準年度以外の年度であっても本件敷地の公租公課の額に増減があった場合、その増減額に応じて改定されます。 ④差入保証金:539,309,000円 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に消費者物価指数の変動に比例し、改定されます。 ⑤その他: (i) 賃借人は、借地期間満了時には、本件敷地を原状に復してUR都市機構に返還する義務を負います。 (ii) 賃借人は、定期借地契約締結後、30年を経過した日から借地期間の満了する日の1年前までの間にUR都市機構に対し、本件敷地の譲り受けを申し出ることができます。なお、UR都市機構が申し出を承諾した場合、譲渡価格、譲渡代金の支払方法その他の譲渡条件は、UR都市機構が定めるところによります。 (iii) 賃借人は、UR都市機構の書面による承諾なしに、本件借地権を譲渡することはできません。また、本件借地権、本物件の建物等の所有権又は本件敷地に関する保証金返還請求権を分離して譲渡することはできません。 (iv) 賃借人が定期借地契約に違反し、UR都市機構がこれを解除した場合、賃借人は437,992,000円(消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)の違約金を支払う義務を負います。
備考		東京都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅から徒歩約9分

112.パークキューブ愛宕山タワー

取得日		2014年3月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		8,650,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		8,690,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区西新橋三丁目17番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年1月10日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付31階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	1,062.18㎡		延床面積	12,579.90㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	165戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		東京都営地下鉄三田線「御成門」駅から徒歩6分

113. パークアクシス芝浦

取得日		2014年4月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,045,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,080,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区芝浦二丁目8番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年10月31日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・車庫・物置・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	347.10㎡		延床面積	1,756.09㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	42戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「田町」駅から徒歩約8分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩約7分、都営三田線・浅草線「三田」駅から徒歩約11分

114.パークアクシス浅草・蔵前

取得日		2014年4月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,095,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,130,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区寿三丁目13番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2013年5月22日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	362.69㎡		延床面積	1,985.42㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	45 戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩約2分、都営浅草線「蔵前」駅から徒歩約5分、同線「浅草」駅から徒歩約6分、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩約6分

115.パークアクシス蒲田ステーションゲート

取得日		2015年4月3日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,144,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,290,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区西蒲田八丁目23番1号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年9月18日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・物置・ゴミ置場
	敷地面積	1,026.13㎡		延床面積	5,799.51㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅157戸、店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅から徒歩約2分

116.パークアクシス錦糸町レジデンス

取得日		2015年4月3日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,251,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,310,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区江東橋一丁目2番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2013年9月20日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・物置
	敷地面積	326.13㎡		延床面積	2,270.04㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	56戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩約8分

117.パークアクシス押上・隅田公園

取得日		2015年4月3日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,055,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,090,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区向島一丁目11番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2014年1月31日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・ゴミ置場・物置
	敷地面積	350.14㎡		延床面積	2,148.81㎡
	所有形態	借地権		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	49戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
特記事項		本物件の土地(以下「本件敷地」といいます。)の所有者である常泉寺(以下「底地人」といいます。)との間の借地法上の借地契約の概要は以下のとおりです。 (1)借地権の目的:堅固な建物を建設し賃貸事業を営むこと。 (2)借地期間:2009年6月30日から2061年8月30日まで(52年間) (3)支払賃料:月額76,890円(2017年9月1日から2020年8月31日まで) なお、2017年9月1日以降の月額賃料については、3年ごとに改定されます。 (4)更新:借地期間満了後、以下の算式に定める更新料を支払うことにより、更新日より50年間、従前と同一の条件にて更新できます。 [更新料=更新時の路線価格×1.3×借地権割合×5%] (5)賃借権の譲渡:本賃借権を第三者に譲渡することができます。ただし、当該譲渡前に底地人に対し、譲受人名・譲渡日等を記載した書面の提出と以下の算式に定める譲渡承諾料の支払いが必要になります。 [譲渡承諾料=本賃借権の譲渡価格×10%] (6)本件敷地の譲渡:底地人が本件敷地を譲渡する場合、借地人に対して予め買取意思の有無を書面をもって打診し、その意思がある場合、優先的に交渉する権利を与えることとなっています。 (7)その他:本件建物の増改築または建替を行う場合及び本件敷地を第三者へ転貸する場合は、底地人の事前の書面による承諾を得る必要があります。
備考		都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩約6分、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩約6分

118.メディカルホームグランダ三軒茶屋(底地)

取得日		2015年3月31日	特定資産の種類		不動産
取得価格		735,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		757,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都世田谷区太子堂二丁目37番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	―
	容積率	200%		構造/階数	―
	用途地域	近隣商業地域		用途	―
	敷地面積	1,220.13㎡		延床面積	―
	所有形態	所有権		所有形態	―
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	―
マスターリース会社		―	マスターリース種別		―
前所有者		株式会社ベネッセスタイルケア
特記事項		(1)本物件上の建物(以下「本件建物」といいます。)所有者は株式会社ベネッセスタイルケア(以下「賃借人」といいます。)であり、本投資法人(以下「賃貸人」といいます。)と賃借人とは2015年2月6日付で、借地借家法第24条に基づく建物譲渡特約付借地権設定契約(以下「本契約」といいます。)を締結しています。 本契約の概要は以下のとおりです。 ① 借地権の目的:有料老人ホーム事業等を行うための建物を所有するため ② 借地期間:2015年3月31日から2045年3月31日まで(30年間) ③ 支払賃料:月額2,800,000円 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に、本物件に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。また、基準年度以外の年度であっても本物件の公租公課の額に増減があった場合、その増減額に応じて改定されます。 ④ 敷金:28,000,000円 ⑤ その他: (ⅰ)賃貸人は、借地期間の満了日に、本件建物を買い受ける権利を行使することができます。 (ⅱ)賃貸人は、賃借人が本件建物を第三者へ譲渡しようとする場合、本物件の購入に関して優先的に購入する権利を有し、購入に関する意思を確認するものとされています。また、賃貸人が本物件を第三者に譲渡しようとする場合、賃借人は、本物件の購入に関して優先的に購入する権利を有し、購入に関する意思を確認するものとされています。 (ⅲ)賃借人は、本契約が終了した場合((ⅰ)に基づいて本件建物の所有権が賃借人から賃貸人に移転した場合を除く。)には、本件建物を収去して本物件を更地にした上で賃貸人に明け渡す義務を負います。 (2)本物件の一部について、隣接する近隣住民が通行の用に供しています。
備考		東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分

119.ドーミー西荻窪

取得日		2016年3月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,100,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,140,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2016年3月1日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都杉並区西荻北四丁目5番16号
土地	建蔽率	80%・50%	建物	竣工年月日	1992年3月21日
	容積率	300%・100%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	用途地域	近隣商業地域・第一種低層住居専用地域		用途	共同住宅
	敷地面積	683.47㎡		延床面積	1,616.52㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		―		賃貸可能戸数	71戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		JR中央線「西荻窪」駅から北西約700m

120.パークアクシス馬込レジデンス

取得日		2016年4月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,450,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,460,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2016年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区南馬込一丁目5番16号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2014年8月29日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・物置
	敷地面積	859.49㎡		延床面積	1,986.98㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	55戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		都営地下鉄浅草線「馬込」駅から徒歩約4分

121.パークアクシス東上野

取得日		2016年4月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,250,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,270,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2016年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区東上野六丁目27番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2015年1月30日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・車庫・ゴミ置場・物置
	敷地面積	336.16㎡		延床面積	1,894.57㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	45戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩7分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩7分、JR線「上野」駅から徒歩9分

122.パークアクシス東高円寺

取得日		2017年4月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,300,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,310,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2017年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都杉並区堀ノ内三丁目50番1号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2015年2月27日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・物置・駐車場・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	747.56㎡		延床面積	3,656.90㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	85戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩約10分、同線「方南町」駅から徒歩約15分

123.グランダ金沢八景

取得日		2017年6月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		774,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		826,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2017年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市金沢区六浦三丁目9番1号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2012年6月8日
	容積率	200%		構造/階数	鉄骨造陸屋根3階建
	用途地域	準住居地域		用途	老人ホーム
	敷地面積	1,228.86㎡		延床面積	1,822.16㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		―		居室数	58室
オペレータ		株式会社ベネッセスタイルケア	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
特記事項		本投資法人は、株式会社ベネッセスタイルケアを賃借人(兼オペレータ)とする建物賃貸借契約における賃貸人たる地位を、2017年6月1日付で売主より承継しています。かかる建物賃貸借契約の概要は以下のとおりです。 ①契約形態:有料老人ホーム等の事業の用に供することを目的とする普通建物賃貸借契約 ②契約期間:2012年6月15日から2037年6月14日まで ③賃料改定:原則として、改定されないものとしますが、公租公課の増減及び経済情勢の著しい変動等により、近隣同種建物の賃料に比し著しく不相当と認められるに至った場合、賃貸人及び賃借人は、賃料の改定について協議します。 ④契約更新:期間満了の6ヶ月前までに賃貸人及び賃借人いずれからも文書による別段の意思表示がない場合、期間満了時と同一の条件でさらに3年間自動的に更新されます(以後同様)。 ⑤中途解約:賃借人が本契約を解約するときは、解約日の12ヶ月前までに文書により賃貸人へ通知しなければなりません。但し、賃借人は賃料の12ヶ月分相当額を賃貸人に支払うことにより、即時に解約することができます。 なお、賃借人が本契約を中途解約するときは、賃借人は、解約時期に応じ別途定める違約金を賃貸人に支払います。但し、賃借人が、賃借人の地位を承継する者を本投資法人に紹介し、本投資法人が満足する条件で、当該者と新たに賃貸借契約を締結できる場合には、当該違約金は免除されます。 ⑥優先交渉権:賃貸人が本建物を第三者に譲渡する場合、賃借人に優先買取の権利が与えられるものとし、賃貸人は事前に、賃借人に譲受けの意思の有無を書面により確認します。
備考		京浜急行電鉄「金沢八景」駅から徒歩約18分、京急逗子線「六浦」駅から徒歩約13分

124.ドーミー上杉

取得日		2017年6月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,050,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,140,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2017年5月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区上杉六丁目2番53号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	1997年3月13日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	1,767.93㎡		延床面積	3,131.41㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		―		賃貸可能戸数	124戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩約11分、JR仙山線「北仙台」駅から徒歩約12分

(ハ)ポートフォリオの概要
a.「賃貸住宅」のカテゴリー別戸数内訳
本投資法人の当期末(2018年2月28日)現在における「賃貸住宅」のカテゴリー別戸数内訳は以下のとおりです。

	物件名称	カテゴリー(注1)				賃貸可能戸数(注2)
		S	C	F	L	住戸	店舗等
	大川端賃貸棟	0	52	294	198	544戸	-
	パークアクシス学芸大学	37	21	6	0	64戸	-
	パークアクシス渋谷神南	51	24	0	0	75戸	-
	パークアクシス青山骨董通り	12	28	0	0	40戸	-
	パークアクシス神楽坂ステージ	44	15	0	0	59戸	-
	パークアクシス白金台	29	39	26	5	99戸	-
	パークアクシス文京ステージ	80	70	4	0	154戸	-
	パークアクシス月島	0	30	0	0	30戸	-
	パークアクシス大塚	0	39	13	0	52戸	-
	パークアクシス南麻布	0	38	16	10	64戸	-
	パークアクシス日本橋ステージ	66	34	64	20	184戸	1戸
	パークアクシス浜松町	67	12	0	1	80戸	-
	パークアクシス本郷の杜	40	46	0	0	86戸	1戸
	パークアクシス溜池山王	30	40	0	0	70戸	-
	パークアクシス六本木檜町公園	3	37	6	0	46戸	-
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	178	136	9	1	324戸	-
	パークアクシス御徒町	11	31	0	0	42戸	-
	パークキューブ本郷	0	60	0	0	60戸	-
	パークキューブ神田	64	25	4	2	95戸	-
	パークキューブ市ヶ谷	0	51	0	2	53戸	-
	パークキューブ浅草田原町	6	46	24	0	76戸	-
	パークキューブ上野	25	66	0	0	91戸	-
	パークキューブ池袋要町	65	0	0	0	65戸	-
	パークアクシス目黒本町	15	45	0	0	60戸	-
	パークアクシス新板橋	122	30	0	0	152戸	-
	パークアクシス秋葉原	18	23	0	0	41戸	-
	パークアクシス東陽町	0	140	0	0	140戸	-
	パークアクシス滝野川	0	43	5	0	48戸	1戸
	パークアクシス浅草橋	26	52	0	0	78戸	1戸
	パークアクシス日本橋浜町	0	75	43	0	118戸	-
	パークキューブ代々木富ヶ谷	1	36	0	1	38戸	-
	パークアクシス門前仲町	33	22	0	0	55戸	-
	パークキューブ板橋本町	125	40	0	0	165戸	1戸
	パークキューブ学芸大学	13	11	0	0	24戸	-
	パークキューブ大井町	65	0	0	0	65戸	-
	パークアクシス西ヶ原	38	8	0	0	46戸	-
	パークアクシス錦糸町	13	52	0	0	65戸	-
	パークアクシス辰巳ステージ	95	50	136	18	299戸	1戸
	パークアクシス亀戸	40	78	0	0	118戸	-
	パークアクシス方南町	7	24	0	0	31戸	-
	パークアクシス板橋	8	51	5	0	64戸	-
	パークアクシス押上	36	21	0	0	57戸	1戸
	パークアクシス高田馬場	0	36	0	0	36戸	1戸
	パークアクシス豊洲	19	163	219	0	401戸	2戸
	パークアクシス八丁堀	41	22	0	0	63戸	1戸
	パークアクシス板橋本町	55	11	0	0	66戸	-
	パークアクシス住吉	42	18	0	0	60戸	-
	パークキューブ四谷三丁目	112	18	0	0	130戸	-
	パークキューブ八丁堀	0	118	0	0	118戸	2戸
	パークアクシス蒲田壱番館	52	11	0	0	63戸	-
	パークアクシス台東根岸	28	12	0	0	40戸	-
	パークアクシス駒込	3	36	0	0	39戸	1戸
	パークアクシス板橋本町弐番館	44	55	0	0	99戸	-
	芝浦アイランドエアタワー (注3)	47	103	63	57	270戸	2戸
	パークキューブ東品川	0	137	23	41	201戸	-
	パークキューブ笹塚	75	16	0	1	92戸	1戸
	パークアクシス東十条	26	44	0	0	70戸	1戸

