有価証券報告書-第70期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社および一部の連結子会社では、東京都において賃貸用のマンション、山口県において賃貸用の倉庫、その他の地域において賃貸用の不動産(遊休の土地を含む。)を所有しております。
賃貸等不動産に関する連結貸借対照表計上額、変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。なお、賃貸等不動産の一部は、当社および一部の連結子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
(単位:百万円)

			前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	1,191	1,154
		期中増減額	△36	△34
		期末残高	1,154	1,120
	期末時価		1,825	1,827
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	837	809
		期中増減額	△27	△34
		期末残高	809	775
	期末時価		1,214	1,201

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は山口倉庫の資本的支出 9百万円、主な減少は減価償却費 72百万円であります。また、当連結会計年度の主な増加は山口倉庫の資本的支出 2百万円、主な減少は減価償却費 70百万円であります。
3 時価の算定方法
期末の時価は主として「不動産鑑定評価基準」に準じて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	134	135
	賃貸費用	56	53
	差額	77	82
	その他(売却損益等)	-	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	賃貸収益	127	125
	賃貸費用	55	53
	差額	72	71
	その他(売却損益等)	-	-

(注)賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、当社および一部の連結子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収入は計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費等)については、賃貸費用に含まれております。