有価証券報告書(内国投資証券)-第36期(2023/09/01-2024/02/29)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ)保有資産の価格及び投資比率
本投資法人が当期末(2024年2月29日)現在で保有する不動産又は信託不動産の概要は以下のとおりです。

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率 (%) (注2)	貸借対照表計 上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		大川端賃貸棟	東京都中央区	不動産/ 信託受益権	30,816	9.0	32,084	34,300
		パークアクシス学芸大学	東京都世田谷区	信託受益権	1,760	0.5	1,480	2,520
		パークアクシス渋谷神南	東京都渋谷区	不動産	3,230	0.9	2,824	4,140
		パークアクシス青山骨董通り	東京都港区	不動産	1,730	0.5	1,518	2,300
		パークアクシス神楽坂ステージ	東京都新宿区	不動産	1,400	0.4	1,233	2,090
		パークアクシス白金台	東京都港区	不動産	5,140	1.5	4,535	7,370
		パークアクシス文京ステージ	東京都文京区	不動産	4,440	1.3	3,832	6,880
		パークアクシス月島	東京都中央区	不動産	930	0.3	775	1,510
		パークアクシス大塚	東京都豊島区	不動産	1,655	0.5	1,396	2,510
		パークアクシス南麻布	東京都港区	信託受益権	3,939	1.2	3,617	5,060
		パークアクシス日本橋ステージ	東京都中央区	信託受益権	7,557	2.2	6,539	11,800
		パークアクシス浜松町	東京都港区	信託受益権	2,025	0.6	1,849	2,880
		パークアクシス本郷の杜	東京都文京区	不動産	2,910	0.9	2,443	4,700
		パークアクシス溜池山王	東京都港区	不動産	2,860	0.8	2,448	4,010
		パークアクシス六本木檜町公園	東京都港区	不動産	2,170	0.6	1,959	2,840
		パークアクシス御茶ノ水ステージ	東京都文京区	不動産	9,710	2.8	8,389	15,300
		パークアクシス御徒町	東京都台東区	不動産	1,070	0.3	899	1,620
		パークキューブ本郷	東京都文京区	信託受益権	1,760	0.5	1,623	2,870
		パークキューブ神田	東京都千代田区	信託受益権	2,454	0.7	2,233	3,890
		パークキューブ市ヶ谷	東京都新宿区	信託受益権	1,949	0.6	1,818	2,950
		パークキューブ浅草田原町	東京都台東区	信託受益権	2,508	0.7	2,169	4,040
		パークキューブ上野	東京都台東区	信託受益権	2,233	0.7	1,991	3,170
		パークアクシス目黒本町	東京都目黒区	不動産	1,810	0.5	1,592	2,160
		パークアクシス新板橋	東京都板橋区	不動産	3,430	1.0	2,803	3,750
		パークアクシス秋葉原	東京都千代田区	不動産	1,200	0.4	1,029	1,610
		パークアクシス東陽町	東京都江東区	不動産	3,950	1.2	3,275	4,950
		パークアクシス滝野川	東京都北区	不動産	1,820	0.5	1,557	2,780
		パークアクシス浅草橋	東京都台東区	不動産	2,717	0.8	2,309	4,230
		パークアクシス日本橋浜町	東京都中央区	不動産	5,540	1.6	4,696	7,690
		パークキューブ代々木富ヶ谷	東京都渋谷区	不動産	1,975	0.6	1,721	2,470
		パークアクシス門前仲町	東京都江東区	不動産	1,700	0.5	1,447	2,190
		パークキューブ板橋本町	東京都板橋区	不動産	4,170	1.2	3,592	5,010
		パークキューブ学芸大学	東京都目黒区	不動産	910	0.3	810	1,050
		パークキューブ大井町	東京都品川区	不動産	1,440	0.4	1,243	1,860
		パークアクシス西ヶ原	東京都北区	不動産	840	0.2	736	1,230
		パークアクシス錦糸町	東京都墨田区	不動産	1,448	0.4	1,256	2,500
		パークアクシス辰巳ステージ	東京都江東区	不動産	7,464	2.2	6,304	13,500
		パークアクシス亀戸	東京都江東区	不動産	2,359	0.7	1,982	3,530
		パークアクシス方南町	東京都中野区	不動産	745	0.2	648	1,140
		パークアクシス板橋	東京都北区	不動産	1,448	0.4	1,199	2,460
		パークアクシス押上	東京都墨田区	不動産	1,193	0.3	995	1,940
		パークアクシス高田馬場	東京都豊島区	不動産	1,222	0.4	1,130	1,860
		パークアクシス豊洲	東京都江東区	不動産	14,300	4.2	11,539	24,800
		パークアクシス八丁堀	東京都中央区	不動産	1,760	0.5	1,519	2,960
		パークアクシス板橋本町	東京都板橋区	不動産	987	0.3	776	1,500
		パークアクシス住吉	東京都墨田区	不動産	1,006	0.3	809	1,490
		パークキューブ四谷三丁目	東京都新宿区	信託受益権	2,749	0.8	2,423	4,540
		パークキューブ八丁堀	東京都中央区	不動産	4,200	1.2	3,917	6,780
		パークアクシス蒲田壱番館	東京都大田区	不動産	1,069	0.3	938	1,540
		パークアクシス台東根岸	東京都台東区	不動産	672	0.2	595	1,100
		パークアクシス駒込	東京都豊島区	不動産	1,389	0.4	1,201	2,340
		パークアクシス板橋本町弐番館	東京都板橋区	不動産	1,859	0.5	1,480	2,880
		芝浦アイランドエアタワー	東京都港区	信託受益権	7,905	2.3	6,294	11,300
		パークキューブ東品川	東京都品川区	信託受益権	6,060	1.8	5,282	9,010
		パークキューブ笹塚	東京都渋谷区	不動産	2,200	0.6	2,007	3,050
		パークアクシス東十条	東京都北区	不動産	1,700	0.5	1,578	2,680
		パークキューブ平和台	東京都練馬区	不動産	1,204	0.4	1,084	1,760
		パークキューブ目黒タワー	東京都目黒区	不動産	9,000	2.6	8,447	16,200
		パークキューブ日本橋水天宮	東京都中央区	信託受益権	2,711	0.8	2,506	4,550
		パークキューブ銀座イースト	東京都中央区	信託受益権	2,269	0.7	2,092	3,460
		パークキューブ茅場町	東京都中央区	不動産	1,105	0.3	1,060	1,900
		パークキューブ本所吾妻橋	東京都墨田区	不動産	1,252	0.4	1,164	2,160
		パークアクシス清澄白河	東京都江東区	不動産	696	0.2	646	1,060
		パークアクシス浅草橋二丁目	東京都台東区	不動産	1,079	0.3	935	1,630

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率 (%) (注2)	貸借対照表計 上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		パークアクシス西巣鴨	東京都北区	不動産	1,439	0.4	1,285	2,230
		パークアクシス上野	東京都台東区	不動産	1,389	0.4	1,218	2,150
		パークアクシス秋葉原East	東京都台東区	不動産	1,369	0.4	1,205	1,940
		パークアクシス茅場町	東京都中央区	不動産	1,809	0.5	1,572	2,700
		パークアクシス錦糸町・親水公園	東京都墨田区	不動産	1,369	0.4	1,205	1,980
		パークキューブ春日安藤坂	東京都文京区	信託受益権	2,670	0.8	2,499	4,200
		パークキューブ亀戸	東京都江東区	信託受益権	3,020	0.9	2,766	4,290
		パークアクシス新御徒町East	東京都台東区	不動産	1,299	0.4	1,194	1,870
		パークアクシス日本橋本町	東京都中央区	不動産	1,469	0.4	1,353	2,500
		パークキューブ西ヶ原ステージ	東京都北区	不動産	4,110	1.2	3,446	5,350
		パークキューブ愛宕山タワー	東京都港区	不動産	8,650	2.5	8,332	12,300
		パークアクシス芝浦	東京都港区	不動産	1,045	0.3	989	1,550
		パークアクシス浅草・蔵前	東京都台東区	不動産	1,095	0.3	1,028	1,580
		パークアクシス 蒲田ステーションゲート	東京都大田区	不動産	4,144	1.2	3,955	5,750
		パークアクシス錦糸町レジデンス	東京都墨田区	不動産	1,251	0.4	1,175	1,710
		パークアクシス押上・隅田公園	東京都墨田区	不動産	1,055	0.3	983	1,520
		パークアクシス馬込レジデンス	東京都大田区	不動産	1,450	0.4	1,401	1,830
		パークアクシス東上野	東京都台東区	不動産	1,250	0.4	1,200	1,680
		パークアクシス東高円寺	東京都杉並区	不動産	2,300	0.7	2,207	2,890
		パークキューブ新板橋	東京都板橋区	不動産	1,700	0.5	1,670	2,150
		パークキューブ西新宿	東京都新宿区	不動産	2,400	0.7	2,389	2,900
		パークアクシス押上テラス	東京都墨田区	不動産	2,610	0.8	2,589	3,150
		パークアクシス池上	東京都大田区	不動産	1,260	0.4	1,250	1,570
		パークアクシス赤塚	東京都板橋区	不動産	2,420	0.7	2,430	2,710
		パークキューブ大井町レジデンス	東京都品川区	不動産	5,807	1.7	5,898	7,230
		パークアクシス東陽町・親水公園	東京都江東区	不動産	6,380	1.9	6,478	8,000
		パークアクシス 菊川ステーションゲート	東京都墨田区	不動産	3,200	0.9	3,238	3,800
		パークアクシス 木場キャナル ウエスト	東京都江東区	不動産	4,660	1.4	4,741	5,530
		パークアクシス 木場キャナル イースト	東京都江東区	不動産	1,830	0.5	1,867	2,170
		パークアクシス菊川	東京都墨田区	不動産	2,410	0.7	2,459	2,970
	東京23区小計				285,660	83.5	260,340	407,550
		パークキューブ京王八王子Ⅱ	東京都八王子市	信託受益権	1,130	0.3	921	1,600
		パークアクシス西船橋	千葉県船橋市	不動産	1,020	0.3	769	1,230
		パークアクシス横浜井土ヶ谷	神奈川県 横浜市南区	不動産	1,419	0.4	1,135	1,960
		パークアクシス千葉新町	千葉県千葉市 中央区	不動産	1,679	0.5	1,314	2,300
		パークアクシス千葉	千葉県千葉市 中央区	不動産	970	0.3	737	1,260
		パークキューブ北松戸	千葉県松戸市	不動産	1,200	0.4	969	1,630
		パークキューブ武蔵小杉	神奈川県 川崎市中原区	信託受益権	2,250	0.7	1,887	3,300
		パークアクシス横浜反町公園	神奈川県 横浜市神奈川区	不動産	1,119	0.3	965	1,650
		パークアクシス横浜山下町	神奈川県 横浜市中区	不動産	1,539	0.4	1,369	2,170
		パークアクシス大船	神奈川県 横浜市栄区	不動産	2,100	0.6	2,143	2,650
	その他東京圏小計 (注5)				14,426	4.2	12,212	19,750
		パークアクシス名駅南	愛知県名古屋市 中村区	不動産	2,440	0.7	1,858	2,610
		パークアクシス丸の内	愛知県名古屋市 中区	不動産	1,920	0.6	1,492	1,820
		パークアクシス六本松	福岡県福岡市 中央区	不動産	1,515	0.4	1,184	1,610
		パークアクシス博多駅南	福岡県福岡市 博多区	不動産	1,890	0.6	1,445	1,990
		パークアクシス中呉服町	福岡県福岡市 博多区	不動産	742	0.2	578	1,120
		パークアクシス白壁	愛知県名古屋市 東区	不動産	1,547	0.5	1,237	2,020
		パークアクシス仙台	宮城県仙台市 若林区	不動産	2,320	0.7	1,810	3,600
		パークアクシス博多美野島	福岡県福岡市 博多区	不動産	960	0.3	680	1,250
		パークアクシス高宮東	福岡県福岡市 南区	不動産	605	0.2	381	776
		パークアクシス札幌植物園前	北海道札幌市 中央区	不動産	1,650	0.5	1,276	2,240
		パークアクシス新さっぽろ	北海道札幌市 厚別区	不動産	827	0.2	584	1,110

		物件名称	所在地	特定資産 の種類	取得価格 (百万円) (注1)	取得価格比率 (%) (注2)	貸借対照表計 上額(百万円) (注3)	期末鑑定評価 額(百万円) (注4)
		パークアクシスうつぼ公園	大阪府大阪市 西区	不動産	2,399	0.7	1,922	3,020
		パークキューブ北浜	大阪府大阪市 中央区	不動産	1,970	0.6	1,739	2,340
		パークアクシス金山WEST	愛知県名古屋市 中区	不動産	1,770	0.5	1,795	2,120
	地方主要都市小計 (注6)				22,555	6.6	17,988	27,626
賃貸住宅合計					322,641	94.3	290,541	454,926
		ドーミー京都二条	京都府京都市 中京区	不動産	991	0.3	769	1,470
		駿台堀川寮	京都府京都市 上京区	不動産	916	0.3	788	1,390
		立教大学国際交流寮RUID志木	埼玉県志木市	不動産	1,478	0.4	1,298	2,070
		ドーミー中板橋	東京都板橋区	不動産	1,041	0.3	907	1,540
		フィロソフィア西台	東京都板橋区	不動産	1,249	0.4	1,063	1,790
		ドーミー武蔵小杉	神奈川県川崎市 中原区	不動産	1,152	0.3	989	1,670
		アルティス仙台花京院	宮城県仙台市 青葉区	不動産	540	0.2	447	753
		アルティス仙台木町通	宮城県仙台市 青葉区	不動産	1,160	0.3	1,125	1,640
		メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	東京都世田谷区	不動産	735	0.2	770	900
		ドーミー西荻窪	東京都杉並区	不動産	1,100	0.3	1,149	1,280
		グランダ金沢八景	神奈川県横浜市 金沢区	不動産	774	0.2	740	900
		ドーミー上杉	宮城県仙台市 青葉区	不動産	1,050	0.3	1,177	1,200
		ドーミー小田原	宮城県仙台市 宮城野区	不動産	521	0.2	581	596
		チサンホテル広島	広島県広島市 中区	不動産	1,880	0.5	1,998	1,820
		キャンパステラス早稲田	東京都文京区	不動産	1,810	0.5	1,843	1,990
		スマイルホテル西明石	兵庫県明石市	不動産	970	0.3	1,056	988
		スマイルホテル沖縄那覇	沖縄県那覇市	不動産	1,120	0.3	1,207	1,240
		スマイルホテル松山	愛媛県松山市	不動産	1,010	0.3	1,099	1,040
ホスピタリティ施設合計					19,497	5.7	19,016	24,277
総合計					342,138	100.0	309,558	479,203

(注1)「取得価格」は、取得諸経費、固定資産税、都市計画税を含んでいません。
(注2)「取得価格比率」は、取得価格の総額に対する各物件の割合を記載しており、小数第2位を四捨五入しています。
(注3)「貸借対照表計上額」は、取得価格(取得諸経費等を含みます。)から減価償却累計額を控除した当期末時点の価額で、建設仮勘定を含まない価額を記載しています。
(注4)「期末鑑定評価額」の価格時点は2024年2月29日です。芝浦アイランドエアタワー(本投資法人持分比率31%)及びパークアクシス赤塚(同55%)における「期末鑑定評価額」は、それぞれ本投資法人持分比率に相当する金額を記載しています。
(注5)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注6)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
(注7)本投資法人の運用資産のうち、本投資法人が負担する債務の担保として提供されているものはありません。
(ロ)運用資産の個別概要
本投資法人が当期末現在で保有する運用資産の本書の日付現在における個別の概要は、以下のとおりです。なお、「特記事項」欄は、原則として当期末時点の状況を記載しています。
a.「取得日」欄に関する説明
「取得日」は、本投資法人が各運用資産を取得した日を記載しています。
b.「取得価格」欄に関する説明
「取得価格」は、本投資法人の各運用資産の売買代金(取得諸経費、固定資産税、都市計画税を含みません。)を記載しています。
c.「取得時の鑑定評価額」欄に関する説明
「取得時の鑑定評価額」は、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所、又は株式会社谷澤総合鑑定所が、各運用資産に関して作成した不動産鑑定評価書の記載に基づいています。
d.「特定資産の種類」欄に関する説明
特定資産とは投信法第2条第1項及び本投資法人の規約に規定される投資対象の資産をいいます。
e.「所在地」欄に関する説明
「所在地」欄には、住居表示(底地物件については、当該土地の上に所在する建物の住居表示)を記載しており、住居表示がないものは登記簿上の建物所在地番(複数ある場合にはそのうちの番地)を記載しています。
f.「土地」欄に関する説明
(ⅰ)土地の「建蔽率」は、建築基準法第53条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であり、用途地域等に応じて都市計画で定められている数値を記載しています。
(ⅱ)土地の「容積率」は、建築基準法第52条に定める建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であり、用途地域等に応じて都市計画で定められている数値を記載しています。
(ⅲ)土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
(ⅳ)土地の「敷地面積」は、登記簿に記載されている地積を記載しています。なお、区分所有建物については、敷地権の対象となる土地全体の面積を記載しています。
(ⅴ)土地の「敷地権割合」は、敷地権が登記されている区分所有建物に係る登記簿上の敷地権割合をいい、小数第2位未満を切り捨てて記載しています。
g.「建物」欄に関する説明
(ⅰ)建物の「竣工年月日」は、登記簿上表示されている新築時点及び増築改築等があればその時点を記載しています。
(ⅱ)建物の「構造/階数」は、登記簿上表示されている構造及び階数を記載しています。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
(ⅲ)建物の「用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、登記簿上の建物種別のうち主要なものを記載しています。
(ⅳ)建物の「延床面積」は、登記簿上表示されている床面積の合計を記載しています。なお、区分所有建物については、一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
(ⅴ)建物の「賃貸可能戸数」は、各運用資産について賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合はその数を含みます。)を記載しています。「居室数」は、重要事項説明書に記載された居室数を記載しています。
h.「プロパティ・マネジメント会社」欄に関する説明
「プロパティ・マネジメント会社」は、各運用資産についてプロパティ・マネジメント業務を委託している会社を記載しています。
i.「マスターリース会社」及び「オペレータ」欄に関する説明
「マスターリース会社」は、各運用資産についてマスターリース契約を締結している会社を記載しています。「オペレータ」は、ホスピタリティ施設のうち学生寮、社宅、シニア住宅及び宿泊施設に関し、一括賃貸借契約を締結している会社を記載しています。
j.「マスターリース種別」及び「管理運営形態」欄に関する説明
「マスターリース種別」は、賃料保証のないマスターリース契約が締結されているものについて「パス・スルー」と記載しています。「管理運営形態」は、ホスピタリティ施設のうち学生寮、社宅、シニア住宅及び宿泊施設に関し、オペレータと一括賃貸借契約を締結しているものについて「オペレータへの一括賃貸方式」と記載しています。
k.「前所有者」欄に関する説明
「前所有者」は、本投資法人が各運用資産を取得する直前に当該資産を所有していた者を記載しています。
1.大川端賃貸棟
(①リバーポイントタワー、②パークサイドウイングス、③ピアウエストハウス、④大川端駐車場)

取得日		①②③2005年11月30日 ④2014年3月7日	特定資産の種類		①②③信託受益権 ④不動産
取得価格		①②③29,696,000千円 ④1,120,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		①②③29,700,000千円 ④1,300,000千円		信託設定日	2001年2月27日
同 価格時点		①②③2005年11月30日 ④2014年1月31日		信託満了日	2031年2月末日
所在地	住居表示	①東京都中央区佃一丁目11番6号 ②東京都中央区佃一丁目11番3号 ③東京都中央区佃一丁目11番2号 ④東京都中央区佃一丁目50番1(地番)
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	①1989年3月30日 ②1988年7月19日新築、 1989年3月30日増築 ③1988年4月4日 ④1989年3月30日新築、 1991年8月26日増築、 1993年2月23日増築
	容積率	400%		構造/階数	①鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付40階建 ②鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造ルーフィング葺地下2階付14階建 ③鉄筋コンクリート造ルーフィング葺地下1階付2階建 ④鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造地下3階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	①管理員控室・駐輪場・倉庫・塵芥室・居宅 ②倉庫・駐輪場・塵芥室・居宅 ③管理事務所 ④駐車場・ゴミ置場
	敷地面積	30,291.75㎡		延床面積	①42,177.83㎡ ②15,737.63㎡ ③847.27㎡ ④32,137.93㎡
	所有形態	①所有権 (共有持分10,000,000分の2,319,274) ②所有権 (共有持分10,000,000分の860,005) ③所有権 (共有持分10,000,000分の162,397) ④所有権 (共有持分10,000,000分の1,926,003)		所有形態	①②③④所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	①390戸 ②154戸 ③なし
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社(注1)	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		①②③アール・ツー・ワン特定目的会社 ④三井不動産株式会社
特記事項		対象物件を含む大川端リバーシティ21の「西ブロック地区」全体(以下「西ブロック地区」といいます。)(注2)は、中央区の佃児童館及びシニアセンターの各用地と共に、総合的設計による一団地認定を受けています。
備考		賃貸住宅である「リバーポイントタワー」は、東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅から徒歩7分、「パークサイド・ウィングス」は、同駅から徒歩6分

(注1)大川端駐車場の一部の区画については、三井不動産リアルティと賃貸借契約を締結しています。
(注2)対象物件中の西ブロック地区(約30,291.75㎡)の土地上には数棟の建物が存在し、これら数棟の建物の所有者は対象物件の土地を共有しているため、区分所有法第65条以下に規定される団地に関する規定の適用を受けています。また、当該建物所有者は、全員で、当該団地内の土地、付属施設及び専有部分のある建物の管理をするための団体として、西ブロック地区全体管理組合を構成し、かつ西ブロック地区全体管理規約を定めています。
2.パークアクシス学芸大学

取得日		2005年11月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,760,000千円		信託設定日	2004年11月30日
同 価格時点		2005年11月30日		信託満了日	2024年11月30日
所在地	住居表示	東京都世田谷区野沢三丁目5番16号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2004年10月27日
	容積率	200%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域		用途	共同住宅
	敷地面積	999.88㎡		延床面積	3,448.64㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩14分、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩16分

4.パークアクシス渋谷神南

取得日		2005年11月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,230,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,240,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2005年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区宇田川町6番20号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年8月4日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・集会室・駐輪場・物置
	敷地面積	1,014.58㎡		延床面積	3,040.75㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	75戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「渋谷」駅から徒歩10分

5.パークアクシス青山骨董通り

取得日		2005年11月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,730,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,730,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2005年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区南青山六丁目8番8号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2005年8月31日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	共同住宅・物置・倉庫
	敷地面積	502.76㎡		延床面積	1,939.54㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	40戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・銀座線「表参道」駅から徒歩10分

6.パークアクシス神楽坂ステージ

取得日		2006年3月15日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,400,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,400,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都新宿区水道町1番19号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2004年8月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	661.14㎡		延床面積	2,114.30㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	59戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分、東西線「神楽坂」駅から徒歩7分

7.パークアクシス白金台

取得日		2006年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		5,140,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		5,140,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区白金台三丁目16番2号
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	2005年9月9日
	容積率	300%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	1,063.80㎡		延床面積	5,992.92㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	99戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅から徒歩4分

8.パークアクシス文京ステージ

取得日		2006年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,450,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区水道二丁目4番12号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2005年9月20日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・物置
	敷地面積	2,151.96㎡		延床面積	6,318.75㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	154戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分

9.パークアクシス月島

取得日		2006年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		930,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区佃二丁目11番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年11月15日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅・駐輪場・物置
	敷地面積	330.71㎡		延床面積	1,692.40㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	30戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅から徒歩3分

10.パークアクシス大塚

取得日		2006年4月12日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,655,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,670,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区北大塚二丁目3番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年1月10日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	393.76㎡		延床面積	2,960.24㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	52戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「大塚」駅から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩12分

11.パークアクシス南麻布

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		3,939,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		3,960,000千円		信託設定日	2003年12月12日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2033年12月31日
所在地	住居表示	東京都港区南麻布一丁目5番11号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2003年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	956.12㎡		延床面積	5,060.75㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		シラツユ・ガンマ・ワン有限会社
備考		東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅から徒歩5分

13.パークアクシス日本橋ステージ

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		7,557,500千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		7,570,000千円		信託設定日	2005年3月25日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2025年3月24日
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目37番12号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2004年8月31日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・物置・駐車場
	敷地面積	1,443.06㎡		延床面積	12,488.08㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅184戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		カササギ・ガンマ・スリー有限会社
特記事項		本土地は、中央区の「人形町・浜町河岸地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は建設時の地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。しかし、竣工後、2006年4月1日に地区計画の基準に変更があったため、現設計のままではこの容積率の緩和は受けられません。
備考		東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩3分

14.パークアクシス浜松町

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,025,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,040,000千円		信託設定日	2005年4月21日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2025年9月30日
所在地	住居表示	東京都港区芝一丁目6番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2004年12月7日
	容積率	500%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場
	敷地面積	620.68㎡		延床面積	2,666.98㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	80戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅から徒歩8分

15.パークアクシス本郷の杜

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,910,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区本郷七丁目2番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年11月30日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場
	敷地面積	599.89㎡		延床面積	4,471.26㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅86戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅から徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩3分