	物件名称	カテゴリー(注1)				賃貸可能戸数(注2)
		S	C	F	L	住戸	店舗等
	パークキューブ平和台	0	1	33	0	34戸	-
	パークキューブ目黒タワー	43	64	10	76	193戸	1戸
	パークキューブ日本橋水天宮	0	55	22	0	77戸	-
	パークキューブ銀座イースト	0	77	0	0	77戸	-
	パークキューブ茅場町	0	18	9	0	27戸	1戸
	パークキューブ本所吾妻橋	9	36	0	0	45戸	-
	パークアクシス清澄白河	18	18	0	0	36戸	-
	パークアクシス浅草橋二丁目	24	24	0	0	48戸	-
	パークアクシス西巣鴨	14	42	0	0	56戸	-
	パークアクシス上野	31	28	0	0	59戸	-
	パークアクシス秋葉原East	38	20	0	0	58戸	-
	パークアクシス茅場町	37	35	0	0	72戸	-
	パークアクシス錦糸町・親水公園	32	28	0	0	60戸	-
	パークキューブ春日安藤坂	13	29	26	0	68戸	-
	パークキューブ亀戸	88	33	0	0	121戸	1戸
	パークアクシス新御徒町East	23	26	0	0	49戸	-
	パークアクシス日本橋本町	13	36	0	0	49戸	-
	パークキューブ西ヶ原ステージ	0	229	111	17	357戸	1戸
	パークキューブ愛宕山タワー	74	21	44	26	165戸	-
	パークアクシス芝浦	30	12	0	0	42戸	-
	パークアクシス浅草・蔵前	30	15	0	0	45戸	-
	パークアクシス蒲田 ステーションゲート	123	34	0	0	157戸	1戸
	パークアクシス錦糸町レジデンス	34	22	0	0	56戸	-
	パークアクシス押上・隅田公園	34	15	0	0	49戸	-
	パークアクシス馬込レジデンス	40	15	0	0	55戸	-
	パークアクシス東上野	30	15	0	0	45戸	-
	パークアクシス東高円寺	55	30	0	0	85戸	-
東京23区小計		2,840	3,519	1,215	476	8,050戸	23戸
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	0	14	33	0	47戸	1戸
	パークアクシス西船橋	25	30	0	0	55戸	-
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	96	3	0	0	99戸	1戸
	パークアクシス千葉新町	66	11	0	0	77戸	7戸
	パークアクシス千葉	91	0	0	0	91戸	-
	パークキューブ北松戸	108	0	0	0	108戸	1戸
	パークキューブ武蔵小杉	136	0	0	0	136戸	-
	パークアクシス横浜反町公園	45	18	0	0	63戸	-
	パークアクシス横浜山下町	47	23	0	0	70戸	1戸
その他東京圏小計 (注4)		614	99	33	0	746戸	11戸
	パークアクシス名駅南	114	46	9	0	169戸	-
	パークアクシス丸の内	56	42	0	0	98戸	1戸
	パークアクシス六本松	55	56	0	0	111戸	1戸
	パークアクシス博多駅南	176	0	0	0	176戸	1戸
	パークアクシス中呉服町	112	0	0	0	112戸	-
	パークアクシス白壁	6	45	35	0	86戸	-
	パークアクシス仙台	0	175	28	1	204戸	-
	パークアクシス博多美野島	34	78	0	0	112戸	-
	パークアクシス高宮東	16	54	0	0	70戸	-
	パークアクシス札幌植物園前	0	133	13	0	146戸	-
	パークアクシス新さっぽろ	0	84	0	0	84戸	1戸
	パークアクシス江坂広芝町	117	13	0	0	130戸	-
	パークアクシスうつぼ公園	92	41	0	0	133戸	-
	パークキューブ北浜	97	41	0	0	138戸	-
地方主要都市小計 (注5)		875	808	85	1	1,769戸	4戸
合計		4,329	4,426	1,333	477	10,565戸	38戸

(注1)「カテゴリー」は、各運用資産におけるカテゴリー別の賃貸可能戸数を記載しています。「S」はシングルタイプを、「C」はコンパクトタイプを、「F」はファミリータイプを、「L」はラージタイプを示し、「店舗等」は店舗等居宅ではない賃貸可能部分(壁面等で区画されているものを含み、駐車場、居宅に付属する倉庫、トランクルーム等は含みません。)を示しています。
「S」、「C」、「F」、「L」の区分については、以下の表に基づき分類しています。

	30㎡未満	30㎡以上 40㎡未満	40㎡以上 50㎡未満	50㎡以上 60㎡未満	60㎡以上 70㎡未満	70㎡以上 80㎡未満	80㎡以上 90㎡未満	90㎡以上 100㎡未満	100㎡以上
STUDIO	S	S	C	C	L	L	L	L	L
1BED	S	C	C	C	L	L	L	L	L
2BED		C	C	C	F	F	L	L	L
3BED				F	F	F	F	L	L
4BED					F	F	F	F	L

STUDIO:1K、ワンルーム
1BED :1DK、1LDK、1LDK+サービス・ルーム又は納戸等
2BED :2DK、2LDK、2LDK+サービス・ルーム又は納戸等
3BED :3DK、3LDK、3LDK+サービス・ルーム又は納戸等
4BED :4DK、4LDK、4LDK+サービス・ルーム又は納戸等
なお、各物件のカテゴリー別戸数内訳は、間取り変更工事等によって、今後変更される可能性があります。
(注2)「賃貸可能戸数」は、各運用資産について賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は店舗等を併記)を記載しています。
(注3)芝浦アイランドエアタワーにおける「カテゴリー」及び「賃貸可能戸数」は、同物件の各カテゴリー毎の総戸数及び全体戸数に本投資法人持分比率31%を乗じ、小数点以下を四捨五入して算出しています。
(注4)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注5)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
b.建物状況調査報告書の概要
本投資法人の運用資産の各調査時点における建物状況調査報告書の概要は以下のとおりです。

	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注2)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	建物再調達価格 (千円) (注5)
	大川端賃貸棟
	(リバーポイントタワー)	清水建設株式会社	2015年6月25日	-	360	2,028,863	8,518,000
	(パークサイドウイングス)	清水建設株式会社	2015年6月25日	-	100	684,951	3,013,000
	(ピアウエストハウス)	清水建設株式会社	2015年6月25日	-	-	119,772	284,300
	(大川端駐車場)	清水建設株式会社	2014年2月13日	-	-	917,361	9,772,200
	パークアクシス学芸大学	三井住友建設株式会社	2014年6月30日	-	82	85,791	744,418
	パークアクシス渋谷神南	三井住友建設株式会社	2015年6月25日	-	210	75,602	924,596
	パークアクシス青山骨董通り	三井住友建設株式会社	2015年6月25日	-	295	53,121	534,317
	パークアクシス神楽坂ステージ	三井住友建設株式会社	2015年6月25日	-	717	64,855	554,666
	パークアクシス白金台	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年6月30日	-	-	115,930	1,529,000
	パークアクシス文京ステージ	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年6月30日	-	-	146,620	1,570,000
	パークアクシス月島	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年6月30日	-	-	34,550	414,000
	パークアクシス大塚	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年6月30日	-	-	56,850	715,000
	パークアクシス南麻布	株式会社 ERIソリューション	2013年6月28日	-	-	102,350	1,146,040
	パークアクシス日本橋ステージ	株式会社 ERIソリューション	2014年12月22日	-	-	255,530	2,967,000
	パークアクシス浜松町	三井住友建設株式会社	2015年6月25日	-	759	75,061	582,405
	パークアクシス本郷の杜	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年12月25日	-	-	100,720	1,163,000
	パークアクシス溜池山王	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年12月25日	-	-	78,420	985,000
	パークアクシス六本木檜町公園	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年12月25日	-	-	60,610	718,000
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年6月30日	-	-	293,450	3,790,000
	パークアクシス御徒町	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年12月25日	-	-	48,260	523,000
	パークキューブ本郷	三井住友建設株式会社	2015年6月25日	-	203	52,636	517,928
	パークキューブ神田	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年1月26日	-	-	78,838	933,100
	パークキューブ市ヶ谷	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年1月26日	-	-	55,977	662,200
	パークキューブ浅草田原町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年1月26日	-	-	96,980	1,113,800
	パークキューブ上野	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年1月26日	-	-	77,486	879,000
	パークキューブ池袋要町	三井住友建設株式会社	2012年10月30日	-	194	27,355	416,599
	パークアクシス目黒本町	清水建設株式会社	2012年10月30日	-	-	57,794	507,000
	パークアクシス新板橋(イースト)	三井住友建設株式会社	2012年10月30日	-	313	33,102	613,051
	パークアクシス新板橋(ウエスト)	三井住友建設株式会社	2012年10月30日	-	540	34,074	617,049
	パークアクシス秋葉原	清水建設株式会社	2012年10月30日	-	200	49,998	349,000
	パークアクシス東陽町	株式会社 ERIソリューション	2013年6月28日	-	-	140,390	1,630,000
	パークアクシス滝野川	三井住友建設株式会社	2013年6月28日	-	700	56,021	620,618
	パークアクシス浅草橋	三井住友建設株式会社	2013年6月28日	-	690	74,684	875,551
	パークアクシス日本橋浜町	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年12月25日	-	-	124,990	2,150,000
	パークキューブ代々木富ヶ谷	株式会社 ERIソリューション	2013年12月20日	-	-	48,330	538,000
	パークアクシス門前仲町	清水建設株式会社	2012年10月30日	-	-	57,828	493,000
	パークキューブ板橋本町	三井住友建設株式会社	2013年12月20日	-	330	93,968	1,408,058
	パークキューブ学芸大学	三井住友建設株式会社	2013年12月20日	-	113	17,632	246,831
	パークキューブ大井町	三井住友建設株式会社	2013年12月20日	-	395	26,289	417,038
	パークアクシス西ヶ原	三井住友建設株式会社	2013年12月20日	-	413	35,935	404,795
	パークアクシス錦糸町	三井住友建設株式会社	2014年6月30日	-	676	66,581	670,801
	パークアクシス辰巳ステージ	三井住友建設株式会社	2014年6月30日	-	1,342	258,719	3,938,970
	パークアクシス亀戸	三井住友建設株式会社	2013年12月20日	-	683	66,671	1,066,718
	パークアクシス方南町	三井住友建設株式会社	2015年6月25日	-	366	32,183	410,521
	パークアクシス板橋	三井住友建設株式会社	2014年6月30日	-	964	66,266	812,155
	パークアクシス押上	三井住友建設株式会社	2014年12月22日	-	2,294	53,168	640,287
	パークアクシス高田馬場	三井住友建設株式会社	2014年6月30日	-	568	38,816	463,921
	パークアクシス豊洲	清水建設株式会社	2015年6月25日	-	200	424,903	7,497,000
	パークアクシス八丁堀	三井住友建設株式会社	2014年12月22日	-	441	51,495	808,441
	パークアクシス板橋本町	三井住友建設株式会社	2014年6月30日	-	911	38,386	620,158

	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注2)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	建物再調達価格 (千円) (注5)
	パークアクシス住吉	三井住友建設株式会社	2014年12月22日	-	69	36,608	542,951
	パークキューブ四谷三丁目	三井住友建設株式会社	2014年12月22日	-	1,335	70,882	1,241,946
	パークキューブ八丁堀	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年1月26日	-	-	101,115	1,664,700
	パークアクシス蒲田壱番館	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年6月30日	-	-	35,069	520,400
	パークアクシス台東根岸	損保ジャパン日本興亜 リスクマネジメント 株式会社	2015年12月18日	-	-	37,100	488,000
	パークアクシス駒込	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年1月26日	-	-	35,149	557,900
	パークアクシス板橋本町弐番館	清水建設株式会社	2015年12月9日	-	100	110,627	1,096,000
	芝浦アイランドエアタワー(注6)
	(エアタワー)	株式会社 ERIソリューション	2017年1月30日	-	-	630,081	5,371,618
	(エアテラス)	株式会社 ERIソリューション	2017年1月30日	-	-	16,395	163,308
	パークキューブ東品川	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年6月30日	-	-	298,434	3,193,200
	パークキューブ笹塚	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年6月30日	-	-	51,520	886,000
	パークアクシス東十条	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年6月30日	-	-	71,120	837,000
	パークキューブ平和台	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年12月25日	-	-	62,930	765,000
	パークキューブ目黒タワー	三井住友建設株式会社	2012年11月5日	-	578	245,020	3,892,275
	パークキューブ日本橋水天宮	三井住友建設株式会社	2013年1月16日	-	395	82,776	1,211,860
	パークキューブ銀座イースト	三井住友建設株式会社	2013年1月16日	-	1,339	61,487	980,853
	パークキューブ茅場町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2013年1月23日	-	-	21,168	347,200
	パークキューブ本所吾妻橋	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2013年1月17日	-	-	29,901	488,300
	パークアクシス清澄白河	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2013年1月11日	-	-	15,975	264,000
	パークアクシス浅草橋二丁目	三井住友建設株式会社	2012年12月27日	-	175	26,620	563,981
	パークアクシス西巣鴨	清水建設株式会社	2012年12月27日	-	-	35,510	619,000
	パークアクシス上野	三井住友建設株式会社	2012年12月27日	-	-	30,942	637,427
	パークアクシス秋葉原East	三井住友建設株式会社	2012年12月27日	-	-	16,360	597,582
	パークアクシス茅場町	三井住友建設株式会社	2012年12月27日	-	-	24,674	854,440
	パークアクシス錦糸町・親水公園	三井住友建設株式会社	2012年12月27日	-	60	18,691	663,787
	パークキューブ春日安藤坂	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2013年5月30日	-	-	58,220	901,000
	パークキューブ亀戸	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2013年7月3日	-	-	67,226	1,053,800
	パークアクシス新御徒町East	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2013年9月5日	-	-	17,935	446,300
	パークアクシス日本橋本町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2013年9月5日	-	-	22,006	461,540
	パークキューブ西ヶ原ステージ	三井住友建設株式会社	2014年1月24日	-	-	243,843	6,474,816
	パークキューブ愛宕山タワー	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2014年2月10日	-	-	144,116	2,449,700
	パークアクシス芝浦	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2014年2月10日	-	-	13,145	337,500
	パークアクシス浅草・蔵前	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2014年2月10日	-	-	14,864	378,700
	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2014年12月15日	-	-	36,768	1,237,700
	パークアクシス錦糸町レジデンス	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2014年12月15日	-	-	15,871	507,600

	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注2)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	建物再調達価格 (千円) (注5)
	パークアクシス押上・隅田公園	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2014年12月15日	-	-	14,384	462,200
	パークアクシス馬込レジデンス	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年3月8日	-	-	14,800	432,900
	パークアクシス東上野	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年3月8日	-	-	12,800	417,200
	パークアクシス東高円寺	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年2月17日	-	-	28,210	849,000
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	三井住友建設株式会社	2015年6月25日	-	598	62,148	690,222
	パークアクシス西船橋	三井住友建設株式会社	2013年6月28日	-	111	42,285	498,492
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年1月26日	-	-	57,764	909,700
	パークアクシス千葉新町	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2016年6月30日	-	-	121,010	1,291,000
	パークアクシス千葉	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2016年6月30日	-	-	46,580	759,000
	パークキューブ北松戸	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年6月30日	-	-	67,650	893,000
	パークキューブ武蔵小杉	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年6月30日	30	-	71,656	1,042,000
	パークアクシス横浜反町公園	清水建設株式会社	2012年12月27日	-	-	31,312	512,000
	パークアクシス横浜山下町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2013年9月5日	-	-	31,642	670,840
	パークアクシス名駅南	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年6月30日	-	-	129,040	1,446,000
	パークアクシス丸の内	三井住友建設株式会社	2012年10月30日	-	244	74,546	900,434
	パークアクシス六本松	三井住友建設株式会社	2013年6月28日	-	517	68,841	733,948
	パークアクシス博多駅南	三井住友建設株式会社	2013年6月28日	-	201	80,408	886,962
	パークアクシス中呉服町	株式会社 ERIソリューション	2013年12月20日	20	-	68,960	621,000
	パークアクシス白壁	株式会社 ERIソリューション	2013年12月20日	-	30	69,170	956,000
	パークアクシス仙台	三井住友建設株式会社	2013年12月20日	-	718	116,141	1,666,704
	パークアクシス博多美野島	三井住友建設株式会社	2014年12月22日	-	573	75,109	931,692
	パークアクシス高宮東	三井住友建設株式会社	2014年12月22日	-	608	42,967	627,611
	パークアクシス札幌植物園前	三井住友建設株式会社	2014年6月30日	-	887	138,009	1,550,998
	パークアクシス新さっぽろ	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年1月30日	-	-	59,580	854,000
	パークアクシス江坂広芝町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年6月30日	30	-	90,009	1,335,700
	パークアクシスうつぼ公園	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年6月30日	60	-	94,234	1,405,000
	パークキューブ北浜	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2013年7月4日	-	-	70,769	1,090,800
賃貸住宅合計				140	23,597	12,316,334	139,901,319

