有価証券報告書-第62期(令和3年3月1日-令和4年2月28日)

(賃貸等不動産関係)
当社では大阪府その他の地域において、賃貸用マンション、オフィスビル等(土地を含む)を有しております。
2021年2月期における当該賃貸不動産に関する賃貸損益は14億73百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2022年2月期における当該賃貸不動産に関する賃貸損益は13億51百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
賃貸不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 2020年3月1日 至 2021年2月28日)	当連結会計年度 (自 2021年3月1日 至 2022年2月28日)
	期首残高	40,245	43,141
連結貸借対照表計上額	期中増減額	2,895	667
	期末残高	43,141	43,808
期末時価		62,727	58,577

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、賃貸用ビル関連設備等の購入47億27百万円であります。また主な減少は、賃貸用ビル関連設備等の売却及び除却等5億59百万円、減価償却費12億72百万円であります。また、当連結会計年度の主な増加は、賃貸用ビルの購入21億19百万円であります。また主な減少は、賃貸用ビルの売却26億60百万円、減価償却費14億16百万円であります。
3 期末時価は、前連結会計年度までは主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)を使用しておりましたが、当連結会計年度より主に不動産鑑定士による鑑定評価額を用いております。