有価証券報告書-第55期(2022/04/01-2023/03/31)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
(1) 報告セグメントの決定方法
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び事業を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。当社は、本社に製品・サービス別の事業部門を置き、各事業部門は各々包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。したがって、当社は事業部門を基礎とした製品・サービス別セグメントから構成されており、不動産関連の「レジデンス事業」、「不動産開発事業」、「賃貸・管理等事業」と「マテリアル事業」及び「飲料製造事業」の計5つを報告セグメントとしております。
(2) 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
「レジデンス事業」は、マンションや戸建住宅の企画販売、「不動産開発事業」は、宅地分譲の企画販売や商工業・物流施設の誘致開発などを行っております。「賃貸・管理等事業」は、マンション・商工業施設・駐車場物件などの賃貸や分譲マンションの管理及び設計・工事などを行っております。「マテリアル事業」は、土木用・建築用コンクリート製品やPC部材の販売などを行っております。「飲料製造事業」は、缶飲料の製造及び販売を行っております。
2 報告セグメントの変更等に関する事項
第3四半期連結会計期間より、従来「その他」に含まれていた「飲料製造事業」について量的な重要性が増したため、報告セグメントとして記載する方法に変更しております。
なお、前連結会計年度のセグメント情報は、変更後の区分により作成したものを記載しております。
また、当連結会計年度末において飲料製造事業会社の全株式をINBホールディングス株式会社に譲渡しております。
3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は、市場実勢価格に基づいております。
4 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
(単位:千円)

	報告セグメント						その他 (注)	合計
	レジデンス 事業	不動産開発 事業	賃貸・管理等 事業	マテリアル 事業	飲料製造 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	620,829	13,056,385	3,498,806	1,551,219	1,297,978	20,025,219	42,726	20,067,946
セグメント間の内部 売上高又は振替高	-	-	6,000	239,835	3,267	249,103	2,735	251,838
計	620,829	13,056,385	3,504,806	1,791,055	1,301,245	20,274,322	45,462	20,319,784
セグメント 利益	9,428	2,581,268	458,265	17,890	10,174	3,077,028	27,661	3,104,690
セグメント 資産	4,950,208	18,411,313	3,461,913	789,015	525,554	28,138,004	29,143	28,167,148
その他の項目
減価償却費	183	999	38,991	2,195	19,761	62,131	44	62,175
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	-	1,966	10,554	19,006	23,701	55,228	2	55,230

(注) 1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、衣料品事業及び保険代理店事業などを含んでおります。
2.減価償却費には、長期前払費用に係る償却費を含んでおります。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
(単位:千円)

	報告セグメント						その他 (注)	合計
	レジデンス 事業	不動産開発 事業	賃貸・管理等 事業	マテリアル 事業	飲料製造 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	3,763,813	4,844,228	3,549,726	1,077,592	1,425,296	14,660,656	43,439	14,704,095
セグメント間の内部 売上高又は振替高	-	-	760,007	1,090,292	2,346	1,852,645	3,221	1,855,866
計	3,763,813	4,844,228	4,309,733	2,167,884	1,427,642	16,513,302	46,660	16,559,962
セグメント 利益	769,011	886,657	406,658	38,636	△42,444	2,058,519	32,069	2,090,588
セグメント 資産	5,416,898	23,580,732	4,124,173	787,552	-	33,909,357	32,994	33,942,351
その他の項目
減価償却費	168	1,239	36,900	36,695	20,334	95,338	961	96,299
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	-	50,677	6,118	4,900	13,099	74,795	-	74,795

(注) 1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、衣料品事業及び保険代理店事業などを含んでおります。
2.減価償却費には、長期前払費用に係る償却費を含んでおります。
5 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位:千円)

売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	20,274,322	16,513,302
「その他」の区分の売上高	45,462	46,660
セグメント間取引消去	△251,838	△1,855,866
連結財務諸表の売上高	20,067,946	14,704,095

(単位:千円)

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	3,077,028	2,058,519
「その他」の区分の利益	27,661	32,069
セグメント間取引消去	△2,592	△164,135
全社費用(注)	△728,560	△511,469
連結財務諸表の営業利益	2,373,537	1,414,983

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(単位:千円)

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	28,138,004	33,909,357
「その他」の区分の資産	29,143	32,994
全社資産(注)	4,049,520	1,928,406
連結財務諸表の資産合計	32,216,668	35,870,758

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資有価証券及び管理部門に係る固定資産であります。
(単位:千円)

その他の項目	報告セグメント計		その他		調整額		連結財務諸表 計上額
	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
減価償却費	62,131	95,338	44	961	20,352	14,854	82,527	111,154
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	55,228	74,795	2	-	17,850	20,173	73,081	94,968

(注) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、管理部門に係る設備投資額であります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3 主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
東海道リート投資法人	3,609,378	不動産開発事業、賃貸・管理等事業

当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3 主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
株式会社タカラレーベン	3,597,853	不動産開発事業、賃貸・管理等事業
大和ハウス工業株式会社	1,446,746	不動産開発事業、マテリアル事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

	報告セグメント						その他	全社・消去	合計
	レジデンス 事業	不動産開発 事業	賃貸・管理等 事業	マテリアル 事業	飲料製造 事業	計
減損損失	-	-	-	16,945	-	16,945	-	-	16,945

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
該当事項はありません。