	物件名称	調査会社	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注2)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注3)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	建物再調達価格 (千円) (注5)
	ドーミー芦屋	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2016年6月30日	-	-	77,600	1,007,000
	河合塾京都学伸寮	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年1月30日	-	-	90,670	785,000
	駿台堀川寮	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年1月30日	-	-	70,540	655,000
	ドーミー洛北	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年1月30日	-	-	46,060	357,000
	立教大学国際交流寮RUID志木	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年1月30日	-	30	46,600	760,000
	ドーミー中板橋	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年1月30日	-	-	57,010	659,000
	フィロソフィア西台	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年1月30日	-	-	60,140	762,000
	ドーミー武蔵小杉	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年1月30日	-	-	43,530	710,000
	アルティス仙台花京院	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年12月25日	-	-	46,320	487,000
	アルティス仙台木町通	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2017年12月25日	-	-	90,310	1,198,000
	メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	-	-	-	-	-	-
	ドーミー西荻窪	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2016年3月9日	-	-	47,404	353,500
	グランダ金沢八景	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2017年3月24日	-	-	13,368	355,400
	ドーミー上杉	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2017年6月12日	-	-	93,459	723,700
ホスピタリティ施設合計				-	30	783,011	8,812,600
総合計				140	23,627	13,099,345	148,713,919

(注1)建物状況調査報告書の概要は、本投資法人からの委託に基づき、各調査会社が、各運用資産に関する建物劣化診断調査、緊急・短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建築有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況調査を実施し、作成した調査結果に関する報告書の内容に基づき記載しています。また、各報告内容は、一定時点における各調査会社独自の見解と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。
(注2)「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく緊急を要する修繕費用です。
(注3)「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく1年以内に実施することが望まれる修繕費用です。
(注4)「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく12年間で想定される修繕費用の合計金額です。
(注5)「建物再調達価格」は、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設した場合の建設工事調達見積価格をいいます。
(注6)芝浦アイランドエアタワーに係る金額は、エアタワー及びエアテラスのそれぞれについて、同物件全体の金額に本投資法人持分比率31%を乗じて算出しています。
c.地震リスク診断報告書の概要
本投資法人の運用資産の地震リスク診断報告書の概要は以下のとおりです。

物件名称	PML評価者	PML値(注1)
大川端賃貸棟(リバーポイントタワー)	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	1.8%
大川端賃貸棟(パークサイドウイングス)		2.7%
大川端賃貸棟(ピアウエストハウス)		2.7%
大川端賃貸棟(大川端駐車場)		1.7%
パークアクシス学芸大学		5.0%
パークアクシス渋谷神南		4.1%
パークアクシス青山骨董通り		4.5%
パークアクシス神楽坂ステージ		3.0%
パークアクシス白金台		4.2%
パークアクシス文京ステージ		3.6%
パークアクシス月島		3.2%
パークアクシス大塚		2.4%
パークアクシス南麻布		3.0%
パークアクシス日本橋ステージ		4.5%
パークアクシス浜松町		3.3%
パークアクシス本郷の杜		4.0%
パークアクシス溜池山王		3.5%
パークアクシス六本木檜町公園		5.8%
パークアクシス御茶ノ水ステージ		3.9%
パークアクシス御徒町		4.0%
パークキューブ本郷		3.9%
パークキューブ神田		2.4%
パークキューブ市ヶ谷		2.9%
パークキューブ浅草田原町		2.8%
パークキューブ上野		2.8%
パークキューブ池袋要町		3.8%
パークアクシス目黒本町		5.8%
パークアクシス新板橋(イースト)		3.4%
パークアクシス新板橋(ウエスト)		3.3%
パークアクシス秋葉原		3.3%
パークアクシス東陽町		5.8%
パークアクシス滝野川		4.0%
パークアクシス浅草橋		3.2%
パークアクシス日本橋浜町		4.2%
パークキューブ代々木富ヶ谷		5.8%
パークアクシス門前仲町		5.1%
パークキューブ板橋本町		2.9%
パークキューブ学芸大学		6.8%
パークキューブ大井町		3.2%
パークアクシス西ヶ原		2.4%
パークアクシス錦糸町		4.2%
パークアクシス辰巳ステージ		5.1%
パークアクシス亀戸		5.6%
パークアクシス方南町		3.0%
パークアクシス板橋		5.3%
パークアクシス押上		4.9%
パークアクシス高田馬場		2.7%
パークアクシス豊洲		3.9%
パークアクシス八丁堀		3.2%
パークアクシス板橋本町		4.0%
パークアクシス住吉		7.4%
パークキューブ四谷三丁目		5.1%
パークキューブ八丁堀		2.4%
パークアクシス蒲田壱番館		6.7%
パークアクシス台東根岸		4.2%
パークアクシス駒込		2.5%
パークアクシス板橋本町弐番館		3.1%
芝浦アイランドエアタワー(エアタワー)		1.9%
芝浦アイランドエアタワー(エアテラス)		7.5%
パークキューブ東品川		3.5%
パークキューブ笹塚		3.4%

物件名称	PML評価者	PML値(注1)
パークアクシス東十条	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	3.1%
パークキューブ平和台		2.8%
パークキューブ目黒タワー		2.2%
パークキューブ日本橋水天宮		4.4%
パークキューブ銀座イースト		3.0%
パークキューブ茅場町		3.2%
パークキューブ本所吾妻橋		4.6%
パークアクシス清澄白河		3.7%
パークアクシス浅草橋二丁目		3.4%
パークアクシス西巣鴨		3.9%
パークアクシス上野		3.3%
パークアクシス秋葉原East		3.8%
パークアクシス茅場町		3.0%
パークアクシス錦糸町・親水公園		7.5%
パークキューブ春日安藤坂		2.7%
パークキューブ亀戸		5.5%
パークアクシス新御徒町East		3.0%
パークアクシス日本橋本町		2.5%
パークキューブ西ヶ原ステージ		2.5%
パークキューブ愛宕山タワー		2.4%
パークアクシス芝浦		5.2%
パークアクシス浅草・蔵前		3.0%
パークアクシス蒲田ステーションゲート		3.2%
パークアクシス錦糸町レジデンス		4.0%
パークアクシス押上・隅田公園		5.2%
パークアクシス馬込レジデンス		9.6%
パークアクシス東上野		4.0%
パークアクシス東高円寺		5.1%
パークキューブ京王八王子Ⅱ		4.0%
パークアクシス西船橋		3.2%
パークアクシス横浜井土ヶ谷		6.3%
パークアクシス千葉新町		1.9%
パークアクシス千葉		2.3%
パークキューブ北松戸		1.6%
パークキューブ武蔵小杉		3.3%
パークアクシス横浜反町公園		4.1%
パークアクシス横浜山下町		8.2%
パークアクシス名駅南		3.7%
パークアクシス丸の内		2.9%
パークアクシス六本松		2.5%
パークアクシス博多駅南		3.0%
パークアクシス中呉服町		2.9%
パークアクシス白壁		3.0%
パークアクシス仙台		2.8%
パークアクシス博多美野島		2.7%
パークアクシス高宮東		5.1%
パークアクシス札幌植物園前		1.1%
パークアクシス新さっぽろ		2.4%
パークアクシス江坂広芝町		4.9%
パークアクシスうつぼ公園		8.6%
パークキューブ北浜		5.7%
ドーミー芦屋		6.6%
河合塾京都学伸寮		12.9%
駿台堀川寮		8.8%
ドーミー洛北		8.8%
立教大学国際交流寮RUID志木		3.0%
ドーミー中板橋		5.5%
フィロソフィア西台		5.3%
ドーミー武蔵小杉		7.3%
アルティス仙台花京院		3.0%
アルティス仙台木町通		2.7%
ドーミー西荻窪		8.8%
グランダ金沢八景		9.6%
ドーミー上杉		4.6%
ポートフォリオPML (注2)		2.4%

(注1)「PML値」は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社作成の2018年2月26日付地震リスク評価報告書の内容に基づいて記載しています。PMLとは、地震による予想最大損失率をいいます。予想損失率には個別物件に関するものと、ポートフォリオ全体に関するものがあります。本書においては、物件の想定使用期間(50年)中に、想定される最大規模の地震(50年間において10%の確率で発生する可能性のある大地震=再現期間475年に一度の大地震)によりどの程度の被害を被るかを、損害の予想復旧費用の物件の再調達価格に対する比率(%)で示しています。
(注2)「ポートフォリオPML」は、メディカルホームグランダ三軒茶屋(底地)を除く120物件のポートフォリオ全体に関するPML値を記載しています。
d.鑑定評価書の概要
本投資法人は、保有する不動産又は信託不動産について、森井総合鑑定株式会社、大和不動産鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所、又は株式会社谷澤総合鑑定所から鑑定評価書を取得しています。
以下は、本投資法人が当期末に保有している不動産又は信託不動産に関して取得している不動産鑑定評価書の概要です。なお、価格時点はいずれも2018年2月28日です。

	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社 (注2)
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	大川端賃貸棟	30,816	29,400	29,900	4.0%	28,900	3.8%	4.2%	30,700	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス学芸大学	1,760	2,020	2,060	4.0%	1,980	3.8%	4.2%	1,080	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス渋谷神南	3,230	3,220	3,280	3.9%	3,150	3.7%	4.1%	2,310	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 青山骨董通り	1,730	1,740	1,770	3.9%	1,710	3.7%	4.1%	1,460	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 神楽坂ステージ	1,400	1,560	1,580	4.2%	1,550	4.0%	4.4%	949	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス白金台	5,140	5,640	5,740	4.0%	5,590	3.8%	4.2%	4,670	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 文京ステージ	4,440	5,040	5,130	4.2%	5,000	4.0%	4.4%	3,100	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス月島	930	1,110	1,130	4.1%	1,090	3.9%	4.3%	764	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス大塚	1,655	1,840	1,870	4.3%	1,820	4.1%	4.5%	1,060	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス南麻布	3,939	3,730	3,790	4.0%	3,710	3.8%	4.2%	3,630	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 日本橋ステージ	7,557	8,680	8,840	4.0%	8,610	3.8%	4.2%	5,600	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス浜松町	2,025	2,300	2,340	4.1%	2,250	3.9%	4.3%	1,060	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス本郷の杜	2,910	3,430	3,500	4.0%	3,360	3.8%	4.2%	1,970	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス溜池山王	2,860	3,000	3,060	4.0%	2,980	3.8%	4.2%	2,350	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 六本木檜町公園	2,170	2,150	2,190	3.9%	2,110	3.7%	4.1%	3,000	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 御茶ノ水ステージ	9,710	11,700	11,900	4.0%	11,400	3.8%	4.2%	6,010	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス御徒町	1,070	1,240	1,260	4.1%	1,210	3.9%	4.3%	595	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ本郷	1,760	2,150	2,190	4.0%	2,110	3.8%	4.2%	789	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ神田	2,454	3,050	3,110	4.0%	2,980	3.8%	4.2%	1,360	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ市ヶ谷	1,949	2,270	2,310	4.0%	2,220	3.8%	4.2%	1,400	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ浅草田原町	2,508	3,010	3,060	4.1%	2,950	3.9%	4.3%	1,230	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ上野	2,233	2,510	2,550	4.1%	2,460	3.9%	4.3%	1,070	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ池袋要町	1,608	1,620	1,650	4.1%	1,590	3.9%	4.3%	849	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス目黒本町	1,810	1,680	1,710	4.2%	1,660	4.0%	4.4%	1,160	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス新板橋	3,430	3,050	3,100	4.4%	3,030	4.2%	4.6%	1,820	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス秋葉原	1,200	1,130	1,150	4.2%	1,120	4.0%	4.4%	626	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス東陽町	3,950	3,840	3,900	4.5%	3,820	4.3%	4.7%	2,870	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス滝野川	1,820	2,080	2,120	4.2%	2,040	4.0%	4.4%	1,050	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス浅草橋	2,717	3,100	3,190	4.3%	3,100	4.1%	4.5%	1,920	株式会社中央不動産鑑定所
	パークアクシス日本橋浜町	5,540	5,780	5,890	4.1%	5,670	3.9%	4.3%	2,610	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ 代々木富ヶ谷	1,975	1,790	1,820	4.1%	1,780	3.9%	4.3%	1,560	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス門前仲町	1,700	1,690	1,720	4.3%	1,680	4.1%	4.5%	804	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ板橋本町	4,170	4,110	4,190	4.1%	4,030	3.9%	4.3%	1,650	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ学芸大学	910	841	857	4.0%	824	3.8%	4.2%	724	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ大井町	1,440	1,590	1,620	4.3%	1,570	4.1%	4.5%	741	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス西ヶ原	840	1,010	1,020	4.6%	1,000	4.4%	4.8%	587	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス錦糸町	1,448	1,910	1,940	4.2%	1,870	4.0%	4.4%	813	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 辰巳ステージ	7,464	10,000	10,200	4.6%	9,940	4.4%	4.8%	6,380	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス亀戸	2,359	2,890	2,940	4.5%	2,870	4.3%	4.7%	1,530	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス方南町	745	867	882	4.3%	861	4.1%	4.5%	576	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス板橋	1,448	1,980	2,020	4.1%	1,940	3.9%	4.3%	1,010	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス押上	1,193	1,510	1,530	4.5%	1,500	4.3%	4.7%	1,010	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス高田馬場	1,222	1,450	1,480	4.0%	1,420	3.8%	4.2%	762	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス豊洲	14,300	18,600	18,900	4.3%	18,400	4.1%	4.5%	12,500	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス八丁堀	1,760	2,320	2,370	4.2%	2,300	4.0%	4.4%	1,660	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス板橋本町	987	1,250	1,270	4.4%	1,240	4.2%	4.6%	863	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス住吉	1,006	1,240	1,270	4.6%	1,230	4.3%	4.9%	786	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ四谷三丁目	2,749	3,630	3,710	4.0%	3,600	3.8%	4.2%	2,940	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ八丁堀	4,200	5,460	5,560	4.1%	5,420	3.9%	4.3%	4,320	大和不動産鑑定株式会社

