(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
(1)報告セグメントの決定方法
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定および業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、本社において、各事業の包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。
従って、当社グループは各事業を基礎としたセグメントから構成されており、「不動産販売事業 マンション分譲」、「不動産販売事業 土地建物」、「不動産販売事業 注文住宅」、「アセットマネジメント事業」、「建設事業」、「ソーラー事業」の6つを報告セグメントとしております。
(2)各報告セグメントに属する事業の種類
「不動産販売事業 マンション分譲」は、主に首都圏にて一般顧客向けにマンションを販売しております。「不動産販売事業 土地建物」は、宅地および戸建住宅の販売、ならびに建物の一棟販売等を行っております。「不動産販売事業 注文住宅」は、戸建住宅の建築請負やリフォーム工事等を行っております。「アセットマネジメント事業」は、不動産および日本株式を対象とする有価証券の運用事業を行っております。「建設事業」は、推進工事およびプレストレスト・コンクリート(PC)工事等を行っております。「ソーラー事業」は、電力会社に対し、太陽光発電による電気の販売を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。また、報告セグメントの利益は、営業利益ベースであります。セグメント間の内部売上高および振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)

								(単位:千円)
	報告セグメント							その他 (注)	合計
	不動産 販売事業 マンショ ン分譲	不動産 販売事業 土地建物	不動産 販売事業 注文住宅	アセット マネジメ ント事業	建設事業	ソーラー事業	計
売上高
外部顧客への 売上高	4,850,585	2,314,573	1,767,296	367,142	7,302,695	63,672	16,665,965	58,285	16,724,251
セグメント間の 内部売上高 又は振替高	-	-	-	45,024	-	-	45,024	-	45,024
計	4,850,585	2,314,573	1,767,296	412,166	7,302,695	63,672	16,710,989	58,285	16,769,275
セグメント利益 又は損失(△)	343,244	310,271	30,181	170,064	403,111	△97,082	1,159,789	27,748	1,187,538
セグメント資産	3,222,618	193,494	851,232	3,105,462	5,453,070	3,787,373	16,613,251	1,351,855	17,965,107
その他の項目
減価償却費	4,444	-	26,390	4,200	98,518	16,946	150,500	7,720	158,221
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	-	-	48,320	1,102	106,455	1,647,119	1,802,998	687,137	2,490,135

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸事業およびその他の附帯事業を含んでおります。
当連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)

								(単位:千円)
	報告セグメント							その他 (注)	合計
	不動産 販売事業 マンショ ン分譲	不動産 販売事業 土地建物	不動産 販売事業 注文住宅	アセット マネジメ ント事業	建設事業	ソーラー事業	計
売上高
外部顧客への 売上高	4,103,413	2,264,739	1,565,891	173,455	5,722,541	250,401	14,080,441	62,629	14,143,071
セグメント間の 内部売上高 又は振替高	-	-	-	-	-	-	-	-	-
計	4,103,413	2,264,739	1,565,891	173,455	5,722,541	250,401	14,080,441	62,629	14,143,071
セグメント利益 又は損失(△)	313,204	218,025	29,043	△39,469	287,330	73,557	881,691	28,308	910,000
セグメント資産	3,890,722	-	783,158	4,306,500	4,637,150	8,382,452	21,999,985	797,355	22,797,341
その他の項目
減価償却費	3,532	-	27,883	3,011	73,942	97,055	205,425	10,734	216,159
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	-	-	-	248	5,907	2,832,381	2,838,537	-	2,838,537

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸事業およびその他の附帯事業を含んでおります。
4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

(単位:千円)

売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	16,710,989	14,080,441
「その他」の区分の売上高	58,285	62,629
セグメント間取引消去	△45,024	-
連結財務諸表の売上高	16,724,251	14,143,071

(単位:千円)

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	1,159,789	881,691
「その他」の区分の利益	27,748	28,308
セグメント間取引消去	△45,024	-
のれんの償却額	△197,041	△197,690
全社費用(注)	△559,010	△756,179
連結財務諸表の営業利益又は営業損失(△)	386,461	△43,869

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

(単位:千円)

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	16,613,251	21,999,985
「その他」の区分の資産	1,351,855	797,355
のれん	1,212,950	1,015,260
全社資産(注)	5,269,834	3,555,436
連結財務諸表の資産合計	24,447,892	27,368,038

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金(現金及び預金)、長期投資資金および本社の管理部門に係る資産等であります。

(単位:千円)

その他の項目	報告セグメント計		その他		調整額(注1)		連結財務諸表計上額
	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
減価償却費	150,500	205,425	7,720	10,734	6,851	5,675	165,072	221,835
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	1,802,998	2,838,537	687,137	-	366,814	1,000	2,856,949	2,839,537

(注1)減価償却費の「調整額」は本社資産等に係る減価償却費であります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%を占める相手先がないため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産の金額が、連結貸借対照表の有形固定資産の金額の10%に満たないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
伊藤忠都市開発株式会社	2,100,000	不動産販売事業 土地建物

当連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%を占める相手先がないため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産の金額が、連結貸借対照表の有形固定資産の金額の10%に満たないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)

									(単位:千円)
	報告セグメント							その他 (注)	全社・ 消去	合計
	不動産 販売事業 マンショ ン分譲	不動産 販売事業 土地建物	不動産 販売事業 注文住宅	アセット マネジメ ント事業	建設事業	ソーラー事業	計
減損損失	-	-	-	-	-	-	-	1,277	-	1,277

(注) 「その他」の金額は、不動産賃貸事業に係るものであります。
当連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)

									(単位:千円)
	報告セグメント							その他 (注)	全社・ 消去	合計
	不動産 販売事業 マンション分譲	不動産 販売事業 土地建物	不動産 販売事業 注文住宅	アセット マネジメ ント事業	建設事業	ソーラー事業	計
当期償却額	-	-	44,131	148,575	-	4,334	197,041	-	-	197,041
当期末残高	-	-	73,551	1,119,375	-	20,023	1,212,950	-	-	1,212,950

(注) 「その他」の金額は、不動産賃貸事業に係るものであります。
当連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)

									(単位:千円)
	報告セグメント							その他 (注)	全社・ 消去	合計
	不動産 販売事業 マンション分譲	不動産 販売事業 土地建物	不動産 販売事業 注文住宅	アセット マネジメ ント事業	建設事業	ソーラー事業	計
当期償却額	-	-	44,131	148,575	-	4,983	197,690	-	-	197,690
当期末残高	-	-	29,420	970,799	-	15,040	1,015,260	-	-	1,015,260

(注) 「その他」の金額は、不動産賃貸事業に係るものであります。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
該当事項はありません。