有価証券報告書(内国投資証券)-第34期(2022/09/01-2023/02/28)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ)保有資産の価格及び投資比率
本投資法人が当期末(2023年2月28日)現在で保有する不動産又は信託不動産の概要は以下のとおりです。

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率 (%) (注2)	貸借対照表計 上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		大川端賃貸棟	東京都中央区	不動産/ 信託受益権	30,816	9.1	32,113	33,600
		パークアクシス学芸大学	東京都世田谷区	信託受益権	1,760	0.5	1,458	2,430
		パークアクシス渋谷神南	東京都渋谷区	不動産	3,230	1.0	2,837	3,980
		パークアクシス青山骨董通り	東京都港区	不動産	1,730	0.5	1,518	2,250
		パークアクシス神楽坂ステージ	東京都新宿区	不動産	1,400	0.4	1,203	1,960
		パークアクシス白金台	東京都港区	不動産	5,140	1.5	4,541	6,980
		パークアクシス文京ステージ	東京都文京区	不動産	4,440	1.3	3,855	6,460
		パークアクシス月島	東京都中央区	不動産	930	0.3	781	1,470
		パークアクシス大塚	東京都豊島区	不動産	1,655	0.5	1,406	2,320
		パークアクシス南麻布	東京都港区	信託受益権	3,939	1.2	3,578	4,800
		パークアクシス日本橋ステージ	東京都中央区	信託受益権	7,557	2.2	6,432	11,000
		パークアクシス浜松町	東京都港区	信託受益権	2,025	0.6	1,808	2,810
		パークアクシス本郷の杜	東京都文京区	不動産	2,910	0.9	2,460	4,410
		パークアクシス溜池山王	東京都港区	不動産	2,860	0.8	2,462	3,800
		パークアクシス六本木檜町公園	東京都港区	不動産	2,170	0.6	1,968	2,740
		パークアクシス御茶ノ水ステージ	東京都文京区	不動産	9,710	2.9	8,421	14,900
		パークアクシス御徒町	東京都台東区	不動産	1,070	0.3	908	1,570
		パークキューブ本郷	東京都文京区	信託受益権	1,760	0.5	1,631	2,760
		パークキューブ神田	東京都千代田区	信託受益権	2,454	0.7	2,230	3,790
		パークキューブ市ヶ谷	東京都新宿区	信託受益権	1,949	0.6	1,826	2,860
		パークキューブ浅草田原町	東京都台東区	信託受益権	2,508	0.7	2,184	3,840
		パークキューブ上野	東京都台東区	信託受益権	2,233	0.7	1,996	3,040
		パークアクシス目黒本町	東京都目黒区	不動産	1,810	0.5	1,601	2,050
		パークアクシス新板橋	東京都板橋区	不動産	3,430	1.0	2,829	3,530
		パークアクシス秋葉原	東京都千代田区	不動産	1,200	0.4	1,037	1,520
		パークアクシス東陽町	東京都江東区	不動産	3,950	1.2	3,308	4,700
		パークアクシス滝野川	東京都北区	不動産	1,820	0.5	1,566	2,620
		パークアクシス浅草橋	東京都台東区	不動産	2,717	0.8	2,328	4,150
		パークアクシス日本橋浜町	東京都中央区	不動産	5,540	1.6	4,734	7,460
		パークキューブ代々木富ヶ谷	東京都渋谷区	不動産	1,975	0.6	1,736	2,290
		パークアクシス門前仲町	東京都江東区	不動産	1,700	0.5	1,454	2,080
		パークキューブ板橋本町	東京都板橋区	不動産	4,170	1.2	3,621	4,840
		パークキューブ学芸大学	東京都目黒区	不動産	910	0.3	816	976
		パークキューブ大井町	東京都品川区	不動産	1,440	0.4	1,258	1,760
		パークアクシス西ヶ原	東京都北区	不動産	840	0.2	748	1,200
		パークアクシス錦糸町	東京都墨田区	不動産	1,448	0.4	1,270	2,420
		パークアクシス辰巳ステージ	東京都江東区	不動産	7,464	2.2	6,387	12,800
		パークアクシス亀戸	東京都江東区	不動産	2,359	0.7	2,009	3,350
		パークアクシス方南町	東京都中野区	不動産	745	0.2	659	1,070
		パークアクシス板橋	東京都北区	不動産	1,448	0.4	1,218	2,380
		パークアクシス押上	東京都墨田区	不動産	1,193	0.4	1,010	1,840
		パークアクシス高田馬場	東京都豊島区	不動産	1,222	0.4	1,142	1,780
		パークアクシス豊洲	東京都江東区	不動産	14,300	4.2	11,704	23,300
		パークアクシス八丁堀	東京都中央区	不動産	1,760	0.5	1,537	2,820
		パークアクシス板橋本町	東京都板橋区	不動産	987	0.3	789	1,420
		パークアクシス住吉	東京都墨田区	不動産	1,006	0.3	824	1,400
		パークキューブ四谷三丁目	東京都新宿区	信託受益権	2,749	0.8	2,406	4,280
		パークキューブ八丁堀	東京都中央区	不動産	4,200	1.2	3,858	6,450
		パークアクシス蒲田壱番館	東京都大田区	不動産	1,069	0.3	951	1,460
		パークアクシス台東根岸	東京都台東区	不動産	672	0.2	564	1,060
		パークアクシス駒込	東京都豊島区	不動産	1,389	0.4	1,215	2,190
		パークアクシス板橋本町弐番館	東京都板橋区	不動産	1,859	0.5	1,502	2,740
		芝浦アイランドエアタワー	東京都港区	信託受益権	7,905	2.3	6,331	11,300
		パークキューブ東品川	東京都品川区	信託受益権	6,060	1.8	5,337	8,560
		パークキューブ笹塚	東京都渋谷区	不動産	2,200	0.6	2,026	2,990
		パークアクシス東十条	東京都北区	不動産	1,700	0.5	1,595	2,600
		パークキューブ平和台	東京都練馬区	不動産(注5)	1,204	0.4	1,085	1,670
		パークキューブ目黒タワー	東京都目黒区	不動産	9,000	2.6	8,527	15,200
		パークキューブ日本橋水天宮	東京都中央区	信託受益権	2,711	0.8	2,524	4,380
		パークキューブ銀座イースト	東京都中央区	信託受益権	2,269	0.7	2,101	3,330
		パークキューブ茅場町	東京都中央区	不動産	1,105	0.3	1,064	1,810
		パークキューブ本所吾妻橋	東京都墨田区	不動産	1,252	0.4	1,172	2,080
		パークアクシス清澄白河	東京都江東区	不動産	696	0.2	652	1,040
		パークアクシス浅草橋二丁目	東京都台東区	不動産	1,079	0.3	950	1,570

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率 (%) (注2)	貸借対照表計 上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		パークアクシス西巣鴨	東京都北区	不動産	1,439	0.4	1,303	2,120
		パークアクシス上野	東京都台東区	不動産	1,389	0.4	1,236	2,050
		パークアクシス秋葉原East	東京都台東区	不動産	1,369	0.4	1,222	1,880
		パークアクシス茅場町	東京都中央区	不動産	1,809	0.5	1,594	2,570
		パークアクシス錦糸町・親水公園	東京都墨田区	不動産	1,369	0.4	1,223	1,900
		パークキューブ春日安藤坂	東京都文京区	信託受益権	2,670	0.8	2,501	4,050
		パークキューブ亀戸	東京都江東区	信託受益権	3,020	0.9	2,792	4,120
		パークアクシス新御徒町East	東京都台東区	不動産	1,299	0.4	1,205	1,810
		パークアクシス日本橋本町	東京都中央区	不動産	1,469	0.4	1,368	2,320
		パークキューブ西ヶ原ステージ	東京都北区	不動産	4,110	1.2	3,536	5,300
		パークキューブ愛宕山タワー	東京都港区	不動産	8,650	2.5	8,374	12,300
		パークアクシス芝浦	東京都港区	不動産	1,045	0.3	999	1,510
		パークアクシス浅草・蔵前	東京都台東区	不動産	1,095	0.3	1,039	1,570
		パークアクシス 蒲田ステーションゲート	東京都大田区	不動産	4,144	1.2	3,992	5,630
		パークアクシス錦糸町レジデンス	東京都墨田区	不動産	1,251	0.4	1,189	1,710
		パークアクシス押上・隅田公園	東京都墨田区	不動産	1,055	0.3	996	1,520
		パークアクシス馬込レジデンス	東京都大田区	不動産	1,450	0.4	1,414	1,830
		パークアクシス東上野	東京都台東区	不動産	1,250	0.4	1,213	1,680
		パークアクシス東高円寺	東京都杉並区	不動産	2,300	0.7	2,235	2,750
		パークキューブ新板橋	東京都板橋区	不動産	1,700	0.5	1,688	2,080
		パークキューブ西新宿	東京都新宿区	不動産	2,400	0.7	2,404	2,820
		パークアクシス押上テラス	東京都墨田区	不動産	2,610	0.8	2,613	3,120
		パークアクシス池上	東京都大田区	不動産	1,260	0.4	1,262	1,570
		パークアクシス赤塚	東京都板橋区	不動産	2,420	0.7	2,453	2,680
		パークキューブ大井町レジデンス	東京都品川区	不動産	5,807	1.7	5,944	6,830
		パークアクシス東陽町・親水公園	東京都江東区	不動産	6,380	1.9	6,539	7,950
		パークアクシス 菊川ステーションゲート	東京都墨田区	不動産	3,200	0.9	3,272	3,700
		パークアクシス 木場キャナル ウエスト	東京都江東区	不動産	4,660	1.4	4,783	5,270
		パークアクシス 木場キャナル イースト	東京都江東区	不動産	1,830	0.5	1,885	2,080
		パークアクシス菊川	東京都墨田区	不動産	2,410	0.7	2,485	2,820
	東京23区小計				285,660	84.0	261,866	391,776
		パークキューブ京王八王子Ⅱ	東京都八王子市	信託受益権	1,130	0.3	934	1,570
		パークアクシス西船橋	千葉県船橋市	不動産	1,020	0.3	786	1,180
		パークアクシス横浜井土ヶ谷	神奈川県 横浜市南区	不動産	1,419	0.4	1,157	1,900
		パークアクシス千葉新町	千葉県千葉市 中央区	不動産	1,679	0.5	1,340	2,220
		パークアクシス千葉	千葉県千葉市 中央区	不動産	970	0.3	752	1,220
		パークキューブ北松戸	千葉県松戸市	不動産	1,200	0.4	990	1,590
		パークキューブ武蔵小杉	神奈川県 川崎市中原区	信託受益権	2,250	0.7	1,912	3,240
		パークアクシス横浜反町公園	神奈川県 横浜市神奈川区	不動産	1,119	0.3	982	1,570
		パークアクシス横浜山下町	神奈川県 横浜市中区	不動産	1,539	0.5	1,388	2,090
		パークアクシス大船	神奈川県 横浜市栄区	不動産	2,100	0.6	2,159	2,540
	その他東京圏小計 (注6)				14,426	4.2	12,404	19,120
		パークアクシス名駅南	愛知県名古屋市 中村区	不動産	2,440	0.7	1,876	2,610
		パークアクシス丸の内	愛知県名古屋市 中区	不動産	1,920	0.6	1,510	1,790
		パークアクシス六本松	福岡県福岡市 中央区	不動産	1,515	0.4	1,201	1,580
		パークアクシス博多駅南	福岡県福岡市 博多区	不動産	1,890	0.6	1,465	1,980
		パークアクシス中呉服町	福岡県福岡市 博多区	不動産	742	0.2	593	1,120
		パークアクシス白壁	愛知県名古屋市 東区	不動産	1,547	0.5	1,259	2,000
		パークアクシス仙台	宮城県仙台市 若林区	不動産	2,320	0.7	1,853	3,520
		パークアクシス博多美野島	福岡県福岡市 博多区	不動産	960	0.3	702	1,230
		パークアクシス高宮東	福岡県福岡市 南区	不動産	605	0.2	398	765
		パークアクシス札幌植物園前	北海道札幌市 中央区	不動産	1,650	0.5	1,184	2,190
		パークアクシス新さっぽろ	北海道札幌市 厚別区	不動産	827	0.2	600	1,080

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率 (%) (注2)	貸借対照表計 上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		パークアクシスうつぼ公園	大阪府大阪市 西区	不動産	2,399	0.7	1,959	2,900
		パークキューブ北浜	大阪府大阪市 中央区	不動産	1,970	0.6	1,747	2,320
		パークアクシス金山WEST	愛知県名古屋市 中区	不動産	1,770	0.5	1,803	2,100
	地方主要都市小計 (注7)				22,555	6.6	18,158	27,185
賃貸住宅合計					322,641	94.9	292,430	438,081
		ドーミー芦屋	兵庫県芦屋市	不動産	928	0.3	761	1,360
		ドーミー京都二条	京都府京都市 中京区	不動産	991	0.3	786	1,470
		駿台堀川寮	京都府京都市 上京区	不動産	916	0.3	798	1,390
		立教大学国際交流寮RUID志木	埼玉県志木市	不動産	1,478	0.4	1,318	2,070
		ドーミー中板橋	東京都板橋区	不動産	1,041	0.3	922	1,540
		フィロソフィア西台	東京都板橋区	不動産	1,249	0.4	1,083	1,790
		ドーミー武蔵小杉	神奈川県川崎市 中原区	不動産	1,152	0.3	1,008	1,680
		アルティス仙台花京院	宮城県仙台市 青葉区	不動産	540	0.2	458	732
		アルティス仙台木町通	宮城県仙台市 青葉区	不動産	1,160	0.3	992	1,600
		メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	東京都世田谷区	不動産	735	0.2	770	899
		ドーミー西荻窪	東京都杉並区	不動産	1,100	0.3	1,156	1,250
		グランダ金沢八景	神奈川県横浜市 金沢区	不動産	774	0.2	751	882
		ドーミー上杉	宮城県仙台市 青葉区	不動産	1,050	0.3	1,183	1,210
		ドーミー小田原	宮城県仙台市 宮城野区	不動産	521	0.2	570	596
		チサンホテル広島	広島県広島市 中区	不動産	1,880	0.6	1,983	1,850
		キャンパステラス早稲田	東京都文京区	不動産	1,810	0.5	1,857	2,010
ホスピタリティ施設合計					17,325	5.1	16,405	22,329
総合計					339,966	100.0	308,835	460,410

(注1)「取得価格」は、取得諸経費、固定資産税、都市計画税を含んでいません。
(注2)「取得価格比率」は、取得価格の総額に対する各物件の割合を記載しており、小数第2位を四捨五入しています。
(注3)「貸借対照表計上額」は、取得価格(取得諸経費等を含みます。)から減価償却累計額を控除した当期末時点の価額で、建設仮勘定を含まない価額を記載しています。
(注4)「期末鑑定評価額」の価格時点は2023年2月28日です。芝浦アイランドエアタワー(本投資法人持分比率31%)及びパークアクシス赤塚(同55%)における「期末鑑定評価額」は、それぞれ本投資法人持分比率に相当する金額を記載しています。
(注5)パークキューブ平和台は、信託期間の満了に伴い2022年10月31日付にて信託契約を終了しています。
(注6)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注7)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
(注8)本投資法人の運用資産のうち、本投資法人が負担する債務の担保として提供されているものはありません。
(ロ)運用資産の個別概要
本投資法人が当期末現在で保有する運用資産の本書の日付現在における個別の概要は、以下のとおりです。なお、「特記事項」欄は、原則として当期末時点の状況を記載しています。
a.「取得日」欄に関する説明
「取得日」は、本投資法人が各運用資産を取得した日を記載しています。
b.「取得価格」欄に関する説明
「取得価格」は、本投資法人の各運用資産の売買代金(取得諸経費、固定資産税、都市計画税を含みません。)を記載しています。
c.「取得時の鑑定評価額」欄に関する説明
「取得時の鑑定評価額」は、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所、又は株式会社谷澤総合鑑定所が、各運用資産に関して作成した不動産鑑定評価書の記載に基づいています。
d.「特定資産の種類」欄に関する説明
特定資産とは投信法第2条第1項及び本投資法人の規約に規定される投資対象の資産をいいます。
e.「所在地」欄に関する説明
「所在地」欄には、住居表示(底地物件については、当該土地の上に所在する建物の住居表示)を記載しており、住居表示がないものは登記簿上の建物所在地番(複数ある場合にはそのうちの番地)を記載しています。
f.「土地」欄に関する説明
(ⅰ)土地の「建蔽率」は、建築基準法第53条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であり、用途地域等に応じて都市計画で定められている数値を記載しています。
(ⅱ)土地の「容積率」は、建築基準法第52条に定める建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であり、用途地域等に応じて都市計画で定められている数値を記載しています。
(ⅲ)土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
(ⅳ)土地の「敷地面積」は、登記簿に記載されている地積を記載しています。なお、区分所有建物については、敷地権の対象となる土地全体の面積を記載しています。
(ⅴ)土地の「敷地権割合」は、敷地権が登記されている区分所有建物に係る登記簿上の敷地権割合をいい、小数第2位未満を切り捨てて記載しています。
g.「建物」欄に関する説明
(ⅰ)建物の「竣工年月日」は、登記簿上表示されている新築時点及び増築改築等があればその時点を記載しています。
(ⅱ)建物の「構造/階数」は、登記簿上表示されている構造及び階数を記載しています。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
(ⅲ)建物の「用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、登記簿上の建物種別のうち主要なものを記載しています。
(ⅳ)建物の「延床面積」は、登記簿上表示されている床面積の合計を記載しています。なお、区分所有建物については、一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
(ⅴ)建物の「賃貸可能戸数」は、各運用資産について賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合はその数を含みます。)を記載しています。「居室数」は、重要事項説明書に記載された居室数を記載しています。
h.「プロパティ・マネジメント会社」欄に関する説明
「プロパティ・マネジメント会社」は、各運用資産についてプロパティ・マネジメント業務を委託している会社を記載しています。
i.「マスターリース会社」及び「オペレータ」欄に関する説明
「マスターリース会社」は、各運用資産についてマスターリース契約を締結している会社を記載しています。「オペレータ」は、ホスピタリティ施設のうち学生寮、社宅、シニア住宅及び宿泊施設に関し、一括賃貸借契約を締結している会社を記載しています。
j.「マスターリース種別」及び「管理運営形態」欄に関する説明
「マスターリース種別」は、賃料保証のないマスターリース契約が締結されているものについて「パス・スルー」と記載しています。「管理運営形態」は、ホスピタリティ施設のうち学生寮、社宅、シニア住宅及び宿泊施設に関し、オペレータと一括賃貸借契約を締結しているものについて「オペレータへの一括賃貸方式」と記載しています。
k.「前所有者」欄に関する説明
「前所有者」は、本投資法人が各運用資産を取得する直前に当該資産を所有していた者を記載しています。
1.大川端賃貸棟
(①リバーポイントタワー、②パークサイドウイングス、③ピアウエストハウス、④大川端駐車場)

取得日		①②③2005年11月30日 ④2014年3月7日	特定資産の種類		①②③信託受益権 ④不動産
取得価格		①②③29,696,000千円 ④1,120,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		①②③29,700,000千円 ④1,300,000千円		信託設定日	2001年2月27日
同 価格時点		①②③2005年11月30日 ④2014年1月31日		信託満了日	2031年2月末日
所在地	住居表示	①東京都中央区佃一丁目11番6号 ②東京都中央区佃一丁目11番3号 ③東京都中央区佃一丁目11番2号 ④東京都中央区佃一丁目50番1(地番)
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	①1989年3月30日 ②1988年7月19日新築、 1989年3月30日増築 ③1988年4月4日 ④1989年3月30日新築、 1991年8月26日増築、 1993年2月23日増築
	容積率	400%		構造/階数	①鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付40階建 ②鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造ルーフィング葺地下2階付14階建 ③鉄筋コンクリート造ルーフィング葺地下1階付2階建 ④鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造地下3階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	①管理員控室・駐輪場・倉庫・塵芥室・居宅 ②倉庫・駐輪場・塵芥室・居宅 ③管理事務所 ④駐車場・ゴミ置場
	敷地面積	30,291.75㎡		延床面積	①42,177.83㎡ ②15,737.63㎡ ③847.27㎡ ④32,137.93㎡
	所有形態	①所有権 (共有持分10,000,000分の2,319,274) ②所有権 (共有持分10,000,000分の860,005) ③所有権 (共有持分10,000,000分の162,397) ④所有権 (共有持分10,000,000分の1,926,003)		所有形態	①②③④所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	①390戸 ②154戸 ③なし
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社(注1)	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		①②③アール・ツー・ワン特定目的会社 ④三井不動産株式会社
特記事項		対象物件を含む大川端リバーシティ21の「西ブロック地区」全体(以下「西ブロック地区」といいます。)(注2)は、中央区の佃児童館及びシニアセンターの各用地と共に、総合的設計による一団地認定を受けています。
備考		賃貸住宅である「リバーポイントタワー」は、東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅から徒歩7分、「パークサイド・ウィングス」は、同駅から徒歩6分

(注1)大川端駐車場の一部の区画については、三井不動産リアルティと賃貸借契約を締結しています。
(注2)対象物件中の西ブロック地区(約30,291.75㎡)の土地上には数棟の建物が存在し、これら数棟の建物の所有者は対象物件の土地を共有しているため、区分所有法第65条以下に規定される団地に関する規定の適用を受けています。また、当該建物所有者は、全員で、当該団地内の土地、付属施設及び専有部分のある建物の管理をするための団体として、西ブロック地区全体管理組合を構成し、かつ西ブロック地区全体管理規約を定めています。
2.パークアクシス学芸大学

取得日		2005年11月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,760,000千円		信託設定日	2004年11月30日
同 価格時点		2005年11月30日		信託満了日	2024年11月30日
所在地	住居表示	東京都世田谷区野沢三丁目5番16号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2004年10月27日
	容積率	200%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域		用途	共同住宅
	敷地面積	999.88㎡		延床面積	3,448.64㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩14分、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩16分

4.パークアクシス渋谷神南

取得日		2005年11月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,230,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,240,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2005年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区宇田川町6番20号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年8月4日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・集会室・駐輪場・物置
	敷地面積	1,014.58㎡		延床面積	3,040.75㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	75戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「渋谷」駅から徒歩10分

5.パークアクシス青山骨董通り

取得日		2005年11月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,730,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,730,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2005年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区南青山六丁目8番8号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2005年8月31日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	共同住宅・物置・倉庫
	敷地面積	502.76㎡		延床面積	1,939.54㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	40戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・銀座線「表参道」駅から徒歩10分

6.パークアクシス神楽坂ステージ

取得日		2006年3月15日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,400,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,400,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都新宿区水道町1番19号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2004年8月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	661.14㎡		延床面積	2,114.30㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	59戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分、東西線「神楽坂」駅から徒歩7分

7.パークアクシス白金台

取得日		2006年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		5,140,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		5,140,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区白金台三丁目16番2号
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	2005年9月9日
	容積率	300%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	1,063.80㎡		延床面積	5,992.92㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	99戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅から徒歩4分

8.パークアクシス文京ステージ

取得日		2006年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,450,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区水道二丁目4番12号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2005年9月20日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・物置
	敷地面積	2,151.96㎡		延床面積	6,318.75㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	154戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分

9.パークアクシス月島

取得日		2006年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		930,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区佃二丁目11番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年11月15日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅・駐輪場・物置
	敷地面積	330.71㎡		延床面積	1,692.40㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	30戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅から徒歩3分

10.パークアクシス大塚

取得日		2006年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,655,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,670,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区北大塚二丁目3番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年1月10日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	393.76㎡		延床面積	2,960.24㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	52戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「大塚」駅から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩12分

11.パークアクシス南麻布

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		3,939,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		3,960,000千円		信託設定日	2003年12月12日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2023年12月31日
所在地	住居表示	東京都港区南麻布一丁目5番11号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2003年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	956.12㎡		延床面積	5,060.75㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		シラツユ・ガンマ・ワン有限会社
備考		東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅から徒歩5分

13.パークアクシス日本橋ステージ

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		7,557,500千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		7,570,000千円		信託設定日	2005年3月25日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2025年3月24日
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目37番12号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2004年8月31日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・物置・駐車場
	敷地面積	1,443.06㎡		延床面積	12,488.08㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅184戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		カササギ・ガンマ・スリー有限会社
特記事項		本土地は、中央区の「人形町・浜町河岸地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は建設時の地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。しかし、竣工後、2006年4月1日に地区計画の基準に変更があったため、現設計のままではこの容積率の緩和は受けられません。
備考		東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩3分

