- #1 リース取引関係、連結財務諸表（連結）
有形固定資産
一括借上している賃貸用建物であり、有形固定資産「リース資産」に計上されております。
② リース資産の減価償却の方法
2023/09/19 11:37- #2 事業の内容
1.株式会社メルディアDC
(1) マンションデベロッパーからのマンション建築やホテル建築の請負を行っているほか、土地の有効活用を検討している法人・個人顧客に対して、土地を合理的に運用するノウハウを提供し、資金確保・経営・管理方法等のアドバイザーとして、提案営業を行っております。また、建物の設計、施工、管理までを一貫して行っております。
(2) 大阪、京都、滋賀、兵庫の幅広いエリアでの営業活動を行っております。
2023/09/19 11:37- #3 事業等のリスク
④ 工事協力業者及び外注業者
建物の施工水準の維持・向上につきましては、当社グループで日々研鑽しており、また、熟練かつ高度の施工技術並びに安定的な施工能力を持つ良質な協力業者を組織し、建物の性能品質等を確保しております。
しかし、今後において良質な協力業者先の数が廃業・倒産等により減少した場合や、建物の受注増加に見合った良質な協力業者先を充分に確保できなくなった場合等には、性能品質の確保を前提とした当初販売計画に支障が生じ、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
2023/09/19 11:37- #4 会計方針に関する事項（連結）
定率法
ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(附属設備は除く)及び2016年4月1日以降に取得した建物附属設備、並びに構築物については定額法
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
2023/09/19 11:37- #5 担保に供している資産の注記（連結）
担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。
| 当連結会計年度(2023年6月30日) |
| 仕掛販売用不動産 | 10,051,202 | 千円 |
| 建物 | 430,109 | 千円 |
| 土地 | 476,507 | 千円 |
- #6 有形固定資産等明細表（連結）
(注) 当期減少額のうち、建物28,069千円、構築物1,720千円、工具、器具及び備品760千円は、賃貸用不動産を除却し
たことによるものであります。
2023/09/19 11:37- #7 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
流動資産は、26,774,931千円となりました。主な内訳は、販売用不動産・仕掛販売用不動産が17,763,977千円、契約資産が4,654,501千円、現金及び預金が3,179,799千円であります。
固定資産は、2,280,323千円となりました。主な内訳は、土地が843,236千円、建物が507,653千円、のれんが482,056千円、繰延税金資産が212,925千円であります。
結果、資産合計は、29,055,255千円となりました。
2023/09/19 11:37- #8 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）
当連結会計年度(自 2022年7月1日 至 2023年6月30日)
当社グループは、大阪府及び京都府において、賃貸収益を得ることを目的として居住用建物等を所有しております。
これら賃貸等不動産に関する連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。
2023/09/19 11:37- #9 資産除去債務関係、連結財務諸表（連結）
(1) 当該資産除去債務の概要
不動産賃貸関連の建物の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務等であります。
(2) 当該資産除去債務の金額の算定方法
2023/09/19 11:37- #10 重要な会計方針、財務諸表（連結）
定率法
ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(附属設備を除く)及び2016年4月1日以降に取得した建物附属設備、並びに構築物については定額法
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
2023/09/19 11:37
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