	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社 (注2)
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	パークアクシス蒲田壱番館	1,069	1,320	1,340	4.3%	1,310	4.1%	4.5%	832	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス台東根岸	672	816	827	4.5%	811	4.3%	4.7%	616	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス駒込	1,389	1,780	1,810	4.2%	1,760	4.0%	4.4%	1,150	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス板橋本町弐番館	1,859	2,280	2,310	4.4%	2,260	4.2%	4.6%	1,530	大和不動産鑑定株式会社
	芝浦アイランドエアタワー (注3)	7,905	9,180	-	-	29,600	4.0%	5.8%	5,830	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ東品川	6,060	6,950	7,080	4.5%	6,890	4.2%	4.8%	5,320	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ笹塚	2,200	2,580	2,630	4.0%	2,520	3.8%	4.2%	1,380	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス東十条	1,700	2,160	2,200	4.2%	2,110	4.0%	4.4%	918	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ平和台	1,204	1,390	1,400	4.6%	1,380	4.4%	4.8%	1,300	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ目黒タワー	9,000	11,700	12,000	4.1%	11,600	3.9%	4.3%	7,510	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ日本橋水天宮	2,711	3,450	3,510	4.1%	3,380	3.9%	4.3%	1,570	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ 銀座イースト	2,269	2,710	2,760	4.1%	2,660	3.9%	4.3%	1,440	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ茅場町	1,105	1,440	1,460	4.1%	1,410	3.9%	4.3%	627	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ本所吾妻橋	1,252	1,600	1,630	4.2%	1,560	4.0%	4.4%	638	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス清澄白河	696	863	879	4.2%	847	4.0%	4.4%	468	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 浅草橋二丁目	1,079	1,290	1,310	4.3%	1,280	4.1%	4.5%	856	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス西巣鴨	1,439	1,730	1,760	4.3%	1,710	4.1%	4.5%	1,090	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス上野	1,389	1,660	1,690	4.3%	1,640	4.1%	4.5%	906	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 秋葉原East	1,369	1,620	1,650	4.3%	1,610	4.1%	4.5%	857	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス茅場町	1,809	2,180	2,210	4.2%	2,160	4.0%	4.4%	1,790	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 錦糸町・親水公園	1,369	1,620	1,640	4.4%	1,610	4.2%	4.6%	1,010	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ春日安藤坂	2,670	3,180	3,240	4.1%	3,110	3.9%	4.3%	1,670	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ亀戸	3,020	3,570	3,640	4.2%	3,490	4.0%	4.4%	2,020	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 新御徒町East	1,299	1,510	1,530	4.3%	1,500	4.1%	4.5%	1,080	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス日本橋本町	1,469	1,830	1,860	4.0%	1,810	3.8%	4.2%	1,140	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 西ヶ原ステージ	4,110	4,880	4,830	(注4)	4,900	(注4)	-	4,290	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 愛宕山タワー	8,650	9,050	9,200	4.0%	8,900	3.8%	4.2%	6,930	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス芝浦	1,045	1,290	1,310	4.1%	1,260	3.9%	4.3%	966	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス浅草・蔵前	1,095	1,330	1,360	4.1%	1,300	3.9%	4.3%	573	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	4,144	4,780	4,860	4.1%	4,700	3.9%	4.3%	2,620	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 錦糸町レジデンス	1,251	1,490	1,510	4.1%	1,460	3.9%	4.3%	732	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 押上・隅田公園	1,055	1,300	1,330	4.3%	1,270	4.1%	4.5%	622	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 馬込レジデンス	1,450	1,500	1,520	4.3%	1,470	4.1%	4.5%	1,300	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス東上野	1,250	1,320	1,330	4.2%	1,300	4.0%	4.4%	1,090	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス東高円寺	2,300	2,360	2,400	4.3%	2,340	4.1%	4.5%	2,110	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 京王八王子Ⅱ	1,130	1,330	1,350	4.8%	1,310	4.6%	5.0%	684	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス西船橋	1,020	975	985	4.9%	970	4.7%	5.1%	761	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 横浜井土ヶ谷	1,419	1,720	1,750	4.7%	1,710	4.5%	4.9%	1,080	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス千葉新町	1,679	1,980	2,010	4.9%	1,970	4.7%	5.1%	1,410	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス千葉	970	1,100	1,110	5.0%	1,090	4.8%	5.2%	762	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ北松戸	1,200	1,370	1,390	5.0%	1,350	4.8%	5.2%	700	森井総合鑑定株式会社
	パークキューブ武蔵小杉	2,250	2,840	2,890	4.4%	2,790	4.2%	4.6%	1,350	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス 横浜反町公園	1,119	1,320	1,350	4.6%	1,310	4.4%	4.8%	694	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス横浜山下町	1,539	1,810	1,840	4.5%	1,800	4.3%	4.7%	1,340	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス名駅南	2,440	2,350	2,370	5.0%	2,340	4.8%	5.2%	2,110	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス丸の内	1,920	1,740	1,770	4.9%	1,730	4.7%	5.1%	1,220	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス六本松	1,515	1,380	1,400	4.6%	1,350	4.4%	4.8%	992	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス博多駅南	1,890	1,760	1,790	4.7%	1,720	4.5%	4.9%	928	森井総合鑑定株式会社
	パークアクシス中呉服町	742	998	1,020	4.7%	976	4.5%	4.9%	551	森井総合鑑定株式会社

	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社 (注2)
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	パークアクシス白壁	1,547	1,980	2,010	4.9%	1,960	4.7%	5.1%	1,480	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス仙台	2,320	3,170	3,210	5.3%	3,150	5.1%	5.5%	2,080	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス博多美野島	960	1,100	1,110	5.1%	1,090	4.9%	5.3%	1,180	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス高宮東	605	697	705	5.1%	693	4.9%	5.3%	754	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 札幌植物園前	1,650	1,950	1,970	5.3%	1,940	5.1%	5.5%	1,740	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス新さっぽろ	827	937	949	5.4%	932	5.2%	5.6%	857	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス江坂広芝町	2,369	2,680	2,720	4.8%	2,660	4.6%	5.0%	1,670	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシスうつぼ公園	2,399	2,850	2,910	4.8%	2,830	4.6%	5.0%	1,920	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ北浜	1,970	2,140	2,170	4.9%	2,120	4.7%	5.1%	1,460	大和不動産鑑定株式会社
賃貸住宅合計		288,071	327,094
	ドーミー芦屋	928	1,270	1,280	5.4%	1,260	5.1%	5.6%	1,290	森井総合鑑定株式会社
	河合塾京都学伸寮	991	1,300	1,310	5.2%	1,280	4.9%	5.4%	881	森井総合鑑定株式会社
	駿台堀川寮	916	1,230	1,250	5.2%	1,210	5.0%	5.4%	722	森井総合鑑定株式会社
	ドーミー洛北	374	479	485	5.6%	473	5.4%	5.8%	360	森井総合鑑定株式会社
	立教大学国際交流寮 RUID志木	1,478	1,890	1,910	5.4%	1,860	5.2%	5.6%	820	森井総合鑑定株式会社
	ドーミー中板橋	1,041	1,380	1,400	4.8%	1,360	4.6%	5.0%	1,020	森井総合鑑定株式会社
	フィロソフィア西台	1,249	1,620	1,640	4.9%	1,590	4.7%	5.1%	881	森井総合鑑定株式会社
	ドーミー武蔵小杉	1,152	1,520	1,540	5.1%	1,500	4.9%	5.3%	1,130	森井総合鑑定株式会社
	アルティス仙台花京院	540	653	657	5.6%	651	5.4%	5.8%	596	大和不動産鑑定株式会社
	アルティス仙台木町通	1,160	1,470	1,480	5.6%	1,470	5.4%	5.8%	1,360	大和不動産鑑定株式会社
	メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	735	805	819	4.0%	790	3.8%	4.2%	(注5) 832	一般財団法人 日本不動産研究所
	ドーミー西荻窪	1,100	1,190	1,210	4.5%	1,180	(注6)	4.7%	1,030	株式会社谷澤総合鑑定所
	グランダ金沢八景	774	861	874	4.7%	848	4.5%	4.9%	516	森井総合鑑定株式会社
	ドーミー上杉	1,050	1,160	1,170	5.6%	1,140	5.4%	5.8%	811	森井総合鑑定株式会社
ホスピタリティ施設合計		13,488	16,828
総合計		301,559	343,922

(注1)「取得価格」は、取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を含んでいません。
(注2)森井総合鑑定株式会社は、2018年4月1日付で商号をJLL森井鑑定株式会社に変更しています。
(注3)①芝浦アイランドエアタワーにおける「鑑定評価額」、「DCF価格」、「積算価格」は、本投資法人持分比率31%に相当する金額を記載しています。
②芝浦アイランドエアタワーについて、森井総合鑑定株式会社が作成した不動産鑑定評価書において、「対象不動産は定期借地権付建物であるが、現状の定期借地契約のまま契約が終了する可能性、契約締結の一定期間経過後に底地の取得により完全所有権に基づく貸家及びその敷地となる可能性があり、この場合の底地取得価格の予測不確実性等が存在する。これらを単年度の純収益に反映すること及びこれに対応する還元利回りを査定することは困難であるため、直接還元法は適用しない。」との見解が示されており、当該見解に基づき「直接還元価格」及び「直接還元利回り」は記載していません。
(注4)パークキューブ西ヶ原ステージ(定期借地権付建物)について、大和不動産鑑定株式会社が作成した不動産鑑定評価書において、「本件においては、対象不動産に帰属する単年度の純収益(償却前)に割引率と有限の収益期間とを基礎とした複利年金現価率を乗じて求めた額に、収益期間満了時における土地または建物等の残存価格並びに建物等の撤去費用を現在価値に換算した額を加減して収益価格を求める方法である「直接還元法(有期還元法インウッド式)」並びに一定期間の純収益及び復帰価格(有期還元法インウッド式による)の現在価値の総和を求める方法である「DCF法」を適用して収益価格を求める。」との見解が示されており、当該見解に基づく割引率は次のとおりです。
「有期還元法インウッド式割引率」4.6%
「DCF法割引率」価格時点から1年目～10年目:4.4% 価格時点から11年目～借地契約満了時点:4.8%
(注5)メディカルホームグランダ三軒茶屋(底地)の「積算価格」は、割合法による価格を記載しています。
(注6)ドーミー西荻窪における「割引率」は、オペレータとの間の定期建物賃貸借契約における賃料改定不可期間・解約不可期間を考慮し、次のとおり3期間に区分し査定されています。
初年度～3年度:4.4%、4年度～8年度:4.5%、9年度以降:4.6%
(ニ)資本的支出の状況
a.資本的支出の予定
2018年2月28日現在保有する不動産等に関し、当期末(2018年2月28日)時点において計画又は実施中の資本的支出のうち主要なものは以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上の費用として経理処理される部分を含んでいます。

不動産等 の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(百万円)
				総額	当期支払額	既払総額
大川端賃貸棟 (リバーポイントタワー)	東京都中央区	昇降設備更新工事	自 2018年10月 至 2020年2月	430	-	-
大川端賃貸棟 (大川端駐車場)	東京都中央区	機械式駐車場車室更新工事	自 2018年8月 至 2018年12月	115	-	-
大川端賃貸棟 (リバーポイントタワー)	東京都中央区	駐輪場拡張他共用部設備 改修工事	自 2018年7月 至 2018年10月	110	-	-
大川端賃貸棟 (リバーポイントタワー他)	東京都中央区	専有部リノベーション工事	自 2018年3月 至 2018年8月	100	-	-
パークキューブ 京王八王子Ⅱ	東京都八王子市	外壁改修工事	自 2018年2月 至 2018年5月	41	-	-
パークアクシス 白金台	東京都港区	外壁改修工事	自 2018年6月 至 2018年8月	35	-	-

b.期中の資本的支出
保有不動産等に関し、当期中に本投資法人が行った資本的支出に該当する主な工事は以下のとおりです。当期の資本的支出は269百万円であり、当期費用に区分された修繕費392百万円と合わせ661百万円の工事を実施しています。

不動産等 の名称	所在地	目的	実施期間	支払金額 (百万円)
大川端賃貸棟 (大川端駐車場)	東京都中央区	機械式駐車場車室更新工事	自 2017年9月 至 2018年2月	89
大川端賃貸棟 (リバーポイントタワー他)	東京都中央区	専有部リノベーション工事5件	自 2017年9月 至 2018年2月	30
大川端賃貸棟 (リバーポイントタワー)	東京都中央区	共用部エアコン更新工事	自 2017年9月 至 2018年2月	28
大川端賃貸棟 (大川端駐車場)	東京都中央区	機械式駐車場部品交換工事	自 2017年9月 至 2018年2月	19
その他の資本的支出				101
合計				269

c.長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は、物件毎に把握している中期修繕見込に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な大規模修繕等の資金支払いに充当することを目的とした修繕積立金を、以下のとおり積立てています。

(単位:百万円)

営業期間	第15期 自 2013年 3月1日 至 2013年 8月31日	第16期 自 2013年 9月1日 至 2014年 2月28日	第17期 自 2014年 3月1日 至 2014年 8月31日	第18期 自 2014年 9月1日 至 2015年 2月28日	第19期 自 2015年 3月1日 至 2015年 8月31日
当期首積立金残高	1,228	1,451	1,437	1,613	1,845
当期積立額	481	243	339	391	314
当期積立金取崩額	259	257	163	159	180
次期繰越額	1,451	1,437	1,613	1,845	1,979

営業期間	第20期 自 2015年 9月1日 至 2016年 2月29日	第21期 自 2016年 3月1日 至 2016年 8月31日	第22期 自 2016年 9月1日 至 2017年 2月28日	第23期 自 2017年 3月1日 至 2017年 8月31日	第24期 自 2017年 9月1日 至 2018年 2月28日
当期首積立金残高	1,979	2,139	2,293	2,567	2,697
当期積立額	425	332	512	343	584
当期積立金取崩額	265	179	238	213	263
次期繰越額	2,139	2,293	2,567	2,697	3,018

(ホ)テナント等の概要
a.賃貸状況の概要

テナント総数	7社
総賃貸収入(注1)	10,460,192千円
総賃貸面積(注2)	476,616.08㎡
総賃貸可能面積(注3)	486,483.66㎡
最近5年間の稼働率の推移	時点	稼働率(注4)
	2013年8月31日時点	95.6%
	2014年2月28日時点	97.0%
	2014年8月31日時点	95.5%
	2015年2月28日時点	96.6%
	2015年8月31日時点	96.2%
	2016年2月29日時点	97.0%
	2016年8月31日時点	96.5%
	2017年2月28日時点	97.5%
	2017年8月31日時点	96.8%
	2018年2月28日時点	98.0%

(注1)「総賃貸収入」は、2017年9月1日から2018年2月末日までの期間に属する賃貸事業収入を千円未満切捨てで記載しています。
(注2)「総賃貸面積」は、2018年2月末日現在の賃貸住宅におけるマスターリース会社又は信託銀行とテナントとの間で賃貸借契約が締結されている面積及びホスピタリティ施設における本投資法人とオペレータとの間で賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。
(注3)「総賃貸可能面積」は、各運用資産について賃貸が可能な建物(店舗等がある場合は店舗等を含みます。)の面積の合計を記載しています。
(注4)「稼働率」は、総賃貸可能面積に対する総賃貸面積の比率であり、小数第2位を四捨五入しています。
b.稼働率

