有価証券報告書-第125期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の子会社は、兵庫県その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸商業施設や賃貸オフィスビル、賃貸住宅を所有しております。これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	24,431	24,619
	期中増減額	187	△713
	期末残高	24,619	23,905
期末時価		41,648	42,506

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び土地再評価差額金を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少額は、減価償却1,543百万円及び売却295百万円であり、主な増加額は住宅や商業施設の開発等に伴う取得2,232百万円であります。
当連結会計年度の主な減少額は、減価償却 1,440百万円及び売却211百万円であり、主な増加額は住宅や商業施設の開発等に伴う取得938百万円であります。
3.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産調査報告書に基づく金額、その他の物件については適切に市場価格を反映していると考えられる評価額や指標を基に自社で合理的な調整を加えて算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は次のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
連結損益計算書 における金額	営業収益	5,049	4,577
	営業原価	4,036	3,553
	営業利益	1,012	1,024
	売却損益	130	△4
	その他損益	△49	△60

(注) 「その他損益」は、除却損等であります。