16.パークアクシス溜池山王

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,860,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,870,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区赤坂二丁目12番30号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年12月14日
	容積率	600%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根16階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・居宅・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	546.12㎡		延床面積	3,516.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	70戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ銀座線「溜池山王」駅から徒歩3分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩5分

17.パークアクシス六本木檜町公園

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,170,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,180,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区赤坂六丁目19番41号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2006年1月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・居宅・駐輪場・物置・倉庫
	敷地面積	893.31㎡		延床面積	2,758.89㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	46戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄大江戸線「六本木」駅から徒歩7分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩7分

18.パークアクシス御茶ノ水ステージ

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		9,710,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		9,820,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区湯島三丁目2番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・物置・休憩室・駐輪場
	敷地面積	3,058.70㎡		延床面積	15,910.38㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	324戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩6分、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅から徒歩8分

19.パークアクシス御徒町

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,070,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,090,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区台東二丁目20番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年2月28日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐輪場・駐車場
	敷地面積	406.49㎡		延床面積	1,876.42㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	42戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅から徒歩6分

20.パークキューブ本郷

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,780,000千円		信託設定日	2005年9月28日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2025年9月30日
所在地	住居表示	東京都文京区本郷一丁目32番14号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年8月26日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	637.10㎡		延床面積	2,677.78㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		都営三田線「水道橋」駅から徒歩4分、JR総武線「水道橋」駅から徒歩8分

21.パークキューブ神田

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,454,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,480,000千円		信託設定日	2005年11月29日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2026年3月31日
所在地	住居表示	東京都千代田区神田須田町二丁目2番1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年10月1日
	容積率	600%・800%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場
	敷地面積	506.93㎡		延床面積	4,000.74㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	95戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		JR中央線「神田」駅から徒歩3分

22.パークキューブ市ヶ谷

取得日		①2006年8月7日 ②2011年6月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		①1,794,000千円 ②155,430千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		①1,800,000千円 ②159,000千円		信託設定日	2005年11月29日
同 価格時点		①2006年4月30日 ②2011年4月1日		信託満了日	2026年3月31日
所在地	住居表示	東京都新宿区市谷本村町2番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年10月11日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	386.94㎡		延床面積	2,724.78㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	53戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		①パーク・キューブ有限会社 ②個人2名
特記事項		本建物は、2006年3月31日に施行された都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の導入)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅から徒歩4分、JR総武線「市ヶ谷」駅から徒歩6分

(注)2006年8月7日付の信託受益権取得(区分所有持分92.96%)と2011年6月1日付の追加取得(区分所有持分7.04%)により一棟完全所有となっています。
23.パークキューブ浅草田原町

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,508,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,520,000千円		信託設定日	2006年3月30日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2026年3月31日
所在地	住居表示	東京都台東区寿三丁目19番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年1月26日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	594.99㎡		延床面積	4,833.16㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	76戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩3分、都営地下鉄大江戸線「蔵前」駅から徒歩5分、都営地下鉄浅草線「浅草」駅から徒歩7分、「蔵前」駅から徒歩8分

24.パークキューブ上野

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,233,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,240,000千円		信託設定日	2006年3月30日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2026年3月31日
所在地	住居表示	東京都台東区東上野二丁目6番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年3月2日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	667.04㎡		延床面積	3,347.62㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	91戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅から徒歩3分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩6分、JR山手線「御徒町」駅から徒歩9分

26.パークキューブ京王八王子Ⅱ

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		1,130,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		1,130,000千円		信託設定日	2005年9月28日
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	2025年9月30日
所在地	住居表示	東京都八王子市明神町二丁目21番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年8月25日
	容積率	300%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	632.39㎡		延床面積	3,466.28㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅47戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		パーク・キューブ有限会社
備考		京王線「京王八王子」駅から徒歩3分、JR中央線「八王子」駅から徒歩8分

27.パークアクシス名駅南

取得日		2006年8月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2006年4月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中村区名駅南二丁目7番67号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年2月8日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・物置・休憩室・倉庫・機械室
	敷地面積	1,223.73㎡		延床面積	6,919.04㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	169戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR東海道新幹線・JR東海道本線「名古屋」駅から徒歩11分

29.パークアクシス目黒本町

取得日		2007年4月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,810,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,820,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区目黒本町二丁目14番21号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2006年7月14日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	993.73㎡		延床面積	2,273.58㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩12分

30.パークアクシス新板橋(①イースト、②ウエスト)

取得日		2007年4月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,430,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年3月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	①東京都板橋区板橋四丁目1番1号 ②東京都板橋区板橋四丁目1番2号
土地	建蔽率	①80% ②80%・60%	建物	竣工年月日	①②2007年2月20日
	容積率	①500%・600% ②500%・200%		構造/階数	①②鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	①商業地域 ②商業地域、第一種居住地域		用途	①共同住宅・駐車場・駐輪場・集会所・物置 ②共同住宅・駐輪場・集会場・物置
	敷地面積	①456.71㎡ ②561.38㎡		延床面積	①2,827.51㎡ ②2,835.90㎡
	所有形態	①②所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	①②所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	①76戸 ②76戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「新板橋」駅から徒歩2分、JR埼京線「板橋」駅から徒歩9分

31.パークアクシス秋葉原

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,200,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都千代田区神田佐久間町三丁目16番1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年9月27日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置
	敷地面積	310.64㎡		延床面積	1,683.94㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	41戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅から徒歩4分、都営地下鉄新宿線「岩本町」駅から徒歩5分、JR山手線・総武線「秋葉原」駅から徒歩5分、JR総武線「浅草橋」駅から徒歩7分

32.パークアクシス東陽町

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,950,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,950,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区塩浜二丁目29番10号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年3月22日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐輪場・物置
	敷地面積	1,950.00㎡		延床面積	6,909.69㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	140戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社及び鹿島建設株式会社
備考		東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩9分

33.パークアクシス滝野川

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,820,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,830,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川三丁目48番11号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年3月31日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・店舗・物置
	敷地面積	1,528.25㎡		延床面積	3,034.20㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅48戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅から徒歩10分、同線「新板橋」駅から徒歩9分、JR埼京線「板橋」駅から徒歩14分

34.パークアクシス浅草橋

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,717,200千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,720,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区柳橋二丁目6番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年7月10日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場・物置
	敷地面積	509.55㎡		延床面積	4,430.58㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅78戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社及び株式会社陽栄 (株式会社陽栄に対する買主の地位の取得先:三井不動産株式会社)
備考		都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩1分、JR総武線「浅草橋」駅から徒歩3分

35.パークアクシス丸の内

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,920,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,930,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中区丸の内二丁目19番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年11月1日
	容積率	600%・800%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・ポンプ室・倉庫・物置・駐車場
	敷地面積	668.20㎡		延床面積	4,082.16㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅98戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		名古屋市営地下鉄鶴舞線及び桜通線「丸の内」駅から徒歩2分

36.パークアクシス六本松

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,515,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,520,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市中央区六本松二丁目13番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年3月22日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	880.26㎡		延床面積	3,639.23㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅111戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		新日石不動産株式会社及び三井不動産株式会社
備考		福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅から徒歩1分

37.パークアクシス博多駅南

取得日		2007年9月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,890,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,910,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年7月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目5番27号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年3月23日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	1,223.03㎡		延床面積	4,874.57㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅176戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		福岡市営地下鉄空港線「東比恵」駅から徒歩12分

38.パークアクシス日本橋浜町

取得日		2008年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		5,540,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		5,550,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2008年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋浜町一丁目9番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年7月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・車庫・物置
	敷地面積	1,241.55㎡		延床面積	9,235.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	118戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄新宿線「浜町」駅から徒歩4分、都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅から徒歩6分、東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩8分

39.パークキューブ代々木富ヶ谷

取得日		2008年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,975,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,980,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区富ヶ谷二丁目14番13号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2007年7月31日
	容積率	300%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	近隣商業地域、第二種低層住居専用地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・駐輪場・物置
	敷地面積	784.56㎡		延床面積	2,440.54㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	38戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		株式会社オオバ
備考		東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から徒歩10分、小田急線「代々木八幡」駅から徒歩10分、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩15分

40.パークアクシス西船橋

取得日		2008年3月11日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,020,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,030,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2008年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県船橋市西船三丁目4番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年9月21日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第一種中高層住居専用 地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・ゴミ置場
	敷地面積	1,224.95㎡		延床面積	2,387.18㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	55戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京成電鉄本線「京成西船」駅から徒歩2分、東京メトロ東西線・JR総武線「西船橋」駅から徒歩6分

41.パークアクシス門前仲町

取得日		2008年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,700,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,700,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2008年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区門前仲町二丁目7番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年2月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐車場・ゴミ置場
	敷地面積	508.30㎡		延床面積	2,415.10㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	55戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅から徒歩2分

42.パークキューブ板橋本町

取得日		2008年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,170,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,190,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年11月15日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区大和町18番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月27日
	容積率	500%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,191.24㎡		延床面積	6,428.73㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅165戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		明和地所株式会社
備考		都営地下鉄三田線「板橋本町」駅から徒歩2分

43.パークキューブ学芸大学

取得日		2008年3月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		910,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		920,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2007年11月15日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区五本木三丁目13番23号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年3月27日
	容積率	150%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
	用途地域	第一種低層住居専用地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	865.78㎡		延床面積	1,158.39㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	24戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		明和地所株式会社
備考		東急東横線「学芸大学」駅から徒歩8分

44.パークキューブ大井町

取得日		2008年5月21日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,440,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2008年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都品川区大井一丁目26番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	400.52㎡		延床面積	1,743.13㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	65戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		株式会社佐藤秀
備考		JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩5分

45. パークアクシス中呉服町

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		742,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		807,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区中呉服町2番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年8月27日
	容積率	500%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	610.93㎡		延床面積	3,489.42㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	112戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		福岡市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅から徒歩2分

46. パークアクシス西ヶ原

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		840,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		877,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区西ヶ原二丁目45番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年10月19日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	384.07㎡		延床面積	2,073.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	46戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ南北線「西ヶ原」駅から徒歩1分

47. パークアクシス錦糸町

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,448,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,580,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区太平一丁目6番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年12月14日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場
	敷地面積	487.25㎡		延床面積	2,589.87㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	65戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線「錦糸町」駅・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩6分

48. パークアクシス辰巳ステージ

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		7,464,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		8,330,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区辰巳二丁目1番56号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年1月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・駐車場
	敷地面積	5,697.87㎡		延床面積	22,479.66㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅299戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩6分

49. パークアクシス白壁

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,547,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,720,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市東区白壁二丁目14番27号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年2月28日
	容積率	200%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	共同住宅・倉庫・ポンプ室・物置
	敷地面積	2,545.43㎡		延床面積	5,132.10㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	86戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		名鉄瀬戸線「清水」駅から徒歩4分、名古屋市営地下鉄名城線「市役所」駅から徒歩13分

50. パークアクシス仙台

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,320,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,560,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市若林区新寺一丁目8番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月6日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・塵芥室
	敷地面積	3,641.76㎡		延床面積	9,465.33㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	204戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR東北本線「仙台」駅から徒歩10分、仙台市営地下鉄「五橋」駅から徒歩7分

51. パークアクシス亀戸

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,359,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,470,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区亀戸一丁目8番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月28日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	602.24㎡		延床面積	5,317.26㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	118戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線「亀戸」駅から徒歩6分、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩9分

52. パークアクシス方南町

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		745,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		792,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中野区南台五丁目25番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年7月31日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	330.57㎡		延床面積	1,430.99㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	31戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩4分

53. パークアクシス板橋

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,448,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,610,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川七丁目24番1号
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	2008年10月31日
	容積率	300%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	831.87㎡		延床面積	3,056.94㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	64戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR埼京線「板橋」駅から徒歩5分、都営地下鉄三田線「新板橋」駅から徒歩9分

54. パークアクシス押上

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,193,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,260,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区押上一丁目18番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年11月20日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・車庫・駐輪場
	敷地面積	453.83㎡		延床面積	2,369.80㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅57戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄浅草線「押上」駅から徒歩3分

55. パークアクシス高田馬場

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,222,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,410,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区高田三丁目28番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年11月28日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	399.64㎡		延床面積	1,710.33㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅36戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩5分、JR山手線「高田馬場」駅から徒歩5分

56. パークアクシス博多美野島

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		960,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,070,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区美野島二丁目2番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年12月25日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	731.98㎡		延床面積	3,660.44㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	112戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR鹿児島本線「博多」駅から徒歩15分、福岡市営地下鉄空港線「博多」駅から徒歩15分

57. パークアクシス高宮東

取得日		2009年11月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		605,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		682,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	福岡県福岡市南区清水一丁目18番23号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2009年3月3日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	共同住宅
	敷地面積	1,185.40㎡		延床面積	2,648.96㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	70戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		西鉄天神大牟田線「高宮」駅から徒歩9分

58. パークアクシス札幌植物園前

取得日		2009年12月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,650,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,810,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	北海道札幌市中央区北五条西十一丁目11番地1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年2月7日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐輪場
	敷地面積	2,075.95㎡		延床面積	10,102.23㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	146戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅から徒歩10分、JR函館本線「札幌」駅から徒歩13分

59. パークアクシス豊洲

取得日		2009年12月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		14,300,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		15,100,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区豊洲一丁目2番39号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年3月26日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付20階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・駐車場
	敷地面積	7,073.96㎡		延床面積	34,805.76㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅401戸 店舗等2戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩8分、ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩11分

60. パークアクシス八丁堀

取得日		2010年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,760,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,840,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区新川二丁目12番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年3月31日
	容積率	700%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場
	敷地面積	426.17㎡		延床面積	3,240.64㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅63戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩3分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩10分

61. パークアクシス板橋本町

取得日		2010年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		987,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区宮本町12番11号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2009年5月15日
	容積率	500%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	商業地域、準工業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	510.79㎡		延床面積	2,590.91㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	66戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「板橋本町」駅から徒歩4分

62. パークアクシス住吉

取得日		2010年1月8日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,006,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2009年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区江東橋五丁目5番7号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2009年5月29日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	627.21㎡		延床面積	2,380.73㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄新宿線「住吉」駅から徒歩6分、都営地下鉄新宿線「菊川」駅から徒歩8分

63. パークキューブ四谷三丁目

取得日		2010年3月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,749,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,970,000千円		信託設定日	2009年3月16日
同 価格時点		2010年2月28日		信託満了日	2029年3月18日
所在地	住居表示	東京都新宿区荒木町22番地2他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2009年2月26日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,010.96㎡		延床面積	5,035.21㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	130戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ティーエヌセカンド
備考		東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分、都営地下鉄新宿線「曙橋」駅から徒歩4分

64. パークキューブ八丁堀

取得日		2010年6月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,490,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2010年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区八丁堀四丁目8番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年3月13日
	容積率	700%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付16階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	651.40㎡		延床面積	6,944.52㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅118戸 店舗等2戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		オリックス不動産株式会社
特記事項		本物件の土地の一部には、地下鉄道敷設及び鉄道施設物(駅の出入口等)設置を目的とした地上権が設定され、登記されています。
備考		東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩1分

65.パークアクシス新さっぽろ

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		827,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		828,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	北海道札幌市厚別区厚別中央二条五丁目3番5号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年3月5日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・車庫・物置
	敷地面積	991.04㎡		延床面積	4,769.99㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅84戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		地下鉄「新さっぽろ」駅から徒歩5分

66.パークアクシス横浜井土ヶ谷

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,419,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,420,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市南区井土ヶ谷中町129番地5(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	60%・80%	建物	竣工年月日	2008年3月31日
	容積率	200%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	準工業地域、商業地域		用途	共同住宅・教習所・駐車場・ゴミ置場
	敷地面積	965.05㎡		延床面積	3,653.00㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅99戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京浜急行「井土ヶ谷」駅から徒歩4分

67.パークアクシス千葉新町

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,679,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,680,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県千葉市中央区新町1番地14他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年5月30日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・事務所・居宅・ゴミ置場・駐車場
	敷地面積	648.15㎡		延床面積	3,930.12㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅77戸 店舗等7戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR「千葉」駅から徒歩5分

68.パークアクシス蒲田壱番館

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,069,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,070,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区蒲田本町二丁目11番6号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2009年3月19日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・居宅・物置・ゴミ置場
	敷地面積	917.35㎡		延床面積	2,044.68㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	63戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		京浜急行本線「京急蒲田」駅から徒歩8分、JR線「蒲田」駅から徒歩12分

69.パークアクシス千葉

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		970,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		971,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県千葉市中央区弁天一丁目7番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年3月19日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・物置・ゴミ置場
	敷地面積	487.66㎡		延床面積	2,834.51㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	91戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR「千葉」駅から徒歩4分

70.パークアクシス台東根岸

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		672,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		673,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区根岸五丁目2番1号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2009年8月6日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫・ゴミ置場・物置
	敷地面積	282.54㎡		延床面積	1,487.56㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	40戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩8分

72.パークアクシス駒込

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,389,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,390,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都豊島区駒込三丁目23番13号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年11月20日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・ゴミ置場・物置
	敷地面積	440.37㎡		延床面積	2,433.47㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅39戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「駒込」駅から徒歩4分

73.パークアクシスうつぼ公園

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,399,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,400,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	大阪府大阪市西区靭本町三丁目1番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2010年1月26日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・機械室
	敷地面積	882.13㎡		延床面積	5,543.28㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	133戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅から徒歩4分

74.パークアクシス板橋本町弐番館

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,859,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,860,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区清水町74番1号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2010年1月29日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・ゴミ置場・駐車場
	敷地面積	821.46㎡		延床面積	4,854.95㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	99戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営三田線「板橋本町」駅から徒歩7分

75.芝浦アイランドエアタワー(①エアタワー、②エアテラス)

取得日		2011年4月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		7,905,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		8,340,000千円		信託設定日	2007年6月28日
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	2027年6月30日
所在地	住居表示	①東京都港区芝浦四丁目22番1号 ②東京都港区芝浦四丁目22番2号
土地	建蔽率	①②60%	建物	竣工年月日	①②2007年3月1日
	容積率	①②400%		構造/階数	①鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根48階建 ②鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
	用途地域	①②第二種住居地域		用途	①共同住宅・店舗・駐車場・駐輪場 ②店舗
	敷地面積	11,280.97㎡		延床面積	①78,333.26㎡ ②3,426.74㎡
	所有形態	①②一般定期借地権の 準共有(準共有持分31%)		所有形態	①②所有権の共有 (共有持分31%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	①住宅871戸 店舗等1戸 ②店舗等6戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社 アール・エー・アセット・マネジメント株式会社 (注1)	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		有限会社芝浦アイランド・アパートメント
特記事項		(1)土地所有者との取り決めについて 本物件の土地(以下「本件敷地」といいます。)所有者兼賃貸人は独立行政法人都市再生機構(以下「UR都市機構」といいます。)であり、借地借家法第22条に定める定期借地契約に基づき一般定期借地権(以下「本件借地権」といいます。)の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下のとおりです。 ①借地権の目的:賃貸住宅等の経営の用に供する建物を所有するため ②借地期間:2004年3月31日から2074年3月30日まで(70年間) ③支払賃料:月額31,993,000円(注2) 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に、本件敷地に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。また、基準年度以外の年度であっても本件敷地の公租公課の額に増減があった場合、その増減額に応じて改定されます。 ④差入保証金 :1,490,789,000円(注2) 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に消費者物価指数の変動に比例して改定されます。 ⑤その他 (i) 賃借人は、借地期間満了時には、本件敷地を原状に復してUR都市機構に返還する義務を負います。 (ii) 定期借地契約締結後、30 年を経過した日から借地期間の満了する日の1年前までの間にUR都市機構に対し、本件借地権の準共有者全員の合意をもって、本件敷地の譲り受けを申し出ることができます。なお、UR都市機構が申し出を承諾した場合、譲渡価格、譲渡代金の支払方法その他の譲渡条件は、UR都市機構が定めるところによります。また、UR都市機構は、本件敷地を売却する際には、賃借人に優先的に購入の意思を確認するものとされています。 (iii) UR都市機構の書面による承諾なしに、本件借地権を譲渡することはできません。また、本件借地権、本物件の建物等の所有権又は本件敷地に関する保証金返還請求権を分離して譲渡することはできません。 (iv) 賃借人が定期借地契約に違反し、UR都市機構がこれを解除した場合、賃借人は12億5千万円(注2)(消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)の違約金を支払う義務を負います。

特記事項

(2)他の共有者との取り決めについて ①本物件の共有持分を信託財産とする信託受益権(以下「本受益権」といいます。)の譲渡に際しては、他の共有者(本物件の他の共有持分を信託財産とする各信託受益権に係る受益者をいいます。)に優先交渉の機会を付与した上で、譲渡先につき信託受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ②本受益権について、適格機関投資家以外の者に対して質権を設定する際には、信託受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ③信託契約の解約、信託受託者の更迭又は変更、本受益権を譲渡する場合の譲渡先その他の処分の相手先に係る承認、信託財産を構成する本物件の共有持分の譲渡その他処分に係る信託受託者への指図に際しては、他の共有者全員の承諾を得る必要があります。 ④年間事業計画の決定、大規模修繕又は設備等更新等の決定、PM会社の委託方針の変更、PM会社の変更若しくは解任、又はPM会社との契約の解除、解約若しくはその他の事由による終了、更新若しくは契約内容の変更の決定、その他本物件に関する重要事項は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定します。 ⑤本投資法人は、PM会社が作成する年間事業計画案の提案、本投資法人及び他の共有者間で上記④の手続に従って決定された年間事業計画に基づく本物件の管理・運営の実施、上記③及び④の手続に従って決定された意思決定に基づく信託受託者への指図等の業務を、他の共有者と共同で、オペレーションマネージャー(三井不動産投資顧問株式会社)に委託します。オペレーションマネージャーの変更は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定します。 (3)地上権の設定について 本件敷地の一部には、公共下水道施設埋設を目的として、東京都を地上権者とする地上権が設定され、登記されています。

備考

JR山手線他「田町」駅から徒歩8分、都営浅草線他「三田」駅から徒歩10分

(注1)店舗の一部の区画については、信託銀行と当該店舗の賃借人との間で賃貸借契約を締結しています。
(注2)本物件全体に係る数値であり、本投資法人が負担する金額は本投資法人の持分割合(31%)相当額となります。
77.ドーミー京都二条

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		991,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	京都府京都市中京区聚楽廻南町25番地4(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2004年3月2日
	容積率	600%・400%		構造/階数	鉄骨造陸屋根9階建
	用途地域	商業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	724.69㎡		延床面積	3,492.88㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	134戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
特記事項		本建物は、建物竣工後である2007年9月1日施行の都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の強化)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		京都市営地下鉄「二条」駅から徒歩約6分

78.駿台堀川寮

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		916,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,000,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	京都府京都市上京区東堀川通椹木町上る五町目205番地1他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2005年2月21日
	容積率	600%・200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域、第二種住居地域		用途	寄宿舎・機械室・駐輪場
	敷地面積	1,152.13㎡		延床面積	2,793.71㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	113戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
特記事項		本建物は、建物竣工後である2007年9月1日施行の都市計画の高度地区の変更(絶対高さ制限の強化)により、本土地に建物を再建築する場合には本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅から徒歩約11分

80.立教大学国際交流寮RUID志木

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,478,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,550,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	埼玉県志木市本町五丁目18番25号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2010年1月29日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	商業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	833.03㎡		延床面積	3,061.89㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	127戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		東武東上線「志木」駅から徒歩約5分

81.ドーミー中板橋

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,041,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,120,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区仲町34番7号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2010年2月12日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	1,368.70㎡		延床面積	2,439.17㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	106戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		東武東上線「中板橋」駅から徒歩5分

82.フィロソフィア西台

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,249,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,300,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区高島平九丁目33番1号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2010年2月18日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	準工業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	984.75㎡		延床面積	2,969.25㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	121戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		都営三田線「西台」駅から徒歩約9分

83.ドーミー武蔵小杉

取得日		2011年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,152,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,250,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町一丁目1406番地2(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2010年3月4日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	用途地域	準住居地域、第一種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	1,451.64㎡		延床面積	3,017.34㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	112戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		株式会社共立メンテナンス
備考		JR南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩約10分

84.パークキューブ東品川

取得日		2011年8月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		6,060,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		6,110,000千円		信託設定日	2007年3月23日
同 価格時点		2011年6月30日		信託満了日	2033年7月31日
所在地	住居表示	東京都品川区東品川三丁目11番5号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年2月28日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・車庫
	敷地面積	3,120.65㎡		延床面積	11,351.67㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	201戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		東品川ホールディング特定目的会社
備考		りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩7分、「品川シーサイド」駅から徒歩9分、京浜急行本線「新馬場」駅から徒歩10分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩11分

85.パークキューブ北松戸

取得日		2011年9月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,220,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	千葉県松戸市上本郷字三斗蒔904番地3他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年2月17日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	627.34㎡		延床面積	2,753.82㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅108戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		JR常磐線「北松戸」駅から徒歩1分

86.パークキューブ笹塚

取得日		2011年9月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都渋谷区笹塚二丁目4番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2009年8月19日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	敷地面積	505.21㎡		延床面積	3,118.51㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅92戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		京王線「笹塚」駅から徒歩5分

87.パークキューブ武蔵小杉

取得日		2011年9月30日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,250,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,300,000千円		信託設定日	2009年11月20日
同 価格時点		2011年8月31日		信託満了日	2031年9月30日
所在地	住居表示	神奈川県川崎市中原区新丸子東二丁目890番地6他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%・80%	建物	竣工年月日	2009年9月25日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	802.44㎡		延床面積	3,469.18㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	136戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		東急東横線「新丸子」駅から徒歩6分、東急東横線・JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分