14.パークアクシス浜松町

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,025,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,040,000千円		信託設定日	2005年4月21日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2025年9月30日
所在地	住居表示	東京都港区芝一丁目6番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2004年12月7日
	容積率	500%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場
	敷地面積	620.68㎡		延床面積	2,666.98㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	80戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅から徒歩8分

15.パークアクシス本郷の杜

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,910,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区本郷七丁目2番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年11月30日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場
	敷地面積	599.89㎡		延床面積	4,471.26㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅86戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅から徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩3分

16.パークアクシス溜池山王

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,860,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,870,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区赤坂二丁目12番30号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年12月14日
	容積率	600%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根16階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・居宅・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	546.12㎡		延床面積	3,516.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	70戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ銀座線「溜池山王」駅から徒歩3分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩5分

17.パークアクシス六本木檜町公園

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,170,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,180,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区赤坂六丁目19番41号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2006年1月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・居宅・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	893.31㎡		延床面積	2,758.89㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	46戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄大江戸線「六本木」駅から徒歩7分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩7分

18.パークアクシス御茶ノ水ステージ

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		9,710,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		9,820,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区湯島三丁目2番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・物置・休憩室・駐輪場
	敷地面積	3,058.70㎡		延床面積	15,910.38㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	324戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩6分、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅から徒歩8分

19.パークアクシス御徒町

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,070,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,090,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区台東二丁目20番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年2月28日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐輪場・駐車場
	敷地面積	406.49㎡		延床面積	1,876.42㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	42戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅から徒歩6分

20.パークキューブ本郷

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,780,000千円		信託設定日	2005年9月28日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2025年9月30日
所在地	住居表示	東京都文京区本郷一丁目32番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年8月26日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	637.10㎡		延床面積	2,677.78㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		都営三田線「水道橋」駅から徒歩4分、JR総武線「水道橋」駅から徒歩8分

21.パークキューブ神田

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,454,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,480,000千円		信託設定日	2005年11月29日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2026年3月31日
所在地	住居表示	東京都千代田区神田須田町二丁目2番1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年10月1日
	容積率	600%・800%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場
	敷地面積	506.93㎡		延床面積	4,000.74㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	95戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		JR中央線「神田」駅から徒歩3分

22.パークキューブ市ヶ谷

取得日		①2006年8月7日 ②2011年6月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		①1,794,000千円 ②155,430千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		①1,800,000千円 ②159,000千円		信託設定日	2005年11月29日
同 価格時点		①2006年4月30日 ②2011年4月1日		信託満了日	2026年3月31日
所在地	住居表示	東京都新宿区市谷本村町2番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年10月11日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	386.94㎡		延床面積	2,724.78㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	53戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		①パーク・キューブ有限会社 ②個人2名
特記事項		本建物は、2006年3月31日に施行された都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の導入)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅から徒歩4分、JR総武線「市ヶ谷」駅から徒歩6分

(注)2006年8月7日付の信託受益権取得(区分所有持分92.96%)と2011年6月1日付の追加取得(区分所有持分7.04%)により一棟完全所有となっています。
23.パークキューブ浅草田原町

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,508,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,520,000千円		信託設定日	2006年3月30日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2026年3月31日
所在地	住居表示	東京都台東区寿三丁目19番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年1月26日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	594.99㎡		延床面積	4,833.16㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	76戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩3分、都営地下鉄大江戸線「蔵前」駅から徒歩5分、都営地下鉄浅草線「浅草」駅から徒歩7分、「蔵前」駅から徒歩8分

24.パークキューブ上野

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,233,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,240,000千円		信託設定日	2006年3月30日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2026年3月31日
所在地	住居表示	東京都台東区東上野二丁目6番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年3月2日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	667.04㎡		延床面積	3,347.62㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	91戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅から徒歩3分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩6分、JR山手線「御徒町」駅から徒歩9分

26.パークキューブ京王八王子Ⅱ

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,130,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,130,000千円		信託設定日	2005年9月28日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2025年9月30日
所在地	住居表示	東京都八王子市明神町二丁目21番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年8月25日
	容積率	300%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	632.39㎡		延床面積	3,466.28㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅47戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		京王線「京王八王子」駅から徒歩3分、JR中央線「八王子」駅から徒歩8分

27.パークアクシス名駅南

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中村区名駅南二丁目7番67号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年2月8日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・物置・休憩室・倉庫・機械室
	敷地面積	1,223.73㎡		延床面積	6,919.04㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	169戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR東海道新幹線・JR東海道本線「名古屋」駅から徒歩11分

29.パークアクシス目黒本町

取得日		2007年4月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,810,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,820,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区目黒本町二丁目14番21号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2006年7月14日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	993.73㎡		延床面積	2,273.58㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩12分

30.パークアクシス新板橋(①イースト、②ウエスト)

取得日		2007年4月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,430,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	①東京都板橋区板橋四丁目1番1号 ②東京都板橋区板橋四丁目1番2号
土地	建蔽率	①80% ②80%・60%	建物	竣工年月日	①②2007年2月20日
	容積率	①500%・600% ②500%・200%		構造/階数	①②鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	①商業地域 ②商業地域、第一種居住地域		用途	①共同住宅・駐車場・駐輪場・集会所・物置 ②共同住宅・駐輪場・集会場・物置
	敷地面積	①456.71㎡ ②561.38㎡		延床面積	①2,827.51㎡ ②2,835.90㎡
	所有形態	①②所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	①②所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	①76戸 ②76戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「新板橋」駅から徒歩2分、JR埼京線「板橋」駅から徒歩9分

31.パークアクシス秋葉原

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,200,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都千代田区神田佐久間町三丁目16番1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年9月27日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置
	敷地面積	310.64㎡		延床面積	1,683.94㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	41戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅から徒歩4分、都営地下鉄新宿線「岩本町」駅から徒歩5分、JR山手線・総武線「秋葉原」駅から徒歩5分、JR総武線「浅草橋」駅から徒歩7分

32.パークアクシス東陽町

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,950,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,950,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区塩浜二丁目29番10号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年3月22日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐輪場・物置
	敷地面積	1,950.00㎡		延床面積	6,909.69㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	140戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社及び鹿島建設株式会社
備考		東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩9分

33.パークアクシス滝野川

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,820,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,830,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川三丁目48番11号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年3月31日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・店舗・物置
	敷地面積	1,528.25㎡		延床面積	3,034.20㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅48戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅から徒歩10分、同線「新板橋」駅から徒歩9分、JR埼京線「板橋」駅から徒歩14分

34.パークアクシス浅草橋

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,717,200千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,720,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区柳橋二丁目6番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年7月10日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	509.55㎡		延床面積	4,430.58㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅78戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社及び株式会社陽栄 (株式会社陽栄に対する買主の地位の取得先:三井不動産株式会社)
備考		都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩1分、JR総武線「浅草橋」駅から徒歩3分

35.パークアクシス丸の内

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,920,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中区丸の内二丁目19番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年11月1日
	容積率	600%・800%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・ポンプ室・倉庫・物置・駐車場
	敷地面積	668.20㎡		延床面積	4,082.16㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅98戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		名古屋市営地下鉄鶴舞線及び桜通線「丸の内」駅から徒歩2分

36.パークアクシス六本松

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,515,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,520,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市中央区六本松二丁目13番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年3月22日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	880.26㎡		延床面積	3,639.23㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅111戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		新日石不動産株式会社及び三井不動産株式会社
備考		福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅から徒歩1分

37.パークアクシス博多駅南

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,890,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,910,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目5番27号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年3月23日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	1,223.03㎡		延床面積	4,874.57㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅176戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		福岡市営地下鉄空港線「東比恵」駅から徒歩12分

38.パークアクシス日本橋浜町

取得日		2008年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		5,540,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		5,550,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2008年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋浜町一丁目9番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年7月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・車庫・物置
	敷地面積	1,241.55㎡		延床面積	9,235.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	118戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄新宿線「浜町」駅から徒歩4分、都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅から徒歩6分、東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩8分

39.パークキューブ代々木富ヶ谷

取得日		2008年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,975,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,980,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区富ヶ谷二丁目14番13号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2007年7月31日
	容積率	300%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	近隣商業地域、第二種低層住居専用地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・駐輪場・物置
	敷地面積	784.56㎡		延床面積	2,440.54㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	38戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		株式会社オオバ
備考		東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から徒歩10分、小田急線「代々木八幡」駅から徒歩10分、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩15分

40.パークアクシス西船橋

取得日		2008年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,020,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,030,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2008年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県船橋市西船三丁目4番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年9月21日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第一種中高層住居専用 地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・ゴミ置場
	敷地面積	1,224.95㎡		延床面積	2,387.18㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	55戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京成電鉄本線「京成西船」駅から徒歩2分、東京メトロ東西線・JR総武線「西船橋」駅から徒歩6分

41.パークアクシス門前仲町

取得日		2008年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,700,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,700,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2008年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区門前仲町二丁目7番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐車場・ゴミ置場
	敷地面積	508.30㎡		延床面積	2,415.10㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	55戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅から徒歩2分

42.パークキューブ板橋本町

取得日		2008年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,170,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,190,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年11月15日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区大和町18番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月27日
	容積率	500%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,191.24㎡		延床面積	6,428.73㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅165戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		明和地所株式会社
備考		都営地下鉄三田線「板橋本町」駅から徒歩2分

43.パークキューブ学芸大学

取得日		2008年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		910,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		920,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年11月15日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区五本木三丁目13番23号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年3月27日
	容積率	150%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	用途地域	第一種低層住居専用地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	865.78㎡		延床面積	1,158.39㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	24戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		明和地所株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩8分

44.パークキューブ大井町

取得日		2008年5月21日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2008年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都品川区大井一丁目26番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	400.52㎡		延床面積	1,743.13㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	65戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		株式会社佐藤秀
備考		JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩5分

45. パークアクシス中呉服町

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		742,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		807,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区中呉服町2番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年8月27日
	容積率	500%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	610.93㎡		延床面積	3,489.42㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	112戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		福岡市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅から徒歩2分

46. パークアクシス西ヶ原

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		840,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		877,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区西ヶ原二丁目45番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年10月19日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	384.07㎡		延床面積	2,073.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	46戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ南北線「西ヶ原」駅から徒歩1分

47. パークアクシス錦糸町

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,448,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,580,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区太平一丁目6番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年12月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場
	敷地面積	487.25㎡		延床面積	2,589.87㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	65戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線「錦糸町」駅・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩6分

48. パークアクシス辰巳ステージ

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		7,464,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		8,330,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区辰巳二丁目1番56号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年1月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・駐車場
	敷地面積	5,697.87㎡		延床面積	22,479.66㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅299戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩6分

49. パークアクシス白壁

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,547,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,720,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市東区白壁二丁目14番27号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年2月28日
	容積率	200%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	共同住宅・倉庫・ポンプ室・物置
	敷地面積	2,545.43㎡		延床面積	5,132.10㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	86戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		名鉄瀬戸線「清水」駅から徒歩4分、名古屋市営地下鉄名城線「市役所」駅から徒歩13分

50. パークアクシス仙台

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,320,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,560,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市若林区新寺一丁目8番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月6日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・塵芥室
	敷地面積	3,641.76㎡		延床面積	9,465.33㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	204戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR東北本線「仙台」駅から徒歩10分、仙台市営地下鉄「五橋」駅から徒歩7分

51. パークアクシス亀戸

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,359,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,470,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区亀戸一丁目8番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月28日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	602.24㎡		延床面積	5,317.26㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	118戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線「亀戸」駅から徒歩6分、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩9分

52. パークアクシス方南町

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		745,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		792,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中野区南台五丁目25番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年7月31日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	330.57㎡		延床面積	1,430.99㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	31戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩4分

53. パークアクシス板橋

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,448,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,610,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川七丁目24番1号
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	2008年10月31日
	容積率	300%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	831.87㎡		延床面積	3,056.94㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR埼京線「板橋」駅から徒歩5分、都営地下鉄三田線「新板橋」駅から徒歩9分

54. パークアクシス押上

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,193,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,260,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区押上一丁目18番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年11月20日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・車庫・駐輪場
	敷地面積	453.83㎡		延床面積	2,369.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅57戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄浅草線「押上」駅から徒歩3分

55. パークアクシス高田馬場

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,222,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,410,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区高田三丁目28番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年11月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	399.64㎡		延床面積	1,710.33㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅36戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩5分、JR山手線「高田馬場」駅から徒歩5分

56. パークアクシス博多美野島

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		960,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,070,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区美野島二丁目2番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年12月25日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	731.98㎡		延床面積	3,660.44㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	112戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR鹿児島本線「博多」駅から徒歩15分、福岡市営地下鉄空港線「博多」駅から徒歩15分

57. パークアクシス高宮東

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		605,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		682,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市南区清水一丁目18番23号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2009年3月3日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅
	敷地面積	1,185.40㎡		延床面積	2,648.96㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	70戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		西鉄天神大牟田線「高宮」駅から徒歩9分

58. パークアクシス札幌植物園前

取得日		2009年12月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,650,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,810,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	北海道札幌市中央区北五条西十一丁目11番地1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年2月7日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐輪場
	敷地面積	2,075.95㎡		延床面積	10,102.23㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	146戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅から徒歩10分、JR函館本線「札幌」駅から徒歩13分

59. パークアクシス豊洲

取得日		2009年12月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		14,300,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		15,100,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区豊洲一丁目2番39号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年3月26日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付20階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・駐車場
	敷地面積	7,073.96㎡		延床面積	34,805.76㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅401戸 店舗等2戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩8分、ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩11分

60. パークアクシス八丁堀

取得日		2010年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,840,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区新川二丁目12番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年3月31日
	容積率	700%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場
	敷地面積	426.17㎡		延床面積	3,240.64㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅63戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩3分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩10分

61. パークアクシス板橋本町

取得日		2010年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		987,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区宮本町12番11号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2009年5月15日
	容積率	500%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域、準工業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	510.79㎡		延床面積	2,590.91㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	66戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「板橋本町」駅から徒歩4分

62. パークアクシス住吉

取得日		2010年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,006,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区江東橋五丁目5番7号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2009年5月29日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	627.21㎡		延床面積	2,380.73㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄新宿線「住吉」駅から徒歩6分、都営地下鉄新宿線「菊川」駅から徒歩8分

63. パークキューブ四谷三丁目

取得日		2010年3月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,749,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,970,000千円		信託設定日	2009年3月16日
同 価格時点		2010年2月28日		信託満了日	2029年3月18日
所在地	住居表示	東京都新宿区荒木町22番地2他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2009年2月26日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,010.96㎡		延床面積	5,035.21㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	130戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ティーエヌセカンド
備考		東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分、都営地下鉄新宿線「曙橋」駅から徒歩4分

64. パークキューブ八丁堀

取得日		2010年6月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,490,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2010年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区八丁堀四丁目8番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年3月13日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付16階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	651.40㎡		延床面積	6,944.52㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅118戸 店舗等2戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		オリックス不動産株式会社
特記事項		本物件の土地の一部には、地下鉄道敷設及び鉄道施設物(駅の出入口等)設置を目的とした地上権が設定され、登記されています。
備考		東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩1分

65.パークアクシス新さっぽろ

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		827,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		828,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	北海道札幌市厚別区厚別中央二条五丁目3番5号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月5日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・車庫・物置
	敷地面積	991.04㎡		延床面積	4,769.99㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅84戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		地下鉄「新さっぽろ」駅から徒歩5分

66.パークアクシス横浜井土ヶ谷

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,419,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,420,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市南区井土ヶ谷中町129番地5(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	2008年3月31日
	容積率	200%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	準工業地域、商業地域		用途	共同住宅・教習所・駐車場・ゴミ置場
	敷地面積	965.05㎡		延床面積	3,653.00㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅99戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京浜急行「井土ヶ谷」駅から徒歩4分

67.パークアクシス千葉新町

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,679,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,680,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県千葉市中央区新町1番地14他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年5月30日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・事務所・居宅・ゴミ置場・駐車場
	敷地面積	648.15㎡		延床面積	3,930.12㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅77戸 店舗等7戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR「千葉」駅から徒歩5分

68.パークアクシス蒲田壱番館

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,069,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,070,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区蒲田本町二丁目11番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2009年3月19日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・物置・ゴミ置場
	敷地面積	917.35㎡		延床面積	2,044.68㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	63戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京浜急行本線「京急蒲田」駅から徒歩8分、JR線「蒲田」駅から徒歩12分

69.パークアクシス千葉

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		970,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		971,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県千葉市中央区弁天一丁目7番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年3月19日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・ゴミ置場
	敷地面積	487.66㎡		延床面積	2,834.51㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	91戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR「千葉」駅から徒歩4分

70.パークアクシス台東根岸

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		672,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		673,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区根岸五丁目2番1号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2009年8月6日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫・ゴミ置場・物置
	敷地面積	282.54㎡		延床面積	1,487.56㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	40戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩8分

72.パークアクシス駒込

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,389,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,390,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区駒込三丁目23番13号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年11月20日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・ゴミ置場・物置
	敷地面積	440.37㎡		延床面積	2,433.47㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅39戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「駒込」駅から徒歩4分

73.パークアクシスうつぼ公園

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,399,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,400,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	大阪府大阪市西区靭本町三丁目1番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2010年1月26日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・機械室
	敷地面積	882.13㎡		延床面積	5,543.28㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	133戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅から徒歩4分

74.パークアクシス板橋本町弐番館

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,859,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,860,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区清水町74番1号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2010年1月29日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・ゴミ置場・駐車場
	敷地面積	821.46㎡		延床面積	4,854.95㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	99戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営三田線「板橋本町」駅から徒歩7分

75.芝浦アイランドエアタワー(①エアタワー、②エアテラス)

取得日		2011年4月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		7,905,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		8,340,000千円		信託設定日	2007年6月28日
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	2027年6月30日
所在地	住居表示	①東京都港区芝浦四丁目22番1号 ②東京都港区芝浦四丁目22番2号
土地	建蔽率	①②60%	建物	竣工年月日	①②2007年3月1日
	容積率	①②400%		構造/階数	①鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根48階建 ②鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
	用途地域	①②第二種住居地域		用途	①共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場 ②店舗
	敷地面積	11,280.97㎡		延床面積	①78,333.26㎡ ②3,426.74㎡
	所有形態	①②一般定期借地権の 準共有(準共有持分31%)		所有形態	①②所有権の共有 (共有持分31%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	①住宅871戸 店舗等1戸 ②店舗等6戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社 アール・エー・アセット・マネジメント株式会社 (注1)	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		有限会社芝浦アイランド・アパートメント
特記事項		(1)土地所有者との取り決めについて 本物件の土地(以下「本件敷地」といいます。)所有者兼賃貸人は独立行政法人都市再生機構(以下「UR都市機構」といいます。)であり、借地借家法第22条に定める定期借地契約に基づき一般定期借地権(以下「本件借地権」といいます。)の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下のとおりです。 ①借地権の目的:賃貸住宅等の経営の用に供する建物を所有するため ②借地期間:2004年3月31日から2074年3月30日まで(70年間) ③支払賃料:月額31,529,000円(注2) 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に、本件敷地に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。また、基準年度以外の年度であっても本件敷地の公租公課の額に増減があった場合、その増減額に応じて改定されます。 ④差入保証金 :1,490,789,000円(注2) 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に消費者物価指数の変動に比例して改定されます。 ⑤その他 (i) 賃借人は、借地期間満了時には、本件敷地を原状に復してUR都市機構に返還する義務を負います。 (ii) 定期借地契約締結後、30 年を経過した日から借地期間の満了する日の1年前までの間にUR都市機構に対し、本件借地権の準共有者全員の合意をもって、本件敷地の譲り受けを申し出ることができます。なお、UR都市機構が申し出を承諾した場合、譲渡価格、譲渡代金の支払方法その他の譲渡条件は、UR都市機構が定めるところによります。また、UR都市機構は、本件敷地を売却する際には、賃借人に優先的に購入の意思を確認するものとされています。 (iii) UR都市機構の書面による承諾なしに、本件借地権を譲渡することはできません。また、本件借地権、本物件の建物等の所有権又は本件敷地に関する保証金返還請求権を分離して譲渡することはできません。 (iv) 賃借人が定期借地契約に違反し、UR都市機構がこれを解除した場合、賃借人は12億5千万円(注2)(消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)の違約金を支払う義務を負います。

特記事項

(2)他の共有者との取り決めについて ①本物件の共有持分を信託財産とする信託受益権(以下「本受益権」といいます。)の譲渡に際しては、他の共有者(本物件の他の共有持分を信託財産とする各信託受益権に係る受益者をいいます。)に優先交渉の機会を付与した上で、譲渡先につき信託受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ②本受益権について、適格機関投資家以外の者に対して質権を設定する際には、信託受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ③信託契約の解約、信託受託者の更迭又は変更、本受益権を譲渡する場合の譲渡先その他の処分の相手先に係る承認、信託財産を構成する本物件の共有持分の譲渡その他処分に係る信託受託者への指図に際しては、他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ④年間事業計画の決定、大規模修繕又は設備等更新等の決定、PM会社の委託方針の変更、PM会社の変更若しくは解任、又はPM会社との契約の解除、解約若しくはその他の事由による終了、更新若しくは契約内容の変更の決定、その他本物件に関する重要事項は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定します。 ⑤本投資法人は、PM会社が作成する年間事業計画案の提案、本投資法人及び他の共有者間で上記④の手続に従って決定された年間事業計画に基づく本物件の管理・運営の実施、上記③及び④の手続に従って決定された意思決定に基づく信託受託者への指図等の業務を、他の共有者と共同で、オペレーションマネージャー(三井不動産投資顧問株式会社)に委託します。オペレーションマネージャーの変更は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定します。 (3)地上権の設定について 本件敷地の一部には、公共下水道施設埋設を目的として、東京都を地上権者とする地上権が設定され、登記されています。

備考

JR山手線他「田町」駅から徒歩8分、都営浅草線他「三田」駅から徒歩10分

(注1)店舗の一部の区画については、信託銀行と当該店舗の賃借人との間で賃貸借契約を締結しています。
(注2)本物件全体に係る数値であり、本投資法人が負担する金額は本投資法人の持分割合(31%)相当額となります。
76.ドーミー芦屋

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		928,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		986,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	兵庫県芦屋市大東町12番28号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2002年9月17日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	寄宿舎・車庫
	敷地面積	3,267.22㎡		延床面積	3,729.45㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	140戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		阪神本線「打出」駅から徒歩約10分

77.ドーミー京都二条

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		991,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	京都府京都市中京区聚楽廻南町25番地4(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2004年3月2日
	容積率	600%・400%		構造/階数	鉄骨造陸屋根9階建
	用途地域	商業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	724.69㎡		延床面積	3,492.88㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	134戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
特記事項		本建物は、建物竣工後である2007年9月1日施行の都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の強化)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		京都市営地下鉄「二条」駅から徒歩約6分

78.駿台堀川寮

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		916,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,000,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	京都府京都市上京区東堀川通椹木町上る五町目205番地1他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2005年2月21日
	容積率	600%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域、第二種住居地域		用途	寄宿舎・機械室・駐輪場
	敷地面積	1,152.13㎡		延床面積	2,793.71㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	113戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
特記事項		本建物は、建物竣工後である2007年9月1日施行の都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の強化)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩約11分

80.立教大学国際交流寮RUID志木

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,478,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,550,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	埼玉県志木市本町五丁目18番25号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2010年1月29日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	商業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	833.03㎡		延床面積	3,061.89㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	127戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		東武東上線「志木」駅から徒歩約5分

81.ドーミー中板橋

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,041,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,120,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区仲町34番7号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2010年2月12日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	1,368.70㎡		延床面積	2,439.17㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	106戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		東武東上線「中板橋」駅から徒歩5分

82.フィロソフィア西台

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,249,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,300,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区高島平九丁目33番1号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2010年2月18日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	準工業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	984.75㎡		延床面積	2,969.25㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	121戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		都営三田線「西台」駅から徒歩約9分

83.ドーミー武蔵小杉

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,152,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,250,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町一丁目1406番地2(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2010年3月4日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	用途地域	準住居地域、第一種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	1,451.64㎡		延床面積	3,017.34㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	112戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		JR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩約10分

84.パークキューブ東品川

取得日		2011年8月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		6,060,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		6,110,000千円		信託設定日	2007年3月23日
同 価格時点		2011年6月30日		信託満了日	2033年7月31日
所在地	住居表示	東京都品川区東品川三丁目11番5号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年2月28日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・車庫
	敷地面積	3,120.65㎡		延床面積	11,351.67㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	201戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		東品川ホールディング特定目的会社
備考		りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩7分、「品川シーサイド」駅から徒歩9分、京浜急行本線「新馬場」駅から徒歩10分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩11分