		物件名称	2018年				2017年
			2月末			1月末	12月末	11月末	10月末	9月末
			賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		大川端賃貸棟	43,812.41	42,361.39	96.7%	96.7%	96.3%	96.6%	96.6%	95.4%
		パークアクシス学芸大学	2,437.66	2,405.09	98.7%	98.7%	98.7%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークアクシス渋谷神南	2,766.62	2,602.43	94.1%	94.3%	95.5%	96.7%	95.4%	97.2%
		パークアクシス青山骨董通り	1,537.24	1,509.13	98.2%	91.5%	88.3%	85.7%	89.3%	94.9%
		パークアクシス神楽坂ステージ	1,891.05	1,789.15	94.6%	96.4%	100.0%	95.0%	100.0%	98.6%
		パークアクシス白金台	4,704.44	4,704.44	100.0%	99.4%	96.1%	98.1%	97.3%	94.6%
		パークアクシス文京ステージ	6,078.93	6,009.32	98.9%	99.0%	96.4%	97.2%	97.8%	100.0%
		パークアクシス月島	1,383.99	1,334.31	96.4%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークアクシス大塚	2,606.37	2,509.30	96.3%	100.0%	97.7%	97.7%	100.0%	100.0%
		パークアクシス南麻布	3,938.14	3,889.21	98.8%	100.0%	100.0%	97.7%	97.7%	98.2%
		パークアクシス日本橋ステージ	10,025.40	10,025.40	100.0%	99.7%	98.7%	99.3%	98.0%	98.0%
		パークアクシス浜松町	2,426.45	2,400.39	98.9%	97.9%	100.0%	98.9%	94.6%	100.0%
		パークアクシス本郷の杜	3,317.94	3,317.94	100.0%	99.1%	96.5%	99.1%	99.1%	98.6%
		パークアクシス溜池山王	2,710.69	2,666.38	98.4%	97.4%	98.4%	100.0%	100.0%	96.3%
		パークアクシス六本木檜町公園	2,054.46	2,011.28	97.9%	100.0%	98.1%	98.2%	98.5%	95.4%
		パークアクシス 御茶ノ水ステージ	12,025.25	12,002.46	99.8%	98.7%	98.4%	98.2%	99.0%	99.4%
		パークアクシス御徒町	1,621.73	1,621.73	100.0%	96.9%	97.6%	97.6%	97.6%	97.7%
		パークキューブ本郷	2,160.12	2,160.12	100.0%	98.4%	100.0%	98.3%	96.6%	95.1%
		パークキューブ神田	3,194.59	3,159.79	98.9%	100.0%	99.0%	99.0%	100.0%	100.0%
		パークキューブ市ヶ谷	2,288.46	2,257.18	98.6%	94.1%	100.0%	96.3%	97.3%	97.3%
		パークキューブ浅草田原町	4,012.68	4,012.68	100.0%	98.8%	97.2%	97.2%	100.0%	100.0%
		パークキューブ上野	3,041.61	2,970.77	97.7%	96.5%	97.7%	96.6%	95.6%	96.7%
		パークキューブ池袋要町	1,886.82	1,799.76	95.4%	96.9%	98.5%	98.5%	98.5%	98.5%
		パークアクシス目黒本町	1,884.77	1,819.15	96.5%	96.5%	98.3%	96.5%	96.5%	98.3%
		パークアクシス新板橋	4,395.99	4,353.42	99.0%	97.3%	96.2%	96.6%	97.9%	97.9%
		パークアクシス秋葉原	1,346.07	1,321.58	98.2%	94.1%	97.1%	95.3%	100.0%	95.5%
		パークアクシス東陽町	5,412.40	5,297.15	97.9%	97.9%	97.9%	95.0%	95.0%	99.3%
		パークアクシス滝野川	2,924.75	2,924.75	100.0%	100.0%	98.2%	96.4%	98.2%	100.0%
		パークアクシス浅草橋	3,400.78	3,353.90	98.6%	97.9%	99.3%	98.7%	98.4%	100.0%
		パークアクシス日本橋浜町	6,999.83	6,899.14	98.6%	99.3%	98.3%	100.0%	100.0%	99.3%
		パークキューブ代々木富ヶ谷	1,929.10	1,887.47	97.8%	100.0%	100.0%	97.1%	97.1%	97.1%
		パークアクシス門前仲町	1,886.39	1,886.39	100.0%	100.0%	100.0%	97.5%	98.7%	97.5%
		パークキューブ板橋本町	5,317.07	5,201.52	97.8%	97.2%	95.9%	94.5%	96.5%	99.0%
		パークキューブ学芸大学	957.88	957.88	100.0%	100.0%	92.0%	91.9%	95.2%	96.2%
		パークキューブ大井町	1,511.12	1,446.10	95.7%	95.9%	95.9%	97.3%	97.3%	95.7%
		パークアクシス西ヶ原	1,435.83	1,405.94	97.9%	95.8%	94.0%	98.2%	100.0%	100.0%
		パークアクシス錦糸町	2,288.13	2,288.13	100.0%	100.0%	98.6%	100.0%	100.0%	96.1%
		パークアクシス辰巳ステージ	16,474.06	16,117.66	97.8%	98.1%	97.5%	97.9%	98.7%	98.0%
		パークアクシス亀戸	3,986.78	3,986.78	100.0%	98.5%	98.6%	98.4%	98.2%	96.5%
		パークアクシス方南町	1,231.08	1,188.39	96.5%	97.9%	92.3%	93.0%	96.5%	94.4%
		パークアクシス板橋	2,567.96	2,567.96	100.0%	100.0%	98.8%	100.0%	100.0%	97.0%
		パークアクシス押上	2,121.29	2,080.06	98.1%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークアクシス高田馬場	1,463.25	1,463.25	100.0%	97.7%	100.0%	100.0%	95.0%	97.3%
		パークアクシス豊洲	25,537.94	25,257.00	98.9%	98.0%	98.4%	99.8%	98.8%	97.5%
		パークアクシス八丁堀	2,416.29	2,416.29	100.0%	100.0%	97.9%	97.9%	99.0%	98.7%
		パークアクシス板橋本町	2,048.31	1,958.75	95.6%	96.5%	96.5%	97.9%	100.0%	100.0%
		パークアクシス住吉	1,785.72	1,687.16	94.5%	94.5%	97.2%	100.0%	98.6%	98.6%
		パークキューブ四谷三丁目	3,599.82	3,523.25	97.9%	99.3%	96.2%	98.6%	98.0%	97.9%
		パークキューブ八丁堀	5,191.86	5,140.75	99.0%	99.2%	100.0%	99.2%	96.0%	96.8%
		パークアクシス蒲田壱番館	1,721.28	1,697.56	98.6%	95.9%	95.9%	94.3%	90.6%	92.0%
		パークアクシス台東根岸	1,283.13	1,283.13	100.0%	96.1%	96.1%	96.1%	98.0%	98.0%
		パークアクシス駒込	1,979.51	1,914.98	96.7%	94.1%	98.0%	98.0%	97.3%	95.3%
		パークアクシス板橋本町弐番館	3,661.58	3,484.61	95.2%	98.0%	98.0%	98.0%	100.0%	97.4%
		芝浦アイランドエアタワー	17,646.33	17,298.80	98.0%	98.1%	97.4%	97.3%	97.7%	98.0%
		パークキューブ東品川	10,636.67	10,483.69	98.6%	99.0%	96.8%	97.8%	96.7%	96.2%
		パークキューブ笹塚	2,416.00	2,334.76	96.6%	97.5%	98.3%	96.6%	94.8%	96.7%
		パークアクシス東十条	2,893.54	2,893.54	100.0%	100.0%	98.4%	98.4%	98.4%	100.0%
		パークキューブ平和台	2,656.00	2,502.04	94.2%	97.1%	94.3%	97.0%	97.0%	97.0%
		パークキューブ目黒タワー	12,367.62	11,937.40	96.5%	94.3%	95.4%	96.2%	97.9%	97.7%

		物件名称	2018年				2017年
			2月末			1月末	12月末	11月末	10月末	9月末
			賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		パークキューブ日本橋水天宮	4,235.33	4,180.96	98.7%	97.6%	95.9%	100.0%	99.1%	98.1%
		パークキューブ銀座イースト	3,358.63	3,268.23	97.3%	97.6%	98.8%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークキューブ茅場町	1,695.06	1,695.06	100.0%	100.0%	96.6%	100.0%	100.0%	96.6%
		パークキューブ本所吾妻橋	2,241.63	2,212.53	98.7%	100.0%	100.0%	97.5%	96.2%	97.6%
		パークアクシス清澄白河	1,159.84	1,128.59	97.3%	100.0%	97.7%	90.9%	97.7%	97.7%
		パークアクシス浅草橋二丁目	1,569.00	1,569.00	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	98.3%
		パークアクシス西巣鴨	2,326.32	2,268.21	97.5%	100.0%	97.2%	97.2%	95.6%	100.0%
		パークアクシス上野	1,992.29	1,992.29	100.0%	93.3%	94.2%	95.4%	96.7%	97.9%
		パークアクシス秋葉原East	1,890.20	1,783.26	94.3%	92.2%	95.1%	94.4%	94.4%	97.2%
		パークアクシス茅場町	2,355.07	2,329.03	98.9%	97.8%	96.2%	97.8%	98.9%	98.3%
		パークアクシス 錦糸町・親水公園	2,085.62	2,045.40	98.1%	93.2%	95.1%	96.3%	96.0%	98.5%
		パークキューブ春日安藤坂	3,581.09	3,581.09	100.0%	100.0%	100.0%	98.1%	96.5%	95.9%
		パークキューブ亀戸	4,442.09	4,413.87	99.4%	96.6%	96.0%	96.4%	97.7%	98.3%
		パークアクシス 新御徒町East	1,847.01	1,847.01	100.0%	96.2%	98.6%	98.6%	100.0%	100.0%
		パークアクシス日本橋本町	1,808.12	1,808.12	100.0%	97.8%	97.8%	96.0%	97.4%	100.0%
		パークキューブ西ヶ原ステージ	19,693.35	19,532.77	99.2%	97.8%	97.4%	98.1%	97.3%	98.1%
		パークキューブ愛宕山タワー	8,389.91	8,211.43	97.9%	98.1%	99.0%	98.1%	99.2%	99.6%
		パークアクシス芝浦	1,273.60	1,247.65	98.0%	95.0%	100.0%	98.0%	98.0%	100.0%
		パークアクシス浅草・蔵前	1,456.35	1,456.35	100.0%	97.1%	97.1%	96.0%	96.0%	98.3%
		パークアクシス 蒲田ステーションゲート	4,582.72	4,427.54	96.6%	96.6%	96.5%	94.8%	97.8%	99.4%
		パークアクシス 錦糸町レジデンス	1,793.33	1,705.48	95.1%	96.8%	93.1%	96.8%	100.0%	100.0%
		パークアクシス押上・隅田公園	1,610.49	1,610.49	100.0%	98.4%	98.4%	100.0%	96.8%	100.0%
		パークアクシス馬込レジデンス	1,621.94	1,581.39	97.5%	97.5%	93.1%	97.5%	97.5%	94.2%
		パークアクシス東上野	1,460.10	1,390.46	95.2%	98.2%	98.2%	96.5%	95.2%	93.3%
		パークアクシス東高円寺	2,679.96	2,520.75	94.1%	95.0%	97.2%	95.7%	94.8%	97.2%
	東京23区小計		370,448.23	363,586.94	98.1%	97.8%	97.4%	97.6%	97.8%	97.7%
		パークキューブ京王八王子Ⅱ	3,082.32	2,964.88	96.2%	97.8%	97.8%	100.0%	100.0%	98.1%
		パークアクシス西船橋	2,074.35	2,039.10	98.3%	98.3%	98.5%	98.5%	96.3%	100.0%
		パークアクシス横浜井土ヶ谷	2,706.59	2,631.44	97.2%	95.4%	97.2%	95.4%	92.7%	93.5%
		パークアクシス千葉新町	3,318.15	3,235.16	97.5%	96.5%	94.8%	92.1%	92.1%	93.0%
		パークアクシス千葉	2,270.32	2,094.89	92.3%	93.4%	93.4%	90.1%	92.3%	94.6%
		パークキューブ北松戸	2,358.66	2,258.65	95.8%	94.9%	94.9%	93.2%	94.1%	94.9%
		パークキューブ武蔵小杉	3,057.36	3,034.36	99.2%	97.2%	97.2%	94.9%	96.3%	95.6%
		パークアクシス横浜反町公園	1,682.46	1,609.29	95.7%	98.6%	98.6%	97.1%	97.1%	97.1%
		パークアクシス横浜山下町	2,325.92	2,249.20	96.7%	97.8%	98.9%	97.8%	97.8%	94.1%
	その他東京圏小計 (注4)		22,876.13	22,116.97	96.7%	96.6%	96.7%	95.4%	95.4%	95.5%
		パークアクシス名駅南	5,565.13	5,444.88	97.8%	97.6%	97.4%	97.8%	97.0%	95.7%
		パークアクシス丸の内	3,821.75	3,595.84	94.1%	92.4%	92.3%	94.4%	98.1%	99.4%
		パークアクシス六本松	3,473.67	3,473.67	100.0%	95.8%	98.2%	98.9%	96.7%	95.7%
		パークアクシス博多駅南	4,668.29	4,612.75	98.8%	95.6%	95.6%	95.9%	97.1%	96.9%
		パークアクシス中呉服町	2,707.88	2,707.88	100.0%	99.1%	99.1%	99.1%	99.1%	100.0%
		パークアクシス白壁	4,735.89	4,458.83	94.1%	95.0%	95.9%	94.4%	94.4%	93.0%
		パークアクシス仙台	8,843.17	8,540.69	96.6%	97.0%	98.6%	96.8%	98.7%	99.2%
		パークアクシス博多美野島	3,461.85	3,397.04	98.1%	97.6%	96.7%	96.3%	96.2%	98.1%
		パークアクシス高宮東	2,289.21	2,219.55	97.0%	98.5%	94.3%	95.9%	97.4%	98.6%
		パークアクシス札幌植物園前	7,845.01	7,686.89	98.0%	98.7%	99.3%	97.3%	96.0%	95.9%
		パークアクシス新さっぽろ	3,729.05	3,650.11	97.9%	95.2%	96.3%	97.5%	99.1%	99.1%
		パークアクシス江坂広芝町	4,309.24	3,983.18	92.4%	93.9%	97.8%	97.8%	96.3%	91.8%
		パークアクシスうつぼ公園	4,952.45	4,511.29	91.1%	91.1%	89.2%	88.6%	90.3%	88.5%
		パークキューブ北浜	4,683.33	4,556.19	97.3%	94.3%	96.5%	98.0%	98.7%	98.7%
	地方主要都市小計 (注5)		65,085.92	62,838.79	96.5%	95.9%	96.5%	96.3%	96.7%	96.3%
	賃貸住宅合計		458,410.28	448,542.70	97.8%	97.4%	97.2%	97.3%	97.5%	97.4%

		物件名称	2018年				2017年
			2月末			1月末	12月末	11月末	10月末	9月末
			賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		ドーミー芦屋	2,826.00	2,826.00	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		河合塾京都学伸寮	2,785.40	2,785.40	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		駿台堀川寮	2,043.32	2,043.32	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー洛北	1,035.00	1,035.00	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		立教大学国際交流寮 RUID志木	2,293.20	2,293.20	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー中板橋	1,911.00	1,911.00	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		フィロソフィア西台	2,184.00	2,184.00	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー武蔵小杉	1,996.47	1,996.47	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		アルティス仙台花京院	1,564.40	1,564.40	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		アルティス仙台木町通	4,063.47	4,063.47	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	-	-	-	-	-	-	-	-
		ドーミー西荻窪	1,181.91	1,181.91	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		グランダ金沢八景	1,826.29	1,826.29	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー上杉	2,362.92	2,362.92	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
ホスピタリティ施設合計			28,073.38	28,073.38	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
ポートフォリオ全体			486,483.66	476,616.08	98.0%	97.6%	97.4%	97.5%	97.6%	97.5%