88.パークアクシス東十条

取得日		2012年1月17日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,700,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,750,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2011年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区東十条二丁目5番9号
土地	建蔽率	80%・80%	建物	竣工年月日	2007年2月28日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域、近隣商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・車庫・ゴミ置場
	敷地面積	763.31㎡		延床面積	3,149.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅70戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		住友林業株式会社
備考		JR京浜東北線「東十条」駅から徒歩3分、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩11分

89.アルティス仙台花京院

取得日		2012年3月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		540,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		581,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区花京院二丁目1番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2008年12月10日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	310.77㎡		延床面積	2,234.24㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	60戸
オペレータ		株式会社 ジェイ・エス・ビー	管理運用形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		伊藤忠商事株式会社
備考		JR「仙台」駅から徒歩8分

90.アルティス仙台木町通

取得日		2012年3月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,160,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,270,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区木町通一丁目4番45号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2010年3月5日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	1,258.75㎡		延床面積	4,864.04㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	142戸
オペレータ		株式会社 ジェイ・エス・ビー	管理運用形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		伊藤忠商事株式会社
備考		仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩10分

91.パークキューブ平和台

取得日		2012年10月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,204,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,220,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都練馬区平和台三丁目23番24号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2007年6月29日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	用途地域	第一種低層住居専用地域		用途	共同住宅・倉庫・ゴミ置場
	敷地面積	1,550.39㎡		延床面積	2,827.67㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	34戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社トウキョウ・ゴールド
備考		東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩9分

92.パークキューブ目黒タワー

取得日		2012年12月14日	特定資産の種類		不動産
取得価格		9,000,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		9,630,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年9月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都目黒区下目黒二丁目2番2号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年2月18日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 地下2階付22階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・駐車場・保育園
	敷地面積	3,316.50㎡		延床面積	18,601.89㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅193戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		東京建物株式会社他1社
備考		JR山手線「目黒」駅から徒歩6分

93.パークキューブ日本橋水天宮

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,711,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		2,840,000千円		信託設定日	2005年6月29日
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	2033年7月31日
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋箱崎町33番4号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年5月12日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	740.36㎡		延床面積	4,780.44㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	77戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ABF1
特記事項		本土地は、中央区の「人形町・浜町河岸地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩3分、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅から徒歩11分

94.パークキューブ銀座イースト

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,269,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		2,350,000千円		信託設定日	2005年6月29日
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	2033年7月31日
所在地	住居表示	東京都中央区湊三丁目1番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2005年6月1日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	555.26㎡		延床面積	4,248.30㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	77戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		合同会社ABF1
特記事項		本土地は、中央区の「京橋地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩5分

95.パークキューブ茅場町

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,105,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,160,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋茅場町三丁目1番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年3月15日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	用途地域	商業地域		用途	事務所・居宅・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	261.41㎡		延床面積	1,819.55㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅27戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
特記事項		本土地は、中央区の「新川・茅場町地区」街並み誘導型地区計画の適用区域内にあります。本建物は、建設時において地区計画の適用要件を満たしていたため、容積率の制限が緩和されています。なお、その後、地区計画が変更されたため、本土地に建物を再建築する場合には、本建物と同じ設計で建築することはできません。
備考		東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩6分、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩7分

96.パークキューブ本所吾妻橋

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,252,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,270,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区本所四丁目19番4号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2006年3月23日
	容積率	500%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域・準工業地域		用途	共同住宅・車庫・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	472.85㎡		延床面積	2,653.05㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	45戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩6分

97.パークアクシス清澄白河

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		696,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		719,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区扇橋一丁目18番4号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2008年3月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 8階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	485.13㎡		延床面積	1,292.34㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	36戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「清澄白河」駅から徒歩11分

98.パークアクシス浅草橋二丁目

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,079,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,080,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区浅草橋二丁目27番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2011年12月7日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	343.20㎡		延床面積	2,281.83㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	48戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線「浅草橋」駅から徒歩6分、都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅から徒歩4分

99.パークアクシス西巣鴨

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,439,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,440,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区滝野川七丁目46番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年1月5日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	489.92㎡		延床面積	2,807.56㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	56戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅から徒歩5分

100.パークアクシス上野

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,389,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,390,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区北上野二丁目7番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年1月11日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	388.86㎡		延床面積	2,604.04㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	59戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩7分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩8分、JR「上野」駅から徒歩9分

101.パークアクシス秋葉原East

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,369,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,370,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区浅草橋五丁目5番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年5月25日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	347.80㎡		延床面積	2,332.37㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	58戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「秋葉原」駅から徒歩9分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅から徒歩8分

102.パークアクシス横浜反町公園

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,119,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,120,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市神奈川区反町一丁目11番4(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年6月20日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	敷地面積	448.88㎡		延床面積	1,983.22㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	63戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東急東横線「反町」駅から徒歩4分、JR京浜東北線「東神奈川」駅から徒歩10分

103.パークアクシス茅場町

取得日		2013年3月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,809,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,810,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区新川一丁目26番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年6月29日
	容積率	700%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	401.79㎡		延床面積	3,314.01㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	72戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩8分、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩11分

104.パークアクシス錦糸町・親水公園

取得日		2013年4月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,369,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,370,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2012年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区亀沢四丁目22番8号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2012年6月22日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・車庫
	敷地面積	697.36㎡		延床面積	2,805.82㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	60戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線「錦糸町」駅から徒歩10分、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩12分

105.パークキューブ春日安藤坂

取得日		2013年6月14日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		2,670,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得時の鑑定評価額		2,770,000千円		信託設定日	2005年11月25日
同 価格時点		2013年5月31日		信託満了日	2033年6月30日
所在地	住居表示	東京都文京区春日二丁目2番6号
土地	建蔽率	80%・60%	建物	竣工年月日	2005年10月14日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域		用途	居宅・駐車場・塵芥室
	敷地面積	953.13㎡		延床面積	4,425.85㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	68戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		有限会社ジェー・アール・エフ・ツー
特記事項		本物件の土地の一部は、地下鉄道敷設を目的とした地上権が設定され、登記されています。
備考		東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅から徒歩約9分、JR中央線他「飯田橋」駅から徒歩約12分、都営地下鉄大江戸線「春日」駅から徒歩約9分

106.パークキューブ亀戸

取得日		2013年7月17日	特定資産の種類		信託受益権
取得価格		3,020,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得時の鑑定評価額		3,070,000千円		信託設定日	2007年9月28日
同 価格時点		2013年5月31日		信託満了日	2033年7月31日
所在地	住居表示	東京都江東区亀戸二丁目36番9号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年8月23日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	787.39㎡		延床面積	4,898.09㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅121戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		JR総武本線「亀戸」駅から徒歩5分、東武亀戸線「亀戸」駅から徒歩5分

107.パークキューブ北浜

取得日		2013年7月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,970,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年5月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	大阪府大阪市中央区東高麗橋2番35号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年1月16日
	容積率	800%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・自転車置場・車庫
	敷地面積	772.60㎡		延床面積	5,480.29㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	138戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		MGホエール特定目的会社
備考		大阪メトロ堺筋線「北浜」駅から徒歩5分

108.パークアクシス新御徒町East

取得日		2013年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,299,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,300,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区三筋二丁目21番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年9月21日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・倉庫・駐輪場・車庫・ゴミ置場
	敷地面積	330.73㎡		延床面積	2,080.53㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	49戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営大江戸線・つくばエクスプレス線「新御徒町」駅から徒歩3分

109. パークアクシス横浜山下町

取得日		2013年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,539,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,540,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市中区山下町210番3(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年10月5日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 9階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場・ゴミ置場・集会室・倉庫
	敷地面積	760.72㎡		延床面積	3,117.98㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅70戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR根岸線「石川町」駅から徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい21線「日本大通り」駅から徒歩8分、同線「元町・中華街」駅から徒歩7分

110.パークアクシス日本橋本町

取得日		2013年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,469,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,470,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋本町四丁目6番8号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2013年2月8日
	容積率	800%・600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・駐輪場・車庫・倉庫
	敷地面積	273.93㎡		延床面積	2,317.22㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	49戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		東京メトロ銀座線「三越前」駅から徒歩6分

111.パークキューブ西ヶ原ステージ

取得日		2014年3月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,110,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,580,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2013年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都北区西ヶ原四丁目51番35号他
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2009年11月6日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付14階建
	用途地域	第一種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・店舗・駐車場
	敷地面積	10,408.81㎡		延床面積	27,854.87㎡
	所有形態	一般定期借地権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅357戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
特記事項		本物件の土地(以下「本件敷地」といいます。)所有者兼賃貸人は独立行政法人都市再生機構(以下「UR都市機構」といいます。)であり、借地借家法第22条に定める定期借地契約に基づき一般定期借地権(以下「本件借地権」といいます。)の設定を受けています。当該定期借地契約の概要は以下のとおりです。 ①借地権の目的:賃貸住宅等の経営の用に供する建物を所有するため ②借地期間:2007年6月25日から2077年6月24日まで(70年間) ③支払賃料:月額32,935,000円 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に、本件敷地に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。また、基準年度以外の年度であっても本件敷地の公租公課の額に増減があった場合、その増減額に応じて改定されます。 ④差入保証金:553,422,000円 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に消費者物価指数の変動に比例し、改定されます。 ⑤その他: (i) 賃借人は、借地期間満了時には、本件敷地を原状に復してUR都市機構に返還する義務を負います。 (ii) 賃借人は、定期借地契約締結後、30年を経過した日から借地期間の満了する日の1年前までの間にUR都市機構に対し、本件敷地の譲り受けを申し出ることができます。なお、UR都市機構が申し出を承諾した場合、譲渡価格、譲渡代金の支払方法その他の譲渡条件は、UR都市機構が定めるところによります。 (iii) 賃借人は、UR都市機構の書面による承諾なしに、本件借地権を譲渡することはできません。また、本件借地権、本物件の建物等の所有権又は本件敷地に関する保証金返還請求権を分離して譲渡することはできません。 (iv) 賃借人が定期借地契約に違反し、UR都市機構がこれを解除した場合、賃借人は437,992,000円(消費者物価指数の変動に応じて調整されます。)の違約金を支払う義務を負います。
備考		東京都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅から徒歩9分

112.パークキューブ愛宕山タワー

取得日		2014年3月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		8,650,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		8,690,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区西新橋三丁目17番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年1月10日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付31階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	1,062.18㎡		延床面積	12,579.90㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	165戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		東京都営地下鉄三田線「御成門」駅から徒歩6分

113. パークアクシス芝浦

取得日		2014年4月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,045,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,080,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都港区芝浦二丁目8番11号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年10月31日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・車庫・物置・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	347.10㎡		延床面積	1,756.09㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	42戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR山手線「田町」駅から徒歩9分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩8分、都営三田線・浅草線「三田」駅から徒歩10分

114.パークアクシス浅草・蔵前

取得日		2014年4月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,095,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,130,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区寿三丁目13番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2013年5月22日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・物置・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	362.69㎡		延床面積	1,985.42㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	45 戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩2分、都営浅草線「蔵前」駅から徒歩5分、同線「浅草」駅から徒歩6分、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩6分

115.パークアクシス蒲田ステーションゲート

取得日		2015年4月3日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,144,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		4,290,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区西蒲田八丁目23番1号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2012年9月18日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・物置・ゴミ置場
	敷地面積	1,026.13㎡		延床面積	5,799.51㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅157戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅から徒歩3分

116.パークアクシス錦糸町レジデンス

取得日		2015年4月3日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,251,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,310,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区江東橋一丁目2番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2013年9月20日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 14階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・物置
	敷地面積	326.13㎡		延床面積	2,270.04㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	56戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
備考		JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩8分

117.パークアクシス押上・隅田公園

取得日		2015年4月3日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,055,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,090,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区向島一丁目11番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2014年1月31日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐輪場・ゴミ置場・物置
	敷地面積	350.14㎡		延床面積	2,148.81㎡
	所有形態	借地権		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント 会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	49戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産株式会社
特記事項		本物件の土地(以下「本件敷地」といいます。)の所有者である常泉寺(以下「底地人」といいます。)との間の借地法上の借地契約の概要は以下のとおりです。 (1)借地権の目的:堅固な建物を建設し賃貸事業を営むこと。 (2)借地期間:2009年6月30日から2061年8月30日まで(52年間) (3)支払賃料:月額90,493円(2023年9月1日から2026年8月31日まで) なお、2026年9月1日以降の月額賃料については、3年ごとに改定されます。 (4)更新:借地期間満了後、以下の算式に定める更新料を支払うことにより、更新日より50年間、従前と同一の条件にて更新できます。 [更新料=更新時の路線価格×1.3×借地権割合×5%] (5)賃借権の譲渡:本賃借権を第三者に譲渡することができます。ただし、当該譲渡前に底地人に対し、譲受人名・譲渡日等を記載した書面の提出と以下の算式に定める譲渡承諾料の支払いが必要になります。 [譲渡承諾料=本賃借権の譲渡価格×10%] (6)本件敷地の譲渡:底地人が本件敷地を譲渡する場合、借地人に対して予め買取意思の有無を書面をもって打診し、その意思がある場合、優先的に交渉する権利を与えることとなっています。 (7)その他:本件建物の増改築または建替を行う場合及び本件敷地を第三者へ転貸する場合は、底地人の事前の書面による承諾を得る必要があります。
備考		都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩7分、東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩6分

118.メディカルホームグランダ三軒茶屋(底地)

取得日		2015年3月31日	特定資産の種類		不動産
取得価格		735,000千円	信託受益権 の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		757,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2014年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都世田谷区太子堂二丁目37番2号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	―
	容積率	200%		構造/階数	―
	用途地域	近隣商業地域		用途	―
	敷地面積	1,220.13㎡		延床面積	―
	所有形態	所有権		所有形態	―
プロパティ・マネジメント 会社		―		賃貸可能戸数	―
マスターリース会社		―	マスターリース種別		―
前所有者		株式会社ベネッセスタイルケア
特記事項		(1)本物件上の建物(以下「本件建物」といいます。)所有者は株式会社ベネッセスタイルケア(以下「賃借人」といいます。)であり、本投資法人(以下「賃貸人」といいます。)と賃借人とは2015年2月6日付で、借地借家法第24条に基づく建物譲渡特約付借地権設定契約(以下「本契約」といいます。)を締結しています。 本契約の概要は以下のとおりです。 ① 借地権の目的:有料老人ホーム事業等を行うための建物を所有するため ② 借地期間:2015年3月31日から2045年3月31日まで(30年間) ③ 支払賃料:月額2,896,000円 但し、固定資産税の基準年度(通常は3年に一度)毎に、本物件に課せられる公租公課の増減相当額を加減し、かつ消費者物価指数の変動に比例して改定されます。また、基準年度以外の年度であっても本物件の公租公課の額に増減があった場合、その増減額に応じて改定されます。 ④ 敷金:28,960,000円 ⑤ その他: (ⅰ)賃貸人は、借地期間の満了日に、本件建物を買い受ける権利を行使することができます。 (ⅱ)賃貸人は、賃借人が本件建物を第三者へ譲渡しようとする場合、本物件の購入に関して優先的に購入する権利を有し、購入に関する意思を確認するものとされています。また、賃貸人が本物件を第三者に譲渡しようとする場合、賃借人は、本物件の購入に関して優先的に購入する権利を有し、購入に関する意思を確認するものとされています。 (ⅲ)賃借人は、本契約が終了した場合((ⅰ)に基づいて本件建物の所有権が賃借人から賃貸人に移転した場合を除く。)には、本件建物を収去して本物件を更地にした上で賃貸人に明け渡す義務を負います。 (2)本物件の一部について、隣接する近隣住民が通行の用に供しています。
備考		東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩9分

119.ドーミー西荻窪

取得日		2016年3月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,100,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,140,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2016年3月1日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都杉並区西荻北四丁目5番16号
土地	建蔽率	80%・50%	建物	竣工年月日	1992年3月21日
	容積率	300%・100%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
	用途地域	近隣商業地域・第一種低層住居専用地域		用途	共同住宅
	敷地面積	683.47㎡		延床面積	1,616.52㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		―		賃貸可能戸数	71戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		JR中央線「西荻窪」駅から徒歩約9分

120.パークアクシス馬込レジデンス

取得日		2016年4月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,450,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,460,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2016年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区南馬込一丁目5番16号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2014年8月29日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第一種住居地域		用途	共同住宅・ゴミ置場・物置
	敷地面積	859.49㎡		延床面積	1,986.98㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	55戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		都営地下鉄浅草線「馬込」駅から徒歩4分

121.パークアクシス東上野

取得日		2016年4月7日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,250,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,270,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2016年2月29日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都台東区東上野六丁目27番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2015年1月30日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・車庫・ゴミ置場・物置
	敷地面積	336.16㎡		延床面積	1,894.57㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	45戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩7分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩9分、JR線「上野」駅から徒歩10分

122.パークアクシス東高円寺

取得日		2017年4月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,300,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,310,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2017年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都杉並区堀ノ内三丁目50番1号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2015年2月27日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅・物置・駐車場・駐輪場・ゴミ置場
	敷地面積	747.56㎡		延床面積	3,656.90㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	85戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩10分

123.グランダ金沢八景

取得日		2017年6月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		774,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		826,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2017年2月28日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市金沢区六浦三丁目9番1号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2012年6月8日
	容積率	200%		構造/階数	鉄骨造陸屋根3階建
	用途地域	準住居地域		用途	老人ホーム
	敷地面積	1,228.86㎡		延床面積	1,822.16㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		―		居室数	58室
オペレータ		株式会社ベネッセスタイルケア	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
特記事項		本投資法人は、株式会社ベネッセスタイルケアを賃借人(兼オペレータ)とする建物賃貸借契約における賃貸人たる地位を、2017年6月1日付で売主より承継しています。かかる建物賃貸借契約の概要は以下のとおりです。 ①契約形態:有料老人ホーム等の事業の用に供することを目的とする普通建物賃貸借契約 ②契約期間:2012年6月15日から2037年6月14日まで ③賃料改定:原則として、改定されないものとしますが、公租公課の増減及び経済情勢の著しい変動等により、近隣同種建物の賃料に比し著しく不相当と認められるに至った場合、賃貸人及び賃借人は、賃料の改定について協議します。 ④契約更新:期間満了の6ヶ月前までに賃貸人及び賃借人いずれからも文書による別段の意思表示がない場合、期間満了時と同一の条件でさらに3年間自動的に更新されます(以後同様)。 ⑤中途解約:賃借人が本契約を解約するときは、解約日の12ヶ月前までに文書により賃貸人へ通知しなければなりません。但し、賃借人は賃料の12ヶ月分相当額を賃貸人に支払うことにより、即時に解約することができます。 なお、賃借人が本契約を中途解約するときは、賃借人は、解約時期に応じ別途定める違約金を賃貸人に支払います。但し、賃借人が、賃借人の地位を承継する者を本投資法人に紹介し、本投資法人が満足する条件で、当該者と新たに賃貸借契約を締結できる場合には、当該違約金は免除されます。 ⑥優先交渉権:賃貸人が本建物を第三者に譲渡する場合、賃借人に優先買取の権利が与えられるものとし、賃貸人は事前に、賃借人に譲受けの意思の有無を書面により確認します。
備考		京浜急行電鉄「金沢八景」駅から徒歩18分

124.ドーミー上杉

取得日		2017年6月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,050,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,140,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2017年5月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区上杉六丁目2番53号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	1997年3月13日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	1,767.93㎡		延床面積	3,151.56㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		―		賃貸可能戸数	124戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩約12分、JR仙山線「北仙台」駅から徒歩約12分

125.パークキューブ新板橋

取得日		2018年3月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,700,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,740,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2018年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区板橋一丁目44番10号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2016年11月17日
	容積率	600%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	336.52㎡		延床面積	2,142.92㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅70戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		都営地下鉄三田線「新板橋」駅から徒歩3分、JR埼京線「板橋」駅から徒歩7分

126.パークキューブ西新宿

取得日		2018年9月3日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,400,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,430,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2018年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都新宿区北新宿一丁目2番6号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2014年12月26日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	417.82㎡		延床面積	2,169.15㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅57戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		伊藤忠都市開発株式会社
備考		JR中央本線「大久保」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩7分、都営大江戸線「新宿西口」駅から徒歩7分

127.パークアクシス金山WEST

取得日		2018年9月27日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,770,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,840,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2018年8月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中区正木二丁目4番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2006年2月17日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	1,261.70㎡		延床面積	5,223.73㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	63戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		JR東海道本線「尾頭橋」駅から徒歩8分、名古屋市営地下鉄名城線「金山」駅から徒歩12分

128.ドーミー小田原

取得日		2019年1月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		521,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		613,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2018年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	宮城県仙台市宮城野区小田原一丁目3番3号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	1998年2月24日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
	用途地域	第二種住居地域		用途	寄宿舎・倉庫
	敷地面積	2,075.94㎡		延床面積	2,384.98㎡・67.16㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		―		賃貸可能戸数	78戸
オペレータ		株式会社共立メンテナンス	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸 方式(注)
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
備考		JR「仙台」駅から徒歩約16分

129.パークアクシス押上テラス

取得日		①2019年3月28日 ②2019年4月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,610,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,750,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2019年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区向島三丁目39番12号
土地	建蔽率	80%・80%	建物	竣工年月日	2016年12月27日
	容積率	400%・300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	商業地域・近隣商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	敷地面積	663.93㎡		延床面積	3,382.83㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	80戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		丸紅株式会社及び三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		都営地下鉄浅草線・東京メトロ半蔵門線「押上(スカイツリー前)」駅から徒歩5分、東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩7分

(注) 本投資法人は本物件について、2019年3月28日に共有持分の45%を取得し、2019年4月19日に共有持分の55%を取得しています。
130.パークアクシス池上

取得日		2019年4月19日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,260,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,300,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2019年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都大田区池上七丁目17番8号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2015年3月6日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	用途地域	第1種中高層住居専用地域		用途	共同住宅・駐輪場・車庫・ゴミ置場・物置
	敷地面積	773.96㎡		延床面積	1,795.14㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	45戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東急池上線「池上」駅から徒歩7分

131.チサンホテル広島

取得日		2019年5月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,880,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,910,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2018年11月30日		信託満了日	―
所在地	住居表示	広島県広島市中区幟町14番7号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	1986年11月22日
	容積率	900%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	用途地域	商業地域		用途	ホテル
	敷地面積	724.13㎡		延床面積	4,275.59㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		-		客室数	170室
オペレータ		株式会社SHRホテルズ (注)	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸方式(注)
前所有者		取得先の同意が得られないため非開示
特記事項		・本土地と隣地との境界の一部が未確定です。 ・本物件に係る定期建物賃貸借契約において、賃貸人が本物件を売却しようとする場合には、賃借人は、賃貸人に対して優先買取交渉権(代理交渉を含む。)を有しています。
備考		JR「広島」駅から徒歩約13分、広島電鉄「銀山町」駅から徒歩約1分

(注) 本投資法人は、本物件について前所有者を賃貸人とし株式会社SHRホテルリースを賃借人とする定期建物賃貸借契約を承継しています。宿泊施設の運営は、株式会社SHRホテルズ(オペレータ)に委託されています。
132.パークアクシス赤塚

取得日		2020年3月30日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,420,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,580,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2020年1月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都板橋区赤塚二丁目2番18号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2018年9月12日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根13階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	1,137.49㎡		延床面積	5,433.60㎡
	所有形態	所有権の共有(共有持分55%)		所有形態	所有権の共有(共有持分55%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅156戸 店舗等3戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
特記事項		(共有者との取り決め) 本投資法人(共有持分55%)と共有者(共有持分45%)が本物件の所有権を共有するため、2020年3月30日付で本投資法人と共有者との間で共有者間協定(以下「本協定」といいます。)を締結しています。主な内容は以下の通りです。 ①本物件の維持、管理及び運営に関する事項については、持分割合が過半数である共有者の意思に従い行うものとされています。なお、特定の事項(建替え等)については、全共有者の合意を必要とします。 ②本投資法人及び共有者は、自己の保有する共有持分を第三者に譲渡する場合は、一括して一つの譲渡先に譲渡しなければなりません。 ③本投資法人及び共有者は、一方がその共有持分を第三者に譲渡しようとする場合には、相手方に対して書面通知を必要とし、相手方が購入を希望する場合には、相手方に対象共有持分の譲渡について優先買取交渉権を付与することとされています。 ④本投資法人及び共有者は、本協定締結日より5年間、本物件の分割を請求しないこととされています。
備考		東武東上線「下赤塚」駅徒歩1分、東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩3分

133.パークキューブ大井町レジデンス

取得日		① 2020年7月1日 ② 2021年4月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		① 4,064,900千円 ② 1,742,100千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		① 4,450,000千円 ② 1,960,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		① 2020年5月31日 ② 2020年10月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都品川区大井一丁目22番16号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2018年1月10日
	容積率	600%・500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・店舗
	敷地面積	803.36㎡		延床面積	5,835.06㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅170戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		① 伊藤忠都市開発株式会社 ② 三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線「大井町」駅から徒歩4分

(注)2020年7月1日付取得(共有持分70%)と2021年4月5日付追加取得(共有持分30%)により一棟完全所有となっています。
134.パークアクシス東陽町・親水公園

