有価証券報告書-第102期(2025/04/01-2026/03/31)

14.投資不動産
(1) 増減表
投資不動産の帳簿価額の増減は以下のとおりであります。

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
期首残高	4,370	4,224
取得	20	121
減価償却費	△146	△137
売却または処分	△20	△0
科目振替	0	50
期末残高	4,224	4,258

取得原価、減価償却累計額および減損損失累計額ならびに帳簿価額は以下のとおりであります。

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (2025年3月31日)	当連結会計年度 (2026年3月31日)
取得原価	9,020	9,292
減価償却累計額および減損損失累計額	△4,795	△5,033
帳簿価額	4,224	4,258

(2) 公正価値
投資不動産の公正価値は以下のとおりであります。

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (2025年3月31日)	当連結会計年度 (2026年3月31日)
公正価値	23,165	23,490

投資不動産の公正価値は、主として社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価等に基づいており、その評価は、当該不動産の所在する国の評価基準に従い類似資産の取引価格を反映した市場証拠に基づいております。
投資不動産の公正価値ヒエラルキーは、観測可能でないインプットを含むことからレベル3に分類しております。なお、公正価値ヒエラルキーについては、注記「34.金融商品」に記載しております。
(3) 投資不動産からの収益および費用
投資不動産からの賃貸料収入および直接営業費は以下のとおりであります。

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸料収入	1,376	1,388
直接営業費	510	524

前連結会計年度および当連結会計年度において、賃貸料収入を生み出さなかった投資不動産から生じた直接営業費の金額に重要性はありません。