85.パークキューブ北松戸

取得日		2011年9月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,220,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県松戸市上本郷字三斗蒔904番地3他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年2月17日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	627.34㎡		延床面積	2,753.82㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅108戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		JR常磐線「北松戸」駅から徒歩1分

86.パークキューブ笹塚

取得日		2011年9月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区笹塚二丁目4番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年8月19日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	敷地面積	505.21㎡		延床面積	3,118.51㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅92戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		京王線「笹塚」駅から徒歩5分

87.パークキューブ武蔵小杉

取得日		2011年9月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,250,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,300,000千円		信託設定日	2009年11月20日
同 価格時点		2011年8月31日		信託満了日	2031年9月30日
所在地	住居表示	神奈川県川崎市中原区新丸子東二丁目890番地6他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・80%	建物	竣工年月日	2009年9月25日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	802.44㎡		延床面積	3,469.18㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	136戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		東急東横線「新丸子」駅から徒歩6分、東急東横線・JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分

88.パークアクシス東十条

取得日		2012年1月17日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,700,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,750,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区東十条二丁目5番9号
土地	建蔽率	80%・80%	建物	竣工年月日	2007年2月28日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・車庫・ゴミ置場
	敷地面積	763.31㎡		延床面積	3,149.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅70戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		住友林業株式会社
備考		JR京浜東北線「東十条」駅から徒歩3分、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩11分

89.アルティス仙台花京院

取得日		2012年3月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		540,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		581,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区花京院二丁目1番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年12月10日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	310.77㎡		延床面積	2,234.24㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	60戸
オペレータ		株式会社 ジェイ・エス・ビー	管理運用形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		伊藤忠商事株式会社
備考		JR「仙台」駅から徒歩8分

90.アルティス仙台木町通

取得日		2012年3月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,160,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,270,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区木町通一丁目4番45号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2010年3月5日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,258.75㎡		延床面積	4,864.04㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	142戸
オペレータ		株式会社 ジェイ・エス・ビー	管理運用形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		伊藤忠商事株式会社
備考		仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩10分

91.パークキューブ平和台

取得日		2012年10月29日	特定資産の種類		不動産(注)
取得価格		1,204,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―(注)
取得時の鑑定評価額		1,220,000千円		信託設定日	―(注)
同 価格時点		2012年8月31日		信託満了日	―(注)
所在地	住居表示	東京都練馬区平和台三丁目23番24号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年6月29日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	用途地域	第一種低層住居専用地域		用途	共同住宅・倉庫・ゴミ置場
	敷地面積	1,550.39㎡		延床面積	2,827.67㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	34戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社トウキョウ・ゴールド
備考		東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩9分

(注) 信託期間の満了に伴い、2022年10月31日付にて三井住友信託銀行株式会社との間の信託契約は終了しています。
92.パークキューブ目黒タワー

取得日		2012年12月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		9,000,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		9,630,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区下目黒二丁目2番2号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年2月18日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 地下2階付22階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・保育園
	敷地面積	3,316.50㎡		延床面積	18,601.89㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅193戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		東京建物株式会社他1社
備考		JR山手線「目黒」駅から徒歩6分

93.パークキューブ日本橋水天宮

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,711,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		2,840,000千円		信託設定日	2005年6月29日
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	2033年7月31日
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋箱崎町33番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年5月12日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	740.36㎡		延床面積	4,780.44㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	77戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ABF1
特記事項		本土地は、中央区の「人形町・浜町河岸地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩3分、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅から徒歩11分

94.パークキューブ銀座イースト

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,269,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		2,350,000千円		信託設定日	2005年6月29日
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	2033年7月31日
所在地	住居表示	東京都中央区湊三丁目1番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年6月1日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	555.26㎡		延床面積	4,248.30㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	77戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ABF1
特記事項		本土地は、中央区の「京橋地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩5分

95.パークキューブ茅場町

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,105,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,160,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋茅場町三丁目1番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年3月15日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	用途地域	商業地域		用途	事務所・居宅・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	261.41㎡		延床面積	1,819.55㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅27戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
特記事項		本土地は、中央区の「新川・茅場町地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩6分、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩7分

96.パークキューブ本所吾妻橋

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,252,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,270,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区本所四丁目19番4号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2006年3月23日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域・準工業地域		用途	共同住宅・車庫・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	472.85㎡		延床面積	2,653.05㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	45戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩6分

97.パークアクシス清澄白河

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		696,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		719,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区扇橋一丁目18番4号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年3月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 8階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	485.13㎡		延床面積	1,292.34㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	36戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「清澄白河」駅から徒歩11分

98.パークアクシス浅草橋二丁目

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,079,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,080,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区浅草橋二丁目27番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2011年12月7日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	343.20㎡		延床面積	2,281.83㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	48戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線「浅草橋」駅から徒歩6分、都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩4分

99.パークアクシス西巣鴨

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,439,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川七丁目46番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年1月5日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	489.92㎡		延床面積	2,807.56㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	56戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅から徒歩5分

100.パークアクシス上野

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,389,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,390,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区北上野二丁目7番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年1月11日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	388.86㎡		延床面積	2,604.04㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	59戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩7分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩8分、JR「上野」駅から徒歩9分

101.パークアクシス秋葉原East

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,369,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,370,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区浅草橋五丁目5番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年5月25日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	347.80㎡		延床面積	2,332.37㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	58戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「秋葉原」駅から徒歩9分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅から徒歩8分

102.パークアクシス横浜反町公園

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,119,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,120,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市神奈川区反町一丁目11番4(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年6月20日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	448.88㎡		延床面積	1,983.22㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	63戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「反町」駅から徒歩4分、JR京浜東北線「東神奈川」駅から徒歩10分

103.パークアクシス茅場町

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,809,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,810,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区新川一丁目26番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年6月29日
	容積率	700%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	401.79㎡		延床面積	3,314.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	72戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩8分、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩11分

104.パークアクシス錦糸町・親水公園

取得日		2013年4月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,369,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,370,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区亀沢四丁目22番8号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2012年6月22日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・車庫
	敷地面積	697.36㎡		延床面積	2,805.82㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線「錦糸町」駅から徒歩10分、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩12分

105.パークキューブ春日安藤坂

取得日		2013年6月14日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,670,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,770,000千円		信託設定日	2005年11月25日
同 価格時点		2013年5月31日		信託満了日	2023年6月30日
所在地	住居表示	東京都文京区春日二丁目2番6号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2005年10月14日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域		用途	居宅・駐車場・塵芥室
	敷地面積	953.13㎡		延床面積	4,425.85㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	68戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		有限会社ジェー・アール・エフ・ツー
特記事項		本物件の土地の一部は、地下鉄道敷設を目的とした地上権が設定され、登記されています。
備考		東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅から徒歩約9分、JR中央線他「飯田橋」駅から徒歩約12分、都営地下鉄大江戸線「春日」駅から徒歩約9分

106.パークキューブ亀戸

取得日		2013年7月17日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		3,020,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		3,070,000千円		信託設定日	2007年9月28日
同 価格時点		2013年5月31日		信託満了日	2023年7月31日
所在地	住居表示	東京都江東区亀戸二丁目36番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年8月23日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	787.39㎡		延床面積	4,898.09㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅121戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		JR総武本線「亀戸」駅から徒歩5分、東武亀戸線「亀戸」駅から徒歩5分

107.パークキューブ北浜

取得日		2013年7月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,970,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年5月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	大阪府大阪市中央区東高麗橋2番35号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年1月16日
	容積率	800%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・自転車置場・車庫
	敷地面積	772.60㎡		延床面積	5,480.29㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	138戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		MGホエール特定目的会社
備考		大阪メトロ堺筋線「北浜」駅から徒歩5分

108.パークアクシス新御徒町East

取得日		2013年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,299,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,300,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区三筋二丁目21番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年9月21日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・倉庫・駐輪場・車庫・ゴミ置場
	敷地面積	330.73㎡		延床面積	2,080.53㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	49戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営大江戸線・つくばエクスプレス線「新御徒町」駅から徒歩3分

109. パークアクシス横浜山下町

取得日		2013年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,539,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,540,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市中区山下町210番3(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年10月5日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 9階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・ゴミ置場・集会室・倉庫
	敷地面積	760.72㎡		延床面積	3,117.98㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅70戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR根岸線「石川町」駅から徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい21線「日本大通り」駅から徒歩8分、同線「元町・中華街」駅から徒歩7分

110.パークアクシス日本橋本町

取得日		2013年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,469,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,470,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋本町四丁目6番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2013年2月8日
	容積率	800%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・駐輪場・車庫・倉庫
	敷地面積	273.93㎡		延床面積	2,317.22㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	49戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ銀座線「三越前」駅から徒歩6分

111.パークキューブ西ヶ原ステージ

取得日		2014年3月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,110,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,580,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区西ヶ原四丁目51番35号他
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2009年11月6日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付14階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場
	敷地面積	10,408.81㎡		延床面積	27,854.87㎡
	所有形態	一般定期借地権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅357戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
特記事項		本物件の土地(以下「本件敷地」といいます。)所有者兼賃貸人は独立行政法人都市再生機構(以下「UR都市機構」といいます。)であり、借地借家法第22条に定める定期借地契約に基づき一般定期借地権(以下「本件借地権」といいます。)の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下のとおりです。 ①借地権の目的:賃貸住宅等の経営の用に供する建物を所有するため ②借地期間:2007年6月25日から2077年6月24日まで(70年間) ③支払賃料:月額32,900,000円 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に、本件敷地に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。また、基準年度以外の年度であっても本件敷地の公租公課の額に増減があった場合、その増減額に応じて改定されます。 ④差入保証金:553,422,000円 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に消費者物価指数の変動に比例し、改定されます。 ⑤その他: (i) 賃借人は、借地期間満了時には、本件敷地を原状に復してUR都市機構に返還する義務を負います。 (ii) 賃借人は、定期借地契約締結後、30年を経過した日から借地期間の満了する日の1年前までの間にUR都市機構に対し、本件敷地の譲り受けを申し出ることができます。なお、UR都市機構が申し出を承諾した場合、譲渡価格、譲渡代金の支払方法その他の譲渡条件は、UR都市機構が定めるところによります。 (iii) 賃借人は、UR都市機構の書面による承諾なしに、本件借地権を譲渡することはできません。また、本件借地権、本物件の建物等の所有権又は本件敷地に関する保証金返還請求権を分離して譲渡することはできません。 (iv) 賃借人が定期借地契約に違反し、UR都市機構がこれを解除した場合、賃借人は437,992,000円(消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)の違約金を支払う義務を負います。
備考		東京都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅から徒歩9分

112.パークキューブ愛宕山タワー

取得日		2014年3月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		8,650,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		8,690,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区西新橋三丁目17番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年1月10日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付31階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	1,062.18㎡		延床面積	12,579.90㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	165戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		東京都営地下鉄三田線「御成門」駅から徒歩6分

113. パークアクシス芝浦

取得日		2014年4月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,045,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,080,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区芝浦二丁目8番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年10月31日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・車庫・物置・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	347.10㎡		延床面積	1,756.09㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	42戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「田町」駅から徒歩9分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩8分、都営三田線・浅草線「三田」駅から徒歩10分

114.パークアクシス浅草・蔵前

取得日		2014年4月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,095,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,130,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区寿三丁目13番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2013年5月22日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	362.69㎡		延床面積	1,985.42㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	45 戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩2分、都営浅草線「蔵前」駅から徒歩5分、同線「浅草」駅から徒歩6分、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩6分

115.パークアクシス蒲田ステーションゲート

取得日		2015年4月3日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,144,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,290,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区西蒲田八丁目23番1号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年9月18日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・物置・ゴミ置場
	敷地面積	1,026.13㎡		延床面積	5,799.51㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅157戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅から徒歩3分

116.パークアクシス錦糸町レジデンス

取得日		2015年4月3日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,251,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,310,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区江東橋一丁目2番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2013年9月20日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・物置
	敷地面積	326.13㎡		延床面積	2,270.04㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	56戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩8分

117.パークアクシス押上・隅田公園

取得日		2015年4月3日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,055,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,090,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区向島一丁目11番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2014年1月31日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・ゴミ置場・物置
	敷地面積	350.14㎡		延床面積	2,148.81㎡
	所有形態	借地権		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	49戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
特記事項		本物件の土地(以下「本件敷地」といいます。)の所有者である常泉寺(以下「底地人」といいます。)との間の借地法上の借地契約の概要は以下のとおりです。 (1)借地権の目的:堅固な建物を建設し賃貸事業を営むこと。 (2)借地期間:2009年6月30日から2061年8月30日まで(52年間) (3)支払賃料:月額76,890円(2020年9月1日から2023年8月31日まで) なお、2023年9月1日以降の月額賃料については、3年ごとに改定されます。 (4)更新:借地期間満了後、以下の算式に定める更新料を支払うことにより、更新日より50年間、従前と同一の条件にて更新できます。 [更新料=更新時の路線価格×1.3×借地権割合×5%] (5)賃借権の譲渡:本賃借権を第三者に譲渡することができます。ただし、当該譲渡前に底地人に対し、譲受人名・譲渡日等を記載した書面の提出と以下の算式に定める譲渡承諾料の支払いが必要になります。 [譲渡承諾料=本賃借権の譲渡価格×10%] (6)本件敷地の譲渡:底地人が本件敷地を譲渡する場合、借地人に対して予め買取意思の有無を書面をもって打診し、その意思がある場合、優先的に交渉する権利を与えることとなっています。 (7)その他:本件建物の増改築または建替を行う場合及び本件敷地を第三者へ転貸する場合は、底地人の事前の書面による承諾を得る必要があります。
備考		都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩7分、東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩6分

118.メディカルホームグランダ三軒茶屋(底地)

取得日		2015年3月31日	特定資産の種類		不動産
取得価格		735,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		757,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都世田谷区太子堂二丁目37番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	―
	容積率	200%		構造/階数	―
	用途地域	近隣商業地域		用途	―
	敷地面積	1,220.13㎡		延床面積	―
	所有形態	所有権		所有形態	―
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	―
マスターリース会社		―	マスターリース種別		―
前所有者		株式会社ベネッセスタイルケア
特記事項		(1)本物件上の建物(以下「本件建物」といいます。)所有者は株式会社ベネッセスタイルケア(以下「賃借人」といいます。)であり、本投資法人(以下「賃貸人」といいます。)と賃借人とは2015年2月6日付で、借地借家法第24条に基づく建物譲渡特約付借地権設定契約(以下「本契約」といいます。)を締結しています。 本契約の概要は以下のとおりです。 ① 借地権の目的:有料老人ホーム事業等を行うための建物を所有するため ② 借地期間:2015年3月31日から2045年3月31日まで(30年間) ③ 支払賃料:月額2,889,000円 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に、本物件に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。また、基準年度以外の年度であっても本物件の公租公課の額に増減があった場合、その増減額に応じて改定されます。 ④ 敷金:28,890,000円 ⑤ その他: (ⅰ)賃貸人は、借地期間の満了日に、本件建物を買い受ける権利を行使することができます。 (ⅱ)賃貸人は、賃借人が本件建物を第三者へ譲渡しようとする場合、本物件の購入に関して優先的に購入する権利を有し、購入に関する意思を確認するものとされています。また、賃貸人が本物件を第三者に譲渡しようとする場合、賃借人は、本物件の購入に関して優先的に購入する権利を有し、購入に関する意思を確認するものとされています。 (ⅲ)賃借人は、本契約が終了した場合((ⅰ)に基づいて本件建物の所有権が賃借人から賃貸人に移転した場合を除く。)には、本件建物を収去して本物件を更地にした上で賃貸人に明け渡す義務を負います。 (2)本物件の一部について、隣接する近隣住民が通行の用に供しています。
備考		東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分

119.ドーミー西荻窪

取得日		2016年3月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,100,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,140,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2016年3月1日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都杉並区西荻北四丁目5番16号
土地	建蔽率	80%・50%	建物	竣工年月日	1992年3月21日
	容積率	300%・100%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	用途地域	近隣商業地域・第一種低層住居専用地域		用途	共同住宅
	敷地面積	683.47㎡		延床面積	1,616.52㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		―		賃貸可能戸数	71戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		JR中央線「西荻窪」駅から徒歩約9分

120.パークアクシス馬込レジデンス

取得日		2016年4月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,450,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,460,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2016年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区南馬込一丁目5番16号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2014年8月29日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・物置
	敷地面積	859.49㎡		延床面積	1,986.98㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	55戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		都営地下鉄浅草線「馬込」駅から徒歩4分

121.パークアクシス東上野

取得日		2016年4月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,250,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,270,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2016年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区東上野六丁目27番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2015年1月30日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・車庫・ゴミ置場・物置
	敷地面積	336.16㎡		延床面積	1,894.57㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	45戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩7分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩9分、JR線「上野」駅から徒歩10分

122.パークアクシス東高円寺

取得日		2017年4月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,300,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,310,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2017年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都杉並区堀ノ内三丁目50番1号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2015年2月27日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・物置・駐車場・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	747.56㎡		延床面積	3,656.90㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	85戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩10分

123.グランダ金沢八景

取得日		2017年6月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		774,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		826,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2017年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市金沢区六浦三丁目9番1号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2012年6月8日
	容積率	200%		構造/階数	鉄骨造陸屋根3階建
	用途地域	準住居地域		用途	老人ホーム
	敷地面積	1,228.86㎡		延床面積	1,822.16㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		―		居室数	58室
オペレータ		株式会社ベネッセスタイルケア	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
特記事項		本投資法人は、株式会社ベネッセスタイルケアを賃借人(兼オペレータ)とする建物賃貸借契約における賃貸人たる地位を、2017年6月1日付で売主より承継しています。かかる建物賃貸借契約の概要は以下のとおりです。 ①契約形態:有料老人ホーム等の事業の用に供することを目的とする普通建物賃貸借契約 ②契約期間:2012年6月15日から2037年6月14日まで ③賃料改定:原則として、改定されないものとしますが、公租公課の増減及び経済情勢の著しい変動等により、近隣同種建物の賃料に比し著しく不相当と認められるに至った場合、賃貸人及び賃借人は、賃料の改定について協議します。 ④契約更新:期間満了の6ヶ月前までに賃貸人及び賃借人いずれからも文書による別段の意思表示がない場合、期間満了時と同一の条件でさらに3年間自動的に更新されます(以後同様)。 ⑤中途解約:賃借人が本契約を解約するときは、解約日の12ヶ月前までに文書により賃貸人へ通知しなければなりません。但し、賃借人は賃料の12ヶ月分相当額を賃貸人に支払うことにより、即時に解約することができます。 なお、賃借人が本契約を中途解約するときは、賃借人は、解約時期に応じ別途定める違約金を賃貸人に支払います。但し、賃借人が、賃借人の地位を承継する者を本投資法人に紹介し、本投資法人が満足する条件で、当該者と新たに賃貸借契約を締結できる場合には、当該違約金は免除されます。 ⑥優先交渉権:賃貸人が本建物を第三者に譲渡する場合、賃借人に優先買取の権利が与えられるものとし、賃貸人は事前に、賃借人に譲受けの意思の有無を書面により確認します。
備考		京浜急行電鉄「金沢八景」駅から徒歩18分

124.ドーミー上杉

取得日		2017年6月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,050,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,140,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2017年5月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区上杉六丁目2番53号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	1997年3月13日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	1,767.93㎡		延床面積	3,151.56㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		―		賃貸可能戸数	124戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩約12分、JR仙山線「北仙台」駅から徒歩約12分

125.パークキューブ新板橋

取得日		2018年3月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,700,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,740,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2018年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区板橋一丁目44番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2016年11月17日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	336.52㎡		延床面積	2,142.92㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅70戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		都営地下鉄三田線「新板橋」駅から徒歩3分、JR埼京線「板橋」駅から徒歩7分

126.パークキューブ西新宿

取得日		2018年9月3日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,400,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,430,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2018年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都新宿区北新宿一丁目2番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2014年12月26日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	417.82㎡		延床面積	2,169.15㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅57戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		JR中央本線「大久保」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩7分、都営大江戸線「新宿西口」駅から徒歩7分

127.パークアクシス金山WEST

取得日		2018年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,770,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,840,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2018年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中区正木二丁目4番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年2月17日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	1,261.70㎡		延床面積	5,223.73㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	63戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		JR東海道本線「尾頭橋」駅から徒歩8分、名古屋市営地下鉄名城線「金山」駅から徒歩12分

128.ドーミー小田原

取得日		2019年1月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		521,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		613,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2018年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市宮城野区小田原一丁目3番3号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	1998年2月24日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	寄宿舎・倉庫
	敷地面積	2,075.94㎡		延床面積	2,384.98㎡・67.16㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		―		賃貸可能戸数	78戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式(注)
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		JR「仙台」駅から徒歩約16分

129.パークアクシス押上テラス

取得日		①2019年3月28日 ②2019年4月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,610,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,750,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2019年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区向島三丁目39番12号
土地	建蔽率	80%・80%	建物	竣工年月日	2016年12月27日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	商業地域・近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	663.93㎡		延床面積	3,382.83㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	80戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		丸紅株式会社及び三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		都営地下鉄浅草線・東京メトロ半蔵門線「押上(スカイツリー前)」駅から徒歩5分、東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩7分

(注) 本投資法人は本物件について、2019年3月28日に共有持分の45%を取得し、2019年4月19日に共有持分の55%を取得しています。
130.パークアクシス池上

取得日		2019年4月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,260,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,300,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2019年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区池上七丁目17番8号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2015年3月6日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第1種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫・ゴミ置場・物置
	敷地面積	773.96㎡		延床面積	1,795.14㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	45戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東急池上線「池上」駅から徒歩7分

131.チサンホテル広島

取得日		2019年5月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,880,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,910,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2018年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	広島県広島市中区幟町14番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	1986年11月22日
	容積率	900%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	用途地域	商業地域		用途	ホテル
	敷地面積	724.13㎡		延床面積	4,275.59㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		-		客室数	170室
オペレータ		株式会社SHRホテルズ (注)	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸方式(注)
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
特記事項		・本土地と隣地との境界の一部が未確定です。 ・本物件に係る定期建物賃貸借契約において、賃貸人が本物件を売却しようとする場合には、賃借人は、賃貸人に対して優先買取交渉権(代理交渉を含む。)を有しています。
備考		JR「広島」駅から徒歩約13分、広島電鉄「銀山町」駅から徒歩約1分

(注) 本投資法人は、本物件について前所有者を賃貸人とし株式会社SHRホテルリースを賃借人とする定期建物賃貸借契約を承継しています。宿泊施設の運営は、株式会社SHRホテルズ(オペレータ)に委託されています。
132.パークアクシス赤塚

取得日		2020年3月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,420,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,580,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2020年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区赤塚二丁目2番18号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2018年9月12日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	1,137.49㎡		延床面積	5,433.60㎡
	所有形態	所有権の共有(共有持分55%)		所有形態	所有権の共有(共有持分55%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅156戸 店舗等3戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
特記事項		(共有者との取り決め) 本投資法人(共有持分55%)と共有者(共有持分45%)が本物件の所有権を共有するため、2020年3月30日付で本投資法人と共有者との間で共有者間協定(以下「本協定」といいます。)を締結しています。主な内容は以下の通りです。 ①本物件の維持、管理及び運営に関する事項については、持分割合が過半数である共有者の意思に従い行うものとされています。なお、特定の事項(建替え等)については、全共有者の合意を必要とします。 ②本投資法人及び共有者は、自己の保有する共有持分を第三者に譲渡する場合は、一括して一つの譲渡先に譲渡しなければなりません。 ③本投資法人及び共有者は、一方がその共有持分を第三者に譲渡しようとする場合には、相手方に対して書面通知を必要とし、相手方が購入を希望する場合には、相手方に対象共有持分の譲渡について優先買取交渉権を付与することとされています。 ④本投資法人及び共有者は、本協定締結日より5年間、本物件の分割を請求しないこととされています。
備考		東武東上線「下赤塚」駅徒歩1分、東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩3分

133.パークキューブ大井町レジデンス

取得日		① 2020年7月1日 ② 2021年4月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		① 4,064,900千円 ② 1,742,100千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		① 4,450,000千円 ② 1,960,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		① 2020年5月31日 ② 2020年10月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都品川区大井一丁目22番16号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2018年1月10日
	容積率	600%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	803.36㎡		延床面積	5,835.06㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅170戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		① 伊藤忠都市開発株式会社 ② 三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線「大井町」駅から徒歩4分