取得日		① 2020年10月1日 ② 2021年4月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		① 2,233,000千円 ② 4,147,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		① 2,320,000千円 ② 4,391,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		① 2020年8月31日 ② 2020年10月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区南砂二丁目34番4号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2014年8月29日
	容積率	400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・車庫
	敷地面積	1,937.44㎡		延床面積	9,450.49㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅190戸 店舗等2戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩11分

(注)2020年10月1日付取得(共有持分35%)と2021年4月5日付追加取得(共有持分65%)により一棟完全所有となっています。
135.パークアクシス大船

取得日		2021年4月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,100,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,320,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2020年10月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	神奈川県横浜市栄区笠間一丁目9番29号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2010年1月12日
	容積率	200%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
	用途地域	近隣商業地域		用途	共同住宅
	敷地面積	2,444.21㎡		延床面積	5,056.06㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	73戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
特記事項		本土地と隣地との境界の一部が未確定です。
備考		JR東海道本線・根岸線「大船」駅から徒歩5分

136.キャンパステラス早稲田

取得日		2021年4月5日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,810,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,870,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2020年10月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都文京区関口一丁目39番13号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2020年1月31日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
	用途地域	準工業地域		用途	寄宿舎
	敷地面積	567.98㎡		延床面積	1,747.51㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		―		賃貸可能戸数	82戸
オペレータ		株式会社 ジェイ・エス・ビー	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸方式
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩9分。

137.パークアクシス菊川ステーションゲート

取得日		2021年6月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		3,200,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		3,560,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2021年5月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区菊川三丁目1番3号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2013年3月29日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・車庫・ゴミ置場・物置
	敷地面積	773.10㎡		延床面積	4,592.47㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	107戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
特記事項		本土地の一部は、都市計画道路(環状3号線)区域内に存しています。将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。 本土地の一部から鉛の基準超過土壌が確認されていますが、汚染拡散防止措置が講じられています。また、対象地の地表部は被覆されており、地下水の飲用利用は無いことから、健康被害リスクは低い旨、第三者調査機関から報告を受けています。
備考		都営地下鉄新宿線「菊川」駅から徒歩2分

138.パークアクシス木場キャナル ウエスト

取得日		2021年6月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		4,660,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		5,090,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2021年5月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区塩浜二丁目4番35号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2018年10月17日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	敷地面積	1,539.32㎡		延床面積	5,438.12㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅146戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
特記事項		本土地の一部から鉛の基準超過土壌が確認されていますが、汚染拡散防止措置が講じられています。また、対象地の地表部は被覆されており、地下水の飲用利用は無いことから、健康被害リスクは低い旨、第三者調査機関から報告を受けています。 本物件を売却する場合は、店舗区画の賃借人に対して、事前に通知するとともに、売却について協議するものとされています。
備考		東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩11分

139.パークアクシス木場キャナル イースト

取得日		2021年6月29日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,830,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,050,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2021年5月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都江東区塩浜二丁目4番33号
土地	建蔽率	60%	建物	竣工年月日	2020年2月21日
	容積率	300%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	用途地域	準工業地域		用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	敷地面積	636.40㎡		延床面積	2,257.03㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	住宅63戸 店舗等1戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
特記事項		本土地の一部から鉛の基準超過土壌が確認されていますが、汚染拡散防止措置が講じられています。また、対象地の地表部は被覆されており、地下水の飲用利用は無いことから、健康被害リスクは低い旨、第三者調査機関から報告を受けています。
備考		東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩11分

140.パークアクシス菊川

取得日		2022年4月4日	特定資産の種類		不動産
取得価格		2,410,000,000円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		2,680,000,000円		信託設定日	―
同 価格時点		2021年12月31日		信託満了日	―
所在地	住居表示	東京都墨田区菊川三丁目14番24号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2014年6月20日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場・ゴミ置場・物置
	敷地面積	552.44㎡		延床面積	3,378.28㎡
	所有形態	所有権 (敷地権割合100%)		所有形態	所有権 (区分所有持分100%)
プロパティ・マネジメント会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社		賃貸可能戸数	81戸
マスターリース会社		三井不動産レジデンシャルリース株式会社	マスターリース種別		パス・スルー
前所有者		三井不動産レジデンシャル株式会社
備考		都営新宿線「菊川」駅から徒歩4分、都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩8分

141.スマイルホテル西明石

取得日		2023年9月1日	特定資産の種類		不動産及び不動産の賃借権
取得価格		970,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		994,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2023年7月1日		信託満了日	―
所在地	住居表示	兵庫県明石市和坂12番5他(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2003年1月8日
	容積率	600%		構造/階数	鉄骨造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域		用途	ホテル
	敷地面積	①403.43㎡、②41.90㎡		延床面積	2,045.00㎡
	所有形態	①所有権、②借地権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		-		客室数	106室
オペレータ		株式会社ホスピタリティオペレーションズ	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸方 式
前所有者		平川門管理合同会社
特記事項		本物件の一部土地(以下、「本件敷地」といいます。)の所有者である個人との間の借地契約の概要は以下のとおりです。 (1)借地権の目的:駐車場 (2)借地期間:2023年8月1日から2073年7月末日 (3)支払賃料:月額80,000円 (4)保証金:500,000円 (5)その他:賃貸人は、本件敷地を第三者に譲渡しようとするときは、事前に賃借人に通知し、本件敷地の所有権の取得について、賃借人に優先交渉権を与えるものとする。
備考		JR神戸線・山陽新幹線「西明石」駅から徒歩約2分

142.スマイルホテル沖縄那覇

取得日		2023年9月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,120,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,240,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2023年7月1日		信託満了日	―
所在地	住居表示	沖縄県那覇市前島三丁目24番1号
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年8月27日
	容積率	600%・400%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	用途地域	商業地域		用途	ホテル
	敷地面積	527.19㎡		延床面積	2,772.69㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		-		客室数	128室
オペレータ		株式会社ホスピタリティオペレーションズ	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸方 式
前所有者		平川門管理合同会社
備考		沖縄都市モノレール・ゆいレール「美栄橋」駅から徒歩約7分

143.スマイルホテル松山

取得日		2023年9月1日	特定資産の種類		不動産
取得価格		1,010,000千円	信託受益権の概要	信託受託者	―
取得時の鑑定評価額		1,040,000千円		信託設定日	―
同 価格時点		2023年7月1日		信託満了日	―
所在地	住居表示	愛媛県松山市勝山町一丁目18番1(地番・住居表示未実施地区)
土地	建蔽率	80%	建物	竣工年月日	2007年10月19日
	容積率	500%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平屋建
	用途地域	商業地域		用途	ホテル・駐車場
	敷地面積	433.77㎡		延床面積	2,144.46㎡・41.79㎡
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
プロパティ・マネジメント会社		-		客室数	97室
オペレータ		株式会社ホスピタリティオペレーションズ	管理運営形態		オペレータへの一括賃貸方 式
前所有者		平川門管理合同会社
特記事項		本物件の敷地と隣地との境界の一部が未確定です。
備考		伊予鉄道「勝山町」駅から徒歩約1分

(ハ)ポートフォリオの概要
a.「賃貸住宅」のカテゴリー別戸数内訳
本投資法人の当期末(2024年2月29日)現在における「賃貸住宅」のカテゴリー別戸数内訳は以下のとおりです。

	物件名称	カテゴリー(注1)				賃貸可能戸数(注2)
		S	C	F	L	住戸	店舗等
	大川端賃貸棟	0	52	298	194	544戸	-
	パークアクシス学芸大学	37	21	6	0	64戸	-
	パークアクシス渋谷神南	51	24	0	0	75戸	-
	パークアクシス青山骨董通り	12	28	0	0	40戸	-
	パークアクシス神楽坂ステージ	44	15	0	0	59戸	-
	パークアクシス白金台	29	39	26	5	99戸	-
	パークアクシス文京ステージ	80	70	4	0	154戸	-
	パークアクシス月島	0	30	0	0	30戸	-
	パークアクシス大塚	0	39	13	0	52戸	-
	パークアクシス南麻布	0	38	16	10	64戸	-
	パークアクシス日本橋ステージ	66	34	64	20	184戸	1戸
	パークアクシス浜松町	67	12	0	1	80戸	-
	パークアクシス本郷の杜	40	46	0	0	86戸	1戸
	パークアクシス溜池山王	30	40	0	0	70戸	-
	パークアクシス六本木檜町公園	3	37	6	0	46戸	-
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	178	136	9	1	324戸	-
	パークアクシス御徒町	11	31	0	0	42戸	-
	パークキューブ本郷	0	60	0	0	60戸	-
	パークキューブ神田	64	25	4	2	95戸	-
	パークキューブ市ヶ谷	0	51	0	2	53戸	-
	パークキューブ浅草田原町	6	46	24	0	76戸	-
	パークキューブ上野	25	66	0	0	91戸	-
	パークアクシス目黒本町	15	45	0	0	60戸	-
	パークアクシス新板橋	122	30	0	0	152戸	-
	パークアクシス秋葉原	18	23	0	0	41戸	-
	パークアクシス東陽町	0	140	0	0	140戸	-
	パークアクシス滝野川	0	43	5	0	48戸	1戸
	パークアクシス浅草橋	26	52	0	0	78戸	1戸
	パークアクシス日本橋浜町	0	75	43	0	118戸	-
	パークキューブ代々木富ヶ谷	1	36	0	1	38戸	-
	パークアクシス門前仲町	33	22	0	0	55戸	-
	パークキューブ板橋本町	125	40	0	0	165戸	1戸
	パークキューブ学芸大学	13	11	0	0	24戸	-
	パークキューブ大井町	65	0	0	0	65戸	-
	パークアクシス西ヶ原	38	8	0	0	46戸	-
	パークアクシス錦糸町	13	52	0	0	65戸	-
	パークアクシス辰巳ステージ	95	50	136	18	299戸	1戸
	パークアクシス亀戸	40	78	0	0	118戸	-
	パークアクシス方南町	7	24	0	0	31戸	-
	パークアクシス板橋	8	51	5	0	64戸	-
	パークアクシス押上	36	21	0	0	57戸	1戸
	パークアクシス高田馬場	0	36	0	0	36戸	1戸
	パークアクシス豊洲	19	163	219	0	401戸	2戸
	パークアクシス八丁堀	41	22	0	0	63戸	1戸
	パークアクシス板橋本町	55	11	0	0	66戸	-
	パークアクシス住吉	42	18	0	0	60戸	-
	パークキューブ四谷三丁目	112	18	0	0	130戸	-
	パークキューブ八丁堀	0	118	0	0	118戸	2戸
	パークアクシス蒲田壱番館	52	11	0	0	63戸	-
	パークアクシス台東根岸	28	12	0	0	40戸	-
	パークアクシス駒込	3	36	0	0	39戸	1戸
	パークアクシス板橋本町弐番館	44	55	0	0	99戸	-
	芝浦アイランドエアタワー (注3)	47	103	63	57	270戸	2戸
	パークキューブ東品川	0	137	23	41	201戸	-
	パークキューブ笹塚	75	16	0	1	92戸	1戸
	パークアクシス東十条	26	44	0	0	70戸	1戸
	パークキューブ平和台	0	1	33	0	34戸	-

	物件名称	カテゴリー(注1)				賃貸可能戸数(注2)
		S	C	F	L	住戸	店舗等
	パークキューブ目黒タワー	43	64	10	76	193戸	1戸
	パークキューブ日本橋水天宮	0	55	22	0	77戸	-
	パークキューブ銀座イースト	0	77	0	0	77戸	-
	パークキューブ茅場町	0	18	9	0	27戸	1戸
	パークキューブ本所吾妻橋	9	36	0	0	45戸	-
	パークアクシス清澄白河	18	18	0	0	36戸	-
	パークアクシス浅草橋二丁目	24	24	0	0	48戸	-
	パークアクシス西巣鴨	14	42	0	0	56戸	-
	パークアクシス上野	31	28	0	0	59戸	-
	パークアクシス秋葉原East	38	20	0	0	58戸	-
	パークアクシス茅場町	37	35	0	0	72戸	-
	パークアクシス錦糸町・親水公園	32	28	0	0	60戸	-
	パークキューブ春日安藤坂	13	29	26	0	68戸	-
	パークキューブ亀戸	88	33	0	0	121戸	1戸
	パークアクシス新御徒町East	23	26	0	0	49戸	-
	パークアクシス日本橋本町	13	36	0	0	49戸	-
	パークキューブ西ヶ原ステージ	0	229	111	17	357戸	1戸
	パークキューブ愛宕山タワー	74	21	44	26	165戸	-
	パークアクシス芝浦	30	12	0	0	42戸	-
	パークアクシス浅草・蔵前	30	15	0	0	45戸	-
	パークアクシス蒲田 ステーションゲート	123	34	0	0	157戸	1戸
	パークアクシス錦糸町レジデンス	34	22	0	0	56戸	-
	パークアクシス押上・隅田公園	34	15	0	0	49戸	-
	パークアクシス馬込レジデンス	40	15	0	0	55戸	-
	パークアクシス東上野	30	15	0	0	45戸	-
	パークアクシス東高円寺	55	30	0	0	85戸	-
	パークキューブ新板橋	70	0	0	0	70戸	1戸
	パークキューブ西新宿	48	9	0	0	57戸	1戸
	パークアクシス押上テラス	48	32	0	0	80戸	-
	パークアクシス池上	24	21	0	0	45戸	-
	パークアクシス赤塚 (注3)	73	13	0	0	86戸	2戸
	パークキューブ大井町レジデンス	131	39	0	0	170戸	1戸
	パークアクシス東陽町・親水公園	47	143	0	0	190戸	2戸
	パークアクシス菊川ステーションゲート	69	38	0	0	107戸	-
	パークアクシス木場キャナル ウエスト	104	42	0	0	146戸	1戸
	パークアクシス木場キャナル イースト	50	13	0	0	63戸	1戸
	パークアクシス菊川	45	36	0	0	81戸	-
東京23区小計		3,484	3,905	1,219	472	9,080戸	32戸
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	0	14	33	0	47戸	1戸
	パークアクシス西船橋	25	30	0	0	55戸	-
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	96	3	0	0	99戸	1戸
	パークアクシス千葉新町	66	11	0	0	77戸	7戸
	パークアクシス千葉	91	0	0	0	91戸	-
	パークキューブ北松戸	108	0	0	0	108戸	1戸
	パークキューブ武蔵小杉	136	0	0	0	136戸	-
	パークアクシス横浜反町公園	45	18	0	0	63戸	-
	パークアクシス横浜山下町	47	23	0	0	70戸	1戸
	パークアクシス大船	0	15	58	0	73戸	-
その他東京圏小計 (注4)		614	114	91	0	819戸	11戸
	パークアクシス名駅南	114	46	9	0	169戸	-
	パークアクシス丸の内	56	42	0	0	98戸	1戸
	パークアクシス六本松	55	56	0	0	111戸	1戸
	パークアクシス博多駅南	176	0	0	0	176戸	1戸
	パークアクシス中呉服町	112	0	0	0	112戸	-
	パークアクシス白壁	6	45	35	0	86戸	-
	パークアクシス仙台	0	175	28	1	204戸	-
	パークアクシス博多美野島	34	78	0	0	112戸	-
	パークアクシス高宮東	16	54	0	0	70戸	-
	パークアクシス札幌植物園前	0	133	13	0	146戸	-
	パークアクシス新さっぽろ	0	84	0	0	84戸	1戸
	パークアクシスうつぼ公園	92	41	0	0	133戸	-

	物件名称	カテゴリー(注1)				賃貸可能戸数(注2)
		S	C	F	L	住戸	店舗等
	パークキューブ北浜	97	41	0	0	138戸	-
	パークアクシス金山WEST	0	0	63	0	63戸	-
地方主要都市小計 (注5)		758	795	148	1	1,702戸	4戸
合計		4,856	4,814	1,458	473	11,601戸	47戸

(注1)「カテゴリー」は、各運用資産におけるカテゴリー別の賃貸可能戸数を記載しています。「S」はシングルタイプを、「C」はコンパクトタイプを、「F」はファミリータイプを、「L」はラージタイプを示し、「店舗等」は店舗等居宅ではない賃貸可能部分(壁面等で区画されているものを含み、駐車場、居宅に付属する倉庫、トランクルーム等は含みません。)を示しています。
「S」、「C」、「F」、「L」の区分については、以下の表に基づき分類しています。

	30㎡未満	30㎡以上 40㎡未満	40㎡以上 50㎡未満	50㎡以上 60㎡未満	60㎡以上 70㎡未満	70㎡以上 80㎡未満	80㎡以上 90㎡未満	90㎡以上 100㎡未満	100㎡以上
STUDIO	S	S	C	C	L	L	L	L	L
1BED	S	C	C	C	L	L	L	L	L
2BED		C	C	C	F	F	L	L	L
3BED				F	F	F	F	L	L
4BED					F	F	F	F	L

STUDIO:1K、ワンルーム
1BED :1DK、1LDK、1LDK+サービス・ルーム又は納戸等
2BED :2DK、2LDK、2LDK+サービス・ルーム又は納戸等
3BED :3DK、3LDK、3LDK+サービス・ルーム又は納戸等
4BED :4DK、4LDK、4LDK+サービス・ルーム又は納戸等
なお、各物件のカテゴリー別戸数内訳は、間取り変更工事等によって、今後変更される可能性があります。
(注2)「賃貸可能戸数」は、各運用資産について賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は店舗等を併記)を記載しています。
(注3)芝浦アイランドエアタワー(本投資法人持分比率31%)及びパークアクシス赤塚(同55%)における「カテゴリー」及び「賃貸可能戸数」は、各物件のカテゴリー毎の総戸数及び全体戸数に本投資法人持分比率を乗じて算出しています。
(注4)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注5)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
b.建物状況調査報告書の概要
本投資法人の運用資産の各調査時点における建物状況調査報告書の概要は以下のとおりです。

	物件名称	調査会社 (注2)	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注3)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注5)	建物再調達価格 (千円) (注6)
	大川端賃貸棟
	(リバーポイントタワー)	清水建設株式会社	2020年12月22日	-	-	2,501,366	9,403,000
	(パークサイドウイングス)	清水建設株式会社	2020年12月22日	-	-	796,425	3,297,000
	(ピアウエストハウス)	清水建設株式会社	2020年12月22日	-	-	171,341	313,000
	(大川端駐車場)	清水建設株式会社	2019年6月28日	-	-	995,997	10,761,000
	パークアクシス学芸大学	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	77,170	933,000
	パークアクシス渋谷神南	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	81,020	981,000
	パークアクシス青山骨董通り	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	54,560	630,000
	パークアクシス神楽坂ステージ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	41,490	679,000
	パークアクシス白金台	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	116,540	1,755,000
	パークアクシス文京ステージ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	157,010	1,777,000
	パークアクシス月島	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	33,290	476,000
	パークアクシス大塚	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	56,850	820,000
	パークアクシス南麻布	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	75,200	1,620,000
	パークアクシス日本橋ステージ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	199,820	3,426,000
	パークアクシス浜松町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	70,970	866,000
	パークアクシス本郷の杜	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	99,750	1,321,000
	パークアクシス溜池山王	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	82,680	1,121,000
	パークアクシス六本木檜町公園	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	58,490	850,000
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	355,180	4,318,000
	パークアクシス御徒町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	38,340	601,000
	パークキューブ本郷	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	60,720	787,000
	パークキューブ神田	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年12月21日	-	-	91,180	958,700
	パークキューブ市ヶ谷	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年12月21日	-	-	70,103	678,900
	パークキューブ浅草田原町	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年12月21日	-	-	104,278	1,144,400
	パークキューブ上野	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年12月21日	-	-	96,471	903,300
	パークアクシス目黒本町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	49,450	1,002,000
	パークアクシス新板橋(イースト)	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	60,950	1,047,000
	パークアクシス新板橋(ウエスト)	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	66,560	1,077,000
	パークアクシス秋葉原	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	35,370	580,000
	パークアクシス東陽町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2024年1月17日	-	-	133,680	2,660,000
	パークアクシス滝野川	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2024年1月17日	-	-	54,140	1,084,000
	パークアクシス浅草橋	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2024年1月18日	-	-	79,180	1,527,000
	パークアクシス日本橋浜町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	127,090	2,435,000
	パークキューブ代々木富ヶ谷	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	45,120	702,000
	パークアクシス門前仲町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	52,790	861,000
	パークキューブ板橋本町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	159,060	2,214,000
	パークキューブ学芸大学	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	31,410	355,000

	物件名称	調査会社 (注2)	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注3)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注5)	建物再調達価格 (千円) (注6)
	パークキューブ大井町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	55,950	542,000
	パークアクシス西ヶ原	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	37,140	573,000
	パークアクシス錦糸町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	56,410	748,000
	パークアクシス辰巳ステージ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	328,760	5,072,000
	パークアクシス亀戸	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	116,750	1,634,000
	パークアクシス方南町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年12月21日	-	-	40,340	472,000
	パークアクシス板橋	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	68,900	879,000
	パークアクシス押上	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	60,710	809,000
	パークアクシス高田馬場	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	43,940	518,000
	パークアクシス豊洲	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年12月21日	-	-	545,630	8,030,000
	パークアクシス八丁堀	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	62,140	968,000
	パークアクシス板橋本町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	57,190	699,000
	パークアクシス住吉	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	54,960	741,000
	パークキューブ四谷三丁目	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2024年1月17日	-	-	83,440	1,823,000
	パークキューブ八丁堀	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	127,213	1,779,600
	パークアクシス蒲田壱番館	東京海上ディーアール 株式会社	2021年12月22日	-	-	54,373	577,500
	パークアクシス台東根岸	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2021年6月28日	-	-	51,350	517,000
	パークアクシス駒込	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	42,167	596,000
	パークアクシス板橋本町弐番館	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2021年6月28日	-	-	123,590	1,587,000
	芝浦アイランドエアタワー (注7)
	(エアタワー)	株式会社 ERIソリューション	2022年7月12日	-	-	692,877	6,102,133
	(エアテラス)	株式会社 ERIソリューション	2022年7月12日	-	-	19,291	185,535
	パークキューブ東品川	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	393,011	3,468,500
	パークキューブ笹塚	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	78,680	1,019,000
	パークアクシス東十条	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	51,550	935,000
	パークキューブ平和台	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	64,770	879,000
	パークキューブ目黒タワー	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	247,370	6,475,000
	パークキューブ日本橋水天宮	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	97,750	1,634,000
	パークキューブ銀座イースト	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	76,970	1,346,000
	パークキューブ茅場町	東京海上ディーアール 株式会社	2023年6月26日	-	-	23,475	387,200
	パークキューブ本所吾妻橋	東京海上ディーアール 株式会社	2023年6月26日	-	-	33,867	542,300
	パークアクシス清澄白河	東京海上ディーアール 株式会社	2023年6月26日	-	-	22,063	292,800
	パークアクシス浅草橋二丁目	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	58,980	823,000
	パークアクシス西巣鴨	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	67,340	1,002,000
	パークアクシス上野	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	70,450	909,000

	物件名称	調査会社 (注2)	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注3)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注5)	建物再調達価格 (千円) (注6)
	パークアクシス秋葉原East	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	65,310	845,000
	パークアクシス茅場町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	84,290	1,209,000
	パークアクシス錦糸町・親水公園	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	62,160	953,000
	パークキューブ春日安藤坂	東京海上ディーアール 株式会社	2022年12月21日	-	-	76,006	1,012,200
	パークキューブ亀戸	東京海上ディーアール 株式会社	2022年12月21日	-	-	139,149	1,177,600
	パークアクシス新御徒町East	東京海上ディーアール 株式会社	2024年1月31日	-	-	49,810	506,000
	パークアクシス日本橋本町	東京海上ディーアール 株式会社	2024年1月31日	-	-	48,311	474,900
	パークキューブ西ヶ原ステージ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	473,390	7,793,000
	パークキューブ愛宕山タワー	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2019年4月19日	-	-	207,533	2,513,800
	パークアクシス芝浦	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2019年4月19日	-	-	23,916	345,800
	パークアクシス浅草・蔵前	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2019年4月19日	-	-	26,864	388,700
	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2019年10月21日	-	-	88,750	1,270,900
	パークアクシス錦糸町レジデンス	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2019年10月21日	-	-	36,952	521,100
	パークアクシス押上・隅田公園	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2019年10月21日	-	-	33,297	474,900
	パークアクシス馬込レジデンス	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	20,230	467,000
	パークアクシス東上野	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	16,946	450,300
	パークアクシス東高円寺	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2021年12月20日	-	-	64,460	936,000
	パークキューブ新板橋	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2018年2月28日	-	-	14,505	516,500
	パークキューブ西新宿	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2018年2月26日	-	-	15,529	500,600
	パークアクシス押上テラス	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2024年1月12日	-	-	42,610	1,016,000
	パークアクシス池上	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2024年1月12日	-	-	42,060	514,000
	パークアクシス赤塚 (注8)	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年3月9日	-	-	16,333	686,455
	パークキューブ大井町レジデンス	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年6月15日	-	-	38,485	1,413,900
	パークアクシス東陽町・親水公園	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年9月10日	-	-	137,480	2,508,000
	パークアクシス 菊川ステーションゲート	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月8日	-	-	69,458	1,092,700
	パークアクシス 木場キャナル ウエスト	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月8日	-	-	35,589	1,283,800
	パークアクシス 木場キャナル イースト	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月8日	-	-	12,954	540,400
	パークアクシス菊川	東京海上ディーアール 株式会社	2022年1月18日	-	-	52,959	808,300
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	59,940	946,000

