有価証券報告書-第119期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の子会社は、兵庫県その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸商業施設や賃貸オフィスビル、賃貸住宅を所有しております。これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	21,897	20,637
	期中増減額	△1,259	△84
	期末残高	20,637	20,553
期末時価		28,966	31,170

(注1)連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び土地再評価差額金を控除した金額であります。
(注2)期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少額は、減価償却1,271百万円であり、主な増加額は商業施設等改修工事に伴う取得126百万円であります。
当連結会計年度の主な減少額は、減価償却1,262百万円であり、主な増加額は住宅開発及び商業施設等改修工事に伴う取得1,118百万円であります。
(注3)期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産調査報告書に基づく金額、その他の物件については適切に市場価格を反映していると考えられる評価額や指標を基に自社で合理的な調整を加えて算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は次のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
連結損益計算書 における金額	営業収益	3,527	3,528
	営業原価	2,559	2,610
	営業利益	967	917
	その他損益	△63	△16

(注)「その他損益」は、移転補償金、除却損等であります。