(注)2020年7月1日付取得(共有持分70%)と2021年4月5日付追加取得(共有持分30%)により一棟完全所有となっています。
134.パークアクシス東陽町・親水公園

取得日		① 2020年10月1日 ② 2021年4月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		① 2,233,000千円 ② 4,147,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		① 2,320,000千円 ② 4,391,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		① 2020年8月31日 ② 2020年10月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区南砂二丁目34番4号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2014年8月29日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・車庫
	敷地面積	1,937.44㎡		延床面積	9,450.49㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅190戸 店舗等2戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩11分

(注)2020年10月1日付取得(共有持分35%)と2021年4月5日付追加取得(共有持分65%)により一棟完全所有となっています。
135.パークアクシス大船

取得日		2021年4月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,100,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,320,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2020年10月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市栄区笠間一丁目9番29号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2010年1月12日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	2,444.21㎡		延床面積	5,056.06㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	73戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
特記事項		本土地と隣地との境界の一部が未確定です。
備考		JR東海道本線・根岸線「大船」駅から徒歩5分

136.キャンパステラス早稲田

取得日		2021年4月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,810,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,870,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2020年10月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区関口一丁目39番13号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2020年1月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	567.98㎡		延床面積	1,747.51㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		―		賃貸可能戸数	82戸
オペレータ		株式会社 ジェイ・エス・ビー	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸方式
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩9分。

137.パークアクシス菊川ステーションゲート

取得日		2021年6月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,560,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2021年5月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区菊川三丁目1番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2013年3月29日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・車庫・ゴミ置場・物置
	敷地面積	773.10㎡		延床面積	4,592.47㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	107戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
特記事項		本土地の一部は、都市計画道路(環状3号線)区域内に存しています。将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。 本土地の一部から鉛の基準超過土壌が確認されていますが、汚染拡散防止措置が講じられています。また、対象地の地表部は被覆されており、地下水の飲用利用は無いことから、健康被害リスクは低い旨、第三者調査機関から報告を受けています。
備考		都営地下鉄新宿線「菊川」駅から徒歩2分

138.パークアクシス木場キャナル ウエスト

取得日		2021年6月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,660,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		5,090,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2021年5月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区塩浜二丁目4番35号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2018年10月17日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	敷地面積	1,539.32㎡		延床面積	5,438.12㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅146戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
特記事項		本土地の一部から鉛の基準超過土壌が確認されていますが、汚染拡散防止措置が講じられています。また、対象地の地表部は被覆されており、地下水の飲用利用は無いことから、健康被害リスクは低い旨、第三者調査機関から報告を受けています。 本物件を売却する場合は、店舗区画の賃借人に対して、事前に通知するとともに、売却について協議するものとされています。
備考		東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩11分

139.パークアクシス木場キャナル イースト

取得日		2021年6月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,830,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,050,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2021年5月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区塩浜二丁目4番33号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2020年2月21日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	敷地面積	636.40㎡		延床面積	2,257.03㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅63戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
特記事項		本土地の一部から鉛の基準超過土壌が確認されていますが、汚染拡散防止措置が講じられています。また、対象地の地表部は被覆されており、地下水の飲用利用は無いことから、健康被害リスクは低い旨、第三者調査機関から報告を受けています。
備考		東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩11分

140.パークアクシス菊川

取得日		2022年4月4日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,410,000,000円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,680,000,000円		信託設定日	―
同 価格時点		2021年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区菊川三丁目14番24号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2014年6月20日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・ゴミ置場・物置
	敷地面積	552.44㎡		延床面積	3,378.28㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	81戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		都営新宿線「菊川」駅から徒歩4分、都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩8分

(ハ)ポートフォリオの概要
a.「賃貸住宅」のカテゴリー別戸数内訳
本投資法人の当期末(2023年2月28日)現在における「賃貸住宅」のカテゴリー別戸数内訳は以下のとおりです。

	物件名称	カテゴリー(注1)				賃貸可能戸数(注2)
		S	C	F	L	住戸	店舗等
	大川端賃貸棟	0	52	296	196	544戸	-
	パークアクシス学芸大学	37	21	6	0	64戸	-
	パークアクシス渋谷神南	51	24	0	0	75戸	-
	パークアクシス青山骨董通り	12	28	0	0	40戸	-
	パークアクシス神楽坂ステージ	44	15	0	0	59戸	-
	パークアクシス白金台	29	39	26	5	99戸	-
	パークアクシス文京ステージ	80	70	4	0	154戸	-
	パークアクシス月島	0	30	0	0	30戸	-
	パークアクシス大塚	0	39	13	0	52戸	-
	パークアクシス南麻布	0	38	16	10	64戸	-
	パークアクシス日本橋ステージ	66	34	64	20	184戸	1戸
	パークアクシス浜松町	67	12	0	1	80戸	-
	パークアクシス本郷の杜	40	46	0	0	86戸	1戸
	パークアクシス溜池山王	30	40	0	0	70戸	-
	パークアクシス六本木檜町公園	3	37	6	0	46戸	-
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	178	136	9	1	324戸	-
	パークアクシス御徒町	11	31	0	0	42戸	-
	パークキューブ本郷	0	60	0	0	60戸	-
	パークキューブ神田	64	25	4	2	95戸	-
	パークキューブ市ヶ谷	0	51	0	2	53戸	-
	パークキューブ浅草田原町	6	46	24	0	76戸	-
	パークキューブ上野	25	66	0	0	91戸	-
	パークアクシス目黒本町	15	45	0	0	60戸	-
	パークアクシス新板橋	122	30	0	0	152戸	-
	パークアクシス秋葉原	18	23	0	0	41戸	-
	パークアクシス東陽町	0	140	0	0	140戸	-
	パークアクシス滝野川	0	43	5	0	48戸	1戸
	パークアクシス浅草橋	26	52	0	0	78戸	1戸
	パークアクシス日本橋浜町	0	75	43	0	118戸	-
	パークキューブ代々木富ヶ谷	1	36	0	1	38戸	-
	パークアクシス門前仲町	33	22	0	0	55戸	-
	パークキューブ板橋本町	125	40	0	0	165戸	1戸
	パークキューブ学芸大学	13	11	0	0	24戸	-
	パークキューブ大井町	65	0	0	0	65戸	-
	パークアクシス西ヶ原	38	8	0	0	46戸	-
	パークアクシス錦糸町	13	52	0	0	65戸	-
	パークアクシス辰巳ステージ	95	50	136	18	299戸	1戸
	パークアクシス亀戸	40	78	0	0	118戸	-
	パークアクシス方南町	7	24	0	0	31戸	-
	パークアクシス板橋	8	51	5	0	64戸	-
	パークアクシス押上	36	21	0	0	57戸	1戸
	パークアクシス高田馬場	0	36	0	0	36戸	1戸
	パークアクシス豊洲	19	163	219	0	401戸	2戸
	パークアクシス八丁堀	41	22	0	0	63戸	1戸
	パークアクシス板橋本町	55	11	0	0	66戸	-
	パークアクシス住吉	42	18	0	0	60戸	-
	パークキューブ四谷三丁目	112	18	0	0	130戸	-
	パークキューブ八丁堀	0	118	0	0	118戸	2戸
	パークアクシス蒲田壱番館	52	11	0	0	63戸	-
	パークアクシス台東根岸	28	12	0	0	40戸	-
	パークアクシス駒込	3	36	0	0	39戸	1戸
	パークアクシス板橋本町弐番館	44	55	0	0	99戸	-
	芝浦アイランドエアタワー (注3)	47	103	63	57	270戸	2戸
	パークキューブ東品川	0	137	23	41	201戸	-
	パークキューブ笹塚	75	16	0	1	92戸	1戸
	パークアクシス東十条	26	44	0	0	70戸	1戸
	パークキューブ平和台	0	1	33	0	34戸	-

	物件名称	カテゴリー(注1)				賃貸可能戸数(注2)
		S	C	F	L	住戸	店舗等
	パークキューブ目黒タワー	43	64	10	76	193戸	1戸
	パークキューブ日本橋水天宮	0	55	22	0	77戸	-
	パークキューブ銀座イースト	0	77	0	0	77戸	-
	パークキューブ茅場町	0	18	9	0	27戸	1戸
	パークキューブ本所吾妻橋	9	36	0	0	45戸	-
	パークアクシス清澄白河	18	18	0	0	36戸	-
	パークアクシス浅草橋二丁目	24	24	0	0	48戸	-
	パークアクシス西巣鴨	14	42	0	0	56戸	-
	パークアクシス上野	31	28	0	0	59戸	-
	パークアクシス秋葉原East	38	20	0	0	58戸	-
	パークアクシス茅場町	37	35	0	0	72戸	-
	パークアクシス錦糸町・親水公園	32	28	0	0	60戸	-
	パークキューブ春日安藤坂	13	29	26	0	68戸	-
	パークキューブ亀戸	88	33	0	0	121戸	1戸
	パークアクシス新御徒町East	23	26	0	0	49戸	-
	パークアクシス日本橋本町	13	36	0	0	49戸	-
	パークキューブ西ヶ原ステージ	0	229	111	17	357戸	1戸
	パークキューブ愛宕山タワー	74	21	44	26	165戸	-
	パークアクシス芝浦	30	12	0	0	42戸	-
	パークアクシス浅草・蔵前	30	15	0	0	45戸	-
	パークアクシス蒲田 ステーションゲート	123	34	0	0	157戸	1戸
	パークアクシス錦糸町レジデンス	34	22	0	0	56戸	-
	パークアクシス押上・隅田公園	34	15	0	0	49戸	-
	パークアクシス馬込レジデンス	40	15	0	0	55戸	-
	パークアクシス東上野	30	15	0	0	45戸	-
	パークアクシス東高円寺	55	30	0	0	85戸	-
	パークキューブ新板橋	70	0	0	0	70戸	1戸
	パークキューブ西新宿	48	9	0	0	57戸	1戸
	パークアクシス押上テラス	48	32	0	0	80戸	-
	パークアクシス池上	24	21	0	0	45戸	-
	パークアクシス赤塚 (注3)	73	13	0	0	86戸	2戸
	パークキューブ大井町レジデンス	131	39	0	0	170戸	1戸
	パークアクシス東陽町・親水公園	47	143	0	0	190戸	2戸
	パークアクシス菊川ステーションゲート	69	38	0	0	107戸	-
	パークアクシス木場キャナル ウエスト	104	42	0	0	146戸	1戸
	パークアクシス木場キャナル イースト	50	13	0	0	63戸	1戸
	パークアクシス菊川	45	36	0	0	81戸	-
東京23区小計		3,484	3,905	1,217	474	9,080戸	32戸
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	0	14	33	0	47戸	1戸
	パークアクシス西船橋	25	30	0	0	55戸	-
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	96	3	0	0	99戸	1戸
	パークアクシス千葉新町	66	11	0	0	77戸	7戸
	パークアクシス千葉	91	0	0	0	91戸	-
	パークキューブ北松戸	108	0	0	0	108戸	1戸
	パークキューブ武蔵小杉	136	0	0	0	136戸	-
	パークアクシス横浜反町公園	45	18	0	0	63戸	-
	パークアクシス横浜山下町	47	23	0	0	70戸	1戸
	パークアクシス大船	0	15	58	0	73戸	-
その他東京圏小計 (注4)		614	114	91	0	819戸	11戸
	パークアクシス名駅南	114	46	9	0	169戸	-
	パークアクシス丸の内	56	42	0	0	98戸	1戸
	パークアクシス六本松	55	56	0	0	111戸	1戸
	パークアクシス博多駅南	176	0	0	0	176戸	1戸
	パークアクシス中呉服町	112	0	0	0	112戸	-
	パークアクシス白壁	6	45	35	0	86戸	-
	パークアクシス仙台	0	175	28	1	204戸	-
	パークアクシス博多美野島	34	78	0	0	112戸	-
	パークアクシス高宮東	16	54	0	0	70戸	-
	パークアクシス札幌植物園前	0	133	13	0	146戸	-
	パークアクシス新さっぽろ	0	84	0	0	84戸	1戸
	パークアクシスうつぼ公園	92	41	0	0	133戸	-

	物件名称	カテゴリー(注1)				賃貸可能戸数(注2)
		S	C	F	L	住戸	店舗等
	パークキューブ北浜	97	41	0	0	138戸	-
	パークアクシス金山WEST	0	0	63	0	63戸	-
地方主要都市小計 (注5)		758	795	148	1	1,702戸	4戸
合計		4,856	4,814	1,456	475	11,601戸	47戸

(注1)「カテゴリー」は、各運用資産におけるカテゴリー別の賃貸可能戸数を記載しています。「S」はシングルタイプを、「C」はコンパクトタイプを、「F」はファミリータイプを、「L」はラージタイプを示し、「店舗等」は店舗等居宅ではない賃貸可能部分(壁面等で区画されているものを含み、駐車場、居宅に付属する倉庫、トランクルーム等は含みません。)を示しています。
「S」、「C」、「F」、「L」の区分については、以下の表に基づき分類しています。

	30㎡未満	30㎡以上 40㎡未満	40㎡以上 50㎡未満	50㎡以上 60㎡未満	60㎡以上 70㎡未満	70㎡以上 80㎡未満	80㎡以上 90㎡未満	90㎡以上 100㎡未満	100㎡以上
STUDIO	S	S	C	C	L	L	L	L	L
1BED	S	C	C	C	L	L	L	L	L
2BED		C	C	C	F	F	L	L	L
3BED				F	F	F	F	L	L
4BED					F	F	F	F	L

STUDIO:1K、ワンルーム
1BED :1DK、1LDK、1LDK+サービス・ルーム又は納戸等
2BED :2DK、2LDK、2LDK+サービス・ルーム又は納戸等
3BED :3DK、3LDK、3LDK+サービス・ルーム又は納戸等
4BED :4DK、4LDK、4LDK+サービス・ルーム又は納戸等
なお、各物件のカテゴリー別戸数内訳は、間取り変更工事等によって、今後変更される可能性があります。
(注2)「賃貸可能戸数」は、各運用資産について賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は店舗等を併記)を記載しています。
(注3)芝浦アイランドエアタワー(本投資法人持分比率31%)及びパークアクシス赤塚(同55%)における「カテゴリー」及び「賃貸可能戸数」は、各物件のカテゴリー毎の総戸数及び全体戸数に本投資法人持分比率を乗じて算出しています。
(注4)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注5)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
b.建物状況調査報告書の概要
本投資法人の運用資産の各調査時点における建物状況調査報告書の概要は以下のとおりです。

	物件名称	調査会社 (注2)	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注3)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注5)	建物再調達価格 (千円) (注6)
	大川端賃貸棟
	(リバーポイントタワー)	清水建設株式会社	2020年12月22日	-	-	2,501,366	9,403,000
	(パークサイドウイングス)	清水建設株式会社	2020年12月22日	-	-	796,425	3,297,000
	(ピアウエストハウス)	清水建設株式会社	2020年12月22日	-	-	171,341	313,000
	(大川端駐車場)	清水建設株式会社	2019年6月28日	-	-	995,997	10,761,000
	パークアクシス学芸大学	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	77,170	933,000
	パークアクシス渋谷神南	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	81,020	981,000
	パークアクシス青山骨董通り	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	54,560	630,000
	パークアクシス神楽坂ステージ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	41,490	679,000
	パークアクシス白金台	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	116,540	1,755,000
	パークアクシス文京ステージ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	157,010	1,777,000
	パークアクシス月島	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	33,290	476,000
	パークアクシス大塚	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	56,850	820,000
	パークアクシス南麻布	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2018年12月21日	-	-	82,690	1,420,000
	パークアクシス日本橋ステージ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	199,820	3,426,000
	パークアクシス浜松町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	70,970	866,000
	パークアクシス本郷の杜	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	99,750	1,321,000
	パークアクシス溜池山王	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	82,680	1,121,000
	パークアクシス六本木檜町公園	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	58,490	850,000
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	355,180	4,318,000
	パークアクシス御徒町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	38,340	601,000
	パークキューブ本郷	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	60,720	787,000
	パークキューブ神田	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年12月21日	-	-	91,180	958,700
	パークキューブ市ヶ谷	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年12月21日	-	-	70,103	678,900
	パークキューブ浅草田原町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年12月21日	-	-	104,278	1,144,400
	パークキューブ上野	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年12月21日	-	-	96,471	903,300
	パークアクシス目黒本町	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2018年6月29日	-	-	54,160	868,000
	パークアクシス新板橋(イースト)	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2018年6月29日	-	-	68,790	886,000
	パークアクシス新板橋(ウエスト)	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2018年6月29日	-	-	73,260	924,000
	パークアクシス秋葉原	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2018年6月29日	-	-	37,650	497,000
	パークアクシス東陽町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2018年12月21日	-	-	142,400	2,246,000
	パークアクシス滝野川	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2018年12月21日	-	-	59,910	898,000
	パークアクシス浅草橋	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2018年12月21日	-	-	80,710	1,278,000
	パークアクシス日本橋浜町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	127,090	2,435,000
	パークキューブ代々木富ヶ谷	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	45,120	702,000
	パークアクシス門前仲町	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2018年6月29日	-	-	58,360	739,000
	パークキューブ板橋本町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	159,060	2,214,000
	パークキューブ学芸大学	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	31,410	355,000

	物件名称	調査会社 (注2)	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注3)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注5)	建物再調達価格 (千円) (注6)
	パークキューブ大井町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	55,950	542,000
	パークアクシス西ヶ原	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	37,140	573,000
	パークアクシス錦糸町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	56,410	748,000
	パークアクシス辰巳ステージ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	328,760	5,072,000
	パークアクシス亀戸	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	116,750	1,634,000
	パークアクシス方南町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年12月21日	-	-	40,340	472,000
	パークアクシス板橋	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	68,900	879,000
	パークアクシス押上	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	60,710	809,000
	パークアクシス高田馬場	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	43,940	518,000
	パークアクシス豊洲	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年12月21日	-	-	545,630	8,030,000
	パークアクシス八丁堀	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	62,140	968,000
	パークアクシス板橋本町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	57,190	699,000
	パークアクシス住吉	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	54,960	741,000
	パークキューブ四谷三丁目	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2018年12月21日	-	50	109,830	1,538,000
	パークキューブ八丁堀	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	127,213	1,779,600
	パークアクシス蒲田壱番館	東京海上ディーアール 株式会社	2021年12月22日	-	-	54,373	577,500
	パークアクシス台東根岸	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2021年6月28日	-	-	51,350	517,000
	パークアクシス駒込	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	42,167	596,000
	パークアクシス板橋本町弐番館	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2021年6月28日	-	-	123,590	1,587,000
	芝浦アイランドエアタワー (注7)
	(エアタワー)	株式会社 ERIソリューション	2022年7月12日	-	-	692,877	6,102,133
	(エアテラス)	株式会社 ERIソリューション	2022年7月12日	-	-	19,291	185,535
	パークキューブ東品川	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	393,011	3,468,500
	パークキューブ笹塚	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	78,680	1,019,000
	パークアクシス東十条	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	51,550	935,000
	パークキューブ平和台	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	64,770	879,000
	パークキューブ目黒タワー	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2018年6月29日	-	-	326,820	5,549,000
	パークキューブ日本橋水天宮	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	97,750	1,634,000
	パークキューブ銀座イースト	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	76,970	1,346,000
	パークキューブ茅場町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2018年5月10日	-	-	23,475	357,000
	パークキューブ本所吾妻橋	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2018年5月10日	-	-	33,867	501,600
	パークアクシス清澄白河	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2018年5月10日	-	-	17,793	271,000
	パークアクシス浅草橋二丁目	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2018年6月29日	-	-	44,490	706,000
	パークアクシス西巣鴨	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2018年6月29日	-	-	50,780	868,000
	パークアクシス上野	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2018年6月29日	-	-	54,980	779,000

	物件名称	調査会社 (注2)	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注3)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注5)	建物再調達価格 (千円) (注6)
	パークアクシス秋葉原East	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2018年6月29日	-	-	50,020	726,000
	パークアクシス茅場町	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2018年6月29日	-	-	67,920	1,018,000
	パークアクシス錦糸町・親水公園	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2018年6月29日	-	-	49,020	817,000
	パークキューブ春日安藤坂	東京海上ディーアール 株式会社	2022年12月21日	-	-	76,006	1,012,200
	パークキューブ亀戸	東京海上ディーアール 株式会社	2022年12月21日	-	-	139,149	1,177,600
	パークアクシス新御徒町East	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2018年11月5日	-	-	38,139	459,200
	パークアクシス日本橋本町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2018年11月6日	-	-	39,030	474,900
	パークキューブ西ヶ原ステージ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	473,390	7,793,000
	パークキューブ愛宕山タワー	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2019年4月19日	-	-	207,533	2,513,800
	パークアクシス芝浦	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2019年4月19日	-	-	23,916	345,800
	パークアクシス浅草・蔵前	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2019年4月19日	-	-	26,864	388,700
	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2019年10月21日	-	-	88,750	1,270,900
	パークアクシス錦糸町レジデンス	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2019年10月21日	-	-	36,952	521,100
	パークアクシス押上・隅田公園	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2019年10月21日	-	-	33,297	474,900
	パークアクシス馬込レジデンス	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	20,230	467,000
	パークアクシス東上野	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	16,946	450,300
	パークアクシス東高円寺	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2021年12月20日	-	-	64,460	936,000
	パークキューブ新板橋	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2018年2月28日	-	-	14,505	516,500
	パークキューブ西新宿	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2018年2月26日	-	-	15,529	500,600
	パークアクシス押上テラス	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年2月22日	-	-	32,360	835,000
	パークアクシス池上	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年2月13日	-	-	24,050	437,000
	パークアクシス赤塚 (注8)	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年3月9日	-	-	16,333	686,455
	パークキューブ大井町レジデンス	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年6月15日	-	-	38,485	1,413,900
	パークアクシス東陽町・親水公園	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年9月10日	-	-	137,480	2,508,000
	パークアクシス 菊川ステーションゲート	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月8日	-	-	69,458	1,092,700
	パークアクシス 木場キャナル ウエスト	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月8日	-	-	35,589	1,283,800
	パークアクシス 木場キャナル イースト	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月8日	-	-	12,954	540,400
	パークアクシス菊川	東京海上ディーアール 株式会社	2022年1月18日	-	-	52,959	808,300
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	59,940	946,000

	物件名称	調査会社 (注2)	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注3)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注5)	建物再調達価格 (千円) (注6)
	パークアクシス西船橋	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2018年12月21日	-	-	52,220	695,000
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	73,895	972,500
	パークアクシス千葉新町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2021年12月20日	-	-	150,430	1,417,000
	パークアクシス千葉	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2021年12月20日	-	-	74,420	810,000
	パークキューブ北松戸	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	76,650	1,046,000
	パークキューブ武蔵小杉	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	88,006	1,130,800
	パークアクシス横浜反町公園	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2018年6月29日	-	-	48,850	626,000
	パークアクシス横浜山下町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2018年11月6日	-	-	58,182	688,900
	パークアクシス大船	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年11月10日	-	-	130,641	1,308,500
	パークアクシス名駅南	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	134,540	1,644,000
	パークアクシス丸の内	SOMPOリスケア マネジメント株式会社	2018年6月29日	-	-	129,070	1,265,000
	パークアクシス六本松	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2018年12月21日	-	-	80,510	945,000
	パークアクシス博多駅南	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2018年12月21日	-	-	111,190	1,177,000
	パークアクシス中呉服町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	92,350	884,000
	パークアクシス白壁	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	95,720	1,220,000
	パークアクシス仙台	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	200,240	2,410,000
	パークアクシス博多美野島	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	87,280	1,179,000
	パークアクシス高宮東	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	64,640	803,000
	パークアクシス札幌植物園前	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	169,290	2,061,000
	パークアクシス新さっぽろ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2021年12月20日	-	-	51,030	989,000
	パークアクシスうつぼ公園	東京海上ディーアール 株式会社	2021年12月22日	-	-	145,108	1,562,300
	パークキューブ北浜	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2018年11月9日	-	-	95,527	1,120,400
	パークアクシス金山WEST	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	80,600	1,182,000
賃貸住宅合計				-	50	15,747,751	176,694,623
	ドーミー芦屋	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	118,170	1,195,000
	ドーミー京都二条	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	98,240	941,000
	駿台堀川寮	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	79,890	757,000
	立教大学国際交流寮RUID志木	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	71,430	874,000
	ドーミー中板橋	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	69,980	759,000
	フィロソフィア西台	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	79,970	877,000
	ドーミー武蔵小杉	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	64,390	809,000
	アルティス仙台花京院	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	46,100	522,000
	アルティス仙台木町通	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	67,190	1,278,000
	メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	-	-	-	-	-	-
	ドーミー西荻窪	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	47,276	383,700
	グランダ金沢八景	東京海上ディーアール 株式会社	2021年12月22日	-	-	44,005	402,300

