(3)【投資法人の仕組み】
① 本投資法人の仕組図

記号	契約名
(ア)	資産運用委託契約
(イ)	資産保管業務委託契約/投資口事務委託契約/一般事務委託契約(機関運営)
(ウ)	会計事務委託契約(会計事務等)
(エ)	会計事務委託契約(納税事務)
(オ)	スポンサー・サポート契約

② 本投資法人及び本投資法人の関係法人の運営上の役割、名称及び関係業務の概要

運営上の役割	名称	関係業務の概要
投資法人	ザイマックス・リート投資法人	規約に基づき、中長期にわたる運用資産の着実な成長と、安定した収益の確保を実現し、投資主価値の最大化を目指し、主として不動産等資産に投資を行うことを通じて資産の運用を行います。
資産運用会社	株式会社ザイマックス不動産投資顧問	本資産運用会社は、2017年9月27日付で、本投資法人との間で資産運用委託契約(その後の変更を含みます。)を締結しており、投信法上の資産運用会社として、同契約に基づき、本投資法人の定める規約及び本資産運用会社の社内規程である運用ガイドライン等に従い、資産の運用に係る業務を行います(投信法第198条第1項)。本資産運用会社に委託された業務は、(ア)運用資産の運用に係る業務、(イ)本投資法人が行う資金調達に係る業務、(ウ)運用資産の状況についての本投資法人への報告業務、(エ)運用資産に係る運用計画の策定業務、(オ)その他本投資法人が随時委託する上記(ア)から(エ)までに付随し又は関連する業務です。
資産保管会社/ 投資主名簿等管理人 /一般事務受託者 (機関運営事務)	みずほ信託銀行株式会社	本投資法人との間で、2017年9月27日付で、資産保管業務委託契約(その後の変更を含みます。)、一般事務委託契約(その後の変更を含みます。)及び投資口事務委託契約(その後の変更を含みます。)をそれぞれ締結しています。
		投信法上の資産保管会社(投信法第208条第1項)として、資産保管業務委託契約(その後の変更を含みます。)に基づき、本投資法人の資産の保管に係る業務を行います。
		また、投信法上の一般事務受託者(投信法第117条第2号、第3号及び第6号)として、投資口事務委託契約(その後の変更を含みます。)に基づき、投資主名簿の管理等の事務を行います。
		さらに、投信法上の一般事務受託者(投信法第117条第4号及び第6号)として、一般事務委託契約に基づき、機関(役員会及び投資主総会)の運営に関する事務等(但し、投資口事務委託契約で委託する事務を除きます。)を行います。
一般事務受託者 (会計事務等)	令和アカウンティング・ホールディングス株式会社	本投資法人との間で、2021年3月1日付で、会計事務委託契約(会計事務等)(その後の変更を含みます。)を締結しています。 投信法上の一般事務受託者(投信法第117条第5号及び第6号)として、会計事務委託契約(会計事務等)に基づき、(ア)本投資法人の計算に関する事務、(イ)本投資法人の会計帳簿の作成に関する事務及び(ウ)その他、上記の事務に関連し又は付随する事務を行います。

運営上の役割	名称	関係業務の概要
一般事務受託者 (納税事務)	税理士法人令和会計社	本投資法人と税理士法人平成会計社との間で2017年10月1日付で会計事務委託契約(その後の変更を含みます。)を締結しており、税理士法人令和会計社が本投資法人及び税理士法人平成会計社との間で2019年8月22日付で契約上の地位の承継に関する覚書を締結し、2019年9月1日付で会計事務委託契約に基づく地位及び権利義務を承継しています。その後、2021年3月1日付で会計事務委託契約を変更し、会計事務委託契約(納税事務)を締結しております。 投信法上の一般事務受託者(投信法第117条第6号)として、会計事務委託契約(納税事務)に基づき、(ア)本投資法人の納税に関する事務及び(イ)その他、上記の事務に関連し又は付随する事務を行います。
スポンサー/ 本資産運用会社の親会社	株式会社ザイマックス	本資産運用会社の親会社であるため、特定関係法人に該当します。 本投資法人及び本資産運用会社との間で、2017年12月21日付で締結したスポンサー・サポート契約(その後の変更を含み、以下「スポンサー・サポート契約」といいます。)に定めるスポンサーであり、ザイマックスグループに属する会社です。 スポンサー・サポート契約に基づき、本投資法人及び本資産運用会社に対し、売却情報提供、ウェアハウジング機能(スポンサーによる一時的な物件保有)の提供、共同投資、人材確保に関する協力、アドバイザリー業務の提供、商標使用の許諾、看板等の設置並びにその他の関連業務及び支援を行います。
保有資産の一部の賃借人/主なプロパティマネジメント会社	株式会社ザイマックスアルファ(注)	信託受託者との間で、2018年2月16日付で締結したマスターリース兼プロパティマネジメント契約に基づき、保有資産のうち4物件を賃借しています。 信託受託者との間で、保有資産のうち6物件について、2018年2月16日付でプロパティマネジメント契約を締結し、保有資産のうち1物件について、2020年10月30日付でプロパティマネジメント契約を締結しています。

(注)株式会社ザイマックスアルファは、特定有価証券の内容等の開示に関する内閣府令(平成5年大蔵省令第22号、その後の改正を含みます。)(以下「特定有価証券の内容等の開示に関する内閣府令」といいます。)第12条第3項に定める本資産運用会社の特定関係法人に該当します。
③ 匿名組合出資等の仕組み
本投資法人は、本書の日付現在、匿名組合出資持分等に出資は行っていません。