(注1)「賃貸可能面積」は、各運用資産について賃貸が可能な建物(店舗等がある場合は店舗等を含みます。)の面積の合計を記載しています。なお、芝浦アイランドエアタワーについては、同物件の全体の賃貸可能面積(56,923.63㎡)に本投資法人持分比率31%を乗じて算出しています。
(注2)「賃貸住宅」における「賃貸面積」は、マスターリース会社又は信託銀行とテナントとの間で賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。「ホスピタリティ施設」における「賃貸面積」は、本投資法人とオペレータの間で賃貸借契約が締結されている面積を記載しています。なお、芝浦アイランドエアタワーについては、同物件の全体の賃貸面積に本投資法人持分比率31%を乗じて算出しています。
(注3)「稼働率」は、賃貸可能面積に対する賃貸面積の比率であり、小数第2位を四捨五入しています。
(注4)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注5)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
(ヘ)主要な運用資産の概要

物件名	大川端賃貸棟
テナント総数	2社
総賃貸収入(注1)	1,057,564千円
総賃貸面積(注2)	42,361.39㎡
総賃貸可能面積(注3)	43,812.41㎡
最近5年間の稼働率の推移	時点	稼働率(注4)
	2013年8月31日時点	92.7%
	2014年2月28日時点	95.0%
	2014年8月31日時点	93.7%
	2015年2月28日時点	94.8%
	2015年8月31日時点	93.1%
	2016年2月29日時点	94.2%
	2016年8月31日時点	95.0%
	2017年2月28日時点	93.1%
	2017年8月31日時点	95.0%
	2018年2月28日時点	96.7%

(注1)「総賃貸収入」は、2017年9月1日から2018年2月末日までの期間に属する賃貸事業収入を千円未満切捨てで記載しています。
(注2)「総賃貸面積」は、2018年2月末日現在のマスターリース会社とテナントとの間で賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。
(注3)「総賃貸可能面積」は、賃貸が可能な建物の面積の合計を記載しています。
(注4)「稼働率」は、総賃貸可能面積に対する総賃貸面積の比率であり、小数第2位を四捨五入しています。
(ト)主要なテナントの概要
本投資法人の運用資産に関し、当期末(2018年2月28日)時点において賃貸面積が総賃貸面積の10%以上を占めるテナントに対する賃貸の状況は、以下のとおりです。

テナント名称・業種 (注1)	物件名称	期末賃貸面積 (㎡) (注2)	当期中 の運用日数 (日)	年間賃料 (千円) (注3)	契約満了日 (注4)	特記事項
三井不動産レジデンシャル リース株式会社・不動産業	大川端賃貸棟 (注5)	42,361.39	181	2,106,611	2018年5月31日	なし
	パークアクシス学芸大学	2,405.09	181	113,802	2018年11月30日	なし
	パークアクシス渋谷神南	2,602.43	181	162,682	2018年11月30日	なし
	パークアクシス青山骨董通り	1,509.13	181	88,685	2018年11月30日	なし
	パークアクシス神楽坂ステージ	1,789.15	181	91,115	2019年3月31日	なし
	パークアクシス白金台	4,704.44	181	286,677	2019年4月30日	なし
	パークアクシス文京ステージ	6,009.32	181	275,878	2019年4月30日	なし
	パークアクシス月島	1,334.31	181	63,549	2019年4月30日	なし
	パークアクシス大塚	2,509.30	181	105,080	2019年4月30日	なし
	パークアクシス南麻布	3,889.21	181	204,948	2018年8月31日	なし
	パークアクシス日本橋ステージ	10,025.40	181	460,283	2018年8月31日	なし
	パークアクシス浜松町	2,400.39	181	125,320	2018年8月31日	なし
	パークアクシス本郷の杜	3,317.94	181	179,879	2018年8月31日	なし
	パークアクシス溜池山王	2,666.38	181	161,747	2018年8月31日	なし
	パークアクシス六本木檜町公園	2,011.28	181	114,785	2018年8月31日	なし
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	12,002.46	181	620,702	2018年8月31日	なし
	パークアクシス御徒町	1,621.73	181	68,491	2018年8月31日	なし
	パークキューブ本郷	2,160.12	181	111,683	2018年8月31日	なし
	パークキューブ神田	3,159.79	181	158,731	2018年8月31日	なし
	パークキューブ市ヶ谷	2,257.18	181	118,806	2018年5月31日	なし
	パークキューブ浅草田原町	4,012.68	181	164,645	2018年8月31日	なし
	パークキューブ上野	2,970.77	181	137,292	2018年8月31日	なし
	パークキューブ池袋要町	1,799.76	181	86,125	2019年3月31日	なし
	パークアクシス目黒本町	1,819.15	181	93,349	2019年4月30日	なし
	パークアクシス新板橋	4,353.42	181	179,184	2019年4月30日	なし
	パークアクシス秋葉原	1,321.58	181	63,999	2018年9月30日	なし
	パークアクシス東陽町	5,297.15	181	227,594	2018年9月30日	なし
	パークアクシス滝野川	2,924.75	181	113,812	2018年9月30日	なし
	パークアクシス浅草橋	3,353.90	181	170,164	2018年9月30日	なし
	パークアクシス日本橋浜町	6,899.14	181	308,828	2019年3月31日	なし
	パークキューブ代々木富ヶ谷	1,887.47	181	102,921	2019年3月31日	なし
	パークアクシス門前仲町	1,886.39	181	97,037	2019年3月31日	なし
	パークキューブ板橋本町	5,201.52	181	218,180	2019年3月31日	なし
	パークキューブ学芸大学	957.88	181	45,251	2019年3月31日	なし
	パークキューブ大井町	1,446.10	181	85,404	2018年5月31日	なし
	パークアクシス西ヶ原	1,405.94	181	64,681	2018年11月30日	なし
	パークアクシス錦糸町	2,288.13	181	109,381	2018年11月30日	なし
	パークアクシス辰巳ステージ	16,117.66	181	604,781	2018年11月30日	なし
	パークアクシス亀戸	3,986.78	181	173,544	2018年11月30日	なし
	パークアクシス方南町	1,188.39	181	48,944	2018年11月30日	なし
	パークアクシス板橋	2,567.96	181	110,332	2018年11月30日	なし
	パークアクシス押上	2,080.06	181	92,083	2018年11月30日	なし
	パークアクシス高田馬場	1,463.25	181	77,942	2018年11月30日	なし
	パークアクシス豊洲	25,257.00	181	1,109,732	2018年11月30日	なし
	パークアクシス八丁堀	2,416.29	181	126,822	2019年1月31日	なし
	パークアクシス板橋本町	1,958.75	181	76,956	2019年1月31日	なし
	パークアクシス住吉	1,687.16	181	79,225	2019年1月31日	なし
	パークキューブ四谷三丁目	3,523.25	181	194,252	2019年3月31日	なし
	パークキューブ八丁堀	5,140.75	181	287,461	2018年5月31日	なし
	パークアクシス蒲田壱番館	1,697.56	181	74,337	2019年2月28日	なし
	パークアクシス台東根岸	1,283.13	181	52,948	2019年2月28日	なし
	パークアクシス駒込	1,914.98	181	95,850	2019年2月28日	なし
	パークアクシス板橋本町弐番館	3,484.61	181	142,695	2019年2月28日	なし
	芝浦アイランドエアタワー	16,860.72	181	851,992	2018年12月31日	なし
	パークキューブ東品川	10,483.69	181	418,237	2018年7月31日	なし
	パークキューブ笹塚	2,334.76	181	135,132	2018年9月30日	なし
	パークアクシス東十条	2,893.54	181	122,034	2019年1月31日	なし

テナント名称・業種 (注1)	物件名称	期末賃貸面積 (㎡) (注2)	当期中 の運用日数 (日)	年間賃料 (千円) (注3)	契約満了日 (注4)	特記事項
三井不動産レジデンシャル リース株式会社・不動産業	パークキューブ平和台	2,502.04	181	88,271	2018年10月31日	なし
	パークキューブ目黒タワー	11,937.40	181	654,591	2018年12月31日	なし
	パークキューブ日本橋水天宮	4,180.96	181	185,152	2019年2月28日	なし
	パークキューブ銀座イースト	3,268.23	181	150,763	2019年2月28日	なし
	パークキューブ茅場町	1,695.06	181	74,484	2019年2月28日	なし
	パークキューブ本所吾妻橋	2,212.53	181	84,956	2019年2月28日	なし
	パークアクシス清澄白河	1,128.59	181	48,719	2019年2月28日	なし
	パークアクシス浅草橋二丁目	1,569.00	181	76,411	2019年2月28日	なし
	パークアクシス西巣鴨	2,268.21	181	98,658	2019年2月28日	なし
	パークアクシス上野	1,992.29	181	94,470	2019年2月28日	なし
	パークアクシス秋葉原East	1,783.26	181	89,500	2019年2月28日	なし
	パークアクシス茅場町	2,329.03	181	120,345	2019年2月28日	なし
	パークアクシス錦糸町・親水公園	2,045.40	181	92,865	2019年3月31日	なし
	パークキューブ春日安藤坂	3,581.09	181	170,447	2018年6月30日	なし
	パークキューブ亀戸	4,413.87	181	190,279	2018年7月31日	なし
	パークアクシス新御徒町East	1,847.01	181	85,805	2018年9月30日	なし
	パークアクシス日本橋本町	1,808.12	181	96,846	2018年9月30日	なし
	パークキューブ西ヶ原ステージ	19,532.77	181	819,895	2019年3月31日	なし
	パークキューブ愛宕山タワー	8,211.43	181	483,531	2019年3月31日	なし
	パークアクシス芝浦	1,247.65	181	71,322	2019年3月31日	なし
	パークアクシス浅草・蔵前	1,456.35	181	69,529	2019年3月31日	なし
	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	4,427.54	181	243,214	2019年4月30日	なし
	パークアクシス錦糸町レジデンス	1,705.48	181	78,955	2019年4月30日	なし
	パークアクシス押上・隅田公園	1,610.49	181	73,130	2019年4月30日	なし
	パークアクシス馬込レジデンス	1,581.39	181	78,191	2019年4月30日	なし
	パークアクシス東上野	1,390.46	181	71,821	2019年4月30日	なし
	パークアクシス東高円寺	2,520.75	181	127,261	2019年4月30日	なし
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	2,964.88	181	88,590	2018年8月31日	なし
	パークアクシス西船橋	2,039.10	181	68,266	2019年3月31日	なし
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	2,631.44	181	105,958	2019年2月28日	なし
	パークアクシス千葉新町	3,235.16	181	137,910	2019年2月28日	なし
	パークアクシス千葉	2,094.89	181	77,686	2019年2月28日	なし
	パークキューブ北松戸	2,258.65	181	92,574	2018年9月30日	なし
	パークキューブ武蔵小杉	3,034.36	181	159,187	2018年9月30日	なし
	パークアクシス横浜反町公園	1,609.29	181	79,069	2019年2月28日	なし
	パークアクシス横浜山下町	2,249.20	181	104,635	2018年9月30日	なし
	パークアクシス名駅南	5,444.88	181	169,475	2018年8月31日	なし
	パークアクシス丸の内	3,595.84	181	118,756	2018年9月30日	なし
	パークアクシス六本松	3,473.67	181	96,328	2018年9月30日	なし
	パークアクシス博多駅南	4,612.75	181	122,928	2018年9月30日	なし
	パークアクシス中呉服町	2,707.88	181	74,833	2018年11月30日	なし
	パークアクシス白壁	4,458.83	181	131,079	2018年11月30日	なし
	パークアクシス仙台	8,540.69	181	236,318	2018年11月30日	なし
	パークアクシス博多美野島	3,397.04	181	88,452	2018年11月30日	なし
	パークアクシス高宮東	2,219.55	181	56,894	2018年11月30日	なし
	パークアクシス札幌植物園前	7,686.89	181	167,771	2018年11月30日	なし
	パークアクシス新さっぽろ	3,650.11	181	81,556	2019年2月28日	なし
	パークアクシス江坂広芝町	3,983.18	181	174,414	2019年2月28日	なし
	パークアクシスうつぼ公園	4,511.29	181	175,377	2019年2月28日	なし
	パークキューブ北浜	4,556.19	181	141,213	2018年7月31日	なし
合計		448,104.62		20,031,334

(注1)「テナント名称・業種」は、各運用資産についてマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
(注2)「期末賃貸面積」は、マスターリース会社とテナントとの間で当期末において賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。なお、芝浦アイランドエアタワーについては、同物件の全体の賃貸面積に本投資法人持分比率31%を乗じて算出しています。
(注3)「年間賃料」は、マスターリース会社との間の契約に基づき本投資法人が当期中に受け取った各運用資産の賃貸事業収入(賃料・共益費・施設利用料の合計)を「当期中の運用日数」で除して365を乗じることにより算出し、千円未満を切捨てにより記載しています。
(注4)各運用資産の契約更改の方法は、賃貸期間満了日の3ヶ月前までに賃貸人・賃借人いずれからも書面による通知がなかった場合には、同一条件にて期間満了の日の翌日から更に1年間更新されるものとし、その後も同様となります。但し、パークアクシス学芸大学、パークアクシス渋谷神南及びパークアクシス青山骨董通りについては、賃貸人からの書面による通知は6ヶ月前までになされる必要があります。
(注5)大川端賃貸棟のうち大川端駐車場に係るマスターリース契約の契約満了日は、2019年3月31日となっています。
(注6)芝浦アイランドエアタワー以外の物件については、本投資法人及び信託受託者は、物件毎に、マスターリース会社が当該物件の各テナントから収受した敷金等の合計額と同額を、マスターリース会社から収受しており、芝浦アイランドエアタワーについては、マスターリース会社が留保しています。
(チ)個別資産の収益状況
当期における個別資産の収益状況は以下のとおりです。
金額は、千円未満を切捨てにより記載しています。なお、賃貸NOIは、個別物件毎の不動産賃貸事業損益(A-B)に減価償却費を加えた数値を記載しています。

		大川端賃貸棟	パークアクシス 学芸大学	パークアクシス 渋谷神南	パークアクシス 青山骨董通り
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	1,057,564	56,433	80,672	43,978
	その他賃貸事業収入	34,060	1,255	2,342	1,848
不動産賃貸事業収益合計 A		1,091,624	57,688	83,014	45,827
	公租公課	84,404	3,120	4,108	2,269
	諸経費	255,012	9,106	12,961	10,450
	(うち物件管理委託費)	164,744	5,568	7,986	4,526
	(うち修繕費)	54,555	1,700	2,911	3,890
	(うち信託報酬)	1,851	442	-	-
	(うち水道光熱費)	14,062	682	829	557
	(うち保険料)	2,538	86	107	62
	(うちテナント募集関係費)	12,994	235	957	1,166
	(うちその他賃貸事業費用)	4,264	389	167	248
	減価償却費	184,246	10,720	14,004	7,832
不動産賃貸事業費用合計 B		523,662	22,947	31,073	20,552
不動産賃貸事業損益 A-B		567,961	34,741	51,940	25,274
賃貸NOI		752,208	45,461	65,944	33,106