	物件名称	調査会社 (注2)	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注3)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注5)	建物再調達価格 (千円) (注6)
	ドーミー上杉	東京海上ディーアール 株式会社	2021年12月22日	-	-	158,059	800,800
	ドーミー小田原	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2019年1月16日	-	-	62,710	550,900
	チサンホテル広島	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2019年1月21日	-	-	185,308	1,140,000
	キャンパステラス早稲田	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年11月10日	-	-	12,796	441,200
ホスピタリティ施設合計				-	-	1,205,514	11,730,900
総合計				-	50	16,953,265	188,425,523

(注1)建物状況調査報告書の概要は、本投資法人からの委託に基づき、各調査会社が、各運用資産に関する建物劣化診断調査、緊急・短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建築有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況調査を実施し、作成した調査結果に関する報告書の内容に基づき記載しています。また、各報告内容は、一定時点における各調査会社独自の見解と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。
(注2)「SOMPOリスケアマネジメント株式会社」の本書の日付現在における商号は「SOMPOリスクマネジメント株式会社」です。
「東京海上日動リスクコンサルティング株式会社」の本書の日付現在における商号は「東京海上ディーアール株式会社」です。
(注3)「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく緊急を要する修繕費用です。
(注4)「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく1年以内に実施することが望まれる修繕費用です。
(注5)「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく12年間で想定される修繕費用の合計金額です。
(注6)「建物再調達価格」は、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設した場合の建設工事調達見積価格をいいます。
(注7)芝浦アイランドエアタワー(本投資法人持分比率31%)に係る金額は、「エアタワー」及び「エアテラス」のそれぞれについて、同物件全体の金額に本投資法人持分比率を乗じて算出しています。
(注8)パークアクシス赤塚(本投資法人持分比率55%)に係る金額は、同物件全体の金額に本投資法人持分比率を乗じて算出しています。
c.地震リスク診断報告書の概要
本投資法人の運用資産の地震リスク診断報告書の概要は以下のとおりです。

物件名称	PML評価者	PML値(注1)
大川端賃貸棟(リバーポイントタワー)	東京海上ディーアール 株式会社	1.8%
大川端賃貸棟(パークサイドウイングス)		2.7%
大川端賃貸棟(ピアウエストハウス)		2.7%
大川端賃貸棟(大川端駐車場)		1.7%
パークアクシス学芸大学		5.0%
パークアクシス渋谷神南		4.1%
パークアクシス青山骨董通り		4.5%
パークアクシス神楽坂ステージ		3.0%
パークアクシス白金台		4.2%
パークアクシス文京ステージ		3.6%
パークアクシス月島		3.2%
パークアクシス大塚		2.4%
パークアクシス南麻布		3.0%
パークアクシス日本橋ステージ		4.5%
パークアクシス浜松町		3.3%
パークアクシス本郷の杜		4.0%
パークアクシス溜池山王		3.5%
パークアクシス六本木檜町公園		5.8%
パークアクシス御茶ノ水ステージ		3.9%
パークアクシス御徒町		4.0%
パークキューブ本郷		3.9%
パークキューブ神田		2.4%
パークキューブ市ヶ谷		2.9%
パークキューブ浅草田原町		2.8%
パークキューブ上野		2.8%
パークアクシス目黒本町		5.8%
パークアクシス新板橋(イースト)		3.4%
パークアクシス新板橋(ウエスト)		3.3%
パークアクシス秋葉原		3.3%
パークアクシス東陽町		5.8%
パークアクシス滝野川		4.0%
パークアクシス浅草橋		3.2%
パークアクシス日本橋浜町		4.2%
パークキューブ代々木富ヶ谷		5.8%
パークアクシス門前仲町		5.1%
パークキューブ板橋本町		2.9%
パークキューブ学芸大学		6.8%
パークキューブ大井町		3.2%
パークアクシス西ヶ原		2.4%
パークアクシス錦糸町		4.2%
パークアクシス辰巳ステージ		5.1%
パークアクシス亀戸		5.6%
パークアクシス方南町		3.0%
パークアクシス板橋		5.3%
パークアクシス押上		4.9%
パークアクシス高田馬場		2.7%
パークアクシス豊洲		3.9%
パークアクシス八丁堀		3.2%
パークアクシス板橋本町		4.0%
パークアクシス住吉		7.4%
パークキューブ四谷三丁目		5.1%
パークキューブ八丁堀		2.4%
パークアクシス蒲田壱番館		6.7%
パークアクシス台東根岸		4.2%
パークアクシス駒込		2.5%
パークアクシス板橋本町弐番館		3.1%
芝浦アイランドエアタワー(エアタワー)		1.9%
芝浦アイランドエアタワー(エアテラス)		7.5%
パークキューブ東品川		3.5%
パークキューブ笹塚		3.4%
パークアクシス東十条		3.1%
パークキューブ平和台		2.8%
パークキューブ目黒タワー		2.2%

物件名称	PML評価者	PML値(注1)
パークキューブ日本橋水天宮	東京海上ディーアール 株式会社	4.4%
パークキューブ銀座イースト		3.0%
パークキューブ茅場町		3.2%
パークキューブ本所吾妻橋		4.6%
パークアクシス清澄白河		3.7%
パークアクシス浅草橋二丁目		3.4%
パークアクシス西巣鴨		3.9%
パークアクシス上野		3.3%
パークアクシス秋葉原East		3.8%
パークアクシス茅場町		3.0%
パークアクシス錦糸町・親水公園		7.5%
パークキューブ春日安藤坂		2.7%
パークキューブ亀戸		5.5%
パークアクシス新御徒町East		3.0%
パークアクシス日本橋本町		2.5%
パークキューブ西ヶ原ステージ		2.5%
パークキューブ愛宕山タワー		2.4%
パークアクシス芝浦		5.2%
パークアクシス浅草・蔵前		3.0%
パークアクシス蒲田ステーションゲート		3.2%
パークアクシス錦糸町レジデンス		4.0%
パークアクシス押上・隅田公園		5.2%
パークアクシス馬込レジデンス		9.6%
パークアクシス東上野		4.0%
パークアクシス東高円寺		5.1%
パークキューブ新板橋		2.9%
パークキューブ西新宿		3.4%
パークアクシス押上テラス		6.6%
パークアクシス池上		6.7%
パークアクシス赤塚		3.2%
パークキューブ大井町レジデンス		4.0%
パークアクシス東陽町・親水公園		5.8%
パークアクシス菊川ステーションゲート		5.7%
パークアクシス木場キャナル ウエスト		6.7%
パークアクシス木場キャナル イースト		7.0%
パークアクシス菊川		4.9%
パークキューブ京王八王子Ⅱ		4.0%
パークアクシス西船橋		3.2%
パークアクシス横浜井土ヶ谷		6.3%
パークアクシス千葉新町		1.9%
パークアクシス千葉		2.3%
パークキューブ北松戸		1.6%
パークキューブ武蔵小杉		3.3%
パークアクシス横浜反町公園		4.1%
パークアクシス横浜山下町		8.2%
パークアクシス大船		14.8%
パークアクシス名駅南		3.7%
パークアクシス丸の内		2.9%
パークアクシス六本松		2.5%
パークアクシス博多駅南		3.0%
パークアクシス中呉服町		2.9%
パークアクシス白壁		3.0%
パークアクシス仙台		2.8%
パークアクシス博多美野島		2.7%
パークアクシス高宮東		5.1%
パークアクシス札幌植物園前		1.1%
パークアクシス新さっぽろ		2.4%
パークアクシスうつぼ公園		8.6%
パークキューブ北浜		5.7%
パークアクシス金山WEST		4.4%
ドーミー芦屋		6.6%
ドーミー京都二条		12.9%
駿台堀川寮		8.8%
立教大学国際交流寮RUID志木		3.0%
ドーミー中板橋	5.5%

物件名称	PML評価者	PML値(注1)
フィロソフィア西台	東京海上ディーアール 株式会社	5.3%
ドーミー武蔵小杉		7.3%
アルティス仙台花京院		3.0%
アルティス仙台木町通		2.7%
ドーミー西荻窪		8.8%
グランダ金沢八景		9.6%
ドーミー上杉		4.6%
ドーミー小田原		0.2%
チサンホテル広島		6.4%
キャンパステラス早稲田		3.5%
ポートフォリオPML (注2)		2.5%

(注1)「PML値」は、東京海上ディーアール株式会社作成の2023年2月28日付地震リスク評価報告書の内容に基づいて記載しています。PMLとは、地震による予想最大損失率をいいます。予想損失率には個別物件に関するものと、ポートフォリオ全体に関するものがあります。本書においては、物件の想定使用期間(50年)中に、想定される最大規模の地震(50年間において10%の確率で発生する可能性のある大地震=再現期間475年に一度の大地震)によりどの程度の被害を被るかを、損害の予想復旧費用の物件の再調達価格に対する比率(%)で示しています。
(注2)「ポートフォリオPML」は、メディカルホームグランダ三軒茶屋(底地)を除く133物件のポートフォリオ全体に関するPML値を記載しています。
d.鑑定評価書の概要
本投資法人は、保有する不動産又は信託不動産について、JLL森井鑑定株式会社、大和不動産鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所、又は株式会社谷澤総合鑑定所から鑑定評価書を取得しています。
以下は、本投資法人が当期末に保有している不動産又は信託不動産に関して取得している不動産鑑定評価書の概要です。なお、価格時点はいずれも2023年2月28日です。

	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	大川端賃貸棟	30,816	33,600	34,400	3.4%	32,800	3.2%	3.6%	33,400	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス学芸大学	1,760	2,430	2,490	3.3%	2,370	3.1%	3.5%	1,160	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス渋谷神南	3,230	3,980	4,080	3.2%	3,880	3.0%	3.4%	2,480	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 青山骨董通り	1,730	2,250	2,300	3.2%	2,190	3.0%	3.4%	1,600	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 神楽坂ステージ	1,400	1,960	2,000	3.5%	1,940	3.3%	3.7%	1,050	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス白金台	5,140	6,980	7,150	3.3%	6,910	3.1%	3.5%	5,370	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 文京ステージ	4,440	6,460	6,620	3.5%	6,390	3.3%	3.7%	3,420	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス月島	930	1,470	1,500	3.4%	1,430	3.2%	3.6%	840	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス大塚	1,655	2,320	2,370	3.6%	2,300	3.4%	3.8%	1,190	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス南麻布	3,939	4,800	4,920	3.4%	4,750	3.2%	3.6%	4,670	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 日本橋ステージ	7,557	11,000	11,300	3.3%	10,900	3.1%	3.5%	5,950	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス浜松町	2,025	2,810	2,870	3.4%	2,740	3.2%	3.6%	1,250	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス本郷の杜	2,910	4,410	4,520	3.3%	4,290	3.1%	3.5%	2,190	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス溜池山王	2,860	3,800	3,890	3.3%	3,760	3.1%	3.5%	2,600	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 六本木檜町公園	2,170	2,740	2,800	3.2%	2,670	3.0%	3.4%	3,420	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 御茶ノ水ステージ	9,710	14,900	15,300	3.3%	14,500	3.1%	3.5%	7,110	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス御徒町	1,070	1,570	1,600	3.4%	1,530	3.2%	3.6%	633	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ本郷	1,760	2,760	2,820	3.3%	2,690	3.1%	3.5%	889	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ神田	2,454	3,790	3,880	3.3%	3,700	3.1%	3.5%	1,470	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ市ヶ谷	1,949	2,860	2,930	3.3%	2,790	3.1%	3.5%	1,520	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ浅草田原町	2,508	3,840	3,920	3.4%	3,750	3.2%	3.6%	1,540	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ上野	2,233	3,040	3,110	3.4%	2,970	3.2%	3.6%	1,110	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス目黒本町	1,810	2,050	2,100	3.5%	2,030	3.3%	3.7%	1,350	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス新板橋	3,430	3,530	3,590	3.7%	3,500	3.5%	3.9%	2,140	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス秋葉原	1,200	1,520	1,550	3.5%	1,500	3.3%	3.7%	746	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス東陽町	3,950	4,700	4,800	3.8%	4,660	3.6%	4.0%	3,430	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス滝野川	1,820	2,620	2,670	3.5%	2,570	3.3%	3.7%	1,210	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス浅草橋	2,717	4,150	4,240	3.5%	4,110	3.3%	3.7%	2,330	株式会社中央不動産鑑定所
	パークアクシス日本橋浜町	5,540	7,460	7,620	3.4%	7,290	3.2%	3.6%	2,960	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ 代々木富ヶ谷	1,975	2,290	2,340	3.4%	2,270	3.2%	3.6%	1,670	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス門前仲町	1,700	2,080	2,120	3.6%	2,060	3.4%	3.8%	957	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ板橋本町	4,170	4,840	4,950	3.4%	4,720	3.2%	3.6%	1,930	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ学芸大学	910	976	999	3.3%	953	3.1%	3.5%	782	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ大井町	1,440	1,760	1,790	3.6%	1,740	3.4%	3.8%	840	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス西ヶ原	840	1,200	1,220	3.9%	1,190	3.7%	4.1%	697	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス錦糸町	1,448	2,420	2,470	3.5%	2,360	3.3%	3.7%	942	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 辰巳ステージ	7,464	12,800	13,100	3.9%	12,700	3.7%	4.1%	7,150	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス亀戸	2,359	3,350	3,410	3.9%	3,330	3.7%	4.1%	1,930	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス方南町	745	1,070	1,090	3.7%	1,060	3.5%	3.9%	609	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス板橋	1,448	2,380	2,430	3.5%	2,320	3.3%	3.7%	1,000	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス押上	1,193	1,840	1,870	3.9%	1,820	3.7%	4.1%	1,080	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス高田馬場	1,222	1,780	1,820	3.4%	1,740	3.2%	3.6%	807	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス豊洲	14,300	23,300	23,800	3.7%	23,100	3.5%	3.9%	13,600	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス八丁堀	1,760	2,820	2,880	3.6%	2,790	3.4%	3.8%	1,790	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス板橋本町	987	1,420	1,450	3.8%	1,410	3.6%	4.0%	885	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス住吉	1,006	1,400	1,430	4.0%	1,390	3.7%	4.3%	894	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ四谷三丁目	2,749	4,280	4,380	3.4%	4,240	3.2%	3.6%	3,270	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ八丁堀	4,200	6,450	6,600	3.5%	6,380	3.3%	3.7%	4,570	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス蒲田壱番館	1,069	1,460	1,490	3.7%	1,450	3.5%	3.9%	825	大和不動産鑑定株式会社

	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	パークアクシス台東根岸	672	1,060	1,070	3.9%	1,050	3.7%	4.1%	602	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス駒込	1,389	2,190	2,250	3.6%	2,170	3.4%	3.8%	1,200	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 板橋本町弐番館	1,859	2,740	2,790	3.8%	2,720	3.6%	4.0%	1,770	大和不動産鑑定株式会社
	芝浦アイランドエアタワー (注2)	7,905	11,300	-	-	11,300	3.3%	5.1%	5,950	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ東品川	6,060	8,560	8,790	3.8%	8,460	3.5%	4.1%	5,280	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ笹塚	2,200	2,990	3,060	3.4%	2,910	3.2%	3.6%	1,390	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス東十条	1,700	2,600	2,660	3.5%	2,540	3.3%	3.7%	941	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ平和台	1,204	1,670	1,700	3.9%	1,660	3.7%	4.1%	1,330	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ目黒タワー	9,000	15,200	15,500	3.4%	15,000	3.2%	3.6%	8,830	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 日本橋水天宮	2,711	4,380	4,480	3.4%	4,270	3.2%	3.6%	1,880	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ 銀座イースト	2,269	3,330	3,400	3.4%	3,250	3.2%	3.6%	1,810	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ茅場町	1,105	1,810	1,850	3.4%	1,770	3.2%	3.6%	707	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ本所吾妻橋	1,252	2,080	2,120	3.5%	2,030	3.3%	3.7%	656	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス清澄白河	696	1,040	1,060	3.5%	1,010	3.3%	3.7%	477	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 浅草橋二丁目	1,079	1,570	1,600	3.7%	1,550	3.5%	3.9%	952	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス西巣鴨	1,439	2,120	2,160	3.7%	2,100	3.5%	3.9%	1,230	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス上野	1,389	2,050	2,090	3.7%	2,030	3.5%	3.9%	992	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 秋葉原East	1,369	1,880	1,920	3.7%	1,860	3.5%	3.9%	888	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス茅場町	1,809	2,570	2,630	3.6%	2,540	3.4%	3.8%	1,900	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 錦糸町・親水公園	1,369	1,900	1,930	3.8%	1,880	3.6%	4.0%	1,060	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ春日安藤坂	2,670	4,050	4,140	3.4%	3,960	3.2%	3.6%	1,790	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ亀戸	3,020	4,120	4,220	3.5%	4,020	3.3%	3.7%	2,440	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 新御徒町East	1,299	1,810	1,840	3.7%	1,790	3.5%	3.9%	1,320	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス日本橋本町	1,469	2,320	2,380	3.4%	2,300	3.2%	3.6%	1,170	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 西ヶ原ステージ	4,110	5,300	5,240	(注4)	5,320	(注4)	-	3,930	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 愛宕山タワー	8,650	12,300	12,400	3.0%	12,100	2.8%	3.1%	7,400	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス芝浦	1,045	1,510	1,540	3.5%	1,470	3.3%	3.7%	1,140	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス浅草・蔵前	1,095	1,570	1,600	3.4%	1,530	3.2%	3.6%	558	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	4,144	5,630	5,720	3.5%	5,530	3.3%	3.7%	2,560	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 錦糸町レジデンス	1,251	1,710	1,750	3.4%	1,670	3.2%	3.6%	684	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 押上・隅田公園	1,055	1,520	1,560	3.6%	1,470	3.4%	3.8%	548	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 馬込レジデンス	1,450	1,830	1,850	3.3%	1,810	3.1%	3.4%	1,330	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス東上野	1,250	1,680	1,700	3.2%	1,660	3.0%	3.3%	1,040	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス東高円寺	2,300	2,750	2,810	3.6%	2,720	3.4%	3.8%	2,290	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ新板橋	1,700	2,080	2,120	3.6%	2,040	3.4%	3.8%	716	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ西新宿	2,400	2,820	2,870	3.5%	2,760	3.3%	3.7%	1,270	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス押上テラス	2,610	3,120	3,190	3.4%	3,050	3.2%	3.6%	1,260	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス池上	1,260	1,570	1,580	3.3%	1,550	3.1%	3.4%	1,250	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス赤塚(注3)	2,420	2,680	2,734	3.7%	2,624	3.5%	3.9%	1,380	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ 大井町レジデンス	5,807	6,830	7,000	3.3%	6,750	3.1%	3.5%	4,480	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 東陽町・親水公園	6,380	7,950	8,030	3.3%	7,870	3.1%	3.4%	6,750	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス 菊川ステーションゲート	3,200	3,700	3,780	3.5%	3,670	3.3%	3.7%	2,310	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 木場キャナル ウエスト	4,660	5,270	5,400	3.5%	5,220	3.3%	3.7%	3,820	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 木場キャナル イースト	1,830	2,080	2,130	3.5%	2,060	3.3%	3.7%	1,560	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス菊川	2,410	2,820	2,890	3.5%	2,790	3.3%	3.7%	1,550	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 京王八王子Ⅱ	1,130	1,570	1,600	4.1%	1,540	3.9%	4.3%	676	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス西船橋	1,020	1,180	1,190	4.2%	1,170	4.0%	4.4%	844	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 横浜井土ヶ谷	1,419	1,900	1,930	4.1%	1,890	3.9%	4.3%	1,030	大和不動産鑑定株式会社

	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	パークアクシス千葉新町	1,679	2,220	2,250	4.3%	2,200	4.1%	4.5%	1,370	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス千葉	970	1,220	1,230	4.4%	1,210	4.2%	4.6%	700	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ北松戸	1,200	1,590	1,620	4.4%	1,560	4.2%	4.6%	663	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ武蔵小杉	2,250	3,240	3,310	3.8%	3,160	3.6%	4.0%	1,520	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 横浜反町公園	1,119	1,570	1,600	4.0%	1,560	3.8%	4.2%	698	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス横浜山下町	1,539	2,090	2,130	3.9%	2,070	3.7%	4.1%	1,290	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス大船	2,100	2,540	2,570	4.6%	2,500	4.4%	4.8%	1,560	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス名駅南	2,440	2,610	2,640	4.3%	2,590	4.1%	4.5%	2,510	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス丸の内	1,920	1,790	1,820	4.2%	1,780	4.0%	4.4%	1,580	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス六本松	1,515	1,580	1,610	3.9%	1,540	3.7%	4.1%	1,390	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス博多駅南	1,890	1,980	2,020	4.0%	1,940	3.8%	4.2%	1,450	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス中呉服町	742	1,120	1,140	4.0%	1,090	3.8%	4.2%	797	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス白壁	1,547	2,000	2,030	4.3%	1,990	4.1%	4.5%	1,570	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス仙台	2,320	3,520	3,560	4.7%	3,500	4.5%	4.9%	2,640	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス博多美野島	960	1,230	1,240	4.5%	1,220	4.3%	4.7%	1,590	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス高宮東	605	765	771	4.5%	762	4.3%	4.7%	911	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 札幌植物園前	1,650	2,190	2,200	4.6%	2,180	4.4%	4.8%	2,010	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス新さっぽろ	827	1,080	1,090	4.8%	1,070	4.6%	5.0%	971	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシスうつぼ公園	2,399	2,900	2,960	4.2%	2,880	4.0%	4.4%	2,110	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ北浜	1,970	2,320	2,350	4.2%	2,300	4.0%	4.4%	1,510	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス金山WEST	1,770	2,100	2,130	4.1%	2,070	3.9%	4.3%	1,230	JLL森井鑑定株式会社
賃貸住宅合計		322,641	438,081
	ドーミー芦屋	928	1,360	1,370	4.8%	1,340	4.5%	5.0%	1,230	JLL森井鑑定株式会社
	ドーミー京都二条	991	1,470	1,490	4.5%	1,450	4.2%	4.7%	1,170	JLL森井鑑定株式会社
	駿台堀川寮	916	1,390	1,410	4.5%	1,370	4.3%	4.7%	836	JLL森井鑑定株式会社
	立教大学国際交流寮 RUID志木	1,478	2,070	2,100	4.8%	2,040	4.6%	5.0%	743	JLL森井鑑定株式会社
	ドーミー中板橋	1,041	1,540	1,570	4.2%	1,510	4.0%	4.4%	1,020	JLL森井鑑定株式会社
	フィロソフィア西台	1,249	1,790	1,820	4.3%	1,760	4.1%	4.5%	836	JLL森井鑑定株式会社
	ドーミー武蔵小杉	1,152	1,680	1,700	4.5%	1,650	4.3%	4.7%	1,110	JLL森井鑑定株式会社
	アルティス仙台花京院	540	732	736	5.0%	730	4.8%	5.2%	637	大和不動産鑑定株式会社
	アルティス仙台木町通	1,160	1,600	1,610	5.0%	1,590	4.8%	5.2%	1,450	大和不動産鑑定株式会社
	メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	735	899	909	3.7%	889	3.5%	3.8%	(注5) 872	一般財団法人 日本不動産研究所
	ドーミー西荻窪	1,100	1,250	1,280	4.2%	1,240	(注6)	4.4%	1,180	株式会社谷澤総合鑑定所
	グランダ金沢八景	774	882	897	4.3%	866	4.1%	4.5%	451	JLL森井鑑定株式会社
	ドーミー上杉	1,050	1,210	1,230	4.9%	1,190	4.7%	5.1%	1,030	JLL森井鑑定株式会社
	ドーミー小田原	521	596	597	5.1%	595	4.9%	5.3%	599	大和不動産鑑定株式会社
	チサンホテル広島	1,880	1,850	1,850	5.0%	1,850	4.8%	5.2%	1,800	大和不動産鑑定株式会社
	キャンパステラス早稲田	1,810	2,010	2,050	3.8%	1,970	3.6%	4.0%	1,120	JLL森井鑑定株式会社
ホスピタリティ施設合計		17,325	22,329
総合計		339,966	460,410