	物件名称	調査会社 (注2)	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注3)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注5)	建物再調達価格 (千円) (注6)
	パークアクシス西船橋	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2024年1月12日	-	-	51,310	839,000
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	73,895	972,500
	パークアクシス千葉新町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2021年12月20日	-	-	150,430	1,417,000
	パークアクシス千葉	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2021年12月20日	-	-	74,420	810,000
	パークキューブ北松戸	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	76,650	1,046,000
	パークキューブ武蔵小杉	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	88,006	1,130,800
	パークアクシス横浜反町公園	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	60,490	729,000
	パークアクシス横浜山下町	東京海上ディーアール 株式会社	2024年1月31日	-	-	69,360	759,500
	パークアクシス大船	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年11月10日	-	-	130,641	1,308,500
	パークアクシス名駅南	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	134,540	1,644,000
	パークアクシス丸の内	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年7月6日	-	-	120,470	1,466,000
	パークアクシス六本松	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2024年1月17日	-	-	61,780	1,150,000
	パークアクシス博多駅南	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2024年1月17日	-	-	116,790	1,431,000
	パークアクシス中呉服町	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	92,350	884,000
	パークアクシス白壁	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	95,720	1,220,000
	パークアクシス仙台	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年6月28日	-	-	200,240	2,410,000
	パークアクシス博多美野島	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	87,280	1,179,000
	パークアクシス高宮東	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2020年7月31日	-	-	64,640	803,000
	パークアクシス札幌植物園前	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2019年12月23日	-	-	169,290	2,061,000
	パークアクシス新さっぽろ	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2021年12月20日	-	-	51,030	989,000
	パークアクシスうつぼ公園	東京海上ディーアール 株式会社	2021年12月22日	-	-	145,108	1,562,300
	パークキューブ北浜	東京海上ディーアール 株式会社	2024年1月31日	-	-	100,256	1,225,700
	パークアクシス金山WEST	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	80,600	1,182,000
賃貸住宅合計				-	-	15,741,010	181,915,023
	ドーミー京都二条	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	98,240	941,000
	駿台堀川寮	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	79,890	757,000
	立教大学国際交流寮RUID志木	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	71,430	874,000
	ドーミー中板橋	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	69,980	759,000
	フィロソフィア西台	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	79,970	877,000
	ドーミー武蔵小杉	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年7月12日	-	-	64,390	809,000
	アルティス仙台花京院	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	46,100	522,000
	アルティス仙台木町通	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2022年12月23日	-	-	67,190	1,278,000
	メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	-	-	-	-	-	-
	ドーミー西荻窪	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2021年6月30日	-	-	47,276	383,700
	グランダ金沢八景	東京海上ディーアール 株式会社	2021年12月22日	-	-	44,005	402,300
	ドーミー上杉	東京海上ディーアール 株式会社	2021年12月22日	-	-	158,059	800,800

	物件名称	調査会社 (注2)	調査書日付	緊急修繕費用の見積額 (千円) (注3)	短期修繕費用の見積額 (千円) (注4)	長期修繕費用の見積額 (千円) (注5)	建物再調達価格 (千円) (注6)
	ドーミー小田原	東京海上ディーアール 株式会社	2024年1月31日	-	-	70,591	595,800
	チサンホテル広島	東京海上ディーアール 株式会社	2024年1月31日	-	-	208,590	1,238,300
	キャンパステラス早稲田	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社	2020年11月10日	-	-	12,796	441,200
	スマイルホテル西明石	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年8月24日	-	-	90,990	724,000
	スマイルホテル沖縄那覇	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年8月24日	-	-	60,500	1,040,000
	スマイルホテル松山	SOMPOリスク マネジメント株式会社	2023年8月24日	-	-	80,010	817,000
ホスピタリティ施設合計				-	-	1,350,007	13,260,100
総合計				-	-	17,091,017	195,175,123

(注1)建物状況調査報告書の概要は、本投資法人からの委託に基づき、各調査会社が、各運用資産に関する建物劣化診断調査、緊急・短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建築有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況調査を実施し、作成した調査結果に関する報告書の内容に基づき記載しています。また、各報告内容は、一定時点における各調査会社独自の見解と意見であり、その内容の妥当性及び正確性を保証するものではありません。
(注2)「東京海上日動リスクコンサルティング株式会社」の本書の日付現在における商号は「東京海上ディーアール株式会社」です。
(注3)「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく緊急を要する修繕費用です。
(注4)「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく1年以内に実施することが望まれる修繕費用です。
(注5)「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく12年間で想定される修繕費用の合計金額です。
(注6)「建物再調達価格」は、調査時点において、各運用資産を同設計、同仕様にて新たに建設した場合の建設工事調達見積価格をいいます。
(注7)芝浦アイランドエアタワー(本投資法人持分比率31%)に係る金額は、「エアタワー」及び「エアテラス」のそれぞれについて、同物件全体の金額に本投資法人持分比率を乗じて算出しています。
(注8)パークアクシス赤塚(本投資法人持分比率55%)に係る金額は、同物件全体の金額に本投資法人持分比率を乗じて算出しています。
c.地震リスク診断報告書の概要
本投資法人の運用資産の地震リスク診断報告書の概要は以下のとおりです。

物件名称	PML評価者	PML値(注1)
大川端賃貸棟(リバーポイントタワー)	東京海上ディーアール 株式会社	1.8%
大川端賃貸棟(パークサイドウイングス)		2.7%
大川端賃貸棟(ピアウエストハウス)		2.7%
大川端賃貸棟(大川端駐車場)		1.7%
パークアクシス学芸大学		5.0%
パークアクシス渋谷神南		4.1%
パークアクシス青山骨董通り		4.5%
パークアクシス神楽坂ステージ		3.0%
パークアクシス白金台		4.2%
パークアクシス文京ステージ		3.6%
パークアクシス月島		3.2%
パークアクシス大塚		2.4%
パークアクシス南麻布		3.0%
パークアクシス日本橋ステージ		4.5%
パークアクシス浜松町		3.3%
パークアクシス本郷の杜		4.0%
パークアクシス溜池山王		3.5%
パークアクシス六本木檜町公園		5.8%
パークアクシス御茶ノ水ステージ		3.9%
パークアクシス御徒町		4.0%
パークキューブ本郷		3.9%
パークキューブ神田		2.4%
パークキューブ市ヶ谷		2.9%
パークキューブ浅草田原町		2.8%
パークキューブ上野		2.8%
パークアクシス目黒本町		5.8%
パークアクシス新板橋(イースト)		3.4%
パークアクシス新板橋(ウエスト)		3.3%
パークアクシス秋葉原		3.3%
パークアクシス東陽町		5.8%
パークアクシス滝野川		4.0%
パークアクシス浅草橋		3.2%
パークアクシス日本橋浜町		4.2%
パークキューブ代々木富ヶ谷		5.8%
パークアクシス門前仲町		5.1%
パークキューブ板橋本町		2.9%
パークキューブ学芸大学		6.8%
パークキューブ大井町		3.2%
パークアクシス西ヶ原		2.4%
パークアクシス錦糸町		4.2%
パークアクシス辰巳ステージ		5.1%
パークアクシス亀戸		5.6%
パークアクシス方南町		3.0%
パークアクシス板橋		5.3%
パークアクシス押上		4.9%
パークアクシス高田馬場		2.7%
パークアクシス豊洲		3.9%
パークアクシス八丁堀		3.2%
パークアクシス板橋本町		4.0%
パークアクシス住吉		7.4%
パークキューブ四谷三丁目		5.1%
パークキューブ八丁堀		2.4%
パークアクシス蒲田壱番館		6.7%
パークアクシス台東根岸		4.2%
パークアクシス駒込		2.5%
パークアクシス板橋本町弐番館		3.1%
芝浦アイランドエアタワー(エアタワー)		1.9%
芝浦アイランドエアタワー(エアテラス)		7.5%
パークキューブ東品川		3.5%
パークキューブ笹塚		3.4%
パークアクシス東十条		3.1%
パークキューブ平和台		2.8%
パークキューブ目黒タワー		2.2%

物件名称	PML評価者	PML値(注1)
パークキューブ日本橋水天宮	東京海上ディーアール 株式会社	4.4%
パークキューブ銀座イースト		3.0%
パークキューブ茅場町		3.2%
パークキューブ本所吾妻橋		4.6%
パークアクシス清澄白河		3.7%
パークアクシス浅草橋二丁目		3.4%
パークアクシス西巣鴨		3.9%
パークアクシス上野		3.3%
パークアクシス秋葉原East		3.8%
パークアクシス茅場町		3.0%
パークアクシス錦糸町・親水公園		7.5%
パークキューブ春日安藤坂		2.7%
パークキューブ亀戸		5.5%
パークアクシス新御徒町East		3.0%
パークアクシス日本橋本町		2.5%
パークキューブ西ヶ原ステージ		2.5%
パークキューブ愛宕山タワー		2.4%
パークアクシス芝浦		5.2%
パークアクシス浅草・蔵前		3.0%
パークアクシス蒲田ステーションゲート		3.2%
パークアクシス錦糸町レジデンス		4.0%
パークアクシス押上・隅田公園		5.2%
パークアクシス馬込レジデンス		9.6%
パークアクシス東上野		4.0%
パークアクシス東高円寺		5.1%
パークキューブ新板橋		2.9%
パークキューブ西新宿		3.4%
パークアクシス押上テラス		6.6%
パークアクシス池上		6.7%
パークアクシス赤塚		3.2%
パークキューブ大井町レジデンス		4.0%
パークアクシス東陽町・親水公園		5.8%
パークアクシス菊川ステーションゲート		5.7%
パークアクシス木場キャナル ウエスト		6.7%
パークアクシス木場キャナル イースト		7.0%
パークアクシス菊川		4.9%
パークキューブ京王八王子Ⅱ		4.0%
パークアクシス西船橋		3.2%
パークアクシス横浜井土ヶ谷		6.3%
パークアクシス千葉新町		1.9%
パークアクシス千葉		2.3%
パークキューブ北松戸		1.6%
パークキューブ武蔵小杉		3.3%
パークアクシス横浜反町公園		4.1%
パークアクシス横浜山下町		8.2%
パークアクシス大船		14.8%
パークアクシス名駅南		3.7%
パークアクシス丸の内		2.9%
パークアクシス六本松		2.5%
パークアクシス博多駅南		3.0%
パークアクシス中呉服町		2.9%
パークアクシス白壁		3.0%
パークアクシス仙台		2.8%
パークアクシス博多美野島		2.7%
パークアクシス高宮東		5.1%
パークアクシス札幌植物園前		1.1%
パークアクシス新さっぽろ		2.4%
パークアクシスうつぼ公園		8.6%
パークキューブ北浜		5.7%
パークアクシス金山WEST		4.4%
ドーミー京都二条		12.9%
駿台堀川寮		8.8%
立教大学国際交流寮RUID志木		3.0%
ドーミー中板橋		5.5%

物件名称	PML評価者	PML値(注1)
フィロソフィア西台	東京海上ディーアール 株式会社	5.3%
ドーミー武蔵小杉		7.3%
アルティス仙台花京院		3.0%
アルティス仙台木町通		2.7%
ドーミー西荻窪		8.8%
グランダ金沢八景		9.6%
ドーミー上杉		4.6%
ドーミー小田原		0.2%
チサンホテル広島		6.4%
キャンパステラス早稲田		3.5%
スマイルホテル西明石		5.6%
スマイルホテル沖縄那覇		3.1%
スマイルホテル松山		2.8%
ポートフォリオPML (注2)		2.5%

(注1)「PML値」は、東京海上ディーアール株式会社作成の2024年2月27日付地震リスク評価報告書の内容に基づいて記載しています。PMLとは、地震による予想最大損失率をいいます。予想損失率には個別物件に関するものと、ポートフォリオ全体に関するものがあります。本書においては、物件の想定使用期間(50年)中に、想定される最大規模の地震(50年間において10%の確率で発生する可能性のある大地震=再現期間475年に一度の大地震)によりどの程度の被害を被るかを、損害の予想復旧費用の物件の再調達価格に対する比率(%)で示しています。
(注2)「ポートフォリオPML」は、メディカルホームグランダ三軒茶屋(底地)を除く135物件のポートフォリオ全体に関するPML値を記載しています。
d.鑑定評価書の概要
本投資法人は、保有する不動産又は信託不動産について、JLL森井鑑定株式会社、大和不動産鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所、又は株式会社谷澤総合鑑定所から鑑定評価書を取得しています。
以下は、本投資法人が当期末に保有している不動産又は信託不動産に関して取得している不動産鑑定評価書の概要です。なお、価格時点はいずれも2024年2月29日です。

	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	大川端賃貸棟	30,816	34,300	35,000	3.3%	33,500	3.1%	3.5%	34,400	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス学芸大学	1,760	2,520	2,580	3.2%	2,460	3.0%	3.4%	1,180	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス渋谷神南	3,230	4,140	4,250	3.1%	4,030	2.9%	3.3%	2,590	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 青山骨董通り	1,730	2,300	2,360	3.1%	2,240	2.9%	3.3%	1,670	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 神楽坂ステージ	1,400	2,090	2,140	3.3%	2,070	3.1%	3.5%	1,070	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス白金台	5,140	7,370	7,580	3.1%	7,280	2.9%	3.3%	5,480	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 文京ステージ	4,440	6,880	7,060	3.3%	6,800	3.1%	3.5%	3,590	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス月島	930	1,510	1,540	3.3%	1,470	3.1%	3.5%	849	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス大塚	1,655	2,510	2,570	3.4%	2,490	3.2%	3.6%	1,210	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス南麻布	3,939	5,060	5,210	3.2%	5,000	3.0%	3.4%	4,910	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 日本橋ステージ	7,557	11,800	12,100	3.1%	11,700	2.9%	3.3%	6,210	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス浜松町	2,025	2,880	2,950	3.3%	2,810	3.1%	3.5%	1,300	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス本郷の杜	2,910	4,700	4,820	3.2%	4,580	3.0%	3.4%	2,380	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス溜池山王	2,860	4,010	4,120	3.1%	3,960	2.9%	3.3%	2,640	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 六本木檜町公園	2,170	2,840	2,910	3.1%	2,770	2.9%	3.3%	3,520	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 御茶ノ水ステージ	9,710	15,300	15,700	3.2%	14,900	3.0%	3.4%	7,420	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス御徒町	1,070	1,620	1,650	3.3%	1,580	3.1%	3.5%	637	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ本郷	1,760	2,870	2,940	3.2%	2,790	3.0%	3.4%	934	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ神田	2,454	3,890	3,990	3.2%	3,790	3.0%	3.4%	1,570	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ市ヶ谷	1,949	2,950	3,020	3.2%	2,870	3.0%	3.4%	1,570	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ浅草田原町	2,508	4,040	4,130	3.3%	3,950	3.1%	3.5%	1,610	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ上野	2,233	3,170	3,240	3.3%	3,090	3.1%	3.5%	1,170	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス目黒本町	1,810	2,160	2,220	3.3%	2,130	3.1%	3.5%	1,460	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス新板橋	3,430	3,750	3,830	3.5%	3,710	3.3%	3.7%	2,350	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス秋葉原	1,200	1,610	1,650	3.3%	1,590	3.1%	3.5%	821	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス東陽町	3,950	4,950	5,070	3.6%	4,900	3.4%	3.8%	3,790	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス滝野川	1,820	2,780	2,840	3.4%	2,720	3.2%	3.6%	1,310	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス浅草橋	2,717	4,230	4,320	3.5%	4,190	3.3%	3.7%	2,530	株式会社中央不動産鑑定所
	パークアクシス日本橋浜町	5,540	7,690	7,860	3.3%	7,510	3.1%	3.5%	3,000	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ 代々木富ヶ谷	1,975	2,470	2,530	3.2%	2,440	3.0%	3.4%	1,670	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス門前仲町	1,700	2,190	2,240	3.4%	2,170	3.2%	3.6%	1,060	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ板橋本町	4,170	5,010	5,130	3.3%	4,890	3.1%	3.5%	2,040	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ学芸大学	910	1,050	1,070	3.2%	1,020	3.0%	3.4%	811	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ大井町	1,440	1,860	1,900	3.4%	1,840	3.2%	3.6%	870	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス西ヶ原	840	1,230	1,260	3.7%	1,220	3.5%	3.9%	720	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス錦糸町	1,448	2,500	2,560	3.4%	2,440	3.2%	3.6%	964	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 辰巳ステージ	7,464	13,500	13,800	3.7%	13,300	3.5%	3.9%	7,220	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス亀戸	2,359	3,530	3,610	3.7%	3,500	3.5%	3.9%	1,970	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス方南町	745	1,140	1,170	3.5%	1,130	3.3%	3.7%	619	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス板橋	1,448	2,460	2,510	3.4%	2,400	3.2%	3.6%	1,050	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス押上	1,193	1,940	1,980	3.7%	1,920	3.5%	3.9%	1,100	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス高田馬場	1,222	1,860	1,900	3.3%	1,810	3.1%	3.5%	828	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス豊洲	14,300	24,800	25,400	3.5%	24,600	3.3%	3.7%	14,100	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス八丁堀	1,760	2,960	3,040	3.4%	2,930	3.2%	3.6%	1,840	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス板橋本町	987	1,500	1,530	3.6%	1,490	3.4%	3.8%	920	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス住吉	1,006	1,490	1,520	3.8%	1,470	3.5%	4.1%	984	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ四谷三丁目	2,749	4,540	4,690	3.2%	4,480	3.0%	3.4%	3,540	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ八丁堀	4,200	6,780	6,960	3.3%	6,700	3.1%	3.5%	4,730	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス蒲田壱番館	1,069	1,540	1,570	3.5%	1,520	3.3%	3.7%	839	大和不動産鑑定株式会社

	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	パークアクシス台東根岸	672	1,100	1,130	3.7%	1,090	3.5%	3.9%	603	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス駒込	1,389	2,340	2,400	3.4%	2,310	3.2%	3.6%	1,270	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 板橋本町弐番館	1,859	2,880	2,940	3.6%	2,860	3.4%	3.8%	1,820	大和不動産鑑定株式会社
	芝浦アイランドエアタワー (注2)	7,905	11,300	-	-	11,300	3.2%	5.0%	6,080	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ東品川	6,060	9,010	9,290	3.6%	8,890	3.3%	3.9%	5,420	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ笹塚	2,200	3,050	3,120	3.3%	2,970	3.1%	3.5%	1,430	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス東十条	1,700	2,680	2,740	3.4%	2,620	3.2%	3.6%	978	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ平和台	1,204	1,760	1,790	3.7%	1,750	3.5%	3.9%	1,340	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ目黒タワー	9,000	16,200	16,700	3.2%	16,000	3.0%	3.4%	10,100	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 日本橋水天宮	2,711	4,550	4,660	3.3%	4,440	3.1%	3.5%	1,910	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ 銀座イースト	2,269	3,460	3,540	3.3%	3,370	3.1%	3.5%	1,790	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ茅場町	1,105	1,900	1,940	3.3%	1,850	3.1%	3.5%	740	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ本所吾妻橋	1,252	2,160	2,200	3.4%	2,110	3.2%	3.6%	687	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス清澄白河	696	1,060	1,080	3.4%	1,030	3.2%	3.6%	495	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 浅草橋二丁目	1,079	1,630	1,660	3.5%	1,610	3.3%	3.7%	1,040	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス西巣鴨	1,439	2,230	2,290	3.5%	2,210	3.3%	3.7%	1,390	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス上野	1,389	2,150	2,200	3.5%	2,130	3.3%	3.7%	1,160	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 秋葉原East	1,369	1,940	1,980	3.5%	1,920	3.3%	3.7%	993	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス茅場町	1,809	2,700	2,760	3.4%	2,670	3.2%	3.6%	2,050	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 錦糸町・親水公園	1,369	1,980	2,030	3.6%	1,960	3.4%	3.8%	1,190	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ春日安藤坂	2,670	4,200	4,300	3.3%	4,100	3.1%	3.5%	1,900	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ亀戸	3,020	4,290	4,390	3.4%	4,180	3.2%	3.6%	2,550	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 新御徒町East	1,299	1,870	1,910	3.5%	1,850	3.3%	3.7%	1,400	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス日本橋本町	1,469	2,500	2,570	3.2%	2,470	3.0%	3.4%	1,190	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 西ヶ原ステージ	4,110	5,350	5,310	(注4)	5,370	(注4)	-	3,810	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 愛宕山タワー	8,650	12,300	12,400	3.0%	12,100	2.8%	3.1%	7,740	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス芝浦	1,045	1,550	1,580	3.4%	1,510	3.2%	3.6%	1,170	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス浅草・蔵前	1,095	1,580	1,610	3.4%	1,540	3.2%	3.6%	562	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	4,144	5,750	5,850	3.4%	5,640	3.2%	3.6%	2,600	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 錦糸町レジデンス	1,251	1,710	1,750	3.4%	1,670	3.2%	3.6%	687	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 押上・隅田公園	1,055	1,520	1,560	3.6%	1,480	3.4%	3.8%	544	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 馬込レジデンス	1,450	1,830	1,850	3.3%	1,800	3.1%	3.4%	1,320	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス東上野	1,250	1,680	1,700	3.2%	1,660	3.0%	3.3%	1,030	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス東高円寺	2,300	2,890	2,960	3.4%	2,860	3.2%	3.6%	2,300	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ新板橋	1,700	2,150	2,190	3.5%	2,100	3.3%	3.7%	726	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ西新宿	2,400	2,900	2,960	3.4%	2,840	3.2%	3.6%	1,280	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス押上テラス	2,610	3,150	3,220	3.3%	3,080	3.1%	3.5%	1,350	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス池上	1,260	1,570	1,580	3.3%	1,550	3.1%	3.4%	1,360	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス赤塚(注3)	2,420	2,710	2,766	3.6%	2,651	3.4%	3.8%	1,350	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ 大井町レジデンス	5,807	7,230	7,430	3.1%	7,140	2.9%	3.3%	4,520	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 東陽町・親水公園	6,380	8,000	8,080	3.3%	7,910	3.1%	3.4%	6,860	一般財団法人 日本不動産研究所
	パークアクシス 菊川ステーションゲート	3,200	3,800	3,890	3.4%	3,760	3.2%	3.6%	2,350	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 木場キャナル ウエスト	4,660	5,530	5,670	3.3%	5,470	3.1%	3.5%	3,910	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 木場キャナル イースト	1,830	2,170	2,230	3.3%	2,140	3.1%	3.5%	1,610	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス菊川	2,410	2,970	3,050	3.3%	2,940	3.1%	3.5%	1,570	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ 京王八王子Ⅱ	1,130	1,600	1,630	4.0%	1,570	3.8%	4.2%	671	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス西船橋	1,020	1,230	1,250	4.0%	1,220	3.8%	4.2%	908	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 横浜井土ヶ谷	1,419	1,960	1,990	3.9%	1,940	3.7%	4.1%	1,040	大和不動産鑑定株式会社

