有価証券報告書-第48期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
(1) 報告セグメントの決定方法
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び事業を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。当社は、本社に製品・サービス別の事業本部を置き、各事業本部は取り扱う製品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。
したがって、当社は事業本部を基礎とした製品・サービス別セグメントから構成されており、不動産事業部が所管する「レジデンス事業」、「不動産開発事業」及び「賃貸・管理等事業」、環境事業部が所管する「インフラ事業」の計4つを報告セグメントとしております。
(2) 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
「レジデンス事業」は分譲マンションや戸建住宅の企画販売、「不動産開発事業」は、宅地分譲の企画販売や商業・工業・物流施設の誘致開発などを行っております。「賃貸・管理等事業」は、マンション・商業施設・工業施設や駐車場物件などの賃貸及び分譲マンションの管理並びに自社売電事業を行っております。「インフラ事業」は、土木用・建築用コンクリート製品や住宅用PC部材の製造・販売、太陽光発電設備の販売などを行っております。
(3) 報告セグメントの変更等に関する事項
当社において、経営方針並びに組織管理体制の見直しを行ったことに伴い、当連結会計年度から、太陽光発電設備販売事業についてセグメント区分を「インフラ事業」から「不動産開発事業」に変更しております。
なお、前連結会計年度のセグメント情報は変更後の区分方法に基づき作成しております。
2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は、市場実勢価格に基づいております。
3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
(単位:千円)

	報告セグメント					その他 (注)	合計
	レジデンス事業	不動産開発事業	賃貸・管理等事業	インフラ 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	8,283,793	6,130,482	2,028,607	4,378,313	20,821,196	248,083	21,069,279
セグメント間の内部 売上高又は振替高	-	-	12,965	-	12,965	239,837	252,803
計	8,283,793	6,130,482	2,041,572	4,378,313	20,834,161	487,920	21,322,082
セグメント利益又は損失(△)	1,581,293	1,362,405	322,992	△129,303	3,137,388	63,700	3,201,088
セグメント資産	5,919,407	5,734,444	4,269,081	2,702,184	18,625,117	139,727	18,764,845
その他の項目
減価償却費	8,391	1,883	189,685	80,818	280,778	804	281,583
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	1,657	5,656	321,192	28,263	356,770	33,381	390,152

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、飲食事業、衣料品事業及び保険代理店事業等を含んでおります。
当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
(単位:千円)

	報告セグメント					その他 (注)	合計
	レジデンス事業	不動産開発事業	賃貸・管理等事業	インフラ 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	5,714,467	7,128,847	2,324,384	3,767,950	18,935,650	186,842	19,122,492
セグメント間の内部 売上高又は振替高	-	-	10,679	-	10,679	181,023	191,703
計	5,714,467	7,128,847	2,335,064	3,767,950	18,946,330	367,866	19,314,196
セグメント利益又は損失(△)	871,586	1,469,111	480,628	△322,691	2,498,636	48,522	2,547,159
セグメント資産	4,961,290	13,853,437	2,973,348	2,772,992	24,561,069	189,442	24,750,512
その他の項目
減価償却費	2,441	1,569	207,766	73,752	285,529	4,264	289,793
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	4,751	2,695	54,303	126,725	188,475	766	189,242

(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、飲食事業、衣料品事業及び保険代理店事業等を含んでおります。
4 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位:千円)

売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	20,834,161	18,946,330
「その他」の区分の売上高	487,920	367,866
セグメント間取引消去	△252,803	△191,703
連結財務諸表の売上高	21,069,279	19,122,492

(単位:千円)

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	3,137,388	2,498,636
「その他」の区分の利益	63,700	48,522
セグメント間取引消去	3,625	6,029
全社費用(注)	△447,720	△475,135
連結財務諸表の営業利益	2,756,993	2,078,053

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(単位:千円)

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	18,625,117	24,561,069
「その他」の区分の資産	139,727	189,442
全社資産(注)	4,243,494	2,060,016
連結財務諸表の資産合計	23,008,339	26,810,528

(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門に係る固定資産であります。
(単位:千円)

その他の項目	報告セグメント計		その他		調整額		連結財務諸表 計上額
	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
減価償却費	280,778	285,529	804	4,264	20,915	15,617	302,498	305,411
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	356,770	188,475	33,381	766	34,612	23,253	424,764	212,496

(注) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、管理部門に係る設備投資額であります。

【関連情報】
前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3 主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
1 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3 主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
有限会社新日邦	2,485,981	不動産開発事業、賃貸・管理等事業及びインフラ事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
(単位:千円)

	報告セグメント					その他	全社・消去	合計
	レジデンス 事業	不動産開発 事業	賃貸・管理等 事業	インフラ 事業	計
減損損失	-	-	5,570	-	5,570	-	-	5,570

当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
該当事項はありません。