(注1)「取得価格」は、取得諸経費、固定資産税、都市計画税を含んでいません。
(注2)①芝浦アイランドエアタワーにおける「鑑定評価額」、「DCF価格」、「積算価格」は、本投資法人持分比率31%に相当する金額を記載しています。
②芝浦アイランドエアタワーについて、JLL森井鑑定株式会社が作成した不動産鑑定評価書において、「対象不動産は定期借地権付建物であるが、現状の定期借地契約のまま契約が終了する可能性、契約締結の一定期間経過後に底地の取得により完全所有権に基づく貸家及びその敷地となる可能性があり、この場合の底地取得価格の予測不確実性等が存在する。これらを単年度の純収益に反映すること及びこれに対応する還元利回りを査定することは困難であるため、直接還元法は適用しない。」との見解が示されており、当該見解に基づき「直接還元価格」及び「直接還元利回り」は記載していません。
(注3)パークアクシス赤塚における「鑑定評価額」、「直接還元価格」、「DCF価格」、「積算価格」は、本投資法人持分比率55%に相当する金額を記載しています。
(注4)パークキューブ西ヶ原ステージ(定期借地権付建物)について、大和不動産鑑定株式会社が作成した不動産鑑定評価書において、「本件においては、対象不動産に帰属する単年度の純収益(償却前)に割引率と有限の収益期間とを基礎とした複利年金現価率を乗じて求めた額に、収益期間満了時における土地または建物等の残存価格並びに建物等の撤去費用を現在価値に換算した額を加減して収益価格を求める方法である「直接還元法(有期還元法インウッド式)」並びに一定期間の純収益及び復帰価格(有期還元法インウッド式による)の現在価値の総和を求める方法である「DCF法」を適用して収益価格を求める。」との見解が示されており、当該見解に基づく割引率は次のとおりです。
「有期還元法インウッド式割引率」4.0%
「DCF法割引率」価格時点から1年目～10年目:3.8% 価格時点から11年目～借地契約満了時点:4.2%
(注5)メディカルホームグランダ三軒茶屋(底地)の「積算価格」は、割合法による価格を記載しています。
(注6)ドーミー西荻窪における「割引率」は、オペレータとの間の定期建物賃貸借契約における解約不可期間を考慮し、次のとおり2期間に区分し査定されています。
初年度～3年度:4.2%、4年度以降:4.3%
(ニ)資本的支出の状況
a.資本的支出の予定
2023年2月28日現在保有する不動産等に関し、当期末(2023年2月28日)時点において計画又は実施中の資本的支出のうち主要なものは以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上の費用として経理処理される部分を含んでいます。

不動産等 の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(百万円)
				総額	当期支払額	既払総額
パークアクシス 日本橋ステージ	東京都中央区	大規模修繕工事	自 2023年5月 至 2023年9月	160	-	-
パークアクシス 名駅南	愛知県名古屋市中村区	大規模修繕工事	自 2023年8月 至 2023年12月	160	-	-
アルティス 仙台木町通	宮城県仙台市 青葉区	大規模修繕工事	自 2023年11月 至 2024年3月	160	-	-
パークアクシス 文京ステージ	東京都文京区	大規模修繕工事	自 2023年10月 至 2024年2月	138	-	-
大川端賃貸棟 (リバーポイントタワー他)	東京都中央区	専有部 リノベーション工事	自 2023年3月 至 2023年8月	120	-	-
パークアクシス 札幌植物園前	北海道札幌市 中央区	大規模修繕工事	自 2023年3月 至 2023年9月	107	-	-

b.期中の資本的支出
保有不動産等に関し、当期中に本投資法人が行った資本的支出に該当する主な工事は以下のとおりです。当期の資本的支出は526百万円であり、当期費用に区分された修繕費544百万円と合わせ1,071百万円の工事を実施しています。

不動産等の 名称	所在地	目的	実施期間	支払金額 (百万円)
大川端賃貸棟 (リバーポイントタワー他)	東京都中央区	専有部リノベーション工事9件	自 2022年9月 至 2023年2月	86
ドーミー上杉	宮城県仙台市 青葉区	大規模修繕工事	自 2022年3月 至 2022年9月	68
パークキューブ 目黒タワー	東京都目黒区	外壁・屋上パラペット他防水更新工事	自 2022年5月 至 2023年2月	34
ドーミー西荻窪	東京都杉並区	外壁等改修工事	自 2022年7月 至 2022年11月	21
パークアクシス 仙台	宮城県仙台市 若林区	エキスパンションジョイント改良工事	自 2022年9月 至 2022年10月	18
その他の資本的支出			自 2022年9月 至 2023年2月	297
合計				526

c.長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は、物件毎に把握している中期修繕見込に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な大規模修繕等の資金支払いに充当することを目的とした修繕積立金を、以下のとおり積立てています。

			(単位:百万円)
営業期間	第25期 自 2018年 3月1日 至 2018年 8月31日	第26期 自 2018年 9月1日 至 2019年 2月28日	第27期 自 2019年 3月1日 至 2019年 8月31日	第28期 自 2019年 9月1日 至 2020年 2月29日	第29期 自 2020年 3月1日 至 2020年 8月31日
当期首積立金残高	3,018	3,148	-	-	-
当期積立額	370	-	-	-	-
当期積立金取崩額	239	3,148	-	-	-
次期繰越額	3,148	-	-	-	-

営業期間	第30期 自 2020年 9月1日 至 2021年 2月28日	第31期 自 2021年 3月1日 至 2021年 8月31日	第32期 自 2021年 9月1日 至 2022年 2月28日	第33期 自 2022年 3月1日 至 2022年 8月31日	第34期 自 2022年 9月1日 至 2023年 2月28日
当期首積立金残高	-	-	-	-	-
当期積立額	-	-	-	-	-
当期積立金取崩額	-	-	-	-	-
次期繰越額	-	-	-	-	-

(注)第26期より長期修繕計画のための金銭の積立ては行わないこととしました。
(ホ)テナント等の概要
a.賃貸状況の概要

テナント総数	9社
総賃貸収入(注1)	11,860,959千円
総賃貸面積(注2)	525,144.79㎡
総賃貸可能面積(注3)	539,260.00㎡
最近5年間の稼働率の推移	時点	稼働率(注4)
	2018年8月31日時点	97.1%
	2019年2月28日時点	98.1%
	2019年8月31日時点	97.7%
	2020年2月29日時点	98.3%
	2020年8月31日時点	96.3%
	2021年2月28日時点	97.1%
	2021年8月31日時点	96.1%
	2022年2月28日時点	96.9%
	2022年8月31日時点	96.4%
	2023年2月28日時点	97.4%

(注1)「総賃貸収入」は、2022年9月1日から2023年2月末日までの期間に属する賃貸事業収入を千円未満切捨てで記載しています。
(注2)「総賃貸面積」は、2023年2月末日現在の賃貸住宅におけるマスターリース会社又は信託銀行とテナントとの間で賃貸借契約が締結されている面積及びホスピタリティ施設における本投資法人とオペレータとの間で賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。
(注3)「総賃貸可能面積」は、各運用資産について賃貸が可能な建物(店舗等がある場合は店舗等を含みます。)の面積の合計を記載しています。
(注4)「稼働率」は、総賃貸可能面積に対する総賃貸面積の比率であり、小数第2位を四捨五入しています。
b.稼働率

		物件名称	2023年				2022年
			2月末			1月末	12月末	11月末	10月末	9月末
			賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		大川端賃貸棟	43,812.41	42,038.86	96.0%	95.5%	95.6%	95.4%	95.1%	94.2%
		パークアクシス学芸大学	2,437.66	2,390.60	98.1%	98.1%	100.0%	98.8%	98.8%	96.3%
		パークアクシス渋谷神南	2,766.62	2,626.53	94.9%	95.0%	92.5%	92.5%	94.0%	95.2%
		パークアクシス青山骨董通り	1,537.24	1,472.97	95.8%	91.3%	98.3%	96.5%	96.5%	96.5%
		パークアクシス神楽坂ステージ	1,891.05	1,754.48	92.8%	93.5%	94.9%	97.6%	95.9%	100.0%
		パークアクシス白金台	4,704.44	4,704.44	100.0%	100.0%	100.0%	98.6%	98.7%	99.1%
		パークアクシス文京ステージ	6,078.93	5,942.32	97.8%	94.7%	97.4%	98.3%	95.3%	97.7%
		パークアクシス月島	1,383.99	1,383.99	100.0%	97.1%	97.1%	100.0%	96.4%	96.4%
		パークアクシス大塚	2,606.37	2,546.33	97.7%	96.0%	92.9%	93.4%	95.7%	95.2%
		パークアクシス南麻布	3,938.14	3,675.65	93.3%	96.9%	100.0%	100.0%	98.5%	98.5%
		パークアクシス日本橋ステージ	10,025.40	9,571.09	95.5%	97.4%	97.8%	96.5%	95.7%	96.3%
		パークアクシス浜松町	2,426.45	2,356.43	97.1%	97.1%	96.5%	92.2%	90.5%	95.9%
		パークアクシス本郷の杜	3,317.94	3,242.71	97.7%	96.1%	96.7%	97.0%	96.9%	97.5%
		パークアクシス溜池山王	2,710.69	2,569.77	94.8%	95.8%	97.3%	98.4%	98.2%	100.0%
		パークアクシス六本木檜町公園	2,054.46	2,054.46	100.0%	93.4%	95.3%	98.1%	96.6%	98.5%
		パークアクシス 御茶ノ水ステージ	12,025.25	11,918.28	99.1%	98.3%	98.3%	97.3%	95.0%	95.3%
		パークアクシス御徒町	1,621.73	1,621.73	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	97.7%	100.0%
		パークキューブ本郷	2,160.12	2,160.12	100.0%	98.3%	98.3%	98.3%	96.8%	96.8%
		パークキューブ神田	3,194.59	3,139.88	98.3%	96.2%	95.0%	95.2%	97.3%	97.3%
		パークキューブ市ヶ谷	2,288.46	2,288.46	100.0%	98.6%	100.0%	97.7%	100.0%	100.0%
		パークキューブ浅草田原町	4,012.68	3,929.40	97.9%	95.1%	94.2%	99.3%	100.0%	98.4%
		パークキューブ上野	3,041.61	2,970.77	97.7%	98.9%	98.8%	98.8%	97.7%	94.5%
		パークアクシス目黒本町	1,884.77	1,851.96	98.3%	100.0%	100.0%	98.2%	100.0%	95.1%
		パークアクシス新板橋	4,395.99	4,326.28	98.4%	96.8%	97.4%	95.9%	94.2%	96.4%
		パークアクシス秋葉原	1,346.07	1,346.07	100.0%	98.2%	100.0%	100.0%	95.3%	93.0%
		パークアクシス東陽町	5,412.40	5,220.10	96.4%	96.4%	97.9%	99.3%	97.1%	97.1%
		パークアクシス滝野川	2,924.75	2,818.82	96.4%	98.3%	94.7%	98.1%	96.4%	94.7%
		パークアクシス浅草橋	3,400.78	3,322.46	97.7%	97.7%	99.3%	100.0%	98.6%	94.0%
		パークアクシス日本橋浜町	6,999.83	6,899.19	98.6%	97.8%	97.1%	96.5%	96.3%	97.0%
		パークキューブ代々木富ヶ谷	1,929.10	1,929.10	100.0%	100.0%	97.8%	97.1%	97.5%	97.5%
		パークアクシス門前仲町	1,886.39	1,886.39	100.0%	98.6%	97.2%	92.3%	92.1%	96.1%
		パークキューブ板橋本町	5,317.07	5,211.69	98.0%	98.8%	98.3%	97.1%	96.4%	96.0%
		パークキューブ学芸大学	957.88	907.84	94.8%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークキューブ大井町	1,511.12	1,490.63	98.6%	97.0%	95.7%	95.7%	98.6%	100.0%
		パークアクシス西ヶ原	1,435.83	1,331.65	92.7%	92.7%	94.5%	92.7%	96.3%	96.3%
		パークアクシス錦糸町	2,288.13	2,256.01	98.6%	96.3%	97.4%	97.4%	98.5%	96.6%
		パークアクシス辰巳ステージ	16,474.06	16,058.24	97.5%	97.5%	96.3%	98.5%	98.8%	97.5%
		パークアクシス亀戸	3,986.78	3,934.77	98.7%	96.9%	97.7%	97.0%	97.7%	97.6%
		パークアクシス方南町	1,231.08	1,231.08	100.0%	96.5%	100.0%	100.0%	96.5%	100.0%
		パークアクシス板橋	2,567.96	2,517.34	98.0%	96.0%	92.7%	96.4%	100.0%	97.4%
		パークアクシス押上	2,121.29	2,091.29	98.6%	100.0%	100.0%	100.0%	98.1%	98.1%
		パークアクシス高田馬場	1,463.25	1,463.25	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	97.7%	100.0%
		パークアクシス豊洲	25,537.94	24,931.27	97.6%	96.7%	97.1%	98.2%	99.0%	98.2%
		パークアクシス八丁堀	2,416.29	2,416.29	100.0%	97.6%	93.6%	96.8%	94.6%	95.7%
		パークアクシス板橋本町	2,048.31	1,908.23	93.2%	93.2%	93.7%	95.7%	94.2%	92.7%
		パークアクシス住吉	1,785.72	1,785.72	100.0%	96.4%	97.3%	98.6%	97.3%	95.9%
		パークキューブ四谷三丁目	3,599.82	3,511.17	97.5%	97.1%	96.8%	95.7%	96.0%	95.2%
		パークキューブ八丁堀	5,191.86	5,150.19	99.2%	96.3%	95.9%	95.2%	96.8%	96.0%
		パークアクシス蒲田壱番館	1,721.28	1,657.37	96.3%	96.3%	97.3%	98.6%	98.6%	95.9%
		パークアクシス台東根岸	1,283.13	1,232.62	96.1%	96.1%	100.0%	100.0%	98.0%	96.1%
		パークアクシス駒込	1,979.51	1,886.89	95.3%	95.3%	93.3%	95.3%	90.0%	88.0%
		パークアクシス板橋本町弐番館	3,661.58	3,519.83	96.1%	97.4%	95.5%	97.4%	93.3%	96.1%
		芝浦アイランドエアタワー	17,646.33	17,182.46	97.4%	97.5%	97.6%	97.7%	97.2%	97.4%
		パークキューブ東品川	10,636.67	10,408.67	97.9%	97.3%	96.4%	97.4%	96.0%	95.5%
		パークキューブ笹塚	2,416.00	2,375.36	98.3%	97.5%	97.5%	98.3%	97.5%	96.6%
		パークアクシス東十条	2,893.54	2,893.54	100.0%	99.1%	99.1%	99.1%	97.4%	98.4%
		パークキューブ平和台	2,656.00	2,571.80	96.8%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークキューブ目黒タワー	12,367.62	11,847.29	95.8%	92.2%	91.9%	95.5%	95.4%	94.9%
		パークキューブ日本橋水天宮	4,235.33	3,976.54	93.9%	90.3%	94.4%	96.1%	95.7%	94.8%

		物件名称	2023年				2022年
			2月末			1月末	12月末	11月末	10月末	9月末
			賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		パークキューブ銀座イースト	3,358.63	3,268.54	97.3%	96.1%	95.8%	94.6%	98.7%	97.2%
		パークキューブ茅場町	1,695.06	1,695.06	100.0%	96.8%	96.8%	100.0%	100.0%	96.0%
		パークキューブ本所吾妻橋	2,241.63	2,241.63	100.0%	97.6%	100.0%	100.0%	97.5%	97.5%
		パークアクシス清澄白河	1,159.84	1,159.84	100.0%	97.3%	97.4%	95.1%	95.1%	97.7%
		パークアクシス浅草橋二丁目	1,569.00	1,543.08	98.3%	96.7%	93.7%	96.7%	96.7%	96.4%
		パークアクシス西巣鴨	2,326.32	2,293.23	98.6%	98.6%	98.6%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークアクシス上野	1,992.29	1,951.11	97.9%	100.0%	100.0%	94.2%	94.2%	92.9%
		パークアクシス秋葉原East	1,890.20	1,838.08	97.2%	96.5%	96.5%	95.1%	92.3%	97.2%
		パークアクシス茅場町	2,355.07	2,262.44	96.1%	95.6%	95.6%	95.6%	96.7%	100.0%
		パークアクシス 錦糸町・親水公園	2,085.62	2,008.02	96.3%	95.1%	96.3%	96.0%	98.5%	98.1%
		パークキューブ春日安藤坂	3,581.09	3,317.89	92.7%	96.1%	96.1%	96.5%	97.7%	98.8%
		パークキューブ亀戸	4,442.09	4,295.78	96.7%	99.4%	100.0%	98.5%	98.8%	97.1%
		パークアクシス 新御徒町East	1,847.01	1,776.91	96.2%	96.2%	95.2%	97.6%	97.6%	96.2%
		パークアクシス日本橋本町	1,808.12	1,761.02	97.4%	97.4%	98.4%	93.2%	90.9%	89.6%
		パークキューブ西ヶ原ステージ	19,693.35	18,826.37	95.6%	97.4%	97.8%	97.9%	97.5%	97.4%
		パークキューブ愛宕山タワー	8,389.91	8,259.13	98.4%	96.5%	96.0%	96.5%	96.2%	96.0%
		パークアクシス芝浦	1,273.60	1,220.50	95.8%	95.8%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークアクシス浅草・蔵前	1,456.35	1,363.46	93.6%	94.8%	94.6%	96.3%	94.6%	94.6%
		パークアクシス 蒲田ステーションゲート	4,582.72	4,362.26	95.2%	94.8%	95.7%	93.0%	93.5%	97.4%
		パークアクシス 錦糸町レジデンス	1,793.33	1,793.33	100.0%	97.1%	95.4%	96.8%	93.7%	98.3%
		パークアクシス押上・隅田公園	1,610.49	1,558.42	96.8%	95.1%	96.8%	96.8%	93.9%	89.4%
		パークアクシス馬込レジデンス	1,621.94	1,581.39	97.5%	97.5%	95.9%	94.9%	93.3%	96.8%
		パークアクシス東上野	1,460.10	1,434.27	98.2%	100.0%	100.0%	98.2%	94.6%	92.8%
		パークアクシス東高円寺	2,679.96	2,679.96	100.0%	98.0%	97.1%	94.0%	94.7%	97.9%
		パークキューブ新板橋	1,930.12	1,930.12	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	98.7%	100.0%
		パークキューブ西新宿	1,809.56	1,809.56	100.0%	98.6%	98.6%	98.6%	97.2%	97.2%
		パークアクシス押上テラス	2,498.08	2,473.07	99.0%	99.0%	98.0%	97.9%	96.6%	97.9%
		パークアクシス池上	1,391.34	1,391.34	100.0%	98.2%	95.3%	88.9%	91.2%	92.8%
		パークアクシス赤塚	2,403.67	2,319.76	96.5%	94.1%	94.7%	96.0%	95.4%	95.4%
		パークキューブ 大井町レジデンス	4,271.17	4,091.08	95.8%	96.3%	96.0%	97.7%	98.4%	98.8%
		パークアクシス 東陽町・親水公園	7,254.57	7,152.54	98.6%	97.4%	97.6%	98.4%	99.5%	99.5%
		パークアクシス 菊川ステーションゲート	3,411.32	3,309.60	97.0%	97.8%	99.2%	100.0%	97.8%	98.5%
		パークアクシス 木場キャナル ウエスト	4,430.50	4,354.18	98.3%	94.5%	91.2%	92.0%	93.5%	95.3%
		パークアクシス 木場キャナル イースト	1,830.46	1,774.27	96.9%	95.2%	95.2%	90.7%	89.3%	91.1%
		パークアクシス菊川	2,595.60	2,480.54	95.6%	94.5%	94.6%	98.5%	98.4%	100.0%
	東京23区小計		402,387.80	391,286.45	97.2%	96.7%	96.8%	97.0%	96.6%	96.6%
		パークキューブ京王八王子Ⅱ	3,082.32	3,026.06	98.2%	94.1%	98.1%	96.2%	98.1%	100.0%
		パークアクシス西船橋	2,074.35	2,047.90	98.7%	97.3%	96.0%	95.1%	97.4%	96.5%
		パークアクシス横浜井土ヶ谷	2,706.59	2,706.59	100.0%	98.2%	97.2%	97.2%	96.2%	95.3%
		パークアクシス千葉新町	3,318.15	3,128.22	94.3%	95.0%	95.8%	95.9%	95.8%	98.4%
		パークアクシス千葉	2,270.32	2,195.26	96.7%	95.5%	95.5%	96.7%	96.7%	95.6%
		パークキューブ北松戸	2,358.66	2,238.64	94.9%	92.4%	94.9%	94.1%	94.9%	97.5%
		パークキューブ武蔵小杉	3,057.36	2,969.13	97.1%	100.0%	95.5%	97.0%	98.5%	97.8%
		パークアクシス横浜反町公園	1,682.46	1,633.80	97.1%	92.2%	94.7%	96.6%	96.6%	97.1%
		パークアクシス横浜山下町	2,325.92	2,300.48	98.9%	97.8%	98.9%	98.9%	97.8%	95.6%
		パークアクシス大船	4,752.68	4,502.20	94.7%	98.7%	97.5%	97.1%	94.4%	100.0%
	その他東京圏小計 (注4)		27,628.81	26,748.28	96.8%	96.4%	96.6%	96.5%	96.5%	97.7%
		パークアクシス名駅南	5,565.13	5,396.63	97.0%	96.3%	95.2%	94.8%	93.1%	91.6%
		パークアクシス丸の内	3,821.75	3,642.25	95.3%	90.0%	89.9%	87.8%	92.1%	94.7%
		パークアクシス六本松	3,473.67	3,411.67	98.2%	98.2%	99.3%	99.3%	97.6%	97.6%
		パークアクシス博多駅南	4,668.29	4,668.29	100.0%	96.2%	96.9%	97.3%	98.5%	98.0%
		パークアクシス中呉服町	2,707.88	2,707.88	100.0%	98.2%	98.2%	99.1%	100.0%	98.2%
		パークアクシス白壁	4,735.89	4,454.61	94.1%	96.2%	95.0%	93.9%	89.7%	92.0%
		パークアクシス仙台	8,843.17	8,669.77	98.0%	98.5%	98.6%	97.7%	96.4%	96.3%
		パークアクシス博多美野島	3,461.85	3,395.63	98.1%	92.2%	93.2%	95.1%	96.0%	96.1%
		パークアクシス高宮東	2,289.21	2,258.61	98.7%	100.0%	97.8%	98.9%	97.4%	98.5%
		パークアクシス札幌植物園前	7,845.01	7,583.81	96.7%	97.3%	98.6%	99.3%	98.6%	98.6%
		パークアクシス新さっぽろ	3,729.05	3,523.27	94.5%	94.2%	96.3%	96.3%	97.5%	98.7%
		パークアクシスうつぼ公園	4,952.45	4,307.87	87.0%	85.7%	83.9%	87.2%	87.4%	87.4%
		パークキューブ北浜	4,683.33	4,623.06	98.7%	98.7%	97.1%	95.1%	97.4%	97.8%

		物件名称	2023年				2022年
			2月末			1月末	12月末	11月末	10月末	9月末
			賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		パークアクシス金山WEST	4,795.13	4,795.13	100.0%	94.8%	93.2%	98.3%	98.3%	95.2%
	地方主要都市小計 (注5)		65,571.81	63,438.48	96.7%	95.6%	95.4%	95.8%	95.6%	95.6%
	賃貸住宅合計		495,588.42	481,473.21	97.2%	96.5%	96.6%	96.8%	96.5%	96.5%
		ドーミー芦屋	3,729.45	3,729.45	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー京都二条	3,492.88	3,492.88	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		駿台堀川寮	2,793.71	2,793.71	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		立教大学国際交流寮 RUID志木	3,061.89	3,061.89	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー中板橋	2,439.17	2,439.17	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		フィロソフィア西台	2,969.25	2,969.25	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー武蔵小杉	3,017.34	3,017.34	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		アルティス仙台花京院	2,234.24	2,234.24	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		アルティス仙台木町通	4,864.04	4,864.04	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	-	-	-	-	-	-	-	-
		ドーミー西荻窪	1,616.52	1,616.52	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		グランダ金沢八景	1,826.29	1,826.29	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー上杉	3,151.56	3,151.56	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー小田原	2,452.14	2,452.14	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		チサンホテル広島	4,275.59	4,275.59	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		キャンパステラス早稲田	1,747.51	1,747.51	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
ホスピタリティ施設合計			43,671.58	43,671.58	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
ポートフォリオ全体			539,260.00	525,144.79	97.4%	96.8%	96.8%	97.1%	96.8%	96.8%