		パークアクシス 神楽坂ステージ	パークアクシス 白金台	パークアクシス 文京ステージ	パークアクシス 月島
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	45,183	142,160	136,805	31,513
	その他賃貸事業収入	1,403	8,351	7,190	1,673
不動産賃貸事業収益合計 A		46,586	150,512	143,995	33,186
	公租公課	2,262	6,655	5,778	1,579
	諸経費	8,367	25,319	24,095	6,090
	(うち物件管理委託費)	4,601	13,563	13,832	3,751
	(うち修繕費)	2,165	7,594	6,966	1,727
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	434	1,118	618	259
	(うち保険料)	63	169	174	42
	(うちテナント募集関係費)	763	2,652	2,417	309
	(うちその他賃貸事業費用)	339	220	85	-
	減価償却費	8,201	19,387	21,428	5,481
不動産賃貸事業費用合計 B		18,830	51,363	51,303	13,150
不動産賃貸事業損益 A-B		27,755	99,148	92,692	20,036
賃貸NOI		35,957	118,536	114,121	25,517

		パークアクシス 大塚	パークアクシス 南麻布	パークアクシス 日本橋ステージ	パークアクシス 浜松町
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	52,108	101,632	228,250	62,145
	その他賃貸事業収入	1,459	4,199	10,634	3,454
不動産賃貸事業収益合計 A		53,567	105,831	238,884	65,600
	公租公課	2,610	4,987	11,026	2,856
	諸経費	7,584	15,354	42,099	10,859
	(うち物件管理委託費)	4,927	10,289	24,097	6,139
	(うち修繕費)	1,620	2,369	10,249	2,367
	(うち信託報酬)	-	441	442	442
	(うち水道光熱費)	421	483	1,299	527
	(うち保険料)	75	133	331	69
	(うちテナント募集関係費)	303	1,255	4,257	860
	(うちその他賃貸事業費用)	236	380	1,419	453
	減価償却費	9,382	15,725	43,805	9,583
不動産賃貸事業費用合計 B		19,577	36,067	96,930	23,300
不動産賃貸事業損益 A-B		33,990	69,764	141,953	42,300
賃貸NOI		43,372	85,490	185,758	51,883

		パークアクシス 本郷の杜	パークアクシス 溜池山王	パークアクシス 六本木檜町公園	パークアクシス 御茶ノ水ステージ
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	89,200	80,208	56,921	307,800
	その他賃貸事業収入	5,863	4,235	2,374	10,223
不動産賃貸事業収益合計 A		95,064	84,444	59,296	318,023
	公租公課	4,019	3,980	3,825	14,545
	諸経費	13,601	12,519	10,723	48,616
	(うち物件管理委託費)	8,986	8,300	5,583	33,795
	(うち修繕費)	2,390	2,130	2,568	8,349
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	660	742	453	1,992
	(うち保険料)	125	104	73	394
	(うちテナント募集関係費)	1,380	859	1,829	3,840
	(うちその他賃貸事業費用)	58	381	213	244
	減価償却費	15,178	13,758	8,943	45,911
不動産賃貸事業費用合計 B		32,800	30,259	23,492	109,073
不動産賃貸事業損益 A-B		62,264	54,184	35,803	208,950
賃貸NOI		77,443	67,943	44,747	254,861

		パークアクシス 御徒町	パークキューブ 本郷	パークキューブ 神田	パークキューブ 市ヶ谷
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	33,964	55,382	78,713	58,915
	その他賃貸事業収入	2,001	3,592	4,038	4,692
不動産賃貸事業収益合計 A		35,965	58,975	82,751	63,607
	公租公課	1,761	2,384	3,650	2,597
	諸経費	6,884	9,529	13,264	11,156
	(うち物件管理委託費)	3,668	5,290	8,272	5,755
	(うち修繕費)	1,941	2,183	3,048	2,923
	(うち信託報酬)	-	442	442	442
	(うち水道光熱費)	403	598	545	706
	(うち保険料)	53	62	91	63
	(うちテナント募集関係費)	613	875	845	1,087
	(うちその他賃貸事業費用)	205	76	19	177
	減価償却費	6,451	6,335	10,899	6,549
不動産賃貸事業費用合計 B		15,097	18,249	27,814	20,303
不動産賃貸事業損益 A-B		20,868	40,725	54,936	43,304
賃貸NOI		27,319	47,061	65,836	49,853

		パークキューブ 浅草田原町	パークキューブ 上野	パークキューブ 池袋要町	パークアクシス 目黒本町
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	81,646	68,081	42,708	46,291
	その他賃貸事業収入	3,669	3,273	1,153	2,026
不動産賃貸事業収益合計 A		85,316	71,355	43,861	48,317
	公租公課	4,346	3,147	1,929	2,358
	諸経費	11,786	14,845	6,421	8,192
	(うち物件管理委託費)	7,364	7,002	4,487	4,770
	(うち修繕費)	2,480	5,165	1,075	2,158
	(うち信託報酬)	442	442	-	-
	(うち水道光熱費)	881	742	408	443
	(うち保険料)	112	85	54	63
	(うちテナント募集関係費)	359	1,196	283	589
	(うちその他賃貸事業費用)	146	211	112	166
	減価償却費	12,549	9,173	6,750	8,498
不動産賃貸事業費用合計 B		28,682	27,166	15,102	19,049
不動産賃貸事業損益 A-B		56,633	44,188	28,759	29,268
賃貸NOI		69,183	53,362	35,510	37,766

		パークアクシス 新板橋	パークアクシス 秋葉原	パークアクシス 東陽町	パークアクシス 滝野川
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	88,856	31,736	112,862	56,438
	その他賃貸事業収入	2,274	2,605	4,502	2,300
不動産賃貸事業収益合計 A		91,130	34,342	117,365	58,738
	公租公課	5,339	1,432	5,693	3,192
	諸経費	16,540	9,102	19,147	8,970
	(うち物件管理委託費)	10,240	3,468	11,197	5,746
	(うち修繕費)	3,889	3,972	4,947	1,828
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	1,299	370	867	556
	(うち保険料)	154	45	173	79
	(うちテナント募集関係費)	867	1,213	1,663	736
	(うちその他賃貸事業費用)	88	31	298	23
	減価償却費	22,719	6,255	26,600	10,599
不動産賃貸事業費用合計 B		44,599	16,789	51,441	22,763
不動産賃貸事業損益 A-B		46,531	17,552	65,923	35,975
賃貸NOI		69,251	23,807	92,523	46,575

		パークアクシス 浅草橋	パークアクシス 日本橋浜町	パークキューブ 代々木富ヶ谷	パークアクシス 門前仲町
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	84,383	153,145	51,037	48,119
	その他賃貸事業収入	5,437	5,290	3,862	2,156
不動産賃貸事業収益合計 A		89,820	158,435	54,899	50,276
	公租公課	4,409	7,461	2,577	2,288
	諸経費	13,454	21,471	9,714	8,520
	(うち物件管理委託費)	8,852	14,520	5,842	5,321
	(うち修繕費)	3,066	3,726	1,709	1,563
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	460	1,310	440	622
	(うち保険料)	112	224	67	59
	(うちテナント募集関係費)	850	1,604	942	768
	(うちその他賃貸事業費用)	113	83	711	183
	減価償却費	15,682	30,001	11,844	9,303
不動産賃貸事業費用合計 B		33,546	58,933	24,135	20,112
不動産賃貸事業損益 A-B		56,274	99,501	30,764	30,164
賃貸NOI		71,956	129,502	42,608	39,467

		パークキューブ 板橋本町	パークキューブ 学芸大学	パークキューブ 大井町	パークアクシス 西ヶ原
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	108,193	22,439	42,351	32,075
	その他賃貸事業収入	3,688	1,529	1,624	1,384
不動産賃貸事業収益合計 A		111,882	23,968	43,975	33,459
	公租公課	6,304	1,416	1,822	2,025
	諸経費	20,358	5,933	6,126	5,923
	(うち物件管理委託費)	10,625	2,824	4,338	3,769
	(うち修繕費)	5,991	1,996	945	1,024
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	1,259	286	352	791
	(うち保険料)	179	32	53	50
	(うちテナント募集関係費)	1,786	762	344	261
	(うちその他賃貸事業費用)	516	32	92	26
	減価償却費	24,492	4,637	7,276	6,316
不動産賃貸事業費用合計 B		51,154	11,987	15,225	14,264
不動産賃貸事業損益 A-B		60,727	11,981	28,749	19,195
賃貸NOI		85,219	16,618	36,026	25,511

		パークアクシス 錦糸町	パークアクシス 辰巳ステージ	パークアクシス 亀戸	パークアクシス 方南町
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	54,241	299,905	86,058	24,270
	その他賃貸事業収入	1,928	12,989	3,205	1,814
不動産賃貸事業収益合計 A		56,169	312,895	89,264	26,085
	公租公課	2,359	18,094	4,281	1,396
	諸経費	8,425	45,259	15,003	6,048
	(うち物件管理委託費)	5,509	27,987	9,900	3,206
	(うち修繕費)	1,151	10,672	2,269	1,595
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	535	2,235	814	359
	(うち保険料)	81	484	140	42
	(うちテナント募集関係費)	898	3,732	1,572	828
	(うちその他賃貸事業費用)	249	146	305	16
	減価償却費	8,580	52,804	17,205	5,808
不動産賃貸事業費用合計 B		19,364	116,157	36,491	13,252
不動産賃貸事業損益 A-B		36,804	196,737	52,773	12,833
賃貸NOI		45,384	249,541	69,978	18,641

		パークアクシス 板橋	パークアクシス 押上	パークアクシス 高田馬場	パークアクシス 豊洲
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	54,713	45,663	38,651	550,305
	その他賃貸事業収入	1,438	1,299	958	22,361
不動産賃貸事業収益合計 A		56,151	46,962	39,609	572,667
	公租公課	3,255	2,469	1,828	27,661
	諸経費	8,647	7,656	6,862	112,688
	(うち物件管理委託費)	5,631	4,806	4,385	75,684
	(うち修繕費)	1,629	1,638	1,330	15,340
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	514	484	356	10,434
	(うち保険料)	98	75	56	893
	(うちテナント募集関係費)	624	413	678	8,728
	(うちその他賃貸事業費用)	148	238	55	1,606
	減価償却費	11,214	9,044	6,286	125,227
不動産賃貸事業費用合計 B		23,117	19,170	14,977	265,577
不動産賃貸事業損益 A-B		33,033	27,792	24,632	307,089
賃貸NOI		44,247	36,836	30,918	432,316

		パークアクシス 八丁堀	パークアクシス 板橋本町	パークアクシス 住吉	パークキューブ 四谷三丁目
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	62,890	38,162	39,287	96,328
	その他賃貸事業収入	2,333	1,076	1,397	5,188
不動産賃貸事業収益合計 A		65,223	39,238	40,684	101,516
	公租公課	3,312	2,489	2,385	5,315
	諸経費	9,769	7,100	7,618	20,923
	(うち物件管理委託費)	6,245	4,274	5,333	11,086
	(うち修繕費)	1,671	1,895	1,308	5,220
	(うち信託報酬)	-	-	-	450
	(うち水道光熱費)	441	380	381	883
	(うち保険料)	95	73	64	146
	(うちテナント募集関係費)	1,126	342	293	3,115
	(うちその他賃貸事業費用)	188	134	236	20
	減価償却費	11,603	9,822	8,923	21,070
不動産賃貸事業費用合計 B		24,685	19,412	18,927	47,308
不動産賃貸事業損益 A-B		40,538	19,825	21,757	54,207
賃貸NOI		52,141	29,648	30,681	75,277

		パークキューブ 八丁堀	パークアクシス 蒲田壱番館	パークアクシス 台東根岸	パークアクシス 駒込
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	142,549	36,863	26,256	47,531
	その他賃貸事業収入	6,618	1,196	1,360	2,075
不動産賃貸事業収益合計 A		149,167	38,059	27,616	49,607
	公租公課	6,608	2,069	1,556	2,457
	諸経費	22,548	6,516	5,302	7,916
	(うち物件管理委託費)	13,712	4,019	3,315	4,859
	(うち修繕費)	3,112	1,261	1,072	1,526
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	2,630	381	345	603
	(うち保険料)	200	58	48	73
	(うちテナント募集関係費)	2,516	654	303	487
	(うちその他賃貸事業費用)	375	141	217	364
	減価償却費	24,759	6,963	6,090	9,731
不動産賃貸事業費用合計 B		53,916	15,548	12,949	20,105
不動産賃貸事業損益 A-B		95,251	22,511	14,667	29,502
賃貸NOI		120,010	29,474	20,758	39,233

		パークアクシス 板橋本町弐番館	芝浦アイランド エアタワー	パークキューブ 東品川	パークキューブ 笹塚
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	70,761	436,806	207,400	67,010
	その他賃貸事業収入	1,803	29,197	12,114	2,475
不動産賃貸事業収益合計 A		72,565	466,004	219,514	69,485
	公租公課	4,598	21,502	11,216	3,602
	諸経費	16,911	170,347	37,113	12,177
	(うち物件管理委託費)	8,263	68,037	21,494	7,508
	(うち修繕費)	6,816	21,938	8,651	2,313
	(うち信託報酬)	-	538	400	-
	(うち水道光熱費)	700	11,217	1,139	821
	(うち保険料)	125	758	359	99
	(うちテナント募集関係費)	900	6,382	3,595	1,363
	(うちその他賃貸事業費用)	105	61,473	1,471	71
	減価償却費	19,345	88,624	47,586	12,110
不動産賃貸事業費用合計 B		40,854	280,474	95,915	27,891
不動産賃貸事業損益 A-B		31,710	185,529	123,598	41,594
賃貸NOI		51,055	274,153	171,185	53,705

		パークアクシス 東十条	パークキューブ 平和台	パークキューブ 目黒タワー	パークキューブ 日本橋水天宮
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	60,515	43,773	324,605	91,815
	その他賃貸事業収入	2,770	2,273	13,932	4,944
不動産賃貸事業収益合計 A		63,286	46,046	338,537	96,759
	公租公課	3,101	2,686	18,032	4,102
	諸経費	8,520	7,812	60,233	14,970
	(うち物件管理委託費)	5,796	4,761	37,024	8,124
	(うち修繕費)	1,486	1,102	9,944	4,052
	(うち信託報酬)	-	400	-	400
	(うち水道光熱費)	520	507	3,668	732
	(うち保険料)	88	86	474	146
	(うちテナント募集関係費)	525	474	7,199	1,043
	(うちその他賃貸事業費用)	102	479	1,922	471
	減価償却費	11,221	11,460	56,835	16,479
不動産賃貸事業費用合計 B		22,843	21,959	135,102	35,552
不動産賃貸事業損益 A-B		40,442	24,086	203,434	61,207
賃貸NOI		51,664	35,547	260,270	77,686