	物件名称	取得 価格 (百万円) (注1)	鑑定 評価額 (百万円)	収益還元法					原価法	鑑定会社
				直接還元 価格 (百万円)	直接還元 利回り	DCF価格 (百万円)	割引率	最終還元 利回り	積算価格 (百万円)
	パークアクシス千葉新町	1,679	2,300	2,350	4.1%	2,280	3.9%	4.3%	1,350	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス千葉	970	1,260	1,280	4.2%	1,250	4.0%	4.4%	686	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ北松戸	1,200	1,630	1,650	4.3%	1,600	4.1%	4.5%	654	JLL森井鑑定株式会社
	パークキューブ武蔵小杉	2,250	3,300	3,370	3.7%	3,220	3.5%	3.9%	1,530	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス 横浜反町公園	1,119	1,650	1,680	3.8%	1,630	3.6%	4.0%	753	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス横浜山下町	1,539	2,170	2,210	3.7%	2,150	3.5%	3.9%	1,320	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス大船	2,100	2,650	2,680	4.5%	2,620	4.3%	4.7%	1,590	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス名駅南	2,440	2,610	2,660	4.1%	2,590	3.9%	4.3%	2,510	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス丸の内	1,920	1,820	1,850	4.0%	1,800	3.8%	4.2%	1,680	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス六本松	1,515	1,610	1,640	3.8%	1,570	3.6%	4.0%	1,530	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス博多駅南	1,890	1,990	2,030	3.9%	1,950	3.7%	4.1%	1,710	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス中呉服町	742	1,120	1,140	3.9%	1,090	3.7%	4.1%	855	JLL森井鑑定株式会社
	パークアクシス白壁	1,547	2,020	2,050	4.1%	2,000	3.9%	4.3%	1,570	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス仙台	2,320	3,600	3,660	4.5%	3,580	4.3%	4.7%	2,700	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス博多美野島	960	1,250	1,260	4.3%	1,250	4.1%	4.5%	1,720	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス高宮東	605	776	785	4.3%	772	4.1%	4.5%	926	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス 札幌植物園前	1,650	2,240	2,260	4.4%	2,230	4.2%	4.6%	2,020	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス新さっぽろ	827	1,110	1,120	4.6%	1,100	4.4%	4.8%	990	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシスうつぼ公園	2,399	3,020	3,080	4.0%	2,990	3.8%	4.2%	2,210	大和不動産鑑定株式会社
	パークキューブ北浜	1,970	2,340	2,440	4.0%	2,290	3.8%	4.2%	1,620	大和不動産鑑定株式会社
	パークアクシス金山WEST	1,770	2,120	2,160	4.0%	2,080	3.8%	4.2%	1,260	JLL森井鑑定株式会社
賃貸住宅合計		322,641	454,926
	ドーミー京都二条	991	1,470	1,480	4.5%	1,450	4.2%	4.7%	1,220	JLL森井鑑定株式会社
	駿台堀川寮	916	1,390	1,410	4.5%	1,370	4.3%	4.7%	859	JLL森井鑑定株式会社
	立教大学国際交流寮 RUID志木	1,478	2,070	2,100	4.8%	2,040	4.6%	5.0%	727	JLL森井鑑定株式会社
	ドーミー中板橋	1,041	1,540	1,560	4.2%	1,510	4.0%	4.4%	1,010	JLL森井鑑定株式会社
	フィロソフィア西台	1,249	1,790	1,820	4.3%	1,760	4.1%	4.5%	838	JLL森井鑑定株式会社
	ドーミー武蔵小杉	1,152	1,670	1,700	4.5%	1,640	4.3%	4.7%	1,110	JLL森井鑑定株式会社
	アルティス仙台花京院	540	753	760	4.8%	750	4.6%	5.0%	643	大和不動産鑑定株式会社
	アルティス仙台木町通	1,160	1,640	1,650	4.8%	1,630	4.6%	5.0%	1,500	大和不動産鑑定株式会社
	メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	735	900	910	3.7%	889	3.5%	3.8%	(注5) 880	一般財団法人 日本不動産研究所
	ドーミー西荻窪	1,100	1,280	1,310	4.1%	1,270	(注6)	4.3%	1,220	株式会社谷澤総合鑑定所
	グランダ金沢八景	774	900	916	4.2%	884	4.0%	4.4%	441	JLL森井鑑定株式会社
	ドーミー上杉	1,050	1,200	1,220	4.9%	1,180	4.7%	5.1%	1,080	JLL森井鑑定株式会社
	ドーミー小田原	521	596	599	4.9%	594	4.7%	5.1%	634	大和不動産鑑定株式会社
	チサンホテル広島	1,880	1,820	1,830	4.9%	1,820	4.7%	5.1%	1,930	大和不動産鑑定株式会社
	キャンパステラス早稲田	1,810	1,990	2,030	3.8%	1,950	3.6%	4.0%	1,120	JLL森井鑑定株式会社
	スマイルホテル西明石	970	988	1,000	5.3%	976	5.1%	5.5%	448	JLL森井鑑定株式会社
	スマイルホテル沖縄那覇	1,120	1,240	1,260	4.4%	1,210	4.2%	4.6%	1,210	JLL森井鑑定株式会社
	スマイルホテル松山	1,010	1,040	1,050	5.0%	1,020	4.8%	5.2%	600	JLL森井鑑定株式会社
ホスピタリティ施設合計		19,497	24,277
総合計		342,138	479,203

(注1)「取得価格」は、取得諸経費、固定資産税、都市計画税を含んでいません。
(注2)①芝浦アイランドエアタワーにおける「鑑定評価額」、「DCF価格」、「積算価格」は、本投資法人持分比率31%に相当する金額を記載しています。
②芝浦アイランドエアタワーについて、JLL森井鑑定株式会社が作成した不動産鑑定評価書において、「対象不動産は定期借地権付建物であるが、現状の定期借地契約のまま契約が終了する可能性、契約締結の一定期間経過後に底地の取得により完全所有権に基づく貸家及びその敷地となる可能性があり、この場合の底地取得価格の予測不確実性等が存在する。これらを単年度の純収益に反映すること及びこれに対応する還元利回りを査定することは困難であるため、直接還元法は適用しない。」との見解が示されており、当該見解に基づき「直接還元価格」及び「直接還元利回り」は記載していません。
(注3)パークアクシス赤塚における「鑑定評価額」、「直接還元価格」、「DCF価格」、「積算価格」は、本投資法人持分比率55%に相当する金額を記載しています。
(注4)パークキューブ西ヶ原ステージ(定期借地権付建物)について、大和不動産鑑定株式会社が作成した不動産鑑定評価書において、「本件においては、対象不動産に帰属する単年度の純収益(償却前)に割引率と有限の収益期間とを基礎とした複利年金現価率を乗じて求めた額に、収益期間満了時における土地または建物等の残存価格並びに建物等の撤去費用を現在価値に換算した額を加減して収益価格を求める方法である「直接還元法(有期還元法インウッド式)」並びに一定期間の純収益及び復帰価格(有期還元法インウッド式による)の現在価値の総和を求める方法である「DCF法」を適用して収益価格を求める。」との見解が示されており、当該見解に基づく割引率は次のとおりです。
「有期還元法インウッド式割引率」3.8%
「DCF法割引率」価格時点から1年目～10年目:3.6% 価格時点から11年目～借地契約満了時点:4.0%
(注5)メディカルホームグランダ三軒茶屋(底地)の「積算価格」は、割合法による価格を記載しています。
(注6)ドーミー西荻窪における「割引率」は、オペレータとの間の定期建物賃貸借契約における解約不可期間を考慮し、次のとおり2期間に区分し査定されています。
初年度～2年度:4.1%、3年度以降:4.2%
(ニ)資本的支出の状況
a.資本的支出の予定
2024年2月29日現在保有する不動産等に関し、当期末(2024年2月29日)時点において計画又は実施中の資本的支出のうち主要なものは以下のとおりです。なお、下記工事予定金額には、会計上の費用として経理処理される部分を含んでいます。

不動産等 の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(百万円)
				総額	当期支払額	既払総額
芝浦アイランド エアタワー	東京都港区	大規模修繕工事	自 2024年5月 至 2026年9月	420	-	-
大川端賃貸棟 (大川端駐車場)	東京都中央区	泡消火設備一斉開放弁 更新工事(第二期工事)	自 2024年11月 至 2025年2月	133	-	-
大川端賃貸棟 (リバーポイントタワー他)	東京都中央区	専有部 リノベーション工事	自 2024年3月 至 2024年8月	120	-	-
パークアクシス 白金台	東京都港区	大規模修繕工事	自 2023年10月 至 2024年3月	91	-	-
パークキューブ 日本橋水天宮	東京都中央区	大規模修繕工事	自 2024年10月 至 2025年2月	80	-	-
パークアクシス 渋谷神南	東京都渋谷区	大規模修繕工事	自 2024年10月 至 2025年2月	70	-	-

b.期中の資本的支出
保有不動産等に関し、当期中に本投資法人が行った資本的支出に該当する主な工事は以下のとおりです。当期の資本的支出は938百万円であり、当期費用に区分された修繕費523百万円と合わせ1,461百万円の工事を実施しています。

不動産等の 名称	所在地	目的	実施期間	支払金額 (百万円)
アルティス 仙台木町通	宮城県仙台市 青葉区	大規模修繕工事	自 2023年7月 至 2024年1月	145
パークアクシス 日本橋ステージ	東京都中央区	大規模修繕工事	自 2023年6月 至 2023年12月	133
大川端賃貸棟 (大川端駐車場)	東京都中央区	泡消火設備一斉開放弁更新工事 (第一期工事)	自 2023年11月 至 2024年2月	90
大川端賃貸棟 (リバーポイントタワー他)	東京都中央区	インターホン設備更新工事	自 2023年9月 至 2023年12月	64
パークアクシス 南麻布	東京都港区	大規模修繕工事	自 2023年6月 至 2023年11月	50
大川端賃貸棟 (リバーポイントタワー他)	東京都中央区	専有部リノベーション工事4件	自 2023年9月 至 2024年2月	45
パークアクシス 浜松町	東京都港区	大規模修繕工事	自 2023年5月 至 2023年9月	39
その他の資本的支出			自 2023年9月 至 2024年2月	367
合計				938

c.長期修繕計画のために積立てた金銭
該当事項はありません。
(ホ)テナント等の概要
a.賃貸状況の概要

テナント総数	9社
総賃貸収入(注1)	12,087,419千円
総賃貸面積(注2)	527,451.04㎡
総賃貸可能面積(注3)	542,534.49㎡
最近5年間の稼働率の推移	時点	稼働率(注4)
	2019年8月31日時点	97.7%
	2020年2月29日時点	98.3%
	2020年8月31日時点	96.3%
	2021年2月28日時点	97.1%
	2021年8月31日時点	96.1%
	2022年2月28日時点	96.9%
	2022年8月31日時点	96.4%
	2023年2月28日時点	97.4%
	2023年8月31日時点	97.0%
	2024年2月29日時点	97.2%

(注1)「総賃貸収入」は、2023年9月1日から2024年2月末日までの期間に属する賃貸事業収入を千円未満切捨てで記載しています。
(注2)「総賃貸面積」は、2024年2月末日現在の賃貸住宅におけるマスターリース会社又は信託銀行とテナントとの間で賃貸借契約が締結されている面積及びホスピタリティ施設における本投資法人とオペレータとの間で賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。
(注3)「総賃貸可能面積」は、各運用資産について賃貸が可能な建物(店舗等がある場合は店舗等を含みます。)の面積の合計を記載しています。
(注4)「稼働率」は、総賃貸可能面積に対する総賃貸面積の比率であり、小数第2位を四捨五入しています。
b.稼働率

		物件名称	2024年				2023年
			2月末			1月末	12月末	11月末	10月末	9月末
			賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		大川端賃貸棟	43,812.41	41,382.02	94.5%	94.3%	94.2%	95.2%	95.2%	95.3%
		パークアクシス学芸大学	2,437.66	2,399.04	98.4%	98.8%	98.8%	100.0%	100.0%	96.5%
		パークアクシス渋谷神南	2,766.62	2,684.70	97.0%	95.5%	97.5%	97.5%	96.4%	94.3%
		パークアクシス青山骨董通り	1,537.24	1,487.17	96.7%	96.7%	96.7%	96.7%	96.7%	100.0%
		パークアクシス神楽坂ステージ	1,891.05	1,891.05	100.0%	98.6%	96.7%	98.2%	98.2%	98.6%
		パークアクシス白金台	4,704.44	4,565.42	97.0%	95.9%	95.3%	93.3%	95.6%	96.0%
		パークアクシス文京ステージ	6,078.93	6,020.35	99.0%	99.0%	98.1%	96.7%	95.2%	96.6%
		パークアクシス月島	1,383.99	1,340.27	96.8%	100.0%	100.0%	96.4%	96.4%	100.0%
		パークアクシス大塚	2,606.37	2,556.26	98.1%	93.8%	93.8%	96.7%	98.6%	98.0%
		パークアクシス南麻布	3,938.14	3,704.36	94.1%	91.6%	95.3%	94.1%	96.9%	98.8%
		パークアクシス日本橋ステージ	10,025.40	9,962.64	99.4%	98.8%	99.4%	99.4%	98.4%	98.7%
		パークアクシス浜松町	2,426.45	2,338.76	96.4%	98.8%	98.9%	98.9%	98.4%	98.4%
		パークアクシス本郷の杜	3,317.94	3,317.94	100.0%	99.0%	96.2%	91.5%	93.2%	95.2%
		パークアクシス溜池山王	2,710.69	2,631.49	97.1%	98.9%	97.9%	97.9%	97.9%	95.1%
		パークアクシス六本木檜町公園	2,054.46	1,987.36	96.7%	96.7%	97.7%	98.2%	96.1%	96.0%
		パークアクシス 御茶ノ水ステージ	12,025.25	11,985.89	99.7%	98.6%	97.0%	97.8%	97.5%	96.9%
		パークアクシス御徒町	1,621.73	1,621.73	100.0%	97.7%	97.7%	97.7%	97.7%	97.7%
		パークキューブ本郷	2,160.12	2,016.56	93.4%	98.3%	100.0%	98.4%	98.3%	96.7%
		パークキューブ神田	3,194.59	3,171.39	99.3%	98.3%	99.0%	99.0%	97.0%	98.3%
		パークキューブ市ヶ谷	2,288.46	2,236.09	97.7%	98.6%	98.7%	98.7%	96.4%	96.4%
		パークキューブ浅草田原町	4,012.68	3,871.94	96.5%	96.1%	95.6%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークキューブ上野	3,041.61	2,904.75	95.5%	100.0%	99.0%	99.0%	97.8%	97.8%
		パークアクシス目黒本町	1,884.77	1,884.77	100.0%	98.3%	98.3%	100.0%	98.3%	96.5%
		パークアクシス新板橋	4,395.99	4,301.71	97.9%	96.7%	95.4%	97.0%	98.8%	98.9%
		パークアクシス秋葉原	1,346.07	1,346.07	100.0%	98.2%	96.4%	94.2%	89.8%	92.3%
		パークアクシス東陽町	5,412.40	5,334.90	98.6%	97.1%	95.7%	95.7%	96.4%	97.9%
		パークアクシス滝野川	2,924.75	2,869.11	98.1%	96.3%	94.4%	94.5%	96.5%	94.5%
		パークアクシス浅草橋	3,400.78	3,344.87	98.4%	95.6%	97.3%	97.9%	99.3%	97.7%
		パークアクシス日本橋浜町	6,999.83	6,784.35	96.9%	95.0%	96.7%	97.5%	100.0%	97.3%
		パークキューブ代々木富ヶ谷	1,929.10	1,929.10	100.0%	97.8%	96.2%	95.3%	100.0%	94.6%
		パークアクシス門前仲町	1,886.39	1,859.21	98.6%	100.0%	100.0%	97.5%	97.5%	98.6%
		パークキューブ板橋本町	5,317.07	5,291.95	99.5%	99.5%	98.1%	97.7%	99.5%	97.8%
		パークキューブ学芸大学	957.88	916.63	95.7%	95.7%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークキューブ大井町	1,511.12	1,486.52	98.4%	95.2%	93.3%	96.8%	98.4%	100.0%
		パークアクシス西ヶ原	1,435.83	1,410.38	98.2%	96.4%	96.4%	100.0%	100.0%	94.4%
		パークアクシス錦糸町	2,288.13	2,248.10	98.3%	94.5%	94.3%	98.3%	100.0%	96.3%
		パークアクシス辰巳ステージ	16,474.06	16,024.68	97.3%	97.2%	96.3%	96.6%	96.1%	97.0%
		パークアクシス亀戸	3,986.78	3,950.64	99.1%	96.7%	96.0%	97.8%	97.6%	99.2%
		パークアクシス方南町	1,231.08	1,231.08	100.0%	96.2%	100.0%	96.5%	100.0%	100.0%
		パークアクシス板橋	2,567.96	2,449.01	95.4%	97.7%	98.8%	97.1%	100.0%	100.0%
		パークアクシス押上	2,121.29	2,080.06	98.1%	100.0%	98.1%	98.8%	98.8%	97.5%
		パークアクシス高田馬場	1,463.25	1,463.25	100.0%	100.0%	100.0%	92.6%	92.6%	95.0%
		パークアクシス豊洲	25,537.94	24,459.91	95.8%	95.8%	97.6%	98.0%	98.5%	98.2%
		パークアクシス八丁堀	2,416.29	2,416.29	100.0%	98.9%	96.5%	97.6%	98.9%	98.7%
		パークアクシス板橋本町	2,048.31	1,991.79	97.2%	97.2%	97.2%	98.7%	100.0%	97.2%
		パークアクシス住吉	1,785.72	1,735.96	97.2%	96.4%	95.6%	97.8%	95.6%	100.0%
		パークキューブ四谷三丁目	3,599.82	3,599.82	100.0%	98.6%	99.3%	96.3%	96.3%	99.4%
		パークキューブ八丁堀	5,191.86	5,109.91	98.4%	97.4%	96.8%	98.4%	100.0%	98.4%
		パークアクシス蒲田壱番館	1,721.28	1,674.19	97.3%	97.3%	95.9%	98.6%	100.0%	100.0%
		パークアクシス台東根岸	1,283.13	1,257.90	98.0%	96.1%	94.1%	94.1%	96.1%	96.1%
		パークアクシス駒込	1,979.51	1,926.92	97.3%	97.3%	100.0%	100.0%	100.0%	97.3%
		パークアクシス板橋本町弐番館	3,661.58	3,442.32	94.0%	93.4%	96.8%	96.8%	99.3%	97.4%
		芝浦アイランドエアタワー	17,646.33	17,184.30	97.4%	95.9%	95.9%	96.3%	96.3%	96.4%
		パークキューブ東品川	10,636.67	10,436.85	98.1%	97.4%	97.8%	97.9%	98.6%	98.7%
		パークキューブ笹塚	2,416.00	2,395.97	99.2%	98.1%	97.3%	96.0%	97.5%	95.0%
		パークアクシス東十条	2,893.54	2,868.40	99.1%	96.4%	96.0%	98.2%	98.2%	100.0%
		パークキューブ平和台	2,656.00	2,600.33	97.9%	97.9%	95.1%	97.9%	97.9%	93.3%
		パークキューブ目黒タワー	12,367.62	11,694.60	94.6%	95.0%	96.5%	96.3%	96.2%	95.2%
		パークキューブ日本橋水天宮	4,235.33	4,056.54	95.8%	94.8%	97.2%	98.1%	98.1%	96.1%

		物件名称	2024年				2023年
			2月末			1月末	12月末	11月末	10月末	9月末
			賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		パークキューブ銀座イースト	3,358.63	3,268.30	97.3%	94.8%	97.0%	95.8%	98.5%	97.3%
		パークキューブ茅場町	1,695.06	1,627.76	96.0%	96.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		パークキューブ本所吾妻橋	2,241.63	2,241.63	100.0%	100.0%	97.5%	97.5%	97.5%	95.1%
		パークアクシス清澄白河	1,159.84	1,129.54	97.4%	97.4%	100.0%	100.0%	100.0%	95.3%
		パークアクシス浅草橋二丁目	1,569.00	1,517.16	96.7%	95.0%	98.3%	95.3%	98.3%	98.3%
		パークアクシス西巣鴨	2,326.32	2,293.23	98.6%	96.4%	95.6%	95.6%	97.8%	100.0%
		パークアクシス上野	1,992.29	1,950.68	97.9%	95.8%	97.9%	97.5%	98.7%	95.8%
		パークアクシス秋葉原East	1,890.20	1,864.14	98.6%	97.9%	97.9%	100.0%	100.0%	98.6%
		パークアクシス茅場町	2,355.07	2,313.93	98.3%	95.4%	96.7%	98.9%	97.8%	98.9%
		パークアクシス 錦糸町・親水公園	2,085.62	2,030.28	97.3%	97.6%	97.6%	98.5%	95.3%	95.7%
		パークキューブ春日安藤坂	3,581.09	3,539.11	98.8%	93.4%	94.6%	96.5%	94.1%	94.1%
		パークキューブ亀戸	4,442.09	4,372.41	98.4%	100.0%	99.4%	98.7%	99.4%	99.0%
		パークアクシス 新御徒町East	1,847.01	1,802.75	97.6%	97.3%	95.8%	97.2%	98.6%	100.0%
		パークアクシス日本橋本町	1,808.12	1,777.07	98.3%	98.3%	98.3%	96.6%	100.0%	100.0%
		パークキューブ西ヶ原ステージ	19,693.35	18,684.53	94.9%	95.3%	95.3%	96.6%	97.9%	97.6%
		パークキューブ愛宕山タワー	8,389.91	8,146.11	97.1%	98.4%	97.6%	97.6%	98.0%	97.8%
		パークアクシス芝浦	1,273.60	1,236.48	97.1%	100.0%	100.0%	100.0%	98.0%	100.0%
		パークアクシス浅草・蔵前	1,456.35	1,388.58	95.3%	98.3%	100.0%	98.3%	98.3%	98.3%
		パークアクシス 蒲田ステーションゲート	4,582.72	4,520.68	98.6%	98.5%	96.6%	96.2%	96.7%	98.3%
		パークアクシス 錦糸町レジデンス	1,793.33	1,793.33	100.0%	98.3%	97.4%	98.6%	100.0%	97.4%
		パークアクシス押上・隅田公園	1,610.49	1,610.49	100.0%	100.0%	100.0%	98.4%	100.0%	100.0%
		パークアクシス馬込レジデンス	1,621.94	1,581.39	97.5%	100.0%	94.9%	98.4%	96.5%	98.1%
		パークアクシス東上野	1,460.10	1,390.21	95.2%	94.6%	92.8%	94.6%	98.2%	98.2%
		パークアクシス東高円寺	2,679.96	2,639.55	98.5%	96.6%	100.0%	94.8%	95.8%	97.9%
		パークキューブ新板橋	1,930.12	1,904.89	98.7%	98.7%	97.3%	96.1%	97.4%	100.0%
		パークキューブ西新宿	1,809.56	1,809.56	100.0%	100.0%	96.4%	95.0%	97.2%	98.6%
		パークアクシス押上テラス	2,498.08	2,430.30	97.3%	97.1%	93.7%	97.3%	96.2%	98.9%
		パークアクシス池上	1,391.34	1,391.34	100.0%	100.0%	95.2%	94.8%	94.8%	98.1%
		パークアクシス赤塚	2,403.67	2,329.12	96.9%	95.9%	97.1%	97.7%	98.2%	98.8%
		パークキューブ 大井町レジデンス	4,271.17	4,201.06	98.4%	96.7%	96.4%	96.9%	97.3%	97.1%
		パークアクシス 東陽町・親水公園	7,254.57	7,150.13	98.6%	97.0%	94.5%	95.7%	97.0%	96.4%
		パークアクシス 菊川ステーションゲート	3,411.32	3,344.65	98.0%	91.9%	92.5%	92.8%	98.0%	100.0%
		パークアクシス 木場キャナル ウエスト	4,430.50	4,249.24	95.9%	96.8%	96.2%	94.4%	96.7%	97.4%
		パークアクシス 木場キャナル イースト	1,830.46	1,830.46	100.0%	95.5%	97.0%	97.1%	97.1%	98.6%
		パークアクシス菊川	2,595.60	2,488.14	95.9%	96.0%	100.0%	100.0%	100.0%	99.0%
	東京23区小計		402,387.80	390,983.80	97.2%	96.6%	96.6%	96.9%	97.4%	97.3%
		パークキューブ京王八王子Ⅱ	3,082.32	3,082.32	100.0%	100.0%	97.8%	97.8%	97.8%	97.8%
		パークアクシス西船橋	2,074.35	1,996.24	96.2%	92.7%	95.0%	97.3%	95.8%	95.8%
		パークアクシス横浜井土ヶ谷	2,706.59	2,656.56	98.2%	99.1%	100.0%	97.3%	94.7%	97.2%
		パークアクシス千葉新町	3,318.15	2,790.84	84.1%	82.4%	94.0%	94.0%	95.7%	95.8%
		パークアクシス千葉	2,270.32	2,045.95	90.1%	89.1%	89.1%	89.1%	94.6%	93.4%
		パークキューブ北松戸	2,358.66	2,278.66	96.6%	97.5%	97.5%	99.2%	96.6%	95.8%
		パークキューブ武蔵小杉	3,057.36	3,035.81	99.3%	95.6%	95.6%	100.0%	97.8%	99.2%
		パークアクシス横浜反町公園	1,682.46	1,658.28	98.6%	98.6%	98.6%	97.1%	95.2%	98.1%
		パークアクシス横浜山下町	2,325.92	2,290.34	98.5%	93.3%	94.9%	96.7%	96.7%	96.0%
		パークアクシス大船	4,752.68	4,617.58	97.2%	98.4%	98.7%	94.6%	92.9%	95.8%
	その他東京圏小計 (注4)		27,628.81	26,452.58	95.7%	94.7%	96.3%	96.2%	95.6%	96.5%
		パークアクシス名駅南	5,565.13	4,634.02	83.3%	86.3%	86.7%	88.0%	87.6%	88.8%
		パークアクシス丸の内	3,821.75	3,569.69	93.4%	94.0%	95.3%	96.1%	95.9%	96.2%
		パークアクシス六本松	3,473.67	3,449.42	99.3%	100.0%	100.0%	99.3%	97.2%	95.9%
		パークアクシス博多駅南	4,668.29	4,644.99	99.5%	98.2%	95.9%	97.1%	96.6%	99.5%
		パークアクシス中呉服町	2,707.88	2,707.88	100.0%	98.2%	97.3%	96.4%	95.5%	93.8%
		パークアクシス白壁	4,735.89	4,508.95	95.2%	94.3%	96.3%	96.3%	95.0%	97.4%
		パークアクシス仙台	8,843.17	8,654.47	97.9%	97.7%	97.8%	97.3%	97.8%	98.2%
		パークアクシス博多美野島	3,461.85	3,428.32	99.0%	99.1%	99.1%	99.3%	99.3%	100.0%
		パークアクシス高宮東	2,289.21	2,256.31	98.6%	97.1%	96.1%	94.7%	98.9%	100.0%
		パークアクシス札幌植物園前	7,845.01	7,690.39	98.0%	99.3%	97.3%	98.7%	97.9%	96.5%
		パークアクシス新さっぽろ	3,729.05	3,682.03	98.7%	100.0%	98.8%	95.4%	94.5%	94.2%
		パークアクシスうつぼ公園	4,952.45	4,573.41	92.3%	92.3%	92.3%	91.0%	92.4%	91.4%
		パークキューブ北浜	4,683.33	4,610.15	98.4%	99.1%	97.5%	97.5%	96.7%	97.5%