(注1)「賃貸可能面積」は、各運用資産について賃貸が可能な建物(店舗等がある場合は店舗等を含みます。)の面積の合計を記載しています。なお、芝浦アイランドエアタワー(本投資法人持分比率31%)及びパークアクシス赤塚(同55%)については、各物件の全体の賃貸可能面積に本投資法人持分比率を乗じて算出しています。
(注2)「賃貸住宅」における「賃貸面積」は、マスターリース会社又は信託銀行とテナントとの間で賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。「ホスピタリティ施設」における「賃貸面積」は、本投資法人とオペレータの間で賃貸借契約が締結されている面積を記載しています。なお芝浦アイランドエアタワー及びパークアクシス赤塚については、各物件の全体の賃貸面積に本投資法人持分比率を乗じて算出しています。
(注3)「稼働率」は、賃貸可能面積に対する賃貸面積の比率であり、小数第2位を四捨五入しています。
(注4)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注5)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
(ヘ)主要な運用資産の概要
本投資法人が当期末(2023年2月28日)時点で保有する運用資産のうちに、第34期総賃料収入の合計の10%以上を占める物件はありません。
(ト)主要なテナントの概要
本投資法人の運用資産に関し、当期末(2023年2月28日)時点において賃貸面積が総賃貸面積の10%以上を占めるテナントに対する賃貸の状況は、以下のとおりです。

テナント名称・業種 (注1)	物件名称	期末賃貸面積 (㎡) (注2)	当期中 の運用日数 (日)	年間賃料 (千円) (注3)	契約満了日 (注4)	特記事項
三井不動産レジデンシャル リース株式会社・不動産業	大川端賃貸棟 (注5)	42,038.86	181	2,207,966	2023年5月31日	なし
	パークアクシス学芸大学	2,390.60	181	113,602	2023年11月30日	なし
	パークアクシス渋谷神南	2,626.53	181	165,934	2023年11月30日	なし
	パークアクシス青山骨董通り	1,472.97	181	96,374	2023年11月30日	なし
	パークアクシス神楽坂ステージ	1,754.48	181	91,784	2024年3月31日	なし
	パークアクシス白金台	4,704.44	181	305,747	2024年4月30日	なし
	パークアクシス文京ステージ	5,942.32	181	290,245	2024年4月30日	なし
	パークアクシス月島	1,383.99	181	69,186	2024年4月30日	なし
	パークアクシス大塚	2,546.33	181	109,143	2024年4月30日	なし
	パークアクシス南麻布	3,675.65	181	213,522	2023年8月31日	なし
	パークアクシス日本橋ステージ	9,571.09	181	474,660	2023年8月31日	なし
	パークアクシス浜松町	2,356.43	181	122,950	2023年8月31日	なし
	パークアクシス本郷の杜	3,242.71	181	190,411	2023年8月31日	なし
	パークアクシス溜池山王	2,569.77	181	168,089	2023年8月31日	なし
	パークアクシス六本木檜町公園	2,054.46	181	122,717	2023年8月31日	なし
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	11,918.28	181	642,976	2023年8月31日	なし
	パークアクシス御徒町	1,621.73	181	74,664	2023年8月31日	なし
	パークキューブ本郷	2,160.12	181	118,916	2023年8月31日	なし
	パークキューブ神田	3,139.88	181	165,019	2023年8月31日	なし
	パークキューブ市ヶ谷	2,288.46	181	128,209	2023年5月31日	なし
	パークキューブ浅草田原町	3,929.40	181	175,236	2023年8月31日	なし
	パークキューブ上野	2,970.77	181	143,141	2023年8月31日	なし
	パークアクシス目黒本町	1,851.96	181	96,413	2024年4月30日	なし
	パークアクシス新板橋	4,326.28	181	184,051	2024年4月30日	なし
	パークアクシス秋葉原	1,346.07	181	69,984	2023年9月30日	なし
	パークアクシス東陽町	5,220.10	181	243,605	2023年9月30日	なし
	パークアクシス滝野川	2,818.82	181	120,663	2023年9月30日	なし
	パークアクシス浅草橋	3,322.46	181	185,336	2023年9月30日	なし
	パークアクシス日本橋浜町	6,899.19	181	330,534	2024年3月31日	なし
	パークキューブ代々木富ヶ谷	1,929.10	181	107,423	2024年3月31日	なし
	パークアクシス門前仲町	1,886.39	181	98,902	2024年3月31日	なし
	パークキューブ板橋本町	5,211.69	181	224,835	2024年3月31日	なし
	パークキューブ学芸大学	907.84	181	48,543	2024年3月31日	なし
	パークキューブ大井町	1,490.63	181	87,740	2023年5月31日	なし
	パークアクシス西ヶ原	1,331.65	181	62,586	2023年11月30日	なし
	パークアクシス錦糸町	2,256.01	181	113,479	2023年11月30日	なし
	パークアクシス辰巳ステージ	16,058.24	181	652,548	2023年11月30日	なし
	パークアクシス亀戸	3,934.77	181	179,550	2023年11月30日	なし
	パークアクシス方南町	1,231.08	181	55,870	2023年11月30日	なし
	パークアクシス板橋	2,517.34	181	112,737	2023年11月30日	なし
	パークアクシス押上	2,091.29	181	98,372	2023年11月30日	なし
	パークアクシス高田馬場	1,463.25	181	83,428	2023年11月30日	なし
	パークアクシス豊洲	24,931.27	181	1,202,231	2023年11月30日	なし
	パークアクシス八丁堀	2,416.29	181	130,113	2024年1月31日	なし
	パークアクシス板橋本町	1,908.23	181	76,285	2024年1月31日	なし
	パークアクシス住吉	1,785.72	181	80,500	2024年1月31日	なし
	パークキューブ四谷三丁目	3,511.17	181	199,394	2024年3月31日	なし
	パークキューブ八丁堀	5,150.19	181	291,536	2023年5月31日	なし
	パークアクシス蒲田壱番館	1,657.37	181	77,114	2024年2月29日	なし
	パークアクシス台東根岸	1,232.62	181	59,943	2024年2月29日	なし
	パークアクシス駒込	1,886.89	181	98,346	2024年2月29日	なし
	パークアクシス板橋本町弐番館	3,519.83	181	147,370	2024年2月29日	なし
	芝浦アイランドエアタワー	16,744.38	181	925,803	2023年12月31日	なし
	パークキューブ東品川	10,408.67	181	438,295	2023年7月31日	なし
	パークキューブ笹塚	2,375.36	181	138,669	2023年9月30日	なし
	パークアクシス東十条	2,893.54	181	124,551	2024年1月31日	なし
	パークキューブ平和台	2,571.80	181	94,277	2023年10月31日	なし

テナント名称・業種 (注1)	物件名称	期末賃貸面積 (㎡) (注2)	当期中 の運用日数 (日)	年間賃料 (千円) (注3)	契約満了日 (注4)	特記事項
三井不動産レジデンシャル リース株式会社・不動産業	パークキューブ目黒タワー	11,847.29	181	682,975	2023年12月31日	なし
	パークキューブ日本橋水天宮	3,976.54	181	189,392	2024年2月29日	なし
	パークキューブ銀座イースト	3,268.54	181	150,313	2024年2月29日	なし
	パークキューブ茅場町	1,695.06	181	80,955	2024年2月29日	なし
	パークキューブ本所吾妻橋	2,241.63	181	95,968	2024年2月29日	なし
	パークアクシス清澄白河	1,159.84	181	49,850	2024年2月29日	なし
	パークアクシス浅草橋二丁目	1,543.08	181	79,006	2024年2月29日	なし
	パークアクシス西巣鴨	2,293.23	181	107,946	2024年2月29日	なし
	パークアクシス上野	1,951.11	181	100,897	2024年2月29日	なし
	パークアクシス秋葉原East	1,838.08	181	91,989	2024年2月29日	なし
	パークアクシス茅場町	2,262.44	181	124,476	2024年2月29日	なし
	パークアクシス錦糸町・親水公園	2,008.02	181	98,391	2024年3月31日	なし
	パークキューブ春日安藤坂	3,317.89	181	181,444	2023年6月30日	なし
	パークキューブ亀戸	4,295.78	181	196,446	2023年7月31日	なし
	パークアクシス新御徒町East	1,776.91	181	88,741	2023年9月30日	なし
	パークアクシス日本橋本町	1,761.02	181	99,969	2023年9月30日	なし
	パークキューブ西ヶ原ステージ	18,826.37	181	859,476	2024年3月31日	なし
	パークキューブ愛宕山タワー	8,259.13	181	505,429	2024年3月31日	なし
	パークアクシス芝浦	1,220.50	181	73,962	2024年3月31日	なし
	パークアクシス浅草・蔵前	1,363.46	181	69,318	2024年3月31日	なし
	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	4,362.26	181	244,726	2024年4月30日	なし
	パークアクシス錦糸町レジデンス	1,793.33	181	79,614	2024年4月30日	なし
	パークアクシス押上・隅田公園	1,558.42	181	72,856	2024年4月30日	なし
	パークアクシス馬込レジデンス	1,581.39	181	76,053	2024年4月30日	なし
	パークアクシス東上野	1,434.27	181	73,178	2024年4月30日	なし
	パークアクシス東高円寺	2,679.96	181	129,908	2024年4月30日	なし
	パークキューブ新板橋	1,930.12	181	99,636	2024年3月31日	なし
	パークキューブ西新宿	1,809.56	181	125,872	2023年9月30日	なし
	パークアクシス押上テラス	2,473.07	181	135,506	2024年4月30日	なし
	パークアクシス池上	1,391.34	181	64,674	2024年4月30日	なし
	パークアクシス赤塚	2,319.76	181	120,394	2023年5月31日	なし
	パークキューブ大井町レジデンス	4,091.08	181	285,689	2024年4月30日	なし
	パークアクシス東陽町・親水公園	7,152.54	181	339,271	2024年4月30日	なし
	パークアクシス 菊川ステーションゲート	3,309.60	181	171,748	2023年6月30日	なし
	パークアクシス 木場キャナル ウエスト	4,354.18	181	225,816	2023年6月30日	なし
	パークアクシス 木場キャナル イースト	1,774.27	181	92,138	2023年6月30日	なし
	パークアクシス菊川	2,480.54	181	130,096	2024年4月30日	なし
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	3,026.06	181	91,712	2023年8月31日	なし
	パークアクシス西船橋	2,047.90	181	71,521	2024年3月31日	なし
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	2,706.59	181	107,304	2024年2月29日	なし
	パークアクシス千葉新町	3,128.22	181	141,342	2024年2月29日	なし
	パークアクシス千葉	2,195.26	181	82,716	2024年2月29日	なし
	パークキューブ北松戸	2,238.64	181	98,221	2023年9月30日	なし
	パークキューブ武蔵小杉	2,969.13	181	160,051	2023年9月30日	なし
	パークアクシス横浜反町公園	1,633.80	181	84,492	2024年2月29日	なし
	パークアクシス横浜山下町	2,300.48	181	110,413	2023年9月30日	なし
	パークアクシス大船	4,502.20	181	163,417	2024年4月30日	なし
	パークアクシス名駅南	5,396.63	181	159,287	2023年8月31日	なし
	パークアクシス丸の内	3,642.25	181	110,402	2023年9月30日	なし
	パークアクシス六本松	3,411.67	181	98,098	2023年9月30日	なし
	パークアクシス博多駅南	4,668.29	181	126,999	2023年9月30日	なし
	パークアクシス中呉服町	2,707.88	181	74,814	2023年11月30日	なし
	パークアクシス白壁	4,454.61	181	124,160	2023年11月30日	なし
	パークアクシス仙台	8,669.77	181	241,808	2023年11月30日	なし
	パークアクシス博多美野島	3,395.63	181	87,946	2023年11月30日	なし
	パークアクシス高宮東	2,258.61	181	58,007	2023年11月30日	なし
	パークアクシス札幌植物園前	7,583.81	181	169,393	2023年11月30日	なし
	パークアクシス新さっぽろ	3,523.27	181	81,547	2024年2月29日	なし
	パークアクシスうつぼ公園	4,307.87	181	166,453	2024年2月29日	なし
	パークキューブ北浜	4,623.06	181	138,027	2023年7月31日	なし
	パークアクシス金山WEST	4,795.13	181	119,095	2023年9月30日	なし
合計		481,035.13		22,692,915

(注1)「テナント名称・業種」は、各運用資産についてマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
(注2)「期末賃貸面積」は、マスターリース会社とテナントとの間で当期末において賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。なお、芝浦アイランドエアタワー(本投資法人持分比率31%)及びパークアクシス赤塚(同55%)については、各物件の全体の賃貸面積に本投資法人持分比率を乗じて算出しています。
(注3)「年間賃料」は、マスターリース会社との間の契約に基づき本投資法人が当期中に受け取った各運用資産の賃貸事業収入(賃料・共益費・施設利用料の合計)を「当期中の運用日数」で除して365を乗じることにより算出し、千円未満を切捨てにより記載しています。
(注4)各運用資産の契約更改の方法は、賃貸期間満了日の3ヶ月前までに賃貸人・賃借人いずれからも書面による通知がなかった場合には、同一条件にて期間満了の日の翌日から更に1年間更新されるものとし、その後も同様となります。但し、パークアクシス学芸大学、パークアクシス渋谷神南及びパークアクシス青山骨董通りについては、賃貸人からの書面による通知は6ヶ月前までになされる必要があります。
(注5)大川端賃貸棟のうち大川端駐車場に係るマスターリース契約の契約満了日は、2024年3月31日となっています。
(注6)芝浦アイランドエアタワー以外の物件については、本投資法人及び信託受託者は、物件毎に、マスターリース会社が当該物件の各テナントから収受した敷金等の合計額と同額を、マスターリース会社から収受しており、芝浦アイランドエアタワーについては、マスターリース会社が留保しています。
(チ)個別資産の収益状況
当期における個別資産の収益状況は以下のとおりです。
金額は、千円未満を切捨てにより記載しています。なお、賃貸NOIは、個別物件毎の不動産賃貸事業損益(A-B)に減価償却費を加えた数値を記載しています。

		大川端賃貸棟	パークアクシス 学芸大学	パークアクシス 渋谷神南	パークアクシス 青山骨董通り
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	1,108,915	56,334	82,285	47,791
	その他賃貸事業収入	42,954	2,556	3,721	2,679
不動産賃貸事業収益合計 A		1,151,870	58,891	86,006	50,470
	公租公課	86,252	3,197	4,302	2,416
	諸経費	279,850	10,380	14,840	8,072
	(うち物件管理委託費)	165,533	6,077	8,454	4,903
	(うち修繕費)	68,567	1,935	4,079	1,756
	(うち信託報酬)	1,663	442	-	-
	(うち水道光熱費)	25,954	753	865	577
	(うち保険料)	4,108	162	172	110
	(うちテナント募集関係費)	9,343	603	1,188	464
	(うちその他賃貸事業費用)	4,679	404	79	259
	減価償却費	223,221	7,628	9,159	5,127
不動産賃貸事業費用合計 B		589,324	21,205	28,302	15,616
不動産賃貸事業損益 A-B		562,546	37,685	57,703	34,853
賃貸NOI		785,768	45,313	66,863	39,981

		パークアクシス 神楽坂ステージ	パークアクシス 白金台	パークアクシス 文京ステージ	パークアクシス 月島
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	45,515	151,617	143,929	34,308
	その他賃貸事業収入	2,076	8,042	6,693	1,819
不動産賃貸事業収益合計 A		47,591	159,659	150,622	36,128
	公租公課	2,314	7,089	5,884	1,641
	諸経費	8,247	22,397	25,034	6,729
	(うち物件管理委託費)	4,791	14,376	14,175	3,837
	(うち修繕費)	2,319	2,545	7,746	1,992
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	323	2,505	914	396
	(うち保険料)	117	272	278	72
	(うちテナント募集関係費)	401	2,474	1,816	430
	(うちその他賃貸事業費用)	294	224	103	-
	減価償却費	5,529	14,759	14,210	3,719
不動産賃貸事業費用合計 B		16,092	44,247	45,130	12,090
不動産賃貸事業損益 A-B		31,499	115,412	105,492	24,038
賃貸NOI		37,029	130,172	119,703	27,757

		パークアクシス 大塚	パークアクシス 南麻布	パークアクシス 日本橋ステージ	パークアクシス 浜松町
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	54,123	105,883	235,379	60,970
	その他賃貸事業収入	3,310	4,049	11,856	2,318
不動産賃貸事業収益合計 A		57,433	109,932	247,235	63,288
	公租公課	2,630	5,378	11,274	2,966
	諸経費	10,856	16,725	40,485	11,695
	(うち物件管理委託費)	4,966	10,850	25,789	6,060
	(うち修繕費)	3,938	2,698	7,389	3,145
	(うち信託報酬)	-	441	442	442
	(うち水道光熱費)	537	804	2,551	504
	(うち保険料)	125	249	597	150
	(うちテナント募集関係費)	1,270	1,267	2,481	988
	(うちその他賃貸事業費用)	18	415	1,233	403
	減価償却費	6,324	10,536	24,640	6,299
不動産賃貸事業費用合計 B		19,810	32,640	76,401	20,961
不動産賃貸事業損益 A-B		37,622	77,292	170,834	42,327
賃貸NOI		43,947	87,828	195,475	48,626

		パークアクシス 本郷の杜	パークアクシス 溜池山王	パークアクシス 六本木檜町公園	パークアクシス 御茶ノ水ステージ
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	94,423	83,353	60,854	318,845
	その他賃貸事業収入	5,367	3,440	2,589	16,935
不動産賃貸事業収益合計 A		99,791	86,793	63,443	335,781
	公租公課	4,182	4,211	4,202	15,045
	諸経費	16,747	13,867	9,474	60,934
	(うち物件管理委託費)	9,258	8,871	6,021	34,487
	(うち修繕費)	4,571	2,796	2,323	16,200
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	1,118	754	468	4,714
	(うち保険料)	204	173	126	668
	(うちテナント募集関係費)	1,565	984	446	4,608
	(うちその他賃貸事業費用)	29	287	87	253
	減価償却費	10,186	9,919	6,253	31,628
不動産賃貸事業費用合計 B		31,116	27,998	19,930	107,608
不動産賃貸事業損益 A-B		68,674	58,795	43,513	228,173
賃貸NOI		78,860	68,714	49,766	259,801

		パークアクシス 御徒町	パークキューブ 本郷	パークキューブ 神田	パークキューブ 市ヶ谷
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	37,025	58,969	81,831	63,577
	その他賃貸事業収入	1,190	2,949	3,998	2,280
不動産賃貸事業収益合計 A		38,215	61,919	85,830	65,858
	公租公課	1,780	2,451	3,753	2,750
	諸経費	4,972	9,730	15,822	10,267
	(うち物件管理委託費)	3,888	5,427	8,455	5,932
	(うち修繕費)	320	1,951	4,788	2,223
	(うち信託報酬)	-	442	442	442
	(うち水道光熱費)	335	574	1,097	839
	(うち保険料)	91	137	169	120
	(うちテナント募集関係費)	131	1,121	816	530
	(うちその他賃貸事業費用)	205	76	51	178
	減価償却費	4,664	5,076	7,837	5,231
不動産賃貸事業費用合計 B		11,417	17,258	27,413	18,250
不動産賃貸事業損益 A-B		26,798	44,660	58,416	47,608
賃貸NOI		31,462	49,737	66,254	52,840

		パークキューブ 浅草田原町	パークキューブ 上野	パークアクシス 目黒本町	パークアクシス 新板橋
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	86,897	70,982	47,810	91,269
	その他賃貸事業収入	2,453	2,686	2,251	3,287
不動産賃貸事業収益合計 A		89,351	73,668	50,061	94,556
	公租公課	4,402	3,222	2,441	5,327
	諸経費	14,499	13,328	9,694	18,939
	(うち物件管理委託費)	7,545	7,551	5,033	9,284
	(うち修繕費)	4,460	2,923	3,084	6,246
	(うち信託報酬)	442	442	-	-
	(うち水道光熱費)	951	861	393	1,496
	(うち保険料)	200	158	148	311
	(うちテナント募集関係費)	799	1,229	828	1,530
	(うちその他賃貸事業費用)	99	162	205	70
	減価償却費	9,201	6,630	9,073	22,251
不動産賃貸事業費用合計 B		28,103	23,182	21,209	46,517
不動産賃貸事業損益 A-B		61,248	50,486	28,852	48,038
賃貸NOI		70,449	57,117	37,925	70,289

		パークアクシス 秋葉原	パークアクシス 東陽町	パークアクシス 滝野川	パークアクシス 浅草橋
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	34,704	120,801	59,835	91,906
	その他賃貸事業収入	1,725	5,195	2,898	4,271
不動産賃貸事業収益合計 A		36,430	125,997	62,734	96,178
	公租公課	1,462	5,760	3,236	4,474
	諸経費	5,284	20,295	9,446	16,657
	(うち物件管理委託費)	3,728	11,895	5,751	9,381
	(うち修繕費)	577	4,503	2,006	4,127
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	344	1,551	683	826
	(うち保険料)	86	386	156	222
	(うちテナント募集関係費)	367	1,659	825	1,919
	(うちその他賃貸事業費用)	179	298	24	180
	減価償却費	6,205	23,713	10,092	12,586
不動産賃貸事業費用合計 B		12,952	49,770	22,775	33,718
不動産賃貸事業損益 A-B		23,477	76,226	39,958	62,459
賃貸NOI		29,683	99,940	50,051	75,046

		パークアクシス 日本橋浜町	パークキューブ 代々木富ヶ谷	パークアクシス 門前仲町	パークキューブ 板橋本町
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	163,908	53,270	49,044	111,493
	その他賃貸事業収入	9,548	2,748	2,282	3,149
不動産賃貸事業収益合計 A		173,456	56,018	51,327	114,642
	公租公課	7,639	2,613	2,289	6,326
	諸経費	28,292	11,115	9,591	18,254
	(うち物件管理委託費)	15,357	6,018	5,547	11,000
	(うち修繕費)	7,673	2,158	2,234	3,840
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	2,244	604	583	1,144
	(うち保険料)	377	123	128	380
	(うちテナント募集関係費)	2,534	1,510	911	1,402
	(うちその他賃貸事業費用)	104	699	186	484
	減価償却費	21,307	10,272	7,161	21,285
不動産賃貸事業費用合計 B		57,240	24,001	19,043	45,865
不動産賃貸事業損益 A-B		116,216	32,017	32,284	68,777
賃貸NOI		137,524	42,290	39,446	90,062

		パークキューブ 学芸大学	パークキューブ 大井町	パークアクシス 西ヶ原	パークアクシス 錦糸町
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	24,072	43,509	31,035	56,273
	その他賃貸事業収入	722	1,667	1,499	3,693
不動産賃貸事業収益合計 A		24,794	45,177	32,535	59,967
	公租公課	1,464	1,853	2,029	2,398
	諸経費	4,133	7,247	5,772	10,204
	(うち物件管理委託費)	3,112	4,672	3,599	5,636
	(うち修繕費)	510	1,554	958	2,462
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	258	397	854	509
	(うち保険料)	62	94	98	131
	(うちテナント募集関係費)	161	478	236	1,213
	(うちその他賃貸事業費用)	28	50	24	251
	減価償却費	3,718	7,485	5,910	8,301
不動産賃貸事業費用合計 B		9,316	16,586	13,711	20,903
不動産賃貸事業損益 A-B		15,477	28,590	18,823	39,063
賃貸NOI		19,196	36,075	24,733	47,364

		パークアクシス 辰巳ステージ	パークアクシス 亀戸	パークアクシス 方南町	パークアクシス 板橋
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	323,592	89,037	27,705	55,905
	その他賃貸事業収入	14,163	4,841	959	3,547
不動産賃貸事業収益合計 A		337,756	93,879	28,664	59,453
	公租公課	18,091	4,290	1,408	3,281
	諸経費	54,215	15,093	5,780	11,179
	(うち物件管理委託費)	30,343	9,526	3,295	5,680
	(うち修繕費)	14,888	3,169	1,752	3,731
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	4,295	1,002	365	500
	(うち保険料)	889	282	82	153
	(うちテナント募集関係費)	3,611	880	265	1,009
	(うちその他賃貸事業費用)	187	231	19	103
	減価償却費	49,699	14,772	5,647	10,043
不動産賃貸事業費用合計 B		122,007	34,156	12,835	24,504
不動産賃貸事業損益 A-B		215,748	59,722	15,829	34,948
賃貸NOI		265,448	74,495	21,476	44,992