		パークキューブ 銀座イースト	パークキューブ 茅場町	パークキューブ 本所吾妻橋	パークアクシス 清澄白河
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	74,762	36,936	42,128	24,159
	その他賃貸事業収入	3,989	1,858	2,546	1,036
不動産賃貸事業収益合計 A		78,751	38,794	44,675	25,196
	公租公課	3,703	1,732	2,271	1,230
	諸経費	11,915	7,157	7,783	5,100
	(うち物件管理委託費)	6,956	3,526	4,086	2,844
	(うち修繕費)	3,155	2,353	2,303	1,285
	(うち信託報酬)	400	-	-	-
	(うち水道光熱費)	554	361	736	281
	(うち保険料)	118	45	62	34
	(うちテナント募集関係費)	324	817	530	517
	(うちその他賃貸事業費用)	405	51	64	137
	減価償却費	14,662	4,517	6,896	3,803
不動産賃貸事業費用合計 B		30,281	13,407	16,951	10,134
不動産賃貸事業損益 A-B		48,470	25,386	27,723	15,062
賃貸NOI		63,132	29,904	34,620	18,865

		パークアクシス 浅草橋二丁目	パークアクシス 西巣鴨	パークアクシス 上野	パークアクシス 秋葉原East
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	37,891	48,923	46,846	44,382
	その他賃貸事業収入	1,570	2,494	2,760	2,390
不動産賃貸事業収益合計 A		39,462	51,417	49,607	46,772
	公租公課	2,267	2,188	1,977	2,031
	諸経費	5,700	9,981	9,663	9,303
	(うち物件管理委託費)	4,484	5,456	5,508	5,146
	(うち修繕費)	81	2,832	2,269	2,304
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	466	543	486	465
	(うち保険料)	67	75	76	72
	(うちテナント募集関係費)	262	955	951	1,161
	(うちその他賃貸事業費用)	337	119	369	154
	減価償却費	9,125	9,897	10,701	10,219
不動産賃貸事業費用合計 B		17,093	22,068	22,341	21,553
不動産賃貸事業損益 A-B		22,369	29,349	27,265	25,218
賃貸NOI		31,494	39,247	37,966	35,437

		パークアクシス 茅場町	パークアクシス 錦糸町・親水公園	パークキューブ 春日安藤坂	パークキューブ 亀戸
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	59,678	46,051	84,523	94,357
	その他賃貸事業収入	1,739	2,109	4,645	3,867
不動産賃貸事業収益合計 A		61,418	48,160	89,169	98,225
	公租公課	2,758	1,998	4,496	4,839
	諸経費	10,533	8,416	13,126	14,609
	(うち物件管理委託費)	6,071	5,437	7,984	9,732
	(うち修繕費)	2,268	1,550	2,113	2,140
	(うち信託報酬)	-	-	400	400
	(うち水道光熱費)	650	484	690	747
	(うち保険料)	102	80	116	135
	(うちテナント募集関係費)	1,157	697	1,090	995
	(うちその他賃貸事業費用)	284	166	730	457
	減価償却費	14,798	10,901	13,949	16,736
不動産賃貸事業費用合計 B		28,090	21,317	31,572	36,185
不動産賃貸事業損益 A-B		33,327	26,843	57,597	62,039
賃貸NOI		48,125	37,744	71,546	78,775

		パークアクシス 新御徒町East	パークアクシス 日本橋本町	パークキューブ 西ヶ原ステージ	パークキューブ 愛宕山タワー
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	42,549	48,025	406,578	239,778
	その他賃貸事業収入	1,274	1,417	11,147	10,817
不動産賃貸事業収益合計 A		43,824	49,442	417,725	250,596
	公租公課	1,758	2,049	20,131	13,123
	諸経費	6,110	7,269	259,534	44,615
	(うち物件管理委託費)	4,258	4,747	43,130	30,666
	(うち修繕費)	918	1,363	14,109	6,430
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	406	452	2,068	3,475
	(うち保険料)	57	60	771	305
	(うちテナント募集関係費)	330	595	6,196	3,103
	(うちその他賃貸事業費用)	138	50	193,256	633
	減価償却費	7,512	8,281	56,444	36,500
不動産賃貸事業費用合計 B		15,380	17,601	336,110	94,239
不動産賃貸事業損益 A-B		28,443	31,841	81,615	156,357
賃貸NOI		35,956	40,123	138,060	192,857

		パークアクシス 芝浦	パークアクシス 浅草・蔵前	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	パークアクシス 錦糸町レジデンス
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	35,368	34,478	120,607	39,153
	その他賃貸事業収入	791	2,896	3,486	1,411
不動産賃貸事業収益合計 A		36,159	37,374	124,094	40,564
	公租公課	1,854	1,701	4,839	1,723
	諸経費	5,958	6,769	15,539	6,676
	(うち物件管理委託費)	4,343	3,892	9,956	4,477
	(うち修繕費)	842	1,477	2,300	1,236
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	364	414	914	431
	(うち保険料)	42	47	153	61
	(うちテナント募集関係費)	331	758	1,665	434
	(うちその他賃貸事業費用)	35	179	548	35
	減価償却費	5,559	6,031	19,362	7,767
不動産賃貸事業費用合計 B		13,372	14,502	39,741	16,167
不動産賃貸事業損益 A-B		22,787	22,872	84,353	24,397
賃貸NOI		28,346	28,903	103,715	32,164

		パークアクシス 押上・隅田公園	パークアクシス 馬込レジデンス	パークアクシス 東上野	パークアクシス 東高円寺
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	36,264	38,774	35,615	63,107
	その他賃貸事業収入	1,417	1,490	1,788	3,266
不動産賃貸事業収益合計 A		37,682	40,264	37,404	66,374
	公租公課	1,731	2,063	1,748	-
	諸経費	6,275	6,955	5,209	9,518
	(うち物件管理委託費)	3,663	4,144	3,524	6,335
	(うち修繕費)	1,097	648	548	1,363
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	451	310	430	681
	(うち保険料)	56	53	51	103
	(うちテナント募集関係費)	539	1,725	538	984
	(うちその他賃貸事業費用)	465	72	115	51
	減価償却費	7,233	6,937	6,710	14,921
不動産賃貸事業費用合計 B		15,240	15,956	13,668	24,440
不動産賃貸事業損益 A-B		22,441	24,308	23,735	41,933
賃貸NOI		29,674	31,245	30,446	56,855

		パークキューブ 京王八王子Ⅱ	パークアクシス 西船橋	パークアクシス 横浜井土ヶ谷	パークアクシス 千葉新町
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	43,931	33,852	52,543	68,388
	その他賃貸事業収入	1,717	928	2,102	3,628
不動産賃貸事業収益合計 A		45,649	34,780	54,646	72,016
	公租公課	2,732	2,352	3,444	4,533
	諸経費	7,718	6,779	10,737	15,504
	(うち物件管理委託費)	4,338	4,260	5,948	8,621
	(うち修繕費)	1,966	1,682	3,056	2,905
	(うち信託報酬)	442	-	-	-
	(うち水道光熱費)	482	398	576	2,635
	(うち保険料)	79	63	106	134
	(うちテナント募集関係費)	391	293	822	976
	(うちその他賃貸事業費用)	17	81	228	231
	減価償却費	9,314	9,104	14,306	18,713
不動産賃貸事業費用合計 B		19,764	18,235	28,488	38,751
不動産賃貸事業損益 A-B		25,884	16,545	26,157	33,265
賃貸NOI		35,198	25,649	40,464	51,979

		パークアクシス 千葉	パークキューブ 北松戸	パークキューブ 武蔵小杉	パークアクシス 横浜反町公園
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	38,524	45,906	78,939	39,209
	その他賃貸事業収入	1,190	1,268	3,863	1,061
不動産賃貸事業収益合計 A		39,714	47,175	82,803	40,270
	公租公課	2,642	2,406	3,853	2,074
	諸経費	9,165	8,029	14,491	6,820
	(うち物件管理委託費)	5,514	5,006	9,336	4,513
	(うち修繕費)	1,681	1,096	2,802	981
	(うち信託報酬)	-	-	400	-
	(うち水道光熱費)	875	620	521	352
	(うち保険料)	79	93	121	61
	(うちテナント募集関係費)	753	1,157	1,182	612
	(うちその他賃貸事業費用)	262	54	128	299
	減価償却費	12,237	12,664	18,737	9,404
不動産賃貸事業費用合計 B		24,045	23,099	37,082	18,299
不動産賃貸事業損益 A-B		15,668	24,075	45,720	21,971
賃貸NOI		27,906	36,739	64,458	31,376

		パークアクシス 横浜山下町	パークアクシス 名駅南	パークアクシス 丸の内	パークアクシス 六本松
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	51,887	84,041	58,890	47,768
	その他賃貸事業収入	1,840	1,584	1,424	428
不動産賃貸事業収益合計 A		53,727	85,625	60,314	48,196
	公租公課	3,206	5,478	3,558	3,390
	諸経費	7,843	14,574	10,947	9,819
	(うち物件管理委託費)	5,567	8,214	6,236	5,611
	(うち修繕費)	627	2,890	2,055	1,718
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	572	1,129	921	541
	(うち保険料)	85	159	111	92
	(うちテナント募集関係費)	904	1,405	1,048	685
	(うちその他賃貸事業費用)	86	775	574	1,168
	減価償却費	11,622	18,654	15,447	13,247
不動産賃貸事業費用合計 B		22,672	38,706	29,953	26,456
不動産賃貸事業損益 A-B		31,055	46,918	30,360	21,740
賃貸NOI		42,677	65,573	45,808	34,987

		パークアクシス 博多駅南	パークアクシス 中呉服町	パークアクシス 白壁	パークアクシス 仙台
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	60,959	37,109	65,000	117,188
	その他賃貸事業収入	885	134	576	3,960
不動産賃貸事業収益合計 A		61,844	37,243	65,577	121,148
	公租公課	4,285	2,807	4,936	7,666
	諸経費	15,037	7,876	10,653	23,677
	(うち物件管理委託費)	6,724	5,069	7,435	12,934
	(うち修繕費)	4,649	1,328	1,154	5,441
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	781	965	836	1,394
	(うち保険料)	115	74	131	218
	(うちテナント募集関係費)	1,012	189	565	2,018
	(うちその他賃貸事業費用)	1,753	248	528	1,670
	減価償却費	15,836	8,842	14,247	24,267
不動産賃貸事業費用合計 B		35,159	19,526	29,836	55,611
不動産賃貸事業損益 A-B		26,684	17,716	35,740	65,537
賃貸NOI		42,521	26,559	49,988	89,805

		パークアクシス 博多美野島	パークアクシス 高宮東	パークアクシス 札幌植物園前	パークアクシス 新さっぽろ
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	43,862	28,213	83,196	40,443
	その他賃貸事業収入	431	235	895	1,059
不動産賃貸事業収益合計 A		44,294	28,449	84,091	41,502
	公租公課	3,913	2,534	8,178	3,896
	諸経費	9,589	6,241	15,525	8,338
	(うち物件管理委託費)	5,011	3,241	8,728	4,213
	(うち修繕費)	1,988	1,080	2,357	2,289
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	812	729	2,076	1,306
	(うち保険料)	107	72	188	97
	(うちテナント募集関係費)	568	401	1,206	330
	(うちその他賃貸事業費用)	1,102	716	967	101
	減価償却費	12,328	9,912	21,162	12,681
不動産賃貸事業費用合計 B		25,830	18,687	44,865	24,916
不動産賃貸事業損益 A-B		18,463	9,761	39,225	16,586
賃貸NOI		30,792	19,674	60,388	29,268

		パークアクシス 江坂広芝町	パークアクシス うつぼ公園	パークキューブ 北浜	ドーミー芦屋
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	86,490	86,967	70,026	40,404
	その他賃貸事業収入	4,511	4,983	702	-
不動産賃貸事業収益合計 A		91,002	91,951	70,728	40,404
	公租公課	5,006	5,732	4,386	3,182
	諸経費	18,809	17,221	12,287	173
	(うち物件管理委託費)	9,978	9,868	7,242	-
	(うち修繕費)	4,735	3,325	2,485	71
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	829	786	1,293	-
	(うち保険料)	155	175	138	101
	(うちテナント募集関係費)	2,445	2,632	949	-
	(うちその他賃貸事業費用)	664	432	176	-
	減価償却費	20,776	22,930	17,321	13,687
不動産賃貸事業費用合計 B		44,592	45,884	33,994	17,042
不動産賃貸事業損益 A-B		46,409	46,067	36,733	23,361
賃貸NOI		67,186	68,997	54,055	37,048

		河合塾京都学伸寮	駿台堀川寮	ドーミー洛北	立教大学国際交流寮RUID志木
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	39,492	37,002	16,476	55,500
	その他賃貸事業収入	-	-	-	-
不動産賃貸事業収益合計 A		39,492	37,002	16,476	55,500
	公租公課	2,114	2,066	1,190	2,564
	諸経費	230	76	91	80
	(うち物件管理委託費)	-	-	-	-
	(うち修繕費)	140	-	45	-
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-	-
	(うち保険料)	90	76	46	80
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	-	-	-	-
	減価償却費	12,879	8,259	5,489	10,802
不動産賃貸事業費用合計 B		15,223	10,401	6,770	13,447
不動産賃貸事業損益 A-B		24,268	26,600	9,705	42,052
賃貸NOI		37,147	34,859	15,194	52,855

		ドーミー中板橋	フィロソフィア 西台	ドーミー武蔵小杉	アルティス 仙台花京院
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	38,244	45,000	43,284	22,845
	その他賃貸事業収入	-	-	-	4
不動産賃貸事業収益合計 A		38,244	45,000	43,284	22,850
	公租公課	2,700	2,958	2,754	1,795
	諸経費	65	80	296	312
	(うち物件管理委託費)	-	-	-	28
	(うち修繕費)	-	-	221	236
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-	-
	(うち保険料)	65	80	74	45
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	-	-	-	1
	減価償却費	8,188	10,629	9,804	5,883
不動産賃貸事業費用合計 B		10,955	13,669	12,855	7,991
不動産賃貸事業損益 A-B		27,288	31,330	30,428	14,858
賃貸NOI		35,477	41,960	40,233	20,742

		アルティス 仙台木町通	メディカルホーム グランダ三軒茶屋(底地)	ドーミー西荻窪	グランダ金沢八景
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	53,622	16,800	30,240	(注)
	その他賃貸事業収入	3	36	-	(注)
不動産賃貸事業収益合計 A		53,625	16,836	30,240	(注)
	公租公課	5,212	552	1,088	-
	諸経費	2,378	-	50	42
	(うち物件管理委託費)	70	-	-	-
	(うち修繕費)	247	-	-	-
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-	-
	(うち保険料)	116	-	50	42
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	1,944	-	-	-
	減価償却費	14,259	-	4,409	5,518
不動産賃貸事業費用合計 B		21,850	552	5,547	5,561
不動産賃貸事業損益 A-B		31,775	16,284	24,692	16,818
賃貸NOI		46,034	16,284	29,101	22,337

(注)賃借人から同意を得られていないため、やむを得ない事情により開示できない場合として記載していません。

		ドーミー上杉
運用日数(日)		181
	賃貸事業収入	38,328
	その他賃貸事業収入	-
不動産賃貸事業収益合計 A		38,328
	公租公課	-
	諸経費	1,905
	(うち物件管理委託費)	-
	(うち修繕費)	1,820
	(うち信託報酬)	-
	(うち水道光熱費)	-
	(うち保険料)	85
	(うちテナント募集関係費)	-
	(うちその他賃貸事業費用)	-
	減価償却費	3,842
不動産賃貸事業費用合計 B		5,747
不動産賃貸事業損益 A-B		32,580
賃貸NOI		36,422