		物件名称	2024年				2023年
			2月末			1月末	12月末	11月末	10月末	9月末
			賃貸可能 面積(㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	稼働率 (注3)	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率	稼働率
		パークアクシス金山WEST	4,795.13	4,658.56	97.2%	98.7%	97.1%	95.5%	93.9%	95.1%
	地方主要都市小計 (注5)		65,571.81	63,068.59	96.2%	96.6%	96.1%	95.9%	95.6%	95.9%
	賃貸住宅合計		495,588.42	480,504.97	97.0%	96.5%	96.5%	96.8%	97.1%	97.1%
		ドーミー京都二条	3,492.88	3,492.88	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		駿台堀川寮	2,793.71	2,793.71	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		立教大学国際交流寮 RUID志木	3,061.89	3,061.89	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー中板橋	2,439.17	2,439.17	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		フィロソフィア西台	2,969.25	2,969.25	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー武蔵小杉	3,017.34	3,017.34	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		アルティス仙台花京院	2,234.24	2,234.24	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		アルティス仙台木町通	4,864.04	4,864.04	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		メディカルホームグランダ 三軒茶屋(底地)	-	-	-	-	-	-	-	-
		ドーミー西荻窪	1,616.52	1,616.52	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		グランダ金沢八景	1,826.29	1,826.29	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー上杉	3,151.56	3,151.56	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		ドーミー小田原	2,452.14	2,452.14	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		チサンホテル広島	4,275.59	4,275.59	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		キャンパステラス早稲田	1,747.51	1,747.51	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		スマイルホテル西明石	2,045.00	2,045.00	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		スマイルホテル沖縄那覇	2,772.69	2,772.69	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
		スマイルホテル松山	2,186.25	2,186.25	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
ホスピタリティ施設合計			46,946.07	46,946.07	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
ポートフォリオ全体			542,534.49	527,451.04	97.2%	96.8%	96.8%	97.0%	97.3%	97.3%

(注1)「賃貸可能面積」は、各運用資産について賃貸が可能な建物(店舗等がある場合は店舗等を含みます。)の面積の合計を記載しています。なお、芝浦アイランドエアタワー(本投資法人持分比率31%)及びパークアクシス赤塚(同55%)については、各物件の全体の賃貸可能面積に本投資法人持分比率を乗じて算出しています。
(注2)「賃貸住宅」における「賃貸面積」は、マスターリース会社又は信託銀行とテナントとの間で賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。「ホスピタリティ施設」における「賃貸面積」は、本投資法人とオペレータの間で賃貸借契約が締結されている面積を記載しています。なお芝浦アイランドエアタワー及びパークアクシス赤塚については、各物件の全体の賃貸面積に本投資法人持分比率を乗じて算出しています。
(注3)「稼働率」は、賃貸可能面積に対する賃貸面積の比率であり、小数第2位を四捨五入しています。
(注4)「その他東京圏」は、東京都(東京23区を除く)、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。
(注5)「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
(ヘ)主要な運用資産の概要
本投資法人が当期末(2024年2月29日)時点で保有する運用資産のうちに、第36期総賃料収入の合計の10%以上を占める物件はありません。
(ト)主要なテナントの概要
本投資法人の運用資産に関し、当期末(2024年2月29日)時点において賃貸面積が総賃貸面積の10%以上を占めるテナントに対する賃貸の状況は、以下のとおりです。

テナント名称・業種 (注1)	物件名称	期末賃貸面積 (㎡) (注2)	当期中 の運用日数 (日)	年間賃料 (千円) (注3)	契約満了日 (注4)	特記事項
三井不動産レジデンシャル リース株式会社・不動産業	大川端賃貸棟 (注5)	41,382.02	182	2,238,566	2024年5月31日	なし
	パークアクシス学芸大学	2,399.04	182	114,145	2024年11月30日	なし
	パークアクシス渋谷神南	2,684.70	182	169,934	2024年11月30日	なし
	パークアクシス青山骨董通り	1,487.17	182	98,806	2024年11月30日	なし
	パークアクシス神楽坂ステージ	1,891.05	182	93,063	2025年3月31日	なし
	パークアクシス白金台	4,565.42	182	292,854	2025年4月30日	なし
	パークアクシス文京ステージ	6,020.35	182	293,553	2025年4月30日	なし
	パークアクシス月島	1,340.27	182	69,433	2025年4月30日	なし
	パークアクシス大塚	2,556.26	182	112,786	2025年4月30日	なし
	パークアクシス南麻布	3,704.36	182	208,243	2024年8月31日	なし
	パークアクシス日本橋ステージ	9,962.64	182	489,171	2024年8月31日	なし
	パークアクシス浜松町	2,338.76	182	128,123	2024年8月31日	なし
	パークアクシス本郷の杜	3,317.94	182	189,602	2024年8月31日	なし
	パークアクシス溜池山王	2,631.49	182	168,356	2024年8月31日	なし
	パークアクシス六本木檜町公園	1,987.36	182	122,194	2024年8月31日	なし
	パークアクシス御茶ノ水ステージ	11,985.89	182	649,213	2024年8月31日	なし
	パークアクシス御徒町	1,621.73	182	73,932	2024年8月31日	なし
	パークキューブ本郷	2,016.56	182	119,736	2024年8月31日	なし
	パークキューブ神田	3,171.39	182	167,441	2024年8月31日	なし
	パークキューブ市ヶ谷	2,236.09	182	125,997	2024年5月31日	なし
	パークキューブ浅草田原町	3,871.94	182	181,965	2024年8月31日	なし
	パークキューブ上野	2,904.75	182	144,782	2024年8月31日	なし
	パークアクシス目黒本町	1,884.77	182	97,716	2025年4月30日	なし
	パークアクシス新板橋	4,301.71	182	186,422	2025年4月30日	なし
	パークアクシス秋葉原	1,346.07	182	66,586	2024年9月30日	なし
	パークアクシス東陽町	5,334.90	182	242,012	2024年9月30日	なし
	パークアクシス滝野川	2,869.11	182	122,036	2024年9月30日	なし
	パークアクシス浅草橋	3,344.87	182	188,529	2024年9月30日	なし
	パークアクシス日本橋浜町	6,784.35	182	331,757	2025年3月31日	なし
	パークキューブ代々木富ヶ谷	1,929.10	182	109,234	2025年3月31日	なし
	パークアクシス門前仲町	1,859.21	182	102,044	2025年3月31日	なし
	パークキューブ板橋本町	5,291.95	182	227,090	2025年3月31日	なし
	パークキューブ学芸大学	916.63	182	49,551	2025年3月31日	なし
	パークキューブ大井町	1,486.52	182	85,963	2024年5月31日	なし
	パークアクシス西ヶ原	1,410.38	182	63,103	2024年11月30日	なし
	パークアクシス錦糸町	2,248.10	182	111,540	2024年11月30日	なし
	パークアクシス辰巳ステージ	16,024.68	182	648,975	2024年11月30日	なし
	パークアクシス亀戸	3,950.64	182	179,044	2024年11月30日	なし
	パークアクシス方南町	1,231.08	182	56,079	2024年11月30日	なし
	パークアクシス板橋	2,449.01	182	116,897	2024年11月30日	なし
	パークアクシス押上	2,080.06	182	97,016	2024年11月30日	なし
	パークアクシス高田馬場	1,463.25	182	81,484	2024年11月30日	なし
	パークアクシス豊洲	24,459.91	182	1,210,132	2024年11月30日	なし
	パークアクシス八丁堀	2,416.29	182	132,745	2025年1月31日	なし
	パークアクシス板橋本町	1,991.79	182	79,489	2025年1月31日	なし
	パークアクシス住吉	1,735.96	182	81,107	2025年1月31日	なし
	パークキューブ四谷三丁目	3,599.82	182	202,500	2025年3月31日	なし
	パークキューブ八丁堀	5,109.91	182	300,147	2024年5月31日	なし
	パークアクシス蒲田壱番館	1,674.19	182	77,780	2025年2月28日	なし
	パークアクシス台東根岸	1,257.90	182	58,415	2025年2月28日	なし
	パークアクシス駒込	1,926.92	182	105,464	2025年2月28日	なし
	パークアクシス板橋本町弐番館	3,442.32	182	149,155	2025年2月28日	なし
	芝浦アイランドエアタワー	16,746.22	182	925,973	2024年12月31日	なし
	パークキューブ東品川	10,436.85	182	449,633	2024年7月31日	なし
	パークキューブ笹塚	2,395.97	182	137,504	2024年9月30日	なし
	パークアクシス東十条	2,868.40	182	123,072	2025年1月31日	なし
	パークキューブ平和台	2,600.33	182	91,942	2024年10月31日	なし

テナント名称・業種 (注1)	物件名称	期末賃貸面積 (㎡) (注2)	当期中 の運用日数 (日)	年間賃料 (千円) (注3)	契約満了日 (注4)	特記事項
三井不動産レジデンシャル リース株式会社・不動産業	パークキューブ目黒タワー	11,694.60	182	699,962	2024年12月31日	なし
	パークキューブ日本橋水天宮	4,056.54	182	196,667	2025年2月28日	なし
	パークキューブ銀座イースト	3,268.30	182	152,620	2025年2月28日	なし
	パークキューブ茅場町	1,627.76	182	82,730	2025年2月28日	なし
	パークキューブ本所吾妻橋	2,241.63	182	95,502	2025年2月28日	なし
	パークアクシス清澄白河	1,129.54	182	50,527	2025年2月28日	なし
	パークアクシス浅草橋二丁目	1,517.16	182	79,937	2025年2月28日	なし
	パークアクシス西巣鴨	2,293.23	182	106,671	2025年2月28日	なし
	パークアクシス上野	1,950.68	182	102,687	2025年2月28日	なし
	パークアクシス秋葉原East	1,864.14	182	95,379	2025年2月28日	なし
	パークアクシス茅場町	2,313.93	182	126,175	2025年2月28日	なし
	パークアクシス錦糸町・親水公園	2,030.28	182	98,628	2025年3月31日	なし
	パークキューブ春日安藤坂	3,539.11	182	178,447	2024年6月30日	なし
	パークキューブ亀戸	4,372.41	182	198,610	2024年7月31日	なし
	パークアクシス新御徒町East	1,802.75	182	89,179	2024年9月30日	なし
	パークアクシス日本橋本町	1,777.07	182	104,706	2024年9月30日	なし
	パークキューブ西ヶ原ステージ	18,684.53	182	855,946	2025年3月31日	なし
	パークキューブ愛宕山タワー	8,146.11	182	518,849	2025年3月31日	なし
	パークアクシス芝浦	1,236.48	182	74,302	2025年3月31日	なし
	パークアクシス浅草・蔵前	1,388.58	182	73,954	2025年3月31日	なし
	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	4,520.68	182	249,935	2025年4月30日	なし
	パークアクシス錦糸町レジデンス	1,793.33	182	79,773	2025年4月30日	なし
	パークアクシス押上・隅田公園	1,610.49	182	76,748	2025年4月30日	なし
	パークアクシス馬込レジデンス	1,581.39	182	75,824	2025年4月30日	なし
	パークアクシス東上野	1,390.21	182	71,465	2025年4月30日	なし
	パークアクシス東高円寺	2,639.55	182	129,389	2025年4月30日	なし
	パークキューブ新板橋	1,904.89	182	98,705	2025年3月31日	なし
	パークキューブ西新宿	1,809.56	182	126,711	2024年9月30日	なし
	パークアクシス押上テラス	2,430.30	182	133,753	2025年4月30日	なし
	パークアクシス池上	1,391.34	182	66,801	2025年4月30日	なし
	パークアクシス赤塚	2,329.12	182	123,437	2024年5月31日	なし
	パークキューブ大井町レジデンス	4,201.06	182	284,459	2025年4月30日	なし
	パークアクシス東陽町・親水公園	7,150.13	182	333,063	2025年4月30日	なし
	パークアクシス 菊川ステーションゲート	3,344.65	182	166,543	2024年6月30日	なし
	パークアクシス 木場キャナル ウエスト	4,249.24	182	231,719	2024年6月30日	なし
	パークアクシス 木場キャナル イースト	1,830.46	182	96,158	2024年6月30日	なし
	パークアクシス菊川	2,488.14	182	131,019	2025年4月30日	なし
	パークキューブ京王八王子Ⅱ	3,082.32	182	91,959	2024年8月31日	なし
	パークアクシス西船橋	1,996.24	182	70,782	2025年3月31日	なし
	パークアクシス横浜井土ヶ谷	2,656.56	182	107,436	2025年2月28日	なし
	パークアクシス千葉新町	2,790.84	182	132,765	2025年2月28日	なし
	パークアクシス千葉	2,045.95	182	79,596	2025年2月28日	なし
	パークキューブ北松戸	2,278.66	182	99,952	2024年9月30日	なし
	パークキューブ武蔵小杉	3,035.81	182	160,451	2024年9月30日	なし
	パークアクシス横浜反町公園	1,658.28	182	87,691	2025年2月28日	なし
	パークアクシス横浜山下町	2,290.34	182	108,167	2024年9月30日	なし
	パークアクシス大船	4,617.58	182	165,753	2025年4月30日	なし
	パークアクシス名駅南	4,634.02	182	146,980	2024年8月31日	なし
	パークアクシス丸の内	3,569.69	182	111,959	2024年9月30日	なし
	パークアクシス六本松	3,449.42	182	97,408	2024年9月30日	なし
	パークアクシス博多駅南	4,644.99	182	126,745	2024年9月30日	なし
	パークアクシス中呉服町	2,707.88	182	72,968	2024年11月30日	なし
	パークアクシス白壁	4,508.95	182	125,537	2024年11月30日	なし
	パークアクシス仙台	8,654.47	182	239,799	2024年11月30日	なし
	パークアクシス博多美野島	3,428.32	182	91,606	2024年11月30日	なし
	パークアクシス高宮東	2,256.31	182	56,795	2024年11月30日	なし
	パークアクシス札幌植物園前	7,690.39	182	168,913	2024年11月30日	なし
	パークアクシス新さっぽろ	3,682.03	182	81,033	2025年2月28日	なし
	パークアクシスうつぼ公園	4,573.41	182	176,831	2025年2月28日	なし
	パークキューブ北浜	4,610.15	182	139,512	2024年7月31日	なし
	パークアクシス金山WEST	4,658.56	182	118,113	2024年9月30日	なし
合計		480,066.89		22,855,818

(注1)「テナント名称・業種」は、各運用資産についてマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
(注2)「期末賃貸面積」は、マスターリース会社とテナントとの間で当期末において賃貸借契約が締結されている面積の合計を記載しています。なお、芝浦アイランドエアタワー(本投資法人持分比率31%)及びパークアクシス赤塚(同55%)については、各物件の全体の賃貸面積に本投資法人持分比率を乗じて算出しています。
(注3)「年間賃料」は、マスターリース会社との間の契約に基づき本投資法人が当期中に受け取った各運用資産の賃貸事業収入(賃料・共益費・施設利用料の合計)を「当期中の運用日数」で除して365を乗じることにより算出し、千円未満を切捨てにより記載しています。
(注4)各運用資産の契約更改の方法は、賃貸期間満了日の3ヶ月前までに賃貸人・賃借人いずれからも書面による通知がなかった場合には、同一条件にて期間満了の日の翌日から更に1年間更新されるものとし、その後も同様となります。但し、パークアクシス学芸大学、パークアクシス渋谷神南及びパークアクシス青山骨董通りについては、賃貸人からの書面による通知は6ヶ月前までになされる必要があります。
(注5)大川端賃貸棟のうち大川端駐車場に係るマスターリース契約の契約満了日は、2025年3月31日となっています。
(注6)芝浦アイランドエアタワー以外の物件については、本投資法人及び信託受託者は、物件毎に、マスターリース会社が当該物件の各テナントから収受した敷金等の合計額と同額を、マスターリース会社から収受しており、芝浦アイランドエアタワーについては、マスターリース会社が留保しています。
(チ)個別資産の収益状況
当期における個別資産の収益状況は以下のとおりです。
金額は、千円未満を切捨てにより記載しています。なお、賃貸NOIは、個別物件毎の不動産賃貸事業損益(A-B)に減価償却費を加えた数値を記載しています。

		大川端賃貸棟	パークアクシス 学芸大学	パークアクシス 渋谷神南	パークアクシス 青山骨董通り
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	1,130,073	56,916	84,734	49,267
	その他賃貸事業収入	43,695	2,564	3,492	1,381
不動産賃貸事業収益合計 A		1,173,768	59,480	88,227	50,648
	公租公課	86,756	3,307	4,372	2,478
	諸経費	264,698	10,624	13,926	7,921
	(うち物件管理委託費)	168,465	5,676	8,720	4,921
	(うち修繕費)	60,441	2,733	2,991	1,853
	(うち信託報酬)	1,663	442	-	-
	(うち水道光熱費)	16,366	625	671	484
	(うち保険料)	4,131	163	173	110
	(うちテナント募集関係費)	7,778	653	1,298	279
	(うちその他賃貸事業費用)	5,852	330	71	271
	減価償却費	226,823	8,253	9,339	5,537
不動産賃貸事業費用合計 B		578,278	22,185	27,638	15,937
不動産賃貸事業損益 A-B		595,489	37,295	60,589	34,711
賃貸NOI		822,313	45,548	69,928	40,248

		パークアクシス 神楽坂ステージ	パークアクシス 白金台	パークアクシス 文京ステージ	パークアクシス 月島
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	46,404	146,026	146,374	34,621
	その他賃貸事業収入	2,220	6,055	6,727	2,388
不動産賃貸事業収益合計 A		48,624	152,081	153,101	37,010
	公租公課	2,338	7,242	5,942	1,658
	諸経費	9,598	22,208	22,095	5,669
	(うち物件管理委託費)	4,821	14,093	14,639	3,885
	(うち修繕費)	2,965	3,874	4,857	1,008
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	277	2,097	735	321
	(うち保険料)	118	273	279	73
	(うちテナント募集関係費)	1,116	1,644	1,506	380
	(うちその他賃貸事業費用)	298	224	75	-
	減価償却費	5,517	15,871	14,379	3,711
不動産賃貸事業費用合計 B		17,454	45,322	42,417	11,039
不動産賃貸事業損益 A-B		31,169	106,759	110,684	25,971
賃貸NOI		36,687	122,630	125,063	29,682

		パークアクシス 大塚	パークアクシス 南麻布	パークアクシス 日本橋ステージ	パークアクシス 浜松町
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	56,238	103,836	243,915	63,886
	その他賃貸事業収入	1,923	4,399	9,599	2,329
不動産賃貸事業収益合計 A		58,162	108,236	253,514	66,216
	公租公課	2,648	5,566	11,348	3,019
	諸経費	9,829	20,422	35,027	11,489
	(うち物件管理委託費)	5,114	10,599	26,609	6,246
	(うち修繕費)	3,720	6,163	3,284	2,733
	(うち信託報酬)	-	438	442	442
	(うち水道光熱費)	398	651	1,845	450
	(うち保険料)	126	250	600	151
	(うちテナント募集関係費)	450	1,791	1,171	1,100
	(うちその他賃貸事業費用)	18	527	1,072	364
	減価償却費	6,544	10,915	25,506	6,296
不動産賃貸事業費用合計 B		19,022	36,904	71,881	20,805
不動産賃貸事業損益 A-B		39,139	71,331	181,632	45,410
賃貸NOI		45,684	82,247	207,139	51,706

		パークアクシス 本郷の杜	パークアクシス 溜池山王	パークアクシス 六本木檜町公園	パークアクシス 御茶ノ水ステージ
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	94,541	83,947	60,930	323,717
	その他賃貸事業収入	4,495	4,169	3,167	16,353
不動産賃貸事業収益合計 A		99,037	88,117	64,097	340,071
	公租公課	4,244	4,322	4,304	15,265
	諸経費	14,926	14,360	17,933	53,818
	(うち物件管理委託費)	9,276	8,789	6,089	34,887
	(うち修繕費)	3,331	3,088	10,015	10,714
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	661	655	407	3,041
	(うち保険料)	205	174	127	672
	(うちテナント募集関係費)	1,375	1,230	1,156	4,254
	(うちその他賃貸事業費用)	76	421	137	247
	減価償却費	10,319	10,203	6,367	32,964
不動産賃貸事業費用合計 B		29,490	28,887	28,605	102,048
不動産賃貸事業損益 A-B		69,546	59,229	35,491	238,023
賃貸NOI		79,866	69,433	41,858	270,987

		パークアクシス 御徒町	パークキューブ 本郷	パークキューブ 神田	パークキューブ 市ヶ谷
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	36,864	59,704	83,491	62,826
	その他賃貸事業収入	2,542	3,048	4,297	3,738
不動産賃貸事業収益合計 A		39,407	62,752	87,788	66,565
	公租公課	1,795	2,474	3,793	2,793
	諸経費	5,780	10,272	16,720	9,923
	(うち物件管理委託費)	3,910	5,462	9,111	6,074
	(うち修繕費)	951	2,783	4,474	1,844
	(うち信託報酬)	-	442	442	442
	(うち水道光熱費)	271	476	812	672
	(うち保険料)	91	137	170	121
	(うちテナント募集関係費)	350	892	1,163	590
	(うちその他賃貸事業費用)	205	77	544	178
	減価償却費	4,691	5,117	8,189	5,308
不動産賃貸事業費用合計 B		12,267	17,864	28,703	18,024
不動産賃貸事業損益 A-B		27,140	44,887	59,085	48,540
賃貸NOI		31,831	50,004	67,274	53,848

		パークキューブ 浅草田原町	パークキューブ 上野	パークアクシス 目黒本町	パークアクシス 新板橋
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	90,733	72,192	48,724	92,955
	その他賃貸事業収入	6,026	2,810	2,339	3,100
不動産賃貸事業収益合計 A		96,760	75,002	51,064	96,055
	公租公課	4,477	3,251	2,461	5,343
	諸経費	17,753	13,347	7,942	18,055
	(うち物件管理委託費)	8,292	7,977	4,968	9,524
	(うち修繕費)	6,542	3,181	2,039	5,946
	(うち信託報酬)	442	442	-	-
	(うち水道光熱費)	768	683	309	1,169
	(うち保険料)	201	158	149	313
	(うちテナント募集関係費)	1,407	717	373	1,031
	(うちその他賃貸事業費用)	98	185	101	70
	減価償却費	9,299	6,987	6,121	14,635
不動産賃貸事業費用合計 B		31,529	23,586	16,526	38,034
不動産賃貸事業損益 A-B		65,230	51,416	34,538	58,021
賃貸NOI		74,529	58,403	40,659	72,656

		パークアクシス 秋葉原	パークアクシス 東陽町	パークアクシス 滝野川	パークアクシス 浅草橋
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	33,202	120,674	60,850	94,006
	その他賃貸事業収入	2,240	6,381	4,749	5,284
不動産賃貸事業収益合計 A		35,442	127,055	65,600	99,290
	公租公課	1,474	5,448	3,276	4,520
	諸経費	9,134	21,630	12,155	15,247
	(うち物件管理委託費)	3,546	11,998	6,016	9,718
	(うち修繕費)	3,584	5,996	4,356	3,244
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	291	1,269	608	634
	(うち保険料)	87	389	156	223
	(うちテナント募集関係費)	1,405	1,642	879	1,242
	(うちその他賃貸事業費用)	218	334	138	184
	減価償却費	3,734	15,132	6,705	8,311
不動産賃貸事業費用合計 B		14,342	42,211	22,137	28,079
不動産賃貸事業損益 A-B		21,100	84,844	43,462	71,211
賃貸NOI		24,834	99,976	50,167	79,523

		パークアクシス 日本橋浜町	パークキューブ 代々木富ヶ谷	パークアクシス 門前仲町	パークキューブ 板橋本町
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	165,424	54,467	50,882	113,234
	その他賃貸事業収入	9,072	3,950	2,085	3,279
不動産賃貸事業収益合計 A		174,497	58,418	52,968	116,513
	公租公課	7,717	2,622	2,298	6,359
	諸経費	26,016	11,272	9,294	20,050
	(うち物件管理委託費)	15,682	6,238	6,170	11,843
	(うち修繕費)	6,262	2,739	1,854	4,823
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	1,567	467	460	947
	(うち保険料)	380	124	128	382
	(うちテナント募集関係費)	2,010	988	470	1,624
	(うちその他賃貸事業費用)	112	714	209	430
	減価償却費	21,424	10,377	6,175	21,530
不動産賃貸事業費用合計 B		55,159	24,273	17,768	47,940
不動産賃貸事業損益 A-B		119,337	34,144	35,200	68,572
賃貸NOI		140,762	44,522	41,375	90,102

		パークキューブ 学芸大学	パークキューブ 大井町	パークアクシス 西ヶ原	パークアクシス 錦糸町
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	24,707	42,864	31,465	55,617
	その他賃貸事業収入	399	2,098	1,867	4,381
不動産賃貸事業収益合計 A		25,107	44,962	33,333	59,998
	公租公課	1,474	1,863	2,038	2,416
	諸経費	5,290	7,719	6,458	12,006
	(うち物件管理委託費)	3,136	4,613	3,577	5,665
	(うち修繕費)	1,747	2,207	1,378	4,296
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	180	338	644	437
	(うち保険料)	62	95	98	132
	(うちテナント募集関係費)	133	370	686	1,223
	(うちその他賃貸事業費用)	28	93	72	251
	減価償却費	3,715	7,488	5,962	8,358
不動産賃貸事業費用合計 B		10,479	17,071	14,459	22,781
不動産賃貸事業損益 A-B		14,627	27,890	18,873	37,217
賃貸NOI		18,343	35,378	24,836	45,575