		パークアクシス 押上	パークアクシス 高田馬場	パークアクシス 豊洲	パークアクシス 八丁堀
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	48,781	41,371	596,174	64,522
	その他賃貸事業収入	2,475	1,254	25,923	2,851
不動産賃貸事業収益合計 A		51,257	42,625	622,098	67,373
	公租公課	2,491	1,869	27,355	3,392
	諸経費	7,956	7,257	125,874	11,802
	(うち物件管理委託費)	5,097	4,596	77,767	6,468
	(うち修繕費)	1,442	1,392	24,300	2,899
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	581	391	13,910	740
	(うち保険料)	139	91	1,405	168
	(うちテナント募集関係費)	524	729	6,834	1,011
	(うちその他賃貸事業費用)	171	56	1,656	512
	減価償却費	8,418	5,771	94,277	10,724
不動産賃貸事業費用合計 B		18,866	14,898	247,508	25,918
不動産賃貸事業損益 A-B		32,390	27,727	374,589	41,454
賃貸NOI		40,808	33,498	468,867	52,178

		パークアクシス 板橋本町	パークアクシス 住吉	パークキューブ 四谷三丁目	パークキューブ 八丁堀
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	37,829	39,919	98,877	144,570
	その他賃貸事業収入	1,877	1,908	2,968	8,712
不動産賃貸事業収益合計 A		39,706	41,828	101,846	153,282
	公租公課	2,483	2,386	5,556	6,762
	諸経費	8,673	9,557	17,459	27,344
	(うち物件管理委託費)	4,254	5,146	10,941	14,440
	(うち修繕費)	3,051	3,035	3,812	4,685
	(うち信託報酬)	-	-	442	-
	(うち水道光熱費)	532	433	1,001	5,281
	(うち保険料)	121	128	267	313
	(うちテナント募集関係費)	659	557	920	2,283
	(うちその他賃貸事業費用)	54	256	73	339
	減価償却費	8,501	8,304	17,131	20,514
不動産賃貸事業費用合計 B		19,658	20,247	40,147	54,621
不動産賃貸事業損益 A-B		20,048	21,580	61,699	98,661
賃貸NOI		28,549	29,884	78,830	119,175

		パークアクシス 蒲田壱番館	パークアクシス 台東根岸	パークアクシス 駒込	パークアクシス 板橋本町弐番館
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	38,240	29,725	48,768	73,079
	その他賃貸事業収入	989	730	1,867	3,832
不動産賃貸事業収益合計 A		39,229	30,455	50,636	76,912
	公租公課	2,086	1,550	2,475	4,486
	諸経費	6,866	6,911	9,978	17,905
	(うち物件管理委託費)	4,133	3,640	4,856	8,334
	(うち修繕費)	1,828	2,130	2,788	6,436
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	310	544	921	1,018
	(うち保険料)	91	89	105	272
	(うちテナント募集関係費)	360	323	1,147	1,756
	(うちその他賃貸事業費用)	141	182	159	87
	減価償却費	6,629	5,577	8,294	14,425
不動産賃貸事業費用合計 B		15,583	14,039	20,749	36,817
不動産賃貸事業損益 A-B		23,646	16,416	29,886	40,094
賃貸NOI		30,276	21,993	38,181	54,520

		芝浦アイランド エアタワー	パークキューブ 東品川	パークキューブ 笹塚	パークアクシス 東十条
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	473,408	217,346	68,765	61,763
	その他賃貸事業収入	25,425	10,542	2,683	2,044
不動産賃貸事業収益合計 A		498,834	227,889	71,448	63,807
	公租公課	21,701	11,521	3,682	3,096
	諸経費	200,701	38,764	13,312	8,368
	(うち物件管理委託費)	70,756	21,775	7,562	6,040
	(うち修繕費)	35,512	9,277	3,479	1,144
	(うち信託報酬)	538	427	-	-
	(うち水道光熱費)	21,951	2,224	1,327	577
	(うち保険料)	974	601	156	147
	(うちテナント募集関係費)	5,404	3,104	731	234
	(うちその他賃貸事業費用)	65,562	1,353	55	224
	減価償却費	86,383	45,801	10,367	11,559
不動産賃貸事業費用合計 B		308,786	96,087	27,362	23,024
不動産賃貸事業損益 A-B		190,048	131,801	44,086	40,783
賃貸NOI		276,431	177,603	54,453	52,342

		パークキューブ 平和台	パークキューブ 目黒タワー	パークキューブ 日本橋水天宮	パークキューブ 銀座イースト
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	46,751	338,680	93,917	74,539
	その他賃貸事業収入	848	15,233	3,702	2,905
不動産賃貸事業収益合計 A		47,599	353,914	97,620	77,444
	公租公課	2,724	18,165	4,272	3,752
	諸経費	8,151	64,845	17,261	14,825
	(うち物件管理委託費)	5,224	38,372	7,950	7,063
	(うち修繕費)	693	12,686	5,472	4,492
	(うち信託報酬)	1,133	-	425	425
	(うち水道光熱費)	568	6,736	1,018	954
	(うち保険料)	133	959	256	212
	(うちテナント募集関係費)	-	3,810	1,547	1,266
	(うちその他賃貸事業費用)	397	2,279	590	411
	減価償却費	11,077	53,587	12,439	10,557
不動産賃貸事業費用合計 B		21,953	136,597	33,973	29,134
不動産賃貸事業損益 A-B		25,646	217,317	63,647	48,309
賃貸NOI		36,723	270,904	76,086	58,866

		パークキューブ 茅場町	パークキューブ 本所吾妻橋	パークアクシス 清澄白河	パークアクシス 浅草橋二丁目
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	40,145	47,589	24,720	39,178
	その他賃貸事業収入	2,097	1,844	999	877
不動産賃貸事業収益合計 A		42,243	49,433	25,719	40,056
	公租公課	1,806	2,289	1,243	2,254
	諸経費	5,937	7,207	5,142	7,773
	(うち物件管理委託費)	4,128	4,542	2,886	4,856
	(うち修繕費)	684	1,137	1,386	1,278
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	300	1,017	319	714
	(うち保険料)	64	89	48	121
	(うちテナント募集関係費)	707	346	364	424
	(うちその他賃貸事業費用)	51	73	137	377
	減価償却費	4,766	4,975	3,871	8,091
不動産賃貸事業費用合計 B		12,510	14,472	10,257	18,119
不動産賃貸事業損益 A-B		29,732	34,961	15,462	21,936
賃貸NOI		34,499	39,937	19,333	30,028

		パークアクシス 西巣鴨	パークアクシス 上野	パークアクシス 秋葉原East	パークアクシス 茅場町
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	53,529	50,033	45,616	61,726
	その他賃貸事業収入	1,803	1,431	1,867	2,635
不動産賃貸事業収益合計 A		55,333	51,465	47,484	64,362
	公租公課	2,818	2,526	2,431	3,456
	諸経費	9,001	9,507	9,025	9,972
	(うち物件管理委託費)	5,582	5,929	5,226	6,537
	(うち修繕費)	1,893	1,939	1,925	1,542
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	777	650	647	866
	(うち保険料)	150	134	125	176
	(うちテナント募集関係費)	481	588	813	564
	(うちその他賃貸事業費用)	115	265	286	285
	減価償却費	9,525	9,450	8,858	13,018
不動産賃貸事業費用合計 B		21,345	21,483	20,315	26,446
不動産賃貸事業損益 A-B		33,987	29,982	27,169	37,915
賃貸NOI		43,513	39,432	36,027	50,933

		パークアクシス 錦糸町・親水公園	パークキューブ 春日安藤坂	パークキューブ 亀戸	パークアクシス 新御徒町East
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	48,791	89,976	97,415	44,006
	その他賃貸事業収入	2,264	3,117	3,931	1,926
不動産賃貸事業収益合計 A		51,055	93,094	101,347	45,932
	公租公課	2,500	4,657	4,937	2,323
	諸経費	8,909	14,065	16,673	8,188
	(うち物件管理委託費)	5,818	8,412	9,994	4,782
	(うち修繕費)	1,426	2,733	3,720	2,172
	(うち信託報酬)	-	400	400	-
	(うち水道光熱費)	754	982	983	549
	(うち保険料)	141	167	193	82
	(うちテナント募集関係費)	605	616	1,070	479
	(うちその他賃貸事業費用)	162	752	311	123
	減価償却費	10,110	8,347	16,167	7,063
不動産賃貸事業費用合計 B		21,519	27,070	37,778	17,575
不動産賃貸事業損益 A-B		29,535	66,023	63,569	28,356
賃貸NOI		39,646	74,371	79,736	35,420

		パークアクシス 日本橋本町	パークキューブ 西ヶ原ステージ	パークキューブ 愛宕山タワー	パークアクシス 芝浦
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	49,573	426,206	250,637	36,677
	その他賃貸事業収入	2,380	18,785	15,655	408
不動産賃貸事業収益合計 A		51,953	444,991	266,293	37,086
	公租公課	2,528	19,722	13,712	2,193
	諸経費	9,602	268,460	52,640	6,268
	(うち物件管理委託費)	5,284	43,827	32,359	4,766
	(うち修繕費)	2,324	15,486	9,281	667
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	667	3,500	5,482	512
	(うち保険料)	85	1,346	453	62
	(うちテナント募集関係費)	1,084	5,400	4,456	223
	(うちその他賃貸事業費用)	154	198,898	607	35
	減価償却費	7,246	54,859	37,722	5,235
不動産賃貸事業費用合計 B		19,376	343,042	104,074	13,696
不動産賃貸事業損益 A-B		32,577	101,949	162,218	23,389
賃貸NOI		39,823	156,808	199,940	28,624

		パークアクシス 浅草・蔵前	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	パークアクシス 錦糸町レジデンス	パークアクシス 押上・隅田公園
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	34,374	121,357	39,479	36,128
	その他賃貸事業収入	1,981	4,899	1,973	1,291
不動産賃貸事業収益合計 A		36,355	126,257	41,453	37,420
	公租公課	1,970	5,277	1,986	1,902
	諸経費	8,569	20,592	8,252	7,458
	(うち物件管理委託費)	4,017	12,803	5,405	4,176
	(うち修繕費)	2,854	4,599	1,414	1,464
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	585	1,507	642	690
	(うち保険料)	69	227	92	84
	(うちテナント募集関係費)	1,021	1,299	663	525
	(うちその他賃貸事業費用)	21	154	35	518
	減価償却費	5,693	18,656	7,466	6,932
不動産賃貸事業費用合計 B		16,233	44,526	17,705	16,293
不動産賃貸事業損益 A-B		20,121	81,730	23,748	21,126
賃貸NOI		25,814	100,387	31,214	28,058

		パークアクシス 馬込レジデンス	パークアクシス 東上野	パークアクシス 東高円寺	パークキューブ 新板橋
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	37,714	36,288	64,420	49,408
	その他賃貸事業収入	1,384	1,291	2,360	965
不動産賃貸事業収益合計 A		39,098	37,579	66,780	50,374
	公租公課	2,092	1,964	3,766	2,878
	諸経費	6,277	7,021	10,255	7,461
	(うち物件管理委託費)	4,238	4,118	6,606	4,825
	(うち修繕費)	930	1,665	1,937	1,428
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	359	611	805	492
	(うち保険料)	83	79	150	92
	(うちテナント募集関係費)	614	472	705	588
	(うちその他賃貸事業費用)	51	73	50	35
	減価償却費	6,658	6,434	14,976	9,392
不動産賃貸事業費用合計 B		15,028	15,420	28,997	19,731
不動産賃貸事業損益 A-B		24,069	22,159	37,782	30,642
賃貸NOI		30,728	28,594	52,759	40,034

		パークキューブ 西新宿	パークアクシス 押上テラス	パークアクシス 池上	パークアクシス 赤塚
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	62,419	67,196	32,071	59,702
	その他賃貸事業収入	2,357	2,245	1,156	2,730
不動産賃貸事業収益合計 A		64,776	69,441	33,227	62,433
	公租公課	2,647	3,453	1,922	3,384
	諸経費	12,765	8,474	6,779	11,324
	(うち物件管理委託費)	6,623	5,593	3,751	6,527
	(うち修繕費)	4,009	1,173	1,644	1,927
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	944	786	391	1,306
	(うち保険料)	91	147	77	175
	(うちテナント募集関係費)	971	678	880	1,336
	(うちその他賃貸事業費用)	126	94	35	52
	減価償却費	7,629	12,337	5,963	11,530
不動産賃貸事業費用合計 B		23,042	24,264	14,666	26,240
不動産賃貸事業損益 A-B		41,733	45,176	18,561	36,192
賃貸NOI		49,363	57,514	24,525	47,723

		パークキューブ 大井町レジデンス	パークアクシス 東陽町・親水公園	パークアクシス 菊川ステーションゲート	パークアクシス 木場キャナル ウエスト
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	141,670	168,241	85,168	111,980
	その他賃貸事業収入	5,522	7,511	3,346	8,253
不動産賃貸事業収益合計 A		147,193	175,753	88,515	120,233
	公租公課	7,332	9,553	4,214	6,680
	諸経費	19,332	22,906	15,207	20,515
	(うち物件管理委託費)	12,290	13,385	8,041	12,495
	(うち修繕費)	3,297	4,217	4,646	4,486
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	1,197	1,884	1,011	1,316
	(うち保険料)	253	438	193	229
	(うちテナント募集関係費)	2,172	2,271	1,200	1,622
	(うちその他賃貸事業費用)	119	708	115	364
	減価償却費	22,833	31,300	17,869	20,916
不動産賃貸事業費用合計 B		49,498	63,760	37,290	48,112
不動産賃貸事業損益 A-B		97,694	111,992	51,224	72,120
賃貸NOI		120,528	143,293	69,093	93,037

		パークアクシス 木場キャナル イースト	パークアクシス 菊川	パークキューブ 京王八王子Ⅱ	パークアクシス 西船橋
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	45,690	64,513	45,479	35,466
	その他賃貸事業収入	1,382	3,221	1,999	1,579
不動産賃貸事業収益合計 A		47,073	67,735	47,479	37,046
	公租公課	3,060	-	2,746	2,358
	諸経費	8,406	11,617	8,238	7,314
	(うち物件管理委託費)	5,496	6,940	4,490	4,185
	(うち修繕費)	1,400	2,600	2,374	2,158
	(うち信託報酬)	-	-	442	-
	(うち水道光熱費)	660	909	488	318
	(うち保険料)	96	139	162	119
	(うちテナント募集関係費)	702	904	277	450
	(うちその他賃貸事業費用)	50	122	2	81
	減価償却費	9,161	13,263	6,942	8,999
不動産賃貸事業費用合計 B		20,628	24,880	17,928	18,671
不動産賃貸事業損益 A-B		26,444	42,854	29,551	18,374
賃貸NOI		35,606	56,117	36,493	27,374

		パークアクシス 横浜井土ヶ谷	パークアクシス 千葉新町	パークアクシス 千葉	パークキューブ 北松戸
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	53,211	70,090	41,018	48,707
	その他賃貸事業収入	2,662	3,393	860	1,507
不動産賃貸事業収益合計 A		55,873	73,484	41,878	50,215
	公租公課	3,378	4,413	2,532	2,364
	諸経費	10,569	17,419	9,418	10,793
	(うち物件管理委託費)	6,436	8,638	5,701	5,224
	(うち修繕費)	2,478	3,170	1,651	4,297
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	803	4,317	824	704
	(うち保険料)	169	223	132	153
	(うちテナント募集関係費)	452	769	629	358
	(うちその他賃貸事業費用)	228	299	479	54
	減価償却費	11,980	14,016	8,219	10,827
不動産賃貸事業費用合計 B		25,927	35,849	20,171	23,985
不動産賃貸事業損益 A-B		29,945	37,634	21,707	26,230
賃貸NOI		41,926	51,651	29,927	37,057

		パークキューブ 武蔵小杉	パークアクシス 横浜反町公園	パークアクシス 横浜山下町	パークアクシス 大船
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	79,367	41,898	54,752	81,036
	その他賃貸事業収入	3,145	2,713	3,049	5,747
不動産賃貸事業収益合計 A		82,513	44,612	57,802	86,784
	公租公課	3,865	1,990	3,244	4,605
	諸経費	15,506	8,900	11,667	14,375
	(うち物件管理委託費)	8,752	4,947	6,229	8,088
	(うち修繕費)	4,033	2,702	3,698	4,916
	(うち信託報酬)	432	-	-	-
	(うち水道光熱費)	781	410	790	757
	(うち保険料)	196	108	122	227
	(うちテナント募集関係費)	1,185	658	734	-
	(うちその他賃貸事業費用)	123	72	91	385
	減価償却費	13,365	9,099	11,046	11,255
不動産賃貸事業費用合計 B		32,737	19,990	25,958	30,236
不動産賃貸事業損益 A-B		49,775	24,621	31,844	56,547
賃貸NOI		63,141	33,721	42,890	67,803

		パークアクシス 名駅南	パークアクシス 丸の内	パークアクシス 六本松	パークアクシス 博多駅南
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	78,989	54,747	48,646	62,978
	その他賃貸事業収入	577	1,175	497	880
不動産賃貸事業収益合計 A		79,567	55,923	49,143	63,858
	公租公課	5,488	3,740	3,482	4,356
	諸経費	17,355	14,669	10,778	15,334
	(うち物件管理委託費)	7,810	5,830	5,936	7,081
	(うち修繕費)	6,042	6,174	2,852	4,840
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	1,621	952	501	717
	(うち保険料)	253	217	164	205
	(うちテナント募集関係費)	883	964	400	889
	(うちその他賃貸事業費用)	743	528	922	1,600
	減価償却費	13,003	12,346	11,967	14,391
不動産賃貸事業費用合計 B		35,847	30,756	26,227	34,082
不動産賃貸事業損益 A-B		43,720	25,166	22,915	29,775
賃貸NOI		56,723	37,513	34,883	44,167

		パークアクシス 中呉服町	パークアクシス 白壁	パークアクシス 仙台	パークアクシス 博多美野島
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	37,099	61,569	119,910	43,612
	その他賃貸事業収入	314	869	2,505	789
不動産賃貸事業収益合計 A		37,414	62,439	122,415	44,401
	公租公課	2,807	4,856	7,818	3,952
	諸経費	8,624	13,334	25,428	10,782
	(うち物件管理委託費)	5,257	6,985	12,822	4,859
	(うち修繕費)	1,933	3,670	6,667	3,368
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	649	1,158	2,194	649
	(うち保険料)	152	212	418	201
	(うちテナント募集関係費)	350	981	1,465	591
	(うちその他賃貸事業費用)	281	324	1,860	1,112
	減価償却費	7,809	13,701	24,437	10,861
不動産賃貸事業費用合計 B		19,240	31,892	57,684	25,596
不動産賃貸事業損益 A-B		18,173	30,547	64,731	18,805
賃貸NOI		25,983	44,249	89,169	29,666

		パークアクシス 高宮東	パークアクシス 札幌植物園前	パークアクシス 新さっぽろ	パークアクシス うつぼ公園
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	28,765	84,000	40,438	82,542
	その他賃貸事業収入	390	992	1,317	5,236
不動産賃貸事業収益合計 A		29,155	84,993	41,756	87,779
	公租公課	2,524	8,212	3,866	5,732
	諸経費	7,141	17,315	8,435	17,798
	(うち物件管理委託費)	3,153	9,291	4,859	9,388
	(うち修繕費)	2,117	3,488	1,748	5,753
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	517	2,620	1,394	987
	(うち保険料)	137	358	150	248
	(うちテナント募集関係費)	572	648	193	1,074
	(うちその他賃貸事業費用)	642	907	89	345
	減価償却費	8,878	19,114	11,357	19,461
不動産賃貸事業費用合計 B		18,544	44,642	23,659	42,992
不動産賃貸事業損益 A-B		10,611	40,350	18,097	44,787
賃貸NOI		19,490	59,465	29,455	64,249

		パークキューブ 北浜	パークアクシス 金山WEST	ドーミー芦屋	ドーミー 京都二条
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	68,446	59,058	40,404	39,492
	その他賃貸事業収入	582	1,885	-	-
不動産賃貸事業収益合計 A		69,028	60,943	40,404	39,492
	公租公課	4,440	3,989	3,076	2,150
	諸経費	12,378	14,607	400	2,269
	(うち物件管理委託費)	6,617	4,365	-	-
	(うち修繕費)	3,460	8,168	228	2,133
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	876	923	-	-
	(うち保険料)	198	182	172	136
	(うちテナント募集関係費)	1,133	749	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	91	219	-	-
	減価償却費	14,382	7,878	7,207	9,078
不動産賃貸事業費用合計 B		31,200	26,475	10,683	13,498
不動産賃貸事業損益 A-B		37,828	34,467	29,720	25,993
賃貸NOI		52,210	42,346	36,927	35,072

		駿台堀川寮	立教大学国際交流寮RUID志木	ドーミー中板橋	フィロソフィア 西台
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	37,002	55,500	38,244	45,000
	その他賃貸事業収入	-	-	-	-
不動産賃貸事業収益合計 A		37,002	55,500	38,244	45,000
	公租公課	2,112	2,534	2,719	2,942
	諸経費	1,760	411	114	212
	(うち物件管理委託費)	-	-	-	-
	(うち修繕費)	1,646	278	-	80
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-	-
	(うち保険料)	114	133	114	132
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	-	-	-	-
	減価償却費	5,458	10,138	7,514	9,937
不動産賃貸事業費用合計 B		9,331	13,084	10,348	13,093
不動産賃貸事業損益 A-B		27,670	42,415	27,895	31,906
賃貸NOI		33,129	52,554	35,410	41,844

		ドーミー武蔵小杉	アルティス 仙台花京院	アルティス 仙台木町通	メディカルホームグランダ三軒茶屋(底地)
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	43,284	22,955	52,053	17,334
	その他賃貸事業収入	-	6	3	-
不動産賃貸事業収益合計 A		43,284	22,961	52,056	17,334
	公租公課	2,776	1,809	5,174	660
	諸経費	1,042	669	3,187	-
	(うち物件管理委託費)	-	22	63	-
	(うち修繕費)	918	561	973	-
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-	-
	(うち保険料)	124	84	207	-
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	-	1	1,944	-
	減価償却費	9,201	5,752	13,335	-
不動産賃貸事業費用合計 B		13,019	8,231	21,697	660
不動産賃貸事業損益 A-B		30,264	14,730	30,359	16,674
賃貸NOI		39,465	20,482	43,694	16,674

		ドーミー西荻窪	グランダ金沢八景	ドーミー上杉	ドーミー小田原
運用日数(日)		181	181	181	181
	賃貸事業収入	30,240	(注)	38,433	24,945
	その他賃貸事業収入	-	(注)	-	-
不動産賃貸事業収益合計 A		30,240	(注)	38,433	24,945
	公租公課	1,151	1,518	2,339	1,682
	諸経費	269	62	3,067	944
	(うち物件管理委託費)	-	-	-	-
	(うち修繕費)	201	-	2,943	849
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-	-
	(うち保険料)	67	62	123	95
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	-	-	-	-
	減価償却費	3,898	5,494	4,046	3,689
不動産賃貸事業費用合計 B		5,319	7,074	9,453	6,315
不動産賃貸事業損益 A-B		24,920	15,305	28,979	18,629
賃貸NOI		28,819	20,799	33,025	22,318

(注)賃借人から同意を得られていないため、やむを得ない事情により開示できない場合として記載していません。

		チサンホテル広島	キャンパステラス早稲田
運用日数(日)		181	181
	賃貸事業収入	30,600	41,574
	その他賃貸事業収入	-	-
不動産賃貸事業収益合計 A		30,600	41,574
	公租公課	5,586	2,676
	諸経費	530	115
	(うち物件管理委託費)	260	-
	(うち修繕費)	72	37
	(うち信託報酬)	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-
	(うち保険料)	198	78
	(うちテナント募集関係費)	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	-	-
	減価償却費	4,071	7,166
不動産賃貸事業費用合計 B		10,187	9,959
不動産賃貸事業損益 A-B		20,412	31,614
賃貸NOI		24,483	38,781