訂正有価証券報告書-第26期(平成25年1月1日-平成25年12月31日)

※4 減損損失
前連結会計年度(自 平成24年1月1日 至 平成24年12月31日)
当社グループは、以下の資産グループに対して減損損失を計上しました。

用途	種類	展示場名等	減損損失 (千円)
遊休資産	建物及び構築物、土地	小山工場	119,195
住宅展示場	建物及び構築物	足利	20,143
住宅展示場	建物及び構築物	相模原	5,440
住宅展示場	建物及び構築物	新都心カタクラ	2,108
合計			146,887

当社グループは、管理会計上の区分に基づく住宅展示場単位をキャッシュ・フローを生み出す最小の単位とし、本社等の全事業資産を共用資産としてグルーピングしております。また、賃貸不動産、遊休資産については個々の物件単位でグルーピングしております。
上記遊休資産については、期中における売却決定に伴い、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(119,195千円)として特別損失に計上しております。なお、当該資産の回収可能価額は正味売却価額(売却予定額)により測定しております。
また、上記住宅展示場については、当連結会計年度末現在において閉鎖、閉鎖予定又は営業活動から生ずる損益が継続してマイナスのため、減損を認識し、当該資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(27,691千円)として特別損失に計上しております。なお、当該資産グループの回収可能価額は使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローを5%で割り引いて算定しております。
当連結会計年度(自 平成25年1月1日 至 平成25年12月31日)
当社グループは、以下の資産グループに対して減損損失を計上しました。

用途	種類	展示場名等	減損損失 (千円)
-	のれん	-	194,602
住宅展示場	建物及び構築物	立石	38,798
住宅展示場	建物及び構築物	那須塩原	21,509
住宅展示場	建物及び構築物	浦和美園	11,287
合計			266,197

当社グループは、管理会計上の区分に基づく住宅展示場単位をキャッシュ・フローを生み出す最小の単位とし、本社等の全事業資産を共用資産としてグルーピングしております。また、賃貸不動産、遊休資産については個々の物件単位でグルーピングしております。
のれんについては、不動産事業において当初想定していた収益が見込めなくなったことから、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(194,602千円)として特別損失に計上しております。なお、当該資産グループの回収可能価額は使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローに乖離リスクを反映させていることから、割引率はリスクフリーレート(0.128%)を採用しております。
また、上記住宅展示場については、当連結会計年度末現在において閉鎖、閉鎖予定又は営業活動から生ずる損益が継続してマイナスのため、減損を認識し、当該資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(71,595千円)として特別損失に計上しております。なお、当該資産グループの回収可能価額は使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローを5%で割り引いて算定しております。