		パークアクシス 辰巳ステージ	パークアクシス 亀戸	パークアクシス 方南町	パークアクシス 板橋
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	323,598	89,277	27,962	58,288
	その他賃貸事業収入	15,078	4,467	1,972	1,359
不動産賃貸事業収益合計 A		338,677	93,744	29,935	59,647
	公租公課	18,182	4,316	1,416	3,302
	諸経費	52,521	18,092	5,621	8,756
	(うち物件管理委託費)	30,132	9,367	3,351	5,982
	(うち修繕費)	13,993	5,903	1,399	1,813
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	3,253	704	270	409
	(うち保険料)	894	284	82	154
	(うちテナント募集関係費)	3,989	1,599	498	335
	(うちその他賃貸事業費用)	258	233	19	61
	減価償却費	50,420	14,861	5,686	10,090
不動産賃貸事業費用合計 B		121,125	37,269	12,723	22,149
不動産賃貸事業損益 A-B		217,551	56,475	17,211	37,497
賃貸NOI		267,972	71,336	22,897	47,588

		パークアクシス 押上	パークアクシス 高田馬場	パークアクシス 豊洲	パークアクシス 八丁堀
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	48,375	40,630	603,408	66,190
	その他賃貸事業収入	1,585	2,087	27,169	2,511
不動産賃貸事業収益合計 A		49,960	42,718	630,578	68,702
	公租公課	2,518	1,888	27,478	3,430
	諸経費	8,030	9,004	119,976	11,077
	(うち物件管理委託費)	4,987	4,453	78,760	6,334
	(うち修繕費)	1,584	2,989	21,345	2,851
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	476	335	10,854	753
	(うち保険料)	140	92	1,412	169
	(うちテナント募集関係費)	670	1,079	5,893	558
	(うちその他賃貸事業費用)	171	55	1,709	410
	減価償却費	8,521	5,808	95,031	10,845
不動産賃貸事業費用合計 B		19,070	16,701	242,486	25,353
不動産賃貸事業損益 A-B		30,889	26,016	388,091	43,349
賃貸NOI		39,410	31,825	483,123	54,194

		パークアクシス 板橋本町	パークアクシス 住吉	パークキューブ 四谷三丁目	パークキューブ 八丁堀
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	39,635	40,442	100,973	149,662
	その他賃貸事業収入	863	1,971	5,775	8,748
不動産賃貸事業収益合計 A		40,499	42,414	106,748	158,411
	公租公課	2,493	2,407	5,645	6,822
	諸経費	7,925	7,645	18,821	24,823
	(うち物件管理委託費)	4,648	5,101	11,230	14,163
	(うち修繕費)	1,983	1,490	4,366	4,645
	(うち信託報酬)	-	-	442	-
	(うち水道光熱費)	404	355	782	3,712
	(うち保険料)	122	128	268	314
	(うちテナント募集関係費)	712	334	1,611	1,645
	(うちその他賃貸事業費用)	54	234	119	342
	減価償却費	8,654	8,385	17,660	21,816
不動産賃貸事業費用合計 B		19,073	18,438	42,127	53,462
不動産賃貸事業損益 A-B		21,425	23,975	64,621	104,948
賃貸NOI		30,080	32,361	82,281	126,765

		パークアクシス 蒲田壱番館	パークアクシス 台東根岸	パークアクシス 駒込	パークアクシス 板橋本町弐番館
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	38,783	29,127	52,587	74,373
	その他賃貸事業収入	1,199	970	2,344	3,301
不動産賃貸事業収益合計 A		39,982	30,098	54,931	77,674
	公租公課	2,094	1,561	2,499	4,501
	諸経費	6,438	5,987	8,274	16,092
	(うち物件管理委託費)	4,633	3,668	5,366	8,382
	(うち修繕費)	1,058	1,008	1,133	5,482
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	248	423	781	848
	(うち保険料)	92	89	106	273
	(うちテナント募集関係費)	226	587	800	1,010
	(うちその他賃貸事業費用)	179	211	87	94
	減価償却費	6,659	6,051	8,420	14,539
不動産賃貸事業費用合計 B		15,191	13,600	19,194	35,133
不動産賃貸事業損益 A-B		24,791	16,498	35,736	42,541
賃貸NOI		31,450	22,549	44,157	57,081

		芝浦アイランド エアタワー	パークキューブ 東品川	パークキューブ 笹塚	パークアクシス 東十条
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	476,030	224,200	68,563	61,367
	その他賃貸事業収入	24,812	10,152	3,999	2,458
不動産賃貸事業収益合計 A		500,842	234,353	72,563	63,826
	公租公課	21,879	11,738	3,719	3,118
	諸経費	189,678	33,591	15,786	9,950
	(うち物件管理委託費)	74,001	23,929	7,611	6,082
	(うち修繕費)	25,645	4,199	5,587	2,639
	(うち信託報酬)	538	427	-	-
	(うち水道光熱費)	15,899	1,461	1,136	442
	(うち保険料)	1,238	604	156	148
	(うちテナント募集関係費)	5,975	1,589	1,239	558
	(うちその他賃貸事業費用)	66,379	1,378	53	79
	減価償却費	72,350	30,459	10,493	8,089
不動産賃貸事業費用合計 B		283,908	75,788	29,999	21,158
不動産賃貸事業損益 A-B		216,933	158,564	42,564	42,667
賃貸NOI		289,284	189,024	53,058	50,757

		パークキューブ 平和台	パークキューブ 目黒タワー	パークキューブ 日本橋水天宮	パークキューブ 銀座イースト
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	45,845	349,022	98,064	76,100
	その他賃貸事業収入	3,426	14,303	3,257	3,932
不動産賃貸事業収益合計 A		49,271	363,325	101,322	80,033
	公租公課	2,716	18,251	4,372	3,801
	諸経費	9,146	60,926	14,427	14,427
	(うち物件管理委託費)	5,162	38,345	9,128	7,011
	(うち修繕費)	2,382	10,412	2,492	3,256
	(うち信託報酬)	-	-	430	430
	(うち水道光熱費)	493	5,412	816	791
	(うち保険料)	134	964	258	213
	(うちテナント募集関係費)	578	3,820	780	764
	(うちその他賃貸事業費用)	395	1,971	521	1,959
	減価償却費	7,904	54,553	12,459	10,603
不動産賃貸事業費用合計 B		19,767	133,731	31,259	28,832
不動産賃貸事業損益 A-B		29,504	229,594	70,062	51,200
賃貸NOI		37,409	284,148	82,522	61,803

		パークキューブ 茅場町	パークキューブ 本所吾妻橋	パークアクシス 清澄白河	パークアクシス 浅草橋二丁目
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	41,251	47,620	25,194	39,859
	その他賃貸事業収入	1,550	3,282	1,550	1,856
不動産賃貸事業収益合計 A		42,802	50,903	26,744	41,715
	公租公課	1,839	2,300	1,253	2,275
	諸経費	4,985	9,785	4,349	9,430
	(うち物件管理委託費)	4,079	4,466	2,966	4,530
	(うち修繕費)	341	3,211	686	3,583
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	236	889	228	569
	(うち保険料)	64	90	49	122
	(うちテナント募集関係費)	211	1,053	278	279
	(うちその他賃貸事業費用)	51	73	141	346
	減価償却費	3,832	5,017	3,895	8,149
不動産賃貸事業費用合計 B		10,657	17,103	9,498	19,855
不動産賃貸事業損益 A-B		32,145	33,799	17,246	21,859
賃貸NOI		35,977	38,817	21,141	30,009

		パークアクシス 西巣鴨	パークアクシス 上野	パークアクシス 秋葉原East	パークアクシス 茅場町
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	53,189	51,203	47,558	62,914
	その他賃貸事業収入	2,303	2,358	1,269	2,055
不動産賃貸事業収益合計 A		55,492	53,561	48,828	64,970
	公租公課	2,829	2,539	2,439	3,479
	諸経費	10,042	10,460	8,182	9,575
	(うち物件管理委託費)	5,636	5,978	6,025	6,516
	(うち修繕費)	3,082	2,728	1,076	1,334
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	651	620	487	761
	(うち保険料)	150	135	126	177
	(うちテナント募集関係費)	354	606	249	500
	(うちその他賃貸事業費用)	167	390	217	285
	減価償却費	9,244	9,517	8,880	12,423
不動産賃貸事業費用合計 B		22,116	22,517	19,502	25,478
不動産賃貸事業損益 A-B		33,376	31,044	29,326	39,491
賃貸NOI		42,621	40,561	38,207	51,915

		パークアクシス 錦糸町・親水公園	パークキューブ 春日安藤坂	パークキューブ 亀戸	パークアクシス 新御徒町East
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	49,179	88,979	99,033	44,467
	その他賃貸事業収入	3,126	4,906	3,590	2,105
不動産賃貸事業収益合計 A		52,305	93,885	102,623	46,573
	公租公課	2,507	4,698	4,989	2,338
	諸経費	9,889	17,223	15,758	8,017
	(うち物件管理委託費)	5,823	8,333	10,066	4,717
	(うち修繕費)	2,444	5,461	3,123	1,621
	(うち信託報酬)	-	432	432	-
	(うち水道光熱費)	604	926	960	433
	(うち保険料)	142	168	194	82
	(うちテナント募集関係費)	710	1,329	625	1,038
	(うちその他賃貸事業費用)	164	571	354	123
	減価償却費	10,197	8,860	14,804	7,145
不動産賃貸事業費用合計 B		22,594	30,782	35,552	17,501
不動産賃貸事業損益 A-B		29,711	63,102	67,070	29,071
賃貸NOI		39,908	71,963	81,875	36,217

		パークアクシス 日本橋本町	パークキューブ 西ヶ原ステージ	パークキューブ 愛宕山タワー	パークアクシス 芝浦
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	52,209	426,800	258,713	37,049
	その他賃貸事業収入	2,164	24,227	12,090	798
不動産賃貸事業収益合計 A		54,374	451,027	270,804	37,847
	公租公課	2,550	19,705	13,856	2,227
	諸経費	8,216	273,946	49,530	6,233
	(うち物件管理委託費)	5,353	42,711	32,837	4,953
	(うち修繕費)	1,672	21,338	8,370	550
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	537	2,134	3,738	405
	(うち保険料)	85	1,353	455	62
	(うちテナント募集関係費)	451	7,199	3,514	225
	(うちその他賃貸事業費用)	114	199,209	614	35
	減価償却費	7,247	55,855	24,705	5,236
不動産賃貸事業費用合計 B		18,014	349,507	88,092	13,696
不動産賃貸事業損益 A-B		36,360	101,520	182,712	24,151
賃貸NOI		43,607	157,375	207,417	29,387

		パークアクシス 浅草・蔵前	パークアクシス 蒲田ステーションゲート	パークアクシス 錦糸町レジデンス	パークアクシス 押上・隅田公園
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	36,876	124,625	39,777	38,269
	その他賃貸事業収入	1,974	4,842	1,801	1,199
不動産賃貸事業収益合計 A		38,850	129,467	41,578	39,468
	公租公課	1,977	5,310	1,991	1,898
	諸経費	6,192	21,414	8,205	6,750
	(うち物件管理委託費)	4,282	12,142	5,083	4,303
	(うち修繕費)	1,064	5,304	1,843	836
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	511	1,284	516	552
	(うち保険料)	70	228	92	84
	(うちテナント募集関係費)	199	2,271	635	373
	(うちその他賃貸事業費用)	64	181	35	600
	減価償却費	5,698	18,350	7,368	6,789
不動産賃貸事業費用合計 B		13,868	45,075	17,566	15,438
不動産賃貸事業損益 A-B		24,982	84,392	24,012	24,029
賃貸NOI		30,680	102,742	31,381	30,818

		パークアクシス 馬込レジデンス	パークアクシス 東上野	パークアクシス 東高円寺	パークキューブ 新板橋
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	37,808	35,635	64,517	49,217
	その他賃貸事業収入	1,683	2,214	3,265	1,005
不動産賃貸事業収益合計 A		39,491	37,849	67,782	50,223
	公租公課	2,082	1,970	3,782	2,882
	諸経費	6,081	7,103	11,197	7,648
	(うち物件管理委託費)	4,095	4,218	6,619	4,572
	(うち修繕費)	770	1,585	2,514	2,163
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	327	489	675	355
	(うち保険料)	83	80	150	92
	(うちテナント募集関係費)	749	623	1,187	430
	(うちその他賃貸事業費用)	54	106	50	35
	減価償却費	6,663	6,437	14,358	9,400
不動産賃貸事業費用合計 B		14,827	15,510	29,339	19,930
不動産賃貸事業損益 A-B		24,664	22,338	38,443	30,292
賃貸NOI		31,328	28,776	52,802	39,692

		パークキューブ 西新宿	パークアクシス 押上テラス	パークアクシス 池上	パークアクシス 赤塚
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	63,182	66,693	33,309	61,549
	その他賃貸事業収入	2,195	5,769	803	1,464
不動産賃貸事業収益合計 A		65,378	72,462	34,113	63,013
	公租公課	2,669	3,454	1,921	3,450
	諸経費	9,069	9,437	6,800	7,679
	(うち物件管理委託費)	6,014	5,748	3,726	4,579
	(うち修繕費)	1,543	1,671	1,674	1,465
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	743	607	400	975
	(うち保険料)	91	148	77	176
	(うちテナント募集関係費)	626	1,155	885	443
	(うちその他賃貸事業費用)	50	105	35	39
	減価償却費	7,558	12,345	5,971	11,530
不動産賃貸事業費用合計 B		19,296	25,237	14,693	22,660
不動産賃貸事業損益 A-B		46,081	47,225	19,419	40,353
賃貸NOI		53,640	59,571	25,391	51,883

		パークキューブ 大井町レジデンス	パークアクシス 東陽町・親水公園	パークアクシス 菊川ステーションゲート	パークアクシス 木場キャナル ウエスト
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	141,839	166,075	83,043	115,542
	その他賃貸事業収入	4,961	8,781	4,008	3,463
不動産賃貸事業収益合計 A		146,801	174,856	87,051	119,005
	公租公課	7,344	9,499	4,204	6,648
	諸経費	18,314	28,478	17,286	18,473
	(うち物件管理委託費)	11,232	15,089	8,928	9,466
	(うち修繕費)	4,059	8,609	6,004	5,204
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	838	1,212	727	1,024
	(うち保険料)	255	440	194	231
	(うちテナント募集関係費)	1,798	2,079	1,328	2,349
	(うちその他賃貸事業費用)	131	1,047	104	197
	減価償却費	22,835	31,228	17,655	20,918
不動産賃貸事業費用合計 B		48,494	69,206	39,147	46,040
不動産賃貸事業損益 A-B		98,307	105,650	47,904	72,965
賃貸NOI		121,142	136,878	65,560	93,883

		パークアクシス 木場キャナル イースト	パークアクシス 菊川	パークキューブ 京王八王子Ⅱ	パークアクシス 西船橋
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	47,947	65,330	45,853	35,294
	その他賃貸事業収入	1,173	2,629	2,206	1,176
不動産賃貸事業収益合計 A		49,120	67,959	48,059	36,471
	公租公課	3,420	3,094	2,745	2,358
	諸経費	6,102	9,448	7,216	6,767
	(うち物件管理委託費)	4,483	6,074	4,725	4,134
	(うち修繕費)	766	2,120	1,123	1,777
	(うち信託報酬)	-	-	442	-
	(うち水道光熱費)	481	605	419	265
	(うち保険料)	96	140	163	120
	(うちテナント募集関係費)	223	420	280	389
	(うちその他賃貸事業費用)	50	87	61	80
	減価償却費	9,169	13,320	7,054	8,971
不動産賃貸事業費用合計 B		18,692	25,863	17,016	18,096
不動産賃貸事業損益 A-B		30,428	42,095	31,043	18,374
賃貸NOI		39,598	55,416	38,097	27,345

		パークアクシス 横浜井土ヶ谷	パークアクシス 千葉新町	パークアクシス 千葉	パークキューブ 北松戸
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	53,571	66,201	39,689	49,839
	その他賃貸事業収入	1,736	2,830	1,972	1,652
不動産賃貸事業収益合計 A		55,307	69,031	41,661	51,492
	公租公課	3,366	4,414	2,529	2,370
	諸経費	13,409	14,227	11,768	9,120
	(うち物件管理委託費)	5,823	8,195	5,585	5,321
	(うち修繕費)	6,020	2,099	4,502	2,547
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	699	2,900	724	560
	(うち保険料)	170	225	133	154
	(うちテナント募集関係費)	468	573	311	481
	(うちその他賃貸事業費用)	228	231	511	54
	減価償却費	12,026	14,048	8,243	10,856
不動産賃貸事業費用合計 B		28,801	32,690	22,541	22,346
不動産賃貸事業損益 A-B		26,505	36,340	19,119	29,145
賃貸NOI		38,531	50,389	27,362	40,002

		パークキューブ 武蔵小杉	パークアクシス 横浜反町公園	パークアクシス 横浜山下町	パークアクシス 大船
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	80,006	43,725	53,935	82,649
	その他賃貸事業収入	3,864	1,291	2,156	6,230
不動産賃貸事業収益合計 A		83,870	45,017	56,092	88,879
	公租公課	3,886	1,992	3,234	4,622
	諸経費	14,831	7,936	10,463	14,838
	(うち物件管理委託費)	9,003	5,379	5,864	8,295
	(うち修繕費)	3,982	1,642	3,045	5,444
	(うち信託報酬)	432	-	-	-
	(うち水道光熱費)	509	324	661	547
	(うち保険料)	197	109	123	229
	(うちテナント募集関係費)	589	409	698	-
	(うちその他賃貸事業費用)	115	72	70	321
	減価償却費	13,384	7,869	11,200	11,085
不動産賃貸事業費用合計 B		32,102	17,798	24,897	30,545
不動産賃貸事業損益 A-B		51,768	27,218	31,194	58,334
賃貸NOI		65,152	35,088	42,395	69,419

		パークアクシス 名駅南	パークアクシス 丸の内	パークアクシス 六本松	パークアクシス 博多駅南
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	73,288	55,826	48,570	63,199
	その他賃貸事業収入	1,190	639	1,560	716
不動産賃貸事業収益合計 A		74,479	56,465	50,130	63,915
	公租公課	5,524	3,643	3,518	4,383
	諸経費	18,229	9,721	11,360	15,591
	(うち物件管理委託費)	7,135	6,012	6,163	7,111
	(うち修繕費)	5,142	1,708	2,853	5,616
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	1,474	750	455	509
	(うち保険料)	255	218	165	206
	(うちテナント募集関係費)	711	510	764	584
	(うちその他賃貸事業費用)	3,511	521	958	1,562
	減価償却費	13,296	8,153	7,966	8,737
不動産賃貸事業費用合計 B		37,050	21,518	22,844	28,712
不動産賃貸事業損益 A-B		37,429	34,947	27,286	35,202
賃貸NOI		50,726	43,100	35,252	43,940

		パークアクシス 中呉服町	パークアクシス 白壁	パークアクシス 仙台	パークアクシス 博多美野島
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	36,384	62,596	119,571	45,677
	その他賃貸事業収入	339	513	3,281	169
不動産賃貸事業収益合計 A		36,724	63,109	122,853	45,847
	公租公課	2,816	4,876	7,854	3,975
	諸経費	9,107	13,299	26,961	8,015
	(うち物件管理委託費)	5,208	7,179	13,176	5,027
	(うち修繕費)	2,412	4,221	8,411	1,051
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	594	937	1,181	475
	(うち保険料)	153	214	420	202
	(うちテナント募集関係費)	526	411	1,881	173
	(うちその他賃貸事業費用)	212	335	1,890	1,085
	減価償却費	7,771	13,830	24,807	10,861
不動産賃貸事業費用合計 B		19,696	32,006	59,623	22,851
不動産賃貸事業損益 A-B		17,027	31,103	63,229	22,995
賃貸NOI		24,799	44,934	88,037	33,856

		パークアクシス 高宮東	パークアクシス 札幌植物園前	パークアクシス 新さっぽろ	パークアクシス うつぼ公園
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	28,320	84,225	40,405	88,173
	その他賃貸事業収入	681	721	528	2,654
不動産賃貸事業収益合計 A		29,001	84,947	40,934	90,828
	公租公課	2,532	8,236	3,872	5,760
	諸経費	6,721	15,870	8,608	16,738
	(うち物件管理委託費)	3,161	8,775	4,340	10,107
	(うち修繕費)	1,902	2,976	2,420	4,503
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	441	1,921	1,011	726
	(うち保険料)	137	360	150	250
	(うちテナント募集関係費)	451	895	627	764
	(うちその他賃貸事業費用)	627	940	57	386
	減価償却費	8,883	20,588	11,584	19,625
不動産賃貸事業費用合計 B		18,137	44,694	24,064	42,123
不動産賃貸事業損益 A-B		10,864	40,252	16,869	48,704
賃貸NOI		19,747	60,840	28,454	68,329

		パークキューブ 北浜	パークアクシス 金山WEST	ドーミー 京都二条	駿台堀川寮
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	69,565	58,894	39,492	37,002
	その他賃貸事業収入	156	1,513	-	-
不動産賃貸事業収益合計 A		69,721	60,407	39,492	37,002
	公租公課	4,516	4,162	2,174	2,136
	諸経費	10,030	7,307	1,161	197
	(うち物件管理委託費)	6,654	3,542	-	-
	(うち修繕費)	1,403	2,138	1,024	82
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	667	646	-	-
	(うち保険料)	199	183	137	114
	(うちテナント募集関係費)	857	606	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	247	189	-	-
	減価償却費	11,023	6,314	8,689	5,238
不動産賃貸事業費用合計 B		25,570	17,784	12,025	7,572
不動産賃貸事業損益 A-B		44,150	42,623	27,466	29,429
賃貸NOI		55,174	48,937	36,156	34,668

		立教大学国際交流寮 RUID志木	ドーミー中板橋	フィロソフィア 西台	ドーミー武蔵小杉
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	55,500	38,244	45,000	43,284
	その他賃貸事業収入	-	-	-	-
不動産賃貸事業収益合計 A		55,500	38,244	45,000	43,284
	公租公課	2,562	2,743	2,954	2,782
	諸経費	631	285	308	539
	(うち物件管理委託費)	-	-	-	-
	(うち修繕費)	497	170	175	415
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-	-
	(うち保険料)	134	115	133	124
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	-	-	-	-
	減価償却費	10,138	7,514	9,949	9,201
不動産賃貸事業費用合計 B		13,331	10,543	13,212	12,523
不動産賃貸事業損益 A-B		42,168	27,700	31,787	30,760
賃貸NOI		52,306	35,215	41,737	39,962

		アルティス 仙台花京院	アルティス 仙台木町通	メディカルホーム グランダ三軒茶屋 (底地)	ドーミー西荻窪
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	22,955	52,053	17,376	30,240
	その他賃貸事業収入	6	3	-	-
不動産賃貸事業収益合計 A		22,961	52,056	17,376	30,240
	公租公課	1,817	5,208	700	1,173
	諸経費	775	6,841	-	147
	(うち物件管理委託費)	22	63	-	-
	(うち修繕費)	666	4,626	-	79
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-	-
	(うち保険料)	85	208	-	68
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	1	1,944	-	-
	減価償却費	5,764	13,781	-	3,999
不動産賃貸事業費用合計 B		8,357	25,831	700	5,320
不動産賃貸事業損益 A-B		14,604	26,225	16,676	24,919
賃貸NOI		20,369	40,006	16,676	28,919

		グランダ金沢八景	ドーミー上杉	ドーミー小田原	チサンホテル広島
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	(注)	38,493	20,312	61,200
	その他賃貸事業収入	(注)	-	-	-
不動産賃貸事業収益合計 A		(注)	38,493	20,312	61,200
	公租公課	1,519	2,398	1,740	5,900
	諸経費	263	1,209	462	1,017
	(うち物件管理委託費)	-	-	-	-
	(うち修繕費)	199	1,085	366	818
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-	-
	(うち保険料)	63	124	95	199
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	-	-	-	-
	減価償却費	5,422	4,205	3,928	4,712
不動産賃貸事業費用合計 B		7,204	7,813	6,131	11,629
不動産賃貸事業損益 A-B		15,175	30,679	14,181	49,570
賃貸NOI		20,597	34,884	18,110	54,282

(注)賃借人から同意を得られていないため、やむを得ない事情により開示できない場合として記載していません。

		キャンパステラス 早稲田	スマイルホテル 西明石	スマイルホテル 沖縄那覇	スマイルホテル 松山
運用日数(日)		182	182	182	182
	賃貸事業収入	41,574	32,534	33,321	31,687
	その他賃貸事業収入	-	-	-	-
不動産賃貸事業収益合計 A		41,574	32,534	33,321	31,687
	公租公課	2,680	-	-	-
	諸経費	166	756	800	217
	(うち物件管理委託費)	-	-	-	-
	(うち修繕費)	87	155	44	80
	(うち信託報酬)	-	-	-	-
	(うち水道光熱費)	-	-	-	-
	(うち保険料)	79	121	173	137
	(うちテナント募集関係費)	-	-	-	-
	(うちその他賃貸事業費用)	-	480	583	-
	減価償却費	7,166	7,501	5,452	8,981
不動産賃貸事業費用合計 B		10,013	8,257	6,253	9,198
不動産賃貸事業損益 A-B		31,560	24,276	27,068	22,489
賃貸NOI		38,727	31,777	32,520	31,470